福建省分户验收表格
分户验收表格_百度文库(精)
附表 2-1住宅工程分户验收汇总表附表 3-1住宅工程质量分户验收表(户内部分附表 3-2住宅工程质量分户验收表(公共部分住宅工程质量分户验收表(一分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:制图说明:1、根据确定的分户验收实施方案, 绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行(该表仅适用于户内部分 ;2、型成分户验收户型示意及检查定位图, 即在平面示意图上, 按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(1—(9中涉及的房间编号(客厅、卧式、书房、餐厅、厨卫等、门窗编号、栏杆编号 (阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面摆台栏杆等。
防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等 ,确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性;3、质量监督机构根据建设单位提供的分户验收户型示意及检查定位图“与” 住宅工程质量分户验收记录汇总表“对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查,质量监督机构需何存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户相关分户验收的检查资料,以备核查。
住宅工程质量分户验收表(二楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称:璟苑小区(二期 A 区 14#楼填表说明:1、室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝、应分别记录找平层和结构裂缝。
空鼓面积不大于 400cm 2且每自然间不多于 2处;踢脚线空鼓长度不大于 30m 且不多于 2处为合格,反之为不合格;3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查,未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;4、涉及结构层裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收表(三门窗及其安装检查表单位工程名称:璟苑小区(二期 A 区 22#楼填表说明:1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求合格,反之为不合格,楼地面粗装修的,应考虑饰层的厚度,具体数值由设计明确;2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求” ,反之,填写“不符合要求” ;3、玻璃层数应满足设计有关要求,填写“符合要求” ,反之,填写“不符合设计要求”4、门窗扇开启性能及密封条安装,开关灵活、关闭严密、无变形,密封条不得脱槽。
分户验收表格(全部)
住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页住宅工程质量分户验收记录(公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型: 总页第页制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分)2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二)~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性;3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表(二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：房（户）号: 总页第页填表说明：1室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝.空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。
3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
门窗安装检查单位工程名称：房（户）号：总页第页填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确;2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求",反之填写“不符合要求”3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合要求”，反之填写“不符合要求”4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜;表面应洁净，无划痕、碰伤。
分户验收表格(DOC)
分户验收表格(DOC)简介分户验收表格是在房屋购买、交易或者装修结束后，对房屋进行分户验收而准备的表格。
该表格内容包括房屋的一些基本信息以及房屋内部的情况，用于记录房屋验收的信息，防止发生纠纷。
表格结构表格标题内容小区名称房屋地址房屋类型独栋/联排/公寓/别墅户主姓名户主联系方式房屋装修情况窗户有/无门有/无卫生间有/无厨房有/无照明设施安装位置、数量、开关是否正常电器设施电视、冰箱、电脑等是否正常使用公共区域如楼道、电梯、垃圾处理设施等安全设施如消防设施、燃气是否正常使用备注表格填写流程1.根据分户验收表格的内容，仔细核对房屋信息，如小区名称、房屋地址、房屋类型等。
