绿地控股2018年财务分析详细报告-智泽华
绿地控股2018年财务分析详细报告-智泽华
绿地控股2018年财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况绿地控股2018年资产总额为103,654,545.63万元，其中流动资产为92,746,297.71万元，主要分布在存货、其他应收款、货币资金等环节，分别占企业流动资产合计的64.21%、10.39%和8.74%。
非流动资产为10,908,247.92万元，主要分布在长期投资和固定资产，分别占企业非流动资产的49.49%、23.28%。
资产构成表2.流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的64.21%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
流动资产构成表3.资产的增减变化2018年总资产为103,654,545.63万元，与2017年的84,853,281.47万元相比有较大增长，增长22.16%。
4.资产的增减变化原因以下项目的变动使资产总额增加：存货增加8,081,405.8万元，其他应收款增加3,093,562.58万元，应收账款增加2,215,148.33万元，预付款项增加1,379,985.36万元，固定资产增加1,240,023.21万元，交易性金融资产增加741,653.93万元，其他流动资产增加570,289.07万元，货币资金增加564,356.64万元，一年内到期的非流动资产增加421,216.1万元，其他非流动资产增加345,756.67万元，递延所得税资产增加342,656.25万元，长期投资增加232,486.17万元，在建工程增加80,258.07万元，应收票据增加68,708.16万元，商誉增加59,584.68万元，长期待摊费用增加49,786.82万元，无形资产增加14,734.46万元，应收利息增加9,995.68万元，固定资产清理增加0.46万元，共计增加19,511,608.42万元；以下项目的变动使资产总额减少：工程物资减少384.04万元，应收股利减少3,006.64万元，共计减少3,390.68万元。
中国建筑2018年财务分析详细报告-智泽华
中国建筑2018年财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况中国建筑2018年资产总额为186,184,029.8万元，其中流动资产为136,200,849.1万元，主要分布在存货、货币资金、应收账款等环节，分别占企业流动资产合计的46.62%、23.31%和12.3%。
非流动资产为49,983,180.7万元，主要分布在长期投资和固定资产，分别占企业非流动资产的85.26%、7.14%。
资产构成表2.流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的46.62%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的25.22%，表明企业的支付能力和应变能力较强。
但应当关注货币资金的投向。
流动资产构成表3.资产的增减变化2018年总资产为186,184,029.8万元，与2017年的155,098,330.6万元相比有较大增长，增长20.04%。
4.资产的增减变化原因以下项目的变动使资产总额增加：存货增加9,907,986.4万元，长期投资增加8,288,212.4万元，货币资金增加4,424,771.3万元，应收账款增加2,983,927.2万元，预付款项增加1,564,440.8万元，其他流动资产增加1,365,774.4万元，一年内到期的非流动资产增加497,479.1万元，交易性金融资产增加462,263.3万元，应收票据增加450,045.4万元，递延所得税资产增加237,306.6万元，固定资产增加128,471.2万元，其他非流动资产增加107,932万元，在建工程增加54,845.2万元，无形资产增加37,133.5万元，长期待摊费用增加31,711.8万元，商誉增加14,311万元，共计增加30,556,611.6万元；以下项目的变动使资产总额减少：应收股利减少2,224万元，应收利息减少14,048.8万元，其他应收款减少5,554,727.7万元，共计减少5,571,000.5万元。
艾格拉斯2018年财务分析详细报告-智泽华
艾格拉斯2018年财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况艾格拉斯2018年资产总额为714,083.3万元，其中流动资产为253,773.46万元，主要分布在货币资金、应收账款、其他应收款等环节，分别占企业流动资产合计的58.66%、23.91%和15.45%。
非流动资产为460,309.84万元，主要分布在商誉和长期投资，分别占企业非流动资产的80.36%、12.84%。
资产构成表2.流动资产构成特点企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的58.66%，表明企业的支付能力和应变能力较强。
但应当关注货币性资产的投向。
企业流动资产中被别人占用的、应当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的39.36%，应当加强应收款项管理，关注应收款项的质量。
流动资产构成表3.资产的增减变化2018年总资产为714,083.3万元，与2017年的693,031.26万元相比有所增长，增长3.04%。
