第五章 销售技巧

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第五章 前厅销售管理

第五章  前厅销售管理

故事启发:
前厅部最为主要的职能之一便是销售客 房,总台服务人员也应强化销售意识,掌 握销售工作的艺术与技巧,争取将最合适 的客房卖给最合适的人,从而提高客房销 售的效果及饭店的经济效益。
一、前厅销售的内容:
1、饭店的地理位置
2、饭店的有形产品 3、饭店的服务 4、饭店的形象
二、前厅销售的流程:
小夏讲到这里,等待霍曼先生回答,对方似乎犹豫不 决,小夏又说:“霍曼先生,我想您不会单纯计较房价的 高低,而是在考虑豪华套房是否物有所值吧。请告诉我您 和您的朋友乘哪次航班来南京,我们将派车来机场接您们, 到店后,我一定先陪您们参观套房,到时您再作决定都可
以的?我们还可以免费为您提供美式早餐,我们的服务也
是上乘的。”霍曼先生听小夏这样讲,倒觉得还不错,想 了想欣然同意先预订3天豪华套房。
问题:小夏用了哪些销售技巧?
给客人留足面子 一位客人来到总台,在办理入住手续时向服务员进 出房价七折的要求。按酒店规定,只向住房六次以上的常
住客提供七折优惠。这位客人声称自己也曾多次住店,服
务员马上在电脑上查找核对,结果没有发现这位先生名字, 当服务员把调查结果当众道出时,这位先生顿时恼怒起来。 此时正值总台入住登记高峰期,由于他的恼怒、叫喊,引 来了许多不明事由好奇的目光。
三、前厅销售的技巧 1、正确称呼客人姓名 2、倾心聆听、及时释义 3、注意语言艺术 4、强调客人利益
5、选择适当的报价方法
6、推销饭店其他产品
前厅销售中的语言艺术(一):
1、称谓语 2、问候语 3、征询语 4、拒绝语 5、指示语 6、答谢语 7、提醒道歉语 8、告别语
问题:就每种语言 类型举一个例子?
问题一:如何把握客 源特点?
1、特点把握

