工日单价的确定
调整建设工程定额人工综合工日单价的通知潍建标字〔〕号
潍坊市住房和城乡建设局关于调整建设工程定额人工综合工日单价的通知潍建标字〔2019〕1号各县市区、市属各开发区住房和城乡建设局,高新区建设局,滨海国土规建局、各有关单位：为客观反映建设市场人工价格水平,合理确定工程造价,维护发承包各方权益,保障建设项目顺利实施,贯彻山东省住房和城乡建设厅山东省住房和城乡建设厅关于调整建设工程定额人工单价及各专业定额价目表的通知鲁建标字〔2018〕45号文件精神,结合我市实际,现调整我市建设工程定额人工指导价;相关事宜通知如下：一、省定额人工综合工日单价的调整1、2016版建筑、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额鲁建标字〔2016〕39号文件发布及2018版建筑、安装、市政工程概算定额鲁建标字〔2018〕29号文件发布中的省人工综合工日单价调整为：建筑工程110元/工日,装饰工程120元/工日,安装工程120元/工日,市政工程103元/工日,园林绿化工程103元/工日;山东省建设工程施工机械台班费用编制规则鲁建标字〔2016〕39号文件发布中的人工单价调整为113元/工日;2、按照山东省建设工程费用项目组成及计算规则鲁建标字〔2016〕40号文件发布规定,省价人工费应作为工程造价中总价措施费、企业管理费、利润等各项费用的计算基础,不得调整;二、我市建设工程定额人工指导价的调整1、执行山东省建筑、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额鲁建标字〔2016〕39号计价的各专业定额人工指导价调整为：建筑工程104元/工日,装饰工程112元/工日,安装工程112元/工日,市政工程102元/工日,园林绿化工程102元/工日;2、2017年9月5号前执行山东省建筑、安装工程消耗量定额鲁建标字〔2003〕3号、山东省市政工程消耗量定额鲁建标字〔2002〕11号、山东省园林绿化工程消耗量定额鲁建标字〔2005〕7号计价的各专业定额人工指导价调整为：建筑工程85元/工日,装饰工程90元/工日,安装工程85元/工日,市政工程80元/工日,园林绿化工程80元/工日;3、执行山东省房屋修缮工程计价定额鲁建标字〔2008〕5号、山东省仿古建筑工程计价定额鲁建标字〔2008〕8号、山东省市政养护维修工程消耗量定额鲁建标字〔2005〕3号计价的房屋修缮、仿古建筑、市政养护人工指导价调整为：房屋修缮中的建筑、安装和仿古建筑工程为85元/工日,房屋修缮中的装饰工程为90元/工日、市政养护维修工程为80元/工日;三、新发布的建设工程定额人工指导价是我市行政区域内投标报价、工程结算等工程计价活动的重要参考;四、本通知自2019年1 月24 日起施行;本通知执行之日前已竣工结算的工程和在建工程已完成的工程量不再调整;五、本通知由潍坊市工程建设标准定额管理办公室负责管理、解释;潍坊市住房和城乡建设局2019年1 月24 日信息公开选项：主动公开潍坊市住房和城乡建设局办公室 2019年1月24日印发。
人工工日单价名词解释
人工工日单价名词解释人工工日单价：又称机械工日单价，它是按人工工日来计算的，并按劳动力价值来确定。
它反映了每个工人在一个工作班内一天的工资数额，但不反映技术高低和熟练程度。
这是一种按天结算工资的单价形式，多采用等级制计算。
主要反映每个机械化施工作业班组的人工费用水平。
在人工工日单价中，还应加上作业人员的适当的奖励性费用和辅助性的间接费用(如各种规章制度、劳保用品等)为了便于统计，可设一个机械工日单价分子，再以此为基础，考虑影响生产率的因素，乘以系数1.0(可取值1.0~1.5)得到一个机械工日单价分母。
系数主要与工程的复杂程度和施工机械化程度有关。
以下举例：第一种：一个200米长的坡道挖土，共4个台阶，共2米宽，机械化开挖一天约400米，直接费为：挖机40元/小时，铲车20元/小时，推土机50元/小时，共200元/天。
机械费为： 200×400×40+200×400×20+200×500×50=9600元，其中机械租赁费为1000元，养路费为500元，税金50元。
工资为： 400×40=2000(元)，剩下的3000元是管理费用。
第二种：一个200米长的坡道挖土，共4个台阶，共2米宽，机械化开挖一天约400米，直接费为：挖机40元/小时，铲车20元/小时，推土机50元/小时，共200元/天。
机械费为： 200×400×40+200×400×20+200×500×50=9600元，其中机械租赁费为1000元，养路费为500元，税金50元。
工资为： 400×40=2000(元)，剩下的3000元是管理费用。
工作班人数：表示班组施工能力的参数。
