房地产开发项目资金使用计划及融资方案的选择
房地产项目融资方案
案例一
某REITs基金专注于商业地产投资 ，通过收购、租赁和管理购物中 心、办公楼等获得稳定的收益回 报。
案例二
某REITs基金关注新兴市场的住宅 地产，通过低价购买待开发地块 并建设住宅销售获得收益，但需 承担市场变化带来的风险。
05
CATALOGUE
其他融资方式
预售房款
总结词
通过预售房屋获得资金
详细描述
在房地产项目开发初期，开发商可以通过预售房屋的方式获得资金，以支持项目的建设和运营。预售房款是房地 产项目融资的一种常见方式，通常在房屋建设过程中或竣工前进行。
合作开发
总结词
与其他企业或个人共同投资开发
详细描述
合作开发是房地产项目融资的另一种方式，通过与其他企业或个人共同投资，分散项目风险，并共同 分享项目收益。合作开发可以降低资金压力，提高项目的可行性和成功率。
CATALOGUE
房地产投资信托基金（REITs）
Hale Waihona Puke REITs的运作模式集合投资
REITs通过集合投资者的资金购买 、经营和管理房地产，类似于共
同基金的运作方式。
专业化管理
REITs由专业的管理团队进行运营 ，负责房地产的租赁、维护和增值 。
分红收益
REITs将大部分收益以分红的形式分 配给投资者，以提供稳定的现金流 回报。
分析自有资金状况
评估企业自有资金状况， 包括现金流量、资产负债 率等指标。
确定外部融资额度
根据项目投资需求和自有 资金状况，确定需要外部 融资的额度。
融资目标与原则
融资成本最低化
通过比较不同融资渠道和 方式的成本，选择成本最 低的融资方案。
融资结构合理化
房地产开发企业的融资策略及操作
操作方式
通过与政府合作，房地产开发企业可 以获得稳定的收益来源和长期投资回 报，同时减轻企业的资金压力。
发展前景
随着政府对基础设施建设的重视和投 入增加，PPP模式将得到更广泛的应 用，为房地产开发企业提供更多融资 机会。
REITs的推广与运用
REITs定义
是指房地产投资信托基金，是一种通过集合投资者的资金购买、经 营和管理房地产的金融工具。
发展趋势
随着金融市场的不断完善和房地产市场的成熟，REITs将得到更广 泛的推广和应用，为房地产开发企业提供更多的融资渠道。
操作方式
房地产开发企业可以通过REITs将物业资产打包上市，实现资产证券 化，从而快速回笼资金，提高资金使用效率。
绿色金融的兴起与发展
01
绿色金融定义
是指将环境保护和可持续发展理念融入金融业务中，通过绿色信贷、绿
教训总结
华夏幸福基业股份有限公司的失败融资案例提醒企业应注重财务稳健和风险控制，合理规 划融资需求，并积极开拓多元化融资渠道，降低对单一渠道的依赖。同时，企业应加强现 金流管理，提高抗风险能力。
06
未来房地产开发企业融资的趋 势与展望
PPP模式的发展与应用
PPP模式
是指政府和社会资本合作，共同进行 公共基础设施建设的一种融资模式。
05
03
提交申请材料
向金融机构或债券承销商提交申请材 料，包括企业财务报表、项目可行性 报告等。
04
签署融资合同
经过审批后，与金融机构或债券承销 商签署融资合同，明确融资金额、利 率、还款方式等条款。
夹层融资操作流程
提交申请材料
向夹层融资机构提交申请材料 ，包括企业财务报表、项目可 行性报告等。
房地产项目融资计划书范本
房地产项目融资计划书范本
目录
一、项目背景
二、市场分析
三、项目规划
四、资金需求
五、融资计划
六、资金用途
七、风险控制
一、项目背景
本项目是一个位于市中心的高端住宅楼盘，占地面积5000平方米，总建筑面积为20000平方米，共有200套房产。
项目周边配套设
施完善，交通便利，是一个理想的居住选择。
二、市场分析
