工程变更价款的确定方法
工程合同价款确定方法有
工程合同价款确定方法有了解合同价款的构成是必要的。
一般来说，工程合同价款包括直接费用（如材料费、人工费、机械使用费）和间接费用（如管理费、利润及风险费等）。
确定这些费用时，通常会采用以下几种方法：1. 固定总价法：适用于工程量变化不大的项目，双方根据设计图纸和相关规范预先协商一个固定总价，之后不论成本如何变化，这个价格保持不变。
2. 可调总价法：适用于工期较长或受市场价格波动影响较大的项目。
合同中会预设一个基础价格，并规定在特定条件下可以调整总价。
3. 单价民法典：适用于工程量难以精确预估的情况。
按照实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算总价。
4. 成本加酬金法：适用于特殊复杂或紧急工程。
承包商按实际成本加上约定的酬金来收取费用。
5. 工程量清单法：通过详细列出所有工程项目的清单及其单价，依据实际完成的工程量计算总价。
提供一份简化的合同价款确定范本：工程合同价款确定范本甲方（业主）：___________乙方（承包商）：___________鉴于甲乙双方就_____________工程项目（以下简称“本工程”）达成一致意见，现就本工程的合同价款确定如下：一、合同价款的确定方式为：□固定总价法□可调总价法□单价民法典□成本加酬金法□工程量清单法。
二、若采用固定总价法/可调总价法，双方同意本工程的合同总价为：_________元（大写：_______________________元整）。
三、若采用单价民法典，双方约定各分项工程的单价如下表所示，最终总价将根据实际完成的工程量计算得出。
| 分项工程 | 单位 | 单价（元） || --------- | ---- | ------------ || …… | …… | …… |四、若采用成本加酬金法，乙方的成本报销需提供相应凭证，酬金按照成本的____%计算。
五、若采用工程量清单法，双方应根据本工程的详细工程量清单来确定合同价款。
六、合同价款的调整应遵循以下原则：1. 因市场材料价格变动或其他不可抗力因素导致成本变化时，应及时通知对方并协商调整合同价款。
工程变更及合同价款的调整
工程变更及合同价款的调整
【】
在工程项目实施过程中，工程变更是难以避免的现象。
为了规范工程变更的管理，保障工程质量和投资效益，根据《建设工程施工合同管理条例》及相关法规的规定，甲乙双方应遵循以下程序和原则进行工程变更及合同价款的调整：
一、工程变更的提出
甲方因设计变更、技术标准调整或其他原因需要变更工程内容的，应及时书面通知乙方，并详细说明变更的内容、理由及影响。
乙方在接到变更通知后，应在规定时间内提出书面意见，并与甲方协商一致后确定变更的实施方案。
二、工程变更的审批
对于超出原合同范围的工程变更，甲乙双方应按照合同约定的审批程序进行审批。
未经审批或审批不通过的变更，乙方不得擅自实施。
三、合同价款的调整
1. 工程量的增减：根据变更后的工程量，按照合同约定的计价方式重新计算合同价款。
2. 材料价格的变动：若因市场波动导致材料价格发生显著变化，应根据合同约定的材料调价机制进行调整。
3. 施工方法的改变：若变更导致施工方法发生变化，从而影响成本，应根据实际成本变化情况调整合同价款。
四、变更执行与验收
乙方应按照变更后的工程内容和要求进行施工，并确保工程质量符合标准。
甲方应对变更部分的工程进行验收，验收合格后方可进行结算。
五、争议解决
对于因工程变更引起的价款调整，若甲乙双方不能达成一致意见，可按照合同约定的争议解决方式进行处理，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
六、其他事项
除上述条款外，甲乙双方还应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保工程变更及合同价款调整的合法性和合理性。
工程变更引起的合同价款调整方法
工程变更引起的合同价款调整方法
1. 哎呀呀，工程变更了，那合同价款可以通过重新协商来调整呀！就像你去买东西，突然东西变了，价格不得重新谈一谈嘛。
比如说房子装修，本来要贴一种瓷砖，后来改成更好的了，那价格肯定得变一变呀。
2. 嘿，还可以按照市场价格波动来调整合同价款呢！这就好比股票涨涨跌跌，合同价款也得跟着市场行情走呀。
像钢材价格涨了很多，那工程合同价款不跟着变咋行呢。
3. 哇塞，参考类似项目的价格进行调整也是个办法呀！就像你找工作，参考别人在同行业的工资水平嘛。
比如旁边的工地做类似的工程变更后合同价款怎么变的，咱也可以参考参考。
4. 天呐，根据工程的难度变化来调整价款不是很合理嘛！这就好像爬山，坡变陡了，那付出的努力肯定不一样呀。
好比原来的工程很简单，现在变复杂了，那钱能不涨吗。
5. 咦，按照变更对工程整体价值的影响来定合同价款也说得过去呀！比如说给汽车换个更好的发动机，那汽车整体价值提升了，合同价款能不跟着动吗。
6. 哈哈，根据双方之前约定好的调整方式来呀，这就跟事先说好规则一样嘛！像之前就说好如果遇到某种变更就怎么调整价款。
7. 哟呵，可以通过专家评估来确定调整幅度呀！这不就跟找个懂行的人来评判一样嘛。
比如说一个复杂的技术变更，找专家评估该怎么调整合同价款才公平。
8. 嘿呀，还能考虑变更对工期的影响呢，延误了工期成本不就增加啦！像因为变更导致工期延长了，那合同价款肯定得变一变啦！
结论：工程变更后合同价款的调整方法有很多呢，要根据实际情况灵活选择呀，这样才能保证公平合理嘛！。
