漳州市区土地级别分布
漳州市自然环境概况
漳州市自然环境概况漳州自然环境地理位置概况漳州市位于福建省南部，北纬23° 24′~ 25° 15′，东经116° 51′~ 118° 08′。
东邻厦门，东北邻厦门市同安区和泉州市安溪县，北邻龙岩市漳平县和永定县，西邻广东省大埔县和饶平县，东南临太平洋，与台湾隔海相望。
总面积12600平方公里，占福建总面积的10.4%。
漳州行政区域包括襄城、龙文区、龙海、漳浦、小芸、诏安、东山、南京、平和、长泰、华安等县(即两区一市八县)，总面积12600平方公里，占福建总面积的10.4%，XXXX总人口456万。
地形学这座城市的特点是西北部是山区，东南部是沿海地区。
地势从西北向东南倾斜，依次为中山、低山、丘陵、阶地和平原。
西北部的薄冰山和北部的戴云山形成了西北部的中山地貌。
山峰海拔800多米，山脉规模相对较大。
河流切割强烈，山陡峭，山谷深而浅，土层浅，占城市总面积的5%。
低山位于中山与丘陵的过渡地带，范围狭窄，海拔500 ~ 800米。
沿海地区多为古代岛屿崛起形成的孤山。
这些山脉规模不大，但被流水强烈切割，山谷发达，地形破碎。
这些山仍然很陡。
该区约占XXXX 福建省第二土壤分类系统的1/2。
漳州市土壤类型分为7个土壤类型、13个亚类型和31个土壤属。
九龙江流域(漳州段)土壤主要有四种类型:赤红壤、红壤、黄壤和水稻土。
它们的分布面积约占盆地总面积的95%。
其中，红壤最大，约占全流域的62%，赤红壤次之，约占16%，黄壤和水稻土分别约占8%和9%。
此外，还有少量紫色土(约占2%)、冲积土、红石土、滨海风沙土和盐渍土。
区域土壤中微量元素汞、镉、锡的平均含量明显高于福建省和全国的背景值。
与全国土壤背景值相比，砷、铬、镍含量较低，而铅、锌等元素与全国土壤背景值相比有一定程度的富集。
植物漳州地带性植被属于闽南博平岭湿润的亚热带雨林群落。
主要植被是亚热带雨林。
由于历代王朝的破坏，它很少被保存下来。
漳州市社会经济概况
漳州市社会经济概况行政区划漳州地处闽南金三角南端，枕山面海，北与泉州接壤，西与龙岩紧连，南临广东，东濒台湾海峡，与厦门、金门隔海相望，是闽南的重要城市，1986年被国务院批准为第二批国家历史名城。
漳州市行政辖区包括芗城、龙文区，龙海市，漳浦、云霄、诏安、东山、南靖、平和、长泰、华安县（即二区一市八县），国土总面积1.26万平方千米，占福建全省面积的10.4％，全市总人口470万人,其中中心城区面积43.3平方公里，人口41.6万人；全市的城市化水平40.6%。
人口漳州市2005年全市户籍人口456.60万，人口自然增长率3.8‰，其中乡村人口378.5万人，全市平均人口密度362人/km2。
其中漳州市区人口58.25万人，人口密度芗城区1557人/k m2，龙文区948人/km2。
以下是近20年来全市户籍人口数与人口变动系数的统计表。
表2-2 漳州市历年户籍人口数与人口变动系数由上表可知，漳州市出生率和自然增长率呈稳中有降的趋势，人口继续保持低增长。
但是由于人口基数大，人口流入量大，育龄夫妇多，人口净增数量还是相当可观，人口密度较大。
社会经济发展概况2005年来，漳州市城乡居民生活水平有了进一步提高。
全市城镇居民人均可支配收入 10117 元，增长 11.8% ，农民人均纯收入 4320 元，增长 8.5% 。
城镇居民人均消费性支出 7427 元，增长 11.7% ，农民人均生活消费支出 2858 元，增长 7.8% 。