一般情况下，计划完成某项工程任务需用的总人数，称为该项工程的劳动力需用量或工作班人数，简称工作班人数。
因为工作班人数通常就是施工过程中的真正作业人数，所以对实际人数进行估计和控制就显得十分重要。
江西省人工工日单价各时间段标准
江西省人工工日单价等规定1、[赣建价2007]6号文件规定2008年1月1日后：建筑、安装人工单价：30元/工日；装饰仿古人工单价：38元/工日。
2、赣建价[2009]2号文件规定自2009年1月1日起，取消“工程定额测定费”，不再计取。
3、赣建价[2009]19号文件规定2010年1月1日起，综合工日调整到36.5元，装饰工日调整到45元；并且机械人工参与调差；4、[赣建价2011]8号文件规定2011年7月1日后：建筑、安装人工单价：47元/工日；装饰仿古人工单价：57元/工日。
5、[赣建价2011]12号文件规定2011年9月1日后：税率调整：市区3.477%（原3.413）；县城、镇：3.413%（原3.348）；不在市区、县或镇的：3.284%（原3.22）。
6、[赣建价2012]3号文件规定2012年2月1日后：取消上级行业管理费，编制控制价、投标报价、概预算及结算不再计取上级行业管理费。
7、[赣建价2013]5号文件规定2013年9月1日后：建筑、安装人工单价：60元/工日；装饰仿古人工单价：73元/工日。
8、赣建价[2016]1号文件规定（自2016年2月17日起执行）调整我省建设工程现行费用定额规费组成，统一增加工伤保险项目。
参保的工伤保险费按实计入建设项目工程造价。
9、赣建价[2016]1号文件规定本《办法》适用于建筑业纳税人采用一般计税方法进行工程建设新项目的工程计价，《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年5月1日（含）以后开工建设的工程项目或未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年5月1日（含）以后的建筑工程项目。
建筑工程老项目和其它选择简易计税方法计税的可参照我省营改增前的计价规则和依据以及财税部门的规定执行。
（11%税率）10、赣建价[2017]7号文件规定2017版《江西省建设工程定额》自2017年12月1日起施行；2017年12月1日前已签订合同或已发出招标文件的工程项目，其计价办法仍按合同约定或招标文件规定执行。
工程合同中单价确认
工程合同中单价确认工程项目的实施往往涉及复杂的材料、人工和机械使用费用，因此，在签订合同之初，双方应就工程量清单及相应的单价达成一致。
以下是一份经过精心准备的工程合同中单价确认范本：工程合同中单价确认书甲方（业主）：___________乙方（承包商）：___________鉴于甲乙双方于[日期]签订了编号为[合同编号]的《建设工程合同》（以下简称“主合同”），现基于主合同约定的原则和条件，双方对本工程所涉及的具体工作内容的单价进行如下确认：一、工作内容及范围本确认书所涉及的工作内容及范围与主合同所定义的范围保持一致，包括但不限于[详细描述工作内容]。
二、单价确认1. 材料费：经双方协商一致，对于[具体材料名称]的单价确定为[单价]元/单位。
2. 人工费：依据市场行情及合理利润，双方同意人工费按[单价]元/工日计算。
3. 机械使用费：考虑到机械折旧、维护及操作成本，[具体机械名称]的使用费用定为[单价]元/小时。
三、价格调整如遇市场价格显著波动或国家政策调整导致成本变化，双方应及时协商调整上述单价。
任何调整均需书面形式确认，并作为本确认书的补充。
四、结算方式工程完工后，乙方应提交详细的工程量清单及费用报告。
甲方在收到报告后的[指定天数]内完成审核，并按照确认的单价进行结算。
五、争议解决若双方在单价确认过程中出现争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、其他事项本确认书未尽事宜，按主合同相关条款执行。
本确认书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：___________ 日期：[年/月/日]乙方代表（签字）：___________ 日期：[年/月/日]。
人工、材料和机械单价的计算
人工单价是指一个建筑工人一个工作日在预算中应 计入的全部人工费用。人工单价基本上反映了建筑 安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日 中可以得到的报酬。
人工单价的组成
人工单价一般包括生产工人基本工资、生产工人辅 助工资、工资性补贴、职工福利费、生产工人劳动 保护费。
人工、材料和机械单价的计算
材料预算价格一般由材料原价、材料供销部 门手续费、包装费、材料运杂费、采购及保 管费组成。
其计算公式如下:
