项目竣工后施工单位要准备哪些竣工资料
施工单位竣工验收资料
施工单位竣工验收资料根据合同约定，施工单位已完成项目的全部建设工程并具备交付使用的条件。
为了保证施工质量，保障项目安全，特向业主提交如下竣工验收资料：1. 竣工图纸及设计文件2. 施工单位的合格证书和资质证明3. 施工单位的项目质量检测报告4. 施工单位的安全生产许可证5. 施工单位的职业健康防护措施实施证明6. 施工单位的竣工验收报告7. 竣工工程的验收报告8. 项目的施工进度和完成情况9. 项目的收支情况和相关财务报告10. 竣工工程的质保书和保修书以上资料齐全完整，经业主认可后，可进行竣工验收工作。
特此提交，谢谢！施工单位竣工验收资料的提交标志着项目建设的顺利完成，是对施工单位工作的全面总结和回顾。
其中的每一份文件和报告都是施工单位工作的真实记录和反映，是经过各方权威部门的评定和验证的。
这些资料的准确、完整和真实性，直接关系到项目的验收结果，对项目的交付和后期运行存在着重要的影响。
竣工图纸及设计文件反映了项目建设的初衷和规划，是项目建设的重要依据。
经过工程项目的完工并符合设计要求后，相关设计文件也需要进行相应调整和更新，以确保其与实际工程相符。
而质量检测报告则是工程质量的客观记录，是工程项目经过检验和测试后的真实表现。
安全生产许可证和职业健康防护措施实施证明则是施工单位对工程项目安全生产的重视和认可。
施工单位的项目质量检测报告和工程的验收报告，是对工程质量的全面评估和验证。
同时，工程的竣工进度和完成情况、收支情况和财务报告则是施工单位在合同约定期限内完成工程建设任务的重要依据。
最后，质保书和保修书是对工程质量和施工单位服务质量的双重保证，凸显了施工单位对工程质量和施工后维护的责任心和担当。
所有这些资料都凝聚了施工单位的心血和努力，也是对业主及社会的一种负责和承诺。
希望经过竣工验收资料的提交后，能够得到业主的认可和验收，顺利交付使用。
同时，也期待在今后的项目合作中，能够继续携手合作，共同推动工程建设事业的发展。
建筑工程施工资料有哪些
建筑工程施工资料有哪些建筑工程施工资料是指在建筑工程各个阶段中，施工单位需要准备、管理和保存的各类文件和资料。
这些资料对于施工项目的顺利进行和后期验收有着重要的作用。
下面将介绍建筑工程施工过程中常见的施工资料及其内容。
一、施工准备阶段资料1. 工程地质调查报告：包含地质勘测资料、工程地质报告等，对工程地质情况进行全面了解，为后续施工提供指导；2. 设计文件：包括建筑施工图纸、结构设计图纸、设备安装图纸等；3. 工程量清单：根据设计文件，编制工程量清单，明确工程所需材料、设备和人力资源；4. 各类批复文件：如施工许可证、环保验收批复、用地规划手续批复等。
二、施工过程阶段资料1. 合同文件：包括施工合同、分包合同、采购合同等；2. 工程质量验收资料：包括各种检测、试验、报告等，用于记录工程质量达到设计和规范要求的情况；3. 施工记录：包括工作日志、施工记事、安全记录等，记录施工过程中的关键节点、现场管理情况及发生的问题；4. 施工日报、周报、月报：汇报工程进展情况及遇到的困难、解决措施等；5. 安全生产资料：包括施工安全计划、安全检查记录等，记录施工过程中的安全管理情况；6. 材料调拨单、设备验收记录：用于材料设备的进出场、验收情况的记录；7. 各类证件：包括劳务人员证件、机械设备使用证件、安检合格证明等；8. 进场前资料审查记录：对施工单位提供的资料进行审查，确保施工单位的资质和技术能力满足要求。
三、竣工验收阶段资料1. 竣工图纸：记录工程实际建设情况，包括施工图、竣工图等；2. 竣工计量资料：包括竣工量清单、竣工图、工程验收单等，记录工程竣工数量、质量等情况；3. 竣工验收报告：根据施工过程中的各种检测、试验、质量验收记录等，编制竣工验收报告；4. 施工档案：包括施工过程中产生的各类文件、资料、证书等，保存施工历程和质量证明。
四、其他相关资料1. 勘察报告、设计文件：作为施工资料的基础文件，需在施工期间妥善保管；2. 各类测试资料和报告：如压力测试报告、验收测试报告等。
工程项目竣工验收报备材料
工程项目竣工验收报备材料一、报备材料清单以下材料必须按照清单顺序排列，并确保每项材料的真实性、完整性和规范性。
1. 工程项目竣工验收申请报告报告应包含项目概况、验收依据、验收组组成、验收过程及结果等内容。
2. 工程项目竣工报告由施工单位提供，包括工程概况、施工历程、施工结果等。
3. 设计变更记录如有设计变更，需提供相关记录，包括变更原因、变更内容、审批手续等。
4. 工程质量保修书施工单位应提供，包含保修范围、保修期限、保修责任等内容。
5. 工程质量验收合格证明由验收组出具，证明工程质量符合国家标准及要求。
6. 安全设施验收合格证明证明工程项目的安全设施符合国家法律法规及标准要求。