目前市场上对高端住宅的需求较大，而供应量相对不足，因此该
项目有着广阔的发展前景。
同时，项目所处地段优越，周边环境优美，吸引力较大。
根据市场调研，对本项目的市场需求预估较为乐观。
三、项目规划
该项目规划建设一栋20层的高层住宅楼，设计独特、结构稳固。
楼盘内设施齐全，社区配套完善，生活便利。
四、资金需求
本项目总投资额为5000万元，其中包括土地购置费、建设费、
装修费等，预计融资额为4000万元。
五、融资计划
融资计划分为银行贷款和股权融资两部分。
预计通过银行贷款融
资3000万元，通过股权融资融资1000万元。
六、资金用途
融资资金将主要用于土地购置、建设、装修、市场推广等方面。
七、风险控制
在项目实施过程中，我们将加强项目管理，控制成本，提高效率，确保项目按计划顺利进行，降低项目风险。
房地产开发商筹措项目资金方案概述
房地产开发商筹措项目资金方案概述房地产是一项非常具有风险性的行业，而房地产开发商的项目资金来源是房地产开发的首要问题。
为了在市场中立足，房地产开发商需要充分考虑各种筹措项目资金的方案。
1. 股权融资股权融资是指企业发行股票来筹集资金的方式，将企业股份出售给投资者，以得到现金流入。
房地产开发商可以通过发行股票来筹措项目资金，从而降低债务负担并提高企业信誉。
2. 银行贷款银行贷款是房地产开发商常用的资金来源。
通过向银行申请贷款，开发商可以获得资金，以用于购买土地、开发和建设项目等。
银行贷款的优点是利率较低，但是需要开发商提供抵押物作担保，同时贷款额度受资产和信用状况的影响。
3. 债券融资债券融资是指企业发行债券筹集资金的方式。
相比股票融资，债券融资可以降低企业财务风险，但是利率较高，通常适用于短期融资需求。
房地产开发商可以选择发行公司债、短期债券等。
4. 私募股权融资私募股权融资是指企业向少数投资者非公开发行股票的方式，一般适用于相对较小规模的企业或初创企业。
私募股权融资优点在于资金来源更加专业和稳定，但是需要开发商寻找合适的投资者和签署合同。
5. 政府资金支持政府资金支持是指政府提供专项资金用于支持房地产开发项目，通常用于解决企业投资不足、风险较高的问题。
在政府资金支持的情况下，房地产开发商可以降低财务风险和资金压力，避免出现经济不稳定等问题。
6. 私人投资私人投资是指企业向私人投资者筹集资金，或者企业内部的成员向企业注入资金。
这种方式通常适用于成熟企业或企业内部的项目开发，可以减少企业负债压力和资金流转问题。
但是需要注意私人投资者资金来源的合法性和投资者的信誉状况。
在筹措项目资金方案中，房地产开发商需要综合考虑市场环境、项目规模、资金需求、企业实力和风险承受能力等因素，制定出适合企业自身的融资方案。
同时，还需要通过加强与银行、投资者、政府机构和业内领袖的沟通和合作，提高企业的竞争优势和市场影响力。
房地产项目融资方案
房地产项目融资方案概述本文旨在为房地产项目提供一个可行的融资方案。
房地产项目的融资对于项目的成功实施至关重要，能够帮助开发商解决项目开发过程中所需的大量资金。
本文将介绍一种有效的融资方案，旨在为房地产项目的成功实施提供支持。
融资方式1. 银行贷款银行贷款是一种常见的融资方式，这是由于许多开发商能够通过质押房地产资产来获取所需的资金。
贷款金额将根据项目的价值和潜在回报进行评估。
此外，通过与合适的银行建立合作关系，可以获得更有利的贷款利率和更长的还款期限。
2. 债券发行债券发行是另一种常见的融资方式，适用于规模较大、有较强的现金流和良好信誉的房地产项目。
通过发行债券，开发商可以从投资者那里筹集到大量的资金，并以较低的利率进行还款。
此外，债券市场具有较高的流动性，可以为开发商提供更多的融资选择。
3. 股权融资股权融资是指通过向投资者出售股权来筹集资金。
