2020年前期物业服务合同样本
物业管理前期物业服务合同范本5篇
物业管理前期物业服务合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同范本甲方（公司名称）：____________法定代表人：_______________地址：______________________电话：______________________传真：______________________乙方（业主姓名）：____________联系方式：__________________房屋地址：__________________物业面积：__________________房屋结构：__________________鉴于甲方是一家具有良好信誉和专业素养的物业管理公司，有着丰富的物业管理经验和良好的口碑。
乙方是甲方所管理物业的业主之一，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺对乙方的物业实施全方位管理，包括但不限于维修、保洁、安全、绿化等各项管理工作。
1.2 乙方同意接受甲方的管理服务，遵守合同规定的各项规定，并支付相应的管理服务费用。
第二条服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期限为____年。
第三条服务费用3.1 乙方同意按照本合同规定的服务内容和服务期限，支付相应的服务费用给甲方。
3.2 服务费用为每月____元整，乙方应在每月的____号前将服务费用支付给甲方。
第四条服务标准4.1 甲方应按照国家相关法律法规和物业管理制度要求，认真、细致地为乙方提供物业管理服务。
4.2 甲方应及时处理物业管理中发生的突发事件、紧急情况，并向乙方及时报告处理情况。
4.3 乙方有权对甲方的管理服务进行监督和检查，如有发现不符合要求的地方，乙方有权要求甲方进行整改。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照本合同规定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。
5.2 若乙方未按照本合同规定的服务期限和服务费用支付给甲方，应承担相应的违约责任。
前期物业管理服务合同(5篇)
前期物业管理服务合同特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____ 幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。
前期物业服务合同(示范文本)6篇
前期物业服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设物业项目提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业项目规模：__________（具体描述物业项目的占地面积、建筑面积等）二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责物业项目的整体服务和管理，制定物业服务计划和方案。
2. 公共设施管理：负责物业项目内公共设施的维护、保养和管理。
3. 绿化养护：负责物业项目内的绿化养护工作。
4. 保洁服务：负责物业项目内的公共区域保洁工作。
5. 秩序维护：负责物业项目内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案。
6. 停车场管理：负责物业项目内停车场的管理和运营。
7. 其他相关服务：根据物业项目的实际情况，提供其他必要的服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。
3. 滞纳金：如业主未按约定时间支付物业服务费用，应当支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应支持乙方的合法服务活动，协助解决相关问题。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供物业服务；乙方应履行物业项目的安全管理和维护义务，保障业主的合法权益。
前期物业服务合同范本
前期物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________鉴于甲方作为物业管理区域的开发商，乙方作为具备专业资质的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公正的原则，就前期物业服务事项达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方：（甲方全称）（甲方地址）1.2 乙方：（乙方全称）（乙方地址）二、服务范围与内容2.1 服务范围：（具体服务范围）2.2 服务内容：（具体服务内容）三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
四、服务费用4.1 物业服务费用：（物业服务费用标准及计算方法）4.2 其他费用：（其他可能产生的费用）五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（甲方权利与义务）5.2 乙方权利与义务：（乙方权利与义务）六、违约责任6.1 甲方违约责任：（甲方违约责任）6.2 乙方违约责任：（乙方违约责任）七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、附件附件一：物业管理区域平面图附件二：物业服务费用标准及计算方法附件三：乙方资质证书复印件附件四：其他相关文件九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：（甲方签字）（甲方盖章）乙方（盖章）：（乙方签字）（乙方盖章）签订日期：________年________月________日。
前期物业服务合同(2020版)3篇
前期物业服务合同（2020版）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同（2020版）甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）鉴于甲方为____________（以下简称项目名称）的开发商，拟委托乙方对项目进行物业管理服务，为确保物业管理服务的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承诺提供包括但不限于以下服务：日常物业管理、公共场所清洁、保安服务、绿化养护、维修维护等服务，以确保项目的正常运营和居民生活的便利。
1.2乙方应按照协议约定的服务标准和内容，妥善保管物业文件和资料，保证甲方的合法权益不受损害。
第二条服务费用2.1甲方应按照约定向乙方支付相应的服务费用，具体金额由双方协商确定。
2.2服务费用应按照约定的时间节点支付，若逾期未支付的，应按日计算滞纳金。
第三条服务质量要求3.1乙方应配备专业的管理团队和工作人员，保证提供高质量的物业管理服务。
3.2乙方应及时解决居民提出的投诉和建议，确保项目的和谐稳定。
第四条违约责任4.1若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担相应的责任并赔偿甲方的损失。
4.2若甲方未按约定支付服务费用或违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任。
第五条保密协议5.1双方在合作过程中涉及到的项目信息、商业秘密、客户资料等，应严格保密，不得对外泄露。
第六条争议解决6.1若双方发生争议，应通过友好协商的方式解决；若协商未果，则提交有关部门进行调解或通过诉讼解决。
第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字生效，并自__________年__________月__________日起生效，至____________年__________月__________日止。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签字日期：__________ 签字日期：__________以上为《前期物业服务合同（2020版）》，请双方仔细阅读并理解合同内容，如有疑问请及时沟通调整。
前期物业服务合同
前期物业服务合同前期物业服务合同范本9篇随着人们法律意识的建立，合同的类型越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是店铺为大家整理的前期物业服务合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
前期物业服务合同范本1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）：名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________________________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。
第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、________________、________________、________________、________________等。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________________、________________、________________。
2023年前期物业管理服务合同(16篇)
前期物业管理服务合同篇一第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：第二条受委托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______________(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：______座落位置：______市______区______路(街道)____号四至：____占地面积：________平方米，建筑面积：______平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院…第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、______________。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场…第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____________第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、__________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理费：____2.保洁费：____3.保安费：____4.房屋设备运行费：____5.维修养护费：____第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
