浙江贪官示意家人低价买楼 未过户就获亿元拆迁补偿
潘玉梅、陈宁受贿案【精品范文】
潘玉梅、陈宁受贿案======================================================================（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词刑事受贿罪“合办”公司受贿低价购房受贿承诺谋利受贿数额计算掩饰受贿退赃裁判要点1.国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，并与请托人以“合办”公司的名义获取“利润”，没有实际出资和参与经营管理的，以受贿论处。
2.国家工作人员明知他人有请托事项而收受其财物，视为承诺“为他人谋取利益”，是否已实际为他人谋取利益或谋取到利益，不影响受贿的认定。
3.国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，以明显低于市场的价格向请托人购买房屋等物品的，以受贿论处，受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。
4.国家工作人员收受财物后，因与其受贿有关联的人、事被查处，为掩饰犯罪而退还的，不影响认定受贿罪。
相关法条《中华人民共和国刑法》第三百八十五条第一款基本案情2003年8、9月间，被告人潘玉梅、陈宁分别利用担任江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道工委书记、迈皋桥办事处主任的职务便利，为南京某房地产开发有限公司总经理陈某在迈皋桥创业园区低价获取100亩土地等提供帮助，并于9月3日分别以其亲属名义与陈某共同注册成立南京多贺工贸有限责任公司（简称多贺公司），以“开发”上述土地。
潘玉梅、陈宁既未实际出资，也未参与该公司经营管理。
2004年6月，陈某以多贺公司的名义将该公司及其土地转让给南京某体育用品有限公司，潘玉梅、陈宁以参与利润分配名义，分别收受陈某给予的480万元。
2007年3月，陈宁因潘玉梅被调查，在美国出差期间安排其驾驶员退给陈某80万元。
案发后，潘玉梅、陈宁所得赃款及赃款收益均被依法追缴。
2004年2月至10月，被告人潘玉梅、陈宁分别利用担任迈皋桥街道工委书记、迈皋桥办事处主任的职务之便，为南京某置业发展有限公司在迈皋桥创业园购买土地提供帮助，并先后4次各收受该公司总经理吴某某给予的50万元。
留用地的腐败案例
留用地的腐败案例2011年5月，原杭州副市长许某因贪污受贿2.1亿，总涉案金额超过3亿，被浙江省高级人民法院判处死刑。
和其他贪官不同，许某没有等到“缓期两年执行”这道“保命符”。
7月19日，经最高法核准，他被执行死刑。
从政15年，许某利用手中职权疯狂敛财。
曾经因为钱多、房子多、情人多，被当地百姓戏称为“许三多”。
1995年，经营房地产开发的表弟找到许某，提出自己在萧山市看中一块土地，想让表哥帮忙拿到开发使用权，事成之后，兄弟俩平分所有赚来的钱。
熟悉许某的人都知道，他处理亲情关系时总是“胳膊肘往里拐”，加上金钱诱惑，许某思考良久，还是答应下来。
不久，许某动用手中职权，设法为表弟拿下了这块地，表弟转手卖掉，挣了300万。
他也信守承诺，把150万打到了许某的账户上。
这件事许某瞒着家里其他人，没有吐露分毫。
直到2009年东窗事发，其弟才知道大哥第一笔受贿就高达150万，十分震惊。
1999年，许某以个人身份，出资创办了浙江海陆房地产开发有限公司，正式进军杭州土地开发利用领域。
他手握土地审批大权，又在官场上经营多年，只要一开口，几乎没有他拿不到的土地。
那几年正是杭州土地投资的“大好时光”，许多外地投资商也纷纷赶来凑热闹，见当地父母官都争着下场，这些人也一拥而上挤进杭州。
一时间，杭州房价暴涨。
1998年，杭州中心区的一套房子可以达到3500/㎡，堪比北京天安门附近的房价。
普通百姓只能“望房兴叹”。
但所有这些反映在许某的履历上，只是：擅长招商引资、熟悉与企业家打交道，行政能力突出，城建工作卓有成效。
由于表现出色，许某还被上级调任去香港呆过一段时间，担任杭州（实业）有限公司董事长。
