建筑工程概预算 第5章
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建筑工程概预算教学大纲
《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。
第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。
第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。
第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。
第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。
第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。
第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。
第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。
第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。
第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。
第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。
建筑工程概预算-第5章 建筑面积计算
结构层高 :
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
结构净高：
楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
地下室、半地下室
高度差/净高 =i
0 ≤ i ≤1/3 非地下室
1/3 ＜ i ≤ 1/2 半地下室
1/2 ＜ i ≤ 1 地下室
二、建筑面积计算规则
室内 Yes or ON?
2015-3-31
十六、 室外楼梯
十六、 室外楼梯
（另外对于顶层楼梯，若无顶盖，则不能计算该层楼梯建筑面积)
应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
无顶盖， 则顶层不 能计算
有顶盖， 则顶层计 算
十七、阳台
十七、阳台
在主体结构内的阳台（一般为凹阳台），应按其结构
外围水平面积计算全面积；
（2）有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积； 有柱雨篷 S=B*L* 1/2 无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上 的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 （a）B<2.10m，不计算雨篷建筑面 积； （b）B≥2.10m，按雨篷结构板的水 平投影面积的1/2计算， S=1/2×L×B；
(a)有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算， (b)结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
结构底板水平面积：是指整块底板的外围水平面
积。。 结构底板和现浇板是由区别的：现浇板在计算量是，是按主墙
间的净长算的，而结构底板是指全部外围投影面积
十四、 围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的楼层
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
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③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
预算学习全套教材
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《建筑工程概预算》教学课件
（2）施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设 方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内 容有： ①各专业设计说明。 ②建筑平立剖面图、建筑详图。
③结构布置图和结构详图。
④水、电、暖、机械等其他专业施工图。
30
《建筑工程概预算》教学课件
施工图设计作用是 ①建筑与安装工程施工的依据。 ②施工图预算编制的依据。
14
《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念 二、基本建设的内容
三、基本建设的特点 四、 基本建设程序
返回本章
15
《建筑工程概预算》教学课件
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念
1、基本建设 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、 改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基 本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手 段。
⑤项目初步设计方案。
26
《建筑工程概预算》教学课件
⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影 响，提出环境保护和“三废”治理方案。 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训。 ⑧项目实施计划与进度计划。 ⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作 配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、 资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加 财政部门的审查意见。 ⑩财务和国生方面的经济评价结论
返回本章
4
《建筑工程概预算》教学课件
