房地产产品线与客户标准化研究汇报稿
房地产置业顾问总结客户需求分析与产品优化
房地产置业顾问总结客户需求分析与产品优化【工作总结】房地产置业顾问：客户需求分析与产品优化一、背景介绍在过去的一段时间里，我作为房地产置业顾问，负责分析客户需求并优化产品。
本篇工作总结将分享我在此过程中的经验与教训。
二、客户需求分析1. 客户群体区分通过调研市场和客户，我发现客户可以分为几个主要群体：年轻家庭、投资者和老年人群。
这些群体有各自的需求和偏好，因此需要制定相应的分析策略。
2. 数据收集与梳理通过与客户的沟通和市场调查，我积累了大量的数据。
在这个阶段，我需要将所获得的数据进行整理和分析，以便更好地了解客户的需求和趋势。
3. 需求筛选在客户需求的分析过程中，我意识到并不是所有的需求都是可行的或值得追求的。
因此，我采用了需求筛选的方法，将客户的需求进行评估和排序，以便合理地分配资源和优化产品。
三、产品优化1. 内部流程改进通过与团队的讨论和经验总结，我发现我们的内部流程中存在一些瓶颈和低效的环节。
因此，我推动了一系列改进措施，例如优化工作流程、引入新技术和提升沟通效率。
这些改进措施有效地提高了我们的工作效率和客户满意度。
2. 产品差异化市场竞争激烈，为了吸引更多客户并满足不同需求，我们需要对产品进行差异化改进。
通过分析客户需求和同行产品，我提出了一些创新的建议，例如增加绿化面积、提供个性化服务和引入可持续发展概念。
这些改进措施提升了我们的产品竞争力。
3. 市场反馈与优化产品优化是一个持续的过程，我们需要不断了解客户对产品的反馈，并根据市场需求进行调整。
我参与了市场反馈的收集和分析工作，将客户的意见和建议反馈给相应的部门，进一步优化产品。
四、专业深度提升为了更好地服务客户，作为房地产置业顾问，我意识到自身专业素养的提升至关重要。
因此，在工作中我积极参加培训和学习，了解行业动态和最新的规划政策，在不断提升自己的业务水平的同时，也能为客户提供更专业的咨询和建议。
五、结语通过对客户需求的分析和产品优化，我获得了丰富的经验，并在提升客户满意度和提高市场竞争力方面取得了一定成果。
房地产住宅产品标准化研究分析
房地产住宅产品标准化研究分析随着人口的不断增加和城市化的进程，房地产市场的规模不断扩大，住宅产品需求也日益增长。
在市场需求的背后，住宅产品的标准化问题愈加突出。
本文将从房地产住宅产品标准化的意义、存在的问题以及解决方法等方面进行研究分析。
房地产住宅产品标准化的意义主要体现在以下几个方面。
标准化能够提高住宅产品的质量和安全性。
通过制定统一的标准，可以规范房屋建筑的设计、施工和使用过程，保证房屋的质量和安全性。
标准化能够提高住宅产品的可比性和可交换性。
标准化能够使不同厂商生产的住宅产品具有可比性，消费者可以更容易地比较不同产品的性能和质量。
标准化也能够提高住宅产品的可交换性，方便消费者在不同厂商之间进行选择和替换。
标准化能够促进住宅产品的创新和发展。
标准化可以形成产业共识，在整个行业范围内推动技术的创新和进步，提高住宅产品的竞争力和市场价值。
目前房地产住宅产品标准化存在一些问题和挑战。
标准体系不完善。
目前我国的房地产住宅产品标准体系相对分散，缺乏整体性和系统性。
标准制定缺乏协同合作。
房地产住宅产品的标准制定涉及多个部门和利益相关方，存在各部门之间、各利益方之间的协同不足和合作不畅的问题。
标准执行不规范。
一些住宅产品标准的执行不到位，存在监管不力和执行不严的情况，导致一些住宅产品质量不达标，安全隐患较大。
标准更新不及时。
随着科技的进步和社会的发展，住宅产品的技术和需求也在不断变化，标准的更新和升级相对滞后，影响了住宅产品的质量和竞争力。
为了解决上述问题，需要采取一系列的措施。
建立健全房地产住宅产品标准体系。
应该尽快建立一个包括设计、施工、使用等各个环节的标准体系，确保标准的完整性和系统性。
加强标准制定的协同合作。
各个相关部门和利益相关方应该加强协同合作，形成共识，推动标准的制定和更新。
