选房签约指引
万科e选房指引
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万科e选房流程：
第一步：登录并注册 认筹（签署协议）→会员注册→工作人员核实资格开通其选房权限 第二步：关注场次（测试场） 关注开盘场次→查看开盘房源情况→将意向房源加关注 第三步：确定意向房源（正式场） 开盘前发布正式场→开放价格→查看意向房源及价格→确定意向房源 第四步：正式选房 住宅：开始选房→先到先得 车位：加价开拍（首次为原价）→1分半钟内最高价者得（每次加500） 第五步：认购签约（7天内）
本文档后面有精心整理的常用PPT编辑图标，以提高工作效率万科eLeabharlann 房指引【万科汉口传奇·悦庭】
万科e选房指引
【万科汉阳国际·车位】
碧桂园线上开盘流程：
第一步：登录微信系统（认筹后） 登录系统→输入认筹单号/号→获取验证码→进入系统 第二步：收藏意向房源（开盘前5分钟） 提前收藏意向房源→选房前5分钟开放价格 第三步：正式选房（人员全部到场选房） 开始线上选房→显示认购成功后举手签约 第四步：认购签约（当天完成）
成都买房摇号排序选房流程及注意事项
成都买房摇号排序选房流程及注意事项对于成都买房摇号排序选房流程及注意事项的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
商品住房开盘销售公证摇号排序选房流程及注意事项⼀、购房登记前的准备⼯作房地产开发企业开展购房登记前，应按照《指引要求，已取得预售许可（或现售备案），已由公证机关受理公证摇号，已做好业务培训、已开通登记购房平台共享端⼝、已公⽰相关内容，同时应注意以下事项：（⼀）合理确定⽹上登记时间。
房地产开发企业应根据商品住房项⽬实际情况，在当地房产⾏政主管部门的指导下，合理确定⽹上登记时间（不少于3天）。
（⼆）明确房源分配情况。
在公⽰全部准售房源时，房地产开发企业，应在当地房产⾏政主管部门的指导下，按不低于本批次全部准售房源的10%的原则，确定⽤于⽀持棚改货币化安置住户优先选购的套数；因棚改货币化安置住户的选房范围为本批次全部准售房源，房地产开发企业只需确定该批次房源套数，⽆需确定具体房号。
（三）公⽰地点及时间要求。
房地产开发企业在开展购房登记前，按《指引要求公⽰相关内容。
公⽰地点为房地产开发企业⽹站或商品住房销售现场；公⽰时间⾄开盘销售结束时⽌。
房地产开发企业公⽰的购房登记、购房资格核验、公证摇号、选房等时间节点，应充分考虑预售许可（现售备案）、购房资格复核等时间的不确定性，公证摇号因条件不具备导致摇号终⽌的可能性等因素，建⽴相应的预案，避免给登记购房⼈带来误解。
⼆、购房登记⼯作的开展《指引明确，登记购房⼈登录成都住宅与房地产业协会⽹址（），按要求在购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，⾃动⽣成登记号，并及时共享给登记购房⼈意向购买房源的房地产开发企业。
该环节登记购房⼈应注意的事项有：（⼀）实名登记，如实填报信息。
若经查实，登记购房⼈提供虚假信息的，⾏业协会在相关⽹站曝光，涉及房地产⾏业从业⼈员的，⾏业协会还将予以通报批评并记⼊信⽤档案；购房登记平台1年内不受理上述⼈员填报信息。
选房方案
清水园首批选房方案
一、时间
2013年10月1日
二、地点
老干部家属楼1-102
三、选房对象
1号楼1单元和2号楼排号客户。
四、通知方式
已电话通知为主，且每天只能通知10组客户。
五、选房流程
1、客户提交名单，针对由客户提出自己可以组织团购的情况，所以我们要求客户需在电话
通知后两天提交团购名单，提交后的团购名单不可修改
2、通知客户
9月27日电话通知第一组（1-10号）
9月28日电话通知第二组（11-20号）
9月29日电话通知第三组（21-30号）。
3、选房时间
10月1日第一组选房
10月2日第二组选房。
3、填写清水园定房单
4、交款
所有客户需在选房后三天内缴纳首付款
5、盖章生效
客户交纳完首付款后，持银行回执单和定房单来销售部签订内部认购协议书！
六、选房程序
1、确认客户
客户持排号单身份证复印件，到销售部确认身份
2、乘坐专车到签约地点
销售专车随时在销售部等待
3、挑选房源
每组客户最多10分钟考虑时间，销售员要加强紧迫感
4、换票
到财务处将排号金转为定金（可不换）
七、人员分配
财务：张秀芳
总负责人：车总
现场控制：王西龙
销售部留守：李凯
引导客户：王梦雨
签约：
李蕊歌、李亚楠，贺星
司机：张和和
八、推广配合