城镇居民人均住房使用面积达到 23.4 平方米，农村居民人均住房面积达到29.14 平方米。
2005年全市实现生产总值达626.36亿元，增长11.0%%；其中，第一产业增加值153.93亿元，增长3.7%；第二产业增加值249.86亿元，增长17.6%；第三产业增加值222.57亿元，增长9.3%。
福建省的区划调整，9个地级市之一，漳州市为何有11个区县？
福建省的区划调整，9个地级市之一，漳州市为何有11个区县？作为福建省9个地级市之一，漳州市下辖了4个区、7个县，总计11个区县，总人口达到了500多万。
那么，漳州市11个区县的区划，到底是如何形成的呢？今天，我们就聊聊漳州市的区划变化过程。
首先，我们聊聊福建省。
福建省属于我国东南沿海省份，地质结构相对复杂。
由于人口众多，耕地面积有限，以丘陵和山地为主，因此，很早的时候，就出现了“闽人以海为田”的说法。
也就是说，从很早之前开始，福建人就开始了海洋运输和跨国贸易。
福建省总计下辖了9个地级市，总人口4100多万人，与东北地区的辽宁省，在人口方面基本相当。
2020年，福建省GDP总量达到了4.38万亿。
计算福建省的总人口，这样的人均水平是非常高的，明显高于中西部地区。
福建省下辖的9个地级市中，漳州市属于其中之一。
漳州市的管辖范围很大，下辖了4个区、7个县，总计11个区县。
漳州市总人口505万左右，2020年的GDP总量4700多亿，也处于比较高的水平和标准。
至于漳州市11个区县的区划，则与福建省属于相互影响的关系。
早在唐宋时期，中原王朝就已经开始积极发展海洋贸易。
尤其是南宋统治时期，由于金国、西夏国切断了宋朝的陆路运输线，陆上丝绸之路根本走不通。
最后，南宋政权只能依靠海运发展贸易，出现了著名的海上丝绸之路。
在元朝之前，历代王朝都是州县两级区划。
不过，为了加强管理，先后出现了汉朝13州、唐朝15道、宋朝23路等区划。
其中，我国很多省份的名称，都是起源于宋朝，例如福建路、两浙路、陕西路等等，基本上对应了现在的各个省份。
13世纪中期，北方的元朝崛起以后，在几十年时间里，先后消灭了大金国、西夏国、大理国、南宋等政权，建立了一个疆域辽阔的庞大帝国。
但随着疆域面积的空前扩大，元朝开始面临了各方面的问题。
元朝明显缺乏地方管理经验，面对全国几百个州府、几千个县，各地区复杂的人口数据、农作物产量、耕地类型情况，元朝从来没有经历过。
漳州市区土地基准地价
三级地
延安北路（北二号路--石油公司）、延安南路（中山公园南--江滨路）新华北路（北二号路--北--号路）、新华南路（修文东路--江滨路）、元光南路（胜利路?新浦路）、元光北路（胜利路?北二号路）、大通北路（胜利西路?延通路）、新华东路（元光南路?胜利东路）、大同路（胜利西路?延安北路）、北京路（炮仔街?台湾路）、青年路（胜利路?南昌路、南昌路?修文西路）、胜利东路（新华东路?东?号路）、胜利西路（钟法路?市医院）、新华西路（中山公园?钟法路）、南昌路（青年路?钟法路）、台湾路、修文西路（南台路?延安南路）、修文东路（延安南路??新华南路）、马灶路（新华南路?元光南路）、博爱道、漳福路（三连冠?市建筑设计院）、延通路、北二号路（延安北路?元光北路）、新浦路（新华南路?元光南路）、苍园路、钟法路、瑞京路（青年路?建设路）、建设路、平等路、民主路太古桥、炮仔街。
分布在三级地外围，浦头港以西，铁路、北仓路（铁路?三号路）、北一号路（三号路?东三号路）以南，西至西一号路，南至江滨路的范围内，以及九龙江南岸的桥南片。
五级地
