东城区东二环建国门写字楼出租一中粮广场
东城区东二环地铁1号线写字楼出租一新闻大厦
东城区东二环地铁1号线写字楼出租一新闻大厦
北京写字楼租售中心推荐
∙租金：12.00元/天/平米
∙地铁线路：1号线 5号线的东单站
∙物业类型：写字楼
∙区域：东城区
∙商圈：北京站新世界建国门长安街
∙标准层：2545 m²
∙建筑面积：65000 ㎡
∙总楼层数：地上24层，地下5层
∙层高：3.3 米
∙出租面积：1274 - 22900平米
∙环线线路：东二环
∙物业地址：北京市东城区建国门内大街26号
∙标签：北京写字楼,东二环写字楼出租,东城区写字楼出租,建国门写字楼出租,地铁1号线写字楼出租,地铁5号线写字楼出租
东二环写字楼一新闻大厦位于东城区建国门内大街26号，隶属王府井繁华商圈，据守东长安街。
毗邻国家级商务文化机构，比肩CBD世界500强。
绝版的稀缺地段，成熟的商务氛围，发达的交通路网，辅以完善的商业配套，为入驻企业打造得天独厚的发展平台。
项目紧邻地铁1号线、地铁5号线东单站步行1分钟到达项目，距北京首都国际机场23公里，更有多达20条公交线路直达。
目前可租赁面积22900平米，单层2549.49平米，半层起租，12元/天/平米。
北京写字楼商圈的发展历程
北京写字楼商圈的发展历程2009-08-18北京写字楼市场的真正发展历史并不长，直到上个世纪八十年代中期才出现了真正意义的写字楼，不过短短20年间，为了满足随着中国经济与国际经济体系的逐步接轨所带来的大量市场化的商务活动需求，北京的写字楼市场得到了飞速的发展，形成了遍地开花的局面，不但为北京市向国际化大都市发展提供了必要的硬件支持，而且其本身的发展也为北京市的经济发展带来了重要的拉动作用。
北京写字楼市场的发展共经历了六个阶段，即八十年代中期至1991年的起步发展阶段，1992年至1996年的高速发展阶段，1997年至1999年的萧条阶段，以及2000年至2001年的复苏阶段，2002年到2003年中的调整阶段和2003年下半年至2005年的平稳发展阶段。
自2003年底到2005年年底，北京写字楼市场处于一个平稳发展的态势，不过，今年年初北京写字楼租金指数加速反弹，高端写字楼市场销售火爆，预计北京写字楼市场将在2008年奥运会之前迎来另一个发展高峰。
让我们先来回顾一下北京写字楼市场所经历的这六个时期，并从中探寻一下形成北京市目前写字楼商圈分布格局的历史因素：1、八十年代中期～1991年：起步发展阶段北京市最早一座真正意义上的写字楼应该是于1985年建成的国际大厦，其次是于1987年建成的赛特大厦，两座楼都位于建国门区域。
因为北京市早期的写字楼市场是伴随着涉外高档酒店而兴起的，才使得依托日坛使馆区的建国门外大街天然成为了北京市写字楼发展的发祥地。
“使馆区”，这就是早期北京市写字楼市场发展的关键词，而北京市的写字楼市场是在1988年～1992年才算正式进入发展轨道的。
1990年国贸中心的开业成为了北京写字楼发展历史上的一座里程碑，使得依托日坛使馆区的建国门外商务区的重心开始向东偏移到了东三环一带；与此同时，依托三里屯使馆区的亮马河区域的写字楼市场也获得了飞速发展，林立的五星级酒店及与之相映生辉的燕莎中心、亮马河大厦、发展大厦、京城大厦等高档写字楼使之跻身成为足以与建国门外商务区相较的高档商务区。
北京各商圈写字楼租金
东城区春香路 东城区工体北门 东城区北河沿大街
出租面积 157-8000 平方米
177-200 平方米 25-126 平方米 31-235 平方米
15-42 平方米
66-100 平方米 26-50 平方米
50-300 平方米 0-17 平方米 25-600 平方米 200-1400 平方米
乙级
2.4 元/平方米.天
丙级
16.8 美元/平方米.月 3.3 元/平方米.天
甲级 乙级
3.5 元/平方米.天
乙级
22 美元/平方米.月
甲级
3.3 元/平方米.天
乙级
25 美元/平方米.月（使用 顶级
面积）
3 元/平方米.天
乙级
6.5 元/平方米.天
甲级
6.8 元/平方米.天
甲级
7 元/平方米.天 3.3 元/平方米.天 5.5 元/平方米.天
清华科技园创新中心
海淀区农科院西门
海淀区甘家口 海淀区清华 海淀区保福寺 海淀区紫竹桥 海淀区中关村 海淀区苏州桥北
