房产公司电话销售简易问答
房地产经典销售问答
经典销售问答!销售人员有较大参考价值1、现在是最佳购房时机？2、为何说现阶段说房价处理较低水平？3、为可说投资房产是较好的选择？4、为何说现在购现房最好？5、为何说现在购期房最好？6、为何说现在购高层最好？7、为何说现在购多层最好？8、为何说现在购市中心最好？9、为何说现在购中等地段最好？10、为何说现在购城郊结合最好？11、为何说现在购郊区最好？12、什么人可做住房按揭贷款？13、为何说一次性付款最好？14、为何说做50%按揭最好？15、为何说做70%按揭最好？16、为何购网点房投资回报最高？17、为何购经济实用房最划算？18、为何购经济实用房高档住房最划算？19、为何底楼最好？20、为何顶楼最好？21、为何六楼最好？22、为何三、四楼最好？23、为何朝南楼最好？24、为何朝西楼最好？25、为何朝东楼最好？26、为何出房率高好？27、为何出房率较低反而更好？28、为何砖混结构好？29、为何框架结构好？30、为何剪力墙结构好？31、为何要选较大型的小区？32、为何要选市区单栋住宅？33、楼下带网点的好处？34、楼下不带网点的好处？35、选择老市里的好处？36、选择台东的好处？37、选择四方的好处？38、选择东部的好处？39、靠主干道的好处？40、靠小区中心的好处？41、为何说购比租划算？42、为什么说2000年的房价会回升？43、为何买中间的房子最好？44、为何买无拆迁户的房子最好？45、为何买有拆迁户的房子最好？46、为何买两头的房子好47、为何选择双卫的房子好？48、为何选择单卫的房子好？49、为何买南北向的房子最好？50、为何买双南向的房子好？51、为何购买有实力开发商开发的房子好？52、为何购买一般开发商开发的房子好？53、为何买一进门是厅的房子好？54、为何买一进门是走廊的房子好？55、为何买有暖气的房子好？56、为何买无暖气的房子好？57、为何选择粗装修房子好？58、为何精装修的房子好？59、为何部分装修的房子好？60、物业公司的经营范围？61、物业费用构成？62、各类住宅小区中等收费标准？63、购房办证过程中需交纳哪些费用？64、申请办理交易须交哪些税费？1、现在是最佳购房时机？2、为何说现阶段说房价处理较低水平？A：从购买力角度而言，房地产价格自92年到94年价格上升到最高，自92年以来，社会通货膨胀率高达22%/年，所以人民币购买力下降，房价下跌达50%以上。
房地产销售中的有效销售问答
房地产销售中的有效销售问答在房地产销售过程中，有效的销售问答是至关重要的。
通过针对客户的问题提供准确、详细和专业的答案，销售人员可以建立起客户的信任和兴趣，促成更多的交易。
本文将介绍房地产销售中常见的问题并提供相应的回答，以帮助销售人员在工作中更加得心应手。
1. 问：这个项目的售价是多少？还有其他费用吗？答：该项目的售价是XXX元/平方米。
除了售价，还有一些额外费用需要支付，比如物业管理费、停车费等。
具体费用会根据具体房型和楼层而有所不同，请您详细咨询我们的销售代表。
2. 问：这个项目的交通便利程度如何？答：该项目交通十分便利。
它位于市中心，周边有多条公交线路和地铁站，可快速到达商务区和主要交通枢纽。
同时，附近也有多个购物中心、医院和学校，生活便利度高。
3. 问：这个项目的配套设施如何？答：该项目配套设施齐全。
小区内有24小时保安服务，配备了健身房、游泳池、儿童游乐场等。
此外，附近还有超市、餐厅、银行等各种生活设施，能够满足您的日常需求。
4. 问：该项目的售后服务怎样？答：我们公司高度重视售后服务，为客户提供全方位的支持。
您在购房后，我们将为您提供专业的装修指导、物业管理服务、维修服务等。
同时，我们拥有一支经验丰富的客户服务团队，随时为您解答问题并解决各种困扰。
5. 问：我是否可以参观样板房？答：当然可以！我们推荐您亲自参观我们的样板房，以便更好地了解项目的质量、装修标准和实际环境。