4.资产的增减变化原因以下项目的变动使资产总额增加：其他非流动资产增加29,283.18万元，应收账款增加22,178.86万元，其他应收款增加14,692.66万元，商誉增加9,925.01万元，预付款项增加2,573.1万元，应收利息增加189.37万元，递延所得税资产增加165.99万元，固定资产增加39.49万元，共计增加79,047.66万元；以下项目的变动使资产总额减少：应收股利减少73.71万元，长期待摊费用减少356.01万元，无形资产减少807.99万元，货币资金减少7,280.43万元，其他流动资产减少24,371.42万元，长期投资减少25,106.05万元，共计减少57,995.62万元。
增加项与减少项相抵，使资产总额增长21,052.05万元。
5.资产结构的合理性评价从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2018年应收账款所占比例较高。
其他应收款所占比例过高。
2018年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。
绿地控股：2018年净利增长26%,多元并举开启万亿新时代
绿地控股：2018年净利增长26%，多元并举开启万亿新时代《红周刊》特约作者朱应芬4月23日，绿地控股发布2018年年报和2019年一季报。
2018年度，绿地控股围绕“推动高质量成长，迈向万亿规模，进军世界一流企业”的发展主线，实现了主要经济指标的全面较快增长，重点产业质量效益持续改善。
全年营业收入3484亿元，同比增长20%；净利润113.75亿元，同比增长26%；总资产突破万亿元大关；净资产收益率提升至17.14%；拟每10股派现3元（含税）。
2019年一季度，绿地控股取得“开门红”，营业收入904亿元，同比增长21%，净利润44亿元，同比增长26%，为实现全年业绩目标打下基础。
核心引擎房地产主业保持高增长、项目拓展成绩显著绿地控股向市场交出了一份高质量的成绩单，新突破、新亮点、新布局不断涌现。
2018年，国内房地产市场剧烈变化，绿地控股发挥龙头房企的规模优势效应，多措并举抓去化、提质量、促转型，房地产主业总体保持平稳较快增长的良好态势。
全年实现合同销售金额3875亿元，同比增长26%；回款2968亿元，同比增长21%，回款率77%。
基于对市场趋势的精准把握，绿地控股持续优化投资布局，将高铁站项目作为继超高层之后的又一战略性投资题材重点拓展。
全年累计成功落地项目118个，新进城市30个，新增权益土地面积2149万平方米。
今年一季度，绿地控股抢抓房地产市场回暖的机遇，着力推进大单销售、库存去化，累计实现合同销售金额694亿元，同比增长43%，领跑行业;合同销售面积599万平方米，同比增长45%。
在项目拓展上，绿地控股继续聚焦一二线重点城市、区域中心城市和地级市高铁站等成长性地区，在窗口期有效补充高质量土储，提升核心战略区域的项目储备。
一季度累计新增项目25个，权益土地面积419万平方米，权益土地款224亿元。
绿地控股全资子公司收购中民外滩50%股权及债权，主要标的资产上海董家渡项目旨在打造上海国际金融中心新地标，有助于夯实绿地控股在上海的市场地位和发展后劲。
东方园林2018年财务分析结论报告-智泽华
东方园林2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 3 页 东方园林2018年财务分析综合报告一、实现利润分析2018年实现利润为185,179.96万元，与2017年的261,474.41万元相比有较大幅度下降，下降29.18%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在营业收入大幅度下降的同时经营利润也大幅度下降，企业经营业务开展得很不理想。
二、成本费用分析2018年营业成本为876,436.34万元，与2017年的1,042,136.48万元相比有较大幅度下降，下降15.9%。
2018年销售费用为3,780.78万元，与2017年的4,177.1万元相比有较大幅度下降，下降9.49%。
2018年在销售费用大幅度下降的同时营业收入也出现了较大幅度的下降，企业市场销售形势迅速恶化，并引起盈利能力的下降，应当采取措施，调整销售力量和战略。
2018年管理费用为142,539.63万元，与2017年的123,255.01万元相比有较大增长，增长15.65%。
2018年管理费用占营业收入的比例为10.72%，与2017年的8.09%相比有较大幅度的提高，提高2.63个百分点。
在营业收入大幅度下降的情况下，管理费用没有得到有效控制，致使经营业务的盈利水平大幅度下降。
要严密关注管理费用支出的合理性，努力提高其使用效率。
2018年财务费用为68,728.3万元，与2017年的39,851.64万元相比有较大增长，增长72.46%。
三、资产结构分析与2017年相比，2018年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
应收账款出现过快增长。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2017年相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，东方园林2018年的经营活动的正常开展，在一定程度上还要依赖于短期债务融资活动的支持。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
金地集团2018年财务分析结论报告-智泽华
