潼南市调及产品建议改改

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重庆市潼南区人民政府关于加快柠檬产业发展的实施意见-潼南府发[2018]7号

重庆市潼南区人民政府关于加快柠檬产业发展的实施意见-潼南府发[2018]7号

重庆市潼南区人民政府关于加快柠檬产业发展的实施意见正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------重庆市潼南区人民政府关于加快柠檬产业发展的实施意见潼南府发[2018]7号各镇人民政府、街道办事处,区政府各部门,有关单位:为深入推进农业供给侧结构性改革,加快市委、市政府确定的柑橘(柠檬)等7个百亿级特色产业链建设,打造全市百亿级柠檬产业核心区,现就加快柠檬产业发展提出如下意见。

一、指导思想全面贯彻落实中央和市委关于“三农”工作的总体部署,深入推进市委、市政府《关于大力发展柑橘产业的实施意见》,严格按照区委、区政府关于做大做强做绿现代农业的有关要求,以促进农业增效、农民增收为目标,以国家现代农业产业园(柠檬产业园)建设为抓手,以规模化种植、标准化生产、专业化开发、市场化营销、品牌化培育、创新化支撑、集群化发展、农旅化推进为重点,努力做大做强柠檬产业。

二、总体目标到2025年,全区柠檬种植基地面积达到50万亩,年产量达到100万吨;培植亿元级加工企业5家,建成全国柠檬工程技术中心、全国最大的柠檬物流中心、国家柠檬重要出口基地,年总产值达到100亿元以上,打造中国柠檬之都。

三、具体任务(一)抓好种苗繁育中心建设。

建立一个年产苗300万株的高标准、现代化的柠檬脱毒种苗繁育中心,完善柠檬种苗三级繁育体系。

(二)打造高标准柠檬基地。

遵循“全程机械化、水肥一体化、管控智能化、品种优良化、绿色有机化”的建设标准,新建柠檬基地20万亩,其中新建500亩以上高标准柠檬园200个以上。

按照标准园的规范改造升级原建柠檬基地10万亩。

(三)建立柠檬工程技术中心。

依托重庆市农业科学院、中国农业科学院柑桔研究所、西南大学、华中农业大学等技术力量,引进院士、博士专家团队,建立“专家大院+科技特派员+技术员”的科研教学技术体系,开展柠檬全产业链研究和技术推广培训;制定柠檬种苗生产及检疫等一系列标准,健全柠檬标准化体系,规范柠檬产业链各个环节。

重庆市潼南区人民政府办公室关于印发潼南区生活必需品市场供应应急预案的通知

重庆市潼南区人民政府办公室关于印发潼南区生活必需品市场供应应急预案的通知

重庆市潼南区人民政府办公室关于印发潼南区生活必需品市场供应应急预案的通知文章属性•【制定机关】潼南区人民政府办公室•【公布日期】2017.06.22•【字号】潼南府办〔2017〕109号•【施行日期】2017.06.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文重庆市潼南区人民政府办公室关于印发潼南区生活必需品市场供应应急预案的通知潼南府办〔2017〕109号各镇人民政府、街道办事处,区级有关部门:《潼南区生活必需品市场供应应急预案》已经区政府研究同意,现印发给你们,请认真组织实施。

特此通知重庆市潼南区人民政府办公室2017年6月22日潼南区生活必需品市场供应应急预案一、总则(一)编制目的建立健全应对生活必需品市场供应突发事件的预警和应急机制,有效预防并及时消除因突发事件引发的生活必需品市场异常波动,维护生活必需品流通秩序,保证市场生活必需品正常供应,保障人民群众基本生活需求。

(二)编制依据依据《中华人民共和国突发事件应对法》、商务部《生活必需品市场供应应急管理办法》、《重庆市突发事件应对条例》等法律、法规及有关政策规定和工作要求,结合我区实际,制定本预案。

(三)适用范围本预案适用于在潼南区行政区域内因自然灾害、事故灾难、突发公共卫生事件和突发社会安全事件等造成或可能造成的粮油、肉类、蔬菜、蛋品、食糖、食盐等生活必需品市场异常波动,供求严重失衡,在较大范围内引起抢购、价格猛涨、商品脱销、影响社会稳定以及其他需要立即处置的突发公共事件的应对工作。