对于有潜力和良好运营记录的房地产项目，股权融资是一种理想的选择。
开发商可以通过吸引风险投资者或向公众发行股票来获得所需的资金。
股权融资还可以为项目提供增加声誉和专业化经营的机会。
4. 众筹众筹已成为融资领域的新兴力量。
通过将项目的细节和回报承诺发布在众筹平台上，开发商可以从广大的公众中筹集到资金。
众筹不仅可以提供资金支持，还可以提高项目的知名度和市场认可度。
项目展示和投资者吸引为了成功融资，房地产项目需要吸引投资者的兴趣。
以下是一些建议来展示项目的潜力和吸引力：1. 提供详尽的市场分析提供详细的市场分析，包括当前市场情况、竞争对手分析和潜在市场增长趋势。
投资者希望看到项目的市场前景和潜在回报。
2. 强调项目的优势突出项目的优势，包括地理位置、配套设施、规划设计和项目创新之处。
这些优势将有助于吸引投资者的关注和兴趣。
3. 提供可靠的财务数据提供准确、可靠的财务数据，包括项目预算、成本和回报预测。
这将帮助投资者评估项目的潜在风险和回报。
4. 深入了解投资者需求了解投资者的需求和偏好，针对他们的投资偏好定制融资方案。
房地产项目融资方案
房地产项目融资方案1. 背景介绍房地产项目是一个资金密集型的行业，为了支持项目的发展和实施，融资是必不可少的环节。
本文将对房地产项目的融资方案进行探讨，以满足项目的资金需求。
2. 融资目标在制定融资方案之前，我们首先需要明确融资的目标。
房地产项目融资的主要目标包括：•确保项目能够顺利启动和实施；•增加项目的资金流动性；•分散风险，并提供灵活的资金来源；•最大化投资回报率。
3. 融资渠道为了实现上述目标，我们可以采用多种融资渠道。
常见的房地产项目融资渠道包括：3.1 银行贷款银行是最常见的融资渠道之一。
企业可以向银行申请贷款，以项目资产作为抵押或担保。
银行贷款具有较低的利率和较长的还款期限，适合用于项目的长期资金需求。
3.2 债券发行房地产企业可以通过发行债券来筹集资金。
债券的发行可以吸引更多的投资者参与，同时提供了相对灵活的还款方式和利率调整方式。
3.3 股权融资股权融资是指将公司的股份出售给投资者，以获得资金支持。
房地产企业可以通过私募股权融资或公开发行股票来筹集资金，以满足项目的资金需求。
3.4 合作伙伴资金注入合作伙伴资金注入是指寻找合适的合作伙伴，并引入其资金来支持项目的发展。
合作伙伴可以为项目提供资金、技术、渠道等资源，增加项目的实施力度。
4. 融资方案根据融资目标和融资渠道的选择，我们可以制定出适合房地产项目的融资方案。
以下是一个简要的融资方案示例：4.1 银行贷款我们将与多家银行进行谈判，以获得适当的贷款额度和较低的利率。
我们将提供房地产项目资产作为抵押，以增加贷款的可获得性。
我们将选择长期还款期限，以确保项目有足够的时间来偿还贷款。
4.2 债券发行我们将委托专业机构进行债券发行，以吸引更多的投资者参与。
我们将制定合理的债券期限和利息政策，以满足投资者的需求。
同时，我们将确保债券发行过程的透明度和合规性。
4.3 股权融资我们将进行股权融资，以引入更多的投资者和合作伙伴。
我们将通过私募股权融资寻找潜在投资者，并提供合理的股权价格和回报承诺。
房地产项目融资方案
房地产项目融资方案（一）（一）融资组织形式选择研究融资方案，首先应该明确融资主体，由融资主体进行融资活动，并承担融资责任和风险。
项目融资主体的组织形式主要有：既有项目法人融资和新设项目法人融资。
（二）资金来源选择在估算出房地产投资项目所需要的资金数量后，根据资金的可行性、供应的充足性、融资成本的高低，在上述房地产项目融资的可能资金来源中，选定项目融资的资金来源。
（三）资本金筹措资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。
