澳洲购房合同格式文档
澳洲购房合同的模板
澳洲购房合同的模板本购房合同（以下简称“本合同”）由买方（以下简称“买方”或“购房人”）与卖方（以下简称“卖方”或“出售人”）双方自愿签订，根据中华人民共和国有关法律、法规和澳洲相关规定，经过友好协商，真诚履行，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋地址：_____________________________________________________1.2 房屋所有权归属：房屋所有权属于卖方名下，无抵押或其他权利限制。
1.3 房屋面积：___________________平方米1.4 房屋交付标准：房屋按交付标准交付。
1.5 房屋产权证明：卖方应在签订本合同后10个工作日内向买方提供房屋产权证明。
1.6 房屋价格：买方同意按合同约定的价格购买房屋。
合同约定的价格为_________澳元。
1.7 付款方式：买方应于双方签订本合同之日起5个工作日内支付定金，支付金额为合同价的10%。
1.8 交房时间：双方约定房屋交付时间为_________年____月____日。
1.9 房屋装修：房屋按照现状交付，包括固定装修、家具等。
1.10 房屋权利瑕疵：卖方承诺所售房屋不存在重大权利瑕疵。
1.11 房屋过户：房屋过户手续由双方共同办理，费用由买方承担。
二、房屋过户手续及税费2.1 房屋过户手续：双方应协同及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权的有序过户。
2.2 税费及费用：买方应承担房屋过户的税费及相关费用。
2.3 贷款：如果买方需要贷款购房，应于合同生效后30个工作日内办理相应贷款手续。
2.4 违约责任：任何一方违反合同规定，导致交易无法完成的，应承担相应的违约责任。
三、房屋交付及验收3.1 房屋交付：卖方应在约定的交付时间将房屋交付给买方，并按照约定的标准交付房屋。
3.2 房屋验收：买方应在收到房屋后及时进行验收，如有质量问题应及时提出，并要求卖方解决。
3.3 房屋权属：买方收到房屋后，应及时办理房屋过户手续，确保房屋合法所有权。
2024年澳洲买房合同范本大全
2024年澳洲买房合同范本大全甲方（卖方）： ______地址： ______联系电话： ______电子邮箱： ______乙方（买方）： ______地址： ______联系电话： ______电子邮箱： ______鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意购买甲方的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条房产信息1.1 甲方同意出售位于 ______（详细地址）的房产给乙方，该房产的建筑面积为 ______ 平方米，土地使用权面积为 ______ 平方米。
1.2 房产的产权证编号为 ______，土地使用权证编号为 ______。
1.3 房产的详细描述包括但不限于：建筑结构、楼层、朝向、装修状况等，具体见附件一。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意房产的交易价格为 ______（货币单位）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：- 定金：乙方应在本合同签订之日起 ______ 日内支付定金 ______（货币单位）。
- 首付款：乙方应在房产过户前支付首付款 ______（货币单位）。
- 余款：乙方应在房产过户后 ______ 日内支付余款 ______（货币单位）。
第三条房产交付3.1 甲方应在收到乙方全部房款后 ______ 日内将房产交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应保证房产的结构安全、设施设备完好，并提供房产钥匙等。
第四条权利与义务4.1 甲方的权利与义务：- 甲方有权按照本合同约定收取房款。
- 甲方有义务保证房产的合法性，不存在任何权属纠纷。
- 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。
4.2 乙方的权利与义务：- 乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。
- 乙方有义务按照本合同约定支付房款。
- 乙方有义务在房产交付后合理使用房产，不得从事违法活动。
第五条违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的 ______%。
澳洲地产合同范本三篇
澳洲地产合同范本三篇篇一澳洲地产买卖合同合同双方姓名：__________________身份证/护照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________姓名：__________________身份证/护照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________一、物业详情物业地址：________________物业类型：________________ （如独立屋、公寓等）土地面积：________________ （如有）建筑面积：________________二、交易价格及付款方式1. 交易总价：澳元（AUD）________________2. 定金：乙方应在签署本合同后的______个工作日内，向甲方支付定金澳元（AUD）________________ 。
定金将在交易完成时作为购房款的一部分。
3. 付款方式：第一期款项：澳元（AUD）________________ ，应在______（具体日期或条件）支付；第二期款项：澳元（AUD）________________ ，应在______（具体日期或条件）支付；尾款：在交易完成时，乙方支付剩余款项。
三、交易时间安排2. 若因不可抗力或其他不可预见的原因导致交易延迟，双方应协商解决。
四、物业状况及交付2. 物业交付时，应包括所有固定装置、设备和附属设施，除非另有约定。
五、产权及相关事项1. 甲方应确保物业产权清晰，无任何抵押、纠纷或限制。
2. 双方应在规定时间内办理产权过户手续，相关费用由______方承担。
六、违约责任1. 若甲方未能按时交付物业或产权存在问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。
2. 若乙方未能按时付款或违反本合同其他条款，乙方已支付的定金将被甲方没收，且乙方应承担相应的违约责任。
澳大利亚购房合同范本（精选3篇）
澳大利亚购房合同范本（精选3篇）澳大利亚购房篇1卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。
甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。
双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。
上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。
乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________ 第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：_____________________。
澳洲房子购买合同范本
澳洲房子购买合同范本合同编号：_______日期：_______甲方（卖方）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于澳大利亚的房产，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房产信息1.1 甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于澳大利亚，详细地址为：_______。
1.2 房产包括土地、建筑物及其附属设施，房产编号为：_______。
第二条购买价格及支付方式2.1 双方同意，房产的购买价格为澳大利亚元（AUD）_______元整（大写：_______元整）。
2.2.1 在本合同签订之日起_______个工作日内，支付购房定金，即购买价格的_______%，金额为澳大利亚元（AUD）_______元整（大写：_______元整）。
2.2.2 余款，即购买价格扣除定金后的金额，乙方应在_______年_______月_______日前支付给甲方。
第三条房产交付3.1 甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产及其相关文件交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应保证房产处于良好状态，无任何法律纠纷或债务负担。
第四条税费承担4.1 本合同项下的所有税费，包括但不限于印花税、契税等，由乙方承担。
第五条违约责任5.1 如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金的数额为购买价格的_______%。
5.2 如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为购买价格的_______%。
第六条争议解决6.1 对于本合同的解释和执行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均可将争议提交至澳大利亚的法院解决。
第七条其他条款7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）签字：______________乙方（买方）签字：______________。
澳洲房子购买合同范本
澳洲房子购买合同范本合同编号：_______日期：_______甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：甲方是位于澳大利亚_______（州）_______（市/区）的房产_______（房产详细地址）的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。
乙方有意购买上述房产，并愿意按照本合同的规定支付购买价格。
因此，双方经协商一致，达成如下协议：第一条：房产描述第二条：购买价格乙方同意支付甲方购买该房产的总价为澳大利亚元（AUD）_______元整（_______元）。
第三条：付款方式1. 在本合同签订之日起_______日内，支付定金澳大利亚元（AUD）_______元整（_______元）至甲方指定账户。
2. 余款澳大利亚元（AUD）_______元整（_______元）将在_______（日期）前支付至甲方指定账户。
第四条：房产交付甲方应在收到全部购买款项后_______日内，将该房产及其所有相关文件交付给乙方。
第五条：税费承担本合同项下涉及的税费，包括但不限于印花税、律师费等，由乙方承担。
第六条：合同解除1. 如乙方未按照本合同规定的时间支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
2. 如甲方未按照本合同规定的时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及购买款项。
第七条：争议解决本合同的解释和执行均适用澳大利亚法律。
如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向澳大利亚法院提起诉讼。
第八条：其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（卖方）签字：_____________日期：_______乙方（买方）签字：_____________日期：_______。
澳洲夫妻买房协议书范本(3篇)
第1篇协议书编号： ___________签订日期： ___________签订地点： ___________甲方（买方）：姓名：________________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号：________________________联系方式：________________________鉴于甲方和乙方（以下简称“双方”）拟共同购买位于_________的房产（以下简称“该房产”），为明确双方在购买该房产过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。
第一条房产信息1.1 房产地址：________________________1.2 房产类型：________________________1.3 房产面积：________________________平方米1.4 房产总价：澳币_________元（大写：_________）第二条购房资金2.1 购房资金来源：2.1.1 甲方出资：澳币_________元（大写：_________）2.1.2 乙方出资：澳币_________元（大写：_________）2.1.3 其他来源：澳币_________元（大写：_________）2.2 资金支付方式：2.2.1 甲方出资部分，甲方应在签订本协议之日起_________个工作日内支付至乙方指定账户。
2.2.2 乙方出资部分，乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内支付至乙方指定账户。
2.2.3 其他来源资金，具体支付时间及方式双方另行协商确定。
第三条房产产权3.1 本协议签订后，双方共同拥有该房产的共有产权，产权比例为_________。
3.2 房产登记：3.2.1 双方应在房产交易完成后，共同办理房产登记手续，将房产登记为共有产权。
澳洲购房合同
澳洲购房合同合同范本专家。
标题，澳洲购房合同。
合同范本内容：
一、合同双方。
本购房合同由以下双方签订：
卖方信息：
姓名/公司名称：
地址：
联系方式：
买方信息：
姓名/公司名称：
地址：
联系方式：
二、房产信息。
购房房产的详细信息如下：房产地址：
房产描述：
土地面积：
建筑面积：
其他相关信息：
三、交易条款。
1. 交易价格，买方同意以（金额）的价格购买上述房产，卖方
同意接受该价格。