(四)等级划分1.一级状态(紧张状态)指生活必需品的供应较为紧张,市场价格在一个月内持续上涨30%,市民争购生活必需品,个别地区出现生活必需品抢购现象。

2.二级状态(紧急状态)指紧张状态持续10天,生活必需品价格上涨15%,全区生活必需品供应紧张,群众抢购生活必需品并出现恐慌, 部分地区出现生活必需品供应脱销。

3.三级状态(特急状态)指紧急状态持续10天以上,生活必需品价格持续上涨100%以上,全区生活必需品供应极度紧张,群众恐慌,抢购现象严重,大部分地区出现生活必需品脱销。

重庆市潼南区人民政府办公室关于进一步落实全区农产品质量安全监管工作的通知

重庆市潼南区人民政府办公室关于进一步落实全区农产品质量安全监管工作的通知

重庆市潼南区人民政府办公室关于进一步落实全区农产品质量安全监管工作的通知文章属性•【制定机关】潼南区人民政府办公室•【公布日期】2016.04.27•【字号】潼南府办〔2016〕44号•【施行日期】2016.04.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农产品质量安全正文重庆市潼南区人民政府办公室关于进一步落实全区农产品质量安全监管工作的通知潼南府办〔2016〕44号各镇人民政府、街道办事处,区级有关部门、有关单位:根据2016年中央一号文件《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》,为深入贯彻落实《农产品质量安全法》和农业部、食品药品监管总局《关于加强食用农产品质量安全监督管理工作意见》(农质发﹝2015﹞14号),为推进全区农产品监管工作规范、有序、有效开展,确保不发生重大农产品质量安全事件,现就进一步加强全区农产品质量安全监管工作通知如下:一、充分认识加强农产品质量安全监管工作的重要意义(一)加强农产品质量安全监管工作是强化政府职能和提高政府公信力的必行之举。

农产品质量安全监管是政府的重要职责,是提高政府公信力的客观要求和必然选择。

党的十八大指出,要加快健全监管工作体系,加强农产品安全监管综合协调联动,落实从田头到餐桌的全程监管责任,健全农产品质量安全追溯体系,强化农业生产过程环境监测,严格农业投入品生产经营使用管理,积极开展农业标准化生产、基地准出和市场准入,全面提升综合监管能力和水平。

(二)加强农产品质量安全监管工作是维护公众健康和社会稳定的基本要求。

农产品是基本的生活必需品,农产品质量安全是食品安全的源头。

加强农产品质量安全监管,发展高产、优质、高效、生态、安全现代农业,保障农产品的安全有效供给,是维系公共安全、和社会稳定的重要基础和维护社会和谐稳定、、促进经济社会发展重要支撑(三)加强农产品质量安全监管工作是促进农业发展和农民增收、农业增效的重要保障。

【发改方案】潼南区供给侧结构性改革去产能专项方案

【发改方案】潼南区供给侧结构性改革去产能专项方案

【发改方案】潼南区供给侧结构性改革去产能专项方案供给侧结构性改革去产能专项方案为贯彻落实重庆市人民政府办公厅《关于印发重庆市推进供给侧结构性改革去产能专项方案的通知》(渝府办发〔2018〕128号)精神,切实推进我区去产能工作,制定本实施方案。

一、总体要求(一)基本思路牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,主动适应和引领经济发展新常态,把去产能作为产业结构调整的重点,按照企业主体、政府推动、市场引导、依法处置、分业施策、标本兼治的原则,多管齐下、综合施策,去除一批过剩产能、处置僵尸企业和空壳企业资产,使技术落后、环保不达标、生产不安全、长期亏损的企业基本消除,腾出资源要素、市场空间,支持有前景的企业发展,加快推进产业转型升级。

(二)工作目标1.去除过剩产能。

2018-2018年,全面完成重庆市下达的淘汰落后产能和化解产能目标任务,重庆市明确的产能严重过剩行业产能得到有效化解。

2018年底前,通过转型转产升级完成万利来化工、新华化工搬迁入园,淘汰6条生产线,去除过剩产能34万吨。

2.处置僵尸企业和空壳公司资产。

2018年底前,完成上海泰盛集团兼并重组维尔美纸业,通过技改升级,实现扭亏脱困发展。

2018年底前,完成展新电熔耐火材料股份有限公司破产清算关闭。

到2018年,通过兼并重组、资产公司处置特困企业基本脱困,亏损总额较2018年减少80%以上。

僵尸企业和空壳公司处置机制基本建立,形成规范有序市场化退出机制。

二、重点任务(一)多措并举,积极稳妥去除过剩产能严格执行重庆市产业禁投负面清单,有关部门不得办理用地、能评、环评和项目备案手续,金融机构不得新增授信,特别重要项目报区政府决策。