二、教学要求
1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其
中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理 及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制， 熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。
《建筑工程概预算》教学课件
（2）施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设 方案进一步具体化、明确化。要求成套，其主要内 容有： ①各专业设计说明。 ②建筑平立剖面图、建筑详图。
③结构布置图和结构详图。
④水、电、暖、机械等其他专业施工图。
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施工图设计作用是 ①建筑与安装工程施工的依据。 ②施工图预算编制的依据。
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第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念 二、基本建设的内容
三、基本建设的特点 四、 基本建设程序
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第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念
1、基本建设 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、 改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基 本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手 段。
⑤项目初步设计方案。
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⑥环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影 响，提出环境保护和“三废”治理方案。 ⑦企业组织、劳动人员定员与培训。 ⑧项目实施计划与进度计划。 ⑨细化投资估算和资金筹措方式，包括主体工程和协作 配套工程所需要的投资比例、生产流动资金的估算、 资金的筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加 财政部门的审查意见。 ⑩财务和国生方面的经济评价结论
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二、教学要求
1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其
中的建安成本）及相关费用确定方法。 2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理 及有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制， 熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。
土木工程概预算-5(地基处理与桩基)(1)
⑤如采用泥浆护壁成孔，工作内容包括土方、废泥浆外运，如采用沉管灌注成孔，工作内容包括桩尖制作、安装。 ⑥弃土(不含泥浆)清理、运输按附录A中相关项目编码列项。
表B.2基坑与边坡支护（编码：010202）
项目编码
项目名称
项目特征
计量单 位 工程量计算规则
工作内容
010202001 地下连续墙
1.地层情况 2.导墙类型、截面 3.墙体厚度 4.成槽深度 5.混凝土类别、强度等级 6.接头形式
根据以上背景资料及现行国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》GB 50500、《房屋建筑与装 饰工程计量规范》GB 50854，试列出该边坡分部分 项工程量清单（不考虑挂网及锚杆、喷射平台等内 容）。
桩基工程
※ 本章共计11个项目，分为打桩和灌注桩两节。
一、桩基础工程的基本知识
1．认识桩基础 基础是建筑构筑物的
010201008 水泥粉煤灰 3.桩径
碎石桩
4.成孔方法
1.成孔
m
按设计图示尺寸以桩长
(包括桩尖)计算
2.混合料制作、灌
注、养护
5.混合料强度等级
项目编码 项目名称 010201009 深层搅拌桩
010201010 粉喷桩
表B.1 地基处理（编号：010201）
项目特征 1.地层情况
计量单 位
工程量计算规则
3.有无钢筋
度
2.预压方法
3.预压荷载、时间
㎡
4.砂垫层厚度
1.夯击能量 2.夯击遍数 3.地耐力要求 4.夯填材料种类 1.地层情况 2.振密深度 3.孔距
1.设置排水竖井、盲沟、 滤水管
2.铺设砂垫层、密封膜 3. 堆载、卸载或抽气设备安 拆、抽真空 按设计图示尺寸以加固面积计 4.材料运输 算 1.铺设夯填材料 2.强夯 3.夯填材料运输
表B.2基坑与边坡支护（编码：010202）
项目编码
项目名称
项目特征
计量单 位 工程量计算规则
工作内容
010202001 地下连续墙
1.地层情况 2.导墙类型、截面 3.墙体厚度 4.成槽深度 5.混凝土类别、强度等级 6.接头形式
根据以上背景资料及现行国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》GB 50500、《房屋建筑与装 饰工程计量规范》GB 50854，试列出该边坡分部分 项工程量清单（不考虑挂网及锚杆、喷射平台等内 容）。
桩基工程
※ 本章共计11个项目，分为打桩和灌注桩两节。
一、桩基础工程的基本知识
1．认识桩基础 基础是建筑构筑物的
010201008 水泥粉煤灰 3.桩径
碎石桩
4.成孔方法
1.成孔
m
按设计图示尺寸以桩长
(包括桩尖)计算
2.混合料制作、灌
注、养护
5.混合料强度等级
项目编码 项目名称 010201009 深层搅拌桩
010201010 粉喷桩
表B.1 地基处理（编号：010201）
项目特征 1.地层情况
计量单 位
工程量计算规则
3.有无钢筋
度
2.预压方法
3.预压荷载、时间
㎡
4.砂垫层厚度
