所有没买房的人看了这张图都哭了
售楼九大套路十大陷进
两年前，亲自体验了一次传说中如梦一样的买楼经历。
2017年前半年到2018年后半年，是西安房价突飞猛进翻一番又翻一番的时段。
当时，售楼的基本模式是销售团队在运作，先让有意向的顾客交两万诚意金，说随时可退，其实一缴，就把你套住了，根本就退不了，然后被迫去选房。
选房还不在售楼处，把你拉到一个很偏远的农家乐庄园，现场氛围跟传销没什么两样，什么信息都不讲，排号进去选，限时三分钟拍板，缴五万元定下来。
三分钟能选个什么房，等你糊里糊涂把钱交缴了，出来才回过神来，原来中招了，两个大巴拉来的人，有一半是房托。
再等你把合同签了，从此置业顾问电话再也打不通了，可是楼还是水中月，慢慢等着去吧。
有了这一次险恶的经历，便开始留心售楼的套路和陷阱，今天把这些经验分享出来，希望对看到的买房者有用。
销售团队售楼十大套路套路一：开盘都是人山人海在项目开盘时，活动现场都是人头攒动，可能是项目本身人气高，但也有可能是开发商雇佣的人。
正常来说选房过程会非常冗长，而开发商这样做的目的就是让你认为买房不容易产生急躁情绪失去理性被置业顾问牵着鼻子走。
套路二：首次开盘性价比高一般项目首次开盘定价会相对便宜，原因是第一次售卖会掺杂很多"关系户"，这时候大家普遍认为，推出房源会是最优质的、价格也是最低廉的，买了一定"赚"！但是！要提醒您，一些体量大的项目后续房源的价格非常可能浮动不会太大，如果二期甚至三期开盘时间与一期间隔较短，价格基本不会变化太大，并且开发商不会把所有优质房源一期全部放完，反而一期开盘因为一些"关系户"的存在，优质房源反而难抢。
套路三：销控板已售房源有猫腻又是一个惯用套路，售楼处工作人员一般会对案场设置的销控板进行特殊处理，贴上"已售"标签的房源并不全是已经卖掉的房子，其中会有一部分是开发商自己的房源，或者某些房源原本就不打算销售。
眼见不一定为实，看房时大家要留心。
开发商的户型图您真的看懂了吗？
开发商的户型图您真的看懂了吗？作者：陈霞来源：《公民与法治》 2016年第16期陈霞欲买房，必先看懂户型图。
可是您真的会看户型图吗？虽然户型图只是薄薄一张纸，但包含的信息量可真不少，有的还会藏些猫腻。
因此，户型图可不能一扫而过，一定要仔细研究。
除了能帮你挑选理想的房子，也可以避免购房之后一些不必要的麻烦。
下面就跟着记者通过8个锦囊妙计一起了解一下户型图中要重点关注的几个点吧。
第1计：纸上看图，常见标识要搞懂【门】户型图中扇形向外开的，就是外开门，向内开的是内开门。
现在普遍的情况还是大门外开，卧室门内开。
大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就是门往外开。
4条或两条横杠，并且带有箭头的就是推拉门。
【剪力墙和砖墙、孔洞】户型图中黑粗的线条就是承重墙，装修的时候怎么改格局都行，但承重墙无论如何是不能动的，开槽也要少开，不然会有安全隐患。
空性白色的墙体是砖墙，可以打掉重新砌，所有墙体都忌开横槽。
方框在中间带有一条折线的，表示孔洞，是不能利用的。
【窗户】户型图上的3条杠就是窗户了，短的是普通小窗户，长的就是落地窗。
窗户可以分为窗户、飘窗、落地窗等等。
窗户的画法最简单，就是三线连接飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。
【空调】空调位：一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调外机位置。
空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
【衣柜】户型图中，卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了，看户型图可以大概计算衣柜可以做到多大。
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
【标尺】户型图中的标尺也是不容忽视的，每个房间的大小都可以根据标尺来大概计算出来，而不是直观凭肉眼来判断每个房间的大小。
最好别看有家具的彩图户型图，最好就是看原始的，因为你买的家具未必会和彩图一样布置，主要还是看原始图上显示的每个房间的面积。
往事只能回味的心情说说
往事只能回味的心情说说往事只能回味的心情说说一、时光已逝永不回，往事只能回味。
这已经是看球以来看到的第4个退出德国国家队的队长了。
二、曾经青春，汗水，眼泪都洒在热血军营。
那时的激动，蓬勃早已烟消云散。
现在的自己俨然一副主妇的暮年模样。
时光一去不复返，往事只能回味。
祝自己今天开始的以后都能是顺心的日子！三、这两天突然有点想明白了，拥有的时候看过程，结束了以后就算算去吧。
过程已经没什么意义。
未来也不要有希望。
“时光一去不再回，往事只能回味。
