阿联酋阿布扎比建筑工程项目电子审批系统流程
(精品)建设项目审批程序流程示意图
施工企业、 监理公司招标
施工、监理 合同备案
不收费 7个工作日
☆办理依据： 《北京市建筑市场管理条例》（北京市人大常委会2001年39号公告） 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》 （建设部令第89号，2001年颁发）
即时 不收费
市建委工程 建设项目报建
11个工作日
办理工程建设 质量监督注册手续
不计算在内）
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》
《中华人民共和国城市规划法》
《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》
（市国土房管局 2002年4月）
建设单位 编制年度 施工计划
☆办理依据： 建设工程质量管理条例：国务院令第279号文。 建筑工程施工图设计文件审查暂行办法：建设部、建设（2000）41号文。 关于印发《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》的通知：
12个工作日 不收费
市园林局 移伐树木审批
市市政管委、 交管局掘路、
占地审批
☆办理依据： 《城市绿化条例》(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 《北京市城市绿化条例》(北京市人大常委会公告1997年第73号) 《北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知》
新征土地项目
建设单位编制项目 建议书(代可研)向 发改委申请立项
收取 工本费 市建委
领取建设工程 施工许可证申请表
市统计局 即时 不收费 工程项目
统计登记
☆办理依据： 《建设部关于印发<工程建设项目报建管理办法>的通知》(建建[1994]482号)
建设项目审批流程
建设项目审批流程建设项目审批流程是指在国家或者地方政府的指导下，对建设项目进行审批和批准的一系列程序。
该流程旨在确保建设项目的合法性、合规性和可行性，以保护环境、保障公共利益和维护社会稳定。
普通而言，建设项目审批流程包括以下几个主要阶段：1. 项目准备阶段：在这个阶段，项目申请人需要进行项目的初步策划和准备工作。
这包括确定项目的规模、目标、预算、时间表等，并编制项目可行性研究报告。
申请人还需要与相关部门进行沟通，了解建设项目的法律、法规和政策要求。
2. 立项申请阶段：项目申请人需要向相关政府部门提交项目立项申请。
这通常包括填写申请表格，提供项目可行性研究报告、环境影响评价报告等相关文件。
政府部门会对申请材料进行审查，并根据相关法规和政策要求进行评估。
3. 环评审批阶段：在这个阶段，项目申请人需要进行环境影响评价，并提交环境影响评价报告。
政府部门会对报告进行审查，并进行公众参预，听取公众的意见和建议。
如果评价结果符合要求，政府部门会发放环境影响评价批复文件。
4. 规划审批阶段：在这个阶段，项目申请人需要向规划部门提交项目规划申请。
规划部门会对申请进行审查，并根据国家和地方规划要求进行评估。
如果评估结果符合要求，规划部门会发放项目规划许可证。
5. 土地审批阶段：在这个阶段，项目申请人需要向土地管理部门提交土地使用申请。
土地管理部门会对申请进行审查，并根据土地管理法规和政策要求进行评估。
如果评估结果符合要求，土地管理部门会发放土地使用证。
6. 建设工程规划许可阶段：在这个阶段，项目申请人需要向建设工程规划管理部门提交建设工程规划申请。
建设工程规划管理部门会对申请进行审查，并根据相关规定和标准进行评估。
如果评估结果符合要求，建设工程规划管理部门会发放建设工程规划许可证。
7. 施工许可阶段：在这个阶段，项目申请人需要向建设工程管理部门提交施工许可申请。
建设工程管理部门会对申请进行审查，并根据相关法规和标准进行评估。
建筑审批流程