1、户型彩印：
五种户型5张
2、鸟瞰图展板1张80*120
1号楼效果图1张80*120
2号楼效果图1张80*120
3、销控板1张。
选房须知流程范文
选房须知流程范文预售阶段：1.了解项目信息：在市场推广前，楼盘开发商会发布预售项目的相关信息，包括项目规划、地理位置、交通状况、配套设施等。
购房者可以通过各种渠道获取这些信息。
2.关注开盘信息：开发商通常会提前公告开盘时间和方式，购房者可以通过开发商的官方网站、销售部门或第三方房产平台了解开盘相关信息。
3.报名报名参与摇号：一些热销项目可能需要购房者提前报名进行摇号，以确保公平公正。
购房者需要按照规定的时间和方式完成报名手续。
4.缴纳认筹金：认筹金是购房者在项目尚未开盘时需要缴纳的一笔费用，用于预订心仪的户型或楼层。
认筹金一般是可退还的，但如果购房者在一定时间内未签约或违约，认筹金可能会被扣除一部分作为违约金。
5.参与摇号：对于需要摇号的项目，购房者需要在规定的时间和地点参与摇号。
摇号的结果会决定购房者在项目中的选房顺序。
选房阶段：1.查看样板间：项目开盘后，购房者可以到样板间实地参观，了解户型、装修和配套设施等情况。
2.选定心仪的房源：购房者按照自己的需求和预算，选定自己心仪的房源。
此时要考虑的因素包括户型、朝向、楼层、装修风格、价格等。
3.交付定金：购房者在确定最终心仪的房源后，需要与开发商签订购房意向书并交付一定的定金（一般为房价的一定比例）作为购房保证金。
购房保证金通常是可退还的，但如果购房者违约可能会被全额或部分扣除。
4.确认房源信息：购房者需要与开发商核对房源信息，包括楼层、朝向、面积、装修标准等是否与购房意向书一致。
5.签订购房合同：购房者和开发商需在规定的时间和地点签订正式的购房合同。
购房合同应当详细约定双方的权益和义务，包括房源交付时间、付款方式、退房规定等。
签约阶段：2.缴纳全款或首付：购房者需要按照购房合同约定的付款方式和时间表，按时缴纳全款或首付款。
支付方式包括银行转账、支票、现金等。
3.办理过户手续：购房者需要在付款完成后通过开发商或相关部门办理房产过户手续，将房产信息变更为购房者的名下。
选房后注意事项和手续流程
选房后注意事项和手续流程选房后注意事项和手续流程主要包括以下几个方面：寻找房源、了解房屋价格与配置、签订购房合同、办理房屋贷款、过户手续和办理相关手续。
首先，在选房前需要仔细了解自己的需求和预算。
确定好自己所需的房屋类型、面积、房间数量、地理位置等因素，并根据自身经济实力设立一个购房预算。
接下来，可以通过房地产中介、网站、报纸等渠道寻找适合自己的房源。
可以联系中介或业主预约看房，在看房的过程中注意房屋的户型、朝向、装修情况、采光等因素。
同时，还需了解小区的配套设施，如学校、医院、交通等。
在确定了心仪的房源后，需要了解房屋的价格与配置情况。
可以通过与业主或中介沟通，了解房屋的总价、平米价、物业费、车位费等费用，并核实房屋的产权证、规划许可证和其他相关手续是否齐全。
确定购买意向后，双方需要签订购房合同。
购房合同是保障双方权益的重要文件，内容应包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房日期、房屋装修标准等。
在签订合同时，应仔细阅读合同内容，并可以请专业人士进行解读，确保合同的合法性和有效性。
购房合同签订后，如果需要申请房屋贷款，可以与银行协商贷款申请事宜。
首先，需要准备好个人材料，如id、户口本、收入证明、工作证明等。
根据自身情况选择合适的还款方式，并按照银行的要求进行贷款申请流程。
一般情况下，银行会要求购房人缴纳首付款，剩余部分由银行进行贷款。
完成贷款手续后，下一步是办理过户手续。
过户是将房屋的产权从卖方转移到买方的手续，需要由双方出卖人和买受人前往房产管理部门办理。
过户所需的材料一般包括购房合同、产权证、id、结婚证（若购房人是夫妻关系）、户口本等。
最后，购房人还需办理相关的手续。
如办理房屋的水电煤气等公用事业开户手续，办理产权证书的变更等。
此外，还需注意交纳房屋的物业费等相关费用，办理房屋的保险，确保自身的财产安全。
总之，选房后注意事项和手续流程非常重要，需要仔细审慎地进行。
需要了解房屋的价格与配置情况，签订购房合同，办理贷款手续，过户手续和办理相关手续。
回迁房选房流程及规则
回迁房选房流程及规则
回迁房是指政府为了城市建设或改造而拆迁居民后，为其提供的一种住房补偿方式。
回迁房的选房流程及规则是非常重要的，下面我们来详细了解一下。
一、选房流程