直到后来搜证，大众才知道，许某在香港的四年多时间里，贪污了近5300万。
这期间他还被组织派去澳大利亚梅铎大学，进修工商管理硕士学位。
2002年，许某学成归国。
回国后，许某马上被组织委以重任，担任杭州市西湖区委副书记兼区政府党组书记。
此后他贪污越多，官职越高，到2009年出事，许某已经坐到了杭州市副市长的高位上。
亿元遗产纠纷案二审开庭南北法学大腕”斗法“
亿元遗产纠纷案二审开庭南北法学大腕”斗法“
上海市最大的“婆媳亿元遗产继承纠纷案”又有新进展，8月1日上午，浙江省温州市中级人民法院公开开庭审理乐清市已故亿万富翁胡加招遗孀张明娣不服一审判决，要求驳回胡母郑松菊起诉的行政案件。
这起案件因争夺的遗产标的额巨大与代理律师的名气响亮而备受人们的关注。
在法庭上担任上诉人张明娣代理律师的为著名行政法专家、中国政法大学博士研究生导师张树义教授等；担任胡母郑松菊代理律师的为著名行政法专家、浙江大学副校长胡建淼教授等。
本案的基本情况是，浙江省乐清市亿万富翁胡加招去年英年早逝后，留下上海新七浦投资发展有限公司等价值超亿元的遗产。
由于其遗孀张明娣与其母郑松菊在遗产分割上出现分歧，致使张明娣与婆婆郑松菊对簿公堂。
在上海市第二中级人民法院审理案件过程中，胡母又在老家乐清市，将乐清市民政局告上法庭，要求撤消乐清市民政局颁发给儿子胡加招与儿媳张明娣的结婚证，理由是领取结婚证当日，男女双方都不在场。
由于这个原因，上海市第二中级人民法院中止了案件的审理。
5月20日，乐清市法院作出一审判决：撤消胡加招与张明娣的结婚证。
胡妻张明娣不服这一判决，向温州市中级人民法院提起上诉。
在庭审中，双方重点围绕胡母郑松菊是否具备原告主体资格，乐清市民政局向一审法院提交的胡加招与张明娣的《结婚登记表》是否真实？有无被调换？民政局颁发的有瑕疵的结婚证是否应该被撤消等问题进行激烈的辩论。
庭审进行了整整一天，法庭宣布将择日对本案进行宣判。
权房交易”的典型样本——巨贪许迈永1.98亿元贪腐之路
权房交易”的典型样本——巨贪许迈永1．98亿元贪腐之路新华网杭州5月13日电（“新华视点”记者方益波裘立华）以合股、干股等手段，在房地产市场中疯狂捞取巨额利益；用手中权力违规为开发商“服务”，赚取巨额回报；个人不出钱或者少出钱，“炒房”获取高收益……贪腐近2亿元！令人瞠目的数字背后，暴露出一个巨贪利用房地产市场进行“权房交易”的堕落之路。
5月12日，杭州市原副市长许迈永因受贿1．45亿余元，贪污5300万余元，徇私舞弊滥用职权，违规退还有关公司土地出让金7100万余元，被宁波中院一审判处死刑，并处没收个人全部财产。
“玩转”资本运作：走上靠房地产暴富“捷径”许迈永，曾任浙江萧山市副市长、杭州（香港）实业有限公司总经理，杭州市西湖区代区长、区长、区委书记，杭州市副市长等职务。
发达地区、敏感岗位，手握重要权力，在这些年房地产市场快速发展的同时，许迈永利用职务上的便利，在房地产运作中“摸爬滚打”，用看似走市场路子、实则以权谋私的手段，走上了暴富“捷径”。
据检察机关调查，许迈永第一次利用房地产牟利是在1995年，其远房表弟许飞跃看中了萧山市一块土地，时任萧山市委常委、副市长的许迈永为其打招呼拿到开发权，结果许飞跃一倒手，就赚了300万元，许迈永分得150万元。
许飞跃此后在多个项目中得到许迈永的关照。
尝到甜头的许迈永从此一发不可收。
调查显示，许迈永从许飞跃手中拿到的好处多达2000余万元。
1998年，时任杭州（香港）实业有限公司总经理的许迈永向杭州汇丽绣花制衣公司董事长高某某借钱，以投资款的名义投入1900万元到香港公司的房地产项目。
利用这笔钱，许迈永开发了多个项目，除了小部分收益上缴国库外，大约1500余万元转入个人手中。
2000年12月，许迈永设立了杭州瑞博房地产有限公司，注册资本1000万元，形式上，由许迈永任董事长的国有企业杭州金港公司出资10％，汇丽公司和浙江通策房地产投资集团有限公司出资90％，实际上除了金港公司投入注册资本100万元之外，其他两家公司900万元的注册资本均在验资后抽回。
规划局长以权炒房是受贿
