永润星辰-商铺详细介绍
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广东东莞石碣星光新天地步行街项目招商手册
东莞·石碣[星光新天地步行街] 客户招商资料广东亿汇物业顾问有限公司本物业之经营管理及招商总代理二零壹贰年三月物业资料物业名称 : 星光新天地步行街物业地址: 东莞市石龙火车站西侧，石碣镇晋煌路20号占地面积: 约 30,000平方米总建面积 : 22,611.752 平方米一楼：12,210.48平方米二楼：9,085.461平方米三楼：846.691平方米四楼：469.12平方米租赁价格 : 商议管理费用 :￥ 8元/㎡·月（一楼）、￥ 5元/㎡·月（二楼）、￥ 3元/㎡·月（三、四楼）以上商铺面积以建筑面积为准水电 :独立电表按金 :三按一租租期 :商议交场时间 :随时适合行业 : 特色餐饮（日本菜、韩国菜、越南菜等东南亚特色餐饮）、时尚休闲（美容、美发、美甲等）、零售（品牌服装、潮流服饰、时尚饰品、电子数码、动漫产品、休闲餐饮、日韩零食等）。
项目简介本项目位于东莞市石龙镇与石碣镇交界、广深铁路石龙火车站西侧，临近石龙镇绿化路商业圈，凭借毗邻火车站场及主要商业核心的地利优势，本项目的商业发展潜力大。
项目位置图项目功能分区图超市（现有）喜帖街时尚坊精品廊美营地潮流站动漫区东区停车场美味源西区广场商圈消费者特征2009年7月，针对本项目所在的石龙及石碣商圈的消费者组织了一次市场调查，调查数据显示星光新天地步行街的目标消费者特征如下：●两镇交界，人流充足星光新天地步行街所在商圈位于石碣镇和石龙镇交界处，能够吸引两地的居民及打工族前来消费，且各自占总体的比例相当。
●服饰精品、数码娱乐最受欢迎星光新天地步行街的目标消费者希望石龙/石碣增加的商家类型，主要集中于以下六大类：数码产品，娱乐休闲场所，餐饮零食类，时尚精品类，大型百货、超市，服装、服饰店。
●关注的商品/服务星光新天地步行街的目标消费者最喜欢的店铺是服装/饮食（占总体的48.27%），其次是超市（占总体的19.47%）。
景宁东方广场传单
景宁东方广场传单
（实用版）
目录
1.景宁东方广场简介
2.景宁东方广场的活动
3.景宁东方广场的优惠信息
正文
景宁东方广场位于我国浙江省景宁市中心，是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体。
广场内拥有众多知名品牌商铺，包括服装、家电、珠宝等各类商品，满足消费者一站式购物需求。
此外，景宁东方广场还设有儿童游乐区、影院、健身房等娱乐设施，为市民提供多样化的休闲娱乐选择。
近期，景宁东方广场举办了一系列精彩活动，包括节日特惠、新品上市、限时抢购等。
在活动期间，消费者可以享受到优惠价格，购买到自己心仪的商品。
此外，广场还会不定期举办各类主题活动，如文化展览、艺术表演等，丰富市民的精神文化生活。
景宁东方广场还为消费者提供各种优惠信息，包括会员积分兑换、优惠券发放等。
消费者可以在广场内的服务台免费领取优惠券，并在指定商铺使用。
此外，广场还推出了会员制度，会员可以享受积分兑换礼品、优先参加活动等权益。
总之，景宁东方广场是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，拥有丰富的商品和活动，为消费者提供愉悦的购物体验。
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商铺出租描述文案
尊享繁华地段，开启商业传奇XXXX商铺，位于城市繁华核心，周边配套设施完善，人流量大，是您理想的商业选址。
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华润杭曜置地中心精装清单
