范本房地产项目开发手册样本
房地产开发项目手册标准版
审 核 人： 年 月 日
项目单栋工程进度记录
单栋工程名称
开工
日期
施 工 单 位
设 计 单 位
监 理 单 位
基础完成日期
主体完成日期
质量备案单位
日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
项目设施配套情况
1、
预售
许可
证号
日期：
日期：
日期：
日期：
2、进度状况：
竣工面积： (栋)
开工面积： (栋)
项目实施条件情况
1、工程规划许可证号：
日期：
2、资本金到位情况：附资金证明
总投资：
分期投资：
项目资金：
保证金：
3、相关交费情况：附交费依据
配套费：
其他费用：
审核意见：
审 核 人： 年 月 日
项目实施情况
1、施工许可证号：
日期：
2、施工进度情况：
开工面积：
3、质量情况：合格
基础：合格
主体：
4、投资完成情况：
空置房面积 m2套
处置计划：
营销机构：
物业及配套设施资料交接情况：（清单）
清 单：
日 期：
项目总结（环境、社会效益和经济效益、总图）对比可行性分析总结：
(包括成本构成、销售价格、项目成果等)
企业签字、盖章
年 月 日
审核意见：
验 审 人： 单位： 年 月 日
项目变更事项记录
记录内容：
审核意见：
审 核 人： 年 月 日
房地产开发项目手册
房地产开发项目手册样本
编号: NFS
房地产开发项目手册
公司名称: 宁夏金诚定置业发展有限公司 ( 盖章)
填报日期 : 07月27日
企业代码 : □6□9□4□3□4□5□3□8—□7
宁夏回族自治区建设厅监制
说明
1、根据《城市房地产开发经营管理条例》制定《房地产开发项目手册》。
2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内, 到房地产开发主管部门备案, 领取《房地产开发项目手册》。
3、房地产开发企业在申办商品房建设计划、拆迁许可证、开工报告、商品房预售、工程质量竣工验收等手续前, 应持《房地产开发项目手册》和规定的有关资料, 送房地产开发主管部门审查验核。
4、房地产开发项目( 含土地使用权) 经有关部门批准办理转让手续后, 应到房地产开发主管部门备案, 并办理项目开发人变更等有关手续。
以房地产开发项目( 含土地使用权) 作价入股、合资、合作开发经营房地产时, 合资、合作双方应依法设立房地产开发项目公司, 并到房地产开发主管部门办理项目开发人变更等有关手续。
5、房地产开发企业定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门, 进行年度验核, 并不定期接受房地产主管部门的抽查验核。
房地产开发主管部门应在每次验核后签署验核意见, 并加盖验核章。
6、房地产项目综合验收合格交付使用后, 房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
7、《房地产项目手册》一式两份, 由房地产开发企业填写, 一份企业自存, 一份报项目所在地房地产开发主管部门备案。
项目概况
—1—
—2—
拆迁安置记录
—3—
商品房预( 销) 记录。
房地产开发项目文件范本
房地产开发项目文件范本参考范本如下：房地产开发项目文件范本一、项目背景与概述本文件旨在提供一个完整的房地产开发项目文件范本，以帮助开发者进行项目管理和实施。
本范本包括项目背景介绍、项目目标、项目计划、项目资源、项目风险评估等内容。
二、项目背景介绍项目名称：xxx房地产开发项目项目地点：xxxx城市项目规模：xxxx平方米项目业主：xxx有限公司项目开发商：xxx开发有限公司3、项目目标项目目标是按照规划要求，成功完成房地产开发项目，提供高品质的住宅和商业空间，以满足市场需求，并为投资方创造经济利益。
项目目标具体包括：1）按时按质完成房地产项目开发；2）确保项目整体质量，满足相关建设标准；3）确保项目安全生产，保障工人和居民的生命安全；4）满足市场需求，提供具有竞争力的住宅和商业空间；5）保证投资回报率，为投资方创造经济利益。
四、项目计划1）项目阶段划分及时间安排阶段一：前期准备- 时间：2021年1月-2021年3月- 内容：a) 确定项目开发范围和规划；b) 开展市场调研和可行性分析；c) 确定项目预算和资金筹集计划。
阶段二：设计和施工准备- 时间：2021年4月-2022年2月- 内容：a) 招标设计团队，完成项目设计；b) 确定施工单位和项目工期安排；c) 筹集施工所需资源和设备。
阶段三：项目实施- 时间：2022年3月-2023年6月- 内容：a) 开展土地平整和基础设施建设；b) 按照设计完成主体建筑施工；c) 完成室内装修和环境美化；d) 进行相关验收和交付工作。
2）项目资源人力资源：项目经理、设计师、施工队伍、销售人员等。
物质资源：土地、建筑材料、机械设备、工程车辆等。
资金资源：项目预算、贷款、投资等。
3）项目风险评估风险一：市场需求波动风险解决方法：开展市场调研，精确把握市场需求，并灵活调整项目定位和规划。
风险二：工期延误风险解决方法：合理安排工期，提前预留适当的时间冗余，并加强施工进度监控和管理。
范本房地产开发样本
范本房地产开发样本一、项目概况范本房地产开发样本是一个位于城市中心的综合性房地产项目，占地面积约100亩。
本项目旨在满足市民群体对现代化居住、商业、娱乐和休闲的需求，以创造一个舒适、便利、宜居的生活空间。
二、总体规划1. 住宅区：主要包含多栋高层住宅楼，提供各类户型的住宅单元，涵盖不同层次的购房需求。
住宅区将配备绿化休闲区、儿童活动场所等便利设施，提供舒适的居住环境。
2. 商业区：商业区将设置大型商场、超市、餐饮街等商业配套设施，满足市民的购物、餐饮和娱乐需求。