建筑审批流程概述：建筑审批是指在进行建筑项目前，根据相关法规和规章制度，经过政府部门的审查和批准过程。
本文档将介绍建筑审批的一般流程。
1. 提交申请：建筑审批流程的第一步是提交申请。
申请人需要准备详细的建筑项目计划和相关文件，并与相应的政府部门联系，递交申请材料。
2. 预审与初审：政府部门将对申请进行预审和初审。
预审的目的是确保申请材料的完整性和准确性，初审则是对项目的可行性进行评估。
3. 技术审查：一旦通过预审和初审，申请人需要将项目方案提交给相关的技术部门进行审查。
技术部门将评估项目的建设方案、安全性和环保性等方面。
4. 公示与听证：在技术审查通过后，政府部门将进行公示和听证程序。
公示是为了让公众了解和提出意见，听证是为了听取有关项目的各方意见和建议。
5. 环评审批：对于涉及环境影响的建筑项目，还需要进行环境影响评价审批。
相关环保部门将评估项目对环境的影响，并给出审批意见。
6. 土地审批与用地规划：对于涉及土地使用的建筑项目，还需要进行土地审批和用地规划。
相关土地管理部门将评估项目的土地使用情况，并做出决策。
7. 最终批准：经过以上的审批程序后，政府部门将根据审查结果和相关法规作出最终批准的决定。
批准后，申请人可以正式开始建筑项目。
总结：建筑审批流程需要申请人与各相关政府部门合作，按照一定的程序进行。
在提交申请后，需要经过预审、初审、技术审查、公示、听证、环评审批、土地审批和最终批准等步骤才能获得建筑项目的批准。
建筑申请人应确保申请材料的完整性和合规性，与政府部门进行积极的沟通和合作。
注意：本文档中的流程仅为一般流程，具体的建筑审批流程可能因地区和法规等因素而有所不同。
建筑申请人应参考当地的法律法规和政府部门的要求进行申请。
建筑审批流程
建筑审批流程建筑审批是指建设单位或者个人按照国家有关规定，向有关主管部门提交建筑工程规划、设计等相关资料，经审查、审定后取得相应的审批文件，方可进行施工的一项行政行为。
建筑审批流程的合理性和高效性对于保障建筑工程的质量和安全具有重要意义。
下面将详细介绍建筑审批的流程及相关事项。
一、规划许可证申请阶段。
在进行建筑审批前，建设单位首先需要向规划主管部门提交规划许可证申请。
申请材料一般包括土地证、规划设计方案、用地规划许可证等。
规划主管部门会对提交的申请材料进行审查，符合规定的将颁发规划许可证，否则建设单位需要对申请材料进行修改再次提交。
二、施工许可证申请阶段。
获得规划许可证后，建设单位需要向建设主管部门提交施工许可证申请。
申请材料一般包括规划许可证、建筑设计图纸、结构设计图纸、施工组织设计等。
建设主管部门会对申请材料进行审查，审查通过后颁发施工许可证，建设单位方可进行施工。
三、竣工验收阶段。
建筑工程施工完成后，建设单位需要向建设主管部门提交竣工验收申请。
申请材料一般包括施工许可证、竣工图纸、施工日志、质量检测报告等。
建设主管部门会组织相关专业人员对建筑工程进行验收，合格后颁发竣工验收合格证书，建设单位方可投入使用。
四、相关注意事项。
1. 提前规划，建设单位在进行建筑审批前，应提前规划好整个审批流程，准备好相关的申请材料，以免耽误工程进度。
2. 合理布局，在提交申请材料时，建设单位应按照规定的要求进行布局，保证相关资料的完整性和准确性。
3. 主动沟通，在审批过程中，建设单位应主动与审批部门进行沟通，及时了解审批进度，以便及时处理相关问题。
4. 合规施工，在获得施工许可证后，建设单位应按照相关规定进行施工，确保建筑工程的质量和安全。
总之，建筑审批流程对于建筑工程的质量和安全具有重要意义，建设单位应严格按照规定的流程和要求进行申请和审批，以确保建筑工程的合规性和可持续发展。
阿联酋阿布扎比建筑工程项目电子审批系统流程