请提前联系我们的销售代表，约定参观时间。
6. 问：您提供按揭贷款吗？答：我们合作的银行可以提供按揭贷款服务。
具体贷款额度、利率等事宜，需要您提供一些个人资料后，我们将与银行进行详细的咨询和办理手续。
我们的销售代表将在您购房过程中提供必要的帮助和指导。
7. 问：如果我决定购买，需要准备哪些材料？答：如果您决定购买房屋，首先需要提供身份证明、收入证明、银行流水等相关材料。
具体清单和要求将在购房过程中由销售代表与您共同确定，并提供相关协助。
房产销售答客问100问题
经纪人经常遇到的100个问题一、客户在下订之前，称过户当天一次性付款，不愿交订，怎么办？答：向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他/她不可能交房产证押在中介公司，他/她就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机；如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。
如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确，草率联系过户，是对双方很不负责的态度，更容易发生问题。
二、客户在看过房之后，要求说明此房的业主为什么出售此房，而业主真正售房的理由又不能说出来，怎么办？答：商品社会里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业（或事情），正如我们不能问买方："您为何要买房"一样，客户会产生一种反感，而这样对我的销售工作是非常不利的。
但如果碰上一个客户非打破沙锅问到底时，你不妨告诉他/她，业主发财了，要移民、换大房、别墅了，相信你买了这房今后也会飞黄腾达。
三、客户在看房之后并商讨好价格，要求见业主面再谈，落实一下业主是否真的此价出售，怎么办？答：在您未完全确定下来（下担保金）时，业主不会也没时间过来跟您面谈，业主委托我们公司找客户，如果没有收定前每个客户都要见业主，那业主委托我们公司不就没有意义了吗？公证、过户时业主必须亲临现场签字，如证实此价不实，您可以投诉并退还不实价差也不迟。
四、客户在一家公司反复订过多次房产都未购买成房子，已经对中介公司失去信心，但是这时我公司又有一套房非常适合他，该怎么样使他重树信心，向他推销此房，如果他看中此房，迟迟不到公司下订，怎么办？答：首先让客户了解我公司的经营理念，诚信服务和办事程序，找到该客户在其它公司退订的原因，用自己专业理论说服客户，给客户推荐楼盘时一定要信息准确，重信誉、守承诺，让客户感觉到你跟其它公司的业务员不同，以你的真诚打动客户，让客户感觉到我们公司就是与其它中介公司不同，为其着想，把他当朋友而非客户，消除客户的防范意识，让其重树信心跟您买房，当他看中了您手中的房时，就可以编一些故事。
房产销售答客问100问题
经纪人经常遇到的100个问题一、客户在下订之前，称过户当天一次性付款，不愿交订,怎么办？答：向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险,如业主没有收定，他/她不可能交房产证押在中介公司，他/她就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机；如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰.如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确,草率联系过户，是对双方很不负责的态度，更容易发生问题.二、客户在看过房之后，要求说明此房的业主为什么出售此房,而业主真正售房的理由又不能说出来，怎么办？答：商品社会里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业（或事情)，正如我们不能问买方：”您为何要买房”一样，客户会产生一种反感，而这样对我的销售工作是非常不利的。
