建设工程许可法规
《建筑工程施工许可管理办法》(建设部令第18号)
《建筑工程施工许可管理办法》(建设部令第18号)《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第18号）信息发布时间：2016-08-23信息浏览次数:3304字号：[大中小]XXX令第18号《建筑工程施工许可管理办法》已经第13次部常务会议审议通过，现予发布，自2014年10月25日起施行。
XXX部长XXX2014年6月25日建筑工程施工许可管理办法第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第三条本办法规定应当申请领取施工答应证的建筑工程未取得施工答应证的，一概不得开工。
任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。
第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
（四）已经确定施工企业。
按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
工程建设法规
工程建设法规一、引言工程建设是现代社会发展的重要支撑，为了保障工程建设的安全、有序进行，各国都制定了相应的法规和政策。
本文将介绍一些重要的工程建设法规，包括建设工程法、施工许可管理办法以及工程质量管理条例等。
二、建设工程法建设工程法是我国工程建设领域的重要法规，旨在加强对建设工程的监管和管理。
建设工程法包括了工程建设的准备阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工验收和管理等方面的规定。
该法规定了建设工程项目的立项、设计、施工、监理等各个环节的法律责任和要求，为建设工程的有序进行提供了法律保障。
三、施工许可管理办法施工许可管理办法是指对施工行为进行许可和管理的法规。
根据我国相关法律，任何单位或个人在进行建设工程施工前，都必须取得施工许可证。
施工许可管理办法对施工许可的程序、条件和申请材料等方面作出了详细规定，以确保施工行为的合法性和安全性。
四、工程质量管理条例工程质量管理条例是为了保障建设工程质量，提高建筑工程管理水平而制定的法规。
该条例规定了工程质量的各个方面的管理要求，包括施工组织、施工技术、施工材料等。
同时，该条例还对工程质量的监督和评定等方面进行了规定，为建设工程质量的提高提供了有效的监管措施。
五、环境保护法在进行工程建设的过程中，为了保护环境，预防和减少环境污染，必须遵守环境保护法。
环境保护法规定了建设项目环境影响评价的程序和要求，对工程建设过程中的环境污染排放进行了限制，同时也规定了违反环境保护法的处罚措施。
六、安全生产法工程建设中的安全问题直接关系到工人的生命安全和工程项目的顺利进行。
安全生产法规定了建设工程的各个环节中的安全要求和措施，包括施工现场的安全防护、建筑材料的安全性等。
施工单位必须按照安全生产法的要求采取相应的措施，确保工人的生命安全和工程项目的安全进行。
七、总结工程建设法规的制定和实施对于保障工程建设的安全和质量起到了重要作用。
本文介绍了一些重要的工程建设法规，包括建设工程法、施工许可管理办法以及工程质量管理条例等。
建筑工程法律法规及相关内容
建造工程法律法规及相关内容建造工程法律法规及相关内容一、工程建设法律法规1. 《中华人民共和国建设法》- 本法旨在加强对建设活动的管理，维护公共利益，保证国民经济建设顺利进行。
- 定义了建造工程范围、建设单位、建设工程设计、施工等基本概念。
- 规定了建造工程的审批程序、建设项目的设计、施工、竣工验收等要求。
2. 《建设工程质量管理条例》- 旨在规范建设工程质量管理，维护建设工程质量。
- 规定了工程质量管理的原则、工程质量监督的组织、工程质量检测等。
- 强调了建设单位的质量责任，并明确了违反质量管理规定的处罚措施。
3. 《建造施工企业资质管理办法》- 旨在规范建造施工企业的资质管理，提高建造施工企业的综合实力。
- 规定了建造施工企业资质的准入条件、资质评定的程序和标准。
- 强调了建造施工企业应具备的技术能力、管理水平等要求。
二、建设项目审批程序1. 前期准备阶段- 建设单位确定建设项目，进行可行性研究和初步设计工作。
- 建设单位向有关部门提交项目申报材料，并进行前期评审。
2. 规划审批阶段- 建设单位按照规划法规要求，编制规划方案。
- 建设单位将规划方案提交规划主管部门进行审批。
3. 设计审批阶段- 建设单位根据规划方案，委托设计单位进行项目初步设计。
- 建设单位将初步设计文件和相应的审批材料提交审批部门进行审批。
4. 施工许可阶段- 建设单位根据审批结果，制定施工组织设计和施工方案。
- 建设单位向施工许可管理部门提交施工许可申请材料。
- 施工许可管理部门进行审核后，下发施工许可证。
5. 竣工验收阶段- 建设单位完成建设工程后，向竣工验收部门申请验收。
- 竣工验收部门组织专家对建设工程进行验收，并出具验收意见。
- 建设单位根据验收意见进行整改，完成后进行竣工验收。
三、建造施工合同法律规定1. 合同的订立- 建设单位与施工承包单位应签订书面合同。
- 合同应明确双方的权利和义务，以及合同价款、工期等条款。
建设工程施工许可条例
建设工程施工许可条例是为了加强建设工程施工许可管理，保障建设工程质量和安全，规范建设工程施工许可审批和监督管理，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国安全生产法》等有关法律、法规，制定的条例。