《销售就是搞定人》 读书心得

《销售就是搞定人》 读书心得

《销售就是搞定人》读书心得《销售就是搞定人》读书心得本书通过分析销售的本质,强调了销售的重要性并给出了一些实用的销售技巧和策略。

下面是我对每个章节的具体心得体会。

第一章:销售的定义与意义作者在本章中详细介绍了销售的定义和销售对于企业发展的重要性。

销售是一门艺术,通过销售可以实现企业的利润最大化,同时也是商业活动的核心。

销售过程中,关键在于与客户的沟通和理解,只有真正懂得“搞定人”,才能取得成功。

第二章:掌握销售的基本原则本章主要介绍了销售的基本原则,包括建立信任、了解客户需求、提供价值以及与竞争对手的差异化等。

其中,建立信任是非常重要的一环,只有客户对销售人员建立了信任,才会愿意购买产品或服务。

第三章:了解客户需求在本章中,作者详细介绍了如何通过调研和对客户的了解来满足客户需求。

了解客户需求是销售的基础,只有了解客户的真正需求,才能推出符合客户期望的产品或服务。

第四章:销售技巧与策略本章主要介绍了一些实用的销售技巧和策略,包括有效沟通、销售演讲技巧、处理客户异议等。

通过这些技巧和策略,销售人员可以更好地与客户进行沟通和交流,提高销售的成功率。

第五章:销售与客户关系管理本章重点介绍了客户关系管理的重要性和实施策略。

客户关系管理是营销和销售管理中的重要组成部分,通过建立和维护好与客户的关系,可以实现长期稳定的业务合作。

第六章:销售人员的自我管理在本章中,作者强调了销售人员的自我管理的重要性。

销售工作强度大,压力也十分巨大,良好的自我管理能够提高工作效率和个人绩效。

结语:《销售就是搞定人》这本书给我带来了很多启发和思考。

销售不仅仅是推销产品或服务,更是与人沟通和理解的过程。

只有真正懂得搞定人,了解客户需求,才能成为一名出色的销售人员。

附件:本文档涉及附件,请参考附件文件。

法律名词及注释:1.信任:指个人或组织对他人行为的期望,认为其会按照承诺或期望的方式行事。

2.客户需求:指客户对于产品或服务的具体要求和期望。

销售技巧解密如何应对顾客的价格敏感性

销售技巧解密如何应对顾客的价格敏感性

销售技巧解密如何应对顾客的价格敏感性在销售领域中,顾客的价格敏感性是一个很常见的挑战。

当顾客对产品或服务的价格敏感,他们往往更容易犹豫不决或者寻找更便宜的替代品。

因此,作为销售人员,了解如何应对顾客的价格敏感性是非常重要的。

本文将揭示一些有效的销售技巧,帮助你应对顾客的价格敏感性,从而提升销售业绩。

第一章:了解顾客的需求和优势在面对价格敏感的顾客时,首要的任务是充分了解顾客的需求和优势。

通过与顾客进行充分的沟通,你可以发现他们真正关心和价值的是什么。

例如,他们可能更注重产品的质量、售后服务、品牌声誉等方面,而不仅仅是价格。

同时,也要了解你的产品或服务的优势,能够清晰地向顾客传达它们。

只有在了解双方需求和优势的基础上,你才能更有效地回应顾客的价格敏感性。

第二章:强调产品或服务的价值在与顾客谈论价格时,不要过于依赖降低价格来吸引他们。

相反,你应该更加强调产品或服务的价值,并解释它们是如何满足顾客需求和解决问题的。

例如,你可以强调产品的性能、功能、耐久性、独特性等方面,以及它们能够带来的长期效益和回报。

通过将焦点放在产品或服务的价值上,你可以改变顾客对价格的关注点,从而减轻其价格敏感性。

第三章:提供选择和定制方案针对价格敏感的顾客,提供多种选择和定制方案是一个有效的策略。

通过提供不同的产品或服务选项,你可以让顾客觉得他们有更大的选择空间,选择适合他们需求和预算的方案。

此外,你还可以提供定制化的产品或服务,满足顾客个性化的需求。

通过灵活的选择和定制方案,你可以更好地满足顾客的需求,提高他们对产品或服务的满意度,从而降低其价格敏感性。

第四章:展示客户成功案例和好评价格敏感的顾客往往更注重产品或服务的性价比和可靠性。

为了增强他们对你的产品或服务的信心,你可以展示客户成功案例和好评。

这可以是通过分享其他客户的成功故事、行业认可或评比,或者提供其他客户对你产品或服务的积极评价来实现。

通过展示客户成功案例和好评,你可以向顾客展示你的产品或服务的可信度和优势,从而减轻其价格敏感性。

推销实务-第五章推销接近

推销实务-第五章推销接近

04
推销接近的障碍及其克服方法
障碍类型
价格障碍
客户认为产品价格 过高或与价值不符。
信息障碍
客户对产品信息了 解不足,需要更多 信息来做出决定。
产品障碍
客户对产品不感兴 趣或认为产品不符 合需求。
时间障碍
客户没有立即购买 的计划或时间。
人际关系障碍
客户与推销员之间 存在信任问题或关 系紧张。
障碍克服方法
信函接近
总结词
信函接近是一种传统而正式的推销接近方法,销售人员通过邮寄信函向潜在客户传递产品信息和邀请 。
详细描述
销售人员可以编写精美的信函,向潜在客户介绍产品特点和优势。在信函中,销售人员可以提供个性 化的小礼品或宣传册,让客户更好地了解产品。此外,销售人员还可以在信函中邀请客户参加产品发 布会或促销活动,提高客户的购买意愿。
社交媒体接近
总结词
社交媒体接近是一种利用社交媒体平台进行推销接近的方法 ,通过社交媒体平台,销售人员可以扩大客户群体,提高品 牌知名度。
详细描述
销售人员可以通过在社交媒体平台上发布有价值的内容,吸 引潜在客户的关注。同时,销售人员可以通过社交媒体平台 与潜在客户互动,解答疑问、分享产品信息,提高客户对产 品的认知度和兴趣。
详细描述
销售人员通过亲自拜访客户,可以展示专业知识和产品优势,同时了解客户的 具体需求和疑虑。在拜访过程中,销售人员可以与客户建立情感联系,提高客 户对产品的兴趣和购买意愿。
电话接近
总结词
电话接近是一种高效、便捷的推销接近方法,销售人员可以通过电话与客户进行 初步沟通,筛选潜在客户。
详细描述
销售人员通过电话与客户沟通,可以初步了解客户的需求和意向,为客户提供必 要的产品信息。同时,销售人员可以通过电话筛选出潜在客户,为后续的拜访或 跟进做好准备。

