皖西南城市土地利用与社会空间结构变化关联研究——以安庆为例

饱和的住宅建筑 占据 。 建筑面密度高 、 配套设 施不 完善 、 较低 档次 的居住用地 比例 过大 ， 老城 区居住环境 较差 ， 民生活 居 质量不 高。 ２ ． 交通用地严重不足 ， 占建成 区用地 总面积的 ０９ ％， 仅 ．８
大大低 于国家标准 。 建成 区的几条主干道 ， 载功 能过 多 ， 承 造 成人流车流混杂 ， 严重影 响了道路的畅通 。老城 区路 网是马 车时代 的路 网格 局 ， 区狭小 ， 街 道路 狭 窄 ， 随着 车流 量 的增 加， 交通愈加拥挤。 区内缺乏停车场 ， 城 车辆乱停乱放也恶化 了交通环境 。 ３不 同用地空间布局混乱 ， ． 结构不合理 。工业用地 、 居住 用 地混杂的情况 比较严重 ， 建成 区东部和北 部地段 ， 在 大量
联， 通过安庆案例证明二者的变化具有一致性。
关键词 ： 地利用 ； 会 空间； 化 ； 土 社 变 关联
中图分类号 ：２ １９ ７
文献标 志码 ： Ａ
文章编号 ：６ ３ ２ １ （０ ０ ２ — １７ ０ １７ — ９ Ｘ ２ １ ）８ ０ ４ — ３
城市社会空 间演 变是城市功能 和结构相 互联系 、 断适 不 应 的结果 。以城 市总体规划为引导避开 旧城 积极 拓展新 区， 以带状组 团方式促进城市发展是大多数 中小城市的共性。 但
能发生 了变化 ， 有些工业用地被租赁后转 为商业服务业用地 ， 随处搭建 ， 造成 了用地强度过大 ， 而产出效益过低的局面。
３商业 服务业用 地嵌入到 居住用地与 工业用地 中 ， ． 用地
职能 的混杂 ， 用地强度大 ， 出效率 低。 产 商业 服务业大 多是 以 沿街形 式分布 ， 筑均 以一层至 三层建 筑为主 ， 筑密度 大 建 建
２１ ０ ０年第 ２ 期 ８ 总第 １ ２ ０ 期
经济研究导刊
Ｅ Ｃ０Ｎ０ＭＩ Ｓ ＡＲＣＨ Ｃ ＲＥ Ｅ ＧＵＩ ＤＥ
Ｎｏ．８， ２ ２０１ ０
Ｓ ｒａ ． ０ ｅ ｉｌＮｏ １ ２
皖 南 土 用与 空间 构变 关 西 城市 地利 社会 结 化 联研究
以 安 庆 为 例
郭 永 昌
（ 安庆师范学 院 资环学院 ， 安徽 安庆 ２ ６ １ ） ４ ０ １
摘
要 ： 市社会空 间变迁与土地利用方式变化是城 市社会 经济等 多种 因素 变化 影响的结果 ， 城 二者的 变化具有 一
，
定的关联 性。在解析城 市土地 利用结构与社会 空间特征基础 上 ， 分析 了城市土地利 用变化 与城 市社会 空间变迁的 关
利用效率 远远高 于其他 区域 ： 拥有 全市最 高的建筑 密度 ， 较
种错综复杂的状态。
一
高的容积率 ， 较高 的商业服务业 产出率 ， 就从经济效益 、 但 社
会 效 益 与 环 境 效 益 的 角 度 衡 量 ， 济 效 益 较 高 ， 位 面积 创 经 单

、
安庆 城市 土地 利 用 的基本 特征
造的经济收益较高 ； 社会效益一 般 ， 尽管距 离市 中心较近 ， 购
（ ） 一 用地结 构特征
物出行 较方 便 ， 但居住拥挤 ， 交通拥塞 ， 适宜性相对较差 。
２老城 区工业 用地多是 劳动密集 型产 业 ， ． 与居住用地 混 在一起 ， 单位面积产出率较低 。 在体制转轨过程 中， 一些工业用
地 进行 了流 转 ， 些 工 业 用 地 尚 未 流 转 ， 流 转 的 用 地 的 职 一 未
纵观安庆城 市土地利 用状况 ， 总体呈现如下特征 ： １老城 区居住用地过多 ， ． 比例明显高于国家标 准。 居住用
地偏多 ， 占城市用地现状 总面积 的 ４ ．４ 城市被 大量高度 ０７ ％，
二、 三类工 业用地和居 住用地 混杂 ， 严重影 响 了城 市居 民的
限， 因而城市地域 空间的扩 展速度也较为缓慢 。Ｏ世纪 ９ ２ ０年
居住质量 。城 区部分 地段 多种工商业混杂 于居住 区内 ， 三类 居住用地 内部零星分布一类居住 、 仓储用地等 。
（ ） 地 强 度 特 征 二 用 收 稿 日期 ：０ ０ ０ — ６ ２ １— ７ １
实 际上 ， 由于老城 区较 好的物质 基础 ， 浓厚 的文化 氛围仍具 有 巨大 的吸 引力 和活力 ， 城市功 能外 扩与社会空间延展呈现
一
城市 土地利 用利用 强度大 ， 效益低 ， 体体现 在如下 但 具
方面 ：
１ ． 区居住用地建筑面密度高 、 老城 容积 率低 ， 居住环境较 差， 用地效益低 。 土地利用效率 角度评估 ， 从 安庆老城 区土地
代 以来 ， 安庆工业 化进程 的加 快 ， 市用 地需求 特别是 随着 城
工业用地需求有 了显著增长 ， 这就促使城 市内外部用地转换
的速度有所加快 。
基金项 目： 安徽 省教 育厅 自然科 学基金 项 目阶段成果 （ Ｊ０ ８ ９Ｚ Ｋ ２ ０ Ｂ ５ Ｃ）
作者简介 ： 郭永昌（９ ２ ） 男， １ ７ 一 ， 内蒙古鄂 尔多斯人 ， 副教授 ， 博士研究 生， 事城市地理与社会地理研 究。 从
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安庆城 市用 地扩展呈 现明显 的各 向不均一性 ， 具体表现
为城市用地北部 大量扩张 、 南部 与西 部扩展受 限 、 东部缓 慢
在城市 中心 区， 高级公寓与年代久远、 密集的低层建筑共存。
（ ） 五 愈加强化的中心区商务职能
增长特征 ， 形成典型 的“ ” Ｌ 型城市地域形态 。安庆坐 落于江 北， 临江堤的地理地形条件 ， 大地 限制 了城市用地 的扩展 ， 极
但容积率不高 ， 出现用地强度过大但产 出效益并不高局面。
（ ） 地 时 空 间变 化 特 征 三 用
改革开 放前安庆皖西南发展 速度很慢 ， 城市 向外扩展 的
速度较慢 ， 市内部用 地转换也极其有限 。 城 改革开放之后 ， 城
市用地 需求有所增 强 ， 城市 向外扩 展 的趋 向明显 ， 空间转换 有 限。相对于沿海 和 内陆大城 市 ， 经济发展 慢 ， 用地需 求有