加强标准的执行和监管。
相关部门应该建立有效的监管机制，对住宅产品的标准执行情况进行监管和检查。
加强标准的更新和升级。
应该加强与科研机构和专业人士的合作，及时了解住宅产品的新技术和新需求，及时更新和升级标准，促进住宅产品的创新和发展。
房地产住宅产品标准化研究分析
房地产住宅产品标准化研究分析1. 引言1.1 研究背景房地产住宅产品标准化研究分析引言房地产行业是我国经济发展中的重要支柱产业，随着城市化进程加快，人们对住宅产品的需求日益增加。
当前我国房地产市场的住宅产品质量参差不齐，存在着诸多问题，如工程质量不达标、装修标准不统一、服务质量参差不齐等。
这些问题不仅影响了购房者的权益，也影响了整个行业的发展。
对房地产住宅产品进行标准化研究具有重要的现实意义。
目前，我国尚未建立完善的房地产住宅产品标准体系，存在着标准不统一、标准实施混乱的现象。
这不仅导致了住宅产品质量无法得到保障，也造成了行业发展的不稳定性。
有必要对房地产住宅产品进行标准化研究，建立起科学合理的标准体系，以提升住宅产品质量，促进行业的健康发展。
本研究旨在深入分析房地产住宅产品标准化的现状和问题，探讨标准化的必要性及影响因素，研究标准化的发展趋势和实施方法，以期为我国房地产行业的发展提供理论参考和实践指导。
1.2 研究意义房地产住宅产品标准化研究的意义在于提高住宅产品的质量和竞争力，保障消费者的权益和安全。
通过建立统一的标准，可以规范住宅产品的设计、施工和质量控制，减少因标准不统一而引起的质量问题和纠纷。
标准化也有利于促进住房市场的健康发展，提高行业整体的竞争力和形象，吸引更多投资和人才进入该领域。
标准化还有助于推动科技创新和产业升级，推动住宅产品的智能化、节能环保化等发展方向，促进行业的可持续发展和社会进步。
开展房地产住宅产品标准化研究对于推动行业发展、提升产业竞争力和满足消费者需求具有重要意义。
2. 正文2.1 现状分析目前，我国房地产市场呈现出多元化、规模化、市场化的发展趋势。
随着城镇化进程加快，房地产需求不断增加，房地产产业也得到了快速发展。
但与此房地产市场也存在一些问题和挑战，主要表现在以下几个方面：房地产市场呈现出供过于求的现象。
在一些大中城市，房地产市场供应过剩，导致房价过高，普通居民无法承受，造成了房地产市场泡沫的出现。
房地产住宅产品标准化研究分析
房地产住宅产品标准化研究分析为了建设更满足客户需求的房屋资源，越来越多的房地产开发商向房地产住宅产品标准化的方向发展。
建设房地产住宅产品标准化对开发商来说可以简化设计程序，开发商只需要了解客户类型、分析客户需求，在此基础上对每类客户进行相对应的产品设计，然后再根据一定的产品线进行建设，这与以往传统的房屋建设相比更加的高效方便。
标签：房地产住宅;标准化;研究分析基于国家经济宏观调控的背景之下，为了满足经济发展的要求，我国的房地产发展也逐渐走向成熟化。
因为房屋是居民人身财产的一部分，与人们的生活息息相关，因此民众在选择房屋的时候就会根据自身的需要选择更符合自身发展类型。
那么房地产业在发展过程中，为了既遵循国家经济的发展又要满足现代人对房屋的要求，逐渐发展出了房地产住宅产品标准化模式。
在住宅产品标准化运用中，房地产商结合了经济与民众需求的特点，产生了产品标准化建设的方法，不仅能够加强品牌建设还节约了集中采购的成本。
下文将从多个方面对房地产住宅产品化进行具体分析。
1、我国住宅产品标准化发展的状况在我国住宅产品标准化发展的过程中，每个阶段建设者关注的重点都有所不同。
上世纪八十年代是我国住宅产品标准化发展的初期，在这个阶段，产品标准化的概念刚被提出同时也由于当时国家经济和人民生活水平的影响，房地产开发商在建设中更注重建筑与工业发展之间的关系，着重发展建筑房屋的质量，当时的标准化发展还没有涉及到居民的人身感受上。
随着国家的发展一直到二十世纪初，在国家经济的发展影响下，我国房屋建筑的住宅标准化逐渐成熟，但在这个时期中，由于对建筑质量的忽视而造成房屋在建设中出现种种问题以致这个阶段房屋建设的发展并不理性。