3. 办公区：配备现代化办公楼，为企业提供高品质的办公环境，吸引更多优秀企业入驻。
4. 公共设施：项目还将设立学校、健身中心、医疗中心等公共设施，为社区居民提供便利服务。
三、建筑设计1. 外观风格：本项目将采用现代化建筑设计风格，结合当地文化和环境特色，突出建筑的美观和独特性。
2. 空间布局：住宅楼将设置众多户型，满足不同家庭规模和需求。
建筑设计将采用合理的楼间距和楼间绿化，确保每个住户都能享受到足够的阳光和自然景观。
3. 设施配套：在项目的建设中，我们将注重公共设施的布局和配套设施的设置。
从停车场、电梯到消防设备，每一项均会经过精心设计和安装，以确保居民的舒适和安全。
四、施工质量1. 环保意识：本房地产项目将严格遵守国家的环保政策要求，采用环保材料和绿色施工工艺，最大程度减少对环境的影响。
2. 施工标准：在施工过程中，我们将坚持高标准的施工质量管理，严格遵守相关规范和要求，确保建筑结构的安全稳定、装修工艺的精细完美，为购房者提供高品质的产品。
3. 工期保障：我们将精细规划施工进度，合理安排资源和人力，以确保工期的有效控制，保证项目按计划完成。
五、售后服务为了给购房者提供更好的售后保障，我们将提供以下服务：1. 售后保修：购房者在交房后一定期限内，如出现房屋结构、电路、水暖等方面的问题，我们将提供免费保修服务。
2. 社区管理：为确保小区的良好环境和居住品质，我们将配备专业的物业管理团队，负责小区的日常管理和维护工作。
房地产项目开发手册范本
房地产项目开发手册
说明
1、根据《城市房地产开发管理暂行办法》制定《房地产开发项目手册》。
2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房
地产开发项目手册》。
3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。
4、房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可证》，以及申请综合验收前。
将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。
房地产开发企业还应定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。
5、《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。
6、房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
项目概况
拆迁安置主要事项记录
拆除房屋建筑面积：
拆迁动工日期：
拆除房屋完成日期：
计划安置房屋建筑面积：
需安置户数：需安置人口：安置记录：
单项工程进度记录
项目分割转让记录
预售批准记录
销售进度
（零星销售的可以累计到一定量记录）
项目主要事项纪录：年月日项目主要事项纪录：年月日验核记录：年月日验核事项：
验核意见：
验核单位
盖章
验核记录：年月日验核事项：
验核意见：
验核单位
盖章。
房地产开发项目手册标准版
建筑面积：平方米
容积率：
建筑密度：%
绿地率：％
4、项目立项备案情况
投资规模：
文号:
日期：年月日
5、建设条件
1、拆迁安置情况(面积：人口：安置日期：)
2、物管条件（物管用房:平方米门卫:
自行车库：汽车库：)
3、配套情况（□水□电□气□通讯□有线电视□安防）
审核意见：
审核人:年月日
项目实施条件情况
房地产开发项目手册
项目编号
项目名称
企业编号
四川省建设厅监制
项目概况
项目编号
项目名称
项目地址
开发企业名称
开发企业地址
房地产开发资质等级
证书号
开发企业法定代表人
电话
项目负责人
电话
项目计划建设期限
开工日期2010年6月1日
竣工日期2010年12月31日
备
注
审核意见:
审核人：年月日
项目前期情况
1、项目性质认定
口经济适用房口普通住宅口高档楼盘（别墅公寓）
口商业楼盘口商住综合(面积、比例）
口工业项目(生产性、加工性等)
2、用地情况
占地面积：
土地使用性质：口商业口住宅口商住综合口工业用地口其他土地取得方式：口划拨口协议口竞买口其他
合同书编号及日期：
证书编号及日期：邛国用（2009)第2023号2009年12月17日
项目单栋工程进度记录
单栋工程名称
开工
日期
施工单位
设计单位
监理单位
基础完成日期
主体完成日期
质量备案单位
日期
1
2
3
4
5
6
房地产开发项目手册
房地产开发项目手册河南省建设厅监制
项目概况
拆迁安置主要事项记录
拆除房屋建筑面积：其中住宅：
拆迁动工日期：
拆除房屋完成日期：
拆迁户数：其中公房户：私房户：需安置户数：需安置人口：
安置房屋建筑面积：安置房屋户数：
安置记录：
项目建设主要事项记录项目的勘察单位：资质等级：
项目的规划设计单位：资质等级：
项目的建筑设计单位：资质等级：
单项工程进度记录
单项工程进度记录
单项工程进度记录
项目分割转让记录
预售批准记录
销售进度
（零星销售的可累计到一定数量记录）
销售进度
（零星销售的可累计到一定数量记录）
项目主要事项记录：年月日
项目主要事项记录：年月日
验核记录：年月日
验核事项：
验核意见：
验核单位
签章
验核记录：年月日
验核事项：
验核意见：
验核单位
签章
验核记录：年月日
验核事项：
验核意见：
验核单位
签章
验核记录：年月日
验核事项：
验核意见：
验核单位
签章
项目主要事项记录：年月日
项目主要事项记录：年月日。
【范本】房地产项目开发手册样本
编号：房地产项目开发手册项目名称：湖北省建设委员会印制说明1、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《湖南省城市房地产开发经营管理办法》制定《房地产开发项目手册》。
