经纪人房源描述
怎么写好房源标题和描述
怎样写标题和房源描述更吸引客户？
一个优秀的经纪人在平时带客户看房时总会有很多的关于房源的介绍要说，以此来吸引客户。
找房族正是出于这种考虑，让你可以自由的发挥，宛如客户就在你身边，把自己的专业度很好的体现出来。
好的描述应该包括以下内容：
1、小区特色介绍：包括小区环境、交通、配套、生活设施、会所、停车等方面，简洁明了；不要简单的抄袭楼盘辞典，最好是用你一个经纪人专业的眼光对其进行分析。
2、房源情况介绍：包括房源业主出售该房心态，房源的面积、房型、楼层、位置、景观、装修、配置，房源价格分析（总价、单价）等。
3、房源税费介绍：因为是给买方者浏览的，所以比较重要的是帮客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你。
4、其他类似房源推介：直接推介一些类似房源，或推介自己的店铺，这些都能给客户更多的选择。
可以根据情况，自己挑选内容，只要能把房源的卖点以及你的专业度体现出来就可以了。
优秀房源标题示例：
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房源描述话术
房源模板一：中联地产置业经理温馨提示您：为了您交易的平安快捷，请务必要选择专业正规的中介经纪公司。
本套房源为您介绍小区。
本小区优势分析：(标题加粗或者标色)小区位于商圈，毗邻地铁口，成熟社区，生活便利。
小区环境非常好，空气清新，好似生态公园搬回家；物业治理标准，品牌物业，专业保安为您效劳；高档小区——谈笑有鸿儒，往来无白丁，是您会聚价值人脉的首选；交通便利，多路公交在此会聚，地铁开通在即；周边配套设施齐全，超市、学校、医院都近在咫尺。
本房优势分析：1、投资居家两相宜：该房为高档电梯小高层住宅，83平米，中等装修，户型周正。
假设居家，大小适宜，成熟配套，是不可多得的一次置业首选；假设投资，毗邻地铁，成熟商圈，直面刚需，总价适宜，有较大升值潜力。
2、本人专业分析：本人已经从事房地产四年，对于各方面房产知识和手续以及运作流程都非常的熟知。
专业公积金贷款，公积金贷款利率低，速度快，省心省力还省钱。
有公积金的朋友都能争取到公积金贷款，为您省去30%的利息开销。
公积金不限于长沙，其他省内地县亦可〔主要包含以下城市；长沙市，望城，宁乡，浏阳，邵阳，怀化，湘西，岳阳，郴州，娄底，常德，益阳，永州，株洲，湘潭，星沙〕。
3、走进新环境：中联是长沙第—的专业中介经纪公司，专业的效劳打造了我们强大的品牌，用心的效劳赢得了客户的信托，规模优势降低了您的本钱！最后感激您选择的我们公司，选择了我，有幸相识，诚恳相待。
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推举小区介绍：区位介绍：小区始建于年，位于成熟商圈，步行5分钟就可到浏阳河沿河风光带，交通便利，配套齐全，是居家投资不可多得的好选择。
交通便利：小区门口就有公交站点，公交车擦肩而过，毗邻长沙交通主动脉，距离火车站车程分钟，距离黄花机场车程分钟，交通非常方便，特别适宜差旅较多的商务人士成熟社区：小区内有幼儿园、小学、超市和各种类型的商铺，成熟社区，非一般的热闹繁华，非一般的方便省心；周边配套：学校：超市：医院：银行：加油站：推举房源介绍：户型介绍：如果户型周正、南北通透，适宜二房改三房肯定要说明独特优势：如河景房，带车库，送露台，每个卧室带阳台，价格相比优惠，装修好(具体到说明装修风格，或者婚房，或者电器品牌会更好)你的个人介绍：房源模板三：中联资深经纪人(可以考虑英文名)向您承诺全部房源：真实有效每周更新全部房源图片均系亲自实地拍摄xxx(你的名字) 制作最专业的房产经纪效劳长沙房地产执业证：xxxxxxxxxxx本案介绍1-1房证信息：产证建筑面积xx平方米1-2本案售价：1-3 