房地产开发项目融资贷款需要提供的材料清单
房地产项目融资所需材料清单
房地产项目融资所需材料清单一、借款人基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件(正\副本)2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证3、房地产开发资质等级证书4、信用等级证书（评信机构评级）5、验资报告复印件6、近三年的年度审计报告复印件7、最新一期财务报表复印件8、税务登记证复印件9、关于同意借款的董事会决议原件10、董事会成员和签字样本11、法定代表人身份证复印件12、借款申请书原件(包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明)二、项目基本资料1、项目介绍、立项批复2、项目可行性研究报告（含电子文档）；3、可行性研究报告的批复复印件；4、其他有关该项目的政府批复复印件；5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；6、工程目前进度及后续计划；7、环评报告8、项目资本金（35%）到位情况、已投入资金说明及相关证明材料（凭证）9、资金缺口及后续资金使用计划明细10、第一还款来源分析说明11、地价款缴交凭证三、保证人（抵押人）基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件2、公司章程、贷款卡复印件3、验资报告复印件4、近三年的年度审计报告复印件5、最新一期财务报表复印件6、税务登记证复印件7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件8、董事会成员和签字样本9、法定代表人身份证复印件10、抵押物的权属证明11、抵押物评估报告欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等打造全网一站式需求。
房地产项目融资所需材料清单
房地产项目融资所需材料清单1.项目概况：包括项目的名称、规划用途、地理位置、土地面积、建筑总面积、开发阶段等基本信息。
2.土地使用权证：作为房地产项目的基础，土地使用权证是必备的融资材料之一3.开发规划许可证：前期经过规划部门审核并获得的批准证明，凭此证明可开始项目的开发工程。
4.基础设计图纸：包括项目的总平面图、建筑结构图、供水排水图、电气线路图等基础设计图纸，以及有关整体规划、结构设计、建筑设计等专业设计图纸。
5.建设工程规划许可证：作为开展房地产项目建设的必备许可证，需要提交给建设部门审批并获得批准。
6.资金需求分析：对项目的投资、收益、资金运作等进行详细分析，提供给融资机构了解项目的资金需求和资金回报。
7.市场分析报告：对项目所在地区的房地产市场进行综合分析，包括市场需求、竞争情况、销售价格等信息。
8.可行性研究报告：对项目的经济、技术、法律等方面进行全面研究，评估项目的可行性和风险，并给出相应的建议。
10.基础设施规划报告：针对项目周边的基础设施建设情况进行评估，并提供相关规划和改造建议。
11.销售预案：包括项目的销售策略、销售目标、销售渠道等详细计划，用以支持项目的销售能力和回报能力。
12.风险评估报告：对项目的各种可能风险进行评估和预测，包括市场风险、政策风险、技术风险等，以及相应的风险应对措施。
13.法律文件：包括土地使用权出让合同、建设工程承包合同、建筑设计施工合同等项目相关的法律文件。
14.经营计划：对项目的经营规划、市场推广计划、管理组织机构等进行详细规划，以证明项目的运营能力和盈利能力。
15.相关证件：包括企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，用以验证企业的合法性和经营能力。
16.其他相关材料：如项目的环保评估报告、安全评估报告、市场调研报告等，根据具体情况提供相应的材料。
以上所列材料为房地产项目融资所需的基本材料清单，具体要求可能因地区、项目类型等因素而有所不同。
房地产融资需准备资料
房地产融资需准备资料
1公司五证一卡（组织机构代码证税务登记证营业执照开户许可证资质证贷款卡）必须
2开发五证（国有土地使用证建筑工程施工许可证建设工程规划许可证建筑工程规划许可证商品房预手售许可证）土地证必须其他有几证提供几证
3融资计划书包括数额用途使用期限还款来源抵押物明细4三年的审计报告还款来源说明项目可行性报告项目开发现状公司及项目简介过往开发项目企业章程及股东介绍