第一章总则第一条目的依据为了加强建设工程施工许可管理，保障建设工程质量和安全，规范建设工程施工许可审批和监督管理，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国安全生产法》等有关法律、法规，制定本条例。
第二条适用范围本条例适用于在中华人民共和国境内从事新建、扩建、改建各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和市政基础设施工程的施工活动的施工许可管理。
第二章施工许可条件第三条申请主体建设单位或者个人在开工前，应当向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请领取建设工程施工许可证。
第四条申请材料建设单位或者个人申请建设工程施工许可证，应当提交下列材料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）施工图纸及技术资料；（五）施工单位资质证书；（六）施工合同；（七）施工现场安全条件告知书；（八）其他法律、法规规定的材料。
第五条施工许可条件建设单位或者个人申请建设工程施工许可证，应当具备下列条件：（一）有合法的建设项目批准文件和建设用地规划许可证；（二）有合法的建设工程规划许可证；（三）有符合施工图纸及技术资料的施工单位；（四）有符合施工合同的施工单位；（五）有符合施工现场安全条件告知书的施工现场；（六）有其他法律、法规规定的条件。
第三章施工许可证的发放和管理第六条发放程序县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当自收到建设单位或者个人提交的材料之日起15日内，对符合条件的，核发建设工程施工许可证；对不符合条件的，书面通知建设单位或者个人并说明理由。
第七条变更和延期建设单位或者个人在施工过程中，因故需要变更或者延期施工的，应当向原发证机关申请办理变更或者延期手续。
工程建设法律法规
工程建设法律法规都有哪些
①法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》。
②行政法规：《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》；《建设工程勘察设计管理条例》；《中华人民共和国土地管理法实施条例》。
③部门规章：《工程监理企业资质管理规定》、《注册监理工程师管理规定》、《建设工程监理范围和规模标准规定》、《建筑工程设计招标投标管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建筑工程施工许可管理办法》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《建设工程施工现场管理规定》、《建筑安全生产监督管理规定》、《工程建设重大事故报告和调查程序规定》、《城市建设档案管理规定》。
工程建设行政许可法规制度
工程建设行政许可法规制度一、总则《工程建设行政许可法规制度》是为了规范工程建设行政许可的管理，保障工程建设活动的安全和合法进行，促进建设行业的健康发展，依据《中华人民共和国行政许可法》等相关法律法规制定。
二、许可申请1. 依法开展工程建设活动的单位或个人应当按照规定向主管部门申请行政许可，并提交真实、合法的申请材料。
2. 工程建设行政许可的申请材料包括但不限于申请表、工程设计图、环境影响评价报告、安全评估报告等相关资料，申请人应当如实填写并签字盖章。
3. 申请人应当按照规定的程序和时限提交申请材料，否则可能导致申请被驳回或延误。
三、许可审批1. 主管部门应当在收到完整的申请材料后，依法进行许可审批，对符合条件的申请予以批准，不符合条件的予以驳回，并告知申请人理由。
2. 许可审批的时限应当依法规定，超过时限未作出决定的，应当告知申请人延期理由，并在延期期限内作出决定。
3. 许可审批应当公开、公平、公正，不得滥用职权或索取财物，对违法违规行为应当依法追究责任。
四、许可证书1. 主管部门在审批通过后，应当发放工程建设行政许可证书，证书上应当注明许可单位、许可事项、有效期限等重要信息，并加盖公章。
2. 许可证书的持有人应当依法遵守规定的行为准则，不得超范围从事工程建设活动，否则将被撤销许可证书。
五、监督检查1. 主管部门应当加强对工程建设行政许可的监督检查，确保许可对象严格执行相关规定，不得违法违规。
2. 对于发现违法违规行为的，主管部门应当及时进行处理，依法给予行政处罚，并做出相应的批评教育。
3. 对相关单位或个人提出的监督检举，主管部门应当认真核实，依法进行处理，并采取保护措施。
六、法律责任1. 对于故意提供虚假材料或隐瞒重要事实的，应当依法追究刑事责任。
2. 对于违反行政许可法规制度造成损失的，应当依法承担民事责任并赔偿损失。
3. 对于违反行政许可法规制度的行为，主管部门应当依法给予相应的行政处罚，并做出相应的处理。
2024年一级建造师-建设工程法规及相关知识-提分攻略