1.申请登记：居民需要在规定的时间内到相关部门进行申请登记，提交相关证明材料。
2.摇号：在申请登记截止后，相关部门会进行摇号，确定选房顺序。
3.选房：按照摇号的顺序，居民可以到指定的选房现场进行选房。
4.签约：选房后，居民需要在规定时间内到相关部门签订合同，并缴纳相关费用。
5.交房：房屋竣工后，相关部门会通知居民进行交房手续。
二、选房规则
1.选房顺序：按照摇号的顺序进行选房，先摇到号的先选房。
2.选房范围：居民只能在规定的选房范围内进行选房。
3.选房方式：居民可以自行前往选房现场进行选房，也可以委托他
人代为选房。
4.选房限制：每户家庭只能选一套房，不得重复选房。
5.选房标准：选房时，居民需要根据自身的实际情况选择适合自己的房屋，不能超出规定的面积和价格范围。
6.签约规定：签约时，居民需要认真阅读合同内容，确保合同内容符合自己的要求，不得违反相关规定。
回迁房选房流程及规则是非常重要的，居民需要认真遵守相关规定，确保自己的权益得到保障。
同时，政府也需要加强管理，确保回迁房的公平性和透明度。
深圳市住房和建设局关于和悦居公共租赁住房终审合格家庭名单公示
深圳市住房和建设局关于和悦居公共租赁住房终审合格家庭名单公示及选房签约等有关事项的通告【法规类别】房屋租赁借用【发布部门】深圳市住房和建设局【发布日期】2015.07.07【实施日期】2015.07.07【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件深圳市住房和建设局关于和悦居公共租赁住房终审合格家庭名单公示及选房签约等有关事项的通告和悦居公共租赁住房认租家庭初审结果已于2015年6月19日完成公示。
根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》以及《深圳市住房和建设局关于和悦居公共租赁住房配租有关事项的通告》的相关要求，现将终审合格家庭名单及选房排位予以公示：一、终审合格名单及选房排位初审合格家庭3322户，经复核，终审合格家庭3297户。
名单及选房排位详见附件1。
二、公示时间和方式从2015年7月7日至7月13日，在以下网站公示5个工作日：深圳政府在线网站（http：//）；深圳市住房和建设局网站（http：//）；深圳市住宅租赁管理服务中心网站（http：//）。
三、选房签约时间及方式选房时间为2015年7月20日至25日连续6天（含周末），合格家庭的具体选房时间安排详见附件2。
选房方式为，合格家庭按照选房排位顺序依次选择对应配租面积标准的住房，对应房源选完即止。
选房当日现场签订租赁合同。
申请人无法到场选房签约的，可书面委托成年共同申请人选房并签订租赁合同。
2015年8月22日至28日（含周末）在和悦居小区物业管理处办理入住手续。
具体服务指引见附件3。
四、投诉举报和监督欢迎社会各界通过来电、来信、来访等方式，向我局或市纪检监察部门投诉、举报：（一）深圳市住房和建设局，投诉举报电话：83788218，地址：福田区振华路8号设计大厦一楼信访室。
（二）市纪检监察部门，投诉举报电话以其公开的信息为准。
为了便于调查核实，鼓励实名举报并提供联系方式，受理单位将对举报人严格保密。
五、重要提示（一）合格家庭中，申请人和共同申请人的总人数计入配租面积家庭人口数，其他家庭成员为非共同申请人。
安置区选房委托授权书
委托人（以下简称“甲方”）因工作原因，无法亲自参加安置区选房活动，现特委托代理人（以下简称“乙方”）代为行使选房权利，办理选房手续。
为确保选房活动的顺利进行，特此签署本授权书。
一、委托事项1. 乙方受甲方委托，代表甲方参加安置区选房活动，代为选择房屋。
2. 乙方在选房过程中，有权按照甲方意愿，代表甲方选择房屋位置、户型、面积等。
3. 乙方有权在选房现场签署相关协议，办理房屋认购手续。
4. 乙方有权代表甲方接受安置区管理部门的安排和指导。
二、委托期限本授权书自签署之日起生效，至甲方办理完选房手续并签署相关协议止，有效期为____年。
三、授权范围1. 乙方在授权范围内，有权代表甲方签订《安置区选房确认书》。
2. 乙方有权代表甲方支付选房保证金、房屋认购款等相关费用。
3. 乙方有权代表甲方在选房过程中，与其他购房者进行协商、交流。
四、授权限制1. 乙方不得擅自变更甲方意愿，不得违背甲方利益。
2. 乙方不得将授权事项转委托他人办理。
3. 乙方不得利用授权从事违法活动。
五、责任承担1. 乙方在授权范围内的行为，由甲方承担相应责任。