规划局长以权炒房是受贿作者：滕理忠来源：《检察风云》2008年第13期浙江省洞头县规划建设局原局长黄正荣，利用职务便利为房地产开发公司等企业或个人谋取利益收受贿赂，并以明显低于市场价的价格向房地产开发公司购买房屋后转卖牟利，两项合计受贿人民币85万余元。
2008年3月20日，温州市瓯海区人民法院以受贿罪一审判处黄正荣有期徒刑10年6个月，并处没收个人财产10万元。
据悉，自从去年7月最高人民法院和最高人民检察院联合发布《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》的司法解释后，这是温州市人民检察院适用该司法解释，首次以受贿罪立案查处利用职权炒房的案件。
规划局长在副县长候选人公示时栽倒温州炒房团，曾一度成为各个媒体关注的焦点。
相关媒体的统计数据显示，温州市有10万人在炒房，动用的民间资金高达1000亿元。
洞头县四面环海，总人口12.32万。
从2001年开始，这个小县城也吸引了一批又一批来自温州市内的炒房人，致使洞头县的房价一路飙升。
2002年，温州市金海房地产开发有限公司在洞头县开发建设金海花苑项目，虽然地理位置不好，楼盘还在设计之中，但这些还没建成的房子就成了抢手货，门市房更是热上加热，很多人争相购买。
洞头县房地产市场生意火暴，这和时任洞头县规划建设局局长黄正荣的努力招商是分不开的，正是通过他的招商，才吸引了很多开发公司前来投资建设洞头县的房地产市场。
但在2006年10月，黄正荣在被洞头县委提名为副县长候选人进行公示时，却因涉嫌受贿被温州市人民检察院立案侦查。
在看守所里吐露以权炒房获利的真相一个政绩不错、仕途看好的干部，缘何会成为一个罪人?笔者于2008年3月25日走进瓯海区看守所，直面与黄正荣进行了对话。
笔者：你在规划建设局局长的岗位上，有没人给你送现金，换取你手中的权力?黄：有的。
但是作为规划建设局局长，人家送钱给我我不敢拿。
因为规划、建设、市政园林都在一个系统。
我手上掌管着许多工程项目，人家送钱，无非是想用钱换我手中的项目，这点我很明白，所以我从来没收过别人的现金。
冯阳、徐建新贪污巨款并潜逃国外案
冯阳、徐建新贪污巨款并潜逃国外案导读：本文是关于冯阳、徐建新贪污巨款并潜逃国外案，希望能帮助到您！「案情」被告人：冯阳，女，36岁，浙江省杭州市人，原系中国工商银行湖州市信托投资公司财务计划股股长。
1991年4月18日被逮捕。
被告人：徐建新，男，37岁，江苏省宜兴市人，原系湖州市烽海综合商场经理兼湖州市农场负责人。
1991年4月18日被逮捕。
被告人冯阳、徐建新在办理贷款业务中相识，后勾搭成奸，并约定各自与配偶离婚后两人结婚。
徐建新在经营湖州市烽海综合商场及湖州市农场的过程中，因经营不善和挥霍无度，造成巨额亏损，急需资金。
为此，徐建新于1990年3月初，要冯阳私划公款给他使用。
冯阳为了今后与徐共同生活，经与徐共谋，利用其担任中国工商银行湖州市信托投资公司财务计划股股长和掌管印鉴及空白转帐支票的职务之便，为徐私划公款。
自1990年3月10日至6月28日，冯阳伪造“委托贷款”用途，陆续凭空签发转帐支票19份，由徐建新或其弟徐建林（另案处理）将支票解入银行，从湖州市信托投资公司帐户上划出公款人民币220万元，汇入徐建新经营的湖州市烽海综合商场帐户。
除1990年5月25日通过转帐归还10万元外，余款均由徐建新用于偿还债务、借给他人和进行经营活动。
后来，徐建新因嫖娼、耍流氓被公安机关收容审查。
获释后，徐怕私划公款之事败露，于1990年9月中旬，多次约冯阳在湖州市马军巷219号小房内合谋，商定继续盗划公款，然后携款逃出国外，并销毁了全部有关转帐支票的存根联和银行对帐单。
此后，冯阳又采取上述同样手段，连续凭空签发转帐支票11份，由徐建新和徐建林分别将支票解入银行。
自1990年9月24日至10月12日，从湖州市信托投资公司帐户上转出公款人民币290万元，汇入由徐建新提供的有关帐户。
徐建新用其中的30万元为自己和冯阳购买假护照，用80万元兑换美元和港币供两人使用和挥霍，余款用于还债和外借。
1990年10月8日，冯阳、徐建新逃离湖州。
最高人民检察院关于印发涉房地产纠纷民事检察监督典型案例的通知