但如果碰上一个客户非打破沙锅问到底时，你不妨告诉他/她，业主发财了，要移民、换大房、别墅了,相信你买了这房今后也会飞黄腾达。
三、客户在看房之后并商讨好价格，要求见业主面再谈，落实一下业主是否真的此价出售，怎么办？答：在您未完全确定下来(下担保金）时,业主不会也没时间过来跟您面谈，业主委托我们公司找客户，如果没有收定前每个客户都要见业主,那业主委托我们公司不就没有意义了吗？公证、过户时业主必须亲临现场签字，如证实此价不实，您可以投诉并退还不实价差也不迟.四、客户在一家公司反复订过多次房产都未购买成房子,已经对中介公司失去信心，但是这时我公司又有一套房非常适合他，该怎么样使他重树信心，向他推销此房，如果他看中此房，迟迟不到公司下订，怎么办？答：首先让客户了解我公司的经营理念，诚信服务和办事程序，找到该客户在其它公司退订的原因，用自己专业理论说服客户，给客户推荐楼盘时一定要信息准确，重信誉、守承诺，让客户感觉到你跟其它公司的业务员不同，以你的真诚打动客户,让客户感觉到我们公司就是与其它中介公司不同,为其着想，把他当朋友而非客户,消除客户的防范意识，让其重树信心跟您买房，当他看中了您手中的房时，就可以编一些故事。
地产营销打电话话术
地产营销打电话话术
一、引言
在地产行业中，电话营销是至关重要的一环。
一通电话的质量和效果，直接影响着客户和业务发展的关键。
本文将分享一些地产营销打电话的话术技巧，帮助销售人员提升电话营销效果。
二、话术技巧
1. 亲切称呼
•使用客户姓名，例如：“您好，王先生/女士。
”
•使用亲切的称呼，增加对话的亲近感。
2. 自我介绍
•简要介绍自己及所属公司：“我是XX地产的销售代表，专业在地产行业从事多年。
”
3. 引出话题
•开头可以询问客户的需求和期望：“您最近是否考虑过置换房产或寻找新的投资机会？”
4. 陈述优势
•突出自己所代表的项目或服务的特点和优势：“我们公司有独特的地理位置、高品质的建筑和完善的配套设施。
”
5. 主动提供帮助
•主动询问客户是否需要进一步了解或安排看房：“我可以为您提供更多的信息或安排看房时间，您方便吗？”
三、避免的常见错误
•避免过于唠叨和冗长的自我介绍，应重点简洁明了地说明要点。
•避免过度销售和强迫性的语气，应尊重客户意愿并灵活处理。
四、总结
地产营销打电话话术是销售工作中的重要一环，通过合理的话术技巧和有效沟通，可以提升销售效果和客户满意度。
销售人员应不断提升自身能力，灵活应对不同客户和情境，逐步提升电话营销的质量和效率。
以上是本文对地产营销打电话话术的一些分享，希望能对读者在实际工作中有所帮助。
房地产销售答客问160
房地产销售答客问160⑴、本项目名称是什么？⑵、本项目地址在哪里？⑶、开发商、资质等级怎么样？⑷、开发商已开发过的项目有哪些？⑸、占地面积？总建筑面积？⑹、设计单位是哪？⑺、施工单位及其资历如何？⑻、贷款银行及额度是什么情况？⑼、小区规模有多大？分几期？⑽、现为第几期？规模如何？⑾、工期如何?⑿、一期现在建了几栋、都是几层？⒀、中心花园、广场、会所设施、其它配套、商业配套？⒁、得房率是多少？⒂、绿化率是多少？⒃、容积率是多少？⒄、覆盖率是多少？⒅、预售证号码是多少？⒆、产权性质是什么？⒇、五证一照是否齐全？21、售楼处地址电话是多少？22、工业区、废气是否对小区有影响？23、地段是否偏僻?24、周围治安情况如何？25、临马路的几栋是否有口音污染？26、周围有污染源吗？27、周围有无公园、绿地？28、周边居民层次如何？29、小区是否有集中绿地、景观？30、小区有几个出入口及位置？31、底层是否蚊蝇较多？32、小区内有无路灯？33、小区围墙是何形式、有多高？34、二期施工是否对一期居民休息有影响？35、小区有无高压线通过？36、整个小区有几条主干道？