西藏2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：拟定征收补偿方案试题
2016年上半年西藏房地产估价师《制度与政策》：合理使用征地补偿相关费用考试试卷
2016年上半年西藏房地产估价师《制度与政策》：合理使用征地补偿相关费用考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是__。
A．依法登记的房地产权利受国家法律保护B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记2、下列关于地籍图，表述不正确的是。
A：地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状況和面积等的依据B：地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图C：城市地籍图比例一般为1：800D：地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素E：执行层的组织协调3、某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20％，则成本利润率为。
A：17.13％B：18.30％C：18.61％D：21.47％E：工业用地的监测点评估价格4、某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元．若土地资本化率为7％，则该宗土地30年使用权的价格为。
A：899万元B：1000万元C：1349万元D：1500万元E：工业用地的监测点评估价格5、某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为。
A：12％B：20％C：24％D：30％E：借款合同6、某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5％，计息周期为一年，实际利率是。
西藏2017年房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准试题
西藏2017年房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在当今市场经济中，一个决定在房地产市场上开展业务的企业应该意识到，由于房地产开发具有等特点，通常情况它不大可能为全体客户服务。
A：投资大、风险高、周期长、竞争激烈B：规模大、风险高、周期短、竞争激烈C：投资大、风险高、周期短、竞争激烈D：规模大、效益高、周期长、竞争激烈E：工厂的生产设备2、CRM系统凭借多种销售工具，用自动化的处理过程代替手工操作，缩短了销售周期，使得销售活动流程更为科学化、合理化，从而提高销售活动的效益。
其销售工具不包括．A：卖场销售B：电子商务C：电话销售D：移动销售E：客户资金代收代付风险3、中等城市是指市区和近郊区非农业人口万的城市。
A：10～30B：20～40C：20～50D：30～60E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、符合客户的常规看房顺序是售楼处的技术要点。
A：模型区B：功能分区C：洽谈区D：信息发布区E：工厂的生产设备5、房地产经纪人最重要的工作是。
A：客户积累B：房源营销C：交易撮合D：后续服务E：工厂的生产设备6、卖方独家代理业务中，房地产经纪人的职责是实现。
A：标的物业的平均成本价格B：标的物业的最低成本价格C：标的物业的委托价格D：标的物业的最高出售价格E：工厂的生产设备7、一个规范的房地产经纪机构应该重视企业的形象，为此房地产经纪机构应当做到。
A：在房地产交易过程中，由一个业务人员包办一切B：在衣着上体现每位员工的个性化特征C：将店面分为办公和接待两种功能区，办公区间需要开敞热情，接待空间需要布置严谨D：店面的LOGO能够起到吸引路人，积聚人气的作用E：工厂的生产设备8、征地费的主要部分是。
A：土地补偿费B：安置补助费C：地上附着物补偿费D：地上青苗补偿费E：权利型房地产投资信托9、房屋登记的申请人为自然人的，应具备完全民事行为能力，即一般为年满周岁智力正常的成年人。
2017年西藏房地产估价师《制度与政策》：征收土地的范围考试试卷
2017年西藏房地产估价师《制度与政策》：征收土地的范围考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国目前的一年期银行存款利率为1.96%，经测算，写字楼市场相对于整个投资市场的风险系数为0.17，整个投资市场的平均收益率为8%，则写字楼的预期收益率为__。
A．6.78%B．4.55%C．2.99%D．3.66%2、物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的。
A：第一阶段B：第二阶段C：第三阶段D：第四阶段E：借款合同3、对拆除公益事业用房的货币补偿通常采用__评估来确定。
A．预算法B．成本法C．定额法D．拍卖法4、开发投资的投资者主要是（）。
A．赚取利润B．保值增值C．获得收益D．消费5、面积误差比的计算公式为。
A：面积误差比=[(合同约定面积一产权登记面积)／合同约定面积]×100％B：面积误差比=[(产权登记面积一合同约定面积)／产权登记面积]×100％C：面积误差比=[(合同约定面积一产权登记面积)／产权登记面积]×100％D：面积误差比=[(产权登记面积一合同约定面积)／合同约定面积]×100％E：执行层的组织协调6、__的成交日期应与估价时点接近。
A．可比实例B．要约案例C．指数实例D．加权实例7、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的．【2004年考题】A：最低价格B：平均价格C：出让地价D：标定地价E：工业用地的监测点评估价格8、对以房地产买卖为目的的房地产估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响__。
A．应考虑B．不考虑C．无所谓D．不大9、按照规定，商品房预售合同签约之日起日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。