阿布扎比建筑工程项目电子审批系统流程日期 2018年-10-291.任命进行申报的咨询公司（如果没有独立设计，可委托咨询公司一并设计）；2.电子系统（MePS）进行项目注册，包括以下文件；2.1现场红线图/批准的文件控制规章中内容；2.2业主的委托函；2.3各部门完成不反对批复（大部分为预先默认设置同意/不反对）；3.任命第三方结构审查公司-第三方结构审查公司将直接在系统上审查和批准结构图纸，目前第三方结构审查公司有两家（Bureau Veritas 和 Socotec）4.电子审批系统预先准备性审批的内容包括以下4.1交通部门（DOT）关于交通影响评价/交通流通平面布置的不反对函；4.2开发商/开发者的不反对函；4.3项目细节（AWQAF, ADEC, etc.）4.4环境（如有需要）；4.5地下室扩建（如有需要）；4.6土壤报告/地勘（可选的）；4.7接入点（可选的）；5.项目全部设计好以备详细审核/审查根据具体报审意图可分为两大类：（1）完整的建筑施工许可；（2）阶段性施工许可·（1）完整的建筑施工许可申请步骤如下5.1电子审核系统UPT部门对文件完整性进行审查，包括内部和外部的部门审核（目前此环节可能已经删除）5.1.1 结构（由第三方完成）、建筑、给排水等三个专业（此为内部审查）5.1.2 消防部门、水电公司（水专业）、水电公司（电专业）、交通影响评价（TIS）、绿色节能等五个专业由外部机构或公司审查（此为外部审查）5.2 完整性审核完成，对以下专业文件的详细内容本身进行审核/审查5.2.1 结构（由第三方完成）、建筑、给排水、机械（包括暖通）等四个专业（此为内部审查）5.2.2 消防部门、水电公司（水专业）、水电公司（电专业）、交通影响评价（TIS）、绿色节能、通讯公司、监控中心等七个专业由外部机构或公司审查（此为外部设计内容审查）；·（2）阶段性建筑施工许可申请步骤如下A.降排水许可（土壤报告/地勘）；B.支护和开挖许可土壤报告/地勘、建筑审核、结构审核C.基础施工许可土壤报告/地勘、建筑审核、结构审核6.许可批准控制7.施工许可审批完成，由承包商从系统中递交相应文件并获得相应施工许可（需尽早确认承包商/施工方，施工许可最终由承包商注册账号从系统提取）以下不是翻译内容，是个人在跟踪项目规划设计报审过程中遇到一些认为是重要的事项，通常需要花费较多时间和精力1.项目实施过程需要达成一些合同如下:1.1委任当地有资质的咨询公司进行图纸等文件的设计和报审递交电子系统进行审批工作（如设计为国内公司，也需要当地公司审核以完成文件的本土化处理，使符合本地规范标准要求，业主需同国内设计签订单独合同）；1.2 委任地勘公司（地勘工作需1个月左右，根据场地大小上下浮动）；1.3 如企业有一定的污染，需委任环保部门认可环评公司（环保有清单）进行环评工作（如一般的办公楼没有污染，则不需要独立委任环评公司进行此项工作）；1.4 结构图纸完成以后，委任市政批准的第三方机构进行结构审核（询价、比价、谈判、签订合同，完成公司内部审批程序）；1.5 委任承包商/施工单位；1.6 委任专业绿色节能工程师（PQP）处理绿建文件报审（此部分可包含在当地报审咨询合同中）以上工作均涉及到招投标标、询价、比价、谈判、完成公司内部合同审批程序，时间跨度会较长，且部分工作在系统审批中有先后逻辑关系，如不完成，无法开展下一步工作；市政道路设计还需聘请委任第三方道路安全审查公司对设计进行审查，必要时需委任第三方公司完整交通影响评价报告编制（此程序可忽略，大部分企业不会涉及此项）。
阿布扎比国家石油公司BIFP项目精细化管理下的吊装施工
现吊装施工程序，需要说明吊装程序中的每一个细节。
阿联酋官方语言为阿拉伯语，当地项目执行语言多为英语。
BIFP 项目的吊装方案需用英语编制，在内部审核后上传文件管理平台Wrench 进行审批。
Wrench 系统是一款基于互联网的文件管理平台，具备资料存储、在线审批、文件共享等功能。
在吊装方案审批环节，文控上传后由总承包商专业工程师审批，通过后逐级上报业主管理团队，Wrench 系统能够通过分析上传方案的专业、区域等信息来判断适用的审批流程，与方案审批流程相关的权限方均能通过系统查看吊装方案目前的审批进度和状态。
虽然Wrench 平台缩短了方案在每个审批环节的时间，但由于业主专业工程师和安全工程师会不断地提出意见要求完善施工程序，所以吊装方案审批流程时间通常较长，一般情况方案最终通过审批前会修改多次。