”四、時光一去永不回，往事只能回味…五、美好的时光总是短暂，让我们用摄影机定格每一个难忘的瞬间，往事只能回味……六、我们所有做的一切事情很多还来不及反应过来要后悔要回头就可能已经彻底结束了，想跟故人说抱歉但依然要珍惜眼前毕竟前面的路还是得走，时光已逝永不回往事只能回味。
七、【往事只能回味】朋友圈扣扣音乐，循环播放，激起太多的回忆，更多的是感伤再就是内心极大的无奈。
躺在床上吧她设置成催眠曲，感觉就像人到老年即将离世回首往事般，充满了对生命的敬畏和恐惧。
干嘛呀，年轻听这歌，除了惊醒之外，别太沉迷往事，忘了当下的努力，别回过头来惋惜现在这刻。
八、时光已逝永不回，往事只能回味。
你就要变心像时光难倒回，我只有在梦里。
九、时光一去不复回往事只能回味~昨日散步时拍的两张图，今日呈上，每个人都在默默的做自己~十、翻到一张大学时期的照片，那时候有个人总会宠溺的叫我小光头，时不时来学校看我，一起去附近的烧烤店吃串喝酒……真是越简单越快乐啊！时光一去不复回，往事只能回味，愿你安好。
十一、时光已逝永不回往事只能回味从这首歌开始就不喜欢好妹妹了嗯。
十二、不知道是不是变老了缘故，最近总是回忆起小时候的事。
当初种种，如人饮水，冷暖自知。
时光已逝永不回，往事只能回味。
大抵是，真的老了吧。
十三、这让我想起了五年前的晚上。
那个时候星期一到星期七，日日晚修的夜晚。
没有空调没有WiFi。
只有书包一大堆带回去也来不及看的课本。
购买农村自建房签订合同需要注意的点
购买农村自建房签订合同需要注意的点买农村自建房签合同，听起来不就是买个房子嘛，但其实可不简单。
你得小心翼翼，一步一个脚印，免得哪天翻车了，后悔都来不及。
咱们常说，“买房容易，买好房难”，尤其是农村自建房，能不能住得舒服，能不能避免后续麻烦，全看你签合同时能不能留个心眼。
先说第一点，最基本的，别光看房子漂亮，心急想住进去。
得先问清楚卖房的身份。
你得确认这个房子卖的是谁的，房主到底是合法的。
这事儿不大，但真出了问题，麻烦得很。
农村有很多房子是家庭成员共同拥有的，你得搞清楚，所有产权人都同意出售，别到时候一卖了房，邻居还出来说“我妈也有份”。
那可就闹心了。
所以合同里，卖方的身份和产权状况，一定要写得清清楚楚，搞得明明白白。
然后，你得弄明白房子的实际情况。
别光看着房子挺新，外面粉刷得像个新房子。
可是，谁知道墙里面有多少水泥，电线是不是老化了，管道是不是漏水？签合同之前，别觉得自己会眼见为实，你得请个专业的房屋检查师来，好好检查一遍，千万别嫌麻烦。
“三十年河东，三十年河西”，房子这东西可不是小打小闹的，买了之后出问题，你就是想哭都没地方哭。
农村自建房的土地性质一定要搞清楚。
这事儿你别轻视，不是所有土地都能随便买卖的。
农村自建房一般是建在集体土地上的，你得确保卖方有合法的土地使用权。
如果卖方给你说“这块地本来是我家的”，可别信，听着好像很有道理，但其实这是个大坑！合同里一定要注明，土地的使用性质、土地证、规划许可证等，啥都有，不能少。
你还得看看房屋的建造手续是否合法。
很多农村房子是“非正规”建设的，就是没有申请相关的建设许可证、审批手续，尤其是一些建得早的房子，甚至连土地审批都没有。
你可不能拿着“便宜”就冲动下手，那可是埋雷。
假设你以后想要拆迁了，结果房子不符合规定，补偿都没得拿，怎么赔得了你？所以合同里要注明，卖方必须有完整的建筑手续，没手续的千万别考虑。
咱们得看看房子的设施和周边配套。
说到这，不是光看房子本身，还得考虑一下周围环境。
理念沟通的核心技术草帽图冰山图
第三张图：重疾图 财 富 线
康复期：5年
所有灰色区域都是 一场大病带给一个 人的经济损失
25岁
42岁
47岁
60岁
治疗费用
医保报销
一场大病会消耗一个人50%的赚钱能力
大病不得不防
生命线
重疾图话术：
这是一个人的生命线，这是一个人的财富线，一个人赚钱的时间是有限的，一般是从25岁到60岁，如果这段时间我们一 直健康平安，我们可以把这个区域里的所有的东西都填满，这是我们人生可以创造财富的最大值。但是疾病离我们其实并不 遥远，根据世界卫生组织调查的结果，平均患大病的年龄是42岁，那到底一场大病带给一个人多大的伤害呢，我们以42岁患 大病为例，让您感受一场大病对个人的伤害。
那如果我们的人生没有遇到疾病和意外，平平安安的，那我们有什么风险需要防范吗？当然有，因为没有遇到疾病和意外，那这个人就会健康长寿，健康长寿也是一种风 险，从60岁就开始的养老生活，未来是一个漫长的阶段。人生不管在哪个阶段都离不开支出，我们一直在消费，那我来算一笔帐，从60岁-80岁，哪怕只有20年的养老阶段， 光基本的生活费，饭钱就要50万，当然你希望过的养老生活一定不止吃饭而已，你希望更加丰富多彩，去旅游，养生，有自己的兴趣爱好，而这些都需要物质的支撑，所以 说钱都需要很多的钱，那未来的养老生活能过成什么样子，完全是你年轻的时候为自己进行的私人订制，所以说提前做好养老准备也很重要。