国家对房地产开发项目资本金比例的要求是35%.对房地产置业投资，资本金比例通常为购置物业时所须支付的首付款比例。
（四）债务资金筹措债务资金是项目投资中除资本金外，需要从金融市场中借入的资金。
债务资金筹措的主要渠道有信贷融资和债券融资。
1.信贷融资任何房地产开发商要想求得发展，就离不开银行及其他金融机构的支持。
2.债券融资企业债券泛指各种所有制形式企业，为了特定的目的所发行的债务凭证。
（五）预售或预租由于房地产开发项目可以通过预售和预租在开发过程中获得收入，而这部分收入又可以用作后续开发过程所需要的投资，所以大大减轻了房地产开发商为开发项目进行权益融资和债务融资的压力。
（六）融资方案分析在初步确定项目的资金筹措方式和资金来源后，接下来的工作就是进行融资方案分析，比较并挑选资金来源可靠、资金结构合理、融资成本低、融资风险小的方案。
1.资金来源可靠性分析主要是分析项目所需总投资和分年所需投资能否得到足够的、持续的资金供应，即资本金和债务资金供应是否落实可靠。
2.融资结构分析主要分析项目融资方案中的资本金与债务资金比例、股本结构比例和债务结构比例，并分析其实现条件。
3.融资成本分析融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用。
融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一。
4.融资风险分析融资方案的实施经常受到各种风险的影响。
房地产项目融资方案（二）一、房地产项目融资操作流程如下：准备融资资料、融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交资料申请——机构受理调查——项目评估——双方面谈核实、协商方案——补充资料——核查审批——办理手续（签署合同、办理抵押）——资金接收——按时归还本息——还清解押二、房地产项目融资方式及所需资料清单，方式多种，大致有：1、房地产开发类贷款——是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。
房地产项目融资方案
房地产项目融资方案一、背景介绍近年来，房地产市场持续升温，不少开发商希望借助融资来推动项目进展。
房地产项目融资方案旨在为房地产开发商提供一种灵活的融资方式，以满足项目所需的资金。
二、融资方案1. 银行贷款银行贷款是一种常见的融资方式，开发商可根据项目的资金需求向银行申请贷款。
该融资方式具有以下特点：•利率相对较低: 银行贷款的利率相对较低，适合长期资金需求。
•还款期限可灵活调整：根据项目的进度和现金流状况，开发商可以与银行协商调整还款期限。
2. 债务融资债务融资是通过发行债券或向投资者募集资金来满足项目融资需求的一种方式。
以下是债务融资的特点：•利率相对较高: 相较于银行贷款，债务融资的利率通常较高，但开发商可以通过与投资者协商来获得更为灵活的条件。
•风险共担: 债务融资方式使投资者成为债权人，因此在项目风险方面承担一定的责任。
3. 股权融资股权融资是指开发商通过发行股票或引入私募股权基金等方式来融资的方式。
股权融资的特点包括：•资金来源多样化: 开发商可以通过吸引不同的投资者来获取资金，资金来源相对较为多样化。
•资金成本相对较高: 相较于债务融资，股权融资的成本通常较高，并且投资者会以持有股份的方式参与项目。
•风险与收益共享: 投资者作为股东参与项目，既承担风险，也分享项目的收益。
4. 合作开发合作开发是指开发商与房地产投资机构、地产公司等合作进行项目开发，以共同分享项目风险与收益。
合作开发的特点包括：•资金共同投入: 开发商和合作方共同出资，分担项目的融资压力。
•风险与利益共享: 双方共同承担项目风险，并分享项目的利润。
