文件

关于南高营霞光胡同10号宅基地及07年协议签订的一些情况说明
南高营霞光胡同10号宅基地，系我母亲的三刘成志所有，刘成志生前将其交与外甥李凤海使用。

也就是说，李凤海无形中成为了该处宅基地的拥有人。

但为何宅基地证上写得是我董彦云的名字呢？事情还得从二十多年前说起。

1986年，我母亲刘秀珍曾向李凤海提出借用宅基地，李凤海不仅同意，还主动提出愿以600元的价格将该房卖与我们，因为李凤海当时需要笔钱偿还债务。

因此，在我母亲交付李凤海600元后，我家事实上拥有了该处房产的所有权。

同年，我母亲的外甥女张小英（城市户口）提出愿出资在该处宅基地上与我家合作（我家负责联系施工队和承担劳务费）翻盖房屋，考虑到亲情关系，加之我们当时都还年幼，地方闲置着也是浪费，于是就同意了张小英的要求。

不久，三间砖混结构平房落成。

张小英家在此居住半年多后迁出另居，房屋一直由我们居住、管理、维护至今。

综上所述，不难看出，尽管这宗买卖是以口头方式进行和完成的，但确确实实是有这么回事儿，宅基地证上白纸黑字写着我的名字，也不可辩驳的证明了当年这种买卖关系的存在和成立。

要说有什么问题的话，也只能是当时双方囿于各种因素，考虑问题不甚周全，没有签署相应的文书协议，否则，也许就不会出现今天这样的局面。

但令我们气愤的是，在利益的驱使下，李凤海及张小英一家，竟置亲情与道义于不顾，信口雌黄，将他们贪婪自私的阴暗心理暴露的
一览无余！
大家知道，随着城市建设的快速发展，原来处于偏远郊区位置的许多农村，都自然的纳入了因城市外扩而进行的规划改造的范畴。

我所在的南高营也是如此。

李凤海等正是看到了拆迁补偿这块儿肥肉，于是心底动起了索回宅基地的主意。

要说，李凤海等有这样的想法也属正常，但这些人却偏偏做出了一系列不正常的举动！首先，近来李凤海等到处声称我的宅基地证是通过欺骗或不正当的手段得到的。

这我就纳闷儿了，我这位表舅大人当年既不傻也不呆，更不是三岁小孩儿，怎么就会让我家骗了？何况宅基地证上我的名字也不是一天两天了，而是整整二十三年了呀，即便李凤海等说得是，也早该并很容易就“拨乱反正”了，何必等到现在费力不讨好。

其实，1988年在办理宅基地证并填写上我的名字时，李凤海等是完全知情的，近二十年来也从没提出过什么异议。

也就是说，当年双方房屋的买卖是不争的事实。

李凤海等在最近几年开始不顾事实的频频对此较起真儿来，只能是“司马昭之心路人皆知”了。

其次，为达到不可告人的目的，李凤海等指使一些不明身份的人在某年春节期间，常常在深夜或凌晨这些特殊时段频繁的往我父母家拨打骚扰电话，诅咒我们一家，其出语之恶毒令人发指！我父母亲忍受不了这种刺激，多次犯病住院。

在这样的情形下，我背着母亲和李凤海、张小英于2007年1月份签下了一份协议。

从协议的内容上我想是个明白人就可以看出，好处尽让他们占了，作为协议一方丙方的我，完全是个空架子，除了义务（即让我交出宅基地证）外，竟无一星半点的权益。

那么，我为什么要与李凤海等签
这个协议呢？这里除了不再使父母亲受骚扰之苦外，还有就是我表舅也曾放下话来，说如果我不签这个协议，就要断绝与母亲的关系；中间人张丽英（张小英姐）也说，你四姐夫（张小英丈夫苗新科）是个什么人？他可什么事都做得出来！（从打骚扰电话这事儿来看，张丽英说得没错）。

张丽英还说，你舅（李凤海）其实都是为你好，他什么也不要。

（这话如今看来张丽英不是无知就是别有用心）。

所以，两难之下，为了家中父母亲的安宁和不至于亲戚反目的大局，我无奈的与李凤海、张小英两家签下了这份“不平等条约”。

现在，李凤海等拿着这份协议开始起了他们的进攻计划，实在预料之中。

正基于此，我才在相对平衡中没有马上将宅基地证交出，否则，我今天肯定是一无所有！
李凤海等不承认也好，签协议也罢，无外乎是想全部拿走拆迁改造的好处。

因此，他们不择手段，完全无视房屋拥有人的存在。

要说他们懂法，从他们的一些作为上似乎看不出来；要说他们不懂法，可又屈说了这些人。

他们曾经确不懂法，所以他们不承认事实，干一些鸡鸣狗盗之事。

但他们逐渐觉得干那些阴暗勾当最终解决不了实际问题，于是开始知道学法，要拿起法律的武器来战斗。

应该祝贺他们！现实的中国毕竟不同于“县衙门朝南开，有理没钱别进来”的封建社会，很多事情在很大的程度上，大家还得借助法律来维持公平正义。

李凤海等最终还是将我们之间的事提交到了法院，法院通过审理，明确了李凤海等不可能得到房屋的宅基地证。

这不是向着谁的问题，而是法律公平的自然彰显。

于是李凤海等撤了诉，但没完。

若那
样。

我们也许就分不清好赖人了。

李凤海等又打起了房屋的主意（学习法律的必然结果）。

下面也就宅基地和房屋的关系谈谈我的一点不成熟的认识。

这次村里的房屋拆迁改造，村委会是在拥有房屋宅基地证的前提下，提供给300平方米的房屋，其中包括有70%的村民补助在里面，只有本村（户口）村民才能享有，而李凤海、张小英这两个条件均不具备。

再则，房屋是建在土地上的，在农村，不拥有宅基地，就不可能拥有自己的住房。

因此，李凤海等不管是通过什么途径或方式在不是署着他们名字的宅基地上建造的房屋，在法律层面上应视为拥有使用权，而不拥有所有权（产权）。

这也说明了城市个人拥有的房屋不但有产权证，还要有土地证（虽说是象征性的）的原因。

但有一点必须清楚，城市房屋的产权是有期限的，而农村改造的房屋则是永久性产权。

那么，既然不拥有房屋的所有权，怎么就可以说房屋是你的呢？不是你的房屋，也就不可能在拆迁改造中得到什么。

其实，李凤海等对这一点是清楚的，因此，他们才会千方百计的索讨宅基地证。

其实，我们也不是不通情理之人，更何况还有亲情维系。

但李凤海等的所作所为，欺瞒霸道，完全置身于利益诱惑的深渊而不能自拔，从中哪里还找得出一丝亲情和道义的味道。

也罢，事情既然走到了这一步，是坏事也是好事。

坏事是葬送了亲情，是我们不愿和不忍看到的；好事是大家都拿起了法律的武器，为维护自身利益而战斗。

要战斗就会有牺牲，无论这个牺牲来得大小，只要值！。