装修情况：1-4 建筑格局：1-5 本案位置：1-5 看房方法：业主心态：2-1 客户关系：2-2 X心态：本案卖点：从地段、投资、景观、居家、学区指标、舒适度(如公园毗邻)等角度进行分析房源模板四(单刀直入)一、房型二、优势(价格、地段、景观、居家、学区指标、舒适度(如公园毗邻)等)三、装修四、交通五、配套六、升值潜力如是学区房，请加一个对口名校，并放在第—的位置房源模板五：您专业的地产经纪人，从事房地产效劳三年，对贷款评估和交易流程有着独到的见解，为您提供高品质的★★★★★星级购房效劳，让您享受不一般的购房过程。
房源个性描述一句话
房源个性描述一句话房源个性描述一句话导语：买房对于每一个人来说都是一件大事，那么怎么样的房源描述才能吸引顾客呢？以下是小编整理的资料，欢迎阅读参考。
1.远离都市喧嚣，回归自然本色，识交三五良友，共享尊雅生活。
2. 房如人生，买房如择偶，不可儿戏。
3. 我的房源没别的，就是性价比高。
4. 不是仙境胜似仙境，不是别墅胜似别墅。
5. 毛坯房想怎么装就怎么装。
6. 别不信，确实有这房，别不买，机会很难得，别嫌贵，其实很便宜。
7. 结合所有优点，躲避所有缺点，它就是经典。
8. 还不出手?还等什么呢?现在观望，将来奢望。
9. 名校周边，良好的教育环境，许孩子一个美好的未来。
10. 没住过刚装修玩的新房子?业主急需用钱，低价仅这一周。
11. 有故事的房，花心思的家。
12. 要享受，不要忍受。
13. 遇见好房一声吼，该出手时就出手。
14. 好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务。
15. 此房只应天上有，人间难得几回寻。
16. 超大房间，你甚至可以在房间里荡秋千!17. 这个景色就值300万——该房仅要您280万。
18. 你拥有你亲友不想离开你家的景观。
19. 做了这么多年房产，这样的.房子第一次有这样的价格。
20. 接盘时我都想买下的房子——投资客注意了。
21. 千万不要以为照片是假的——装修超豪华。
22. 看了房子我想有个家——装修很温馨。
23. xx年在观望，12年还在观望，13年你还要再观望吗?机会只有一次。
24. 观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事?25. 黄金楼层的房率高实用三房欢迎来电咨询26. 点点鼠标，花园就属于你了27. 最好的户型，最好的楼层，最便宜的价格28. 惊险的价位!为了您和您的家人，请赶快行动吧29. 急!品!房!烂卖了!有木有!观望着止步!30. 你买或者不买房房就在那里眼一睁一闭就没了31. 城东新城东站边升值潜力大32. 见证杭州最美排屋样板房，所重院落，高厅阔堂，阳光私家会所33. 商住两用,性价比高,不限购不限贷,有三证34. 双学区房全明东边套无营业税35. 全新装修无双税的市中心好房急售!。
房源描述模板
房源描述模板 房源是指房屋租赁或者销售的资源。
此词语主要集中于房屋销售中介机构，旅馆，或者是房地产开发机构。
以下是店铺整理的房源描述模板，欢迎阅读。
房源描述1 1、房源位置好： 房源位于⼩区中⼼，位置相对安静。
143平⽅三房两厅房型相当正⽓。
客厅（35平⽶）和主卧（30平⽶）朝南，次卧（25平⽶）和书房（16平⽶）超东北，附带阳台看⼩区中⼼露天游泳池，景观相当好。
2、重点学区房：该⼩区今年划为上海实验东校学区房（该学校历年中考成绩在区重点以上的学⽣⼈数占75%，平均分、优秀率、合格率等各项指标名列浦东新区各类学校前茅）。
3、出租回报率⾼：该⼩区出租回报率很⾼，租客均为附近⼯作的公司⽼总，以欧美⼈⼠为主。
⼈⽂素质⾼，租⾦可观，升值潜⼒⽆限。
4、住宅房：该⼩区属70年产权住宅房，可以⼊户⼝。
物业费每平⽅3.25元，⽔电费跟民⽤⼀样便宜，地下停车位充⾜，停车费400元每⽉。
