针对住宅建筑设计的浅谈
关于住宅小区建筑方案设计分析

关于住宅小区建筑方案设计分析摘要:小区是居民的生活和工作场所,在设计过程中,首先要考虑的就是方便居民。
因此,功能布局、设施配置等属于建筑方案设计中的基本内容。
除此之外,现代人越来越多的开始关注居住环境的舒适性,对小区景观、建筑风格也提出了一定要求,这些因素也是设计中必须要考虑的。
因此,现代小区建筑方案设计不仅要满足居民的生活需求,还要提升品位,满足居民的精神需求。
本文结合实例对住宅小区建筑方案设计进行分析。
关键词:住宅小区;建筑方案;设计理念1小区建筑方案设计理念概述1.1以居民为本小区规划与建设都是为居民服务的,建筑方案设计也是如此。
因此,设计工作应围绕居民需求展开,以便民、利民为指导思想。
此项原则要求各项设计工作从居民的心理需求出发,充分考虑居民的视觉感受,在保证设施能够满足生活要求、功能布局科学合理的基础上,提升小区的舒适性,营造宜居环境。
1.2节能环保为居民营造良好的生活环境,是小区建筑方案设计的目标,也是优化方案、改进设计的出发点。
考虑到居民的生活质量,现代小区设计中也应坚持节能环保原则,在不影响小区基本功能的基础上,尽量降低能耗,提升生态效益。
在具体设计中,应善于利用原有环境条件。
空间布局方面,应尽可能的保留自然景观,使建筑与自然保持和谐,改善视觉效果。
另外,小区建设时,也要尽量使用低耗、低污染的材料,防止建筑材料污染小区环境、危害居民健康。
1.3现代化当前,科技的进步,使得人们对生活环境的要求也越来越高,小区建设中也开始应用一些新兴的材料和技术。
为了真正满足居民对城市生活的各项要求,小区建设时,就要重视做好规划,积极应用先进的材料和技术,提高小区的服务能力。
2住宅小区建筑方案设计某项目占地面积74070.93m2,整体建筑面积达到237196.97m2,地上建筑面积189530.72m2,地下建筑面积47666.25m2,容积率2.50,建筑密度是22.49%,绿地率达到40.41%。
标准住宅设计

标准住宅设计在当今社会,住宅设计已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
标准住宅设计旨在为居住者提供舒适、安全、健康的居住环境,同时兼顾实用性和美观性。
一个好的住宅设计不仅能够满足人们的生活需求,还能够提升居住者的生活品质。
因此,标准住宅设计的重要性不言而喻。
首先,标准住宅设计需要考虑居住者的实际需求。
不同家庭的成员构成、生活习惯、工作情况都会对住宅设计提出不同的要求。
因此,设计师需要充分了解居住者的需求,包括房屋的功能布局、空间利用、采光通风等方面。
只有充分考虑居住者的实际需求,才能设计出符合标准的住宅。
其次,标准住宅设计需要注重安全性。
在设计过程中,要考虑到各种安全隐患,如防火、防盗、防水等。
合理的消防通道、安全的电路布局、稳固的建筑结构都是保障居住者安全的重要因素。
此外,对于一些特殊人群,如老年人、儿童,还需要考虑到他们的特殊需求,比如无障碍设计、防摔设计等。
再次,标准住宅设计需要关注健康性。
居住环境对居住者的身心健康有着重要影响。
因此,在设计过程中,需要考虑到室内空气质量、采光情况、噪音控制等因素。
合理的通风系统、绿色植被、健康材料的选择都是保障居住者健康的重要手段。
最后,标准住宅设计需要追求实用性和美观性的统一。
一个好的住宅设计不仅能够满足居住者的生活需求,还能够给人带来愉悦的居住体验。
因此,在设计过程中,需要兼顾实用性和美观性,注重细节的处理,创造舒适、温馨的居住空间。
综上所述,标准住宅设计是一个综合性的工程,需要考虑到居住者的实际需求、安全性、健康性以及美观性等方方面面。