——提分攻略一、章节分值分一级建造师《建设工程法规及相关知识》布分值分布第1章建设工程基本法律知识20-25分第2章建筑市场主体制度10-12分第3章建设工程许可法律制度3分第4章建设工程发承包制度15分第5章建设工程合同法律制度15分第6章建设工程安全生产法律制度15-16分第7章建设工程质量法律制度15-16分第8章建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度4分第9章建设工程劳动保障法律制度10-12分第10章建设工程争议解决法律制度17-18分特点1.第一章与第十章分值最高，但难度也最大，适当多分配一些时间进行学习；2.10分以上的章节，是通过考试的关键，有第二章、第四章、第五章、第六章、第七章和第九章；3.分值最低是第三章和第八章，可以有选择性的进行学习。
二、答题技巧（一）单选题1.每题备选项中有1个最符合题意，其余都是干扰项，如果选择正确得1分，否则不得分。
2.单选题大部分来自考试用书中的语句表述，一般比较简单，应全面复习，争取在单选题作答时正确率达到75%以上。
3.一般的命题逻辑：（1）填空型考题：主要以考察记忆型考点为主，掌握具体细节知识点，理解知识内容。
（2）时间型考题：考察时间维度知识内容，要求掌握理论性知识点和记忆性的总结（3）案例分析型考题：通常在题干或选项中设置一种案例的故事背景，以此案例背景来引导考察对应知识点的应用。
4.在作答选择题时，可以考虑采用以下几种方法：（1）直接选择法：如果对考点非常熟悉，可以直接选择正确的答案，以节省时间。
这种方法需要考生具备扎实的知识储备和对考试要求的深刻理解。
（2）逻辑推理法：当无法直接选出正确项时，可采用逻辑推理法进行判断，选出正确项。
（3）排除法：当无法直接选出正确项时，应用推理和分析能力，将不正确的干扰项一一排除，最后选出正确答案。
（4）比较法：有时出题为了凑答案，句子或用词不是那么专业化或显得又太专业化，应用深入思考和比较的能力，通过对答案和题干进行研究、分析、比较可以找出一些陷阱，去除不合理选项，然后应用排除法或猜测法来选择答案。
建设工程许可法规
• 【注意】 从以上的规定中可以看出,并不是所有的建筑工程都必须申 请领取施工许可证,而只是对投资额较大、结构较复杂的工程,才领取 施工许可证. 限定领取施工许可证的范围,一是考虑到我国正在进行大 规模的经济建设,工程建设的任务繁重, 如果工程不分大小均要领取施 工许可证,既无必要,也难以做到;二是考虑到要突出政府对工程管理的 重点,提高行政办事效率;三是避免与开工报告重复审批.
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第一节 建设工程信息的收集
(1)所在地招标投标代理机构的能力与特点，所在地招标投标 管理机构及管理程序。 (2)工程地质、水文地质勘察报告，施工图设计及施工图预算、 设计概算，设计、地质勘察、测绘的审批报告等方面的信息， 特别是该建设工程有别于其他同类工程的技术要求、材料、 设备、工艺、质量要求有关信息。 (3)工程造价的市场变化规律及所在地区的材料、构件、设备、 劳动力差异。 (4)本工程适用的规范、规程、标准，特别是强制性规范。
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第一节 建设工程施工许可法律制度
• ２ 施工许可证的申领程序 • 申请办理施工许可证,应当按照下列程序进行: • (１)建设单位向发证机关领取«建筑工程施工许可证申请表». • (２)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的«建筑工程施工许可证
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第一节 建设工程施工许可法律制度
• 三、申请领取施工许可证的条件与程序
• １ 申请领取施工许可证的条件 • 根据«建筑法»的规定,申请领取施工许可证应当具备一定的条件,具体
条件如下: • (１)已经办理该建筑工程用地批准手续.办理用地批准手续是建筑工程
依法取得土地使用权的必经程序,只有依法取得土地使用权,建筑工程 才能开工.按照«土地管理法»的有 关规定,建筑工程用地的批准手续包 括以下内容: • １)建设单位持经批准的设计任务书或者初步设计、年度基本建设计 划等有关文件, 向被征用土地所在的县级以上地方人民政府土地管理 部门申请建设用地;
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第一节 建设工程施工许可法律制度
• ２ 施工许可证的范围 • 根据«建筑法»和«建筑工程施工许可管理办法»的规定,以下六类工程
不需要办理施工 许可证: • (１)国务院住房城乡建设主管部门确定的限额以下的小型工程.«建筑
工程施工许可管理办法»第二条规定,限额以下的小型工程指的是:工 程投资额在３０ 万元以下或者建筑面积在３００平方米以下的建筑 工程.同时,«建筑工程施工许可管理办法»也进一步作出了说明,省、自 治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情 况, 对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案. • (２)作为文物保护的建筑工程.«建筑法»第八十三条第二款规定:“依法 核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮,依照文物保护的 有关法律规定执行.” • (３)抢险救灾工程.由于此类工程的特殊性,«建筑法»第八十三条同样 规定此类工程开工前不需要申请施工许可证.