华润杭曜置地中心精装清单华润杭曜置地中心精装清单华润杭曜置地中心是一座集商业、办公、酒店于一体的综合性建筑，位于杭州市余杭区五常大道与文一西路交叉口，总建筑面积约为23万平方米。
其精装修程度高，为租户提供了舒适便捷的工作和生活环境。
下面就华润杭曜置地中心的精装清单进行详细介绍。
一、外立面1. 玻璃幕墙：采用优质钢化玻璃，具有良好的隔音、隔热、防紫外线等特点。
2. 金属幕墙：采用高强度铝合金板材，具有耐腐蚀、耐候性好等特点。
3. 石材幕墙：采用天然大理石或人造石材，具有美观大方、耐久性强等特点。
4. 外墙保温系统：采用优质保温材料及防水处理技术，提高了建筑物的保温效果和节能效果。
二、室内装修1. 大堂装修：大堂采用高档大理石地面、石材墙面、优质吊顶等装修材料，营造出高贵典雅的氛围。
2. 办公室装修：办公室地面采用地毯或PVC塑胶地板，墙面采用环保涂料或壁纸，天花板采用铝扣板或矿棉板等。
3. 卫生间装修：卫生间地面采用防滑瓷砖，墙面采用防水涂料或瓷砖，卫生洁具、龙头等设备均为品牌产品。
4. 空调系统：建筑内部空调系统采用中央空调，每个房间均有单独的温度控制器，可根据需要进行温度调节。
5. 电气设备：建筑内部电气设备均为品牌产品，包括开关插座、配电箱、灯具等。
同时还配置了UPS不间断电源系统和发电机组备用电源系统。
6. 安全系统：建筑内部配备了消防报警系统、监控系统、门禁系统等多种安全设备，保障租户的人身安全和财产安全。
三、商业配套1. 商场：建筑内部设有大型商场，提供多种品牌商品和服务。
2. 餐饮：建筑内部设有多个餐厅和咖啡厅，提供中西式餐饮和各种咖啡。
3. 健身中心：建筑内部设有健身中心，提供各种健身器材和课程。
4. 会议室：建筑内部配备了多个会议室，可满足不同规模的会议需求。
5. 酒店：建筑内部设有高档酒店，为商务人士提供舒适的住宿环境。
总结华润杭曜置地中心是一座集商业、办公、酒店于一体的综合性建筑，其精装修程度高，为租户提供了舒适便捷的工作和生活环境。
景宁东方广场传单
景宁东方广场传单
景宁东方广场位于我国浙江省景宁市，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型综合性商业广场。
这里拥有丰富的商品和优质的服务，是广大市民购物休闲的好去处。
景宁东方广场的商业布局科学合理，分为多个区域，包括服饰区、家电区、食品区、家居区等。
各个区域内的商品种类繁多，品牌齐全，能够满足消费者不同的购物需求。
此外，广场还拥有一批特色店铺，如珠宝饰品、化妆品、母婴用品等，为消费者提供更多选择。
在景宁东方广场，消费者不仅能购物，还可以享受到丰富的休闲娱乐项目。
广场内设有大型电影院、电玩城、儿童游乐区等，为各年龄段的消费者提供休闲娱乐的去处。
同时，广场还配备了美食广场，汇集了各地特色美食，让消费者在购物休闲的同时，还能品尝美味佳肴。
为了让消费者享受到更多优惠，景宁东方广场定期举办各类促销活动。
如五一、十一、圣诞等节日，广场会推出折扣、满减、赠品等优惠措施。
此外，广场还通过会员制度，为会员提供积分兑换、专享折扣等福利。
消费者可以关注景宁东方广场的官方微信、微博等渠道，获取最新的活动信息。
总之，景宁东方广场是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型综合性商业广场。
这里有丰富的商品、优质的服务、多样的休闲娱乐项目，以及实惠的促销活动。
无论是本地居民还是外地游客，都可以在这里度过愉快的时光。
商铺定价方案
5#－８#楼商铺开盘期价格策略为了达到5#－８#楼商铺开盘期价格定位准确，符合市场价格规律与原则，结合本项目的实际情况，作此价格策略方案。
一、项目价格分析：5#－８#楼商铺备案均价为66000元/㎡二、2013年1月－2013年8月销售率分析：５#－８#楼商铺销售至年前推出后，销售率几乎为零。
在当前高通胀、低增长，房地产市场行情不明朗的市场行情之下，观望情绪日益浓厚。