满足四三二（四证齐全百分之三十自有资金二级及以上资质项目好的利率15% 左右只有土地证的二级以上利率18-20% 其余25-30%机构以信托和有限合伙的私募基金为主具体利率根据项目情况商定。
地产融资所需提供资料清单
地产融资所需材料清单一、融资申请书1、项目、公司基本情况简介（公司法人治理结构、历史沿革、组织结构（包括全资子公司、控股和参股公司等，包括公司高管的履历介绍，并注明各部门负责人及员工人数；已抵押物明细（因借款或其他非正常销售产生的；土地及房产被查封或其它权利限制的情形（如有））；2、融资额度及借款用途3、资金使用期限、还款来源4、可做本次融资抵押物清单（楼层、面积、平面图，编号、预售价格）、情况介绍（抵押方式、评估价值等）或其它保障措施（如有）5、融资项目资产（资产已经销售明细、已收款、未收款（按揭、银行、金额））、负债明细情况（金融单位、民间或委托贷款、工程欠款、股东欠款等）说明二、公司证照（需经过年检的最新证件）1、《企业法人营业执照》2、组织机构代码证3、税务登记证4、贷款卡（贷款卡密码尽职调查时提供）5、法定代表人身份证6、公司章程7、验资报告8、开发资质证书三，财报：近三年审计报告，最近一个月的月报表（资产负债表、利润表、现金流量表，其他应付款（主要是股东借款能视为自有资金，满足30%自有资本金的）、应付账款说明（（债权人、种类、期限、金额、利率、保证方式等）；工程欠款、应缴税金；四，项目证照、及计划1、土地出让合同（尽职调查时提供正本查验即可，土地使用权应支付任何的费用明细(包括但不限于地价款、城市基础设施配套费用，动拆迁补偿费用，土地契税等)的清单及凭据）2、政府对项目相关批复、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售证》等项目相关证照。
3、项目可研报告4、项目工程进度说明5、至今日截止，用在本项目已经支付费用概况（从土地费用、设计、工程等）6、到项目竣工需求资金计划（如借款利息、还款、工程费、固定费用、办证等，以月做简单估算）7、后续的销售计划（时间、节点、预估收入、开销）8、项目的盈利预测9、房地产项目实景照片五，公司股东介绍及重大信息1、项目公司实际控股人学经历简介2、全体股东同意对外借款会议决议3、企业对外担保情况说明（如有）（包括为自身提供担保和为第三方提供担保，包括保证、抵押、质押等担保形式）；4、重大事项说明（是否存在工商行政处罚等情况，是否存在尚未了结或可预见的重大诉讼、仲裁等；是否存在质押、查封等情形）；。
项目融资所需资料清单
项目融资所需资料清单
项目融资所需资料清单
一、项目资料：
1.项目简介
2.项目主要批文及可行性报告
3.项目相关立项审批文件（包括五证：土地证用地规划许可证建设工程规划许可证施工
许可证（未取得，则预计取得时间）
4.项目进行情况说明（可行性研究、设计方案等）内容需要有总投资计划金额、期限等
5.投资环境（交通、水、电、通讯及配套服务等，如有）
6.当地政府相关优惠政策文件（如有）
二、融资主体相关资料
1、企业资质文件（复印件盖章）五证一卡：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、银
行登记证、贷款卡、法人身份证复印件。
2、企业章程、验资报告
3、企业所涉及行业的专业资质文件（开发商资质？）
4、企业概况
5、连续三个年的利润表负债表，
6、半年的银行流水（如有）
7.主要管理人员（股东）个人情况介绍
三、融资项目资料要求
1、各种资料必须保证有合法来源
2、提供的融资项目必须真实可靠、资料完整。
房地产项目融资材料清单
房地产项目融资材料清单1.项目概述：包括项目的名称、位置、规模、阶段等基本信息，以及项目的发展背景、市场需求和竞争情况等。
2.项目可行性研究报告：详细阐述项目的经济、技术和市场可行性，包括市场调研分析、项目前景预测、盈利能力及风险评估等内容。
3.项目规划方案：包括项目的总体布局、功能分区、建筑设计图纸等技术方案，以及项目的配套设施、环境保护措施和安全保障等。
4.土地使用权证或土地租赁合同：提供能够证明项目土地获取途径的相关证明材料，例如土地使用权证或土地租赁合同。
5.建设项目用地规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设项目用地规划许可证，以证明项目的建设符合规划要求。
6.建设工程规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程规划许可证，以证明项目的建设符合技术标准和建筑规范。
7.工程勘察设计报告：提供由专业勘察设计机构编制的工程勘察设计报告，详细说明项目的地质环境情况和建设条件。