• ４)建设项目竣工后,建设项目主管部门组织有关部门验收时, 由县级 以上人民政府土地管理部门核查实际用地,城市规划区内的建设项目 竣工后,由城市规划行政主管部门会同土地管理部门核查实际用地,经 认可后办理土地登记手续,核发国有土地使用证.
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• (５)军用房屋建筑.由于此类工程涉及军事秘密,不宜过多公开信息,«建 筑法»第八十四条明确规定:“军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理 办法,由国务院、中央军事委员会依据本法制定.”
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第一节 建设工程施工许可法律制度
• (６)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程.此类工程 开工的前提是已经有经批准的开工报告,而不是施工许可证,因此,此类 工程自然是不需要申请施工许可证的. 除以上六类工程不需要办理施 工许可证外,其余所有在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的 建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装, 以及城镇市 政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照规定,向工程所在 地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机 关)申请领取施工许可证.
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第一节 建设工程施工许可法律制度
• 二、施工许可证的申请主体与范围
• １ 施工许可证的申请主体 • «建筑法»规定,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以
上人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证. • 这是因为建设单位(又称业主或项目法人)是建设项目的投资者, 如果
建设项目是政府投资,则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单 位.为建设工程开工和施工单位进场做好各项前期准备工作,是建设单 位应尽的义务. • 【提示】 施工许可证的申请领取, 应该是由建设单位负责, 而不是施 工单位或其他单位.
• 施工许可证制度是由国家授权的有关行政主管部门,在建设工程开工 之前对其是否符 合法定的开工条件进行审核,对符合条件的建设工程 允许其开工建设的法定制度. 建立施工许可制度,有利于保证建设工程 的开工符合必要条件,避免不具备条件的建设工程盲目开工而给当事 人造成损失或导致国家财产的浪费, 从而使建设工程在开工后能顺利 实施, 也便于有关行政主管部门了解和掌握所辖范围内有关建设工程 的数量、规模以及施工队伍 等基本情况,对其依法进行指导和监督,保 证建设工程活动依法有序进行.
第二章 建设工程许可法规
• 第一节 建设工程施工许可法律制度 • 第二节 建设工程从业单位资格许可法律制度 • 第三节 建设工程专业技术人员
• 一、建设工程施工许可制度的概念
• ２０１１年４月经修改后公布的«建筑法»规定,建筑工程开工前,建设 单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府住房城乡 建设主管部门申请领取施工许可证; 但是,国务院住房城乡建设主管部 门确定的限额以下的小型工程除外. 按照国务院规定的权限和程序批 准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证.
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第一节 建设工程施工许可法律制度
• (４)临时性房屋建筑和农民自建低层住宅.工程建设中经常会出现临时 性房屋建筑,例如,工人的宿舍、食堂等.这些临时性建筑由于其生命周 期短,«建筑法»也规定此类工程不需要申请施工许可证.农民自建的低 层住宅,由于其建筑规模较小,也没有必要申请施工许可证.
• 【注意】 从以上的规定中可以看出,并不是所有的建筑工程都必须申 请领取施工许可证,而只是对投资额较大、结构较复杂的工程,才领取 施工许可证. 限定领取施工许可证的范围,一是考虑到我国正在进行大 规模的经济建设,工程建设的任务繁重, 如果工程不分大小均要领取施 工许可证,既无必要,也难以做到;二是考虑到要突出政府对工程管理的 重点,提高行政办事效率;三是避免与开工报告重复审批.
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第一节 建设工程施工许可法律制度
• ２)县级以上地方人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审核, 划 定用地范围, 并组织建设单位与被征地单位以及有关单位依法商定征 用土地的补偿、安置方案, 报县级以上人民政府批准;
• ３)建设用地依照法定批准权限报经县级以上人民政府批准后, 由被征 用土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书,土地管理部门 根据建设进度一次或者分期划拨建设 用地;