37、物业公司位置在哪里？38、小区有无会所，位置、面积？39、小区内有无医疗站？40、是否有监控、安保系统？41、是否集中铺设地下管道？42、小区内有无全民健身设施？43、居委会位置在哪里?44、是否有垃圾站？45、小区有无巴士？46、子女可否就近入学、对口学校？47、小区有无幼儿园？48、附近有无大学？49、最近医院怎么样？50、周围有无大型超市？51、最近酒店怎么样？52、小区最近银行怎么样？53、便利店怎样？54、菜场位置、规模怎样？55、证券公司怎样？56、加油站怎样？57、周边娱乐设施？58、公交车怎样？59、到火车站、机场交通？60、周边市政规划？61、离小区最近的书报亭？62、周边有无著名建筑？63、阳台是否全封闭、面积如何计算？64、阳台栏杆用何种材料、多高？65、阳台间距是否会赞成私密性差？66、阳台是否预留晒衣架？67、厨房能否与餐厅打通，作开放式？68、是否有统一排烟或预留烟口？69、卫生间面积可否安置大型按摩浴缸？70、卫生间有无排风管？71、卫生间干湿是否分离？72、卫生间有无地漏，地面比厅里面低多少？73、卧室开间多少？74、朝北卧式是否会阴湿？75、客厅开间、进深、利用率是多少？76、客厅是否带阳台？77、复式楼梯占多大面积？78、楼梯转角有无开窗？79、楼梯宽度、转角宽度是多少？（包括复式）80、楼梯扶手的材料是什么？81、楼梯是否贴地砖？82、楼梯踏面尺寸多少？83、楼梯结构、坡度怎样？84、窗的材质、玻璃是什么？85、窗洞尺寸及窗台高度怎样？86、是否有遮阳板？87、是推拉窗还是平开窗？88、窗洞上沿主梁的高度是多少？89、空调板尺寸、位置怎样？90、空调孔每套预留几个？91、空调是否设冷凝管统一排水？92、空调板有无护拦？93、有无大堂，如何装修？94、屋顶有无避雷系统？95、落水管位置、材质是什么？96、推拉门材质是什么？97、下水、污水管是否分开，材质是什么？98、用何种防水材料？99、用何种隔热材料？100、防潮层如何设置？101、底层是否加空？102、屋面如何处理？103、房屋是何种结构？104、散水坡度多少？105、基础是何型、材质？106、落水管排水是明沟还是暗沟？107、有无煤气自动报警系统？108、车（自行车）库位置、数量怎样？109、有线电视插座预留几个？110、外墙如何处理、颜色是什么样的？111、卫生间、厨房交房标准是什么？112、室内门材料是什么？113、上、下水管材料是什么？114、水管是否暗埋？115、内墙交房标准是什么？116、桩基多深、变形缝多宽？117、抗震是几级？118、墙体用何材料？119、屋顶是平面还是斜屋顶？120、房间内是否有梁？会造成装修难吗？121、小区内有无残疾人坡道？122、是否全明设计？123、购买住宅后可以做办公营业吗？124、各房屋朝向如何？125、一层内地坪比室外地坪高多少？126、一梯几户？127、买连着的两户是否可以打通？128、物业公司是哪家？资质等级？129、物业管理费是多少？多久收一次？130、保安是否24小时巡逻？131、公共建筑面积如何进行分摊？132、如何申请电话、天燃气、有线、adsl？133、入户费用、基金、契税等开户费？134、物业管理维修以多长时间为限？135、是否设电子对讲系统？136、三表是否出户？137、采用何种供水系统？138、每户配电额度是多少？139、煤气容量是多少？140、每户预留几个电话插座？141、有无消防系统？142、每栋信箱、报箱设在什么地方？143、每户室内有配电总开关吗？144、小区有集中排污系统吗？145、签预售合同的程序及材料？146、延期交房怎么办？147、交房以入住许可证还是房产证为准？148、房屋若发生质量问题怎么办？149、交房时面积误差如何补偿？150、付款方式如何？151、应签几份合同？152、外地人购买程序如何？153、办理按揭材料及程序?154、契税交多少？二次购房可以退契税吗？155、住宅使用年限是多少？156、可否接受旧房置换及动迁支票？157、土地使用年限及从何时算起？158、可以改变房屋结构吗？159、可以办理蓝印户口吗？需要什么材料？160、如何退个人所得税及起始年限？。
