我国央行加息背景及效果
中国人民银行12月25日宣布加息

中国人民银行12月25日宣布加息中国人民银行12月25日宣布,自今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
这是中国人民银行年内第二次加息,也是自中央宣布要实施稳健货币政策以来的首次加息。
实际负利率导致投资意愿增强经过此次加息后,一年期存款利率为2.75%,一年期贷款利率为5.81%。
其他各档次存贷款基准利率均相应调整,活期存款利率不变,仍为0.36%。
相比11月份5.1%的CPI同比增速,此次加息利率力度仍显不够。
即使加息,仍未改变连续11个月的存款基准利率低于CPI增速情况,也就是实际负利率现状未改。
在实际利率持续为负的作用下,已经出现了居民储蓄大搬家现象。
其中10月份,居民储蓄减少7003亿元,出现了历史罕见的存款搬家,同时当前居民选择投资的比例首次大于储蓄比例。
政策回稳彰显治理通胀决心值得注意到是,此次利率调整方案中,对一年期以上存款利率上调幅度大于0.25个百分点。
其中,两年期和三年期存款利率均上调0.3个百分点,五年以上期存款利率上调0.35个百分点。
分析认为,此举在一定程度上会起到稳定储户心态、缓解社会通胀预期的作用。
此前召开的中央经济工作会议,已对货币政策做出定调性表述:从“适度宽松”转变为“稳健”。
在上周召开的央行年度会议上,该行副行长胡晓炼指出,当前我国内外部流动性充裕,通胀预期较强,通胀压力不断加大,需要通过货币政策回归稳健、控制物价过快上涨的货币条件,彰显把稳定物价总水平放在更加突出位置、治理通胀的决心。
央行表示,货币供应量逐步回归常态将是明年首要任务。
加息是否会加剧热钱涌入?有专家认为,加息之后,中美利差继续扩大,会对热钱产生引导效应,但影响相对较弱。
动用加息手段次数至今较少统计显示,今年央行利用加息手段调整只有两次:10月20日和12月26日,而距上次加息最近的利率调整则是2008年12月22日的利率下调。
此外,今年央行动用存款准备金率的次数较多。
浅议我国央行加息