1.夯击能量 2.夯击遍数 3.地耐力要求 4.夯填材料种类 1.地层情况 2.振密深度 3.孔距
1.设置排水竖井、盲沟、 滤水管
2.铺设砂垫层、密封膜 3. 堆载、卸载或抽气设备安 拆、抽真空 按设计图示尺寸以加固面积计 4.材料运输 算 1.铺设夯填材料 2.强夯 3.夯填材料运输
建筑工程预算(完整版)
1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念
4、建筑物六大构造：
基础、墙柱梁、楼地面、楼梯、层顶、门窗
5、建筑项目三层次构架： 单位工程 单项工程 整（群）体工程
6、建设工程预算分类 设计概算 施工图预算 施工预算
1.2 基本建设
1.2.2 基本建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备 等工作。
1、房建工程
3
建
设
2、市政工程
工
程
分
3、园林工程
类
4、水利工程
工业建筑
城市道路 排水工程 桥梁涵洞 隧道地铁
绿化工程
古典园林
河道疏浚 塘堤工程 农田水利
住宅 学校 医院 商场办公楼 广播电视塔
生产厂房 仓库 ……
5、公用工程
6、地下工程
7、专业工程
煤气工程
自来水工程
人防工程
地铁工程
安装工程 公路工程 智能化工程 轨道工程
2.2 施工定额
2.2.2施工定额的编制 1、原则
平均先进 简明适用
指在正常施工条件下，多数工人或班 组经过努力能够达到，少数可以接近， 个别可以超过的定额水平。它低于先 进水平，略高于平均水平。
专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2.2 施工定额
2.2.2施工定额的编制
2、编制依据
全国建安工程统一劳动定额
定额
1.3 建筑工程预算
1.3.5 建设工程项目的组成（××学校建设项目）
建筑工程概预算—建筑工程定额计价(五)-桩基础
体积计算。管桩的空心体积应扣除，如管桩的空心部分
按设计要求灌注混凝土或其他填充料时应另行计算。 (2)打入预制钢筋混凝土桩的接桩工程量，应根据接桩的方法
不同而有所区别。电焊接桩按设计接头，以个计算；硫
磺胶泥接桩按桩截面面积以平方米计算。
12
⑶打入预制钢筋混凝土桩的送桩工程量，按桩的
截面面积乘以送桩长度(即打桩架底至桩顶面
距离或按自然地坪至桩顶面距离另加 0.5m)以
立方米体积计算。
13
2．打、拔钢板桩工程量计算
⑴打拔钢板桩工程量应分别列项，均按钢板桩 重量以吨(t)计算。
⑵打拔钢板桩时，安、拆导向夹具的工程量按
设计图样规定的长度以延长米(m)计算。 钢板桩作为建造水上、地下构筑物或基 础，施工中的围护结构。由于它具有强度高， 结合紧密、不漏水性好，施工简便，速度快， 可减少基坑开挖土方量，对临时工程可以多 次重复使用等特点。
建筑工程概预算
（五）
1
桩基础
预制桩
灌注桩
2
㈠预制桩
包括钢筋混凝土方桩、管桩、钢管桩和
锥形桩。
其沉桩方法有锤击沉桩、振动沉桩和静
力沉桩等，其中又以锤击沉桩应用较为
普遍。
3
压桩施工，一般情况下都采用分段 压入、逐节接长的方法，其程序如图。
4
接桩的方法有 焊接结合a)、 管式结合b)、 硫磺砂浆钢筋结合c)、 管桩螺栓结合d)等， 接桩后，将第二节桩继续压入土中。每节桩的 长度根据压桩架的高度而定。
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(三)桩基础工程计算
山东省定额：桩基础工程量在以下数值 以内时，人工、机械乘系数1.05 预制钢筋砼桩为100立方， 灌注桩为60立方， 钢工具桩为50t。
建筑工程概预算课件PPT课件
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11
2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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20
2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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9
第2 章 工程造价计价依据
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13
2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
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4
第1章
概述
2．实物法
• • • • • • ⑴．做好编制预算的准备工作 ⑵．计算工程量 ⑶．计算单位工程所需工、料、机消耗量 ⑷．计算并汇总直接费 ⑸．计算各项费用及工程造价 ⑹．复核、编制说明、填写封面、装订成 册。
5
第1章
概述
3.实物法与单价法的不同
• ⑴．计算直接费方法不同 • ⑵．进行工料分析目的不同 • ⑶．计算直接费所用价格不同。
2
第1章
概述
• ㈢．编制原则
• 1.认真贯彻执行政策和规定。 • 2.认真负责、实事求是的如实计算工程造价。 • 3.工程量计算准确，定额套用合理。
3
第1章
概述
㈣．编制方法及步骤
• • • • • • • 1．单价法 ⑴．做好编制预算的准备工作 ⑵．计算工程量 ⑶．套用定额计算并汇总直接费 ⑷．计算并编制工、料分析表 ⑸．计算各项费用及工程造价 ⑹．复核、编制说明、填写封面、装订成 册。
• • • •
3．工程量计算书。 4．工料分析表。 5．工程预算书。 6．工程预算造价表。
8
第1章
概述
二．工程造价计算及工料分析
• • • • • • • • • • • ㈠．工料分析 1.作用 2.编制 ⑴．编制方法 ①.排序、整理 ②.套预算定额消耗量指标。 ③.计算单位工程人工、材料、机械消耗量。 ⑵．编制形式 ①. 以单位工程为单位编制 ②.以分部工程为单位编制。 见表4-40
第1章
概述
第5章：施工图预算编制
1
第1章
概述
§5-1：施工图预算编制
• • • • • • • • • • 一．概述 ㈠．概念 施工图预算是确定建筑安装工程建设费用的技术经济文件。 是建筑工程、安装工程、装饰工程、给排水工程及供电工 程的统称。 ㈡．编制依据 1．设计资料 2 ．现行预算定额和单位估价表 3.．已审批的施工组织设计或施工方案 4．工程合同或协议 5．工具书及有关工图预算的内容