三、选择合适的融资方案在选择合适的融资方案时，开发商需要综合考虑以下因素：•资金需求量: 根据项目实际情况评估资金需求量，选择能够满足项目需求的融资方式。
•还款期限: 根据项目的现金流情况和开发周期，选择合适的还款期限。
•成本与效益: 综合考虑融资方式的成本和收益，选择对项目最有利的融资方式。
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房地产开发项目资金使用计划及融资方案的选择1 投资费用的组成及计算1.1 开发成本1.1.1 土地使用权出让金1.1.2 土地征用及拆迁安置补偿费(生地)1.1.3 前期工程费1.1.4 建安工程费1.1.5 基础设施费1.1.6 公共配套设施费1.1.7 不可预见费1.1.8 开发期间税费1.1.9 其他费用1.2 开发费用1.2.1 管理费用1.2.2 销售费用1.2.3 财务费用2 投资资金使用计划的编制2.1 编制投资资金使用计划的依据2.2 资金使用计划表的形式2.3 资金使用计划编制方法3 融资基本理论3.1 资金投入方式与来源3.2 项目的融资组织形式3.2.1 既有项目法人融资3.2.2 新设项目法人融资3.3 资本金筹集(1)公司融资方式下的项目资本金(2)项目融资方式下的项目资本金3.4 负债融资对于房地产项目来说，主要是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。
(1)商业银行贷款u按贷款的期限划分v按贷款的用途划分w按贷款有无担保品划分(2)非银行房地产金融机构3.5 信用保证措施3.6 抵(质)押贷款与抵(质)押物(1)抵押贷款(2)质押贷款3.7 筹资决策4 房地产开发项目融资实务4.1 短期资金筹措(1)商业信用(2)商业票据,,本票与汇票(3)短期贷款4.2 中长期资金筹措(1)开发企业自有资金(2)银行抵押贷款(3)信托贷款(4)以契约式合资结构方式合作开发(5)预售回款与定金(6)让承建商带资承包(7)增资扩股(8)股东借款(9) 股票(上市股份制开发企业)(10)发行公司债券(11)银团贷款4.3 开发各阶段融资方案4.3.1 土地竞投与购地(1)资金投入量(2)资金来源4.3.2 规划设计与场地准备(1)资金需求(2)资金来源4.3.3 ?0以下工程(1)资金需求(2)资金来源4.3.4 主要结构工程(1)资金需求(2)资金来源4.3.5多层主体封顶(高层主体2/3)(1)资金需求(2)资金来源4.4 资金回笼与资金管理4.4.1 资金回笼4.4.2 资金运作管理4.4.3 资金运作实战技巧(1)资金运作及风险回避(2)资金投入与回笼技巧u短线投资的资金投入与回笼技巧v长线投资的资金投入与回笼技巧w长短结合投资的资金投入与回笼技巧5 房地产项目融资现状与出路传统融资方式:自有资金+银行贷款现阶段融资方式:(1)自有资金+信托计划(2)股权融资+银行贷款(3)自有资金+房地产投资基金创新融资模式:(1)开发商贴息委托贷款(2)信托+房地产销售期权下面是诗情画意的句子欣赏,不需要的朋友可以编辑删除!!谢谢!!!!!1. 染火枫林，琼壶歌月，长歌倚楼。
岁岁年年，花前月下，一尊芳酒。
水落红莲，唯闻玉磬，但此情依旧。
2. 玉竹曾记凤凰游，人不见，水空流。
3. 他微笑着，在岁月的流失中毁掉自己。
4. 还能不动声色饮茶，踏碎这一场，盛世烟花。
5. 红尘嚣浮华一世转瞬空。
6. 我不是我你转身一走苏州里的不是我。
7. 几段唏嘘几世悲欢可笑我命由我不由天。
8. 经流年梦回曲水边看烟花绽出月圆。
9. 人生在世，恍若白驹过膝，忽然而已。
然，我长活一世，却能记住你说的每一话。
10. 雾散，梦醒，我终于看见真实，那是千帆过尽的沉寂。