2. 乙方在授权范围内的行为，如因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。
3. 乙方在授权范围内的行为，如因甲方提供虚假信息导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。
六、终止授权1. 本授权书在以下情形下自动终止：（1）甲方已办理完选房手续并签署相关协议；（2）授权期限届满；（3）本授权书被撤销。
2. 甲方可随时书面通知乙方撤销授权，乙方应立即停止授权范围内的行为。
七、其他1. 本授权书一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本授权书自双方签字盖章之日起生效。
委托人（甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________代理人（乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________注：本授权书由甲方、乙方双方签字盖章后生效。
《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引(试行)》的解读
成都住宅与房地产业协会关于《成都市商品住房购房登记规则指引（试行）》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引（试行）》的解读文本一、背景和目的2017年11月16日，市房管局会同市司法局联合印发了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2017〕137号）（以下简称《通知》），要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
为确保《通知》全面准确落实，促进房地产开发企业诚信规范、合法合规开展商品住房公证摇号排序选房工作，我会特制定了《成都市商品住房购房登记规则指引（试行）》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引（试行）》（以下统称《指引》），供房地产开发企业使用。
二、主要内容（一）适用范围。
我市范围内按规定应采取公证摇号排序选购商品住房的，适用本《指引》。
（二）支持棚改货币化安置住户购房需求。
为推动城市有机更新，支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，《指引》明确了以下几个方面：1.关于“两江环抱”区域。
“两江环抱”区域是指本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的区域，面积约13.6平方公里。
《指引》明确，商品住房项目位于“两江环抱”区域内的，统一执行公证摇号排序选房规定；商品住房项目位于“两江环抱”区域外的，支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，以利于进一步提升中心城区功能，强化历史文化保护，疏解中心城区人口。
2.关于优先摇号选购住房的条件。
由于我市商品住房限购政策自2016年10月1日开始实施，在此之前补偿协议生效的棚改货币化安置住户购房需求并未受限，而2016年10月1日后，受控价影响，商品住房供应量明显降低，中心城区内部分棚改货币化安置住户难以选购到合适住房。
因此《指引》明确，安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，房地产开发企业应支持其优先摇号、优先选房：（一）补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房；（二）补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房。
深城投中心公馆公共住房选房签约服务指引认租家庭
深城投·中心公馆公共住房选房签约服务指引（认租家庭）本次深城投·中心公馆公共住房项目选房、签约将于2020年8月29日至8月30日在坪山区行政服务大厅二楼进行。
合格认租申请家庭请按如下指引办理相关事项：所需证件及资料办理时间和地点 序号所需证件及资料 形式及份数 用途 1申请人身份证 原件 复印件（1份） 用于办理选房签约手续。
2 共同申请人身份证 原件 复印件（1份） 仅限于申请人委托共同申请人或监护人选房时须提供。
（申请人为残疾人且委托监护人的，需提供残疾证及监护人身份证原件） 授权委托书范本附后。