随后从2000年至今，住宅标准化发展过程中房地产商也对建筑质量加强重视，随着我国经济的高速发展，人们的生活水平也上升了很大的台阶，因此居民对房屋的要求也越来越多样化，那么基于居民对居住标准的提高这也影响了住宅标准化从不同层次产生标准化发展的具体模式。
某地产集团产品标准化设计工作汇报
3. 厨房：空间局促狭窄，主妇做饭的时候难以与家 人交流；
4. 主卧室：没有地方熨衣服, 没有双控开关, 关灯后 摸黑上床容易磕碰；
5. 功能阳台：没有储藏空间，放置洗衣机空间更显 得狭小。
以上这些需求，通过传统户型设计和半成品房已经很难 满足。2005年**与韩国LG公司合作开发了精装修 产品——U5住宅，被称为**住宅产品的第二次革 命。
Strategy
德勤咨询 2006年11月
构筑**置业标准化平台
——设计标准化工作汇报
2007年8月
目录
■ 国内外房地产公司标准化研究 ■ **置业标准化的思路和要点 ■ 标准化工作内容
◆ 材料技术标准 ◆ 工程做法和成本措施 ◆ 产品库 ◆ 计划管理 ◆ 流程管理 ◆ 资源管理 ◆ 知识管理
2
国内主流房地产公司的标准化情况
体验中心作为**建筑技术面向客户， 面向社会的窗口，兼具收集客户体验信 息，客户需求的功能，直接为**的产品 设计部门提供信息，具有一定的研究功 能。
根据大量市场调查，针对客户人群的 差异化需求，划分为基础级，领先级和 豪华级三个档次，适用于从公寓到别墅 的不同类型产品。形成以**为主导，整 合相关设计，施工，材料等领域的社会 资源为客户提供领先于市场的住宅家居 产品。
合式厨房的设计理念，对端户及转角单元进行特殊处理。系统地解决了空调室外机位等问题。
10
**地产公司的标准化情况
2，RS住宅
武汉城市花园、大连假日风景、青岛魅力之城等项目中 都使用过标准的RS户型。随后的2005年，**标准化操作主 体由总部转至深圳、上海和北京区域，建立以“战略总部 、专业区域、执行一线”为主线的三级组织架构。
房地产住宅产品标准化研究分析
房地产住宅产品标准化研究分析随着城市化进程的加快，人口迁移和城市建设规划的不断推进，房地产住宅产品的需求量也在不断增加。
随之而来的问题是，房地产市场上涌现出了大量的住宅产品，但却存在着产品质量参差不齐、标准不一的现象。
对房地产住宅产品进行标准化研究分析，对于优化市场结构、提高产品质量、保障购房者利益具有重要意义。
本文将就房地产住宅产品的标准化进行研究分析，探讨如何实施标准化管理，提升住宅产品的质量和提高市场竞争力。
一、房地产住宅产品标准化的意义1. 保障购房者权益房地产住宅产品标准化可以明确产品质量要求，规范开发商的行为，从根本上保障购房者的合法权益。
标准化能够明确产品质量、安全性、环保要求等方面的标准，让购房者能够更清晰地了解产品质量，避免信息不对称的情况发生。
2. 优化市场结构通过标准化，可以规范市场竞争行为，减少恶性竞争，推动行业的健康发展。
规范产品标准还能够促进市场资源的合理配置，降低投资风险，吸引更多的资金投入到房地产行业，从而助推房地产市场的健康发展。
3. 提升产品质量房地产住宅产品标准化可以明确产品的品质要求，鼓励企业加大产品研发投入，推动产品技术性能的进步，提升产品的整体质量水平。
4. 增强市场竞争力规范的产品标准能够提高产品的竞争力，使产品在市场上更具有可比性。
一方面可以促使企业加强产品研发和技术创新，另一方面也能增强产品的市场透明度，使得优质产品得到认可和青睐。
在实践中，房地产住宅产品标准化面临一系列的困难和挑战。
1. 缺乏统一的标准体系由于不同地区、不同开发商的标准不一，导致了“莫衷一是”的现象，给购房者带来了选择的困难，也加大了监管的难度。
2. 产业链多元化房地产住宅产品的生产过程涉及到建筑、材料、装修等多个领域，各个环节的标准不统一，加大了标准化的难度。
3. 监管体系不完善目前，我国对房地产住宅产品标准化的监管工作还不够到位，对于违规开发商的惩罚力度也需要进一步加强，这也造成了一些开发商对于标准化工作的漠视。