房产销售答客问100问题
经纪人经常遇到的100个问题一、客户在下订之前，称过户当天一次性付款，不愿交订，怎么办？答：向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他/她不可能交房产证押在中介公司，他/她就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机；如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。
如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确，草率联系过户，是对双方很不负责的态度，更容易发生问题。
二、客户在看过房之后，要求说明此房的业主为什么出售此房，而业主真正售房的理由又不能说出来，怎么办？答：商品社会里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业（或事情），正如我们不能问买方："您为何要买房"一样，客户会产生一种反感，而这样对我的销售工作是非常不利的。
但如果碰上一个客户非打破沙锅问到底时，你不妨告诉他/她，业主发财了，要移民、换大房、别墅了，相信你买了这房今后也会飞黄腾达。
三、客户在看房之后并商讨好价格，要求见业主面再谈，落实一下业主是否真的此价出售，怎么办？答：在您未完全确定下来（下担保金）时，业主不会也没时间过来跟您面谈，业主委托我们公司找客户，如果没有收定前每个客户都要见业主，那业主委托我们公司不就没有意义了吗？公证、过户时业主必须亲临现场签字，如证实此价不实，您可以投诉并退还不实价差也不迟。
四、客户在一家公司反复订过多次房产都未购买成房子，已经对中介公司失去信心，但是这时我公司又有一套房非常适合他，该怎么样使他重树信心，向他推销此房，如果他看中此房，迟迟不到公司下订，怎么办？答：首先让客户了解我公司的经营理念，诚信服务和办事程序，找到该客户在其它公司退订的原因，用自己专业理论说服客户，给客户推荐楼盘时一定要信息准确，重信誉、守承诺，让客户感觉到你跟其它公司的业务员不同，以你的真诚打动客户，让客户感觉到我们公司就是与其它中介公司不同，为其着想，把他当朋友而非客户，消除客户的防范意识，让其重树信心跟您买房，当他看中了您手中的房时，就可以编一些故事。
房产销售答客问100问题
..经纪人经常遇到的100 个问题一、客户在下订之前，称过户当天一次性付款，不愿交订，怎么办？答：向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他 /她不可能交房产证押在中介公司，他 / 她就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机；如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。
如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确，草率联系过户，是对双方很不负责的态度，更容易发生问题。
二、客户在看过房之后，要求说明此房的业主为什么出售此房，而业主真正售房的理由又不能说出来，怎么办？答：商品社会里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业（或事情），正如我们不能问买方： "您为何要买房 "一样，客户会产生一种反感，而这样对我的销售工作是非常不利的。
但如果碰上一个客户非打破沙锅问到底时，你不妨告诉他/她，业主发财了，要移民、换大房、别墅了，相信你买了这房今后也会飞黄腾达。