物业前期服务合同(15篇)
物业前期服务合同(15篇)物业前期服务合同(15篇)在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。
拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的物业前期服务合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业前期服务合同1甲方（建设单位）：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________乙方（物业管理企业）：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_________座落位置：_______________________占地面积：_______ 平方米；建筑面积：___________平方米四至：东至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________其他：______________________________________________。
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YOUR LOGO2020年前期物业服务合同样本The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations.专业合同系列，下载即可用2020年前期物业服务合同样本导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。
如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
前期物业服务合同范文1第一章总则第一条本合同当事人委托方 (以下简称甲方)_____名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______受委托方(以下简称乙方)：____名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______根据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将_____(物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：_______座落：_______四至：_______占地面积：_______总建筑面积：_______委托管理的物业构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_____。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、____、____、____等。
第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、____、___、____、____等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_____、____、____、____等。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查____、____、____。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，____。
第十二条电梯的运行和日常维护管理。
第十三条房屋装饰装修管理服务。
第十四条其他委托事项1. ____;2. ____;3. ____。
第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1.房屋外观：____;2.设备运行：____;3.房屋及设施设备的维修养护： ____;4.急修：____;5.小修：____;6.绿化维护：____;7.环境卫生：____;甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：__________年____月____日_____年____月____日前期物业服务合同范文2甲方：______;法定代表人： ______;住所地：______;邮编：____;乙方：______;法定代表人：______;住所地：______;邮编：____;资质等级：____;证书编号：____;根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾·龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：金湾·龙城;物业类型：综合型物业; 座落位置：合肥市屯溪路;建筑面积：约 ____平方米。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等特约服务，服第五条乙方在甲方的建设过程中，经常与甲方保持联系，利用自身所长积极为第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：高层住宅：____元/月.平方米。
商铺：____元/月.平方米。
在整幢商铺销售后或出租后，可根据实际服务内容和标准做相应调整。
第七条物业服务费用主要用于以下开支：(1) 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3) 物业管理区域清洁卫生费用;(4) 物业管理区域绿化养护费用;(5) 物业管理区域秩序维护费用;(6) 办公费用;(7) 物业管理企业固定资产折旧;(8) 法定税费;(9) 物业管理企业利润;(10)其他符合物业管理支出的费用;乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第八条业主应于：____之日起交纳物业服务费用。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按_____支付。
物业服务费用(物业服务资金)交纳时间：____。
首次物管费缴纳时间应在住房业主交房时(因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，物业服务费由甲方同时支付)。
第四章物业的经营与管理第九条停车场收费采取以下方式：地上停车位1、业主车辆无室内停车泊位，需按月向物业公司缴纳停车费后领取停车证并按指定地点停放。
2、未办理停车证的车辆严禁进入本小区。
3、费用按市物价局批准的收费标准执行。
1、已出售的地下停车位由甲方委托乙方进行管理，车位使用人应按_____元/月的标准向乙方交纳停车管理费。
2、未出售地下停车位由甲方委托乙方按指定价位进行租赁管理，乙方收取每车位____元的管理费，乙方扣除税金、管理费用和其他相关维护费用后所得租金全部按季度_返还给甲方。
第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方管理, 本物业管理区域内的会所所有权归____,所得经营收入全部____。
第五章物业的承接验收第十一条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第十二条本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十三条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、金湾·龙城竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;4、其他物业管理需要的资料。
第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十五条业主大会成立前，乙方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十六条对于业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为，乙方有责任采取一切必要的合法措施进行制止，情况严重的应及时报告甲方及有关部门。
第十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第十八条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第十九条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十条甲方应于交房前二个月，向乙方提供(占总建筑面积千分之三)能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积约____平方米作为办公用房。
前期服务管理费用每月人民币：____,期限为乙方接甲方通知进驻之日开始到小区业主办理交房入住之日止。
开办费人民币：____由甲方在交楼前二个月支付给乙方。
乙方利用开办费置办的办公用品、维修、保洁、安全、消防用品等应制表登记。
第二十一条物业管理用房由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变用途。
第七章专项维修资金第二十二条专项维修资金的缴存按合肥市房屋主管部门的规定。
第二十三条专项维修资金的管理按合肥市房屋主管部门的规定。
第二十四条专项维修资金的使用按合肥市房屋主管部门的规定。
第二十五条专项维修资金的续筹按合肥市房屋主管部门的规定。
第八章违约责任第二十六条甲方违反本合同的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十七条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同的服务内容和质量标准，应承担违约责任，并赔偿由此给业主、物业使用人和甲方造成的损失。
第二十八条甲方未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。
第二十九条乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务费标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十条甲方违反本合同的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十一条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的;2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有严重瑕疵或不符合国家工程建设强制性标准造成损失的;3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;第九章其他事项第三十二条本合同期限自____年_____月_____日起至____年____月_____日止;但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。