2.检查房屋内部情况，如窗户、门、卫生间、厨房等设施是否齐全，并对每一项进行勾选。
3.对照明设施和电器设施进行检查，并记录安装位置、数量、开关是否正常等情况。
4.对公共区域如楼道、电梯、垃圾处理设施进行检查，并记录是否干净整洁、安全可靠等。
5.对安全设施如消防设施、燃气使用等进行检查，并记录是否齐全、正常使用等情况。
6.完成以上步骤后，根据实际情况填写备注部分，如有待改善之处或需要修缮的地方。
7.确认无误后签字或盖章。
注意事项1.分户验收表格应由房屋买卖双方签字确认，如需通过邮寄方式发送，应先将表格复印一份，每人留一份原件。
2.在填写分户验收表格时，应认真查看每一项内容，如有问题及时沟通，保证表格填写真实准确。
3.开发商或装修公司在装修房屋完成后，应加强检查防止问题反复出现。
分户验收表格是记录房屋验收情况的有力工具，不仅能够规范双方的合作，还能够保证装修或交易后的房屋，真正符合标准并能够正常使用。
(完整版)福建省2010版分户验收表格填写范例.docx
表 A .0 .1室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表单位工程名称房间净高推算编号值 H（ mm）12860 22860 32860 42860 52810 62860验收部位 ( 户号 )二层 201 室净开间推算实测值（ mm ）计算值（mm）值L （ mm ）净高净开间L1L2H1H2H3H4H5L1-1 L1-2 L2-1 L2-2偏差偏差286128652856287828691828532849286428552845-15287728722861285528591728492843285828652857-17281328232828281828271828452855286328592869-15现场检查项目质量要求质量验收记录水泥砂浆找平层第 5.0. 1条找平层部分空鼓，经整改后符合质量验收要求。
板块面层第 5.0. 2条/室内楼地面室内楼梯踏步第 5.0. 3条/厕浴、阳台地面第 5.0. 4条地面表面坡度符合设计要求，排水通畅，无积水，符合质量验收要求。
测点合格率：建设单位监理单位施工单位物业公司：项目经理：参加人员验收意见：（项目）负责人：总监理工程师：质量检查员：年月日年月日年月日年月日表 A .0 .2室内墙面、顶棚面层工程、烟囱道、排气道与穿墙预留管工程质量分户验收记录表单位工程名称现场检查项目质量要求水泥砂浆第 6.0.1 条找平层室内墙面面腻子面层第 6.0.2条层工程墙体内保温层第 6.0.3 条抹灰层第 7.0.1条顶棚面层工程腻子面层第 7.0.2 条烟囱道、排烟囱道、排气道第 13.0.1条气道与穿墙预留管工程穿墙预留管工程第 13.0.2 条验收意见：建设单位监理单位验收部位（户号）二层 201 室质量验收记录抹灰层部分空鼓，经整改后符合质量验收要求。
/墙体内保温层与基层粘贴牢固，无脱层、空鼓、损伤等缺陷，符合质量验收要求。
/腻子面层与基层粘结牢固，表面平整、光滑、洁净，符合质量验收要求。
分户验收表格(全部)
总页第页住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，2、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；3、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。
栏杆及护栏检查表单位工程名称：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容;4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。
防水工程检查表单位工程名称：填表说明：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：1、室内应做到办成品、成品保护良好，外观完好无损，外交差污染，做到窗净地洁2、楼层层高每个共测五点，其中距四角500㎜（对角线）（各测一点，中间测一点。
实测净高平均值不应小于设计值20㎜，[H－(H1＋H2＋H3＋H4＋H5)≦20㎜,同一房间现对净高差不超过20－30㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过10㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
住宅分户验收表格(新版本)
附表一住宅工程质量分户验收汇总表附表二住宅工程质量分户验收表编号：整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。
附表三分户验收户型示意及检查定位图制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室净高、开间净尺寸抽测表注：1、室应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
附表五室地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表注：1、表格填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表编号：附表七住宅工程质量分户验收记录表防水工程检查表编号：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收。
附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 编号：注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼梯及上下梯段、通道（平台）。