7. 环境保护设施验收合格证明证明工程项目的环境保护设施符合国家环保法律法规及标准要求。
8. 工程竣工图纸应包括所有施工图纸、设计说明书、施工图纸变更记录等。
9. 工程验收组名单及资质证明列出验收组成员及其相关资质，确保验收组成员具备相关工程经验和技术能力。
10. 工程验收报告详细记录验收过程、验收方法、验收结果及存在问题等内容。
11. 工程试运行报告如项目涉及试运行，需提供试运行报告，包括试运行过程、结果及问题处理等。
12. 工程结算报告包含工程费用结算情况，需由具备资质的审计机构出具。
13. 工程验收法律法规依据列出工程验收所依据的国家和地方法律法规、标准及规范。
14. 其他相关文件包括与工程项目相关的合同、协议、会议纪要、correspondence 等。
二、报备流程1. 准备阶段各相关单位按照要求准备上述材料，确保材料真实、完整、规范。
2. 提交阶段将准备好的材料提交至相关部门，提交前需进行自查，确保材料无遗漏。
3. 审查阶段相关部门对提交的材料进行审查，确保材料符合国家标准及要求。
4. 验收阶段组织验收组对工程项目进行现场验收，确保工程质量、安全、环保等方面符合要求。
5. 报备阶段通过验收后，将相关材料报备至上级部门，完成报备手续。
工程竣工验收及所需资料详解
工程竣工验收及所需资料详解验收依据竣工验收的依据可概括以下九点：（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；（5）工程承包合同文件；（6）技术设备说明书；（7）关于工程竣工验收的其他规定；（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。
验收条件建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。
该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。
7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
验收内容1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况；6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。
竣工资料归档要求房建
竣工资料归档要求房建在房建竣工之后，需要对该项目进行归档工作，以保存施工信息和施工成果，方便以后的使用和调阅。
本文将介绍竣工资料归档的要求。
1. 竣工资料范围及要求竣工资料是指在建筑工程完工验收之后，对该项目进行的资料收集、整理、装订、保存和管理的工作。
竣工资料应当包括以下范畴：1.1 基本档案和文件应包括工程竣工验收资料、房产证和土地证、土建、消防、给排水、电力、通信等相关施工记录、资料和图纸等。
1.2 施工图纸包括建筑模型、结构图、电气图、水暖图、消防图等相关施工图纸。
1.3 工程档案包括工程施工合同、工程备案表、工程质量验收技术文件、工程验收报告、工程竣工验收记录、工程保修期报告等。
1.4 技术管理资料包括建筑工程施工组织设计、工程质量、安全文件、建筑结构验算、建筑节能设计文件等技术管理资料。
1.5 其他相关资料包括竣工验收相关的通知、会议记录、照片、视频资料等。
竣工资料应当符合以下要求：•资料清晰、准确、完整，必要的记录应当具有可追溯、可参考性等特征；•资料全面，应当以工程总体情况、特殊性以及日后使用为方向，对各种资料都要做到有所涉及；•资料保密性，不得外泄或遭毁坏。
2. 竣工资料归档方式2.1 地点竣工资料应当归档在建筑工程管理部门或者施工单位的档案室内，以保证资料完整性和安全性。
2.2 归档程序对于竣工资料的归档程序，应当按照以下步骤进行：（1）召集档案归档小组。
（2）对竣工资料进行初步核对和清点。
（3）将竣工资料分门别类，进行装订。
（4）将已装订好的资料进行登记。
（5）将已登记好的资料进行编号。
（6）将编号好的资料进行清单制作，以便于以后归档使用。
3. 竣工资料归档后的管理3.1 定期检查在归档好竣工资料之后，应该进行定期检查工作，定期检查的周期可以根据实际需要进行调整，但建议每年至少进行一次。
3.2 保密措施为了保证归档的保密性，应制定归档保密措施，采取相应合法的技术措施加以保护。
竣工资料要求
关于资料收集竣工资料包括以下内容：1、招投标资料(甲方招标文件)、中标通知书、决算审核意见书、项目工程量清单、财政拨款项目必须有审计报告、项目资料员（或兼任人员）拍照工程实景7寸照片15张纸质文档和电子文档（含概况全景、硬景、软景、水电等）(造价人员整理)2、工程合同/协议(内容含：项目名称、地址、施工内容、面积、造价、开工时间、竣工时间、双方签字印章等)、（造价人员整理）3、甲方签字认可生效的施工图（如施工过程中有变化，含变更后的施工图）（一式二份）4、甲方签字认可生效纸制竣工图（含电子文件）。