(责任单位:区发展改革委、区经济信息委、区国土房管局、区环保局、区金融服务中心)对产能过剩行业实行有区别的阶梯性、惩罚性水电气等价格,严格执行环保、能耗、质量技术、安全生产等控制标准,用市场的办法淘汰落后产能。

重庆市潼南区人民政府办公室关于印发《潼南区商品混凝土管理办法》的通知

重庆市潼南区人民政府办公室关于印发《潼南区商品混凝土管理办法》的通知

重庆市潼南区人民政府办公室关于印发《潼南区商品混凝土管理办法》的通知文章属性•【制定机关】潼南区人民政府办公室•【公布日期】2017.08.16•【字号】潼南府办〔2017〕147号•【施行日期】2017.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理,原材料工业正文重庆市潼南区人民政府办公室关于印发《潼南区商品混凝土管理办法》的通知潼南府办〔2017〕147号各镇人民政府、街道办事处,区政府各部门,有关单位:现将修订后的《潼南区商品混凝土管理办法》印发给你们,原《潼南县人民政府关于印发<潼南县商品混凝土管理办法>的通知》(潼南府办发〔2013〕75号)文件同时起废止,请遵照执行。

重庆市潼南区人民政府办公室2017年8月16日潼南区商品混凝土管理办法第一章总则第一条为提高建设工程的功效,减少城市噪声和粉尘污染,改善市容市貌,确保建设工程的质量,根据国家及重庆市有关规定,结合我区实际情况,制定本办法。

第二条本办法适用于潼南区行政区域范围内的一切生产、经营、运输、使用商品混凝土的单位和个人。

第三条重庆市潼南区城乡建设委员会(以下简称:区城乡建委)是我区商品混凝土管理的行政主管部门,其主要职责是:(一)宣传和贯彻执行国家和重庆市关于发展商品混凝土的法律法规和政策,负责商品混凝土在本区的推广和应用;(二)编制商品混凝土发展规划和年度计划,并组织实施;(三)负责商品混凝土工作的宣传教育、职工培训、信息交流和新技术、新工艺、新设备的推广和应用;(四)依法制止和查处违反本办法的行为。

第二章商品混凝土的供应与使用第四条凡在本区行政区域范围内符合下列规定的工程建设项目,必须全部使用商品混凝土:(一)梓潼街道、桂林街道、双江镇、古溪镇、柏梓镇、太安镇、塘坝镇、小渡镇、龙形镇、上和镇及田家工业园区等城镇规划区域内新建、改建、扩建建筑面积1000平方米以上的建筑工程及所有市政道路、桥梁等工程;(二)除上款外其它镇乡城镇规划区域内1000平方米以上的公共建筑工程及所有市政道路、桥梁等工程。

市场调查报告消费者反馈与产品改进建议

市场调查报告消费者反馈与产品改进建议

市场调查报告消费者反馈与产品改进建议市场调查报告消费者反馈与产品改进建议随着市场竞争的日益激烈,了解消费者的需求和反馈变得至关重要。

本报告旨在通过市场调查的方式收集消费者的反馈意见,并提出相关产品改进建议,以便企业能够相应地改进产品,并提供更满意的消费体验。

一、调查方法为了获取准确的调查结果,我们采用了多种方法,包括在线问卷调查、面对面访谈和电话调查等。

在整个调查过程中,我们保证了样本的广泛性和代表性,以确保结果的可靠性和有效性。

二、消费者反馈通过对大量的消费者进行调查,我们收集到了以下主要的消费者反馈意见:1. 产品质量不稳定:许多消费者表示产品质量存在一定的不稳定性,有时候出现质量问题,影响了产品的可靠性和持久性。

