物业承接查验协议书
物业承接查验协议书
物业承接查验协议书甲方（委托方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（承接方）：________________________地址：__________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方需对位于_____________________的物业进行承接查验，乙方具有相应的资质和经验，能够提供专业的物业承接查验服务。
为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本协议。
第一条服务内容乙方应按照甲方的要求，对物业进行以下查验服务：1.1 物业结构安全检查；1.2 设备设施功能测试；1.3 环境与卫生状况评估；1.4 其他甲方要求的查验项目。
第二条服务标准乙方应保证查验服务达到以下标准：2.1 遵守国家和地方关于物业承接查验的相关规定；2.2 按照行业标准和甲方要求进行查验；2.3 提供详尽的查验报告，包括但不限于问题清单、建议措施等。
第三条服务期限乙方应在本协议签订之日起____天内完成物业承接查验服务，并向甲方提交查验报告。
第四条服务费用4.1 本次物业承接查验服务的总费用为人民币（大写）__________元整（￥__________）。
4.2 甲方应在本协议签订后____天内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________）。
4.3 余款在乙方提交查验报告并经甲方确认无误后____天内支付。
第五条违约责任5.1 如乙方未能在规定期限内完成查验服务或查验报告不符合约定标准，甲方有权要求乙方在____天内无偿补正或重新查验。
2024版物业承接查验协议书范本
2024版物业承接查验协议书范本合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 适用范围1.3 定义与解释第二章：物业承接查验的基本原则2.1 承接查验的定义2.2 承接查验的原则2.3 承接查验的范围第三章：承接查验的程序3.1 承接查验的准备工作3.2 承接查验的实施步骤3.3 承接查验的记录与报告第四章：承接查验的内容4.1 物业设施的查验4.2 物业环境的查验4.3 物业资料的查验第五章：承接查验的标准与要求5.1 设施设备的标准5.2 环境条件的要求5.3 资料完整性的要求第六章：承接查验的法律责任6.1 违约责任6.2 争议解决6.3 法律责任的承担第七章：合同的变更、解除与终止7.1 合同的变更7.2 合同的解除7.3 合同的终止第八章：附则8.1 合同的生效条件8.2 合同的解释权8.3 其他签字栏甲方（签字）：乙方（签字）：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业承接查验过程中的权利、义务和责任，确保物业承接查验工作的顺利进行。
1.2 适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业承接查验活动，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。
1.3 定义与解释1.3.1 物业承接查验：指乙方根据甲方的委托，对物业的设施、环境和相关资料进行全面检查的过程。
1.3.2 甲方：指委托乙方进行物业承接查验的业主或业主代表。
1.3.3 乙方：指接受甲方委托，负责物业承接查验的专业机构或个人。
第二章：物业承接查验的基本原则2.1 承接查验的定义承接查验是指对物业的设施、环境和相关资料进行的全面检查，以确保物业符合交付使用的标准。
2.2 承接查验的原则2.2.1 客观公正：乙方在承接查验过程中应保持客观公正，不得有任何偏袒。
2.2.2 全面细致：乙方应对物业的各个方面进行全面细致的检查，不得遗漏任何细节。
2.2.3 及时准确：乙方应在约定的时间内完成承接查验，并保证查验结果的准确性。
承接查验委托协议书模板
【协议编号】：_______【签订日期】：_______【甲方（委托方）】：_______【乙方（承接方）】：_______鉴于甲方（委托方）需要对其物业进行承接查验，为确保查验工作顺利进行，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议如下：一、查验范围及内容1. 本协议承接查验范围包括甲方物业的建筑物、附属设施、设备、环境、绿化等。
2. 查验内容应包括但不限于：（1）物业的结构安全、防水、保温、隔热等；（2）设备设施运行状况；（3）物业配套设施的完善程度；（4）物业周边环境及安全状况；（5）其他甲方要求查验的内容。
二、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）提供查验所需的必要资料；（2）配合乙方进行查验工作；（3）按约定支付查验费用；（4）对查验过程中发现的问题，甲方有权要求乙方提出整改意见。
2. 乙方权利与义务：（1）按照甲方提供的资料和约定进行查验；（2）确保查验工作的客观、公正、全面；（3）在规定的时间内完成查验工作，并出具查验报告；（4）对查验过程中发现的问题，乙方应提出整改意见，并协助甲方进行整改。
三、查验费用及支付方式1. 查验费用由甲方支付，具体金额双方另行协商确定。
2. 查验费用支付方式：_______（如分期支付、一次性支付等）。
四、违约责任1. 甲方未按时支付查验费用的，应向乙方支付_______%的违约金。