（一式三份：甲方二份，我方一份）5、开工报告。
（一式四份：甲方二份；我方二份：预算部一份、总部档案室一份）6、竣工报告（内容：必须有验收意见：合格或优良，并由相关的监理方、甲方盖章，如有设计方，也盖印章）。
（一式四份：甲方二份；我方二份：，预算部一份、总部档案室一份）7、单位工程质量竣工验收记录。
（一式四份：甲方二份，我方一份，预算部一份、总部档案室一份）8、单位工程观感质量檢查記录。
（一式四份：甲方二份，我方一份）9、施工图设计审查意见（图纸会审）。
（一式四份：甲方二份，我方二份）10、施工组织设计（一式四份：甲方二份，我方二份）11、施工许可证、专项施工方案。
（一式四份：甲方二份，我方二份。
施工许可证预算部一份，总部档案室一份）12、分部、分项工程质量评定记录。
（一式四份：甲方二份，我方二份）13、钢筋、水泥、砖、防水材料、管、线、灯具等其它材料的出厂合格证。
14、钢筋、水泥、砖、砂、石、砼、砂等材料的试验报告。
（如果监理要求.一式四份：甲方二份，我方二份）15、苗木检验记录（一式四份：甲方二份，我方二份）16、地基验槽记录。
（一式四份：甲方二份，我方一份）17、隐蔽工程验收记录。
（一式四份：甲方二份，我方一份）18、原始地貌抄测记录。
（一式四份：甲方二份，我方一份）19、工程完工后地貌抄测记录。
（一式四份：甲方二份，我方一份）20、管道隐蔽记录（一式四份：甲方二份，我方一份）21、管道通水试验记录（一式四份：甲方二份，我方一份）22、接地、绝缘电阻测试记录。
竣工资料包括哪些
竣工资料包括哪些竣工资料是指在建筑物、土地开发项目或工程项目完工后，由施工单位提交给建设主体或监理方的一系列文件和资料。
这些资料的提交是为了确认工程的完工质量和合规性，并为验收、保修和维修提供依据。
竣工资料包括以下内容：1. 工程报告：工程报告是对整个工程项目的综合描述和总结，包括工程的基本情况、技术方案、施工进度、施工质量、施工预算、安全措施、环境保护等内容。
工程报告是建设主体了解工程项目情况和评估项目可行性的重要参考。
2. 图纸和设计文件：图纸和设计文件是工程项目的规划和设计的依据，包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸、给排水图纸等。
这些文件详细描述了工程项目的各个部分的形状、尺寸、材料和施工要求。
3. 材料清单和购置证明：材料清单是对工程项目所需材料的详细列表，包括材料的名称、型号、规格、数量和使用地点。
购置证明是材料供应商或施工单位提供的材料购置凭证，用于确认材料的来源和品质。
4. 施工日志和施工记录：施工日志是施工单位按照日期和时间记录工程施工过程中的关键工序、质量控制要求、材料使用情况、工人数量等内容的日志。
施工记录是对工程项目各个阶段的详细描述和记录，包括施工方法、施工技术、施工质量要求等。
5. 质量检验报告和验收报告：质量检验报告是由独立的质量检验机构对工程项目进行质量检测和评估的报告，包括材料质量检验报告、施工工艺质量检验报告等。
验收报告是由建设主体或监理方对工程项目进行验收的报告，包括验收结论、问题整改要求等。
6. 竣工图集和竣工标志：竣工图集是工程项目完工后绘制的全面反映工程实际情况和结果的图纸集合，包括平面图、剖面图、立面图、细部图等。
竣工标志是在工程项目完工后设置的标志，用于标识工程项目的名称、完工日期和竣工单位信息。
7. 操作手册和维修手册：操作手册是对工程项目中设备和系统的操作方法和注意事项进行详细说明的手册，用于新的使用者快速掌握和操作。
维修手册是对工程项目中设备和系统的维修方法和周期进行说明的手册，用于故障排除和保养。
工程施工竣工需提供资料
工程施工竣工需提供资料一、工程施工竣工需提供的资料内容1、施工图纸：施工单位在完成工程项目后，需要向建设单位提交竣工施工图纸。
竣工图纸是对已完成工程项目进行记录和归档的重要文件，包括建筑结构、设备安装、管线布置等详细信息。
竣工图纸是建设单位进行验收和结算的重要依据。
2、工程竣工报告：施工单位在完成工程项目后，需要编制工程竣工报告。
工程竣工报告是对工程项目全面总结和归档的文件，包括工程概况、施工过程、质量验收、安全评价等内容。
工程竣工报告是建设单位进行验收和结算的重要参考资料。
3、工程质量验收资料：施工单位在完成工程项目后，需要提供工程质量验收资料。
工程质量验收资料主要包括工程质量报告、监理工程验收报告、环保验收报告等文件。
这些资料是建设单位进行验收和结算的重要依据。
4、施工合同和变更单据：施工单位在完成工程项目后，需要向建设单位提交施工合同和变更单据。