保安24⼩时巡逻，安全措施到位。
5、地段好：该⼩区位于碧云国际社区黄⾦地段，环境优雅，配套齐全，附近有银⾏，超市，酒吧，会所，学校，医院等，交通便利。
个⼈介绍：本⼈有三年房产从业经验，已经为70余购房者找到满意的家。
主营商圈为浦东碧云，主打的楼盘包括云间绿⼤地，世茂湖滨花园，银泰花园，碧云东⽅公寓。
房源描述2 1、房型整齐，附送花园：稀缺带⼩花园精装⼀房。
主卧朝南15平带3平⼤阳台，再送15平花园，实现您蜗居梦想的同时，让您享受⾼品质私⼈⽣活。
20平的客厅餐厅南北朝向，双阳台近8平⽅不计⼊产证⾯积。
厨卫宽敞明亮，⼀梯两户，得房率⾼达88%。
2、交通便利，配套完善：⼩区南门步⾏5分钟直达热闹的聚丰园路学⽣街，好⼜多⼤卖场，菜场，医院，银⾏等。
北门步⾏约5分钟直达轨道交通7号线。
3、环境好，采光佳：社区成熟，绿化率⾼。
栋距宽，阳光充⾜。
该房源临天然河道，前后⽆遮挡，让您享⾜⼀天10个⼩时的阳光。
⼩区环境清幽宁静。
居家⾃住上选。
房源发布模板
房源发布模板为配合一线工作，合理使用好网络，让经纪人发布房源时有一定参考依据，现公司人事行政制作房源发布模板九套，店内经纪人可参照以下模板发布房源。
使用时直接复制到房源描述，一些内容自行添加修改即可。
如有更进需要或更好建议请致电公司人事行政部。
模板1我是房屋理财中心（xxx）三亚湾分行置业顾问（置业经纪人、资深置业专家、资深经纪人）本人郑重承诺：1.本人所发的室内照片均为本房源的真实照片，绝无任何虚假信息；2.本人发布的房源价格均为房东实际报价，绝无恶意提高价格。
房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1. 小区环境优美，绿化面积覆盖高，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度也好；2. 小区地理位置优越，交通方便，周边辐射广，医院、超市、银行、学校，各类服务设施非常齐全；3.………………VIP专线————————150****9332（经纪人电话）24小时随时欢迎您的来电，您能得到以下免费服务：看房、房价评估、房产咨询、政策走向等相关服务。
如果您或您的朋友想买卖租赁房屋，也请随时联系我，给您最优质的服务是我们的目标！如果您觉得满意以上房源，或是想考虑附近的优秀房子，不论您有何要求，我都会竭尽全力为您寻找。
有其它要求或想咨询的，或直接登录我公司网站/更多好房源在等您！欢迎您联系房屋理财中心孙诒优(自己的名字)，请拨打房源信息上方我的手机号码，约定实地看房，您的满意，我们的服务，谢谢！更多精品房源请点击：（自己的房产店铺链接）建议使用这个模板1:首选介绍了自己也介绍了公司，双赢，描述简单明了模板2房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1.结构：主要为面积介绍装修：通风2.3.公司简介☆☆☆☆☆三亚万世家缘房屋理财中心有限公司(简称“房屋理财中心”)是经三亚市房管局批准,在三亚市工商局注册成立的专业、规范性的专业从事房地产经纪、房屋理财业务的有限责任公司；主要经营业务包括房屋租赁代理、房地产信息咨询、房地产市场调研、房地产策划代理服务、楼盘推广、代办产权证、代办银行按揭、房屋保洁、房屋托管、度假公寓等。
如何写好房源描述
3.可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。
如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。
4.可以从该房源的房东出售心态作特色描述。
如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。
案例一：