业主的专业工程师多针对方案的合理性和可操作性提出意见，比较容易修改。
安全工程师提出的意见大多针对具体安全措施，这些措施需要有数据或计算结果的支持，而不是“经验判断”，这使得方案修改的难度大大增加。
审批通过的吊装方案由业主在封皮上加盖Code A 的红色矩形印章，证明此方案可以出现在现场指导吊装作业。
1.2 工作前期危险性分析(task risk assessment)吊装前的危险性分析与吊装方案通常是一一对应的，按照阿联酋阿布扎比陆上石油公司的管理程序，工作前期危险性分析首先要由施工方技术人员、现场施工具体组织者(JP)、安全人员共同讨论，形成初稿。
然后由业主管理团队组织专题讨论会，专题讨论会由施工方技术人员、JP 、施工方安全员、施工方班组代表、PMC 施工负责人(JO)、PMC 安全员等相关人员参加，如果涉及到其他危险源，如H 2S 浓度较高地区作业(红区)或在跨越运行中的设施吊装等，还需邀请相应区域的运行管理部门的代表(IA 和AA)参加。
在专题讨论会上，参与人员在TRA 初稿的基础进行讨论，分析吊装施工各流程步骤存在哪些风险、风险等级、风险发生概率、风险量、相应安全措施等，最终结合各方意见定稿，并由各方签字。
工程建设项目审批过程总览流程操作说明
工程建设项目审批过程总览流程操作说明工程建设项目审批流程是指在建设项目的生命周期中，从项目筹备阶段到项目实施阶段，涉及到各个环节和相关部门的审批程序。
本文将整理工程建设项目审批过程总览流程操作说明。
一、项目可行性研究阶段审批流程1.提交项目申请：申请人将项目申请书和项目可行性研究报告提交给相关部门（如国土资源部门、环境保护部门等）。
3.审批决策：相关部门根据审核结果作出审批决策，决定是否批准项目进行。
二、前期设计阶段审批流程1.提交设计文件：申请人将前期设计文件和工程规划报告提交给相关部门。
3.审批决策：相关部门根据审核结果作出审批决策，决定是否批准项目进行下一步工作。
三、土地审批阶段审批流程1.提交土地使用申请：申请人将土地使用申请书和相关资料提交给国土资源部门。
2.土地审批：国土资源部门对土地使用申请进行审查，并进行现场勘察和测量。
3.批准决策：国土资源部门根据审查结果作出批准决策，签发土地使用证等相关证件。
四、环境影响评价阶段审批流程1.提交环评报告：申请人将环境影响评价报告和相关资料提交给环保部门。
2.环评审批：环保部门对环境影响评价报告进行审核，并进行现场调研和技术评估。
3.批准决策：环保部门根据审查结果作出批准决策，签发环评批复文件。
五、施工许可证审批阶段审批流程1.提交施工申请：申请人将施工申请书和相关资料提交给建设主管部门。
2.施工许可证审批：建设主管部门对施工申请进行审核，并进行现场勘察和技术评估。
3.批准决策：建设主管部门根据审查结果作出批准决策，签发施工许可证。
六、竣工验收阶段审批流程1.提交验收申请：申请人将竣工验收申请书和相关资料提交给建设主管部门。
2.竣工验收审批：建设主管部门组织专业人员对项目进行验收，并进行现场检查和测试。
3.批准决策：建设主管部门根据验收结果作出批准决策，颁发竣工验收合格证书。
以上是工程建设项目审批过程总览流程操作说明的主要内容。
在实际操作中，不同项目的审批流程可能存在差异，以及可能涉及其他部门的审批程序。
工程建设项目详细审批流程
工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
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阿布扎比建筑工程项目电子审批系统流程
日期 2018年-10-29
1.任命进行申报的咨询公司（如果没有独立设计，可委托咨询公司一并设计）；
2.电子系统（MePS）进行项目注册，包括以下文件；
2.1现场红线图/批准的文件控制规章中内容；
2.2业主的委托函；
2.3各部门完成不反对批复（大部分为预先默认设置同意/不反对）；
3.任命第三方结构审查公司-第三方结构审查公司将直接在系统上审查和批准结构图纸，目前第三方结构审查公司有两家（Bureau Veritas 和 Socotec）