人工、材料和机械单价的计算
二、材料预算价格的计算
1）材料原价（或供应价格） 指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销
售部门的批发价和市场采购价格。 在确定原价时，同一种材料因来源地、交
货地、供货单位或生产厂不同，而有几种 价格时，应根据不同来源地供应数量比例， 采用加权平均方法确定其综合原价。 加权平均原价
第三章建筑安装工程人工、材料、 机械台班单价的确定
基础单价包括人工工日单价、材料预算价格和 机械台班单价三种单价。
预算定额是计价性定额，预算基价是通过消耗 量乘以基础单价获得的。
前面定额一章主要介绍了消耗量的确定和计算， 本章介绍基础单价和预算基价的确定。
人工、材料和机械单价的计算
思考
某施工队承包了 100m3砖基础施工 任务。合同约定按 预算定额基价结算。
人工、材料和机械单价的计算
职工福利费。是指按规定标准计提的职工福 利费。除了工资以外，单位为了加强亲和力， 应加强职工的福利。
生产工人劳动保护费。是指按规定标准发放 的劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服 装补贴、防署降温费，以及在有碍身体健康 环境中施工的保健费用等
人工、材料和机械单价的计算
问题：施工队队长 如何确定盈利或亏 损额？（不考虑其 他税费）
关于调整建设工程定额人工综合工日单价的通知潍建标字〔2019〕1号
潍坊市住房和城乡建设局
关于调整建设工程定额人工综合工日单价的通知
3、执行《山东省房屋修缮工程计价定额》（鲁建标字〔2008〕5号）、《山东省仿古建筑工程计价定额》（鲁建标字〔2008〕8号）、《山东省市政养护维修工程消耗量定额》（鲁建标字〔2005〕3号）计价的房屋修缮、仿古建筑、市政养护人工指导价调整为：房屋修缮中的建筑、安装和仿古建筑工程为85元/工日，房屋修缮中的装饰工程为90元/工日、市政养护维修工程为80元/工日。
三、新发布的建设工程定额人工指导价是我市行政区域内投标报价、工程结算等工程计价活动的重要参考。
四、本通知自2019年1月24日起施行。本通知执行之日前已竣工结算的工程和在建工程已完成的工程量不再调整。
五、本通知由潍坊市工程建设标准定额管理办公室负责管理、解释。
潍坊市住房和城乡建设局
2019年1月24日
一、省定额人工综合工日单价的调整
1、2016版建筑、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额（鲁建标字〔2016〕39号文件发布）及2018版建筑、安装、市政工程概算定额（鲁建标字〔2018〕29号文件发布）中的省人工综合工日单价调整为：建筑工程110元/工日，装饰工程120元/工日，安装工程120元/工日，市政工程103元/工日，园林绿化工程103元/工日。《山东省建设工程施工机械台班费用编制规则》（鲁建标字〔2016〕39号文件发布）中的人工单价调整为113元/工日。
2、按照《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字〔2016〕40号文件发布）规定，省价人工费应作为工程造价中总价措施费、企业管理费、利润等各项费用的计算基础，不得调整。
分部分项工程量清单综合单价的确定
（１）影响公司管理费的主要因素有预期营业额、市场条件、利率的变化、办公设施的需求、人员数量与职工工资等。 （２）经常采用的预测方法有图解法与经验估计法。 图解法：把每年的经费对每年的营业额会成曲线，然后目测，可以绘出一条最佳平均趋势线，与纵坐标的交点表示固定费用，该线的斜率表示可变费用。 经验估计法：根据历年企业管理费费率和目前经营管理现状，直接估计下年度的企业管理费费率。
现场管理费的测算
现场管理费的测算可采用以下几种方法： （1）根据上年或过去几年同类工程现场管理费统计值预测 现场管理费费率＝∑上年类似工程现场管理费支出额／ ∑上年类似工程直接费产值 现场管理费＝现场管理费费率＊拟建工程直接费 （2）根据已完类似工程资料确定现场管理费 现场管理费费率＝已完类似工程管理费＊拟建工程直接费＊（１＋通货膨胀率）／（拟建工程人工费、材料费、机械费合计值＊类似工程直接费） 现场管理费＝现场管理费费率＊拟建工程人工费、材料费、机械费合计值
管理费的组成
（2）现场管理费组成项目及其各项费用得构成比例
2-3
工具用具使用费
3-5
其他费用
3-4
固定资产使用费
15-20
招待费
5-6
差旅交通费
10-15
工程审计费
4-6
现场办公费
5-6
工程保修费
10-12
生产工人辅助工资
2-4
保险费
15-20
现场管理人员工资
百分比（%）
项目名称
百分比（%）
项目名称