2、每个检查单元填写一本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
分户验收xls格式自动计算表(适用于福建省福州市范围)
46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68
12#楼 1104 12#楼 1104 12#楼 1104 12#楼 1104 12#楼 1104 12#楼 1204 12#楼 1204 12#楼 1204 12#楼 1204 12#楼 1204 12#楼 1304 12#楼 1304 12#楼 1304 12#楼 1304 12#楼 1304 12#楼 1404 12#楼 1404 12#楼 1404 12#楼 1404 12#楼 1404 12#楼 1504 12#楼 1504 12#楼 1504
客厅1 卧室2 卧室3 卧室4 餐厅5 客厅1 卧室2 卧室3 卧室4 餐厅5 客厅1 卧室2 卧室3 卧室4 餐厅5 客厅1 卧室2 卧室3 卧室4 餐厅5 客厅1 卧室2 卧室3
1104客厅1 1104卧室2 1104卧室3 1104卧室4 1104餐厅5 1204客厅1 1204卧室2 1204卧室3 1204卧室4 1204餐厅5 1304客厅1 1304卧室2 1304卧室3 1304卧室4 1304餐厅5 1404客厅1 1404卧室2 1404卧室3 1404卧室4 1404餐厅5 1504客厅1 1504卧室2 1504卧室3
604 604 604 704 704 704 704 704 804 804 804 804 804 904 904 904 904 904
卧室3 卧室4 餐厅5 客厅1 卧室2 卧室3 卧室4 餐厅5 客厅1 卧室2 卧室3 卧室4 餐厅5 客厅1 卧室2 卧室3 卧室4 餐厅5 客厅1 卧室2 卧室3 卧室4 餐厅5
4955 3655 3955 3555 2755 4955 3655 3955 3555 2755 4955 3655 3955 3555 2755 4955 3655 3955 3555 2755 4955 3655 3955
分户验收表格(全套)
分户验收表格(最新全套)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：附录1初装修住宅工程质量分户验收记录表（室内地面、墙面、顶棚抹灰）单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录普通水泥楼地面1、水泥楼地面面层粘结质量第4.1.1条2、外观质量第4.1.2条室内墙面1、室内墙面面层粘结质量第5.1.1.1条2、室内墙面观感质量第5.1.1.2条室内顶棚1、室内顶棚粘结质量第5.2.1.1条2、顶棚抹灰观感质量第5.2.1.2条验收意见建设单位(项目)负责人：年月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日注：房间号按附录2中附图标注附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃)单位工程名称验收部位（户号）房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差室内空间尺寸测量示意图套型示意图贴图区，标注房间编号。
现场检查项目质量要求质量验收记录室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条2、楼梯面层质量第4.4.2条护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条验收意见：测点合格率：建设单位(项目)负责人：年月日监理单位总监理工程师：专业监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日附录3 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(门窗、防水工程、公共部位)单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录门窗1、门窗开启性能第7.1.1条2、门窗配件第7.1.2条3、门窗密封第7.1.3条4、门窗的排水第7.1.4条5、进户门质量第7.1.5条外墙1、外墙防水第8.1.1条外窗1、外窗防水第8.2.1条防水地面1、厨卫间、开放式阳台等地面防水效果第8.3.1条屋面屋面防水第8.4.1条公共部位1、楼层梯段踏步第14.1.1条2、楼梯护栏第14.1.2条地下室地下室防水第14.2.1条地下室通道第14.2.2条其它烟道、透气孔第14.3.1条通风道第14.3.2条验收意见：建设单位(项目)负责人：年月日监理单位总监理工程师：专业监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日附录4 