四级地以外，东至浦头港、西至金峰开发区、南至新星工业屯阝、北至环城北路范围内的街道两侧。
主要分布在四级地外围，东至浦头港，北到环城，西至金峰开发区，南到江滨路。
975
±13%
750
±13%
525
±13%
一、说明
1、土地开发程度为“三通一平”；
2、容积率：商业3.0、住宅2.0；
3、基准地价包括土地级差收益、征地三费、各种说费及土地基本“三通一平”费用。
二、漳州市区土地级别分布表
用途级别
商业
漳州市自然环境概况
漳州市自然环境概况地理位置漳州市位于福建省南部，北纬23°24′～25°15′、东经116°51′～118°08′之间。
东邻厦门，东北与厦门市同安区、泉州市安溪县接壤，北与龙岩市漳平、永定等市县毗邻，西与广东省大埔、饶平县交界，东南濒临太平洋，隔海与台湾相望，国土总面积1.26万平方公里，占福建全省面积的10.4％。
漳州市行政辖区包括芗城、龙文区，龙海市，漳浦、云霄、诏安、东山、南靖、平和、长泰、华安县（即二区一市八县），国土总面积1.26万平方公里，占福建全省面积的10.4％，2005年全市总人口为456万人。
地形地貌本市地势特点西北多山，东南临海，地势从西北向东南倾斜，依次出现中山、低山、丘陵、台地、平原。
西北部博平岭山脉、北部戴云山余脉构成西北部的中山地貌，山峰海拔多在800m以上，山体规模较大，河流强烈切割，山势陡峭，沟深谷峡，土层浅薄，面积占全市总面积的5%；低山处于中山与丘陵过渡带，范围较狭，海拔500～800m，沿海地区多为古岛屿上升而成的孤山，山体规模不大，但受流水强烈切割，沟谷发育，地形破碎，山势仍显陡峭，面积约占20%；丘陵分布最广，沿海各县及华安、长泰、南靖、平和等县东南部皆有分布，海拔大多在150～400m，一般风化层深厚，多呈圆包状山顶和平缓山坡，是主要梯田所在地，面积约占53%；滨海台地海拔一般在20～50m，主要分布于沿海盆地；河流冲积平原主要分布在较大河流的中下游河谷开阔地段，洪积平原零散分布在山地沟谷或小溪流山口的山前地带，海积平原分布在海岸地区及各大河流的河口地带，台地平原合计占22%。
其中位于九龙江中下游的漳州平原是福建省最大的平原，面积1000km2，土地肥沃，是本市精华所在。
土壤与植被土壤漳州市地处南亚热带向中亚热带过渡带。
境内多山，地形起伏，母质类型多样，成土条件复杂，土壤类型多样。
山地土壤有砖红壤性红壤、红壤、黄壤、紫色土；平原地区则分布盐土、风砂土、水稻土、冲积土等土类。
漳州概况
漳州概况各位朋友：大家好！首先我代表漳州XX旅行社欢迎大家来到我们美丽富饶的、水仙花的故乡——漳州观光旅游。
先自我介绍一下，我是青年旅行社的导游，我姓×，大家可以叫我××。
我们青年旅行社怀着“让人人享有旅游，让旅游时时相伴”的美好祝愿，用我们的真诚服务，让游客朋友们游得尽兴，玩得开心！很荣幸今天能为大家服务，如果大家在旅途中有什么疑问可以对我提出来。
现在我把今天的行程跟各位讲一下……大家初来乍到，一定很想了解这座城市。
漳州，地处福建省的南部，是闽南“三角地区”重要的一角，也是“凌波仙子”——水仙花的故乡。
全市划分为八县一市二区（八县：诏安、东山、云霄、长泰、平和、南靖、华安、漳浦；一市：龙海市；二区：芗城区、龙文区），总面积1.26平方公里，现在漳州居民主要是汉族，除外还有畲族、回族、高山族等少数民族，全市人口共458万人，市区人口53万，九龙江为漳州最大的河流，也是漳州的“母亲河”，全长258公里，是福建省仅次于闽江的第二大河，九龙江下游有福建省的第一大平原——漳州平原。