房地产产品标准化研究
03
房地产产品标准化的分 类和特点
住宅类房地产产品标准化
总结词
1. 统一的建设标准
2. 模块化设计
3. 规模化生产
4. 品质提升
住宅类房地产产品标准 化是指通过制定和实施 统一的住宅建设标准， 实现住宅产品的规范化 、规模化和品质提升。
制定统一的住宅建设标 准，包括建筑、结构、 给排水、电气、暖通等 方面的规范，确保住宅 产品的基本品质和安全 性能。
07
结论和建议
研究结论
房地产产品标准化的实施 有助于提高产品质量和客 户满意度。
标准化有助于企业实现规 模经济，扩大市场份额。
标准化能够降低生产成本， 提高生产效率，增强企业 竞争力。
标准化能够促进企业技术 创新，加速产品更新换代。
对房地产企业的建议
01 制定并实施房地产产品标准，确保产品质 量和客户满意度。
龙湖房地产产品标准化案例分析
标准化体系
龙湖建立了以客户为中心的标准化体系，涵盖产品规划、设计、施工、服务等方面，确 保产品品质和客户满意度的不断提升。
标准化实施
龙湖在项目开发过程中严格执行标准化操作，通过统一的设计、施工和验收标准，确保 产品的品质和稳定性。
标准化成果
通过实施标准化战略，龙湖提高了项目开发效率，降低了成本，增强了品牌影响力，成 为房地产行业的优秀企业之一。
房地产产品标准化的重要性
提升产品质量
标准化能够确保房地产 产品的基本性能和安全 要求，提高产品的可靠
性和稳定性。
降低生产成本
通过标准化，可以实现 规模化生产，降低生产 成本，提高企业的经济
效益。
促进产业升级
标准化能够推动房地产 产业的升级和转型，提 升产业的整体竞争力。
某房地产集团产品线研究汇报
私家车数量 投资偏好 通勤方式 运动方式 业余娱乐
客户特征模型——人口统计特征总结
人口 统计特征
二人世界
三口之家
三代同堂
空巢
年龄阶段
多为26-
30岁， 其次为 31-35岁 ，35岁 以上及 25岁以 下比例
多为2640岁， 21-25岁 的居次， 其他年龄 段较少
较低
因购买者 不同年龄 分布不同 ，客户年 龄主要集 中在51-55 岁、26-40 岁，60岁 以上的较 少
崇尚自然 自然
追求和谐
秩序和身份感
主张实用
自然
经典
信赖
3.1客户特征模型
金地格林系列客户特征构建维度
人口统计特征
客户特 征构建 维度
购房特征
生活特征
在客户特征划分的维度上，对每个维度进行细化，进而在整体上构建客户特 征模型
人口统计特征
年龄阶段 本土比例 教育水平 工作属性
购房特征
生活特征
楼盘信息获取渠道 付款方式 首付比例 置业目的 置业次数
空巢
共性
大部分 没有私 家车， 少量客 户有一 私家车数量 部车， 极少量 客户有 2部以 上的私 家车
客户需求
产品设计实现 客户需求
四类人群
会所配套 景观规划 户型设计 示范区 设计指标
精细化方法
功能需求程度 生活方式演绎 重要敏感图
重要敏感图 重要敏感图 重要敏感图
土地诉求显著性 土地版块划分
可进入片区
1.经营目标要求
经营目标原则
项目目标
快速 质量 成本 均好
原则
途径
市场大
营运效率高是通过
成本可控
二人世界
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金地艺华年
新城金郡
金地佘山天境
新城悠活城 金地格林郡
新城香溢澜桥 金地自在城
新城首府
中海万锦城三期 中海御景熙岸 中海紫御豪庭 中海瀛台
中信虹港名庭 常州恒大翡翠华庭
中信君廷
无锡恒大绿洲
中信森林湖 丹阳恒大城
中信水岸城 丹阳恒大名都
镇江恒大绿洲
访谈人员
2013-8-21 蔡瑜 郑永祥
2013-8-22 张婧
评价标准
中心城区
城市核心地段，经济文化中心，人口 高度密集，交通和生活、商业等各类 配套完善，且档次较高
主城区
紧密围绕中心城区，交通便利配套齐 全，整体发展相对成熟
区位条件
以未来城市/区域中心为定位的新区， 新中心城区 规划等级高，借助政策规划扶持聚集