一篇教你看懂建筑户型图(看房必备)
一篇教你看懂建筑户型图（看房必备）“买套房子穷三代，选错户型悔一生。
”亲们，你们知道户型图有多重要吗？多重要？多重要？买房族如果看不懂户型图，那可要真的抓-瞎-了-。
攒了多年的钱，好不容易凑了个首付，当然要选一个满意的房子。
怎样的房子才是好呢，在户型图上就能看个大概。
来张一般的户型图，请问你看懂了多少？房间布局你肯定是看懂了（有字标注好不好），但里面的很多猫腻你一定不知道！户型图体现出住房的平面空间布局，对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小都进行了描述，可以直观的看清房屋的走向布局。
户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构很重要。
比如哪些墙能动，哪些墙不能动等等。
这些符号都是什么户型图上的三大要素是图画、数字和文字，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，所以，如果你不认识这些图标，你就不可能看懂户型图。
图标认识一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。
而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些：看尺寸数字每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。
都是mm为单位哦，比如2000就是2米。
不过，要注意的是，这个尺寸是包含了墙体的厚度的，所以，算出来的是建筑面积，而不是套内面积。
户型图上看到房间挺大的，怎么收楼时感觉那么窄小，怎么回事？问题可能就出在示意家居的尺寸上，有时候开发商为了显示出房间的宽敞感，会在户型图上适当将家居尺寸画小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要对常用家具尺寸心中有数。
认识了这些，你还要注意下面这些点：要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受。
卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。
大落地窗、大飘窗不宜太多，因为这样会减少了墙面的有效使用面积，原本可以墙上钉隔板、做整面墙柜子，但现在都办不到了，这样收纳面积就很少了。
市场流行的——四房户型（多个面积段）
市场流⾏的——四房户型（多个⾯积段）现当下，四房越来越受到青睐，四房作为市场的新主流，都是功能性、成长性、性价⽐，兼备的理想户型。
很多⼈在买房这件⼤事上已不再只是追求刚需、刚改等户型，更注重的是居住⽣活质量，并且随着⽗母年迈、孩⼦长⼤需要独⽴的房间，三居已经捉襟见肘，四居以上的⼤户型才能满⾜⽣活所需。
按照家庭对四房需求的满⾜性、舒适性来说，两个⼤卧室⾯宽⾄少3⽶，从专业⾓度讲，3⽶⾯宽以上的房间才不会感到局促，⽽动静分离、明厨设计等，⾃然是必不可少的。
正所谓户型不好毁所有，好的户型设计源⾃开发商对客户⽣活的细微洞察，反过来好户型也能让客户对⽣活有更多的展望。
今天⼩编精选了多套多个⾯积段的四房户型，有需要的，赶紧拿⾛。
先来看看130㎡左右⾯积段的四房杭州中南樾府128㎡户型图杭州中南樾府128㎡四房两卫户型，做到4开间朝南，南向⾯宽达到约13.6⽶，客餐厅6.8⽶⾯宽，横厅设计、长阳台。
这个户型最⼤的亮点是整个采光⾯达到了10个，⽽且还带有5个飘窗，可以想象，这个户型舒适度还是蛮⾼的。
绿城·桂语兰庭128㎡户型图绿城·桂语兰庭巧施魔法，建⾯约128㎡四房，采⽤国内豪宅专⽤的⼗字厅空间布局，约7⽶南向宽境霸⽓的阳台格局，成就了约270度全景观视野，为室内带来了全明透彻的格局。
客厅连接超阔景观阳台，筑就独有的花园客厅。
视觉感受更通畅且南北通透，可以说做到了宽、明、有序，128㎡空间内就能体验到140㎡空间才有的舒适。
绿城·桂语兰庭实景图重庆万科城市花园136㎡户型图重庆万科城市花园136㎡，4室2厅2卫，全明户型。
客厅、三卧室都朝南；U型厨房；次卫⼲湿分离；主卧室套房南北通透全明；⼊户处巧思设计储物间。
杭州杭语蓝庭135㎡户型图杭州杭语蓝庭的135㎡四房三卫，做到了双套房和四开间南。
主卧+次主卧双套房、次卧以及客厅，⼀次性朝南排开，带两个飘窗和⼀个阳台，南向总⾯宽达13.4⽶。
买房必知常识
买房必知常识：绝对不能靠近的建筑避血光之灾(图)“风水”在南方，特别是香港广东地区说得比较多，特别是在买房的时候，一下子几十万上百万的花出去，房奴也当了，还不落一个心理踏实舒服。
风水是个“很玄”的东西，里面肯定有些科学的依据，太深入的我们也领会不来，学习操作也难点。