2017年西藏房地产估价师《制度与政策》：合理使用征地补偿相关费用模拟试题
2017年西藏房地产估价师《制度与政策》：合理使用征地补偿相关费用模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元／㎡，交易中涉及的税费全部由卖方支付。
该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％。
已知最近1年来该地区房地产价格每月环比增长0．5％，则该可比实例经修正、调整后的价格是元／㎡。
A：7000B：7003C：7436D：7670E：工业用地的监测点评估价格2、甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元。
如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平台理的正常价格应为万元。
A：40B：48C：60D：70E：工业用地的监测点评估价格3、某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。
若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是__。
A．甲＞乙＞丙B．丙＞乙＞甲C．乙＞甲＞丙D．乙＞丙＞甲4、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经__通过。
A．与会业主所持投票权1/2以上B．全体业主所持投票权1/2以上C．与会业主所持投票权2/3以上D．全体业主所持投票权2/3以上5、对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是。
A：建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间B：在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间C：由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间D：剩余经济寿命与实际年龄之和的时间E：工业用地的监测点评估价格6、下列不属于房地产金融特点的是。
A：集中性B：资金周转期短C：资金运动固定性D：资金增值性E：执行层的组织协调7、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括。
国有土地上房屋征收补偿制度与政策_真题(含答案与解析)-交互
国有土地上房屋征收补偿制度与政策(总分61, 做题时间90分钟)一、单项选择题每题的备选答案中只有一个最符合题意。
1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于( )日。
SSS_SINGLE_SELA 7B 10C 15D 30该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D2.房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。
暂停期限最长不得超过( )。
SSS_SINGLE_SELA 1年B 2年C 3年D 5年该题您未回答:х该问题分值: 1答案:A3.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经( )讨论决定。
SSS_SINGLE_SELA 征收人B 被征收人C 房屋征收部门办公会议D 政府常务会议该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D4.房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处( )罚款。
SSS_SINGLE_SELA 5万元以上10万元以下B 5万元以上20万元以下C 3万元以上10万元以下D 1万元以上3万元以下该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B5.房屋征收补偿的工作主体为( )。
SSS_SINGLE_SELA 市、县级人民政府房屋征收管理部门B 省级人民政府房屋征收管理部门C 市、县级人民政府D 省级人民政府该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C6.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由( )作出房屋征收决定。
SSS_SINGLE_SELA 房地产开发企业B 人民法院C 市、县级人民政府房屋征收部门D 市、县级人民政府该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D7.房屋征收实施过程中，违法建筑应由( )认定。
SSS_SINGLE_SELA 征收人B 征收主管部门C 房地产登记机构D 规划行政主管部门该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D8.被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的( )因素的影响。
地产估价师考试房地产基本制度与政策试题(1)
地产估价师考试房地产基本制度与政策试题（1）一、单项选择题（共40题，每题0.5分，共20分，每题的备选答案中有一个最符合题意）1、＿＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。
A、1988年以后B、1998年以后C、2000年以后D、1978年以后2、＿＿国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》。
A、1991年11月B、1978年11月C、1982年6月D、1995年6月3、从＿＿开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A、1978年下半年B、1988年下半年C、1998年下半年D、1999年下半年4、＿＿，人大通过宪法修正案，删去原宪法中不得出租土地的规定，改为“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。