海淀区清华大学
33569 平米
100000 平方米 40000 平方米 70000 平方米 190000 平方米 67000 平方米 34000 平方米
11000 元/平方米 13000 元/平方米 11700 元/平方米 12000 元/平方米 18000 元/平方米 15000 元/平方米
地址 海淀区北太平庄 海淀区知春路
13-28 平米 124-1079 平方米
77-120 平方米 出租面积
190-200 平方米
14800 元/平米 15000 元/平米 6.2 元/平方米.天
央企大道商办项目解读
租赁电话：65247048
中汇广场
地理位置：北京市东城区 东直门南大街11号 销售方式：只租不售 开发商自持 物业类型：办公楼 商铺 办公租金（天/平米）： 8.5元 商铺租金（天/平米）：一层30元 其余15元 装修标准：毛坯 租赁电话：89886555
来福士广场
地理位置：东直门立交桥 西南角 销售方式：只租不售 开发商自持 物业类型：办公楼 商铺 办公租金（天/平米）： 19层以下 7元 以上7.7-8元 10元最高 高层已租完 商铺租金（天/平米）：一层均价35元 三层餐饮商铺15元 装修标准：毛坯
东二环区域市调
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
新保利大厦
地理位置：东四十条桥西南侧 销售方式：只租不售 开发商自持 物业类型：办公 办公租金（天/平米）：10元 出租率；100% 此项目办公曾出售一部分 8.5万/平米 现已售磐 装修标准：精装
租赁电话：64082088
凯恒大厦
地理位置：朝阳门桥西南角 销售方式：只租不售 开发商自持 物业类型：办公 办公租金（天/平米）：8.5元 装修标准：毛坯
南新仓国际大厦
地理位置：东城区东四十条 立交桥西南角甲22号 销售方式：只租不售 开发商自持 物业类型：办公楼 办公租金（天/平米）：6元 装修标准：毛坯
东方广场
地理位置：东城区 东长安街1号 销售方式：只租不售 开发商自持 物业类型：办公楼 商铺 办公租金（天/平米）：9元 商铺租金（天/平米）：45元 装修标准：毛坯
居然大厦
地理位置：东城区东直门 南大街甲3号 销售方式：只租不售 开发商自持 物业类型：办公楼 商铺 办公租金（天/平米）：8元 出租率：100% 商铺租金（天/平米）：25元 装修标准：毛坯
东方银座
写字楼信息概况
写字楼1.中粮广场所属商圈: 东长安街商圈物业位置:东城区建国门内大街8号环线位置:二环交通状况:多条线路通过，交通便利租售形式:出租付款方式:押三付一报价: 40美元/平方米.月发展商:中粮进出口总公司代理商:凯莱物业管理公司物业管理:凯莱物业管理公司标准层面积: 1800平方米总建筑面积: 60000平方米总层数: 8层电梯品牌/数量:日本三菱客用电梯8部配套设施:健身,餐饮,商务中心,超市、卫星电视接收系统基本租期: 1 年2.恒基中心（酒店公寓）所属商圈: CBD商圈物业位置:东城区环线位置: 二环交通状况:方便租售形式:出租租金：1座租金26-28美金/平方米.月；2座租金21-22美金/平方米.月；3座租金18美金/平方米.月。
付款方式:一次性付款报价: 18000元/ 月发展商:恒兆置业物业管理:中海物业标准层面积:总建筑面积: 396000 平方米总层数:２５层电梯品牌/数量: 6部三菱电梯,3部货梯配套设施:会所、游泳池、康乐健身设备、餐饮、商务中心、卫星电视天线系统3.赛特大厦（酒店公寓）所属商圈: CBD商圈物业位置:朝阳区建国门外大街22号环线位置:二环三环间交通状况:交通便利租售形式:出租付款方式:不详报价: 38美元/平方米.月发展商:赛特大厦物业管理公司物业管理:赛特大厦物业管理公司标准层面积:1850平方米总建筑面积:25,000平方米总层数: 23层电梯品牌/数量:客梯6部配套设施:卫星直播系统基本租期: 2 年4.东方广场所属商圈:东长安街商圈物业位置:东城区王府井环线位置:二环内交通状况: 交通便利租售形式:出租付款方式:押三付一报价: 28美元/平方米.月发展商:长江实业物业管理:长江实业标准层面积: 3000平方米总建筑面积: 940000平方米总层数: 21电梯品牌/数量: 12部三菱电梯配套设施:齐全基本租期: 2年5.