风水这个东西很玄的！您在买房的时候一定要注意了，靠近这10类建筑的房子最好别买或者慎重选择，要不省得您住进去了，血光之灾等不良的阴影时时笼罩心头，想退房又退不得，还得和开发商物业打官司，还不够头疼的呢！一、发射塔发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响最大，且形状都是尖的。
如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：1、家人易发生外伤等血光之灾；2、易有精神问题。
二、医院：如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。
原因如下：1、医院有好多病人居住，病菌必多；2、住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响；3、医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场；4、医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。
所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解：（1）、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气；（2）、注重卫生，细菌就难以入侵；（3）、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。
三、教堂、寺庙在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。
因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。
居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：1、一家人都会显得孤独；2、性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。
四、公安局、消防队风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。
如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。
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所有没买房的人看了这张图都哭了！
2016年04月01日 08:24来源：编辑：东方财富网
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从2000年-2015年，你们错过的发财机会。
在15年内，咱政府就给了大家14次飞黄腾达的机会：买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房。
你也突然发觉了：原来这些年来唯一没忽悠过我们的就是房地产中介，天天苦口婆心地劝我们买房。
抓不住互联网、比特币、艺术品这样投资风口，是可以原谅的，毕竟行业跨度大、机会也是稍纵即逝。
但是，作为一个中国人，在过去十五年房地产牛市中没有投机赚到钱，只能说明他基本上没有投机发财的运气。
更悲惨的是，这15年来，中国百姓活生生被切割为两大对立阶级：
有房阶级VS无房阶级
不信你去看看，现在一线城市的办公室里：
笑嘻嘻的都是已经买房的；
纠结的都是正在谋划买房的；
愁容满面的都是过早卖房的；
而一脸生无可恋的则都是卖房炒股的……
就是因为房地产，有的人可以坐享其成，大发横财。
而有的人在岗位上勤勤恳恳、努力一辈子也挣不到一个落脚的机会。
据媒体报道，深圳罗湖区莲塘一位63岁母亲跳楼，希望用自杀的方式得到保险公司30万赔偿款来治疗儿子的强直性脊柱炎。
母亲没想到，自杀并不能获得意外险赔偿，而且这份保险去年已过期。
看完这则新闻，相当的无语和悲凉。
在深圳这个动辄十万一平米的城市里，还有人会为了30万跳楼。
朱门酒肉臭，路有冻死骨，不过如此。
那么2016年呢，一线城市房价还会继续涨吗？该不该买房？
可以大胆地说：京沪是宇宙中心京沪永远涨
这几天深圳上海连连出台限购政策，有人就急忙喊着楼市要崩了。
其实这些都是没房屌丝的意淫。
政策只能拖延某些人的京沪购房资格，但很难让他放弃购房意愿。
限购是安排购买力有节奏释放，市场需要多少就释放多少，稳固了房价的涨幅。
限贷更直接，要涨就放贷，要稳就限贷。
京沪永远涨。
看看这则新闻：
深圳夫妻犹豫一晚房价涨10万称肠子都悔青
中国有句老话叫：too young too simple。