施工合同是工程项目的法律依据，包括工程范围、工程报价、工程质量要求等内容。
变更单据是在施工过程中产生的变更协议，需要及时记录和归档。
5、施工资料和技术资料：施工单位在完成工程项目后，需要向建设单位提交相关的施工资料和技术资料。
施工资料包括工程项目的施工日志、施工进度计划、施工方案等文件。
技术资料包括设备使用说明书、设备维护手册等内容。
二、工程施工竣工资料提交流程1、施工单位完成工程项目后，将竣工资料整理和归档。
2、施工单位准备好工程竣工报告、工程质量验收资料、施工合同和变更单据等文件。
3、施工单位将竣工资料递交给建设单位的相关部门进行审查。
4、建设单位对施工单位提交的竣工资料进行逐项审核，确认无误后签字盖章。
5、建设单位将审核通过的竣工资料归档并进行验收。
6、建设单位根据竣工资料的内容进行验收和结算，完成工程项目的收尾工作。
三、工程施工竣工资料的重要性1、保障工程质量：工程施工竣工资料是对工程项目施工过程和质量的记录和总结，是工程质量的重要依据。
建设单位通过检查和审核竣工资料，可以及时发现和纠正工程质量问题，保障工程质量的稳定和可靠。
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项目竣工后,施工单位要准备哪些竣工资料？不知不觉,项目快要结束了,项目竣工后,要准备哪些竣工资料呢?我最近一直在考虑这个问题！如果是结算部分,我想要准备的是：１、项目招标文书、中标单位投标书、评标记录、中标通知书及相关记录资料、工程控制价、预算(标底)；ﻫ２、工程施工图、竣工图、图纸会审(交底）记要、设计变更、隐蔽资料、签证资料;ﻫ3、施工合同、协议、会议记要、施工组织方案、施工日记及有关会议纪要;ﻫ4、（如果自行采购)采购材料、设备的招投标资料、合同、验收清单、材料价格的签证材料;5、经建设单位审核后的工程结算书、监理单位审核的工程结算资料、工程量计算清单等;最近在做竣工图资料:——竣工图资料通用原则：竣工图资料一般是由施工单位来做。
竣工图是在工程完成,施工单位整理的图纸,在设计院的蓝图上,标注施工过程中因为《设计变更单》《技术核定单》而修改的部位,形成的档案资料。
但要是图纸修改大的一般由设计院重新出图。
竣工图由建设方负责出费用，包括设计费，图纸修改大的更改图所需费用都是由建设方出。
关于竣工图资料，我在网上找到一篇很好的文章——《竣工图的编制要求》:竣工图的编制要求（一）编制竣工图的范围、内容ﻫ△竣工图编制范围:在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。
特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程,都要编制竣工图。
”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。
ﻫ△竣工图编制基本内容：由以下两方面组成:即总体方面和专业方面。
⑴总体方面ﻫ１、项目总平面布置图、位置图及地形图；ﻫ2、设计图总目录;3、设计总说明；4、总体工程图；ﻫ５、各单项工程图。
ﻫ⑵各专业方面：包括土建工程（含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图;暖通工程(包括采暖、通风、空调）竣工图;煤气（以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等）工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。
具体内容如下:1、建筑工程竣工图l图纸目录;l设计说明；l屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；ﻫl立面图；l剖面图；ｌ门窗图;l楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图;l电梯机房平、剖面图;ﻫl地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图;ﻫl阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图:l专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；l总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图;ﻫl属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。
