商品房屋买卖合同范本
正规的商品房买卖合同范本7篇
正规的商品房买卖合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于[房屋地址]，房屋类型为商品房，建筑层数为[建筑层数]，所在楼层为[所在楼层]，建筑面积共[建筑面积]平方米。
房屋的产权年限、规划用途等详见房产证记载。
房屋平面布局、室内附属设施等按规划设计要求执行。
第二条房屋价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币[购房金额汉字大写]圆整（大写），购房金额小写为人民币[购房金额小写]。
此价格不含税费等其他附加费用。
2. 乙方应按以下方式支付购房款项：（1）定金部分：在本合同签订时支付人民币[定金金额]（小写）元整。
作为订立合同的担保。
在支付定金后______日内未签订正式合同的，则视为乙方违约，定金不予退还。
定金可抵充购房款。
（2）剩余房款部分：在办理房屋过户手续前一次性支付完毕。
（3）其他支付方式：若甲乙双方有其他约定支付方式的情形可补充约定，或签署附件加以详细说明。
第三条交房时间和条件甲方应于本合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
交房前，房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；已消除影响房屋使用的所有障碍；房屋内附属设施及其他应交付给乙方的物品完好无损等。
若甲方延期交房，应按照延期天数支付乙方已付房款的万分之______作为违约金。
延期超过______日的，乙方有权解除本合同。
第四条权属转移登记甲乙双方应于本合同签署后______日内向房地产主管部门申请办理房屋权属转移登记手续。
甲方应提供必要的证明材料以协助乙方顺利办理产权登记手续。
因甲方原因导致乙方无法如期取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同填写范本6篇
商品房买卖合同填写范本6篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房，经友好协商，达成以下买卖协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售商品房位于：______________________（详细地址）。
2. 房屋类型：______________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。
4. 房屋结构、户型及布局等具体情况详见房屋平面图及现场实物。
二、房屋权利状况1. 甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷，符合国家和地方房产政策规定，因房屋产权引发的一切责任概由甲方承担。
2. 甲方承诺已经取得该房屋的开发建设和销售的相关资质和许可。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币________元整（大写）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前支付人民币______元整；（3）剩余款项通过银行按揭贷款支付。
四、房屋交付与验收1. 交付期限：甲方应当在_____年_____月_____日前交付房屋。
如遇不可抗力或其他特殊情况，甲方应当在约定日期前通知乙方，并可顺延交付日期。
2. 交付标准：甲方应按照国家和地方相关规定进行验收，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
乙方在交接时应进行检查，如有疑问应当场提出。
3. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
五、违约责任及解决办法1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未交付，乙方有权解除合同。
违约金不足以补偿损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未支付，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同详细版范本5篇
商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前______日，支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付条件为：甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%，直至交付完成。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%，直至房款支付完成。
五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方在交付房屋后的一定时间内，负责对房屋进行质量保修（详见附件二）。
六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。
2. 乙方有权对该房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
商品房屋买卖合同书范本5篇
商品房屋买卖合同书范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是合法的房屋所有权人，有权出售本合同约定的房屋；乙方愿意购买本合同约定的房屋。
双方为了明确各自的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拟出售的房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋的结构类型为____________________，建筑面积为______平方米。
3. 房屋的产权证号为____________________。
二、房屋买卖的条款1. 房屋价格：双方约定房屋的总价为人民币______元整。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整。
（2）甲方办理房屋产权过户手续完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整。
3. 产权过户：甲方应在合同签订后______日内办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。
4. 房屋交付：甲方收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。
5. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
三、房屋质量与装修要求1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。
2. 房屋内部的装修情况详见附件《房屋装修清单》。
3. 乙方在购房后对房屋的装修部分应妥善保护，不得随意改动。
四、其他约定事项1. 甲方保证在交易过程中，对乙方如实陈述房屋的权属状况、质量状况等。
标准商品房买卖合同书范本6篇
标准商品房买卖合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_________________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________营业执照号码：__________________资质证明文件编号：_______________购房预售许可证号：___________________乙方（买受人）：____________________地址：_________________________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________家庭住址：_______________________委托代理人（如有）：__________________地址：_________________________________联系电话：_______________________鉴于甲乙双方共同协商并达成一致意见，甲方同意向乙方出售位于_______的一处商品房，为明确双方权利和义务，特此签订本合同。
本合同在双方自愿、平等的基础上，依据相关法律法规，达成如下协议条款：一、房屋基本情况甲方所售商品房位于__________，具体地址为___________，建筑面积______平方米，户型结构______，房屋用途为住宅或商业性质（详见房地产证或不动产权证书）。
产权年限以权属证书所载年限为准。
商品房出售类型为已取得预售许可的商品房。
房屋交付标准见附件。
二、房屋价格及支付方式房屋总价为人民币______元整（大写）。
乙方应按照以下方式支付购房款：（一）现金或银行转账支付______元整；（二）贷款支付______元整，贷款相关事宜按照银行规定办理。
三、交付期限甲方应于本合同签订之日起______天内将房屋交付给乙方使用。
个人商品房买卖合同范本6篇
个人商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（详细地址）的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于__________________（详细地址）的商品房出售给乙方。
2. 房屋的结构类型、建筑面积、房屋所在楼层和位置等详细信息，以房产证为准。
甲方须提供房屋的相关权属证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。
此价格包含房屋本身及其附属设施。
附属设施包括但不限于水电设施、家具家电等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起___个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。
（2）房屋过户手续办理完成后___个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订之日起___个工作日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付后___个月内办理房屋产权过户手续。
产权过户所产生的税费由甲、乙双方按相关规定承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，直至交付或办理完毕为止。