只有在这些方面都做到符合标准,才能设计出一流的住宅。
希望设计师们能够在日常工作中,不断提升自己的设计水平,为人们创造更加舒适、安全、健康的居住环境。
浅谈住宅建筑设计中常见问题分析

的效 果。
满足不 同类 型 、不同生活方式 的家庭需 求。然而 ,调查发 现 ,目前住 性。为 了满 足住户 的这种需求 ,可在卫生 问外设一前室 ,把洗脸盆 和
问 题 探 讨
浅谈住宅建筑设计 中常 见问题 分析
乔 欣 萍 南 京 江浦 建 筑 设 计 院 2 8 0 1 0 1
摘要: 随着人们经济收入和 生活质量的不断提 升, 来越 多的人对住宅的要 求已不再 简单地满足于有房而居, 对住 宅条件提 出了更高更新 的 越 而是 要 求。作者在本文对住 宅建筑设计 中的常见问题进行 了简析, 以更新住宅设计观念, 高住宅设计水平, 提 应当贯彻 “ 用、经济 、安全、美观 ”的建 适 设方针和 “ 以人为本”的指导思想, 设计 出更适合消费者的住宅 ,可供 同行借鉴参考。 关键 词 : 宅 建 筑设 计 住
筑 学这里就 变成 了做 设计 的某一 “ 契机 ”或是某 一想法 的 “ 依据 ”;
或者是在借鉴 过程 中变得不严谨 ,从解 构主义到解构 主义建筑 就可以 4 采光不足 ,日照 『距不够 . H J 说是一次纯粹的找风格上依据 的需要 。 目前 般常 见到的大进深住宅 ,往 往室内 中部 出现 “ 暗厅 ” ,或
引言
住宅 建筑设 计 ,涉及的方 面很 多 ,包 括房型 、采光 、 日照通 风等
不宜正对入 口或直接对起 居室开门 。卫生 问的位置最好与厨房邻近 ,
以便于管线 的集 巾 ,减少不必 要的浪费 ,又美观 大方。 目前 ,由于煤 卫生 间内 , 此在考虑卫生 问的位置时 ,不能忽略这一点 。 , 卫生 间窗J设 计宜改为: 1 0 m l 0 r L I 宽 0m ~ 0 2 5 mm,窗 台在 l 0 i 0 l 5 ml
浅谈住宅小区的建筑设计

越交通的干扰。如果能在住宅排列组合中, 注意避 免“ 兵营式” 的布置 , 多考虑住宅群体空间的变化 , 如采用山墙错落、 单元错落拼接以及用矮墙分隔等 手法仍司达到良好的景观效果。 2 周边式。住宅建筑沿 2 街坊或院落周边布置 的形式, 这种布置形式形成封闭或半封闭的内院空 间, 较安静 、 , 院内 安全 利于布置室外活动场地、 小 块 公共绿 地和小 型公建 等居 民交往场 所 。 这种 形式 组 成的 院 落较完 整 ,一般 较适 用 于寒 冷多风 沙 地 区, 可阻挡风 沙及 减少 院内积 雪。周边 布置 的形 式 有利于节约用地, 提高居住建筑面积密度。但这种 布置方式部分住宅朝向较差 , 对于炎热地区较难适 应。 另外列地形起伏较大的地区会造成较大的土石
建} 筑 工 I 程
科
浅 谈 住宅小 区 的建筑设 计
周 建 芬
( 春 林 业勘 察 设 计 院 , 伊 黑龙 江 伊 春 13 0 ) 50 0
摘 要: 住宅建筑造型是唇住区规划 设计的一个重要环节, 对住宅 小区的建筑设计技术进行 了论述 。 针 关 键 词 : 宅 小 区 ; 筑 类 型 ; 计 住 建 设 1 住宅建筑类型的选择 住宅建筑造型是居住区规戈 设计的—个重要 q 环节, 合理的住宅建筑造型可以满足居民的多种需 求, 方便生活 , 美化城市景观, 节省建设投资, 节约 城市用地 , 因而必须予以重视。合理地选择住宅的
—
一