销售技巧培养

销售技巧培养

销售技巧是指在销售过程中,销售人员采用的一系列策略和方法,以达成销售目标。

以下是一些常见的销售技巧:
1. 建立良好的关系:在销售过程中,与客户建立信任和良好的关系是非常重要的。

这可以通过积极倾听、关注客户需求、提供有价值的建议等方式来实现。

2. 了解客户需求:了解客户的需求和痛点,可以帮助销售人员提供针对性的解决方案,从而更容易赢得客户的信任和满意度。

3. 有效的沟通:清晰、简洁、有说服力的沟通是销售成功的关键。

销售人员需要能够清晰地传达产品或服务的优势,并回答客户的疑虑和问题。

4. 提供个性化服务:根据客户的需求和偏好,提供个性化的服务或产品,可以让客户感到被重视和满足,从而更容易达成交易。

5. 有效的演示和展示:通过生动、有趣的演示和展示,可以让客户更好地了解产品或服务的优势和特点,从而更容易被吸引和打动。

6. 处理客户异议:在销售过程中,客户可能会提出各种异议或疑虑。

销售人员需要学会如何处理这些异议,以消除客户的顾虑并促进交易。

7. 持续跟进:销售并不仅仅是一次交易,而是需要持续的跟进和服务。

销售人员需要定期与客户保持联系,了解他们的需求和反馈,并提供相应的支持和帮助。

总之,销售技巧是一个复杂而多样的领域,需要销售人员不断学习和实践。

通过掌握这些技巧,销售人员可以更好地满足客户需求,提高销售业绩,赢得客户的信任和忠诚。

2024年太平人寿保险培训的心得体会

2024年太平人寿保险培训的心得体会

2024年太平人寿保险培训的心得体会第一章:培训背景与目的(200字)作为一名参加2024年太平人寿保险培训的学员,我将会从不同的角度去分析与总结这次培训的收获和体验,希望能够对未来的工作有所帮助。

本次培训的目的是为了提高学员对于保险业务的理解和掌握,增强学员的业务能力,提高团队协作能力和沟通能力,以便更好地为客户提供优质的保险服务。

第二章:培训内容与方式(800字)本次培训内容涵盖了保险行业的基本知识、产品知识、销售技巧以及客户服务等方面。

培训方式采用了理论学习、案例分析、讨论研究和实践演练相结合的方式,通过多种形式的学习与交流,使学员能够更好地将知识与实践相结合,提高学习的效果。

第三章:保险基本知识学习(____字)在保险基本知识的学习中,我深入了解了保险的定义、功能、原则以及保险市场的发展趋势。

同时,通过学习保险合同的构成要素、保险责任与免除等方面的内容,我对于保险的具体操作有了更清晰的认识。

此外,学习了保险理赔的相关知识,了解了保险索赔的流程和注意事项,对于后续的理赔操作有了一定的把握。

第四章:保险产品知识学习(____字)保险产品知识的学习是培训中的重点之一。

通过系统地学习了常见的人寿保险、意外保险、健康保险、车险等产品的特点和销售技巧,我对不同保险产品的定位和应用有了更深入的理解。

培训中还通过案例分析,让我们了解了不同客户需求下的保险规划,并学习了如何根据客户的具体情况提供合适的保险方案。

第五章:销售技巧的提升(800字)在销售技巧的学习中,我们通过模拟销售的场景进行了角色扮演,模拟了客户咨询、投保和理赔的过程,锻炼了我们的沟通能力和应变能力。

同时,通过学习销售心理学和销售技巧,我对于如何与客户建立良好的信任关系、如何提高自己的说服力和影响力有了更深入的认识。

这些技巧和知识的学习将对我今后的销售工作有着重要的指导意义。

第六章:团队协作与沟通能力的提升(600字)在团队协作与沟通能力的培训中,我们通过小组活动和团队合作的方式进行了实践锻炼。

销售员电话营销训练_第五章 成交高于一切电话营销的成交技巧

销售员电话营销训练_第五章 成交高于一切电话营销的成交技巧

销售人员最重要的工作职责就是通过自己的努力完成与客户之间的交易,从而实现公司、销售人员自身以及客户各方面的利益均衡。

成交可以说是销售人员开展所有营销活动的根本目标,也是实现公司利润和满足客户要求和提升销售人员业绩的关键。

因此,销售人员开展电话营销同样要围绕成交的目标来不断展开。

然而,“工欲善其事,必先利其器”,要想实现成交的目标,销售人员就必须不断培养和铸炼自己的电话营销技巧,只有成功地掌握了这些实现成交的技巧,最终才能实现成交的目标。

