高层住宅建筑水暖施工技术

高层住宅建筑水暖施工技术探析
【摘要】水暖安装是高层建筑施工的关键组成部分，包括给水、排水、供暖以及通风等方面，施工质量不仅关系到整栋建筑的使用功能，而且关系到建筑物的使用寿命，甚至关系到城市的形象建设。

文章首先论述了高层住宅建筑水暖工程施工技术要求，其次阐述水暖施工过程中存在的问题，最后提出水暖施工技术管理未来的发展道路，供同行工作者参考借鉴。

【关键词】高层住宅建筑；水暖施工；技术
一、高层建筑水暖施工技术要求
高层建筑水暖施工前应针对工程实际情况，根据国家现行规范标准及建筑业已成型的工程经验，制定严密的施工技术措施，并进行施工前教育，如有必要，可开展系统的技术培训工作。

为完成水暖施工的任务，一般应从如下几方面做好施工技术管理工作：
（一）施工准备
施工前，施工人员认真审阅图纸，设计交底文件及洽商资料，使施工人员了解设计意图，设计原则，工程性质，系统流程以及该工程的质量要求和特点。

（二）给水管道的安装技术要求
1.室内给水管道安装必须使用镀锌管材，严禁使用冷镀管和非镀锌管材管件。

2.丝扣连接要求平整、紧密，接口处不得有毛刺或缩口，丝扣外露为2～3扣，麻头清理干净，严禁用火烧麻头，镀锌管和管件破
坏的镀锌层要做好刷油防腐处理。

3.法兰连接时平整、紧密，法兰应垂直于管子的中心，其表面应相互平行，螺母应在同一侧，螺栓露出螺母的长度为2～3个丝扣，法兰垫片的质量应符合规范要求，法兰中不准放置斜面垫片或几个衬垫，垫片内径应等于法兰内径。

（三）排水管道安装技术要求
1.承插口连接要求平直，环行间隙要均匀，灰口平整，密实，饱满并且不低于承口4mm，打完的承口表面应光亮并有弹性，并应养护48小时以上。

2.排水立管与排出管连接处必须采用双45度弯头，并在立管根部设有吊卡或托架。

3.各排水支管与主管的连接件必须使用“ty”三通或四通。

4.管道穿外墙安装刚性防水套管，管径应比其穿越管大两号，采用油麻捻实。

5.管道安装完毕经复核无误后，必须进行灌水试验，管道满水
15min后，再灌满水延续5min，液面不下降，不渗漏为合格，施工完毕的管道，必须进行严格的通水实验。

6.通球实验，系统通水实验完成后，对每根排水立管和水平干管至引出口处进行通球实验，球体直径不小于管径的2/3，投球后管道通畅无阻为合格。

（四）卫生器具安装技术要求
1.卫生器具安装前，应将器具内的草屑等杂物清除干净，特别注
意溢水口部位是否畅通。

2.卫生器具应在室内装修工程之后进行安装，给水管和排水管的甩口位置要准确。

3.固定卫生器具的螺栓必须使用镀锌螺栓，不准使用黑螺栓、螺母。

4.卫生器具标高要准确，安装要平稳，牢固且不漏。

地漏安装在地面最低处，其地漏顶部应低于地面5～10mm。

5.所有卫生器具安装完毕后都应做通水实验，达不到水量要求时可做100%的满水试验。

试验水位达到溢水口高度后，检查各连接处均无渗漏为合格。

（五）采暖系统安装要求
1.采暖管道安装采用焊接钢管，其管径小于等于32mm时采用丝扣连接，当管径大于等于dn40mm时，采用焊接。

2.立支、干管穿墙，楼板处一律加钢套管，套管比穿越管大两号，油麻填实，过墙套管两端与墙面平齐，穿楼板套管底部与楼板平齐，上端高出地面20mm。

3.散热器支管长度超过1.5m应加设卡子。

4.所安装的阀门都应开启灵活，阀体无损伤，阀杆无弯曲，手轮朝向一致，且便于使用。

二、水暖施工技术管理中存在的问题
考查水暖工程施工情况，不难发现当前水暖施工技术管理中存在如下不足：
（一）材料问题
众所周知，建筑一旦投入使用后，水暖管材的更换将会十分费时、费力，不仅给住户带来诸多不便，同时也浪费财力和物力。