工程变更后合同价款是如何调整的
工程变更后合同价款是如何调整的
1. 变更的提出与确认
当甲方（业主）或乙方（承包商）因工程需要提出变更时，必须及时书面通知对方。
变更的内容应详细描述，包括变更的原因、范围、预期的效果及对工期的影响等。
双方应就变更内容进行充分沟通，并达成一致意见。
必要时，可邀请第三方专家进行评估和确认。
2. 价款调整的原则
合同价款的调整应遵循公平、合理的原则。
通常情况下，变更增加的工程量会导致合同总价的增加，而减少的工程量则相应减少合同总价。
价款的调整应基于变更后的工程量、材料成本、人工费用等因素综合考量。
3. 价款调整的方法
价款调整可以采用以下几种方法：
- 按实计算：根据实际完成的工程量和合同约定的单价计算增减金额。
- 固定价格：对于一些小型变更，双方可以约定一个固定的增减金额。
- 协商确定：对于复杂的变更，双方可以通过协商确定增减金额。
4. 价款调整的程序
一旦变更被确认，乙方应及时编制变更后的工程量清单和预算，提交给甲方审核。
甲方在收到变更预算后应在约定的时间内完成审核，并提出修改意见。
双方就修改后的预算达成一致后，应签订书面的变更协议，明确变更后的合同价款。
5. 价款支付的调整
随着合同价款的调整，支付计划也应相应调整。
乙方应根据变更后的合同价款重新制定支付计划，并通知甲方。
甲方应按照新的支付计划及时支付工程款项。
6. 争议解决
如果双方在价款调整过程中出现争议，应通过友好协商解决。
协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。
结语。
【专业知识】工程变更价款的确定方法
【专业知识】工程变更价款的确定方法【学员问题】工程变更价款的确定方法？【解答】1.合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：（1）工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
（2）由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
2.建设工程施工合同（示范文本）约定的工程变更价款的确定方法（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
3.FIDIC施工合同条件下工程变更的估价FIDIC施工合同条件（1999年第一版）约定：各项工作．内容的适宜费率或价格，应为合同对此类工作内容规定的费率或价格，如合同中无某项内容，应取类似工作的费率或价格。
但在以下情况下，宜对有关工作内容采用新的费率或价格。
（1）第一种情况：①如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10％；②工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01％；③此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1％；④此项工作不是合同中规定的固定费率项目。
（2）第二种情况：①此工作是根据变更与调整的指示进行的；②合同没有规定此项工作的费率或价格；③由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。
每种新的费率或价格应考虑以上描述的有关事项对合同中相关费率或价格加以合理调整后得出。
如果没有相关的费率或价格可供推算新的费率或价格，应根据实施该工作的合理成本和合理利润，并考虑其他相关事项后得出。
工程变更价款的确定
工程变更价款的确定
工程变更价款一般由承包方提出，建设单位审核，按照施工合同
约定的调整方式实行计算。
一般来说工程变更价款按照以下原则确定：
1、合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更
的合同价款。
对于工程报价清单中已有的工程内容，在增减该部分工
作内容时，按照原有的单价实行调整。
但是若工程的工期较长（大于
十八个月时），材料价格的风险预测难度较大，这样的情况下对于部
分主要材料价格（甲乙双方可事先约定）能够随市场波动实行调整，
即采用当前较为普遍的动态管理的办法确定调整价款。
另一种情况，
虽然合同中有适用于变更工程的价格，但工程量变化太大（较原合同
中约定的工程量增减15%以上），这种就不能简单地按合同中已有的价格计算变更价款，而能够考虑采用预算定额为基础的计价方式，在此
基础上适当考虑浮动系数来计算调整价款。
2、合同中有类似于变更情况的价格，能够此为基础，确定变更价格，变更合同价款。
3、合同中没有类似和适用的价格，由承包商提出适当的变更价格，由造价工程师审核并报监理工程师和业主批准执行。
对于合同中没有类似和适用的价格的情况，一般来说在当前我国
的工程造价管理体制下，多采用按照预算定额和相关的计价文件及造
价管理部门公布的主要材料价格信息实行计算。
若甲乙双方就变更价
款不能达成一致意见，则可到工程所在地的造价工程师协会或造价管
理站申请调解；若调解不成功，双方亦可提请合同仲裁机构仲裁或向
人民法院起诉。
工程变更后合同价款的确定方法
工程变更后合同价款的确定方法1. 可以根据实际完成的工程量来确定呀！就好比你装修房子，实际刷了多少平方米的墙，那就按这个量来算钱嘛。
比如原来合同说刷100 平方米，结果实际刷了 120 平方米，那价款不就得增加啦！2. 通过市场价格波动来调整也不错啊！这不就像买菜，菜价涨了，你买同样的菜花的钱肯定就多了呀。