《计价规范》规定：综合单价法是工程量清单的计价方法。 综合单价是完成分部分项工程量清单项目全费用的单价，它包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素等的单价。 措施费也可以按此方法生成全费用价格。
劳务分包合同计价方式
一、引言劳务分包合同是建筑工程领域中常见的一种合同形式，它是指建设单位将建筑工程中的劳务作业部分委托给具有相应资质的劳务分包单位完成的合同。
在劳务分包合同中，合同价款的计取方式是合同双方关注的焦点。
本文将介绍几种常见的劳务分包合同计价方式。
二、劳务分包合同计价方式1. 定额单价计价方式定额单价计价方式是根据国家或地方发布的建筑安装工程预算定额，按照工程量计算规则，以分部分项工程为单位，确定工程量及相应的单价，进而计算合同总价。
这种计价方式具有计算简便、易于掌握的特点，是劳务分包合同中常用的计价方式。
2. 工种工日单价计价方式工种工日单价计价方式是根据劳务分包工程所需的人工、材料、机械等费用，按照工种划分，确定各个工种的工日单价，再根据工程量计算规则，计算合同总价。
这种计价方式适用于工程量较小、人工费用占比较高的劳务分包工程。
3. 综合单价计价方式综合单价计价方式是将劳务分包工程中的各种费用（人工、材料、机械等）按照工程量计算规则，以分部分项工程为单位，确定综合单价，进而计算合同总价。
这种计价方式适用于工程量较大、材料价格波动较大的劳务分包工程。
4. 按工程进度计价方式按工程进度计价方式是根据劳务分包工程的施工进度，按照合同约定的比例分期支付工程款。
这种计价方式适用于工程周期较长、施工进度难以确定的劳务分包工程。
5. 按施工图计价方式按施工图计价方式是根据施工图纸，按照工程量计算规则，计算工程量，再根据合同约定的单价计算合同总价。
这种计价方式适用于施工图纸齐全、工程量计算准确的劳务分包工程。
三、结语劳务分包合同计价方式的选择应根据工程特点、合同双方的需求和实际情况进行。
合理的计价方式有利于保障合同双方的权益，提高劳务分包工程的效益。
在实际操作中，合同双方应充分沟通，选择适合的计价方式，确保劳务分包合同的顺利实施。
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其中：
月平均工作天数=（全年天数-周六和周日天数-法定节日天数）/全年月数
=（365-104-10）/12=20.92
四、工日单价的市场化
计价制度的改革，是要真正实现量价分离，由政府宏观调控，企业自主报价，通过市场竞争形成价格。传统方法确定的工日单价在一定时期是固定不变的，而市场人工价格在不断变化。工程造价工作必须适应当前计价制度的改革，适应建筑市场发展的需要，以定额为导向，以市场为依据，建立人工价格信息系统，实现工日单价市场化；及时了解市场人工成本费用行情，了解市场人工价格的变动，合理地确定人工价格水平，对提高工程造价水平具有重要意义。
各级建筑安装工人工资等级系数如表4.1所示。建筑工人执行的工资等级系数是一个公比为1.187的等比级差系数，安装工人执行的工资等级系数是一个公比为1.178的等比级差数列。
二、工日单价Байду номын сангаас组成
人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日应计人的全部人工费用．一般包括；
(1)基本工资：指发放的生产工人的基本工资，包括岗位工资、技能工资、工龄工资。
(4)职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费．
(5)生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等．
三、工日单价的计算与确定
建筑安装工人的日工资单价包括基本工资的日工资标准和工资补贴及属于生产工人开支范围的各项费用的日标准工资．其计算公式为：
(2)工资性补贴：是按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工补贴，地区津贴等．
(3)生产工人辅助工资；是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及婚、产、丧假期的工资。
摘自《建筑工程概预算》精品课程
人工工日单价是计算各种生产工人人工费、施工机械使用费中的人工费的基础单价。
一、工资等级
工资等级是按国家有关规定或企业有关规定，按照劳动者的技术水平、熟练程度和工作责任大小等因
素所划分的工资级别。
我国建筑业现行工资制度规定，建筑工人工资分为七级，安装工人工资分为八级。各工资等级之间的关系用工资等级系数表示，工资等级系数是表示建筑安装企业各级工人工资标准的比例关系，通常以各级工人工资标准与一级工人工资标准的比例关系来表示。