三、客户在看房之后并商讨好价格，要求见业主面再谈，落实一下业主是否真的此价出售，怎么办？答：在您未完全确定下来（下担保金）时，业主不会也没时间过来跟您面谈，业主委托我们公司找客户，如果没有收定前每个客户都要见业主，那业主委托我们公司不就没有意义了吗？公证、过户时业主必须亲临现场签字，如证实此价不实，您可以投诉并退还不实价差也不迟。
四、客户在一家公司反复订过多次房产都未购买成房子，已经对中介公司失去信心，但是这时我公司又有一套房非常适合他，该怎么样使他重树信心，向他推销此房，如果他看中此房，迟迟不到公司下订，怎么办？答：首先让客户了解我公司的经营理念，诚信服务和办事程序，找到该客户在其它公司退订的原因，用自己专业理论说服客户，给客户推荐楼盘时一定要信息准确，重信誉、守承诺，让客户感觉到你跟其它公司的业务员不同，以你的真诚打动客户，让客户感觉到我们公司就是与其它中介公司不同，为其着想，把他当朋友而非客户，消除客户的防范意识，让其重树信心跟您买房，当他看中了您手中的房时，就可以编一些故事。
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*****销售公司电话销售模拟问答56条参考************************公司欢迎加入***********销售有限公司。
本资料为简易问答参考，适用于新进伙伴学习。
若在学习中发现有不完善之处，请向人力资源部提出宝贵意见。
客户模拟问答56条1、滚答：不好意思，哥/姐，打扰了！2：没有空答：哥/姐，您的工作一定很忙，这样吧，这周星期五晚上或星期六上午您休息的时候，我来接您，好吗?说真的，买房子是大事，一定要多比较，但我很肯定，您到我们楼盘来看一下，我一定让您不枉此行。
3、我已经说过没空了答：哥/姐，那您什么时候有空？周六、周日您应该休息，您一定要抽一天时间来看一下我们的项目。
4、我有时间会过来答：哥/姐，我听您这样讲，心里很失落。
您给我的感觉就是在应付，您是否想买房，是不是真的有买房的需求，如果真的想买房，我建议您一定要抽一天时间，我派车来接您。
买房要趁早，这个道理您懂的，以后房子越来越贵，不要多付冤枉钱。
5、我不考虑，没兴趣答：哥/姐，我听您这样讲，您手上应该有好几套房子了？6、客户：没有，暂时不考虑买房。
答：哥/姐，如果您手上有多余的资金，我建议您关注下房产。
买房子做投资还是很有升值空间的。
7、我没钱答：哥/姐，我们的楼盘首付本身也不高，我相信大哥您几万块首付款是有的，很多人以为买房需要几十万上百万，其实不是这样子的。
8、我在出差中，这段时间不在答：哥/姐，那您大概什么时候回到家里？9、我已经买过了答：哥/姐，那恭喜您。
大哥还是蛮有眼光的，买房还是要趁早买。
您买在哪里？10、这几天都很忙！答：哥/姐，您大概什么时候不忙。
买房毕竟是大事，您还是要抽一点时间，我带您到楼盘详细介绍一下。
11、现在房子都在跌价，没有投资价值了答：哥/姐，我不知道您这个消息是从哪里得来的。
小徐我（说自己的姓，会很客气）在这个行业做了这么多年，看着房价一路飙升，湖州房价从四千多元/平涨到一万多元/平，杭州和上海的房价已经是四万/平到六万多/平，这最能说明问题。
我们从来没有听说过买房子会亏本。
所以，您不要被身边的亲戚朋友所误导。
您要相信我们专业的眼光。
12、楼盘太远了答：哥/姐，我们这个项目您没来过，对这里不太了解，其实真的不远。
我们以上海为中心，开车过来也就一个小时。
13、您们怎么知道我电话号码的?答1：哥/姐，我们是随机拨打的，能打到您这里来，也说明我们还是有缘分的。
答2：哥/姐，那我们还是很有缘分的，电话能打到您这里来，还是希望您抽出宝贵的时间，来看一下我们的项目。
14、您们怎么知道我要买房子的？答：哥/姐，房子是每个人都需要买的，只是早买晚买的问题，如果您听我的建议，房子还是要趁早买。
15、您们做房产的都是骗子？答：哥/姐，您之前是不是吃过亏呀？对我们这个行业有误解！不可否认，每个行业都会有几个人是害群之马，会毁坏行业的声誉。