最高人民检察院关于印发涉房地产纠纷民事检察监督典型案例的通知文章属性•【制定机关】最高人民检察院•【公布日期】2024.04.11•【文号】•【施行日期】2024.04.11•【效力等级】司法指导性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管,检察机关正文关于印发涉房地产纠纷民事检察监督典型案例的通知各省、自治区、直辖市人民检察院，解放军军事检察院，新疆生产建设兵团人民检察院：房地产产业事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。
2023年底召开的中央经济工作会议专门强调，“做好保交楼、保民生、保稳定工作”。
当前，涉房地产纠纷案件易发高发，主要涉及“一房二卖”、逾期交房、迟延办理产权证等情形，呈现出群体性、矛盾对立激烈等特征。
为深入学习贯彻习近平法治思想，充分发挥检察职能，助力实质性化解房地产领域矛盾纠纷，深化“检护民生”专项行动效果，持续做实人民群众可感受、能体验、得实惠的检察为民，最高人民检察院组织选编了6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例，作为“检护民生”专项行动系列典型案例。
现印发你们，供各地参考借鉴。
最高人民检察院2024年4月11日张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案【关键词】商品房预售合同逾期办证违约金检察和解检护民生【基本案情】2015年6月30日，张某与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司（以下简称某房开公司）签订商品房预售合同，购买该公司开发的商品房。
合同约定：出卖人承诺于2015年12月31日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付买受人，逾期不能交付的，出卖人按已付房价款的万分之一向买受人承担违约责任。
合同签订后，张某依约支付了购房款336757元，某房开公司于2016年8月1日交付房屋，但一直未办理产权登记。
2018年12月25日，张某诉至贵州省安顺市西秀区人民法院，请求判令某房开公司交付办理商品房转移登记的有关文书，配合其办理房屋所有权证，并以购房款为基数，按日万分之一的标准支付2016年1月至2018年12月25日期间的逾期办证违约金共计36706.51元，此后继续按日万分之一的标准以购房款为基数支付违约金，直至办妥房屋所有权证之日止。
温州官员内部购房事件升级
处长 、
院长 、
行长们以 低价 购买 了温 州 中心 地 段 的拆
迁 安置房 。
温 州市政 府在 各类媒体广泛报道之 后 对此 公 开 表态 ， 将 “ 加快 清查 ， 严 肃处理 ” 。 有媒 体报 道称 ， 温 州 “ 购房 门”
事件 的始作俑 者— — 温 州 市 旧 城改 建指 挥部 一 名相 关 官 员 已
以
“ 暂定价”
的形 式 ，将拆迁 安置 后 多余的房源 销售 给一 批 干部 和 其他人 ， 其 “ 暂定价 ” 以 市政府确定 的 当时 同一 地 段 安置 户增 购 的市 场价作依据 。
温州 市旧城改建指挥部 国有资产管理 处处长金佩静在 接受媒 体采访 时亦 表示 ， 这 部分拆迁 安 置 房属 于 “ 多余房 源 ” ， 在被拆迁 人 安置 到位 的前提 下 ， 这批 房源 才转 为商品房销 售 ， 以 回笼资金 。
说 济 画 经
Ca r t o o n —
—
CO NC E R NS
事件 In c ide n t
温 州 官员 内部购房 事件升 级
一 份 “ 政 府 内部 低 价 购 房 名单 ” 在 互 联 网 上 曝 光 。 该
名单牵涉到温 州市 14 3 套拆迁 安 置 房的去 向 ， 有数十名 当地
局长 、
据 温 州 市 政 府有 关 负 责人 向媒 体 介绍 ， 2 0 0 4 年 至 2 0 0 5
年 间 ， 温 州市实 行大规模 的旧 城 改建工 程 ， 资金 回 笼用 于 安
置 费建设 遇 到 困难 。 市 里 要 求各 有 关 部 门千 方百 计 化 解 补 “