1.时刻把握成交的良机客户通常都会在不同的沟通阶段发出不同的讯号。

你必须留心这些讯号,切勿坐失良机,错过了邀请客户做出承诺的关键时刻。

诺曼•文森特•皮尔【销售事典】××公司的销售人员经过之前大量的电话沟通工作终于能够和客户面对面地在一起商议有关今后合作的事情了。

依照提前和客户在电话里面的约定,销售人员带来了几种样品。

当销售人员拿着样品为客户进行有关问题的详细讲解之时,他注意到在自己讲解的间隙客户时不时地拿起其中一种样品仔细端详。

看到客户的这种表现,销售人员知道,客户对这种产品兴趣较高,于是他又着重针对客户拿起的那种样品进一步进行讲解。

听到销售人员在着重讲这种产品,客户又问销售人员:“请问,你今天带这种产品的说明书了吗?”销售人员回答:“当然带了,您看,在这里呢!”说着,销售人员就把说明书递到了客户手中。

接着,客户又针对这种产品提了一些技术标准方面的问题,销售人员都一一做了认真地回答。

在听到销售人员的回答之后,这位客户身体又向前倾,更加靠近地看着样品。

看到这种情形,销售人员凭借多年的经验感受到,这位客户已经对这种产品和自己的讲解相当满意了,剩下的工作就是要把握时机迅速完成交易了。

于是销售人员把订单放到客户面前说:“看得出您对这款产品非常满意,这是订单,您看如果没有什么问题的话就可以在这里签字了,这样的话,明天下午您就可以真正地拥有它了。

”“那你们公司的售后服务没有什么问题吧?”客户一边拿起手中的订货单看着一边询问销售人员,此时销售人员坚定而热情地对客户说:“我们公司的售后服务水平绝对一流,您看有关售后服务的条款都在订货单后面的合同里面注明了,这一点您绝对放心!”然后,客户看了一会儿订货单和合同之后便迅速签字了。

房地产基础知识(全)

房地产基础知识(全)

房地产基础知识通过学习讲,是要让大家房地产的概念并对房地产有初步的认识。

了解和掌握有关房地产的法律和政策,熟悉各种交易情况的过程、手续和所交的费用,这是培训的重点,有助于销售中自我法律保护,避免不必要的后顾之忧。

培训内容:第一章房地产基础知识第二章建筑基础知识第三章房地产有关法规第四章常用词语的解释第五章销售技巧第六章有关办理购房程序(略)第七章市场调查(略)第一章房地产基础知识01、房地产是指房产和地产的总和,指土地上的建筑物、附着物。

(如:住宅、大厦、学校)02、房地产市场是由房地产一级市场(俗称土地市场)、房地产二级市场(俗称楼盘开发)、房地产三级市场(俗称散盘交易)组成的。

以上三个级别的市场称为房地产市场。

03、房地产市场细分一级市场即土地市场,是由国土部门掌握,通过协议,招标或拍卖的方式,将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。

二级市场即是房地产开发商在获得土地使用权后,在土地上兴建物业,然后通过销售,将该物业销售给广大的小业主。

三级市场即是小业主在开发商处购买物业后,拥有该物业的所有权(以房地产证为依据),然后将该物业的所有权转让给受让方。

单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类:A、商品房B、非商品房C、集资房D、福利房E、私房从房地产用途来区分可以分为以下几点:写字楼1、标准写字楼2、商住写字楼住宅1、高层住宅(小高层)2、多层住宅商铺1、临街地铺2、裙楼商铺04、什么是房地产产权?指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权,以及由上述权利产生的他项权,如抵押权等。

05、房地产权登记有何法律效力?依法登记的房地产权利受法律保护。

房地产权利经登记后,产权即得到法律上的承认。

产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能,任何其他人无权干涉或妨碍,否则产权人可依法请求法律上的保护。

06、房地产登记发证由哪个部门负责?根据《房地产登记条例》规定,房地产主管部门即市房管局是无锡房地产登记机关,登记发证工作具体由该局测绘产权处及属下分局房地产权登记科负责。