漳州属于南亚带季风气候，四季常青，大自然给予的得天独厚，使漳州有了“花果之城、鱼米之乡”的美誉。
就水果而言，就有四十多种。
以荔枝、龙眼、芦柑、香蕉、柚子和凤梨最为著名，被称为“六大名果”。
在品种众多的水果中，漳州有一句谚语：“枇杷水果头”，意思是说枇杷是最早的。
提到荔枝，大家并不陌生吧？有这么一句诗：“一骑红尘妃子笑，无人知是荔枝来”，这句诗是说的是唐玄宗皇帝为了博得大美人杨贵妃的一笑，不惜人力、财力、物力，快马加鞭地八百里加急从岭南运输荔枝给杨贵妃吃。
漳州不仅有“六大名果”，最为著名的特产有“漳州三宝”，第一宝是被誉为“凌波仙子”的水仙花，水仙花有两个品种，一种是六片花瓣叫“金盏”，另一种是复瓣卷如百折裙子叫“百叶”。
水仙花的产地在漳州西郊圆山脚下有60多公顷，水仙花花球肥大，花株多、花期长，芬芳清郁，所以畅销国内外。
漳州芗城区区域地质
3.1.1地理位置芗城区，位于福建省南部九龙江西溪、北溪夹峙的漳州平原。
距厦门50公里，离省会福州320公里。
东南与龙海市相联，西和南靖县接壤，东北同长泰县隔九龙江北溪相望，北与华安县毗邻，鹰厦铁路漳州支线、漳汕铁路、319国道、324国道，厦漳高速公路过境。
漳州市芗城区建木食用菌种植场食用菌培育项目位于漳州市芗城区石亭镇下苍村门口山，项目周边关系为：东北侧为竹园；东南侧为他人养猪场；西南侧隔过果园为民宅，距离项目约35m；南侧有一猪圈及果园；西侧隔过白南公路为民宅，距离项目约20m；北侧临白南公路。
项目地理位置详见附图1，项目周边关系见附图2。
3.1.2地形、地貌、地质芗城区地处九龙江下游的漳州平原，平均海拔高度6－10m，地势西北高、东南低。
境内大部平坦，河网密布，有低丘和台地零星分布。
市区西北缘有山地和丘陵，系博平岭东翼余脉，自西往东的天宝山和金沙岭两个山系形成市区的天然屏障，芝山和马鞍山（海拔高度73.56m和83m）是市区较高的小山。
出露岩石各异，主要是花岗岩，其上覆盖第四纪沉积物。
市区地层基底为花岗闪长岩，地表层为第四纪沉积物，北部小丘地为红色及黄褐色的沙质粘土，承载力≥15t/m2，一级阶地的龙师，田霞一带为淤泥质土及沙夹层，承载力为 5 t/m2，二级阶地一般为7—12 t/m2。
市区受长乐——诏安，漳州——厦门两个大断裂带及天宝——漳州——石狮岩正断层的影响，新构造运动仍有活动，地壳升降运动仍在进行，是重点的抗震防灾城市之一。
地震基本烈度为Ⅶ度。
3.1.3气候气象芗城区属南亚热带海洋性季风气候，气候温暖，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛。
平均气温21.3℃，一月平均气温12.7℃，极端最低气温-2.1℃，七月平均气温28.7℃，极端最高气温41.2℃，年平均降雨量1453－1612mm，每年5－9月天气炎热，多大暴雨，其中以6月为降雨高峰期。
多年平均蒸发量1472.2mm，平均相对湿度82%，最大出现在5－6月，最小出现在10－12月，年平均绝对湿度18.45mb；年平均气压1014.2mb，年平均日照2185.2h。
漳州基本资料资料
漳州基本资料资料漳州基本资料漳州位于福建省东南沿海地区，是福建省的一个地级市。
下面将为您详细介绍漳州的基本资料。
一、地理位置漳州地处福建省东南沿海，东临台湾海峡，北接福州市，西连龙岩市，南界泉州市。
地理坐标为北纬23°33′-24°56′，东经117°23′-119°17′。
二、面积和人口漳州市总面积为11,538平方公里，辖区内共有14个县区。
