城镇商品房购房合同范本[工作范文]
通用商品房购房合同参考模板(5篇)
通用商品房购房合同参考模板卖方：_____（简称甲方）买方：_____（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在____县____市场____号拥有的房产（住宅），占地面积为平方米，建筑面积为平方米。
（详见土地房屋权证第____号）。
第二条、上述房产的交易价格为：总价：人民币____元整（大写：圆整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。
第三条、付款时间与办法：甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____万（圆整）给甲方，剩余房款人民币____万元（圆整）用住房公积金贷款付给甲方。
第四条、税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由乙方承担承担。
第五条、甲乙方承诺：甲方承诺：1.向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。
3.保证该出售房屋未予出租。
4.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人（若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍）。
5.按照前述业务的'需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续。
6.在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
乙方承诺：1.保证按要求付清房费，以贷款清还。
2.按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续。
3.在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
第六条、违约责任1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
商品房购房合同书范本6篇
商品房购房合同书范本6篇篇1商品房购房合同书范本甲方（出卖人）：（出卖人名称、住所）证件号码：乙方（购房人）：（购房人名称、住所）证件号码：鉴于甲方是商品房的合法所有者，有权出售该商品房；乙方经研究认为合适，同意购买相关商品房。
为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方协商，就该商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条商品房的基本情况（一）商品房座落地址：支持在建商品房：______（建筑工程名称）交房日期：（二）商品房的套数、面积和结构：建筑面积：______平方米套型：______房______厅______卫附件：房屋设计图纸及相关附件第二条商品房交付与交接（一）甲方按照合同约定时间、质量要求将商品房交付给乙方，乙方应按照约定交付款项。
（二）乙方应按照约定时间到达交房现场，验收商品房的质量、面积，如有瑕疵，乙方应及时向甲方提出书面意见。
第三条商品房交付价格及付款方式（一）甲方出售商品房的交付价格为______万元人民币（大写：________元整）。
（二）甲方在签署本合同时收取_____万元作为定金，剩余款项在商品房交付前一次性付清。
第四条商品房的权属和归属（一）商品房的过户及相关税费由双方共同承担，具体比例按照《商品房买卖合同书》约定。
（二）商品房的过户手续由双方共同完成，乙方需提供相应证件材料完成商品房过户。
第五条商品房交付的清单及配置（一）商品房按照设计图纸和双方约定的配置进行交付。
（二）乙方在交房验收时可对商品房交付的清单及配置进行检查，如有瑕疵应在签字前提出异议。
第六条商品房的质量及保修（一）商品房销售后甲方依法承担商品房质量保修责任。
（二）商品房质量保修期限自商品房交付之日起______年，具体细则详见《商品房质量保修责任书》。
第七条其他约定（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（二）本合同的效力自双方签订之日起生效，至交易完全履行完毕止。
简单的商品房购房合同范本5篇
简单的商品房购房合同范本5篇篇1商品房购房合同范本甲方（出卖方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购房人）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是商品房的所有者，具备出让商品住房的权利；乙方是购房人，并具备购买商品住房的资格，双方本着自愿、平等、诚信的原则，经协商一致，就乙方购买甲方房屋的事宜，签订本合同，并承担各自的责任。
第一条房屋基本信息1.1 房屋位置：_____________________________________。
1.2 房屋户型：_____________________________________。
1.3 建筑面积：_____________平方米，套内建筑面积：_____________平方米，分摊面积：_____________平方米。
1.4 房屋用途：住宅。
1.5 房屋所有权归属：_______________________________。
第二条房屋交付及交付时间2.1 房屋交付日期：__________________________。
2.2 交付标准：房屋交付符合《商品房交付标准》规定，并经国家有关部门验收合格。
2.3 乙方可在房屋交付标准符合要求后15日内对房屋进行验收，如乙方对房屋有异议需在验收期限内提出。
第三条房屋价格及付款方式3.1 房屋总价为_______________________元。
3.2 乙方在签订本合同时支付定金_______________________元，剩余部分在房屋交付时一次性付清。
3.3 乙方应按照支付款项的次序、数额、期限及方式，向甲方支付房屋总价。
第四条房屋权益4.1 房屋权属证书：乙方支付房屋总价后，甲方将办理房屋所有权证。
4.2 房屋权益附属物：房屋权益附属物包括房屋内的固定设施、装修等。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照本合同规定将房屋交付给乙方，甲方应承担违约责任，返还乙方已付款项，并按照双方约定支付违约金。
商品房购房合同范本5篇
商品房购房合同范本5篇第1篇示例：商品房购房合同范本合同编号：______________甲方（出卖人）：__________ 乙方（购房人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就乙方购买甲方（以下简称“出卖人”）所建商品房（以下简称“该房屋”）达成如下条款，以示双方权利义务明确，特立此合同，供双方遵守：第一条房屋基本情况1. 该房屋位于_______________________ ，具体楼栋号及房号为_______________，建筑面积约为______ 平方米，套内建筑面积约为______ 平方米，总价为人民币__________ 元整（￥_____________）。
2. 该房屋建筑结构为_______________________，土地使用权属于______________ ，建成年份为_________年。