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第五章销售技巧第一节营业员的职责作为一名珠宝营业员的职责是什么?这是一个值得深思的问题。

绝大部分营业员的回答是货品管理、顾客接待、产品介绍、产品销售等等,但这些都只是营业员最基本的工作职责,而没有涉及到营业员的核心职责。

实际上,简单来说营业员核心的职责就一句话:“站出去,说出来,把钱收回来”。

“站出去”是销售的准备工作,“说出来”是销售工作的过程,“把钱收回来”是销售工作的结果。

准备工作没做好,先败一半;过程中与顾客沟通不顺,交流不畅,问题处理不愉快,结果也不可能好到哪里去;没有结果,钱没收回来,一切都是枉然、空谈。

“站出去”,是指营业员的形象与状态,值班时间在相应岗位上,接待或服务顾客。

营业员要注意的是仪容仪表、姿势动作、心态与情绪等因素,事无具细。

这属于销售礼仪方面的知识与能力。

“说出来”,是指营业员与顾客沟通、交流时的语言表达艺术。

销售过程当中,营业员不能不讲话,茫然以对,也不能讲话“如长江之水绵绵不绝,黄河泛滥一发不可收拾”,让顾客退避三舍,逃之夭夭。

根据顾客类型与性格特点的不同,销售环境与情景的不同,营业员的沟通表达方式也应有所不同。

因此,营业员应具备很强的应变能力与反应能力。

口述实战案例:耳钉上有划痕有一天,一位女顾客迈着轻快的步伐,走进金店,来到铂金柜,目光停留在一副图案是星星、月亮的铂金耳钉上。

我(即营业员)快步迎上去,并亲切的问道:“小姐是不是想看这付耳钉?”她对我说:“其实这耳钉我昨天就看过了,只是在一只耳钉的月亮上边有一道痕,而另一只却没有,真是美中不足。

”我一看,果真是这样,再看看她的眼神,我肯定了自己的想法。

我微笑着对她说:“小姐,还不知道吗?也许这只耳钉是制作师傅车花时故意车道了月亮边上,您看这不更亮了吗?而另一只就不需要这样,这叫不对称美。

您应该知道其实每个人的两只耳朵都不一样大,更何况您佩戴耳钉别人也不可能把两只耳朵放在一起看,您说是吧!”那位小姐听了豁然开朗,露出了笑脸,开心地说:“你说的对,我就要它了,谢谢!”营业员的反应能力与应变能力归纳起来就是四句话:“见人说人话,见鬼说鬼话,见到神仙不要乱讲话,见到半神仙捧其说话”。

1)“见人说人话,见鬼说鬼话”是指遇到不同的顾客,应根据各个顾客的性格与特点而采取不同的沟通方式与销售策略。

2)“见到神仙不要乱讲话”。

“神仙”指的是行家,有的是对珠宝知识比较内行,有的是见识很广,有的是休养品味比较高等等。

这类顾客各方面懂得比较多,所以在接待这类顾客时,营业员应该以谦虚为主,尊重对方,虚心求教,让顾客多讲,让顾客感受到营业员的真心诚意,感觉很被重视与尊重,营业员尽量少讲为妙,否则“言多必失”,不仅销售难以见效,反而会招来对方的耻笑与指责。

3)“见到半神仙捧其说话。

”“半神仙”是指那种不懂装懂或是懂非懂的人,在实际销售过程当中,这类顾客特别多。

顾客“不懂装懂”有着多方面的原因,有的只是想砍砍价,有的是怕营业员欺骗自己,也有的只是随口说说而已,而更多的情况是这种顾客想要在营业员或朋友面前表现表现,炫耀一下自己的见识,让他人另眼相看。

遇到这种顾客,营业员千万不能直接反对顾客,与顾客发生争辩或发生冲突,而应该顺着顾客的意愿讲下去。

如果顾客想表现、炫耀一下,营业员就去赞美、赞赏顾客,尽量让他表现、炫耀,这样销售过程会比较愉快,最后的成交也比较容易。

“把钱收回来”,是指最后营业员的销售或事情处理结果要满意,而不仅仅是指每一次接待顾客都要成交,收到钱。

如果顾客只是让逛逛商场,随便看看,营业员就要让顾客对营业员、产品与品牌留下美好印象;如果顾客是来购买商品的,营业员就要让顾客买得到高兴,买得舒服,下次还会想来;如果顾客是来投诉的,营业员要化解顾客的情绪,妥善处理好问题,让顾客满意而归。