近期热销商业地商毅德城在开盘时均价在6千每平米左右，开盘时就售盤，吸纳了市场大批投资金额。
而本案商业5#－8#楼于年前推出以来却遇滞销境地，究期原因从销售的定价策略到招商的商业运营，均有值得商榷和重新定位规划之处。
三、本案价格定价策略：（一）总体定价策略定价原则：依据一:选取项目周边同类或相似商铺租金还原（租金还原法）依据二:确定所选取对比项目周边商铺销售均价（市场比较法）依据三:根据项目住宅售价，得到本项目预测参考价格（住宅还原法）（二）本案价格推导１、租金还原法赣州市西城区各商业街租金统计表（元/㎡/月）分析：三康庙商铺平均租金为60元/㎡/月、西城区各商业街商铺平均租金为160元/㎡/月、由此评估得出本案5#－８#楼商铺按周边成熟商圈平均租金160元/㎡/月进行租金还原推导合理售价为：（１）简易国际评估法：基本公式为：该物业的年收益×15年＝房产购买价若购买价目小于或等于同区域其它商业物业则该物业物有所值。
（以上公式为国际专业理财公司评估物业投资价值的简单方法。
）推导计算本商铺均价为：28800元/㎡160×12×15＝28800元/㎡（２）租金回报率返推法：基本公式：每月租金收益×12/购房总价＝投资回报率推导计算本商铺均价为：32000元/㎡按投资回报率６%计算：160×12÷0.06＝32000２、住宅价格推导法：基本公式：住宅均价×（３－５倍）＝商铺均价推导计算本商铺均价为：28000元/㎡以本案现住宅均价7000元/㎡计算：7000×4倍＝28000３、市场比较类推法：以上分析楼盘商铺均价约在26000元/㎡以下。
58网房源描述模板(仅供参考)
全心照顾放心托付新亚地产（美伦分行）-----刘文刚■房源优势房源描述：■1.楼盘坐落地址：北京路延长线右转铂金大道■3.建筑类型：多层■4..朝向：南北向■5.采光：良好■6.物管费：0.7/平米/月■7.装修情况：精装修■8.总价：4000\月■9.产权性质：个人■10.建筑年代：2004■11.至今房龄：7年■12.使用面积;120平米■13.建筑面积：125平米■14.看房时间：随时■楼盘卖点：总用地面积：2712.83亩．市政府住宅,多层房该楼盘占据地铁2号线交通相当方便。
居住氛围高尚、安全；娱乐、教育、医疗、餐饮、金融等高品质生活元素丰富，生活配套齐全，人居环境成熟，尽享都市繁华魅力生活。
百年置业秉承十年城市住宅景观建筑营造口碑，遵循“自然与生活保持紧密接触”的造景原则，根据昆明的自然气候风貌及人居特点，混合现代生态园林景观元素，全力打造凯旋花园，开创都市园林景观新品质。
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永润星辰休闲广场,售楼热线：021-6041-3135
主讲人：杨经理
本案位于11号线嘉定新城站和马陆站的轴心，是嘉定新城的核心城区，也是新城规划居住、商
项目名称：嘉定永润星辰
开发商：永润置业发展有限公司
总建筑面积：5万平方
主力面积：20-50平
层高：1楼5.4米，2楼4.2米
销售政策：包租15年，投资回报率：前三年分别为
%，第四年起按实际租金1:9分成
项目签约入驻商家：麦德龙已入驻，此外美亚影城、味千拉面、麦当劳、肯德基、望湘园等等著名品牌已经意向入驻。
1、品牌价值高：傍着麦德龙和美亚影城，提升了项目的升值潜力
2、地段好：本项目离11号线马陆站口仅600米、嘉定新城站1000米，地址位于11号线嘉定新城站和马陆站的轴心。
本项目地处嘉定5、品牌商家入驻：麦德龙大卖场（
（马上装修）、肯德基（即将营业
嘉定宝安公路
装修中的肯德
基项目对面商业营业中的麦德龙
永润星辰一角
已确定的入驻商家
已确定的入驻商家
A区3-4楼美亚影城
已确定的入驻商家
谢谢！
更多项目详情欢迎致电售楼热线:021-6041-3135
售楼处杨经理：158-215-66605。