11. 纸张有些破旧，有些模糊。
可每一笔勾勒，每一抹痕迹，似乎都记载着跨越千年万载的思念。
12. 生生的两端，我们彼此站成了岸。
13. 缘聚缘散缘如水，背负万丈尘寰，只为一句，等待下一次相逢。
14. 握住苍老，禁锢了时空，一下子到了地老天荒15. 人永远看不破的镜花水月，不过我指间烟云世间千年,如我一瞬。
16. 相逢一醉是前缘，风雨散，飘然何处。
17. 虚幻大千两茫茫，一邂逅，终难忘。
相逢主人留一笑，不相识，又何妨。
18. 天下风云出我辈,一入江湖岁月催;皇图霸业谈笑间,不胜人生一场醉。
19. 得即高歌失即休，多愁多恨亦悠悠，今朝有酒今朝醉，明日愁来明日愁。
20. 直道相思了无益，未妨惆怅是清狂。
21. 看那天地日月，恒静无言;青山长河，世代绵延;就像在我心中，你从未离去，也从未改变。
22. 就这样吧，从此山水不相逢。
23. 人天自两空，何相忘，何笑何惊人。
24. 既不回头,何必不忘。
既然无缘,何须誓言。
今日种种,似水无痕。
明夕何夕,君已陌路。
25. 有缘相遇,无缘相聚,天涯海角,但愿相忆。
有幸相知,无幸相守,苍海明月,天长地久。
26. 相见得恨晚，相爱的太慢，进退让我两难。
缘过了远分，缘过了聚散，是否回头就能够上岸27. 天凉了,凉尽了天荒地老了,人间的沧桑，爱哭了,这么难舍心都空了,想放不能放。
天亮了,照亮了泪光泪干了,枕边地彷徨28. 心微动奈何情己远.物也非,人也非,事事非,往日不可追29. 渺渺时空,茫茫人海,与君相遇,莫失莫忘。
30. 如果换我先开口，日子是否还一样细水长流31. 也许是前世的姻也许是来生的缘错在今生相见徒增一段无果的恩怨 32. 人道海水深，不抵相思半。
海水尚有涯，相思渺无畔。
33. 醉眼看别人成双作对，34. 无人处暗弹相思泪。
35. 终于为那一身江南烟雨覆了天下，容华谢后，不过一场，山河永寂。
36. 千秋功名，一世葬你，玲珑社稷，可笑却无君王命。
37. 凤凰台上凤凰游，负约而去，一夜苦等，从此江南江北，万里哀哭。
38. 嗟叹红颜泪、英雄殁，人世苦多。
山河永寂、怎堪欢颜。
39. 风华是一指流砂，苍老是一段年华。
40. 夜雨染成天水碧。
有些人不需要姿态，也能成就一场惊鸿。
41. 你要记得，紫檀未灭，我亦未去。
42. 谁在岁月里长长叹息。
43. 汉霄苍茫，牵住繁华哀伤，弯眉间，命中注定，成为过往。
44. 红尘初妆，山河无疆。
最初的面庞，碾碎梦魇无常，命格无双。
45. 江南风骨，天水成碧，天教心愿与身违。
46. 山河拱手，为君一笑。
47. 如是颠簸生世亦无悔。
48. 荏苒岁月覆盖的过往，白驹过隙，匆匆的铸成一抹哀伤。
49. 那被岁月覆盖的花开，一切白驹过隙成为空白。
50. 褪尽风华，我依然在彼岸守护你。
51. 那些繁华哀伤终成过往，52. 请不要失望，平凡是为了最美的荡气回肠。
53. 你的路途，从此不见我的苍老。
54. 长歌当哭，为那些无法兑现的诺言，为生命中最深的爱恋，终散作云烟。
55. 随你走在天际，看繁花满地。
56. 我自是年少，韶华倾负。
57. 你要记得，那年那月，垂柳紫陌洛城东。
58. 苍茫大地一剑尽挽破，何处繁华笙歌落。
59. 寄君一曲，不问曲终人聚散。
60. 谁将烟焚散，散了纵横的牵绊;听弦断，断那三千痴缠。
61. 清风湿润，茶烟轻扬。
重温旧梦，故人已去。
1. 水滴虽小，却可以折射出太阳的光彩。
2. 梦落三千尺愁深似海，繁华遗落散满地。
记忆轮回里，我举杯，在奈何桥上满口饮尽。
3. 人生没有轮回，就像花，人活一世，花开一季、人生如花，花似梦。
4. 生活的苦涩和美好给了我对人生的领悟，如今，千山万水走遍，我发现自己再也不愿离开文学的蓝天，再也不愿离开那个让我痴迷的文学舞台。