仁恒滨江三期最豪华、最经典的户型，目前市场在售的仅此一套。
景观一流，朝南可观小区花园及游泳池，朝北可观陆家嘴全景，金茂大厦、东方明珠、环球金融中心尽收眼底。
第一八佰伴、正大广场、南国实验小学完美配套。地铁二号线东昌路站步行仅需5分钟。
房东因急移民加拿大，所以挥泪抛售，此价格比市场价便宜50万元。
投资自住皆是最佳选择，不买绝对遗憾。
案例二：
买此套房源应交纳的税费为：
1. 契税：合同价*1.5% 22500元
高口碑的开发商及品牌的物业管理使得社区的国际化逐步升温。
本套房源位于二期，座落于小区的正中央，四面绿意环绕，犹如置身公园深处，朝西可见黄浦江上的帆船点点。
夜晚时分，在自家的阳台上湛满杯中酒，眺望百年外滩亮起的璀璨灯火，人生惬意之事莫过于此。
D，参考对比房源
刚才C项里面讲到了和同小区和板块进行比较，那我们就把他写出来，后面加一个超级链接。同类型的房子我们都可以做成这样，也就是说，客人进入你一套房子，同时可以看到你其他房子，以点带面的来进行推荐。如何写好房源描述
发布人：毕超 浏览次数：618 回复次数：0[查看]
写好房源描述，让客户打爆你的手机！
买房税费合计：51022元，首付款为:450000万，除装修外的自备现款为：501022元。
房源描述模板
一本房描述：本房我已经实地勘察过，并已经上传了真实的照片和户型图，请详细阅览！业主卖房原因：业主由于工作调动，要去外地工作安家，故卖此房。
诚心卖房指数：★ ★ ★ ★ ★五颗星购买此房八大理由：一、商品房二、30%的首付三、视野开阔，无遮挡四、装修精美，光装修费用40万元，可以拎包入住五、阳光充足，早晨的第一缕阳光直达六、格局好，两个卧室有效的隔离，很强的私密性八、业主离京，另赠送全套家具家电九、业主一周后离津，急卖。
十、人文环境一流，隶属中高档次社区。
此房南北朝向，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独立的2个面，特别好摆家具和电器。
户型，位置独特，视野开阔，空气清新，紧对花园，特别适合居家过日子。
清晨时，您站在客厅里，沐浴着旭日的光辉，精神饱满舒畅啊！本房价位超值，唯一几套抄底房之一，请大家把握好机会。
二自我推荐：本人从事房地产经纪行业2年零3个月,具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精确计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划.本人从业期间,办理过商业贷款，公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程.而且本人服务热情,周到,专业,真诚,30%的客户都为我转介绍新的客户.希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家.三政策新闻：国家对经济适用房的管理规定：1．经济适用房不满5年不允许上市交易。
2．不允许出借，出租，空闲，只能自住。
3．以家庭为单位，名下有经济适用房者不能购买任何性质的房屋。
如果再购买其他住房，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。
4．以家庭为单位，限购一套商品房。
影响：国家出台的一系列宏观政策有效的打击了炒房投机客，实现了房价的缓慢上涨，回龙观的房价也在一定程度上平稳了许多。
回龙观社区以经济适用房为主，现今已有部分满5年，具备上市的基本条件。
“以家庭为单位，名下有经济适用房者不能购买任何性质的房屋。
”这使得回龙观上市交易存量房大量减少，改变了供需平衡，房价回归上涨。
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业主发现商机，急需⽤钱。