截至2021年底，漳州市总人口为约420万人。
三、行政区划漳州市下辖14个县区，分别是芗城区、龙文区、龙海市、云霄县、漳浦县、诏安县、长泰县、东山县、南靖县、平和县、华安县、龙岩市新罗区、永定区、长汀县。
四、气候条件漳州属亚热带海洋性季风气候，四季分明，雨量充沛。
夏季炎热潮湿，冬季温暖湿润，年平均气温约为20-23摄氏度。
五、经济发展漳州市是福建省的重要经济中心之一，具有较为发达的农业、渔业和工业。
主要经济产业包括电子信息、机械制造、化工、纺织、食品加工等。
近年来，漳州市积极推进乡村振兴战略，加大农业现代化建设力度，农业产值稳步增长。
六、旅游资源漳州市拥有丰富的自然和人文旅游资源。
著名的旅游景点包括南靖土楼、云水谣古镇、东山岛、角美风景区等。
这些景点以其独特的自然风光和丰富的历史文化吸引了大量游客。
七、教育和文化漳州市拥有多所高等学府，包括闽南师范大学、漳州职业技术学院等。
市内还有一些重要的文化遗址和博物馆，如漳州博物馆、南靖土楼博物馆等，展示了漳州悠久的历史和独特的文化传统。
八、交通运输漳州市交通便利，拥有多条高速公路和铁路穿越。
漳州高铁站是福建省的重要交通枢纽之一，连接着国内多个主要城市。
此外，漳州还拥有国内外航线的机场，方便人们的出行。
九、体育设施漳州市注重体育事业的发展，拥有多个体育场馆和运动场地。
市内有多个体育中心和健身俱乐部，提供各种体育锻炼和娱乐设施，满足市民的体育需求。
以上是对漳州基本资料的详细介绍，希望对您有所帮助。
漳州市人民政府关于漳州市城区土地基准地价的通告
漳州市人民政府关于漳州市城区土地基准地价的通告
【法规类别】价格综合规定
【发文字号】漳政综[2018]16号
【发布部门】漳州市政府
【发布日期】2018.01.24
【实施日期】2018.01.24
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
漳州市人民政府关于漳州市城区土地基准地价的通告
（漳政综〔2018〕16号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市规划法》《福建省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》等法律、法规，为完善漳州市城区土地价格体系，优化土地资源配置，创造公开、公平、公正的土地市场，特修订更新漳州市城区土地基准地价。
现通告如下：
一、漳州市城区土地基准地价适用范围为漳州市中心城区规划（2012-2030年）确定的市辖两区（芗城区、龙文区）、漳州高新区的九湖镇、颜厝镇的大部分土地。
具体范围：北至金星东路，包括漳州蓝田经济开发区（原龙文开发区片区）和朝阳镇区；东至东环城路；西至金峰经济开发区；南至南环城路，包括漳州高新区的市区规划范围。
总
面积约为116平方公里。
二、土地基准地价评估期日：2017年1月1日。
三、《漳州市城区土地级别分布及基准地价》自通告发布之日起实行。
附件：漳州市城区土地级别分布及基准地价
一、商服用地土地等级范围。
福建地块划分等级
附件2：土地等别划分
四等：福建：福州市（仓山区鼓楼区晋安区台江区）厦门市（海沧区湖里区思明区集美区）
六等：福建：福州市马尾区
七等：福建：泉州市（鲤城区丰泽区）漳州市芗城区厦门市（同安区翔安区）
八等：福建：福清市晋江市石狮市泉州市洛江区漳州市龙文区
九等：福建：龙岩市新罗区莆田市(城厢区涵江区荔城区) 三明市(梅列区三元区)