4.电子审批系统预先准备性审批的内容包括以下
4.1交通部门（DOT）关于交通影响评价/交通流通平面布置的不反对函；
4.2开发商/开发者的不反对函；
4.3项目细节（AWQAF, ADEC, etc.）
4.4环境（如有需要）；
4.5地下室扩建（如有需要）；
4.6土壤报告/地勘（可选的）；
4.7接入点（可选的）；
5.项目全部设计好以备详细审核/审查
根据具体报审意图可分为两大类：（1）完整的建筑施工许可；（2）阶段性施工许可
·（1）完整的建筑施工许可申请步骤如下
5.1电子审核系统UPT部门对文件完整性进行审查，包括内部和外部的部门审核（目前此环节可能已经删除）
5.1.1 结构（由第三方完成）、建筑、给排水等三个专业（此为内部审查）
5.1.2 消防部门、水电公司（水专业）、水电公司（电专业）、交通影响评价（TIS）、绿色节能等五个专业由外部机构或公司审查（此为外部审查）
5.2 完整性审核完成，对以下专业文件的详细内容本身进行审核/审查
5.2.1 结构（由第三方完成）、建筑、给排水、机械（包括暖通）等四个专业（此为内部审查）
5.2.2 消防部门、水电公司（水专业）、水电公司（电专业）、交通影响评价（TIS）、绿色节能、通讯公司、监控中心等七个专业由外部机构或公司审查（此为外部设计内容审查）；
·（2）阶段性建筑施工许可申请步骤如下
A.降排水许可（土壤报告/地勘）；
B.支护和开挖许可
土壤报告/地勘、建筑审核、结构审核
C.基础施工许可
土壤报告/地勘、建筑审核、结构审核
6.许可批准控制
7.施工许可审批完成，由承包商从系统中递交相应文件并获得相应施工许可（需尽早确认承包商/施工方，施工许可最终由承包商注册账号从系统提取）
以下不是翻译内容，是个人在跟踪项目规划设计报审过程中遇到一些认为是重要的事项，通常需要花费较多时间和精力
1.项目实施过程需要达成一些合同如下:
1.1委任当地有资质的咨询公司进行图纸等文件的设计和报审递交电子系统进行审批工作（如设计为国内公司，也需要当地公司审核以完成文件的本土化处理，使符合本地规范标准要求，业主需同国内设计签订单独合同）；
1.2 委任地勘公司（地勘工作需1个月左右，根据场地大小上下浮动）；
1.3 如企业有一定的污染，需委任环保部门认可环评公司（环保有清单）进行环评工作（如一般的办公楼没有污染，则不需要独立委任环评公司进行此项工作）；
1.4 结构图纸完成以后，委任市政批准的第三方机构进行结构审核（询价、比价、谈判、签订合同，完成公司内部审批程序）；
1.5 委任承包商/施工单位；
1.6 委任专业绿色节能工程师（PQP）处理绿建文件报审（此部分可包含在当地报审咨询合同中）
以上工作均涉及到招投标标、询价、比价、谈判、完成公司内部合同审批
程序，时间跨度会较长，且部分工作在系统审批中有先后逻辑关系，如不完成，无法开展下一步工作；
市政道路设计还需聘请委任第三方道路安全审查公司对设计进行审查，必要时需委任第三方公司完整交通影响评价报告编制（此程序可忽略，大部分企业不会涉及此项）。
2.项目注册登记阶段时
2.1项目注册时须填写业主名称，也就是公司注册手续已经完成，明确了投资主体；
2.2 项目注册时提交业主代表身份证明，目前系统仅仅可以提交阿联酋当地的身份证（ID），此意味着公司注册完成以后，就需即可办理相应业主代表的签证，以获取当地身份证并递交至系统；
2.2需取得总规划图的批准，并取得随后的红线图；
2.3注册时需递交投资证明，此为KIZAD出函证明，给出证明的前提是投资方已经与江苏签订了分租协议；
2.4 需递交详细平面规划方案图纸（包括交通的流通须满足要求）；
3. 报审方面相关政府部门/利益相关方列举如下：
规划和市政部门（DUPM）),绿色节能部门（ESTIDAMA）；
还包括一些外部强势外部机构，如环保部门（EAD），交通部门（DOT），消防部门（Civil Defense），供水供电公司（ADDC），污水公司（ADSSC）等。
备注：新系统为2018年上线，报审程序仍在不断调整中。