1 满足户室比的要求。 . 1 住宅小区规划设计应 满足不同人口组成的家庭对住宅的需要 , 也就是要 满足户室比的要求。户室比自 确定, g 在新建住宅小 区主 要应参 照 当地 的人 口结构 , 在改 建 区要考 虑改 建区拆迁户人 口的组成。总之, 确定户室比前要做 好市 场需求方 面的调 查研究 , 以使小 区住 宅更好 地 适应社会需求 , 满足不同人 口组成的家庭的需要。 1 住宅层数。 2 住宅建筑层数的确定 , 要综合 考虑用地的经济、 建筑造价、 施工条件、 建筑材料的 供应、 市政工程设施、 居民生活水平 、 居住方便的程 度等因素。就住宅建筑本身而言 , 低层住宅一般比 多层住宅造价经济,而多层住宅叉比高层住宅经 济, 但低层住宅占地砸积大, 较适宜规模较小的城 市或用于较高标准住宅小区建设。对于多层住宅,
浅谈住宅建筑设计

( 1 ) 住宅 内功能 空间序列的合理组织 ,是确保 居住舒适性的第一要
素。 目的是使不 同的功能空间既有较好 的联系, 又有相对 的独立性 。住 宅内空间通 常被划分为三类: 一是家庭成员的公共空 间, 如起居室 、 餐厅 、 厨房, 活动内容包 括团聚、会客 、娱乐 、就餐 以及饮事行为, 是对外开放 的空 间, 应 布置在人 口处, 便于家人与外人 接触, 也方便 日常生活必需 品
论 述。
居住建筑 的适 应性 要求, 一要 能持续发展, 二 要能适应市场 的要 求,
三要适应家庭结构 的变化。 ( 1 ) 可持续发展是全球性的命题, 住宅的可持续发展要能随着时代的
演进而不断发展 。譬如: 高科技智能化电视技术 的广泛应用, 家庭不仅是
生活空间, 同时也是工作 的场所的延伸 。人们使用网络 、传真电话 、电 视复合终端装置实现管理工作 自动化。在装有 电子装置的住宅里, 人们 可以使用信息设施直接参与到企 业办公室 的工作 中去。 ( 2 ) 当前住 宅供需 已从福利分配转变为商品行为 。为适应不同类 型、 不同经济收人 、不同生活模式家庭的需要, 应该向社会提供不同面积标 准 、不同平面布置的住宅, 不 同类型的住宅, 如老年人 、 残疾人 、多代人 以及单身居住住宅 。 ( 3 ) 居住 建筑的适应性要求房屋平面布局可满足多样化要求, 随着生
无 限扩大. 各个功能空间大而失 当, 表现在 :1 )起居室大到 5 0~6 0 r 1 f 2  ̄ 犹
根据不 同功能要求, 创造 良 好 的空 间环境 。 小 区空 间环境可细分为 :
1 )集中绿地和中心游 园,配置绿化 、水 景。2) 室外活动场所 ,配置健
浅谈住宅建筑设计中的常见问题与对策

尺寸 对 于 整体 的关 系 就能 构 成 一种 尺 度 。
.
2 1细 部 与 建 筑 整 体 之 间 , 于 建 筑 物 是 由 部 件 构 成 的 , 件 的 . 由 部 22 细 部 之 间 的 关 系 . 们 之 间 体 量 的 比 较 , 论 其 实 际 尺 寸 如 . 它 无 何 都 会产 生 一 种 尺度 。
细 部 。 建 筑 应 该 反 映 它 与 城 市 或 环 境 的 关 系源自, 细 部 则 应 反 映 它 与 而
也存 在 一些 弊 端 , 如果 不 分 对 象 不分 场 合 地 滥 用 , 就 欠 妥 当 , 那 以下 建 筑 的关 系 。细 部 与建 筑肭 关 系体 现 在 三方 面 。.
做 出 错 层 . 不 了 踏 步 的 设 置 , 踏 步 却 占 了 一 定 的 面 积 , 不 但 减 免 而 这 少 了使 用 面 积 。 且 由 于 踏 步 的 空 间分 界 作 用 使 房 屋 空 间显 得 小 气 。 而
112在 地 震 区 避 免 采 用 错 层 式 。 根 据 抗 震 规 范 要 求 , 在 建 筑 ..
1 1 不 分 场 合 地 采 用 错 层 式 .