但是您放心，小徐我（说自己的姓，会很客气）在这个行业做了好几年，口碑一直不错，请您相信我。
我希望我的服务能让您满意。
说实话，哥/姐，我还希望您能给我介绍一些客户呢？16、现在投资房子没有投资比特币和债券赚钱快？答：哥/姐，我也不知道您是从哪里得来的消息，我身边的很多人投资过比特币和债券，包括金融产品，最后都血本无归。
这些东西其实不需要小徐我（说自己的姓，会很客气）讲的，您可以网上搜索一下就知道了。
17、有孩子需要上学，有老人需要就医，但财力有限，不敢花。
答：哥/姐，您的压力我肯定能理解。
但是天下父母心，谁不希望自己的孩子赢在起跑线，我相信您也是这样的心态，压力只是暂时的。
再说，咱们这个项目其实首付并不高，大部分家庭都能负担得起！18、首付不够答：哥/姐，您方便透漏给我说一下首付预算是多少吗？现在开发商也考虑到现在很多年轻人买房首付压力比较大，那么我们也针对这样的客户推出了一个首付款分期的活动。
具体您来项目时，我会详细和您讲。
19、房子价格太贵了答：哥/姐，房子太贵了，说明您下手太晚了。
您看看，2009年上海的房价是多少，您再看现在。
如果您现在不买，后面您会觉得更贵。
工资增长永远也赶不上房价上涨的速度。
20、我已经有好几套房子了，不需要了答：哥/姐，那恭喜您了。
说明您在投资房产上也尝到了甜头。
目前，湖州是南太湖板块的价格洼地，升值潜力无限。
我建议您在湖州也投资几套，您相信小徐我（说自己的姓，会很客气）的眼光。
21、我要和我老公（老婆）商量一下，再联系吧答：哥/姐，对的。
买房子是大事，确实需要和家里人商量，这也是对家人的一种尊重。
您看这样行吗？我明天晚上六点再联系您，和您确定看房时间。
22、今天不付定金，我再考虑下答：哥/姐，您是没看上我们的房子还是没看上我们的地段？同区域的我们的产品优势非常明显，能告诉我您具体考虑哪方面的原因？23、有几个朋友或者是亲戚都是做房地产的，有需要会找他们了解的答：哥/姐，哦，那挺好的。
那您如果买房的话找他们，你别指望能便宜多少，但该出的钱还是会出的，讨价还价的机会都没有。
你如果找我们买，还可以讨价还价。
24、我已经有好几个看房的联系人，不想再加，人多太烦了答：哥/姐，我和您聊了这么多，我的个人能力和专业知识也是比较强的。
您买房子还是需要专业的知识，买房子是件大事，不是每个人都有这样丰富的专业知识的。
同时，以我的专业和公司的实力，我相信完全可以帮到您，为您省下一大笔钱。
25：各大新闻媒体或者周边的朋友都在讲房价会下跌，有些人说再观望!（1）答：是的，不可否认目前一、二线城市的二手房是有所下跌，以目前大数据来看一、二线城市只是轻微的下跌，大概0.1-0.2%，而且都是10--20 来年的老房子。
从一手新房的数据来看各大城市的房价都有略微的上涨，这些数据都是网上提取的有事实依据。
政府目前对房产这块调控是比较大，但是一手新房房价还是稳中有升。
另外考虑到国家的发展建设，政府不会对房产压制太紧，政策一但适当宽松，房价肯定会反弹，到时就不是涨几百了，涨的是成千上万每平，这时您再去买就不划算，至少得多花几十万，所以现在低价买进是最好的机会。
其次土地成本、材料成本、工人工资也是越来越高，房子的价格也会越来越贵，现在买房子，无形中让房子处于保值增值的状态。
（2）答：房价下跌是政府的一种手段，不是目的。
我举个例之说明，您愿意听我讲吗？2016年10月，上海的平均房价是55611元/平，2017年10月，上海的平均房价是54288元/平，房价表面是降了1323元/平，但实际上，顾客买80平方的房子时，2016年10月的房贷利率是打九折，2017年10月的房贷利率是上浮20%，顾客贷款总额在2016年10月时计算为684万元，在2017年10月计算为760万。
房价跌了一年，买房竟然多支付76万元。