2. 乙方未按时完成查验工作的，应向甲方支付_______%的违约金。
3. 双方因查验过程中产生的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的法律责任。
五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（委托方）：_______乙方（承接方）：_______签订日期：_______附件：1. 物业承接查验清单2. 查验费用明细表。
物业承接查验三方协议书
甲方（物业承接方）：_________________乙方（原物业方）：_________________丙方（业主方）：_________________鉴于甲方愿意承接乙方管理的物业项目，为明确各方权利义务，确保物业项目的顺利交接，经三方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1 物业项目名称：_________________1.2 物业项目地址：_________________1.3 物业项目建筑面积：_________________1.4 物业项目交付时间：_________________二、承接查验范围2.1 甲方承接乙方管理的物业项目，包括但不限于：（1）物业管理区域内的房屋、附属设施设备；（2）物业管理区域内公共区域；（3）物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等工作；（4）物业管理区域内停车、充电设施等；（5）物业管理区域内其他相关设施设备。
2.2 乙方应按照甲方要求，提供物业项目的相关资料，包括但不限于：（1）物业项目权属证明；（2）物业管理区域内的设施设备清单；（3）物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等管理制度；（4）物业管理区域内停车、充电设施等管理制度；（5）物业管理区域内其他相关管理制度。
三、承接查验程序3.1 乙方应在物业项目交付前，将相关资料提交给甲方。
3.2 甲方在收到乙方提供的资料后，应在____日内完成承接查验工作。
3.3 甲方在承接查验过程中，如发现乙方提供的资料存在遗漏、错误等情况，有权要求乙方补充或更正。
3.4 甲方在承接查验过程中，如发现物业项目存在安全隐患、设施设备损坏等情况，有权要求乙方进行整改。
四、权利义务4.1 甲方权利：（1）依法享有物业管理区域内房屋、附属设施设备的所有权；（2）依法享有物业管理区域内公共区域的管理权；（3）依法享有物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等工作实施权；（4）依法享有物业管理区域内停车、充电设施等管理权；（5）依法享有物业管理区域内其他相关设施设备的管理权。
物业承接查验协议
物业承接查验协议合同目录第一章：总则1.1 协议的目的和依据1.2 协议的适用范围1.3 定义和术语解释第二章：承接查验的主体2.1 甲方（委托方）的资格和责任2.2 乙方（承接方）的资格和责任2.3 双方的合作方式第三章：承接查验的范围和内容3.1 承接查验的范围3.2 承接查验的具体内容3.3 承接查验的标准和要求第四章：承接查验的程序和方法4.1 承接查验的准备工作4.2 承接查验的实施步骤4.3 承接查验的方法和技术第五章：承接查验的成果和报告5.1 承接查验的成果要求5.2 承接查验报告的编制5.3 承接查验报告的提交和确认第六章：双方的权利和义务6.1 甲方的权利和义务6.2 乙方的权利和义务6.3 双方的共同义务第七章：费用和支付方式7.1 承接查验的费用构成7.2 费用的支付方式和时间7.3 费用的调整和结算第八章：违约责任8.1 违约行为的认定8.2 违约责任的承担8.3 违约赔偿的范围和方式第九章：争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的程序9.3 争议解决的费用承担第十章：协议的变更、续签和终止10.1 协议的变更条件和程序10.2 协议的续签条件10.3 协议的终止条件和后果第十一章：附则11.1 协议的生效条件11.2 协议的解释权11.3 其他补充条款第十二章：签字盖章12.1 甲方签字盖章12.2 乙方签字盖章12.3 签订时间和地点合同编号_______第一章：总则1.1 协议的目的和依据本协议旨在明确甲乙双方在物业承接查验过程中的权利、义务和责任，确保承接查验工作的顺利进行。
1.2 协议的适用范围本协议适用于甲方委托乙方进行的物业承接查验活动。
1.3 定义和术语解释本协议中涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准执行。
第二章：承接查验的主体2.1 甲方（委托方）的资格和责任甲方应具备物业承接查验的委托资格，并承担相应的委托责任。
2.2 乙方（承接方）的资格和责任乙方应具备物业承接查验的专业资质，并承担相应的承接责任。
物业合同范本承接查验
物业合同范本承接查验甲方（建设单位）：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方开发建设的[项目名称]已竣工，为确保物业的正常交接和后续管理服务的顺利开展，甲乙双方就物业承接查验事宜达成如下协议：一、查验范围包括但不限于建筑物本体、公共部位、公共设施设备、园林绿化等。
二、查验时间[具体查验开始时间]至[具体查验结束时间]。
三、查验标准按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的标准进行查验。