A、1987年2月B、1988年4月C、1989年6月D、1990年8月5、我国房地产法律法规体系的构架按执法力度排序应该是：A、宪法－法律－行政法规－部门规章B、宪法－行政法规－部门规章－法律C、宪法－部门规章－法律－行政法规D、法律－宪法－行政法规－部门规章6、《商品房销售管理办法》属于＿＿。
A、法律B、行政法规C、部门规章D、行规7、征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的＿＿倍。
A、3-6B、6-8C、6-10D、10-158、每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的＿＿倍。
A、5B、10C、15D、209、土地使用权出让最高年限为40年的是＿＿，A、居住用地B、工业用地C、娱乐用地D、综合用地10、不属于待拆迁房屋的市场价评估时必须考虑的因素是＿＿。
A、区位B、用途C、建筑面积D、帐面原值11、下面＿＿不属于监理工作“三控”的因素。
A、工程进度控制B、工程人员控制C、工程质量控制D、工程投资控制12、下列＿＿不属于必须实行监理的工程。
A、国家重点建设工程B、大型公用事业工程C、单位职工宿舍D、成片开发的住宅小区13、建设工程发生质量事故，有关单位应在＿＿小时内向当地建设行政主管部门及其他有关部门报告。
2017年上半年西藏房地产估价师《制度与政策》：房地产价格评估制度试题
2017年上半年西藏房地产估价师《制度与政策》：房地产价格评估制度试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国《公司法》规定，公司当年的税后利润，应提取列入公司法定公益金。
A：3％～5％B：3％～10％C：4％～10％D：5％～10％E：执行层的组织协调2、在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用方法进行测算．【2006年考题】A：平均增减量法B：平均发展速度法C：移动平均法D：指数修匀法E：工业用地的监测点评估价格3、下列房地产市场调控政策中，属于财政政策的是__。
A．提高贷款利率B．提高购房最低首付款比例C．提高法定存款准备金率D．提高房地产交易环节税收4、某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。
A．4858B．5200C．2700D．62645、建筑面积误差绝对值超过3%的房价款应由房地产开发企业__倍返还。
A．1B．2C．3D．46、有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2 500元／㎡，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为．A：390．25万元B：393．75万元C：402．25万元D：413．25万元E：工业用地的监测点评估价格7、间接比较修正的综合计算公式为：估价对象价格=（）。
A.AB.BC.CD.D8、基本完好房的成新率为__。
A．十、九成新B．九、八成新C．八、七成新D．七、六成新9、注册房地产估价师延续注册有效期为年。
A：1B：2C：3D：5E：执行层的组织协调10、某建筑安装工程中，建筑安装发包与承包价按综合单价法计价，直接费为800万元，间接费为160万元，利润率为5%，该建筑安装工程利润应为__万元。
房地产估价师考试《房地产制度法规政策》模拟习题
房地产估价师考试《房地产制度法规政策》模拟习题判断题（判断题每题0.5分。
请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。
不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。
）1．对于出租的房产，房产税按照房产租金收入计征，税率为1.2％。
（）【答案】×【解析】本题考查的是房产税－税率。
出租房产，按房产租金收入的12％计征。
参见教材P234。
2．学校的校办工厂不应征收房产税。
（）【答案】×【解析】本题考查的是房产税－减税、免税。
学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产征，但学校兴办的校办企业、商店、招待所等房产应征收房产税。
参见教材P235。
3．居民因房屋征收重新购置的住房，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。
（）【答案】√【解析】本题考查的是契税－其他有关具体规定。
居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
参见教材P247。
4．偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。
（）【答案】×【解析】本题考查的个人所得税。
下列各项个人所得，应纳个人所得税：（1）工资、薪金所得；（2）个体工商户的生产、经营所得；（3）对企事业单位的承包经营、承租经营所得；（4）劳务报酬所得；（5）稿酬所得；（6）特许权使用费所得；（7）利息、股息、红利所得；（8）财产租赁所得；（9）财产转让所得；（10）偶然所得；（11）经国务院财政部门确定征税的其他所得。
参见教材P255。
5．税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。
（）【答案】×【解析】本题考查的是税收制度及构成要素。
附加是地方附加的简称，是地方政府在正税之外附加征收的一部分税款。
通常把按国家税法规定的税率征收的税款称为正税，把正税以外征收的附加称为副税。
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西藏2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：拟定征收补偿方案试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（）。