产业和人口进行发展
近郊
围绕主城区，优先承接主城区产业和 人口转移的地区，受城区发展辐射， 已经具备一定的交通和配套建设基础
中国健康地产价值缔造领先服务商 14
土地属性与评价标准
1. 区位条件
-中心城区
-近郊
-主城区
-远郊
-新中心城区
1 2
2. 交通条件
-便捷 -一般 -不便利
3. 住宅配套
3
-完善 -一般 -缺乏
4
4. 居住环境
-良好 -一般
-较差
5 5. 商务氛围
6
-浓厚 -一般
6. 稀缺景观
-有 -无
土地属性
指标
第二阶段
➢ 城市由工业化向居住化发展，产业和人口在政府统筹规划下，由城 市中心向城市外围疏导；
城郊2.1
➢ 近郊出现一些规划新城，以未来城市/区域中心为定位，借助政策 规划扶持聚集产业和人口进行发展。新城和主城区之间通常会建设 快速干道和轨交等进行连接；
城郊2.2 ➢ 主城与规划新城之间的城郊待发展，受城市中心发展辐射和规划新
韦桂清
总部投资一部
肖芸
总部营销部
戴总
北方区域营销部
董小兵
武汉公司营销总监
项总
大连公司设计部
张经理
上海销售经理
➢ 沿海各城市典型代表项目调研
城市
调研项目
武汉
武汉赛洛城
大连
大连国际中心
上海
上海丽水馨庭
访谈时间 2013年8月15日 2013年8月27日 2013年8月27日 2013年8月30日 2013年9月16日 2013年9月4日 2013年9月7日 2013年9月10日
-完善 -一般 -缺乏
4
4. 居住环境
-良好 -一般
-较差
5 5. 商务氛围
6
-浓厚 -一般
6. 稀缺景观
-有 -无
土地属性 交通条件
住宅配套
指标 便捷
一般 不便利 完善 一般 缺乏
评价标准
500米以内有三条及以上线路的公交/地铁 站点，可通往区域内和城市其他区域； 或500米以内有两条及以上线路的公交，同 时有已经在建或规划确定的地铁站点/大型 交通枢纽
阶段一： 沿海客户细分及产品线研究
1 典型企业客户细分及产品线研究 ➢典型企业包括万科、新城、中海、中信 、龙湖、绿城、金地、恒大
2 沿海自身产品线特征梳理
3 沿海客户细分及产品线确定 ➢8类客户 ➢18种以上产品线
工作时间：7月-11月
目前的工作阶段
阶段二： 产品标准化
1 部品部件材料标准化 ➢形成客户敏感的部品部件材料标准化清单和工作 计划
调研时间 2013年9月4日 2013年9月7日 2013年9月10日
工作时间：7月-11月
工作成果
目前的工作阶段
➢ 《沿海内部产品标准化研究访谈纪要》 ➢ 《沿海客户细分及产品线研究报告》 ➢ 《沿海所有项目信息列表》
中国健康地产价值缔造领先服务商 6
至此，第一阶段“沿海客户细分及产品线研究”工作告一段落，将继续第二阶段研究
▪深圳集团汇报 ▪报告深入完善 ▪上海视频汇报 ▪集团领导深度访谈
▪ 集团各端口负责人访谈 ▪项目公司人员深度访谈 ▪重点城市项目考察调研 ▪沿海所有项目梳理归纳
标杆企业研究
▪ 典型项目调研 ▪专家深度访谈 ▪资料收集整理 ▪研究报告撰写
第
阶段汇报
报告修改完善
沿海产品 标准化研究
二 阶
段
▪ 汇报之后根据提 出的修改意见多次 对报告进行完善
远郊 3.2
城郊 2.1
远郊 3.1
第一阶段
城市1.1 ➢ 为发展工业产业，城市导入大量人口，聚集形成城市核心，并快速
发展；
城市1.2 ➢ 随着产业发展和人口规模扩大，核心区域周边受其辐射开始得到发
展，从而形成数个成熟区域；
城市1.3 ➢ 由于各区域发展速度不完全一致，城市中有部分城市待更新区域，
其交通和配套具备一定基础，但尚有提升空间；
阶段一： 沿海客户细分及产品线研究
1 典型企业客户细分及产品线研究 ➢典型企业包括万科、新城、中海、中信 、龙湖、绿城、金地、恒大
2 沿海自身产品线特征梳理
3 沿海客户细分及产品线确定 ➢8类客户 ➢18种以上产品线
工作方法
➢ 沿海集团各条线负责人深度访谈
被访谈人员
访谈部门
王蕾
总部设计部
肖扬