ﻫ２、结构工程竣工图ﻫl图纸目录；ﻫｌ设计说明；l基础平、剖面及结点大样图;ﻫl屋面、楼面、地面（含地下室工程）分层结构平面布置图;ﻫl 柱详图，包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图;ｌ各层结构布置中的梁、板详图,包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图;ﻫl工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。
吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图;ﻫl 楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；ﻫl电梯机房结构平、剖面图。
ﻫ３、给排水工程竣工图ﻫl图纸目录；l设计说明;ｌ给排水设备明细表;ﻫｌ各层给排水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管）;ﻫｌ各种给排水(同上内容)主管图及透视图；l各种给排水工程实际施工详图；l屋顶水箱、屋面给排水工程图,l水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图；ﻫl总体工程中的给排水工程图。
ﻫ4、电力、照明电气和弱电工程竣工图。
l图纸目录;ﻫl设计说明；ｌ电气设备明细表;ﻫｌ变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图;l设备、工艺流程、制冷系统电管、电线、电缆走向图;ﻫｌ各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图;ﻫl弱电系统的通讯、避雷、按地、电视线路图;ﻫl总体工程中的电力、照明的地上架空线路图及地下线路图。
5、暖通工程竣工图l图纸目录；ﻫl设计说明；ﻫl暖通设备明细表；ﻫl各层平面布置图;ﻫｌ暖通管道立面透视图;ﻫｌ总体工程中的暖通管道系统图;6、煤气工程竣工图（氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同,略)l图纸目录;l设计说明;ﻫl各层平面布置图,ﻫｌ煤气管道立面透视;ﻫｌ总体工程中的煤气管道系统图。
7、设备及工艺流程竣工图ﻫｌ图纸目录;ﻫl设计说明;ﻫl设备明细表；l设备安装竣工图；ｌ管道化生产工艺流程竣工图；l总体工程中，有关工艺流程系统竣工图。
ﻫ(二)编制竣工图的原则、依据ﻫ△编制竣工图的基本原则:1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。
２、凡在施工中,虽有一般性设计变更,但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的,可不重新绘制,由施工单位负责在原施工图（必须是新图）上注明修改的部分,并附以设计变更通知单和施工说明,然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。
ﻫ３、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变,或者图面变更面积超过35%的,不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。
特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。
(设计原因——设计单位负责重绘；施工原因——施工单位负责重绘;其他原因——建设单位负责或委托。
)ﻫ4、施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的,不需要编制竣工图。
但应在原图纸目录中注明“取消”,并将原图作废。
ﻫ５、由于特殊原因，新的施工内容在没有正式施工图的情况下进行施工的（这种情况一般是不允许的),应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图,经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。
ﻫ△编制竣工图的依据：ﻫ１、设计施工图ﻫ建设单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明,以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。
ﻫ2、施工图纸会审记录或交底记录。
ﻫ3、设计变更通知单，即设计单位提出的变更图纸和变更通知单。
4、技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。