A．移动平均法B．指数平滑法C．市场因子推演法D．简单平均法2、从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为。
A：单位工程总价→分部分项工程单价→工程项目总价→建设项目总造价B：分部分项工程单价→单位工程总价→工程项目总价→建设项目总造价C：分部分项工程单价→单位工程总价→建设项目总造价→工程项目总价D：分部分项工程单价→工程项目总价→单位工程总价→建设项目总造价E：执行层的组织协调3、房地产估价的主要难点是（）。
A．市场行情变化不定B．供需变化引起价格变化C．房地产价格的影响因素极其复杂且难以把握D．房地产价格的影响因素影响程度不同4、在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于。
A：物业的交通通达程度B：停车的便利程度C：物业的周围环境D：物业所处区域的繁华程度E：借款合同5、有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为__万元。
矩形土地平均深度价格修正率表A．临街深度/英尺B．25C．50D．75E．100F．125G．150H．175I．200J．平均深度价格修正率（%）K．160L．140M．120N．100O．87.2P．78.0Q．70.8R．65.06、是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。
A：被保险人B：受益人C：保险人D：投保人E：执行层的组织协调7、某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定．预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30．5万元、29．5万元，报酬率为8％．用未来数据资本化公式法计算该宗房地产的收益价格为．【2007年考题】A：358．85万元B：360．49万元C：362．93万元D：365．29万元E：工业用地的监测点评估价格8、银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6%的住房抵押贷款。
若采用月还款常数为0.7%的还款方式，并在最后1个月还清所余本息。
则相对于按月等额还款方式，该家庭在还贷期间，除最后1个月外，其他各月的月供负担减少了（）元。
A．137.5B．410.2C．432.2D．452.29、已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为__万元。
A．55.0B．85.6C．150.0D．123.610、__是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分。
A．城市规划管理B．城市监督管理C．城市道路管理D．城市房屋管理11、房地产抵押自合同__之日起生效。
A．登记B．工商鉴证C．公证D．签订12、用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产的价格变化趋势为V乙=1500+60i，则该两类房地产的价格增长潜力相比__。
A．甲类房地产比乙类房地产强B．乙类房地产比甲类房地产强C．该两类房地产强弱程度相同D．该两类房地产强弱程度不可比13、为加强建设工程勘察设计市场管理，规范建设工程勘察设计市场行为，保证建设工程勘察设计质量，维护市场各方当事人的合法权益，建设部于1999年1月发布__。
A．《建设工程勘察设计管理条例》B．《建设工程勘察设计人员管理规定》C．《建设工程勘察设计市场管理规定》D．《建设工程勘察设计市场经济秩序若干管理细则》14、运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用的估计值。
A：正常B：较低C：平均D：较高E：工业用地的监测点评估价格15、某房产面积3136m2，要求测绘精度为一级，则其限差为__。
A．1B．3C．6D．1016、房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的。
A：分离B：独立C：对立D：融合E：借款合同17、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定。
A：委托财产总值B：信托范围C：信托收益D：信托信用等级E：执行层的组织协调18、在职职工李某以抵押贷款的方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购一套商品住房。
2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100，1建筑面积的价格为3000元”。
2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用。
经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000，需分摊的共有建筑面积为450。
2002年3月，李某将房屋出租给王某。
2003年8月，王某将房屋转租给张某。
(2003年试题)李某实际应支付的房价为万元。
A：28．50B：30．00C：30．90D：32．76E：执行层的组织协调19、在我国，会计年度自公历止。
A：上年的6月1日起至次年5月31日B：上年的8月1日起至次年7月31日C：每年的1月1日起至12月31日D：每年的6月1日起至次年的5月31日E：执行层的组织协调20、某成片荒地面积15000m2，取得该荒地的代价为1000万元，将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为1500万元，其中60%从银行贷款取得，开发期为3年，贷款年利率为8%，销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%，开发完成后可转让土地面积的比率为60%，假设开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，则该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为（）元/m2。