3申请人本人签名并加盖指模确认的授权委托书 原件（1份） 4 申请人本人的银行借记卡 （仅限深圳范围内的深圳农村商业银行、中国农业银行借记卡） 原件 复印件（1份） 借记卡复印件用于办理租金托收。
需携带相关电子转账设备（任一银行手机网银，不支持支付宝、微信、POS 机等）用于支付相当于3个月租金的租赁保证金。
事项时间地点选房1、市公共租赁住房坪山户籍在册轮候家庭：2020年8月29日上午;2、坪山区人才住房在库轮候家庭：2020年8月30日坪山区行政服务大厅二楼会议室签订租赁合同及租金托收协议选房当日18：00前坪山区行政服务大厅二楼签约窗口办理入住手续签订租赁合同后深城投·中心公馆物业管理处★申请人具体选房场次详见选房排期表。
选房指引选房规则◆申请人按最终公示的选房排位顺序依次选择对应房源户型的住房。
◆申请人未按时参加选房的，按以下规则依序补选房：申请人过号未到（工作人员叫号，呼叫三次未到）、但在安排场次选房结束前到场的，待安排场次选房结束后，按选房排位顺序先后补选房；申请人在安排场次未到场、但在安排场次当日选房结束前到场的，在当日选房结束后，按选房排位顺序先后补选房；申请人在安排场次当日选房结束前仍未到场的，视为自动放弃选房资格。
选房流程◆签到等候选房者到达现场后，凭身份证件原件先在坪山区行政服务大厅二楼会议室门口签到处签到，再到二楼选房厅，等待叫号。
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选房签约指引
一、选房签约所需证件及资料
注：1.申请人本人前来选房请携带第1、3项资料；委托办理请携带以上全部资料；
2.租金托收不接受非申请人本人名下的其它银行卡；
3.选房前请务必开通手机银行并预存足够金额，用于现场缴纳房屋租赁保证金。
二、选房规则
（一）根据终审公示的选房排位顺序，在有效认租意向房源中选择对应住房。
（二）选房时间不超过三分钟，房号一经选定并签字，不得更换。
（三）现场选房人应为申请人本人；若申请人本人不能到场，可书面委托成年共同申请人选房，书面委托由申请人本人签名并按捺手印（详见范本）。
（四）申请人或受委托人未按时参加选房或未参加选房的，按以下规则处理：
1.过号未到（叫号三次未到），但在该选房场次结束前到场，则安排至本场次末位进行选房；
2.该场次未到场，但在当日选房结束前到场的，则安排至当日选房排序末位进行选房；
3.在选房当日结束前仍未到场的，视为放弃。
三、选房签约流程
1.签到
选房者必须配合防疫工作；到达现场后，出示身份证签到。
2.叫号验证
工作人员在已签到人员中按照排位顺序号叫号，选房者在听到自己的号后，带齐选房所需证件及资料到叫号处验证材料。
3.选房确认
材料验证通过后，在房源表上选定房号并签上申请人名字，在《配租确认表》上签字确认。
4.缴纳租赁保证金
选房者拿到《配租确认表》后，按《配租确认表》上房号月租金两倍标准，现场通过手机银行缴纳租赁保证金。
5.签约
租赁保证金转账完成后，向工作人员出示转账凭证，现场签订租赁合同。
四、关于放弃选房
根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，合格认租家庭有如下行为的，视为放弃本次选房：
1.排序到位，有效意向房源仍有房可选但未选房的；
2.选定住房但未现场缴纳租赁保证金并签订租赁合同的。
放弃选房行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。
仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。
五、交通提示
车位有限，请选房家庭尽量乘坐公共交通工具到达选房现场。
公交三家店站、沙头角口岸站距离建工大厦约300米，步行约4分钟。
六、入住办理服务电话
物业管理处咨询电话：海桐居；唯冠宿舍楼；海美居；五十小区；海安居一期；海安居二期。
公共服务咨询电话：燃气集团（管道）、（瓶装）；供电局95598；天威视讯96933；水务集团；电信10000；联通10010；移动10086。
范本
授权委托书
委托人：身份证号码：
住址：联系电话：
受托人：身份证号码：
住址：联系电话：
现委托成年共同申请人全权代理本人办理面向盐田区户籍在册轮候家庭配租公共租赁住房（2020年第二批次）的选房、签约事宜。
委托期限至本次公租房选房签约工作结束之日止。
受托人不得转委托。
受托人所签订的与选房、租房有关的所有文件委托人均予以认可。
委托人（手印）：
年月日。