8.建设工程施工许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程施工许可证，以证明项目的施工符合法律及相关规定。
9.资金需求分析和融资方案：详细说明项目的资金需求情况，并提出融资方案、还款计划和风险控制措施等。
10.财务报表和财务分析报告：包括项目的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以及经济效益分析报告和财务指标分析报告等。
11.开发商资质证书：提供开发商相关资质证书，以证明其具备进行房地产开发的资格和能力。
12.项目合作意向书或前期协议：如有与其他合作方进行合作的意向书或前期协议，需提供相关合作方的资质证明和合作意向书或前期协议等材料。
13.市场营销推广策划书：说明项目的市场定位、销售策略和推广计划等，以证明项目具备良好的市场竞争力。
14.风险评估报告：详细分析项目的风险因素和风险控制措施，以便投资方进行风险评估和决策。
15.相关批文和证明：提供与项目相关的各类批文和证明，例如环评报告批复、建设项目竣工验收报告等。
以上是房地产项目融资材料清单的一般内容，具体根据项目的类型和融资需求会有所不同。
房地产项目融资所需材料清单
房地产项目融资所需材料清单Prepared on 22 November 2020房地产项目融资所需材料清单一、借款人基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件(正\副本)2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证3、房地产开发资质等级证书4、信用等级证书（评信机构评级）5、验资报告复印件6、近三年的年度审计报告复印件7、最新一期财务报表复印件8、税务登记证复印件9、关于同意借款的董事会决议原件10、董事会成员和签字样本11、法定代表人身份证复印件12、借款申请书原件(包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明)二、项目基本资料1、项目介绍、立项批复2、项目可行性研究报告（含电子文档）；3、可行性研究报告的批复复印件；4、其他有关该项目的政府批复复印件；5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；6、工程目前进度及后续计划；7、环评报告8、项目资本金（35%）到位情况、已投入资金说明及相关证明材料（凭证）9、资金缺口及后续资金使用计划明细10、第一还款来源分析说明11、地价款缴交凭证三、保证人（抵押人）基本资料1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件2、公司章程、贷款卡复印件3、验资报告复印件4、近三年的年度审计报告复印件5、最新一期财务报表复印件6、税务登记证复印件7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件8、董事会成员和签字样本9、法定代表人身份证复印件10、抵押物的权属证明11、抵押物评估报告。
房地产申请融资所需资料清单
房地产申请融资所需资料清单第一篇：房地产申请融资所需资料清单所需资料清单1、经年检后的营业执照正本和副本复印件2、组织机构代码复印件3、公司的税务登记证正本和副本复印件4、开户许可证复印件5、公司章程6、验资报告7、董事会签字样本（没）8、董事会批准融资的决议（没）9、法人证明书10、公司的法人代表/董事/股东的身份证复印件11、法人代表简历12、贷款卡/密码复印件13、借款用途及还款来源说明（详细）（没014、经审计的最近三年的审计报告及近期财务报告（没）15、抵押物的所有权证（如房产证、土地证复印件）（没）16、抵押物评估报告（没）17、公司的简介和商业计划书18、最近半年的增值税发票清单（最好税务局盖章）复印件（没）19、最新的帐龄分析表复印件（没）2022司的董事会成员名单（没）21、借款人所在集团关系图（组织结构图）（没）22、外资企业批准证书（只对三资企业）23、合资合同（只对合资企业）24、环保证书，安全生产证书或其他必需的证书（只适用于某些特定行业）；25、担保单位的详细资料（除15、16两项不用提供外，以上资料都需要提供）26、银行授信情况调查表27、如果是项目贷款，请提供政府发改委批文、环保局批文、建设局批文等相关批文以及项目可行性研究报告。
注：1、以上材料均需加盖公章；2、若是由借款人提供抵押物，则需提供第15、16项材料；若是借款人找担保单位提供担保，则需提供担保单位全套资料。