可为您节省⼀⼤笔资⾦。
户型好：全南朝向，2室2厅1卫，全天采光。
让您时刻感受温暖的阳光。
装修佳：精品装修，典雅风格，家具齐全可拎包⼊住。
阳台视野开阔。
可鸟瞰⼩区全貌。
交通利：交通便利，紧邻公交和地铁。
周边300多条公交线路。
驾车，做公交全都⽅便。
⼩区美：⼩区环境幽静，绿化率达60%。
周边京客隆超市，飘⾹阁饭庄，台球KTV 俱乐部，⼀应俱全。
享受⽣活从这⾥开始。
店铺 如果您对本套房源感兴趣，可直接拨打电话 13231XXXXXX。
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能够让看房⽤户⼀眼看到房源的特点和优势。
【房⼦个性描述⼆】 房源优势： 1.房本满五年：为您节省5.5%营业税。
最⾼可达15.21万元。
2.得房率⾼：房⼦是开间改⼀居的户型，朝南向，黄⾦楼层，装修很棒，可以直接拎包⼊住，⼀直都是也只⾃⼰住呢，保持的很好，希望有缘的您不要错过这次机会。
本⼩区⽬前市场在售的开间，这套房是价位、楼层、装修都是最好的。
3.有学区名额：⼩区是东⽅⼩学指定学区房，针对中学7中。
4.停车位充⾜：⼩区有停车位，⽬前尚有空闲，可租可售; 5.近地铁：出门就是公交车新华⼤街站，坐车第⼆站就是通州北苑站，相当⽅便。
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⾃我介绍： 我是**地产⾼级经纪⼈。
⽬前我主做美景家园，画画苑，时尚空间商圈的⼆⼿房业务，如果您有买房或卖房需求，欢迎随时来电，我将尽最⼤努⼒为您提供购房建议。
我⼯作了5年，共卖40套房⼦。
我将尽最⼤努⼒为您提供购房建议，解答购房政策及税费等问题，24⼩时随时为您服务! 描述特点：描述规范，房源，公司以及经纪⼈的服务和经验都清楚的介绍。
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不虚假房源吸引客户100%真房源
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【房屋介绍】：蜀郡地处天府新区益州大道末，离市中心最近纯中式别墅，苏州园林式绿化设计。
周边生活配套齐全。
303户型为蜀郡主打户型390万
【推荐理由】
1.蜀郡联排，国家级天府新区核心地段，坐拥升值。
2. 次房房东用心改建过，实得面积达500平米，地下室加大了，户型改的非常合理及使用，土建花费30万元
3.此房可以停2辆车。
花园70平米。
4. 房屋为中间核心位置，南北通透，
【出售原因】；业主此房空置，诚心出售。
【税费一览】：过户指导价（11500左右）个税：1%+营业税5.6%+契税3%+交易手续费面积*6元。
【个人介绍】：本人从2009年至今，专注南延线二手房别墅（三利宅院，麓山国际，蔚蓝卡地亚，美城悅荣府，南郡7英里，雅居乐花园，保利花园别墅等各大豪宅）熟悉各大楼盘。
楼盘介绍：
南延线•纯中式•河畔宅院---蜀郡
蜀郡乃亲水宅院民居，项目总占地406亩，建筑面积30余万平方米，为低层、低密度，鱼脊斗拱，青砖灰瓦，古典中式苏杭风格园林式居住
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是唯一一个楼盘实景胜过效果图的楼盘，荣获“中国名盘最具居住价值区”等10大奖项。
绿化率达60%，容积率别墅仅0.78，洋房仅1.13，电梯3.20，入住率40%，东临锦江，南向迎宾大道，紧邻地铁1号线出口。
中铁二局开发，物管为成都中铁瑞城物业管理有限公司，物管费：花园洋房1.2元/平方米·月，别墅2.0元/平方米·月，电梯1.5元/平方米.月。
服务宗旨，真诚对待每位客户。
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