2. 客户服务的不足:一部分消费者提到,产品的售后服务和客户支持不够完善,导致了问题解决的困难和不便。

3. 价格过高:一些消费者反映产品的价格较高,与竞争对手相比,缺乏一定的竞争力。

4. 新功能的需求:许多消费者表示希望产品能够增加一些新的功能和特性,以满足不同的使用需求。

三、产品改进建议根据消费者的反馈意见,我们提出以下产品改进建议,以帮助企业更好地满足消费者的需求和提升市场竞争力:1. 质量管理的改进:企业应该加强产品质量的管理,建立更加严格的质量控制体系,确保产品质量的稳定性和可靠性。

2. 提供优质的客户服务:加强售后服务团队的培训,提高其解决问题的能力。

建立快速响应机制,及时处理消费者的投诉和问题,提供更好的客户支持。

3. 合理定价策略:进行市场定价策略的调整,确保产品价格与市场的需求和竞争状况相适应。

在提供高品质产品的同时,保持相对竞争力的价格。

4. 研发新功能:根据消费者的需求,加强产品研发力度,增加新的功能和特性,提升产品的创新性和竞争力。

通过与消费者的密切合作,了解市场需求的变化,并及时跟进产品的改进和升级。

四、结论市场调查报告的消费者反馈与产品改进建议为企业提供了宝贵的参考和指导。

潼南改革“点线面”

潼南改革“点线面”

潼南改革“点线面”作者:暂无来源:《农家科技·城乡统筹》 2012年第12期文/本刊记者牟小燕这里是新型的工业基地;这里是西部绿色菜都;这里是生态文化名城;这里像规划城市一样规划乡村,像抓现代工业一样抓现代农业,城乡进行产业统一布局。

从过去发展的滞后一步,到今天改革的先行一步,潼南酝酿了什么?思考着什么?探索着什么?又最需要什么?本刊关注潼南县,在于该县灵活执行各项路线、方针、政策。

围绕统筹城乡改革的发展目标,解放思想、实事求是、开拓创新、攻坚克难。

以“点”带“线”,激活全“面”,在经济发展、基础设施、社会民生方面取得了显著改善。

做强抓手,“点”作能量之源提到潼南县的城乡统筹改革,我们不得不把目光聚焦的潼南县太安镇。

今年以来,潼南县按照示范点“一年突破、两年见效”的工作要求,在做好集中示范点建设规划的基础上,进一步整合资源、强化领导、落实责任,扎实推进了集中示范点建设。

在全县各级各部门的积极配合、真抓实干下,该县集中示范点建设工作取得了较大成效。

产业素来就是衡量一个地方发展成功与否的关键,潼南县紧紧抓住这一关键点,推动产业发展,培育支柱产业,绿色蔬菜产业化发展基地建设以及优质生猪产业化建设成为了该县产业的重要支柱。

据了解,潼南县太安镇虽是传统农业大镇,但是经过近几年的创新发展,现代设施农业已经开始起步,具有食品、蚕桑、建材工业发展基础、商贸产业发展较快,经济发展水平处于全县中等水平,在城乡统筹建设中面临的困难和问题具有很强的代表性。

随着该镇被确定为重庆市20个统筹城乡集中示范点,一轮改革热潮就此掀开。

凡事最难的是观念,观念变了,思路就变了,方法就变了,路子就宽了。

来到潼南县我们感受到的就是观念的“新”。

据悉,为确保发展的可持续性。

潼南县积极探索新的发展模式,以增强发展后劲。

其发展模式主要有:推进农村投融资体制改革。

建立了太安银昊农村资金互助社,进一步完善中小企业融资平台,引导各类银行改进信贷管理,加强银企对接,化解中小企业融资难问题;强化农村金融机构为农服务功能,全面推行农户小额信用贷款和农户联保贷款。

重庆市潼南区人民政府办公室关于印发潼南区2017年质量提升实施方案的通知

重庆市潼南区人民政府办公室关于印发潼南区2017年质量提升实施方案的通知

重庆市潼南区人民政府办公室关于印发潼南区2017年质量提升实施方案的通知文章属性•【制定机关】潼南区人民政府办公室•【公布日期】2017.11.14•【字号】潼南府办发〔2017〕31号•【施行日期】2017.11.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】质量管理和监督正文重庆市潼南区人民政府办公室关于印发潼南区2017年质量提升实施方案的通知潼南府办发〔2017〕31号各镇人民政府、街道办事处,区政府各部门,有关单位:经区政府同意,现将《潼南区2017年质量提升实施方案》印发给你们,请认真贯彻执行。