• 1．封面 • 工程名称、编号、建设单位、施工单位、工程总 造价、建筑面积、综合经济指标、编制单位、编 制人、证号、审核部门、审核人、编制日期。 • 2．编制说明 • ⑴．编制依据。 • ⑵．承包方式。 • ⑶．工程特点。 • ⑷．有关问题的处理方法。
7
第1章
概述
10
第1章
概述
11
第1章
概述
⑵．综合调价法
• 用量少，价格低的辅助材料采用综合调价法 • 价差=材料费×综合调价系数 • 例2．某工程的材料费为786457.35元，综合调价 系数为1.38%，计算价差。（10853.11） • 一个工程可以采用单项调价法或综合调价法，也 可以同时采用两种方法。 • 2.工程造价计算 • 建筑工程造价=直接费+间接费+利润+税金
12
第1章
概述
§5-2：施工图预算编制实例
• 工程实例详见P258 • 一．结构工程 • 1.本工程是根据批准的初步设计及建设单位提出 的使用要求或工艺条件进行设计的，建筑面积 153.47㎡ • 2.本工程抗震等级按三级考虑。 • 3.本工程挑檐均挑出450㎜，厚度、配筋与楼板相 同。 • 4.构造柱240㎜×240㎜，主筋4φ12，箍筋 φ6.5@200，C25-C40。
13
第1章
概述
二．编制内容
• • • • • • • • • • 1.封面 2.编制说明 3.预算书计算表 4.措施项目费计算表 5.规费计算表 6.其他项目费计算表 7.工程预算书 8．工程量计算表 9工料分析汇总表 10.材料价差调整表
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• ⑶．主要工料汇总表。 • 见表4-41
9
第1章
概述
㈡．工程造价计算
• 1．材料价差计算 • 材料（人工、机械）价差指施工过程中所采用材 料（人工、机械）的实际价格与预算价格不同而 产生的价差。 • 单价法需要进行价差调整，实物法不要进行价差 调整。 • ⑴. 单项调价法 • 一般对工程造价影响较大的主要材料采用单项调 价法 • 特点：计算准确，但计算较复杂。
第1章
概述
2．实物法
• • • • • • ⑴．做好编制预算的准备工作 ⑵．计算工程量 ⑶．计算单位工程所需工、料、机消耗量 ⑷．计算并汇总直接费 ⑸．计算各项费用及工程造价 ⑹．复核、编制说明、填写封面、装订成 册。
5
第1章
概述
3.实物法与单价法的不同
• ⑴．计算直接费方法不同 • ⑵．进行工料分析目的不同 • ⑶．计算直接费所用价格不同。
2
第1章
概述
• ㈢．编制原则
• 1.认真贯彻执行政策和规定。 • 2.认真负责、实事求是的如实计算工程造价。 • 3.工程量计算准确，定额套用合理。
3
第1章
概述
㈣．编制方法及步骤
• • • • • • • 1．单价法 ⑴．做好编制预算的准备工作 ⑵．计算工程量 ⑶．套用定额计算并汇总直接费 ⑷．计算并编制工、料分析表 ⑸．计算各项费用及工程造价 ⑹．复核、编制说明、填写封面、装订成 册。
• • • •
3．工程量计算书。 4．工料分析表。 5．工程预算书。 6．工程预算造价表。
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二．工程造价计算及工料分析
• • • • • • • • • • • ㈠．工料分析 1.作用 2.编制 ⑴．编制方法 ①.排序、整理 ②.套预算定额消耗量指标。 ③.计算单位工程人工、材料、机械消耗量。 ⑵．编制形式 ①. 以单位工程为单位编制 ②.以分部工程为单位编制。 见表4-40
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第5章：施工图预算编制
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§5-1：施工图预算编制
• • • • • • • • • • 一．概述 ㈠．概念 施工图预算是确定建筑安装工程建设费用的技术经济文件。 是建筑工程、安装工程、装饰工程、给排水工程及供电工 程的统称。 ㈡．编制依据 1．设计资料 2 ．现行预算定额和单位估价表 3.．已审批的施工组织设计或施工方案 4．工程合同或协议 5．工具书及有关工图预算的内容
• 1．封面 • 工程名称、编号、建设单位、施工单位、工程总 造价、建筑面积、综合经济指标、编制单位、编 制人、证号、审核部门、审核人、编制日期。 • 2．编制说明 • ⑴．编制依据。 • ⑵．承包方式。 • ⑶．工程特点。 • ⑷．有关问题的处理方法。
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⑵．综合调价法
• 用量少，价格低的辅助材料采用综合调价法 • 价差=材料费×综合调价系数 • 例2．某工程的材料费为786457.35元，综合调价 系数为1.38%，计算价差。（10853.11） • 一个工程可以采用单项调价法或综合调价法，也 可以同时采用两种方法。 • 2.工程造价计算 • 建筑工程造价=直接费+间接费+利润+税金
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§5-2：施工图预算编制实例
• 工程实例详见P258 • 一．结构工程 • 1.本工程是根据批准的初步设计及建设单位提出 的使用要求或工艺条件进行设计的，建筑面积 153.47㎡ • 2.本工程抗震等级按三级考虑。 • 3.本工程挑檐均挑出450㎜，厚度、配筋与楼板相 同。 • 4.构造柱240㎜×240㎜，主筋4φ12，箍筋 φ6.5@200，C25-C40。
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二．编制内容
• • • • • • • • • • 1.封面 2.编制说明 3.预算书计算表 4.措施项目费计算表 5.规费计算表 6.其他项目费计算表 7.工程预算书 8．工程量计算表 9工料分析汇总表 10.材料价差调整表
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• ⑶．主要工料汇总表。 • 见表4-41
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㈡．工程造价计算
• 1．材料价差计算 • 材料（人工、机械）价差指施工过程中所采用材 料（人工、机械）的实际价格与预算价格不同而 产生的价差。 • 单价法需要进行价差调整，实物法不要进行价差 调整。 • ⑴. 单项调价法 • 一般对工程造价影响较大的主要材料采用单项调 价法 • 特点：计算准确，但计算较复杂。