金地集团2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 3 页 金地集团2018年财务分析综合报告一、实现利润分析2018年实现利润为1,511,091.27万元，与2017年的1,168,027.59万元相比有较大增长，增长29.37%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析2018年营业成本为2,883,642.45万元，与2017年的2,454,737.54万元相比有较大增长，增长17.47%。
2018年销售费用为141,703.04万元，与2017年的124,255.48万元相比有较大增长，增长14.04%。
2018年销售费用增长的同时收入也有较大幅度增长，并且收入增长快于销售费用增长，企业销售费用投入效果理想，销售费用支出合理。
2018年管理费用为326,701.91万元，与2017年的265,156.18万元相比有较大增长，增长23.21%。
2018年管理费用占营业收入的比例为6.49%，与2017年的7.1%相比有所降低，降低0.61个百分点。
营业利润有所提高，管理费用支出控制较好。
本期财务费用为-65,335.46万元。
三、资产结构分析2018年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。
与2017年相比，2018年预付货款占收入的比例下降。
其他应收款占收入的比例下降。
从流动资产与收入变化情况来看，与2017年相比，资产结构没有明显的恶化或改善情况。
四、偿债能力分析从支付能力来看，金地集团2018年是有现金支付能力的。
企业财务费用小于0或缺乏利息支出数据，无法进行负债经营风险判断。
五、盈利能力分析金地集团2018年的营业利润率为30.17%，总资产报酬率为5.95%，净资产收益率为19.46%，成本费用利润率为38.75%。
企业实际投入到企业自身。
江苏吴中2018年财务分析结论报告-智泽华
江苏吴中2018年财务分析综合报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 3 页 江苏吴中2018年财务分析综合报告一、实现利润分析2018年实现利润为负22,294.24万元，与2017年的18,354.98万元相比，2018年出现较大幅度亏损，亏损22,294.24万元。
企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。
营业收入大幅度下降，企业也出现了较大幅度的经营亏损，企业经营形势迅速恶化，应尽快调整经营战略。
二、成本费用分析2018年营业成本为109,816.95万元，与2017年的232,024.78万元相比有较大幅度下降，下降52.67%。
2018年销售费用为42,846.25万元，与2017年的31,109.15万元相比有较大增长，增长37.73%。
2018年尽管企业销售费用有较大幅度增长，但营业收入却出现了较大幅度的下降，企业市场销售活动开展得很不理想，应当采取果断措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。
2018年管理费用为16,360.06万元，与2017年的18,271.09万元相比有较大幅度下降，下降10.46%。
2018年管理费用占营业收入的比例为9.61%，与2017年的6.17%相比有较大幅度的提高，提高3.44个百分点。
在营业收入大幅度下降的情况下，管理费用没有得到有效控制，致使经营业务的盈利水平大幅度下降。
要严密关注管理费用支出的合理性，努力提高其使用效率。
2018年财务费用为3,237.39万元，与2017年的3,317.09万元相比有所下降，下降2.4%。
三、资产结构分析2018年企业资金不合理占用数额较大，企业经营活动资金紧张，资产结构不太合理。
与2017年相比，2018年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
应收账款出现过快增长。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2017年相比，资产结构趋于恶化。
双汇发展2018年财务分析详细报告-智泽华
目录双汇发展2018年财务分析详细报告 (3)一、资产结构分析 (3)1.资产构成基本情况 (3)2.流动资产构成特点 (3)3.资产的增减变化 (4)4.资产的增减变化原因 (5)5.资产结构的合理性评价 (6)6.资产结构的变动情况 (7)二、负债及权益结构分析 (7)1.负债及权益构成基本情况 (7)2.流动负债构成情况 (8)3.负债的增减变化情况 (10)4.负债的增减变化原因 (11)5.权益的增减变化情况 (11)6.权益的增减变化原因 (12)三、实现利润分析 (12)1.利润总额 (12)2.营业利润 (13)3.投资收益 (14)4.营业外利润 (14)5.经营业务的盈利能力 (14)6.结论 (15)四、成本费用分析 (15)1.成本构成情况 (15)2.总成本变化情况及原因分析 (15)3.营业成本控制情况 (16)4.销售费用变化及合理性评价 (16)5.管理费用变化及合理性评价 (17)6.财务费用变化情况 (18)五、现金流量分析 (18)1.现金流入结构分析 (18)2.现金流出结构分析 (19)3.现金流动的稳定性 (20)4.现金流动的协调性 (21)5.现金流量的变化情况 (21)6.现金流量的充足性评价 (21)7.现金盈利情况分析 (22)8.现金流动的有效性评价 (22)9.自由现金流量分析 (22)六、偿债能力分析 (23)1.支付能力及还债期 (23)2.