2. 付款方式，买方同意在（日期）前支付房产总价款的（比例）作为定金，并在（日期）前支付余款。
3. 过户手续，双方同意在（日期）前完成房产过户手续。
4. 其他条款，（根据具体情况添加其他交易条款）。
四、法律条款。
1. 保证与承诺，卖方保证其有权出售上述房产，并承诺房产没
有任何法律纠纷。
2. 违约责任，任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
3. 法律适用，本合同受澳大利亚法律管辖。
4. 其他条款，（根据具体情况添加其他法律条款）。
五、签署。
双方确认已充分理解并同意本合同的所有条款，并在本合同上签字作为对合同的确认和接受。
六、附则。
本合同自双方签字生效，具有法律效力。
以上为澳洲购房合同的范本内容，如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时与我联系。
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2020
澳洲购房合同格式文档CONTRACT TEMPLATE
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前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合
同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，
不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。
本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】
澳洲购房合同相关格式如下：
一、规范的合同
规范的合同是一大本，其中的有些内容是您在国内买房想都没想到过的。
原始资料：关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。
这是一份复印件，叫做“title”。
政府出具的计划信息，它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再开发。
房产是否还有以前发生的贷款，各项开销，比如市政税�o 水费等。
(澳洲房产税费支出)
政府出具的建筑限制建筑许可是指过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的。
其它附属协议：与该房产有关的与它人的协议�o例如房产周围的围墙方位、面积、高度�o以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。
以上各项资料在澳洲大部分地区称为“卖主声明(Vendor'sStatement(orSection32))”。
在新南威尔士，也认定为"售房合同(ContractofSale)"的一部分。
这份声明�o买主的房产代理必须为您提供。
卖主和房产代理为所提供的数据必须保证其正确和详尽。
这是澳洲房产法律所规定的。
二、合同的正文
1、当然必须明确标定价格;
2、成交日期(即你已认可交付给你的房产完全符合合同中的规定，你愿意拥有该房产并全额支付购房款之时);
3、动产(属于你在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产，如窗帘、电器设备配置等)
3、特别要约或规定：如您的贷款条件、方式(澳洲房产贷款相关)。
房屋质量要求的特别标准。
以及一切在最终成交前。
卖方责任范围内应做到的事。
4、合同中必须没有任何对购房者或使用不利的内容。
5、售房合同中必须详细载明您认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具，比如附属设施中的活动铁皮房子等。
当您对一切都满意而且资金的进入已获书面批准，合同方可签署。
合同一式两份，每一方都在自己的售房合同文本上签字。
然后是“交换合同”，卖主持有您签字的合同文本，您则持有对方签字的文本。
照理一旦双方都在合同上签了字，合同就不能更改了。
但澳洲法律还规定有一个“冷静期”，如按昆士兰州政府规
定，所有住宅交易都强制性规定有一段考虑变动的期限，其时间是从购房者与销售商或发展商签订合同并收到合同当天起算共五个法定工作日。
在这个所谓的冷静期，买家要取消合同可以完全不说明任何理由，甚至就是因为买家突然改变了主意。
当然在这五个工作日内买房者也可以提出合同修改内容，如果合同对方不同意或不能修改，那就中止。
在澳洲购置房产的交易过程中，政府出台了这一整套政策、法律、法规(澳洲房产法律相关)，为了就是保证交易的公平公正性和杜绝欺诈。
澳洲移民买“楼花”的好处：
在澳洲买房，楼花好还是现房好?我们做比较之后，楼花有几点优势：
1、能在印花税上省下一笔钱。
澳洲[部分地区]法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。
而如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。
另外，买楼花，客户可以按照自己的喜好来选择，像楼层户型等。
特别是大型开发商的楼盘，好的户型一般不愁出售，那么在好的东西被别人买走之前，为什么不自己先挑呢?如果是购买者用于自住，还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等，而现房就不可以了。
最重要的是买楼花还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。
买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房
子全部建成后才一并付清，或者是贷款(最高可贷款80%)。
这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。
但是房屋的增值却可以享受到。
总的来说，无论从投资还是自住的角度来分析，买楼花都为不错的选择。
首先少首付，对于现钱不足但是又想买到好房的人提供了机会。
通常开发商都只要10%的房价作为首付，在房子盖好之前购房者不需要还贷
比如：说一个50万的房子，两年后完工，只需付5万的首付，开一个bankguarantte在你自己的名下，maturity是两年，房子盖好之前开放商是动不了这笔钱的，时间一到交房的时候首付的这5万就会转给开发商，但是这两年的利息都归你。
还有一些开发商会给客人一个选择是把这个10%(5万)现在就给开发商，放在专业律所担保下的TrustFund里，开发商也是动不了的，然后会给客户一个高于银行很多的利息，有些会到10%。
也就是说，你给他5万，他一年给你5000的利息，而2年利息可高达1万。
2、投资
通常来说，楼花的价钱都是越卖越贵的。
从开发商开始挖坑，到打地基，到建楼，到做内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以如果投资是买房的一个很重要的原因的话，买楼花是最好的投资-用今天的钱买明天的价钱。
另外，对于购房移民者来说，移民顾问建议买楼花一定要选
择大型开发商的楼盘。
这样，开发商本身的实力和诚信，还有当地法律对于投资移民者的保护等等因素都可以确保消费者的利益。