十等：福建：长乐市龙海市南安市南平市延平区永安市泉州市泉港区
十一等：福建：惠安县连江县闽侯县宁德市蕉城区莆田市秀屿区
十二等：福建：福安市福鼎市建瓯市罗源县闽清县南靖县沙县邵武市武夷山市云霄县漳平市漳浦县诏安县
十三等：福建：安溪县长泰县东山县古田县建阳市将乐县平潭县上杭县顺昌县霞浦县仙游县永春县永定县永泰县尤溪县
十四等：福建：大田县德化县华安县连城县平和县浦城县泰宁县
十五等：福建：长汀县光泽县建宁县明溪县宁化县屏南县清流县寿宁县松溪县武平县柘荣县政和县周宁县。
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延安北路(芗城医院-腾飞路)、新华北路(腾飞路-漳福路)、新华南路(行政中心-江滨路)、元光北路（腾飞路-胜利东路）、元光南路(胜利东路-江滨路)、丹霞路（胜利东路南侧200米-水仙大街）、胜利西路(钟法路-建设路)、胜利东路（元光北路-新华东路）、瑞京西路（钟法路-建设路）、南昌中路（元光南路-丹霞路）、新华东路(元光南路-胜利东路)、新浦路（新华南路-丹霞路）、水仙大街（新华南路-丹霞路）、江滨路（南台路-元光南路）、大通北路（胜利西路-芗城区国土分局）、腾飞路（延安北路-元光北路）、漳福路（新华北路-元光北路）、修文西路（南台路-延安南路）、修文东路（延安南路-新华南路）、青年路、台湾路、香港路、县后路、建设路（胜利西路-瑞京西路）、芳华北路。
）、六号路（水仙大街-迎宾大道）、龙文南路（迎宾大道－水仙大街）、江滨路（西一号路-学府路，九龙大道-龙江路）、建元东路（九龙大道-龙江路）、水仙大街（九龙大道-龙文南路）、新浦东路（九龙大道-龙文南路）、南昌东路（九龙大道-龙江路）、迎宾大道（五号路－龙文南路）、胜利东路（九龙大道-五号路）、怡秀路（胜利东路-漳华中路）、岱山路（铁路线-南坑路）、南坑路（南坑北路-漳华中路）、胜利西路（西一号路-学府路）、瑞京西路（西一号路-学府路）、大学西路（大通北路-西一号路北侧）、学府路、西洋坪路（大学西路-江滨路）、西一号路、新华东路（菜市场路以东段）。
3、三级商服用地
二级地外围，范围在学府路-芝山公园南侧-大通北路-漳华中路-元光北路-南坑东路-菜市路--胜利东路-九龙大道-江滨路以内，三级商服用地路线价区段外。
4、四级商服用地
三级地外围，范围在西一号路-大学西路-学府路-漳华路-北仓路-北面铁路线-岱山路-漳华中路-漳华东路-五号路-迎宾大道-龙文南路-水仙大街-龙江路-江滨路以内，四级商服用地路线价区段外。
7、七级商服用地
六级地外围，七级商服用地路线价区段之外。
二、住宅用地土地级别分布
1、一级住宅用地
漳福路-元光北路-胜利东路-新华东路-南昌中路北210米-九龙大道-南昌中路南侧180米-丹霞路-水仙大街-元光南路-江滨路-县前直街-县后路-建设路-胜利西路-芗城区国土资源分局-大同路-三连冠以内。
2、二级住宅用地
5、五级商服用地路线价区段
漳华路（北仓路－北环城路）、西洋坪路（北环城路－大学西路）、金峰北路、金峰南路、厂西二路（金岭路－江滨路）、北仓路（金峰北路－铁路线以西路段）、金岭路（厂西二路－金峰北路）、大学西路（厂西二路－西一号路北侧）、胜利西路（厂西二路－西一号路）、瑞京西路（厂西二路－西一号路）、江滨路（厂西二路－西一号路，龙江路－十三号路）、建元东路（龙江路－东五号路）、水仙大街（龙文南路以东段）、新浦东路（龙文南路以东）、迎宾大道（龙文南路－东五号路）、漳华东路（五号路－七号路）、漳华东路北侧