偿难 ” 。
主管部 门旧城改建指挥部未经 审批 ，
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浙江贪官示意家人低价买楼未过户就获亿元拆迁补偿
2016年06月15日 03:39
来源：北京晨报
原标题：亿元拆迁补偿背后暗藏贪官
3110万元拍来的房产不到一年获亿元补偿款拆迁副总指挥家人占股
位于浙江金华市区的一幢商务楼因房主银行贷款逾期遭法院执行拍卖。
在房主对房屋评估价值过低提出异议的情况下，法院仍以3110万元将该商务楼拍卖。
成交不到一年，新房主就在金华市二七新村区块改造工程中获得了1亿余元拆迁补偿。
记者调查证实，在低价购买该商务楼并获得高额拆迁补偿的过程中，时任金华市二七新村区块改造工程指挥部副总指挥沈兆春的家人占有15%的股份。
要拆迁的楼被低价拍卖
2011年，浙江高恒集团有限公司因经营所需将位于金华市解放西路298号的一幢九层商务楼抵押给金华银行。
2013年贷款逾期，金华银行通过诉讼，由金华市婺城区人民法院作出判决，对抵押房产进行评估拍卖。
婺城区法院委托金华市立盛资产评估公司对该房屋进行评估，评估价为4043.93万元。
对此，高恒集团提出评估异议，认为这一价格严重失真，远低于市场价格，希望能够延缓执行，待拆迁后用拆迁补偿款偿还贷款。
“金华市二七新村改造工程指挥部此前已经对该房屋进行了摸底排查，预评估价为9000多万元。
”高恒集团负责人告诉记者。
婺城区法院执行局局长胡建红在接受记者采访时表示，接到高恒公司的书面异议后，法院司法技术管理部门作出复函，认为评估程序合法、价格符合实际。
此后，法院以网络拍卖的形式将该商务楼拍卖，2014年1月13日与虞某等四名联合参与竞拍者签订《拍卖成交确认书》，成交价格为3110万元。
房产未过户就获赔亿元
法院拍卖结束后不到一年，金华市二七新村区块改造工程正式启动。
该商务楼被金华市二七新村区块改造工程指挥部指定另外一家评估公司评估，评估价格为9400余万元，结合其他补偿，该商务楼新业主共获得1.003亿元拆迁补偿。
时隔不到一年，房地产市场未出现巨大波动，为何两家评估公司对同一幢房屋的评估价格相差一倍多？房产评估专业人士认为，尽管法院拍卖的评估价格会比市场价格有所下浮，而拆迁时的评
估往往就高不就低，两家评估公司的评估价格出现差异是正常的，但相差一倍、高达数千万元的差距显然存在问题。
金华市二七新村区块改造工程指挥部征收处有关负责人表示，二七区块改造是金华市重点棚户区改造项目，拆迁工作备受关注，拆迁补偿按照统一标准，必须做到公平公正，不可能存在过高补偿的情况。
据高恒集团介绍，截至目前，该房产仍在高恒集团名下尚未办理过户手续，而依照国家相关法律法规以及拆迁条例，根本不应将拆迁补偿款给他人。
据记者了解，拍得高恒集团商务楼的四名自然人并非实际购买人，真正的购买者另有其人。
当金华市二七新村区块改造工程指挥部副总指挥沈兆春因涉嫌拆迁腐败被检察机关调查后，幕后黑手逐渐显露出来。
信息不对称成致富捷径
记者从金华市婺城区检察院证实，时任金华市二七新村区块改造工程指挥部副总指挥沈兆春的妻子以他人代持的方式，拥有高恒集团商务楼拍卖房产15%的股份。
以此计算，沈及家人获利千万元。
据了解，沈兆春涉嫌犯罪均与其迁拆工作岗位相关。
他在担任杭长线副总指挥、城东街道书记，在城东街道上浮桥村拆迁过程中，得知杭长线建设要经过上浮桥村的拆迁安置小区，随即让其妻以他人名义获取上浮桥拆迁安置地块，再通过拆迁补偿获利数百万元，这些款项全部汇到了沈兆春妻子的账号。
沈兆春和妻子目前已被检察部门批捕，相关司法程序正在进行中。
“从涉及拆迁腐败的案例来看，不少腐败官员都是利用信息不对称来获取利益。
”浙江金道律师事务所王全明律师认为，由于职务原因，这些负责拆迁的官员可以提前掌握拆迁的准确信息，从而提前布局从中获利。
在实际操作中，腐败官员往往以亲友的名义藏身幕后进行操作，很难掌握证据。
高恒集团负责人认为，从低价拍卖到高价获赔，不仅需要对拆迁工作熟悉了解，还需打通评估拍卖等多个环节，希望有关部门梳理亿元拆迁补偿款去向，找到更多隐藏在幕后的“拆迁黑手”。