违约金比例为交易价格的___%。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应自违约之日起按日向甲方支付违约金，直至支付完毕为止。
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商品房屋买卖合同范本合同双方当事人：出卖人：_________________________________注册地址：_______________________________营业执照注册号：_____________________________企业资质证书号：_____________________________法定代表人：_____________联系电话：____________邮政编码：_______________________________托付代理人：_____________地址：_____________邮政编码：_______________联系电话：____________托付代理机构：_______________________________注册地址：_______________________________营业执照注册号：_____________________________法定代表人：_____________联系电话：____________邮政编码：_______________________________买受人：_________________________________姓名：________国籍__________身份证__________地址：_________________________________邮政编码：_______________联系电话：____________托付代理人姓名___________国籍：________地址：_________________________________邮政编码：_______________电话：_____________依照《中华人民共和国合同法》《、中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________ 方式取得位于____________ 、编号为 ___________ 的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 _________________________ .该地块土地面积为___________ ，规划用途为____________ ，土地使用年限自年__月___日至____ 年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____________ . 建设工程规划许可证号为 ____________ ，施工许可证号为_____________ .第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为______________商品房预售许可证号为 ____________ .第三条买受人所购商品房的差不多情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第____________ 【幢】【座】 __________ 【单元】【层】____________ 号房。
该商品房的用途为____________ ，属___________ 结构，层高为____________ ，建筑层数地上 __________ 层，地下 ___________ 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____________ 平方米，其中，套内建筑面积 ___________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成讲明见附件二）。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第______________ 种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（______________ 币）每平方米_______ 元，总金额（ ___________ 币） _____ 千____ 百______ 拾 _____ 万 ____ 千_____ 百_____ 拾______ 元整。
2.______________________________________ 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ __________________________________________________ 币）每平方米___________ 元，总金额（___________ 币）_____ 千____ 百_____ 拾_____ 万_____ 千_____ 百____ 拾_____ 元整。
3.___________________________________ 按套（单元）计算，该商品房总价款为（ _________________________________________________ 币）_____ 千_____ 百____ 拾_____ 万 ____ 千______ 百 ___ 拾______ 元整。
4._________________________________________________ .第五条面积确认及面积差异处理依照当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____________ 种方式进行处理：1.双方自行约定：2.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 _________ 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比= --------------------- 100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第___________ 种方式按期付款：1.____________________________________________ 一次性付款.2.______________________________________________ 分期付款.3.______________________________________________ 其他方式.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时刻付款，按下列第 ______________ 种方式处理：1.按逾期时刻，分不处理（不作累加）（1）逾期在___ 日之内，自本合同规定的应付款期限之翌日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________ 的违约金，合同履行；（2）逾期超过____ 日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 ___ %向出卖人支付违约金。
买受人情愿履行合同的，经出卖人同意，合同履行，自本合同规定的应付款期限之翌日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 ______________ （该比率应不小于第（1 ）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.__________________________________________________ .第八条交付期限出卖人应当在_____ 年____ 月 _____ 日前，依照国家和地点人民政府的有关规定，将具备下列第 _____ 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.______________________________________________________ .但如遇下列特别缘故，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；3.__________________________________________________ .第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 ____________ 种方式处理：1.按逾期时刻，分不处理（不作累加）（1）逾期不超过____ 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的翌日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________ 的违约金，合同履行；（2）逾期超过____ 日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 _____ 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的________ % 向买受人支付违约金。
买受人要求履行合同的，合同履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的翌日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________________ （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2.___________________________________________________ .第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列阻碍到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10 日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；买受人有权在通知到达之日起15 日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15 日内未作书面答复的，视同同意变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________ 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 _________ 利率付给利息。