东方瑞景所属商圈:东长安街商圈物业位置:建国门外长安街南侧赛特饭店旁环线位置: 2环交通状况:交通便利租售形式:出租付款方式:年付报价: 1000USD发展商:峻成地产物业管理:北京澳瑞物业，新加坡PREMAS集团标准层面积:不详总建筑面积: 127576.95平方米总层数: 27层电梯品牌/数量:三菱配套设施:有线、卫星基本租期:一年酒店1.北京国际饭店所属商圈:王府井商圈物业位置:建国门内大街9号环线位置:二环交通状况:离机场距离（公里）：24 离火车站距离（公里）：2 离市中心距离（公里）：2.5酒店介绍：北京国际饭店位于首都长安街中心繁华地段，距北京站仅咫尺之遥。
2011北京商圈分布图
2011北京商圈分布图王府井商圈：百货大楼、新东安市场、乐天银泰、工美大厦、王府井女子百货、新中国儿童用品商店、东方新天地、王府井利生体育用品商厦……一条街都是西单商圈：西单商场、西单购物中心、西单赛特、华威大厦、中友百货、大悦城、首都时代广场、君太太平洋百货、西单文化广场……一条街都是崇文门商圈：新世界商场、国瑞购物中心、搜秀城中关村商圈：新中关村购物中心、中关村购物广场、华宇时尚购物中心、当代商城、双安商场亚运村商圈：北辰购物中心、华堂商场（亚运村店）、飘亮购物中心（应该算不上大型商场吧）西直门商圈：华堂商场（西直门店）、嘉茂购物中心复兴门/月坛：百盛购物中心、长安商场其他大型的有：朝阳区：世贸天阶、赛特购物中心、贵友大厦、蓝岛大厦、燕莎友谊商城、丰联广场、新光天地、SOHO 尚都、燕莎奥特莱斯购物中心、国贸中心、嘉里中心、太平洋百货盈科店海淀区：金源燕莎MALL宣武门：庄胜崇光百货阜成门：华联商厦阜成门店东直门：银座百货、来福士安贞桥：华联商厦安贞店北京站：恒基中心、中粮广场购物中心公主坟：城乡贸易中心、翠微广场对寸土寸金的北京而言，其商业的发展火药味十足，各路人马都怀着觊觎之心，想在这场没有硝烟的战争中"攻城掠地"，扩大已有"疆土"。
但总体来讲，"四分天下"的局势已经形成，且各据一方。
囊括王府井、CBD、燕莎等商圈的东部区域最为高端、整体消费力最强；汇集前门、方庄等商圈的南部区域以大商贸产业已经为先导产业；以西单、金融街等商圈为主的西部区域因典型项目的上马，商业环境不断提升；北部区域则由产业带动而形成，如中关村商圈以高科技电子产品为主打、亚奥商圈以体育产业最为突出。
就目前情况来看，东、西、南、北四个区域的发展略显不同，然而百货业者扩张触角不断向郊区延伸已是大势所趋，待到一定时候，京城的商业格局又将是另一番天地。
CBD商圈1993年，国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。
北京CBD介绍
北京CBD核心区位于大北窑立交桥东北角，占地约30公顷，规划建筑面积约为150万平方米，主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。
规划的商务办公面积为141.1万平方米，文化娱乐设施面积为2.4万平方米，公共绿地面积为1.53公顷。
主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。
1.北京CBD将建立体之城08年前路网建设完成80% 2008年前,CBD区域内的东三环两侧和长安街延线地下人行通道及跨三环地下通道(不含核心区内部通道)将全面完工；CBD重点规划区内的商务办公建筑及地铁由南向北进行连通，完成地下空间人行系统的60%，地下人行系统主框架将基本形成。
2008年前，CBD将累计建成道路34公里，完成规划道路总长度的约80%。
2008年以后，CBD将陆续建设城市道路共8公里，逐步完成全部路网建设。
2.智能交通系统帮你解堵最近，朝外大街上多了几块显示屏。
这就是即将开通的CBD停车诱导系统。
该系统将会及时发布CBD停车位信息，让你在最短的时间内解决停车问题。
CBD停车诱导系统是CBD 智能交通管理系统中的一部分。
这套CBD智能交通管理系统以4平方公里的CBD为中心，周围36平方公里进行智能交通规划的试点区域建设。
它包括交通信号控制、交通信息诱导、交通流信息检测、交通电视监控、交通违章行为自动监测以及CBD智能交通管理指挥控制中心六大部分组成。