26：马云说20 年以后房价如葱，不值钱？（1）答：马云还说过未来最值钱的有两样东西，一是空气，二是土地资源。
那随着土地资源越来越少，房价肯定只会涨不会跌!（2）答：马云前段时间还在上海融创买了8000多万的房子，如果说未来的房子不值钱，为什么马云会去买。
这些互联网大亨在进入某个领域前，都会放烟幕弹。
27：很多人可能会讲现在老龄化严重，以后房子多的没人住!答：目前房子还是老百姓最主要的投资产品，事实也证明房子是最有保值作用的。
真实的国情是：大部分家庭没有两套房子，甚至没有好的房子居住，购房需求还是很旺盛的。
同时，国家重点打造的长三角都市经济圈、珠三角都市经济圈、京津冀城市圈等核心城市圈将聚集中国50%以上的人口，城市化水平将达到65%，大量农村出现空心化，农村人口会来到这些都市购房生活，故房价还会稳步上涨。
所以在这些都市圈范围内买房子还是最主要的投资方式。
28：是哪里的房子这么便宜?那个地方应该很偏吧!答：湖州。
湖州交通优势很明显。
您是投资还是自住，如果投资的话，湖州现在的区位优势很明显，处在长江三角洲最中央，2022年前将有亚运会在湖州召开，城市建设会飞速发展，现在湖州的房价10000多一点，预计两年后，湖州的房价可能会上升一倍。
投资价值明显。
如果自住的话，这个位置不偏，1公里内有完善的医院、学校、超市、购物中心、休闲旅游场所，生活配套完善，非常方便，您可以来看一下。
同时，如果您自住的话，还可以在升值后转让出售，这笔钱就可以在上海首付。
也就是说，自住的同时，还可以享受房价升值的福利。
29、我只是结婚自住答：哇，那这个项目太适合您了。
这里的房子总价低，不限购不限贷，并且周边的配套非常完善，立体式的交通非常便捷，到杭州、上海等城市非常方便。
如果这个房子在您手上放3—5年，做过渡，还有很大的升值空间，后期您就可以置换一套您更满意的更大的房子。
30、我只是纯投资答：哥/姐，纯投资最好不过了。
湖州交通优势很明显，处在长江三角洲经济区最核心位置。
2022年杭州亚运会湖州会有分会场。
据湖州房产网信息显示，目前湖州区域每个月房产交易量都在1万套以上，您看这么多投资客都在湖州投资，说明他们也看上了湖州的潜力。
31、我没有社保可以买吗？答：目前湖州区域没有社保可以买，但是不能保证半年以后湖州政策会调整。
所以，买房子要趁早。
32、我没有银行流水可以买吗？答：这种问题开发商遇到了很多，开发商这里有专门的银行为您提供流水，所以您放心购买。
33、我有逾期贷款记录，可以买吗？答：这种情况不是您一个。
如果您逾期次数不多的话，开发商和银行关系不错，可以帮您包装。
但是费用不会很高，我们这里很多客户都是这样操作的。
34、我有两套房了，可以买吗？可以贷款多少？答：湖州目前限贷不限购。
您可以买房，如果您买第三套的话，那么首付比例要提高，达到7成。
35、能租的出去吗？租不出去怎么办？答：哥/姐，这个您完全不用担心。
离我们项目1.5公里有30万人的高新科技产业园，未来两年，人数将达到50万+ ，房子只会供不应求。
不存在租不出去。
如果您不相信，我们公司可以租下来，作为员工的宿舍。
36、定金能退吗？答：我们在签订购房定单时，上面有注明定金不退不换不更名。
您交了这个定金，我们会提交资料至房管局系统，那么系统就会自动默认这套房子就是您的了。
37、能否便宜十万块，可以的话我就买答：哥/姐，您开玩笑了。
我们所有的房子都是一户一价，您突然一下子要少10万，这让我很为难，我们都是打工的，也都希望您能买到满意的房子。
这样吧，我们在原有的房价基础上，向领导申请到最低价，这是我的最大诚意，哥/姐，我希望您不要为难我。
38、我过几年想卖掉，卖不掉怎么办？答：如果您要卖掉的话，我建议您根据当时的行情，来决定是否要卖。
您可以留下我的电话号码，将来我可以给您一个更好的建议。
39、这个地方找工作容易吗？答：离我们项目1.5公里有30万人的高新科技产业园，需要各行各业的精英，我相信您找份工作是很简单的一件事情。