2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。
3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。
4、房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可证》，以及申请综合验收前，将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。
房地产开发企业还应定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。
5、《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。
6、房地产开发项目验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
项目概况注：分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
项目概况注：分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
项目概况注：分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
项目概况注：分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
拆迁安置主要事项记录拆迁批准单位和批准文号： 拆除房屋建筑面积: 拆迁动工日期: 拆除房屋完成日期: 计划安置房屋建筑面积:需安置户数:需安置人口: 拆迁安置负责人及电话：拆迁安置主要事项记录拆迁批准单位和批准文号：拆除房屋建筑面积:拆迁动工日期:拆除房屋完成日期:计划安置房屋建筑面积:需安置户数: 需安置人口:拆迁安置负责人及电话：单项工程进度记录单项工程进度记录项目分割转让记录单位：平方米预售批准记录注：“批准预售范围”是指按详细规划编列的房屋栋号或无编号的房屋名称。
销售进度注：零星销售的可以累计到一定量记录。
销售进度注：零星销售的可以累计到一定量记录。
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编号:
房地产项目开发手册项目名称:
湖北省建设委员会印制
说明
1、根据《城市房地产开发经营管理条例》与《湖南省城市房地产开发经营管理办法》制定《房地产开发项目手册》。
2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内,到房地产开发主管部门备案,领取《房地产开发项目手册》。
3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项与政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。
4、房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可证》,以及申请综合验收前,将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。
房地产开发企业还应定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。
5、《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见,并加盖验核章。
6、房地产开发项目验收合格交付使用后,房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
注:分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
注:分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
注:分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
注:分期建设项目按各期项目情况分别填写此表。
拆迁安置主要事项记录
拆迁批准单位与批准文号:
拆除房屋建筑面积:
拆迁动工日期:
拆除房屋完成日期:
计划安置房屋建筑面积:
需安置户数: 需安置人口:拆迁安置负责人及电话:
拆迁安置主要事项记录
拆迁批准单位与批准文号:
拆除房屋建筑面积:
拆迁动工日期:
拆除房屋完成日期:
计划安置房屋建筑面积:
需安置户数: 需安置人口:拆迁安置负责人及电话:
单项工程进度记录
单项工程进度记录
项目分割转让记录
单位:平方米
预售批准记录
注:“批准预售范围”就是指按详细规划编列的房屋栋号或无编号的房屋名称。
注:零星销售的可以累计到一定量记录。
注:零星销售的可以累计到一定量记录。
项目主要事项记录: 年月日
项目主要事项记录: 年月日项目主要事项记录: 年月日项目主要事项记录: 年月日验核记录: 年月日验核事项:
验核意见:
验核单位
签章
验核记录: 年月日验核事项:
验核意见:
验核单位
签章
验核记录: 年月日验核事项:
验核意见:
验核单位
签章
验核记录: 年月日验核事项:
验核意见:
验核单位
签章
验核记录: 年月日验核事项:
验核意见:
验核单位
签章
验核记录: 年月日验核事项:
验核意见:
验核单位
签章
验核记录: 年月日验核事项:
验核意见:
验核单位
签章
验核记录: 年月日验核事项:
验核意见:
验核单位
签章。