行 合 理 的设 计 , 样设 计 的 建筑 才 更 适合 于 居 住 。 这
细 部 是 一 个 相 对 的 概 念 。 筑 是 城 市 的 细 部 . 细 部 则 是 建 筑 的 建 而
错 层 在 一 些 情 况 下 是 一 种 行 之 有 效 的 处 理 手 法 , 是 错 层 住 宅 但 两种 情 况就 不 适 合采 用错 层 。 一
浅谈住宅建筑设计的优化建议

1 3厨 房 和 I 生 间 的不 足 厨 _ J 管线布置缺乏协调。 由于 口前 国家 在 厨 、 卫 管线 布 局 等 办 血 没有 严
成本摔制 。 因此, 在项 目设计时, 相 关部 门应善 于运用价值 工程原理, 顾全大 局, 全 面考 虑 相 关 因 素 , 不】 司地 区 的 自然 条 件 和 社 会 条 件 的 影 响 对 审 核通 过
科 学 论 坛
穗德淄瓣
浅பைடு நூலகம்住宅建筑设计的优化建议
李楠 , 马淑杰
( 烟 台市远州建筑设计宵 限公司 山东省 招远市 2 6 5 4 0 0 ) 摘 要: 本文主要对住宅建筑设计 中存在的问题进行了分析, 并提出了几点优 化建议。 关键词: 住宅建筑: 设计; 优 化 建 议
住宅建筑设计涉及的方面很多 , 包括 房型、 采光、 日照通风等等。 随着房 地产开发逐渐走 向成熟, 近几年在建筑 设计方面的整体水平有较大提高 , 为 了 加 强 住 宅 设 计管 理 , 进 步提 高住 宅 设 计 水 平 , 保证 住宅设计质量, 适 应 我国城镇住宅建设发展和人 民群众生活水平提 高的需要. 同家建设部提 出, 以现代 家庭居住行为方式为依据, 合理组织室 内空间, 提高室内空间的利用 率,努力完善住宅的使用功能 。有条件 的住宅建设项 日可吸 引住户参与设 计, 满 足 不 同类 型 、 不 同 生活 方 式 的 家庭 需 求 。 住宅建筑设计存在 的问题 1 I 不分场合地采用错层式
适 合采 用错 层 :
房的外观带来新鲜血液。 同时, 取其精华, 弃之糟粕 , 发扬 民族性精神 与文化 内涵。加强设计人员学习, 提高设计人员整体水甲和素质。 2 . 2 提高 节能意识, 于安全中显特色 在实际建筑设计中我们理应提高 能意识, 注重安全。举 例说来 , 作 者
对住宅项目设计的理解

对住宅项目设计的理解住宅项目设计是指对住宅建筑进行规划和设计的过程。
它不仅涉及到建筑的外观和内部空间布局,还包括住宅功能、结构、材料、构造系统等方面的考虑。
在住宅项目设计中,设计师需要综合考虑用户需求、环境因素、建筑法规和可行性等,以创造出适宜居住的舒适环境。
首先,住宅项目设计需要充分考虑用户需求。
住宅作为人们居住的空间,设计师需要了解居民的生活习惯、家庭构成、年龄和特殊需求等,以便根据用户需求进行设计。
例如,对老年人住宅的设计需要考虑到无障碍设计和方便日常生活的设施。
其次,住宅项目设计需要充分考虑环境因素。
建筑的设计需要与周围的自然环境相协调,使住宅能够更好地适应气候条件和自然资源。
例如,在炎热的地区,可以采用遮阳措施和通风系统来降低室内温度。
同时,设计师还需要考虑周边的景观、交通、供水供电等基础设施的情况,以便与周边环境和谐相处。
住宅项目设计还需要遵守相关的建筑法规。
设计师需要了解和掌握当地的建筑规范和要求,以确保住宅的设计符合法规,并且能够通过审批和检查。
这包括建筑物的高度、面积、消防安全等方面的要求。
在设计过程中,设计师需要与相关部门进行沟通和协调,以确保设计方案的合法合规。
在住宅项目设计中,建筑的结构和材料选择也是至关重要的。
结构的设计需要根据建筑物的功能和重要性来确定,以确保住宅的安全性和稳定性。
材料的选择需要考虑到其性能、成本和环境影响等因素。
例如,住宅的外墙材料可以选择具有良好保温性能和隔音性能的材料,以提高住宅的室内环境质量。