第二篇：申请融资所需资料清单文档《申请融资所需资料清单》企业有固定资产。
如土地、酒店、商场、在当地银行不受理抵押贷款的。
额度二个亿内。
我方按不动产评估净值的五至七成开银行承兑汇票给企业，操作流程；企业提供企业全套资料以及抵押物。
我方银行审核通过，到项目地实地考察。
通知企业带好企业资料原件到开票银行开户。
办理抵押手续。
银行出承兑汇票额度函，企业支付操作费，5000万-1亿操作费用400万，1-2个亿操作费用800万，需要提供以下资料1、经年检后的营业执照正本和副本复印件2、组织机构代码复印件3、公司的税务登记证正本和副本复印件4、开户许可证复印件5、公司章程6、验资报告7、董事会签字样本8、董事会批准融资的决议9、法人证明书10、公司的法人代表/董事/股东的身份证复印件11、法人代表简历12、贷款卡/密码复印件13、借款用途及还款来源说明14、经审计的最近二年的审计报告及近期财务报告15、抵押物的所有权证（如房产证、土地证复印件）16、抵押物评估报告17、公司的简介18、最近半年的增值税发票清单（最好税务局盖章）复印件19、纳税申报表2022司的董事会成员名单21、借款人所在集团关系图（组织结构图）22、银行授信情况调查表23、近3个月的银行对公流水24、担保单位的详细资料（除15、16两项不用提供外，以上资料都需要提供）。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产开发项目融资贷款需要提供的材料清单（专门从事全国房地产项目融资、借款，如有相关业务请立即：联系发布者）
（1）关于借款人的文件资料：
《借款申请书》；
借款人经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖借款人公章）；
借款人资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表（复印件加盖借款人公章）；
贷款卡（复印件加盖借款人公章）、银行开户情况；
房地产项目应已经取得四证（国有土地使用证、建设用地许可证、建设规划许可证和施工许可证）；
房地产企业需提供房地产开发资质证书；
用款计划说明书；
借款人的经营状况和涉诉情况；
借款人董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；
董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；
借款人法定代表人身份证复印件及身份证明文件；
由授权代理人办理的，还应提供授权委托书、代理人身份证复印件。
（2）关于用款项目的文件资料：
项目批准文件（复印件加盖借款人公章）；
项目的可研报告；
项目的资金来源及使用情况；
项目的建设进度及营运计划；
项目的销售情况；
项目已经或预计的出租情况（租赁合同或意向书）。
（3）关于还款来源的文件资料：
还款来源说明及有关依据。
（4）关于担保的文件资料：
保证人应提供下列资料：
保证人经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖保证人公章）；
保证人资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表（复印件加盖保证人公章）；
银行开户情况；
经营管理情况和涉诉情况；
董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；
董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；
保证人法定代表人身份证复印件及身份证明文件；
由授权代理人办理的，还应提供授权委托书、代理人身份证复印件。
抵押人（出质人）应提供下列资料：
经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程（复印件加盖保证人公章）；
抵押人（出质人）资本金到位情况证明（验资报告），近3年经审计的财务报表及最近一期财务报表（复印件加盖保证人公章）；
抵押人（出质人）董事会或股东会决议或具有同等法律效力的文件或证明；
董事会成员和主要经营管理负责人、财务负责人的名单和签字样本；
抵押人（出质人）法定代表人身份证复印件及身份证明文件；
由授权代理人办理的，应提供授权委托书、代理人身份证复印件；
抵押物（质物）权属证明文件及其清单；
抵押物评估报告；
保险意向。
（5）其他资料。
切记：要二级以上资质哦！（6）温馨提示：长期有效请联系用户名吧！。