第二条交易方式1. 该房屋属于产权类型为_______________________，乙方购买该房屋需一次性付清房款。
2. 房款支付方式：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付人民币__________元（首付款），余款最迟支付时间为__________。
第三条房屋交付1. 甲方承诺在签订本合同之日起______日内办理该房屋的产权登记手续，并在乙方支付房款后向乙方交付该房屋。
2. 甲方交付该房屋时，应将该房屋的相关证件（包括房屋产权证、规划许可证、建设工程规划许可证等）一并交付给乙方。
第四条房屋状况及质量保证1. 乙方有权在收到房屋交付后______日内，对该房屋进行验收。
若发现质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方负责维修或更换。
2. 在房屋质量保修期内（一般为_____年），甲方应对房屋的主体结构、设备设施等质量问题进行免费维修，并承担相关费用。
第五条违约责任1. 若甲方违约，导致无法交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部房款。
商品房购房合同书样书5篇
商品房购房合同书样书5篇第1篇示例：商品房购房合同书合同编号：GF2022001甲方（买方）：______________ （以下简称买方）证件号码：______________根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就购买以下具体商品房达成如下协议：一、商品房基本信息及交易价格1. 商品房基本信息地址：______________房屋面积：_______平方米房屋结构：__________产权性质：__________其他特征：__________2. 交易价格商品房总价为人民币___________元整（￥_________）。
二、交易方式及支付方式1. 交易方式甲方购买乙方所售商品房，所有权归乙方所有。
2. 支付方式（1）首付款：甲方自签署本合同之日起_____日内，支付商品房总价的____%作为首付款，即人民币_________元整（￥_________）；（2）尾款：甲方自首付款支付之日起_____日内，支付商品房总价的____%作为尾款，即人民币_________元整（￥_________）。
三、商品房交付及验收1. 交付时间商品房交付时间为签署本合同之日起_____日内。
2. 交付内容乙方将商品房交付给甲方，并向甲方提供全套配套设施和建筑质量保修书。
3. 验收标准甲方应当对收到的商品房进行验收，如发现质量问题，应当及时向乙方提出，并要求乙方进行整改。
四、商品房权属转移及产权登记1. 商品房权属转移商品房权属转移于乙方向甲方支付完毕商品房总价之日起。
2. 产权登记甲方应当依法办理商品房产权登记手续，产权证书由甲方负责办理，乙方应予协助。
五、违约责任1. 买方违约如甲方未按约定支付购房款项，则应承担支付违约金。
具体违约金为欠款金额的_____%。
六、其他约定1. 本合同自双方签署之日起生效，至商品房交付并办理完产权登记手续之日止。
2. 合同履行期间如有争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
城市商品房买卖购房合同范文
城市商品房买卖购房合同范文【购房合同】甲方（卖方）:姓名/名称:住所/注册地:法定代表人（负责人）:联系电话:乙方（购房人）:姓名/名称:住址/营业执照号码:联系电话:鉴于甲方是城市商品房的合法所有权人，乙方愿意购买该城市商品房，双方经友好协商，依法自愿达成本合同，共同遵守合同的约定。
具体内容如下：一、房屋信息1.房屋的具体位置和面积：2.房屋的属性：城市商品房3.房屋的证件情况：甲方承诺与该房屋相关的证件齐全、完整，并承诺存在并公示于市房产管理部门。
二、房屋交付1.房屋交付时间：约定签订本合同之日起，甲方向乙方交付该房屋的物主权。
2.房屋交付地点：指定交付地点为具体房屋所在地。
三、房屋价格及支付方式1.房屋总价款: 人民币__________元整。
2.付款方式: 乙方应当按以下方式支付房价款：a) 乙方在本合同签订之日向甲方支付定金金额人民币_________元；b) 乙方在接受房屋交付后_________日内，向甲方支付房款的余款人民币_________元。
四、其他费用1.乙方应承担的税费有：a) 印花税；b) 产权过户等。
c) 以及其他相关费用。
2.其他费用应由乙方按照法定规定自行承担。
五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方无故拒绝履行本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__________%。
2.乙方违约责任：若乙方无故拒绝履行本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__________%。
六、争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
如因本合同引起任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：乙方（购房人）：（签字/盖章）日期：。
商品房购房合同模板（通用12篇）
商品房购房合同模板（通用12篇）商品房购房合同模板篇1出卖人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。
〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。
该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。
建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。
预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。
该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。
该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。
商品房购房合同范本（五篇）
商品房购房合同范本卖方（以下简称甲方）：_____姓名：_____联系电话：_____共有人：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：_____姓名：_____联系电话：_____第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____;位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方米，房屋权属证书号为_____。
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：_____。
第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整，大写：_____，____日内交付____万元（大写），余款____元（大写_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。
逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。
逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。
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城镇商品房购房合同范本
买房签合同流程：
购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。
商品房购房合同范本
甲方(卖方)：______________________________________________;
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：_______________;资质证书号码：_______________;
法定代表人：_________________;联系电话：___________________;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：___________________________________________________
____;
委托代理机构：______________________________________________;
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：_______________;资质证书号码：_______________;
法定代表人：_________________;联系电话：___________________;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：___________________________________________________ ____.
乙方(买方)：______________________________________________;
住所(址)：_________________________________________________;
国籍：___________;性别：___________;出生年月：___________;
身份证/护照/营业执照号码：_______________________________;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：______________________;联系电话：____________________;
移动电话：__________________;电子邮箱：____________________.
委托(法定)代理人姓名：___________;国籍：____________;
住所(址)：_________________________________________________;
身份证：___________________________________________________ __;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：______________________;联系电话：____________________.
委托代理机构：______________________________________________;
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：______________;资质证书号码：
________________;
法定代表人：________________;联系电话：____________________;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：___________________________________________________ ____。
条项目建设依据
甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。
该项目的有关批文如下：
1、《建设工程规划许可证》
颁发机关：___________;编号：___________;
2、《国有土地使用权证》
颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;
编号：___________;
3、《建设工程施工许可证》
颁发机关：___________;编号：___________;
4、___________________________________________________ ____。
第二条商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。
2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：___________。
第三条合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房(下称该商品房)，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。
该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构;建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。
该商品房的用途为___________，层高为___________米。
该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封
闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。
该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房面积预测算单位：_____________________________________
注册地址：___________________________________________________;
营业执照号码：___________;资质证书号码：___________________;
法定代表人：__________________;联系电话：__________________;
通讯地址：___________________________________________________;
邮编：___________________________________________________ ____。
第四条物业管理
物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。
甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公
司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。