5. 在烟雨红尘中，轻拾季节花瓣飘落的音符，组成美妙曲符，然后，倚在时光的路口，撷一缕明媚，许自己一份唯美的怀想，与快乐、浪漫相约，闲淡清欢。
6. 未经历坎坷泥泞的艰难，哪能知道阳光大道的可贵;未经历风雪交加的黑夜，哪能体会风和日丽的可爱;未经历挫折和磨难的考验，怎能体会到胜利和成功的喜悦。
挫折，想说恨你不容易7. 燕子斜飞人家，炊烟零乱，柳絮飘飘，弥漫了山里人家。
8. 这样知解自己的生命即使是心灵空荡我也无所畏惧9. 中秋之曰不可能岁月明如水，偶然的暗淡，恰似镜子的背后之面，有所缺憾，人生才会是积翠如云的空濛山色。
10. 在经受了失败和挫折后，我学会了坚韧;在遭受到误解和委屈时，我学会了宽容;在经历了失落和离别后，我懂得了珍惜。
11. 曾经盛开的蔷薇，虽经风吹雨打，但和着微风，还有屡屡暗香飘过。
12. 我只希望，不管三年，五年，或是十年以后。
某一天，我们相遇，还能相认，你大喊一声，我想死你了。
那一刻，我定会泪流满面。
我们是朋友，永远的朋友。
13. 最爱的未必适合在一起，相爱是让彼此做自己。
14. 时间断想，时间不断。
流逝，像是水，可弯可直，像是风，可柔可刚。
15. 如果说人生是一望无际的大海，那么挫折则是一个骤然翻起的浪花。
如果说人生是湛蓝的天空，那么失意则是一朵飘浮的淡淡的白云。
16. 云层雾气，缠着几户古木人家，清新自然，如诗如画。
17. 我喜欢你，只是一个现在;我爱你，却是一整个未来。
18. 夜雨染成天水碧。
有些人不需要姿态，也能成就一场惊鸿。
19. 再大的风不会永不停息，在浓得雾不会经久不散，风息雾散仍是阳光灿烂。
20. 牵着时光的衣襟，走进芳菲五月，轻轻地将春光拥入怀中，于一抹素白流韵中，弹奏一曲江南的婉韵，把盏，将似水流年浅斟轻酌。
21. 我穿越轮回而来，在奈何桥相思盈袖，凄然守候。
莫落泪，纵若水落三千尺东流，云动八万里西散，我依旧会化身城碟，翩翩起舞跨过奈何桥与你相会。
22. 如果我爱你，我就会理解你，通过你的眼睛去看世界。
我能理解你，是因为我能在你身上看到我自己，在我身上也看到了你。
23. 似乎风在转向，送走了缓缓袭来的味道，又将刚刚溜走的风，静静地换回来。
24. 生活告诉我，童话只不过是小孩子幻想的游戏。
25. 人生就像穿着一件长满虱子的华丽睡袍，外表美丽，而内心却充满了干啊和恐慌。
26. 必须用另一种真实方式来代替时光里已经逝去的东西27. 岁月，依一抹浅香于心间，看年华向晚，闻花香送暖。
给时光一个浅浅的回眸;给自己一份微笑从容。
沉淀，馨香;念起，温暖。
28. 人生的起起落落间，总会有一些情怀需要安静回味;总会有一些伤痛需要独自体会;总会有一段路需要一个人走;总会有一些事需要坦然面对。
29. 疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏。
30. 心若没有栖息的地方，到哪里都是在流浪。
31. 今后，我会从尘世中的纷争走出，远离喧嚣，把岁月打磨成诗，让自己的文字静如睡莲，动如涟漪，无论何时都能描绘成美丽的水墨丹青。
32. 全是理智的心，恰如一柄全是锋刃的刀，它叫使用它的人手上流血。
——泰戈尔33. 我们都不擅长表达，以至于我们习惯了揣测。
去肯定，去否定，反反复复，后来我们就变得敏感而脆弱。
34. 心心念念的往事、曾经深爱过的人、年少琐碎的过往，它们就像缠绕之间的一阵风，来的缱绻，去的时候让人来不及挽留。
35. 如果在乎的没有那么多，想要的没有那么多，生活便会简单得很多。
36. 在极度的喧嚣中，独自微笑独自平静是憾，落花是美的，淡淡的书香，淡淡的花香，淡淡的馨香。
37. 曾芬芳过的那片土地，幸福的花儿虽早已凋谢，只留下风雨吹打的痕迹。
38. 辗转半世红尘，缘去缘灭，空留满池伤痕。