A．2237B．2265C．2346D．396421、下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是。
A：经有关部门鉴定后，损坏不堪使用的房屋和危险房屋B：对企业因停产、撤销而闲置不用的房产C：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产D：房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税E：执行层的组织协调22、某国的现金流通量为4000万亿元，单位和个人的活期存款为1000万亿元，单位和个人的定期存款为2000万亿元，其他存款为500万亿元，则该国的狭义货币为__万亿元。
A．4000B．5000C．7000D．750023、某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120㎡，经调查，其成交价格为150万元，另有20㎡的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是元／㎡。
A：8571B：10000C：13393D：15625E：工业用地的监测点评估价格24、某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125㎡，套内墙体面积为20㎡，分摊的共有建筑面积为25㎡。
该套住宅每1㎡建筑面积的价格为元／㎡。
A：1 667B：1 765C：1 875D：2 000E：工业用地的监测点评估价格25、银行向某家庭发放了一笔月还款额为5000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月500元．从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于元。
A：10000B：11000C：7800D：9200E：借款合同二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、关于需求弹性和需求弹性系数的要点，下列描述错误的是__。
A．需求弹性是指价格变动引起的需求量变动的程度，即需求量变动对价格变动的反应程度B．需求弹性系数是需求量变动比率与价格变动比率的比值，这样可以排除计量单位的影响C．需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值来表示变动程度的大小D．同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同2、众数是分布数列中。
A：出现频率较少的标志值B：出现频率最少的标志值C：出现频率较多的标志值D：出现频率最大的标志值E：执行层的组织协调3、下列属于普通股股东享有权利的有。
A：参加股东大会的权利B：参加表决的权利C：股票转让权D：公司剩余财产的分配权E：对公司债务负有限责任4、下面四个选项中，说法不正确的是__。
A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分C．乡、村企业的土地使用权可以单独抵押D．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押5、下列关于保险合同的组成部分內容，表述正确的是。
A：投保单是保险合同的正式书面文件，一般由保险人签发B：投保单本身不是保险合同，但保险合同成立后，投保单是保险合同的重要组成部分C：投保单又称保单D：暂保单一般都有一个有效期限，待保险单出据后自动失效E：保险凭证是保险人签发给投保人的证明保险合同已经订立的书面文件，一般不记载保险条款，实质上是一种简化的保险单，具有与保险单同等的法律效力6、产生房地产价格泡沫的主要诱因是__。
A．土地稀缺B．城市化进程快C．竞争充分性D．交易复杂性7、有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的点式两居室住房，如对此问题进行调查，则属于。
A：试探性调查B：描述性调查C：因果性调查D：假设性调查E：借款合同8、按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现的模式。
A：同质偏好B：同形偏好C：集群偏好D：分散偏好E：从众偏好9、投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、__等。
A．规划设计方案B．投资估算C．资源条件D．投资权益10、根据拍卖方式不同可将减价拍卖分为。
A：人工式拍卖B：电子式拍卖C：无声拍卖D：有声拍卖E：现场拍卖11、某建筑物共3层．总建筑面积为600㎡，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。
其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的有。
A：按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3％B：按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％C：按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0％D：按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％E：按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％12、成功的房地产租售一般包括__。
A．为使潜在的购买者或租户了解物业状况而进行的宣传沟通阶段B．就有关价格或租金及合同条件而进行的谈判阶段C．不毁其双方的利益，做到公平交易D．把握全过程的信息，掌握全局E．双方协商一致后的签约阶段13、某置业投资者以1万元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（）。