四、甲方的权利与义务1. 提供相关资料和图纸，确保资料的真实性和完整性。
2. 配合乙方进行查验工作，及时解答乙方的疑问。
3. 对查验出的问题，按照约定的时间和要求进行整改。
五、乙方的权利与义务1. 按照约定的标准和程序进行查验。
2. 及时记录查验结果，并向甲方反馈。
3. 对甲方的整改工作进行监督和验收。
六、查验结果的处理1. 对于查验合格的部分，双方予以确认。
2. 对于查验出的问题，甲方应在[整改期限]内完成整改，整改后由乙方进行复验。
3. 若甲方未能按时完成整改，应承担相应的违约责任。
七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________。
2024年物业承接查验协议
2024年物业承接查验协议合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同的法律效力第二章：物业承接查验概述2.1 物业承接查验定义2.2 物业承接查验的目的和意义2.3 物业承接查验的基本原则第三章：承接查验的主体与责任3.1 承接方与查验方的资格要求3.2 双方的责任与义务3.3 责任追究与违约处理第四章：承接查验的程序与方法4.1 承接查验的前期准备4.2 承接查验的具体流程4.3 承接查验的方法与标准第五章：物业承接查验的内容5.1 物业设施设备的查验5.2 物业环境与卫生的查验5.3 物业安全与秩序的查验第六章：物业承接查验的记录与报告6.1 承接查验记录的编制6.2 承接查验报告的撰写6.3 记录与报告的保存与管理第七章：物业承接查验的争议解决7.1 争议的提出与受理7.2 争议的处理程序7.3 争议的解决方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1 合同变更的条件与程序8.2 合同解除的条件与后果8.3 合同终止的情形与处理第九章：附则9.1 合同的解释权9.2 合同的补充与附件9.3 其他约定事项第十章：签字栏10.1 双方签字10.2 签订时间10.3 签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确物业承接查验过程中双方的权利、义务和责任，确保物业承接查验工作的顺利进行，保障物业的质量和安全。
1.2 合同适用范围本合同适用于甲方（承接方）与乙方（查验方）之间关于物业承接查验的所有活动。
1.3 合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。
第二章：物业承接查验概述2.1 物业承接查验定义物业承接查验是指在物业交付使用前，由专业机构或人员对物业的设施设备、环境与卫生、安全与秩序等方面进行全面检查的活动。
2.2 物业承接查验的目的和意义物业承接查验的目的是确保物业符合交付使用的标准，保障业主的合法权益，促进物业行业的健康发展。
物业承接查验协议
物业承接查验协议甲方（承接方）：_________________________地址：____________________________________联系电话：____________________________乙方（移交方）：______________________地址：____________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方同意承接乙方所属的物业管理业务，并查验相关物业状况；根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就物业承接查验事宜达成以下协议：一、物业信息1.1 乙方同意向甲方承接的物业位于____________________________________，包括但不限于__栋楼宇、__个单元、__户住宅。
1.2 该物业的主要设施包括：电梯、消防系统、监控系统、停车场等。
二、查验范围与标准2.1 甲方将对乙方所移交的物业进行全面查验，包括但不限于建筑结构、设施设备、公共区域等。
2.2 查验标准将参照国家及地方相关物业管理标准和规定执行。
三、查验时间与地点3.1 查验时间约定为____年__月__日至____年__月__日。
3.2 查验地点为物业所在地。
四、承接条件4.1 甲方在查验完毕后，如确认物业符合约定的承接条件，将正式接手物业管理业务。
4.2 若查验结果存在不符合承接条件的问题，甲乙双方应协商解决。
五、责任与义务5.1 甲方负责组织专业人员进行物业查验，并出具查验报告。
5.2 乙方负责提供必要的物业资料，并协助甲方完成查验工作。
六、违约责任6.1 若甲方未按约定时间完成查验，应向乙方支付迟延履行的违约金。
6.2 若乙方未按约定提供必要资料或协助，应承担由此造成的损失。
七、争议解决7.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
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____ __ ____物业承接查验协议书
（示范文本）
甲方（建设单位）：
乙方（物业企业）：
为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》、《湖北省物业服务和管理条例》及省市相关政策规定，甲乙双方对
（项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：
第一条承接查验内容
一、基础资料移交：
甲方已依法向乙方移交如下资料：
1、竣工总平面图；
2、单体建筑、结构及其竣工验收资料；