遗憾的是，这种现象依然存在。

在水暖工程主要材料、设备及制品使用中，没有严格按照国家或部颁发的现行标准进行材料的技术质量鉴定，有些工程的主材说明书中甚至没有标明其型号、规格、国家质量标准代号、出厂产品检验证明或代号等。

和土建工程一样，水暖工程的材料问题十分突出，亟待解决。

（二）渗漏、堵塞问题
渗漏、堵塞问题似乎是建筑物难以根治之病，常常是住户难以摆脱的噩梦，住宅工程的水暖渗漏尤为突出，分析其主要原因大致可以概括为：
1.承压管道设备没有按照规定试压，甚至根本不试压。

2.管道过楼板套管埋设不合理，随意设置。

3.立管穿越楼板的预留孔洞尺寸不合理，未能按要求堵孔。

4.管道连接处理粗糙。

5.排水管甩口留置位置不合适。

6.水暖材料设备不合格等。

渗漏、堵塞问题不仅是施工原因引起，设计中的粗心大意也往往是渗漏问题之源。

（三）给排水问题
生活给排水使用的管道及管件，进场时应向生产厂家索要符合生
活用水管道卫生条件的合格证书。

目前国家推广使用塑料管或铝塑复合管，该管材耐腐蚀性能较好，但耐物理冲击性能较差。

混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改造成塑料管破坏的情况时有发生。

塑料管水平及垂直方向的管道支架间距相对金属管要小，尤其是立管。

大多数给排水立管与采暖立管敷设在同一管井内，而管道支架施工时往往每层在同一标高处设置了一排，未能针对给水塑料管的距离要求单独设置管架，造成给水管晃动不牢固。

另外，塑料管采用金属支架时，管材与支架接触处应用塑料带或橡胶隔垫以保护管材。

（四）采暖问题
采暖管道渗漏及局部立管散热器不热是暖气系统常见的问题，其原因为：
1.管件及阀门丝扣连接时，衬垫、油麻漏装，丝扣不紧或焊口有砂眼，材质不过关等原因造成渗漏。

2.试暖期间操作不当，造成压力、温度剧增，由于热胀冷缩，造成管件、阀门衬垫处渗漏或系统运行期间突然停止，不能及时把水泄掉，在温度过低的环境中，管道、管件、阀门、散热器被冻裂漏水。

三、水暖施工技术管理的建议
1.施工前认真熟悉图纸，搞清设计意图，工程特点，材料要求与土建电气专业人员对图纸中所存在的问题，尤其是各专业相互影响的矛盾共同研究解决，对自己不能解决的问题与设计，业主共同研究解决，制定更改措施并办好洽商。

2.设计交底后，按照图纸对照施工规范，技术要求对操作人员认真做好技术交底，积极配合土建掌握好工程进度，预留孔洞时力求做到准确无误，科学合理的安排施工进度计划，进度计划一经确定各专业人员应严格执行。

3.暖卫材料进场要严格把关，进行严格的材料进场检验，证件必须齐全，有效，真实，其中包括产品合格证，材质证明及生产厂家资质证明。

材料进场后要码放整齐，并及时做好防腐处理，未经刷漆的管不得进楼安装。

4.成立专项质量管理小组，定期对各分项进行检查，收集数据，对存在的问题及技术难题集中起来，开会研究解决，对质量方面出现的问题分析原因，制定改进措施，最后落实到人，限期解决。

对于质量通病和技术难题，要充分发挥技术人员的能量，耐心的给工人分析解答，使每个人都明白应该怎么做，为什么要这样做。

对工程上出现的质量事故应贯彻“三不放过”的原则，即事故原因未查清楚不放过，事故责任人和职工未受到教育不放过，没有采取有效方法不放过，这样循序渐近，逐步提高工人的质量意识和技术水平。

四、结语
高层建筑施工中，水暖施工虽然不及土建施工技术复杂，且施工方法也较为简单，易操作，但是，在实际高层建筑中水暖系统滴、漏、跑、冒的现象仍然时有发生，这是交工后使用过程中的质量通病。

为保证工程质量，必须严格管理，确保技术措施得当，操作人员应能严格遵守有关规定、规程。

因此，从事水暖施工技术管理人
员，应在充分了解施工技术内涵，密切关注施工进展的基础上，开展高层建筑的水暖施工技术管理工作，分析可能出现的问题，便于及时处理，避免工程隐患。

参考文献
[1] 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
（gb50242-2002）[s].2002.
[2] 李公藩.塑料管道施工[m].北京：中国建材工业出版社，2001.。