此外,住宅项目设计还需要考虑到住宅的功能布局和空间设计。
设计师需要合理利用住宅的空间,划分出不同功能区域,如起居区、卧室、厨房和卫生间等。
在功能布局上,设计师需要考虑到不同区域之间的流通性和私密性,以提高住宅的居住舒适度。
最后,住宅项目设计还需要考虑到建筑的可行性。
设计师需要基于可行性研究来确定住宅项目的可行性,包括经济可行性、技术可行性和市场可行性等。
设计方案需要在利用有限资源的前提下,达到经济效益和社会效益的最优化。
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针对住宅建筑设计的浅谈
摘要:本文综合在设计中由于规范规定不一致或没有规定及容易忽视的内容,通过本人多年工作体验提出几点建议。
关键词:住宅设计问题浅谈
1 关于住宅层数的计算问题
住宅层数计算,《建筑设计防火规范》(以下简称《建规》)、《高层民用建筑设计防火规范》(以下简称《高规》)要求基本一致,2006年颁布执行的《住宅建筑设计规范》(以下简称《住建》)在9.1.6条中增加了除按自然建筑层数计算同时同时按其高度进行折算的规定,对于设计中出现的二层一套的跃层住宅,究竟是按一层还是二层计算,就出现不同的理解,而如何理解执行层数的计算,可能会导致住宅划入不同的防火等级,而需采取不同的防火措施。
《建规》在1.0.2条注中明确顶层跃层按一层计算,中间跃层纳入自然层计算,《高规》和《住建》对此问题没有明确的规定,致使设计时产生不同的做法。
为明确相关问题,国家建设部2005、2006年又组织相关部门出版发行了《高层民用建筑设计防火规范图示》及《建筑设计防火规范图示》,用于帮助指导专业技术人员的学习使用,这二个图集中都明确居住建筑中间层跃层按自然层计算,顶层跃层按一层计算,这样统一了防火设计中层数的计算。
笔者认为上述图集都由相关防火规范管理单位参加编制,由建设主管部门批准发布,应视为与规范有同等效力,在建筑防火设计时应当按上述要求来计算层数。
2 住宅电梯设置
《住宅设计规范》4.1.6条规定七层及以上住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯;4.1.7条规定,十二层及十二层以上高层建筑每栋楼设置电梯不应少于二台,同时在4.1.8条中补充要求单元式高层住宅每个单元只设一部电梯时应采用联系廊联通。
对于这一规定,使用者和管理者一直提出规范要求偏低,联系廊方式的解决方案会引发诸多问题。
正在修编的《住宅设计规范》(征求意见稿)亦意识到到这一问题,但对这一矛盾并未彻底解决,只是增加了一条:“十二层及以上的高层住宅每单元只设一部电梯时,从第十二层起应设置与相邻单元联通的联系廊,联系廊可隔层设置,间隔不应超过五层”。
我省许多开发商为节省工程造价,正是依据规范这条规定,在每个单元只设置了一部电梯。
笔者认为住宅规范的要求明显不合理,满足不了我国经济快速发展而对住宅环境的要求。
高层建筑垂直交通的首选是电梯,而电梯出现的正常维修和故障是在所难免的,一旦出现上述状况就要靠步行解决出行问题。
而我省地处高原空气含氧量低,人们的爬高能力与内地相比有明显的下降,人们特别是老年人、儿童更多的依赖电梯解决交通。
高层住户单元电梯出现故障靠联系廊通过临近单元解决交通的方案,受大量出现的安保措施的限制及联系廊对北侧住户的采光、安全影响很大,从建成使用效果看极不受欢迎,故而笔者这种方案不宜提倡。
我国已步入老龄化社会,且经济能力有了进一步提高,设计人员应有超
前的意识,在工程中说服开放商(建设单位)采用每个单元设计二部电梯,避免出现一旦使用发现问题再想加装电梯而无法实施的情况发生。
况做好精心设计增设一部电梯增加的公摊面积可能比增设连廊所占有的的面积还要小。
3 住宅前室设置电缆井、管道井检修门
《高规》6.2.5.1条规定高层住宅楼梯间前室、合用前室规定不允许开设检修门。