ﻫ5、隐蔽工程验收记录,以及材料代换等签证记录。
ﻫ6、质量事故报告及处理记录，即施工单位向上级和建设单位反映工程质量事故情况报告,鉴定处理意见,措施和验证书。
ﻫ7、建（构）筑物定位测量资料,施工检查测量及竣工测量资料。
(三)编制竣工图的时间、套数ﻫ△编制竣工图的时间:ﻫ根据国家规定“编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后）……”，国家对编制竣工图的时间之所以做出这样的规定,其主要原因是编制竣工图的工作具有下列几个特点:１、工程建设周期一般较长,竣工后再编制竣工图，原始记录不易收集齐全，事后许多问题要靠回忆进行整理,往往因为当事人记不清楚，造成编制的竣工图不准确。
ﻫ2、施工中往往会出现管理组织，管理人员的变动和交替现象，特别是施工单位的人员变动，都会对竣工后编制竣工图有直接影响，容易出现责任不清或互相扯皮现象。
3、由于有些施工单位承包的工程项目较多,而技术力量又不足，一个技术人员要负责几项工程,前面的工程刚接近收尾,新的工程又跟着上,全部精力主要用在工程建设上，造成竣工图编制工作“老帐未了,新帐又来”的局面。
随着时间的推移，竣工的项目越来越多,编制竣工图也就更困难了。
4、有些施工单位本来技术人员有限,再加上竣工后要整理移交资料,势必牵制一部分技术力量和需要一定的时间，既影响交工验收，又影响新项目的开工。
ﻫ综上所述，把编制竣工图放在竣工后集中完成,工作量太大,时间要求紧，人员也不好安排，赶编出来的竣工图质量也不高,所以，国家规定把编制竣工图的工作放在施工中进行，是百益而无害的，其优点是:ﻫ1)、跟随施工进度进行编制:做到细水长流,把繁重的工作量分散,可以克服技术力量不足的困难。
2)、跟随施工进度编制，工程情况看得清,摸得准，观测清楚，编制准确。
3)、工程质量检查人员，能及时核对竣工资料与实物的误差,以保证竣工图的质量。
ﻫ△编制竣工图的套数：ﻫ国家有关编制竣工图的规定，原则上规定为：一般不少于两套，一套移交生产使用单位保管，一套移交有关主管部门或技术档案部门长期保存,国家重点建设项目，以及其它重要工程，若两套竣工图不能满足需要时，建设单位，施工单位在施工合同中必须明确其编制竣工图的套数。
ﻫ(四)编制竣工图的单位、人员、费用ﻫ△编制竣工图的单位：工程竣工后由谁编制竣工图?国家规定是这样的：“施工单位在施工中做好施工记录、检查记录,整理好变更文件，并及时做好竣工图,保证竣工图质量,对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一”。
这一规定明确了编制竣工图是施工单位必须履行的职责，以施工单位为主编制竣工图对落实编制竣工图任务和确保竣工图的质量是有利的和十分必要的。
编制竣工图是施工单位的任务1、按照基本建设程序，每项工程都要经过计划审批,划拨建设用地、征用土地和确定建筑位置，委托设计和审批，组织施工和竣工验收等过程,在施工过程中发生的技术变更,一般都是施工单位及建设单位提出,然后同设计部门协商处理,而设计部门提出技术变更的则很少，因此，除了设计变更较大,需要重新绘图的由设计部门负责外，一般的变更,则是由施工单位完成竣工图的编制任务。
2、编制竣工图所依据的文件:如图纸会审纪要，隐蔽验收记录，技术变更通知单，建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量资料及竣工测量资料等,基本上都是施工部门形成的。
ﻫ3、施工单位是项目厂品的直接建造者,对工程变化最熟悉,尤其是对隐蔽部分有实测检验记录，可以保证编制的竣工图符合实际情况。
４、工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等文件材料，作为交工验收的依据。
以上几点充分说明了编制竣工图是施工单位义不容辞的责任和义务,各建筑施工企业应严格遵守国家对编制竣工图的有关规定和要求;加强对该项工作的管理,提高竣工图的编制质量。
履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担施工单位在工程建设过程中履行编制竣工图的职责时,必须贯彻谁施工谁负责的原则。
一般应由参加工程施工的有关技术人员承担。
其原因是:ﻫ1、编制竣工图是一项技术性较强的工作，而且要承担技术责任，因此，应由参加组织施工的施工技术人员或由(处)队的工程师、技术员负责编制。
ﻫ2、负责施工的工程技术人员、其主要任务是按照施工图指导工人施工,解决和处理施工中的技术问题。
一旦由于发生技术变更,使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图,以保证图、物相符。