流动比率 (23)3.速动比率 (23)4.短期偿债能力变化情况 (24)5.短期付息能力 (24)6.长期付息能力 (25)7.负债经营可行性 (25)七、盈利能力分析 (25)1.盈利能力基本情况 (25)2.内部经营资产和对外长期投资的盈利能力 (26)3.对外投资的盈利能力 (26)4.内外部资产盈利能力比较 (26)5.净资产收益率 (26)6.净资产收益率变化原因 (26)7.总资产报酬率 (27)8.总资产报酬率变化原因 (27)9.成本费用利润率变化情况 (27)10.成本费用利润率变化原因 (27)八、营运能力分析 (27)1.存货周转天数 (27)2.存货周转天数变化原因 (28)3.应收账款周转天数变化情况 (28)4.应收账款周转天数变化原因 (29)5.应付账款周转天数变化情况 (29)6.应付账款周转天数变化原因 (30)7.现金周期 (30)8.营业周期 (30)9.营业周期结论 (31)10.流动资产周转天数 (31)11.流动资产周转天数变化原因 (31)12.总资产周转天数 (31)13.总资产周转天数变化原因 (32)14.固定资产周转天数 (32)15.固定资产周转天数变化原因 (32)九、发展能力分析 (33)1.营业收入增长率 (33)2.净利润增长率 (33)3.资本增长性 (33)4.可动用资金总额 (34)5.挖潜发展能力 (34)十、经营协调性分析 (34)1.投融资活动的协调情况 (34)2.营运资本变化情况 (34)3.经营协调性及现金支付能力 (35)4.营运资金需求的变化 (36)5.现金支付情况 (36)6.整体协调情况 (37)十一、经营风险分析 (37)1.经营风险 (37)2.财务风险 (37)双汇发展2018年财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况双汇发展2018年资产总额为2,234,791.43万元，其中流动资产为976,107.28万元，主要分布在存货、货币资金、交易性金融资产等环节，分别占企业流动资产合计的43.32%、26.82%和19.16%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
绿地控股2018年财务分析详细报告
一、资产结构分析
1.资产构成基本情况
绿地控股2018年资产总额为103,654,545.63万元，其中流动资产为92,746,297.71万元，主要分布在存货、其他应收款、货币资金等环节，分别占企业流动资产合计的64.21%、10.39%和8.74%。
非流动资产为
10,908,247.92万元，主要分布在长期投资和固定资产，分别占企业非流动资产的49.49%、23.28%。
资产构成表
2.流动资产构成特点
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的64.21%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
流动资产构成表
3.资产的增减变化
2018年总资产为103,654,545.63万元，与2017年的84,853,281.47万元相比有较大增长，增长22.16%。
4.资产的增减变化原因
以下项目的变动使资产总额增加：存货增加8,081,405.8万元，其他应收款增加3,093,562.58万元，应收账款增加2,215,148.33万元，预付款项增加1,379,985.36万元，固定资产增加1,240,023.21万元，交易性金融资产增加741,653.93万元，其他流动资产增加570,289.07万元，货币资金增加564,356.64万元，一年内到期的非流动资产增加421,216.1万元，其他非
流动资产增加345,756.67万元，递延所得税资产增加342,656.25万元，长期投资增加232,486.17万元，在建工程增加80,258.07万元，应收票据增加68,708.16万元，商誉增加59,584.68万元，长期待摊费用增加49,786.82万元，无形资产增加14,734.46万元，应收利息增加9,995.68万元，固定资产清理增加0.46万元，共计增加19,511,608.42万元；以下项目的变动使资产总额减少：工程物资减少384.04万元，应收股利减少3,006.64万元，共计减少3,390.68万元。
增加项与减少项相抵，使资产总额增长
19,508,217.74万元。
5.资产结构的合理性评价
从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2018年应收账款所占比例较高。
其他应收款所占比例过高。
存货所占比例过高。
2018年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。
6.资产结构的变动情况
与2017年相比，2018年存货占营业收入的比例明显下降。
其他应收款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，与2017年相比，资产结构没有明显的恶化或改善情况。
主要资产项目变动情况表
二、负债及权益结构分析
1.负债及权益构成基本情况
绿地控股2018年负债总额为92,761,960.45万元，资本金为
1,216,815.44万元，所有者权益为10,892,585.18万元，资产负债率为89.49%。
在负债总额中，流动负债为74,721,602.73万元，占负债和权益总额的72.09%；短期借款为1,816,617.76万元，非流动负债为18,040,357.71万元，金融性负债占资金来源总额的19.16%。
负债及权益构成表。