3、设备竣工图及其竣工验收资料；
4、配套设施及其竣工验收资料；
5、地下管网工程竣工图及其竣工验收资料；
6、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
7、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；
8、物业质量保修文件和物业使用说明文件；
9、业主名册。
甲方尚未向乙方移交的资料：
二、现场查验
查验范围为物业服务用房、设施设备用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。
2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备（安防设备）、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
三、物业共用部位、设施、设备的查验结论
经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：
1、；
2、；
3、；
4、；
5、；
6、；
经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：
1、；
2、；
3、；
4、；
5、；
6、；
第二条承接查验及交接时间
一、现场查验时间：年月日至年月日
二、物业交接工作：
物业交接工作应当形成书面记录。
交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。
甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方，按以下第种方式：
1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；
2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。
第三条承接查验标准
承接查验标准：经规划部门批准的规划设计方案和经设计部门批准的建设图纸资料，及国家强制性法规和规范文件。
第四条不合格项目解决方法
现场查验应当形成书面记录。
查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由甲乙双方参加查验的人员签字确认，报房地产行政主管部门作为备案材料之一。
承接查验不合格项目，按以下方式解决：
（1）存在人身安全隐患的，甲方于查验后7日内整改完毕；
（2）物业共用部位、共用设施设备功能不能正常使用的，甲方于查验后15日内整改完毕；
（3）物业共用部位、共用设施设备质量及数量不符的，甲方应出示具有相关资质等级的设计单位或主管部门出具的变更说明；无法出示变更说明的，甲方应于查验后30日内整改完毕。
承接查验不合格项目整改完毕后，甲方应重新组织承接查验。
第五条双方的权利义务
一、甲方的权利义务
1、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准。
2、甲方制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权乙方代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。
3、甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。
4、甲方应当在物业交付使用15日前，与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
5、现场查验20日前，甲方应当向乙方移交竣工验收资料、设备清单及技术资料、配套设施准许使用文件、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
6、甲方应当委派专业人员参与现场查验，与乙方共同确认现场查验的结果。
对查验不合格项目，甲方应当及时解决并组织乙方复验。
7、甲方应当与乙方约定办理物业交接手续的方式，向乙方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
甲方不得以物业交付期限届满为由，要求乙方承接不符合交付条件或者未经查验的物业。
二、乙方的权利义务
1、乙方应当对甲方移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。
2、乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收。
3、乙方应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法现场查验，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
4、乙方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知甲方。
5、乙方应当配合甲方及时解决查验不合格项目，并参加复验。
6、乙方应当配合甲方以所约定的方式办理物业交接手续，交接物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
7、乙方应当将承接查验的有关文件、资料和记录建档保存。
物业承接查验档案属于全体业主所有，业主有权免费查询。
应当在业主大会成立之日起十日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。