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表（安装工程）单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录给水管道安装工程1、给水管道及配件安装第9.1.1条2、功能试验第9.1.2条排水管道安装工程1、室内排水管道及配件安装第9.2.1条2、地漏第9.2.2条3、排水管道系统功能试验第9.2.3条电气工程1、配电箱安装第11.0.1条2、开关插座安装第11.0.2条3、导线连接第11.0.3条4、等电位联结第11.0.4条智能建筑1、多媒体箱安装第12.0.1条2、信息插座面板安装第12.0.2条3、CATV、网络通信等传输导线第12.0.3条4、安全防范系统安装第12.0.4条5、报警及联动第12.0.5条验收意见：建设单位(项目)负责人：年月日监理单位总监理工程师：专业监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日附录5精装修住宅工程质量分户验收记录单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录板块楼地面面层1、板块楼地面面层与基层粘结质量第4.2.1条2、外观质量第4.2.2条室内墙面1、室内墙面涂饰面层粘结质量第5.1.2.1条2、室内墙面涂饰面层观感质量第5.1.2.2条3、室内墙面裱糊及软包面层粘结、安装质量第5.1.3.1条4、室内墙面裱糊及软包面层观感质量检查第5.1.3.2条5、室内墙面饰面板（砖）面层粘结质量第5.1.4.1条6、室内墙面饰面板（砖）面层观感质量第5.1.4.2条橱柜1、橱柜安装质量第7.4.1条2、橱柜观感质量第7.4.2条卫生器具安装工程1、卫生器具安装质量第9.3.1条2、卫生器具功能试验第9.3.2条室内采暖系统1、管道及管配件安装第10.0.1条2、入口装置及分户热计量系统入户装置第10.0.2条3、分、集水器第10.0.3条4、散热器第10.0.4条门窗6、户内门质量第7.1.6条7、窗帘盒、门窗套及台面第7.1.7条验收意见建设单位(项目)负责人：年月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日附录6住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积m2建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期200年月日－200年月日内容验收情况：验收时间根据《江苏省住宅工程质量分户验收规程》要求，于200年月日－200年月日对本工程进行了分户验收。
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门窗排水性能
第8.1.4条
进户门
第8.1.5条
护栏与扶手工程
护栏与扶手
第8.2.1条
玻璃工程
玻璃性能
第8.3.1条
落地门窗、
玻璃隔断
第8.3.2条
玻璃安装
第8.3.3条
验收意见：
建设单位
（项目）负责人：
年月日
监理单位
总监理工程师：
年月日
施工单位
项目经理：
质量检查员：
年月日
物业公司：
参加人员
第5.0. 1条
板块面层
第5.0. 2条
室内楼梯踏步
第5.0. 3条
厕浴、阳台地面
第5.0. 4条
测点合格率：
验收意见：
建设单位
（项目）负责人：
年月日
监理单位
总监理工程师：
年月日
施工单位
项目经理：
质量检查员：
年月日
物业公司：
参加人员
年月日
表A .0 .2室内墙面、顶棚面层工程、烟囱道、排气道
与穿墙预留管工程质量分户验收记录表
年月日
表A .0 .4卫生间以及厨房、墙体、外窗、顶棚与
屋面防水工程质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
卫生间
与厨房
防水工程
卫生间、厨房
防水面层坡向
第9.1.1条
卫生间、厨房
防水性能
第9.1.2条
墙体
防水工程
墙面防水性能
第9.2.1条
外窗防水工程
外窗防水性能
建设单位
（项目）负责人：
年月日
监理单位
总监理工程师：
年月日
施工单位
项目经理：
质量检查员：
年月日
物业公司：
参加人员
年月日
表A .0 . 3门窗、护栏及扶手、玻璃工程质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
门窗
工程
门窗开启性能
第8.1.1条
门窗配件
第8.1.2条
门窗密封性能
安全和使用功能户号为：
验收结论
建设单位
（项目）负责人：
年月日
监理单位
总监理工程师：
年月日
施工单位
项目经理：
质量检查员：
年月日
物业公司：
参加人员
年月日
第9.3.1条
顶棚
与屋面
防水工程
顶棚防水性能
第9.4.1条
屋面防水性能
第9.4.2条
验收意见：
建设单位
（项目）负责人：
年月日
监理单位
总监理工程师：
年月日
施工单位
项目经理：
质量检查员：
年月日
物业公司：
参加人员
年月日
表B.0 .1住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
结构层数
面积
m
建设单位
监理单位
总户数
施工单位
开竣工日期
年月日——年月日
内容
验收情况：
验收时间
根据《福建省住宅区工程质量分户验收规程》要求，于年
月日——年月日对本工程进行了分户验收。
验收户数
本工程共户
共验收户
验收合格户
验收不合格户，已整改至合格户
不符合《福建省住宅区工程质量分户验收规程》，但不影响结构
安全和使用功能户。
不符合《福建省住宅区工程质量分户验收规程》，但不影响结构
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
室内墙面面层工程
水泥沙浆
找平层
第6.0.1条
腻子面层
第6.0.2条
墙体内保温层
第6.0.3条
顶棚面层
工程
抹灰层
第7.0.1条
腻子面层
第7.0.2条
烟囱道、排气道与穿墙预留管工管工程
第13.0.2条
验收意见：
表A .0 .1室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表
单位工程名称
验收部位(户号)
房间
编号
净高推算值H（mm）
净开间推算
值L（mm）
实测值（mm）
计算值（mm）
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
净高
净开间
偏差
偏差
1
2
3
4
5
6
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
室内楼地面
水泥沙浆找平层