南方区域设计部
土地分类方法
我们根据市场调研和实践经验，确定土地的关键属性及其评价标准，据此对城市中所有可能出现 的土地类型进行详尽的排列组合，并在此基础上通过标杆企业项目展开合理性性筛选和验证
1
确定土地属性 评价标准制定
2
土地属性 排列组合
3
共性归纳 合理性筛选
4
土地分类 结论
市场调研 实践经验
标杆企业 项目实证
第一阶段主要工作内容
中国健康地产价值缔造领先服务商 7
第二阶段将以客户细分和产品线第一阶段工作成果为基础，分阶段开展三部分标准化工作
阶段二： 产品标准化
1 部品部件材料标准化 ➢形成客户敏感的部品部件材料标准化清单和工作 计划
2 单体标准化 ➢汲取和积累标杆企业典型产品单体的优点，分别 完成高层、小高层、多层、别墅四种建筑形态在 九类土地上的单体标准化并在实践中总结入库
远郊
近郊以外区域，距离城市中心远，发 展相对落后
注：通常城市在其整体规划中都会对市区和郊区进行划分，我们一般采用城市 既有标准。
中国健康地产价值缔造领先服务商 15
土地属性与评价标准
1. 区位条件
-中心城区
-近郊
-主城区
-远郊
-新中心城区
1 2
2. 交通条件
-便捷 -一般 -不便利
3. 住宅配套
3
区，伴随着轨交、区域配套等方面建设得到优先发展
远郊3.2 ➢ 位于远郊、拥有稀缺景观资源的地区，虽然交通和配套条件存在不
足，但借助适合的产品打造，可突破地理位置局限得到发展；
远郊3.3 ➢ 远郊其他地区，由于缺少实质性政策规划和稀缺资源支持，交通和
配套条件不足，发展相对滞后。
中国健康地产价值缔造领先服务商 13
-中心城区
-近郊
-主城区
-远郊
-新中心城区
1 2
2. 交通条件
-便捷 -一般 -不便利
3. 住宅配套
3
-完善 -一般 -缺乏
4
4. 居住环境
-良好 -一般
-较差
5 5. 商务氛围
6
-浓厚 -一般
6. 稀缺景观
-有 -无
土地属性 指标
评价标准
居住环境
良好 一般
噪音小，空气质量好，相邻水源清洁； 或周边已有住宅项目以中高档为主
沿海集团客户细分及产品标准化研究
——第一阶段成果汇报
2013年12月
我们的工作目标
沿海的战略：
转型
传统地产开发商
地产运营服务商
增强投资 者信心
扩张企业 业务规模
提升项目 操作速度
实现目标：
精准的定位、快速的决策、高效的运营
中国健康地产价值缔造领先服务商 2
本项目计划分为两个阶段，预计6个月内完成，目前第一阶段工作已经完成
城带动，交通、配套等得到提升，获得发展机会；
城郊2.3 ➢ 城郊其他地区交通和配套相对较差，处于发展孕育之中，主要依靠
地理位置衔接主城区，随城市化进程推进获得发展；
第三阶段
➢ 城市中心向CBD化发展，金融经济中心功能加强，而居住区域进一 步向城市外围拓展；
远郊3.1 ➢ 位于远郊、拥有一定规划优势，如为承办某项大型活动而兴建的地
基本商业设施500米以内可达；学校、医院、 银行、其他商业设施等距离在1~3公里以 内； 或基本商业设施、学校、医院、银行、其 他商业设施等在500米~1公里内
距离基本商业设施500米以上，且学校、医 院、银行、其他商业设施等1公里以上
中国健康地产价值缔造领先服务商 16
土地属性与评价标准
1. 区位条件
2 单体标准化 ➢汲取和积累标杆企业典型产品单体的优点，分别 完成高层、小高层、多层、别墅四种建筑形态在 九类土地上的单体标准化并在实践中总结入库
3 组团标准化
➢汲取和积累标杆企业典型产品组团的优点，明确 组团标准化清单和计划
工作时长：11月-12月
分步完成并 导入数据库
中国健康地产价值缔造领先服务商 3
2013-8-27 2013-8-27 2013-8-23 2013-8-27 2013-8-23 2013-8-22
刘颖谕
杨博
余树
陆工程师 王攀聪
邵亮
中国健康地产价值缔造领先服务商 5
在第一阶段的第二部分，对沿海所有项目进行梳理归纳，完成沿海集团与分公司层面深 度访谈，并对典型项目进行调研，形成最终的建议报告