营业员要“把钱收回来”必须具备四个素质条件:“脸皮要厚、嘴巴要甜、素质要高、心要狠”。

1)“脸皮要厚”,是指营业员的情商要高,心态要平和,能够理解顾客的心情与行为,能够控制自己的情绪与行为,保持自己的素养与形象,面对顾客要能做到“打不还手,骂不还口”。

与顾客沟通时,营业员不能害羞、怯场,不能开口说话就面红耳赤,声音也不能打颤,要做到心态平和,语气要自然流畅。

无论遇到什么困难与问题,营业员都不能自乱阵脚,紧张发怵,要镇定,冷静以对;无论遇到如何刁钻的顾客,说什么样刻薄的话,营业员都不能针锋相对,反嘴相讥,要能沉着应对,审时度势,随机应变。

营业员在顾客面前永远是“专家”,要时刻体现珠宝营业员的专业形象与素养,要胸有成竹。

2)“嘴巴要甜”,是指营业员的说话要中听,要能懂得如何赞美、鼓励顾客,让顾客听着自然,心里欢喜,感觉舒服、踏实。

在销售过程中,如果遇到实在型的顾客,营业员说话要诚肯、实在、沉稳、不急不缓,让顾客感觉踏实,值得信任;如果遇到虚荣心比较强的顾客,营业员应该顺势赞美顾客,甚至适度的吹捧顾客,让顾客心里有点飘飘然的感觉;而如果遇到比较懂行的顾客,营业员说话要不卑不亢,同时要谦虚,让顾客感觉到营业员的素质与休养。

要始终牢记:“赞美之言永远不会得罪人”,“没有哪个顾客只愿听坏话,而不是好话。

”营业员的“甜言蜜语”说得让顾客害羞,心中暗喜,则是最佳效果,但也要适度,如果过于夸张或无中生有,让顾客感觉虚假,则反而会引起顾客的反感。

3)“素质要高”,是指营业员说话要有素养,有水准,有品味,不能胡说八道,胡编乱造,信口开河。

营业员的嘴巴再甜,口才再厉害也不能完全脱离事实,更不能欺骗顾客。

营业员说话要顾及顾客的感受,用词要文明、高雅,不能太低俗,如“你女朋友的手指是粗还是细?”、“你的脖子太粗了,戴这条细的项链不合适”、“你的皮肤比较黑,戴这种款式不是很很好看”等等。