为满足《高规》这一要求,过去设计中不得已将检修门开向住宅室内,但检修给住户的装修、维修造成诸多不便。
2006年颁布实施的《住建》允许电缆井、管道井的门采用丙级防火门后开在前室;省消防局下发的《执行消防技术规范疑难问题的说明》中也有相同规定,笔者认为电缆井、管道井的检修门设在前室和合用前室是合理也是适宜的。
管道井、电缆井的竖向分隔各个规范要求不尽相同,有每层分隔的也有间隔2-3层分隔的,建议从安全和方便使用的角度在每层都作分隔。
4 住宅保温性能、气密性、抗风压、水密性的要求
住宅保温性能、气密性在《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)青海省实施细则》、《青海省居住建筑节能设计标准》都做了明确的规定,但窗户的水密性(雨水渗透性能)、抗风压性能也是外窗性能的一个重要指标,外窗的水密性应按高档住宅≥500pa(5级)、中档≥350pa(4级)、低档≥250pa(3级),根据工程使用要求进行选用,不做规定或都按最低限做的要求是既不科学也不合理的。
外窗的抗风压性,国标《建筑外窗抗风压性分级及检测方法》GB/T7106-2002分为1-8级,具体到工程中应根据建筑的层数及所处地区的气象条件确定或由当地建筑主管部门统一规定,在我省《城镇住宅建设标准》没有具体规定、设计人员理解不一情况下,建议参照兄弟省市的规定,要求中高层和高层建筑门窗的抗风压性能应≥3000pa(5级),低层和多层建筑门窗抗风压性应≥2500pa(4级),设计时将上述指标列入设计文件中,便于产品订货和施工现场安装检测。
5 住宅窗槛墙的高度计算
《住建》9.4.1条规定住宅建筑上下套房开口部位应设置高度不小于0.80m 的窗槛墙或设置耐火极限不小于1.00h的不燃烧体挑檐……,而《高规》6.1.12条规定窗槛墙高度应大于1.20m。
显然二部规范在高度的规定上存在不一致性,如果均按就高不就低的原则全部按≥1.20m设计,给立面造型设计尤其是上下住户阳台部位的设计带来一定的限制,而执行高度不小于0.80m的规定又不满足《高规》的要求。
鉴于上述规定,笔者认为高层单元式住宅执行《高规》的规定,其它形式住宅和多层住宅应满足《住建》的规定。
6 栏杆高度
对于住宅建筑栏杆高度多层应≥1.05m,高层建筑应≥1.10m的要求,一般设
计都能做到,但对于封闭阳台的栏杆有些设计人员视同窗台对待,设计高度按0.90m高设计,是不符合相关规范规定的。
除此之外栏杆应考虑其牢固性问题,在图纸中注明栏杆水平推力应大于0.50kN/m,防止出现事故、引发责任。
7 住宅厨房、卫生间的防水及地漏设计
随着人们生活质量的提高,住宅厨房地面很少积存较多的水,如设计了地漏往往会因为地漏缺水没有形成水封反而造成微生物、污浊空气对环境的污染。
建议一般情况下厨房不要设计地漏。
卫生间的地漏要考虑足够的水封深度,一般情况下不小于50。
卫生间的防水许多设计人员往往只选择标准图集中地面防水延伸至墙面150高的做法,而忘记要求防水层应向门口延伸出来。
鉴于卫生间用水量较大,即便没有统一考虑洗浴设施,也应预见住户有自行加装洗浴措施的可能,故而建议卫生间墙面考虑防水做法,高度不小于1.80米。
8 高层住宅的隔声减振
高层住宅电梯井如果紧挨卧室、起居室,应考虑隔声和减振措施,设计时应选用标准图集做法或要求专业厂家配合施工,切勿遗漏。
9 节能报告书的编制
现行施工图设计文件根据国家设计文件编制深度规定,应编制专门的节能设计篇,包括屋面、墙面、门窗的构造做法、节能参数计算,并另外附节能设计报告书供施工图审查机构审查。
在工程中由于设计的不断的调整,节能设计专篇的相关参数没有相应做变化,造成与节能报告书中数据存在不一致,往往被审查部门提出整改,建议设计人员在出图中仔细校对,避免这一情况出现。