规划路、北环城路（铁路线－五号路）、怡秀路（漳华中路-北环城路）、五号路（环城北路－漳华东路）、龙江路（江滨路-水仙大街，迎宾大道-漳华东路北侧规划路）、六号路（江滨路-水仙大街，迎宾大道以北段）、龙文北路（迎宾大道－漳华东路）、龙文南路（水仙大街－江滨路）、十三号路（漳华东路以南段）、七号路（建元东路-漳华东路）、东四号路（建元东路-蓝田横二路）、开放大道（建元东路-蓝田横二路）、八号路（水仙大街－建元东路）、东五号路（迎宾大道-建元东路）；蜈蚣山路（双庵路－大桥路）、大桥路、双庵路、南山路、下庄新村村路。
4、四级工业用地
三级地外围。
四、办公、星级酒店等用地土地级别分布
各级别范围与住宅用地级别相同。
备注：以上是分用途土级别范围的概略说明，具体土地级别界线详见各用途土地基准地价图。
1
3、三级商服用地路线价区段
延安北路(漳华路-腾飞路)、新华北路(漳华路-腾飞路)、元光北路(漳华路-腾飞路)、腾飞路（元光北路-南坑东路）、新华东路(胜利东路-菜市场路)、丹霞路（胜利东路-胜利东路南侧200米，水仙大街-江滨路）、九龙大道(胜利东路-江滨路)、胜利西路(学府路-建设路)、胜利东路（新华东路-九龙大道）、南昌中路（丹霞路-九龙大道）、新浦路（丹霞路-九龙大道）、水仙大街（丹霞路-九龙大道）、建元路（元光南路-九龙大道）、江滨路（学府路-南台路，元光南路-九龙大道）、瑞京西路（学府路-建设路）、大通北路（漳华中路-芗城区国土分局）、漳福路（元光北路-菜市场路）、建设路（瑞京西路-新华西路）、县前直街、南坑东路、菜市场路。
5、五级商服用地
四级地外围，厂西二路-金岭路-金峰北路-北环城路；北环城路-五号路-漳华东路北侧规划路-漳华东路-七号路-蓝田横二路-开放大道-迎宾大道-东五号路-建元东路-十三号路-江滨路；南面：双庵路
-大桥路以西规划路-百花村-九龙大道-漳码路-九龙大道东侧500米以内，五级商服用地路线价区段外。
4、四级商服用地路线价区段
漳华路（北仓路-大通北路）、漳华中路（大通北路-九龙大道）、漳华东路（五号路-九龙大道）、腾飞路（南坑东路以东）、新华北路（漳华中路以北段）、元光北路（漳华中路以北段）、丹霞路（漳华中路-胜利东路）、九龙大道（漳华中路-胜利东路）、五号路（漳华东路-建元东路）、龙江路（迎宾大道-水仙大街
漳州市区土地级别分布
一、商服用地土地级别分布
（一）商服用地（路线价）基准地价分布
1、一级商服用地路线价区段
延安北路（中山公园-芗城医院）、胜利路（漳州一中-元光北路）、新华北路（三连冠-南昌路）、新华南路（南昌路-行政中心）、新华西路（中山公园-文昌门）、新华东路（文昌门-元光南路）、南昌路（钟法路-新华北路）、南昌中路（新华北路-元光北路）、钟法路、瑞京路(延安北路-钟法路)、平等路（胜利西路-新华西路）、民主路、苍园路。
5、五级住宅用地
四级地外围，金岭路-瑞京西路-厂西二路西侧规划路-胜利西路-厂西二路-金岭路-金峰北路-北环城路-五号路--北环城路南侧规划路-龙文北路以西200米-漳华东路-七号路-蓝田横二路-开放大道-迎宾大道-东五号路-建元东路-十三号路-江滨路；南面：双庵路-大桥路-漳码路-九龙大道东侧500米以内。