重庆市潼南区人民政府办公室2017年11月14日潼南区2017年质量提升实施方案为贯彻落实党的十九大精神和《质量发展纲要(2011—2020年)》、《国务院办公厅关于印发消费品标准和质量提升规划(2016-2020)的通知》(国办发〔2016〕68号)及《重庆市人民政府办公厅关于贯彻落实消费品标准和质量提升规划(2016—2020年)的通知》(渝府办发〔2017〕2号)文件精神,坚持质量第一、效益优先,深入推进供给侧结构性改革,着力提高供给体系质量和效率,明确2017年质量强区建设工作重点,结合我区实际,制定本方案。

一、实施质量和品牌提升工程(一)开展质量提升专项行动1.坚持实施“品牌引领、质量强区”发展战略,将推动质量发展目标纳入全区国民经济和社会发展计划。

围绕区内支柱产业、特色产业制定完善品牌培育规划和品牌政策,创建一批拥有自主知识产权和核心竞争力的品牌产品、品牌工程和品牌企业。

通过龙头带动和政策引领,推动企业从产品竞争、价格竞争向质量竞争、品牌竞争转变。

(区经济信息委、潼南工商分局、潼南质监局、潼南食药监分局)2.开展消费品质量提升行动。

围绕消费者普遍关注的消费品为重点,持续开展改善消费品供给专项行动,组织实施消费品质量提升工程,增品种、提品质、创品牌。

在旅游、商贸、物流、公交等重点领域持续开展服务业质量提升专项行动。

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潼南【江北新城奋进大道地块】市场调查及产品建议报告二零一二年十二月潼南【江北新城奋进大道地块】市调及产品建议报告目录第一部分潼南市场调查报告 (1)一、潼南宏观市场 (19)二、潼南区域的未来规划 (5)三、潼南房地产竞争市场 (7)四、潼南房地产市场总结 (21)第二部分项目本体研究 (17)一、项目地块分析 (22)二、项目SWOT分析 (18)三、项目经济技术指标分析.................................. 错误!未定义书签。

第三部分项目规划建议 .. (20)一、整体规划原则和思路 (20)二、各物业体量建议 (21)三、物业设置区域建议 (22)四、规划设计的要求 (22)第四部分项目产品建议 (24)一、高层产品建议 (24)二、洋房产品建议 (25)三、物业配套建议 (26)四、车库设置建议 (26)五、交房标准建议 (27)第五部分项目财务分析 (27)第一部分潼南市场调查报告一、潼南宏观市场(一)潼南概况潼南----渝遂线上一颗耀眼的明珠!潼南地处重庆市西北部最前沿,距重庆主城区92公里,东邻重庆合川区,西靠四川安岳,南连重庆铜梁县,北接四川遂宁县,幅员面积1594平方公里,2个街道,20个乡镇,283个行政区,总人口92万。

境内以浅丘陵为主,海拔高度300-450米,是重庆市规划建设“一小时经济圈”的重要板块,成渝经济区的桥头堡。

随着两高的开通,渝遂二线的建设,潼南的交通得到了很大的改善,也让潼南进入了重庆一小时经济圈,发展空间无限广阔,作为连接四川的桥头堡,潼南未来的工作主要是带动地方经济,解决就业吸引外来人口,为地产发展带来机遇。

(二)、潼南区域近年来的发展1、经济总量区域经济近5年持续递增,发展速度较快,基本都保持在10%以上。

并且突破100亿元临界点之后,正是城市飞速发展时期,为房地产发展提供了经济基础。

2、三产比例作为传统的农业大县,第一产业依然是该地区的主导产业。

2011年全县实现地区生产总值167.24亿元,三次产业比例为40∶36∶23 。

3、固定资产投入总体上看,潼南县的固定资产投入呈现逐年上升趋势,但房地产开发的投资,受市场环境的影响,先后在08年和10年出现同比负增长现象,11年有所反弹。

4、金融机构存款5、社会零售总额社会零售总额逐年上升,呈平稳递增状态。

说明当地人民生活水平随着经济的发展而逐步提高,消费能力越来越强。

在全市40个区县中,排名第26位。

小结:※在重庆经济快速增长的大环境带动下,潼南县经济也搭上了高速发展的列车,潼南县经济的发展直接影响到房地产市场的兴旺,因此,潼南县经济的高速发展成为当地房地产市场发展的首要有利因素;※ 2008年以后,潼南县开始进入一个高速发展的新阶段,无论从GDP和地产开发量都有较大幅度的增幅,居民的收入水平也开始有了大幅上涨,为房地产市场的发展奠定了一定的基础。