2008年前，CBD智能交通指挥控制中心将建成使用。
届时，一个智能、人性化的交通管理系统将全面应用于CBD的交通管理中。
同时，CBD配建的63450个停车位将极大程度地解决停车难问题。
3.2008年前完成地下人行系统60%根据“CBD地下人行通道”规划方案，CBD将建成一条长达7000米的地下人行通道，形成连通地铁和公交站点的地下连廊，贯穿整个CBD地区。
截止到2006年年底，CBD区域已建成地下通道总长约3300米，占全部地下空间人行系统规划的45%。
商业综合体设计案例
商业综合体设计案例背景介绍：商业综合体是指在一个综合建筑内结合了商业、办公、娱乐、住宅等多种功能的建筑群体。
它通常包括购物中心、写字楼、酒店、影院、娱乐场所等。
商业综合体的设计旨在提供一个集各种功能于一体的空间，以满足人们的各种需求，并创造一个独特的消费和娱乐体验。
案例一：北京国际贸易中心北京国际贸易中心是中国最大的商业综合体之一，位于北京中心商务区CBD。
该项目由一栋高达330米的办公楼和两座高层酒店组成。
办公楼内设置了多层的商业空间，包括高端品牌商店、餐厅、咖啡店等，为办公楼的租户和附近居民提供了便利的购物和休闲场所。
酒店设有豪华套房、会议室、健身中心、游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
该商业综合体的设计以大胆的现代风格为主，结合了最新的可持续设计原则，在充分利用自然光和通风的同时，打造了一个时尚、舒适的购物和工作环境。
案例二：迪拜购物中心迪拜购物中心是世界上最大的购物中心之一，位于阿联酋迪拜市中心。
该购物中心占地超过115万平方米，拥有超过1200家商店，涵盖了时尚品牌、奢侈品牌、电子产品、家居用品等各个领域。
购物中心内还设有电影院、冰场、水族馆等多种娱乐设施，吸引着数百万游客前来消费和娱乐。
迪拜购物中心的设计以富丽堂皇的风格为主，采用大量的大理石、黄金和水晶装饰，营造出一种奢华和繁华的氛围。
购物中心内还设置了大量的座椅和休息区域，为游客提供了舒适的购物环境。
案例三：上海环贸广场上海环贸广场是上海市静安区的一座商业综合体，位于繁华的南京西路商业区。
该项目由一座高层写字楼、购物中心和五星级酒店组成。
购物中心内设有世界各地的知名品牌商店、餐厅、咖啡店等，吸引了大量的购物者和游客。
写字楼为国际知名企业提供了优质的办公空间，基础设施完善，设有先进的通讯和安全系统。
酒店设有豪华客房、会议室、健身中心、室内游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
上海环贸广场的设计以现代和传统元素相结合的风格为主，充分考虑了周围环境和文化特色，营造出一种独特而又时尚的氛围。
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东城区东二环建国门写字楼出租一中粮广场
北京写字楼租售中心推荐
∙租金：15.00元/天/平米
∙物业类型：写字楼
∙区域：东城区
∙商圈：北京站建国门新世界长安街东二环
∙地铁线路：1号线 2号线的建国门站北京站
∙环线线路：东二环
∙物业地址：北京市东城区建国门内大街8号中
∙标准层：3000 m²
∙建筑面积：121829 m²
∙总楼层数：地上14层，地下3层
∙层高：2.5 米
∙出租面积：119 - 3000平米
∙入住企业：中国农业银行,建设银行,博时基金北京分公司,IDG(风险投资),北京中粮广场发展有限公司
∙标签：东城区写字楼出租,东二环沿线写字楼出租,地铁1号线写字楼,地铁2号线沿线写字楼,北京写字楼
东城区东二环写字楼一中粮广场是一个将时尚建筑艺术和甲级写字楼完美结合的典范，优雅且不失实用。
广场总面积约120,000平方米，其中包括约60,000平方米的高级购物中心及车位充足的停车场，两幢分别为13层和14层总面积达60,000平方米的甲级写字楼。
中粮广场位于北京市东城区建国门内大街8号，雄踞长安街商圈，毗邻东长安街，西望
东方广场，东眺国贸中心，古来天子脚下，京城要地，位置显赫，是商机蕴藏的风水宝地，实属北京中央商业区的核心之所。
大厦紧邻地铁1号线（建国门站），地铁2号线写字楼-北京站，附近有多条公交线路经过，交通十分便利。