段）、东五号路（建元东路以南段，迎宾大道-蓝田横四路）、开放大道（蓝田横二路-漳华东路以北400米规划路）、八号路（建元东路以南段）、东四号路（建元东路以南段，蓝田横二路-漳华东路以北400米规划路）、七号路（建元东路以南段，漳华东路-漳华东路以北400米）、十三号路（环城北路-漳华东路）、龙文北路（漳华东路以北段）、漳华东路（七号路-开放大道）、六号路（漳华东路以北400米规划路-北环城路）、龙江路（漳华东路以北400米规划路-北环城路）、郊柏路（北环城路-漳龙高速路）、工业大道（北环城路-郊柏路）、朝阳西大道、岱山路（北环城路－铁路线）；蜈蚣山路（双庵路以西路段）、百花村、漳码路（九龙大道以东规划路-颜厝上洋村）。
6、六级商服用地路线价区段
北环城路（东侧铁路线以西段，五号路-十三号路）、北仓路（金峰北路以西路段，铁路线以东路段）、西侧铁路线以北规划路（江滨路-北仓路段）、金岭路（厂西二路以西路段）、胜利西路（厂西二路以西路段）、厂西二路（北仓路-金岭路）、瑞京西路（厂西二路以西路段）、江滨路（厂西二路-西侧铁路线以北规划路段，十三号路以东段）、迎宾大道（东五号路以东段）、东外环路（蓝田横二路以南
7、七级住宅用地
六级地外围。
三、工业用地土地级别分布
1、一级工业用地
腾飞路-新华北路-漳福路-元光北路-元光南路-新浦路-新华南路东侧30米-水仙大街-新华南路西侧30米-新华西路南侧60米-延安南路东侧30米-中山公园南侧30米-芳华北路-新华西路南侧30米-建设路-胜利西路-新华都-芗城国土资源分局-大同路-延安北路以外；漳华路-漳华中路-怡秀路-建业路-丹霞路东港道-水仙大街南200米-修文东路南150米-修文西路南110米-漳州二中-漳州师范学院-学府路以内。
一级地外围，范围在西一号路-瑞京西路南侧-学府路-芝山公园南侧-大通北路-腾飞路-南坑东路-菜市场路-胜利东路-浦头港-新浦路南侧100米-九龙大道-江滨路以内。
3、三级住宅用地
二级地外围，金峰南路-瑞京西路-西一号路-胜利西路-西洋坪路-大学西路-学府路-北面铁路线-岱山路-漳华中路-怡秀路-腾飞路-迎宾大道-六号路-水仙大街-龙江路-江滨路以内。
（二）商服用地（片区价）基准地价分布
1、一级商服用地
延安北路芗城区医院-胜利西路北侧100米-新华北路-漳福路-仓园路-胜利西路-元光南路-新华东路-新华西路-延安北路-芳华横路-芳华北路-瑞京路-钟法路-胜利西路以内，一级商服用地路线价区段外。
2、二级商服用地
一级地外围，范围在延安北路-腾飞路-元光北路-胜利东路-新华东路-南昌中路北210米-丹霞路-水仙大街-元光南路-江滨路-南台路-新华西路-县后路-建设路-市政府-大同路-延安北路以内，二级商服用地路线价区段外。
6、六级商服用地
五级地外围，江滨路-西侧铁路线以北规划路-北环城路；铁路线北侧；朝阳区规划纵1路-朝阳区规划横二路-朝阳区规划纵7路-朝阳区规划横三路-朝阳区规划纵10路-朝阳区规划横二路-漳龙高速路-郊柏线-工业大道-北环城路-十三号路-漳华东路北侧规划路-开放大道-蓝田横四路-东五号路--蓝田横二路-东外环路-江滨路；南面：西洋坪路东侧900米规划路-漳码路西延伸规划路-南环城路--百花村东南侧-漳码路南侧规划路-龙江路-漳码路北侧规划路-南江滨路以内，六级商服用地路线价区段外。
7、七级商服用地路线价区段
漳华东路（开放大道-东外环路）、七号路（漳华东路以北400米以北段）、东四号路（北环城路-漳华东路以北400米）、开放大道（北环城路-漳华东路以北400米）、东外环路（北环城路-蓝田横二路）、郊柏线（漳龙高速路以北段）、北环城路（十三号路以东段）；漳华路（环城北路以北路段）、金闽路、金星路、金马路；南环城路、西洋坪路（九龙江南岸段）、后垅村村路、漳码路（颜厝上洋村以东路段）、以及其他规划路。