二、潼南区域的未来规划(—)潼南县城按其地理位置和结构形态的不同可以分为梓潼组团和双江组团。

其中,梓潼组团用地结构由“一环、一带、三片区”组成。

“一环”即外围生态保护区;“一带”即以涪江及两岸湿地及防护绿化为主的绿色生态走廊;由“一环”、“一带”将城市界定为三个片区,即旧城片区、江北片区、凉风垭-哨楼片区。

潼南县潼梓镇城市总体规划(2002年—2015年)---土地规划用图1、旧城片区规划建设区面积约3.9K㎡,人口5.5万人。

该片区是潼南县的商业中心,城市建设以旧城改造为主,不宜进行大拆大建,并严格控制城市向旧城区以南的发展规模。

旧城片区为潼南县城的商业中心,商业用地主要沿老街两侧布置,并在条件允许的情况下,向南开辟商业内街,减轻老街的交通压力。

在旧城西部临大佛寺景区规划旅游商品市场,将其建设成为潼南最大的旅游商品交易中心。

2、江北片区规划建设区面积约8.83K㎡,人口7.2万人,是潼南县新的政治、文化中心及商业副中心,是城市的重要发展方向。

江北片区为潼南县城的金融中心和商业副中心,位于江北城区行政中心以北,采取商业街与格栅式地块结合的方式,沿32M次干道两侧呈“L”形布置,该区应大力发展金融、保险等事业,并注意满足该组团居民的日常生活需求。

在城区北部建设大型无公害蔬菜批发市场,面积30公顷。

(二)潼南2007-2020年城乡总体规划情况重庆市是长江上游的经济中心,是城乡统筹的特大型城市。

根据重庆市城乡总体规划(2007-2020年),“一小时经济圈”要提前5年即到2015年在全市率先实现全面小康,城镇化率要提高到80%。

潼南是“一小时经济圈”里城市化率较低的城市之一,目前全县城市常住人口不到18万,城市化率不足20%,总规将潼南定位为中等城市,到2015年城市人口应达35万人,城市化率应达37%,七年时间每年的城市化率必须提高2.4%,按全县总人口95万人计算,每年进城人口必须达2.2万人,每人按标准居住面积27平米计算,每年全县必须竣工住宅面积达59.4 万平米才能满足需求。

小结:从潼南的现状和未来规划来看,老城由于道路较为狭窄,住宅陈旧,进行大面积的拆迁和改造困难较大,同样旧城道路较为狭窄,交通不便,对于居住有较大需求的消费者来说,在老城购买物业主要是因为购物消费较为方便,所以潼南在规划老城时,也主要以打造商业为主,老城未来将会成为潼南的商业中心。