要是工程材料价格大涨，合同价款能不跟着变嘛！比如钢材突然涨了好多。
3. 双方协商一个新的价格嘛！就像是朋友之间商量去哪儿玩一样，大家都满意就好啦。
好比工程有了新变化，咱就好好商量出个都能接受的新价款呗！4. 按照行业惯例来决定价款呀！每个行业都有它的规矩嘛，这就好像大家默认的游戏规则。
比如建筑行业都这样处理，那咱也跟着走，多靠谱呀！5. 可以参考类似工程的价格呢！这就跟你买东西参考其他店差不多呀。
要是有差不多的工程，那他们的合同价款不就能给咱点参考嘛！比如隔壁小区的类似工程的价格。
6. 以成本加成的方式来确定呀！就像你做个手工，成本加上一定利润就是最终价格嘛。
工程也一样，成本增加了，价款不也得加嘛！7. 依据专家的评估来定嘛！专家有经验呀，这就像生病了得听医生的。
工程变更了，专家说该定多少价，那咱就听呗。
比如请个厉害的造价专家来。
8. 可以用招投标的方式重新确定呀！这不就像选秀一样，谁出价合适就选谁。
工程变更了，那就重新招标确定个好的价款呗！9. 按照最初的合同约定来调整嘛！合同可是有法律效力的呀，这就如同你和朋友的约定。
比如最初合同说好了怎么变就怎么调价款，那就按那个来呀。
我的观点结论就是：这些方法都各有特点和适用情况，要根据具体的工程变更情况选择最适合的方式来确定合同价款，这样才能保障各方的利益嘛！。
工程变更合同价款的确定方法
工程变更合同价款的确定方法
1. 哎呀呀，按原价计算这种方法最简单啦！比如说，工程变更前的价格是多少，那就还按那个来，这多直接呀！就像你每天习惯走的那条路，不用费心思去找新的道。
2. 市场价格法也不错哟！看看当前市场上类似的东西卖多少钱，咱就参考着来确定变更后的价款呗。
这就好像你去买衣服，肯定得看看其他店里类似款式多少钱呀，对不对？
3. 协商定价的方式很常见呀！你和对方坐下来好好商量，这个价格定多少合适。
这就像你和朋友讨论晚上吃啥，总得商量出个都满意的结果嘛！
4. 成本加成法也挺好用呀！把成本算清楚，然后合理地加上一些利润来确定价款。
就好像做菜要知道食材成本，再加上自己觉得合适的利润定价一样。
5. 类比估算也很有意思呢！找个类似的项目来对比着确定价款。
比如说你之前做过一个差不多的工程，那就可以参考那个呀，这不难理解吧？
6. 还有那个定额计价法呢！按照规定的定额标准来算价款。
这就好比游戏规则，是大家都认可的方式。
7. 比例调整法也能行呀！根据一定的比例来调整原来的价款。
就如同你调整手机音量大小，按一定的比例来变。
我觉得这些方法都各有特点和适用场景，要根据具体情况灵活选择，这样才能更合理地确定工程变更合同的价款呀！。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程变更价款的确定方法
1．建设工程工程量清单计价规范(GB 50500—2003)约定的工程变更价款的确定方法
合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定。
(1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
(2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
2．建设工程施工合同(示范文本)约定的工程变更价款的确定方法
(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
3．FIDIC施工合同条件下工程变更的估价
FIDIC施工合同条件(1999年第一版)约定：各项工作．内容的适宜费率或价格，应为合同对此类工作内容规定的费率或价格，如合同中无某项
内容，应取类似工作的费率或价格。
但在以下情况下，宜对有关工作内容采用新的费率或价格。
(1)第一种情况：
①如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10％；
②工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01％；
③此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1％；
④此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。
(2)第二种情况：
①此工作是根据变更与调整的指示进行的；
②合同没有规定此项工作的费率或价格；
③由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。
每种新的费率或价格应考虑以上描述的有关事项对合同中相关费率或价格加以合理调整后得出。
如果没有相关的费率或价格可供推算新的费率或价格，应根据实施该工作的合理成本和合理利润，并考虑其他相关事项后得出。
工程师应在商定或确定适宜费率或价格前，确定用于期中付款证书的临时费率或价格。
4．采用合同中工程量清单的单价和价格
合同中工程量清单的单价和价格由承包商投标时提供，用于变更工程，
容易被业主、承包商及监理工程师所接受，从合同意义上讲也是比较公平的。
采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算后采用；三是部分套用，即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。
5．协商单价和价格
协商单价和价格是基于合同中没有或者有但不合适的情况而采取的一种方法。