营业员在处理顾客反对意见与投诉问题时,要掌握顾客的情绪与心理,说话要充分考虑顾客的感受,不能激怒顾客,避免与顾客发生正面冲突。

当然,营业员的话语也不能太追求高雅,让顾客感觉不伦不类,最后是曲高和寡,而应该平实易懂,亲切动听。

4)“心要狠”,是指营业员在销售过程中要坚持原则,当机立断,抓住销售时机,及时让顾客成交。

如果遇到胡搅蛮缠的顾客乱砍价,营业员要坚持住立场,明确原则,不必请示经理的事项坚决不请示,否则销售将完全处于被动状态。

在与顾客沟通交流的过程当中,一旦发现顾客有购买的冲动,营业员就应该及时的抓住机会,促进成交,不要让任何一个机会溜走。

要做到“心要狠”,首先营业员心里要树立强烈的“珠宝就是高价值商品”的信念,而且对自己的企业、产品及自己的能力要绝对的自信。

第二节营业员销售的什么?经典哲理故事:把梳子卖给和尚一家大公司年薪100万招聘营销主管。

广告一打出来,报名者云集。

面对众多应聘者,招聘工作的负责人说:“为了能选拔出高素质的营销人员,我们出一道实践性的试题:就是想办法把木梳卖给和尚。

”绝大多数应聘者感到困惑不解,甚至愤怒:出家人剃度为僧,要木梳有何用?岂不是神经错乱,拿人开涮?过一会儿,应聘者接连拂袖而去,几乎散尽。

最后只剩下三个应聘者:小尹、小石和小钱。

负责人对剩下的三个应聘者交代:“以10日为限,届时请各位将销售成果向我汇报。

”10日期到。

负责人问小尹:“卖出多少?”答:“一把。

”“怎么卖的?”小尹讲几乎哭述,走遍千山万水,说尽千言万语,受尽千折万磨,以及受到众和尚的责骂和追打。

好在下山途中遇到一个小和尚,一边晒着太阳一边使劲挠着又脏又厚的头皮。

小尹灵机一动,赶忙递上了木梳,小和尚用后满心欢喜,于是大发慈悲买下一把。

负责人又问小石:“卖出多少?”答:“10把。

”“怎么卖的?”小石说他去了一座名山古寺,找到寺院的住持说:“由于山高风大,进香者的头发都被吹乱了,这样是对佛的不敬。

应在每座庙的香案前放把木梳,供善男善女梳理鬓发。

”住持觉得有理,采纳了小石的建议。

那山共有10座庙,于是买下10把木梳。

负责人又问小钱:“卖出多少?”答:“1000把。

”负责人惊问:“怎么卖的?”小钱说他到一个颇具盛名、香火极旺的深山宝刹,朝圣者如云,施主络绎不绝。

小钱对住持说:“凡来进香朝拜者,多有一颗虔诚的心,宝刹应有所回赠,以做纪念,其因有三:一保佑其人家一生平安吉祥,二鼓励其多做善事,三你的书法超群,可先刻上你的亲笔宝迹‘积善梳’三个字。

”住持大喜,立即买下1000把木梳,并请小钱小住几天,共同出席了首次赠送“积善梳”的仪式。

得到“积善梳”的施主和香客,很是高兴,一传十,十传百,朝圣者更多,香火也更旺。

这还不算完,好戏还在后头。

住持希望小钱再多卖一些不同档次的木梳,以便分层次地赠给各种类型的施主与香客。

这个故事已被广泛流传,到底是真是假也没有必要去考证,关键通过这样一个故事得出什么结论?我从里面得出的结论是:三流营业员卖产品,二流营业员卖价值,一流营业员卖感觉。

“三流营业员卖产品”,是指这类营业员销售珠宝时,只关注产品的功能与特点,就事论事,结果就像故事中的小尹一样,非常努力,非常卖力,非常刻苦,但结果就是不如人意,很难把商品成功的卖出去。

“二流营业员卖价值”,是指这类营业员在销售珠宝时,会着重强调它的品牌价值、售后服务等附加价值,提高消费者的认识,加强认同感,从而消除一些销售过程中的障碍。

“一流营业员卖感觉”,是指这类营业员在销售过程当中,重点找出每位顾客的购买需求、个性特点心理需求以及产品的延伸作用等,采取顾客喜欢的沟通交流方式,运用不同的销售策略,让顾客在心理与情绪上产生满足感,从而让销售变得轻而易举。

在销售过程中,顾客所需要的感觉可分为两种。

1、顾客购物时需要被满足的心理感觉,或者说顾客购物的心理目的。

例如:1)农村的消费者购买珠宝,需要踏实、实在、不被蒙骗的感觉。

2)年轻时尚的女孩追求的是时尚、新潮、张扬、个性表现、与众不同,要求的张扬、炫耀、成为公众焦点的感觉。

3)恋爱中或新婚人士需要的感觉是甜蜜、幸福、满足、永恒、坚定、纯洁等。

对于这类顾客,营业员强调“钻石恒久远,一颗永留传”,将有助于销售。

4)暴发户类型的顾客需要的感觉是财富炫耀、张扬、财富象征等。

5)成功人士需要的感觉是成就感、成功的象征、地位的象征、尊贵的象征、身份的象征等。

对于这类消费者,如果营业员强调“如果喜欢的话,还可打折”,顾客可能掉头就走。

2、营业员的言行举止给顾客产生的心里感觉或感受。

营业员与顾客交流时,要让顾客感觉到营业员很真诚、坦诚,讲话很真实,让顾客感觉营业员很用心,营业员在顾客面前的言行要自然,让顾客感觉很随和。

语言家有语感,作家有灵感,雕像家有手感,演员有镜头感,音乐家有乐感,营业员应该有销售感,能捕捉销售过程中的感觉。

有位英语口语专家讲过,语感是指在持之不懈的英语学习过程中,通过反复练习、思索、提炼而产生的对英语语言的正确表达与理解方式。

所以,营业员的销售感也是指在实际销售与服务过程当中,对销售技巧反复练习、思索、推敲、总结、提炼而产生的对接待顾客的正确表达与理解方式。

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