潼南江北新城的崛起为潼南的发展带来了更多的机会。

新城由于地域较为宽广,交通道路便于打造,同时新增的交通也为城区内、外的潜在客户提供了便捷的交通,不少年轻的购房消费者都将购房方向放在了新城区。

同时,由于潼南政府部门都已集体搬迁至了新城区,所以新城未来发展主要以行政为主。

从潼南的城市化率和城市化进程来看,是“一小时经济圈”里比较差的,由于城市化进程势不可挡,因此,潼南的房地产市场有很大的潜力和巨大的商机。

三、潼南房地产市场分析(一)、整体市场情况市场供应:通过该表可看出,近五年潼南房地产市场增长迅速,施工面积和竣工面积双增长,市场发展健康。

10年开始由于受宏观调控的影响,增速放缓。

商品房成交面积:市场成交方面,潼南作为三线城市,受宏观政策影响不大,成交量持续增长。

一方面是市场主流供应皆为刚需产品,符合当前市场需求,另一方面潼南城市的发展,人民收入增加而房地产销售价格合理。

商品房成交金额:在成交金额方面,11年较10年增长一倍,而实际成交面积增长不到20%。

其原因在于,11年房地产价格上涨所致。

10年商品房市场均价为2200左右,而11年则达到3500左右,今年市场均价4100。

2010年市场详情:(数据来源于潼南县房管局)(二)、在售楼盘情况:&NO.1【项目名称】:外滩国际城【项目位置】:重庆市潼南接龙桥老车站【开发商】:重庆驰华亿立地产发展有限公司【物业类型】:高层、小高层、商业【建筑风格】:现代【项目体量】:62万方【容积率】:2.0【建筑层高】:高层32F 小高层18F 【总户数】:4782户【面积区间】:52-120㎡【住宅售价】:3700-4500元/㎡项目阐述:◆开盘时间:2011年1月16号,共计推出1200套,当月销售800套,当月去化率达到75%,二期开盘时间为2011年10约。

◆从2010年底到目前共计推出1600套,一期开盘销售的较好◆到目前为止共计销售:1500套◆平时平均月消化:25套(2012年)◆销售分析:位于成熟的老城区,虽然潼南的老城地势狭长,但当江北新区还并不十分成熟的时候,很多原老城区的人群还是选择了在自己熟悉的老城购房。

从2011年1月到现在22个约,项目共计销售约13.5万方。

◆客群:原老城居民,改善居住,还有周边乡镇&NO.2【项目名称】:学府春天【项目位置】:潼南一中旁【开发商】:重庆驰华亿立地产发展有限公司【物业类型】:高层、小高层、商业【建筑风格】:现代【项目体量】:23万方【容积率】:2.65【建筑层高】:高层32F 小高层18F 【总户数】:4782户【面积区间】:54-80㎡【住宅售价】:4000元/㎡项目阐述:◆开盘时间:2011年5月1日,首次开盘,共计推出280套房源,当天销售202套,当天去化率达到72%。

◆到目前共计推出房源:1-15号楼多层,570套房源◆到目前共计销售:500套◆平时平均月去化:20套◆最新销售动态:预计2013年1月推出两栋高层,390套◆销售分析:和水晶之城是同一个公司开发,在潼南的影响力比较大,另整体户型不错,而且位置靠近潼南一中和潼南的汽车站,项目所处位置不错。

到目前为止,销售面积约4万平方米。

◆客户构成:潼南一中的教师,为了孩子上学而到城里购房的客户,另还有一部分老城区的客户。

&NO.3【项目名称】:铜新花园【项目位置】:江北新城奋进大道【开发商】:重庆民福坚守工程有限公司【物业类型】:高层、洋房、商业(少数)【建筑风格】:现代【项目体量】:17万方【容积率】:2.9【建筑层高】:高层32层【总户数】:1329户【面积区间】:【住宅售价】:4100-4300元/㎡项目阐述:◆开盘时间:一期开盘2010年8月1日(一期开盘时,推的洋房,价格在2800-3000为主),二期开盘2012年7月14日◆到目前共计推出房源:800套◆到目前共计销售:约700套◆平时平均月去化:15套(最近)◆最新动态:2012年12月2日推出两栋高层,共计376套,销售10余套。

◆销售分析:位置相对偏远,但项目绿化率高,户型整体也不错。

而且一期开盘的时候为潼南的房市最火热的阶段,2010年销售很不错。

到目前为止,两年时间,销售面积约8万方。

◆客群:洋房以个体为主,有一部分中医院医生。

高层主要还是乡镇上入城置业的为主。

&NO.4【项目名称】:水晶之城【项目位置】:巴渝大道【物业类型】:高层、小高层、商业(少数)【建筑风格】:新古典【项目体量】:26万方【容积率】:2.3【建筑层高】:高层32层【总户数】:1329户【面积区间】:83-152㎡【住宅售价】:高层3900元/㎡;洋房4000-4500元/㎡项目阐述:◆开盘时间:2012年1月8日,当天推出15和16号楼,108套,当天销售92套,去化率达到85%◆到目前共计推出房源:550套(全部为洋房)◆到目前共计销售:400套◆平时平均月去化:25套,是目前潼南销售很好的项目之一◆最新销售动态::预计2012年11月底推出两栋高层,约300套◆销售分析:项目的景观,中庭在潼南目前是最好,另前期的展示:例如售楼部修,在潼南来说是相当大气和漂亮的,公司实力和形象的塑造较好,客户信心较足。

到目前为止,11个月的时间,销售面积约4万5千方。

◆客群:个体和事业单位,以及企业高管等中高收入群体。

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