价 格 的上涨 也直 接对 CPI作 出了贡 献 ,
5 .5 以 上 数 据 表 明 ,我 国 正 处 丁 通 货 膨 利 率 上 训 2 基 点 至 6 7 % ,称 通 胀 压 力 升 高 。 3月 1 7日 , 印 度 央 行 宣 布 将 存 胀 风 险 加 大 的 非 常 时 期 , 如 果 不 加 以治 5 理 , 实 现 全 年 CP 涨 幅 控 制 在 4 以 内 , 贷 款 利 率 各 提 高 2 个 基 点 ,调 整 后 分 别 要 J % 为 5 7 % 和 6. 5 .5 7 %,这 已经 是 该 行 自去 将 面 临 重 大 挑 战 , 甚 至 将 制 约 我 国 经 济 发展 。 目前 而 言 , 罔 农 村 人 口 占 大 多 年 3月 以 来 第 八 次 加 息 , 旨 住 从 需 求 方 就 我 数 , 恩 格 尔 系 数 比较 高 , 货 膨 胀 导 致 面 人 手 遏 制 通 胀 压 力 。 此 次 央 行 加 息 也 其 通 物 价 上 涨 , 尤 其 是 与 民 生 息 息 相 关 的 食 是 纵 观 国 际 经 济 发 展 局 势 ,反 观 我 国 当 品 价 恪 不 断 飙 升 , 农 民 将 大 部 分 收 入 用 前 面 临 的 通 胀 压 力 做 出 的 重 要 举 措 。 于 食 I 出 , 很 难 有 闲置 资 金 进 行 其 支 他消费 , 从而 会造成 市场消 费萎缩 , 经济 二 、加 息带 来 的 经 济效 应一 一 缓 解 放 缓 , 更 会 进 一 步 促 进 城 乡 贫 富 差 距 加 通 货 膨 胀 压 力 ( )根据 凯恩斯 投 资需 求理 论 ,投 1 火 , 影 响 共 同 富 裕 日标 的 实 现 。 另 一 方 面 , 货 膨 胀 会 导 致 价 格 信 号 失 真 , 生 资 需 求 是 利 率 的 减 函 数 , 利 率 上 升 , 则 通 使 降 产 者难 以判 断市 场真 正 的需 求情 况 ,产 投 资 需 求 量 减 少 ;利 率 卜 , 则 投 资需 求 量 增 加 ,用 公 式 表 示 为 I d , 中 I —e r 其 业 结 构 发 生 扭 曲 ,从 而 导 致 国 民 经 济 结 代 表 投 资 需 求 ,e表 示 自主 投 资 支 出 ,r 构失 调 , 了后期 就会 出现经济 萎缩 , 到 直 代 表 实 际 利 率 , d表 示 投 资 需 求 对 利 率 接造 成 国民经 济的衰 退 。 变动 的敏 感 系数 ,实 际 利率 r 名 义利 一 2 、抑 制房 价的 需要 率 通 货膨 胀率 ,在 一定时 期通货膨 胀 我 国 目前 居 高 不 下 的 房 价 , 很 大 程 度 上 是 “ 益 十 ” 团 长 时 的 低 利 率 政 率 一 定 的情 况 下 ,名义 利率提 高 ,实际 得 我 利 率 也 会 提 高 , B r 大 , 投 资 需 求 减 I 增 】 策 , 于 存 贷 款 利 率 偏 低 , 此 房 贷 利率 由 因 少 。 央 行 提 高 存 贷 款 基 准 利 率 , 使 得 投 也 偏 低 ,其形 成 的房价 也是 此 低利率 环 境 下 形 成 的 一 个 被 严 重 扭 曲 的 房 价 。 一 资 者 的 信 贷 资 金 使 用 成 本 增 加 , 投 资 意 方向, 由于 低 成 本 资 金 的 存 在 , 得 不 少 愿 减少 ,投 资 F降。拉 动我 国经 济增 长 使 投机 者将 人 量 资金注 入楼 市炒 作 ,谋取 的 三 驾 马 车 中 , 投 资 山 第 一 位 , 加 息 使 高额 利 润 ,不断 推高 房产 价 格 。另一 方 得 投 资 需 求 卜降 , 会 带 动 整 个 宏 观 经 济 面 , 货 膨 胀压 力 的 不 断 扩 火 , 得 实 际 社 会 的 总 需 求 下 降 , 从 而 使 经 济 降 温 , 通 使 利 率 长 期 为 负 , 老 百 姓 不 愿 意 把 钱 存 人 降 低 通 货 膨 胀 压 力 。 ( ) 从 居 民 普 通 消 费 上 来 说 , 央 行 2 银 行 里 , 再 加 上 我 曰 金 融 市 场 还 不 人 完 善 , 资 渠 道 有 限 , 是 老 百 姓 产 生 了 对 加 息 会 抑 制 部 分 居 民 的 消 费 欲 望 , 特 别 投 于 住 房 的 非 刚 性 需 求 , 利 用 购 房 来 进 干 保 是 超 前 消 费 的 欲 望 , 会 使 曙 民将 钱 存 人 亍 01 7 值 增 值 , 一一 加 剧 市 场 投 机 行 为 。 行 银 行 以赚 取 更 多 的 利 息 。2 1 年 3月 1 进 步 央 日,中 国 人 民银 行 重 庆 营 管 部 发 布 《 月 2 计 息 无 疑 对 楼 市 投 机 是 一 巨大 的 打 击 , 个 加 息 会 提 高 投 机 者 的 资 金 使 用 成 本 , 遏 重 庆 市 金 融 运 行 简 况 , 其 中 显 示 ,2月 末 ,重 庆市 人 民 币 存 款 余 额 1 9 .6亿 l 1 3 3 制 其 投 机 欲 望 , 老 百 姓 来 说 , 会 降 低 对 也 当 0 .0 同 9 其非 刚性购房 需求 , 另一 方 面 , 息 会 提 元 , 月 增 加 3 8 9 亿 元 , 比 多 增 6 . 加 0 9亿 元 ,比 = 初 增 加 4 6 6 亿 元 。住 户 f = F 5 .l 高开 发商 的开 发成本 ,迫 使 其为 日回 存 款 持 续 增 长 ,呈 现 “ 降 定 增 ”态 势 , 活 笼资 金而 降价 出售房 产。 2月 份 储 户 存 款 新 增 9 . 3 元 ,其 中活 99 亿 3 国 际 背 景 的 影 响 17 从 国 际 形 式 看 , 新 兴 经 济 体 经 济 期 存 款 当 月 减 少 7 . 6亿 元 ,定 期 存 款 7 .9亿 元 。这 种 现 象 很 明 显 发 展 迅 速 , 胀 压 力 加 大 , 国 纷 纷 亮 出 当 月 增 加 l 1 6 通 各 加 息武器 。 1 l 月 2口 , 泰 国央 行 再 次 宣 是 受 2月 份 加 息 的 影 响 ,导 致 部 分 居 民 布 加 息 2 个 基 点 至 2 2 %,这 是 泰 固 央 提 前还 贷 ,造成 活期 存款 下降 ,另一 方 5 .5 行 自去年 7 月份 以来的第 四次 加息 , 国 面一 些居 民对 提高 存款 基 准利率 比较敏 泰
央行加息对房地产业的影响分析

央行加息对房地产业的影响分析随着中国经济不断发展,央行调控货币也在不断加强。
在此背景下,央行加息对房地产市场将产生哪些影响也备受关注。
本文将从宏观经济层面和房地产市场层面进行分析,探讨央行加息对房地产市场的影响。
一、宏观经济层面1. 增加市场利率央行加息是指央行提高整体的市场利率,包括贷款利率、存款利率等。
这将导致市场上其他金融机构的贷款利率也跟着上涨,对房地产市场的借款者利率造成影响。
如果出现高利率的情况,会导致购房者的借款成本增加,从而降低其购房能力。
2. 压缩货币供应量为控制金融风险和通胀,央行在加息之后会采取进一步收紧货币的措施,导致货币供应量减少。
这将引起银行贷款更为谨慎,对于经济贷款的紧缩,迫使企业降低投资,并减少借款资金的来源。
这将影响房地产开发商的资金来源,给房地产市场的实际需求带来负面影响。
3. 促进投资分散央行加息将鼓励投资分散,推动投资者转移其关注点,从而促进股票、债券等其他市场的发展。
而作为一种主要的资产,房产对于一般投资者来说也是一个很重要的选择。
如果投资者转移到其他市场,将减少房产需求,对于房地产市场的发展带来负面影响。
4. 控制房价过快上涨央行加息可以有效控制房价的过快上涨。
中国房地产市场发展迅速,在一些城市房价长期处于高位。
如果央行加息,会使得高杠杆的房产开发商的融资成本上升,从而降低其进一步推高房价的动力。
此外,贷款利率的上涨可以减少购房成本,从而降低购房者的购房需求,使得市场更加符合实际需求。
二、房地产市场层面1. 房价上涨速度放缓在中国房地产市场上,许多城市的房价持续上涨,引发了人们对房地产的担忧。
央行加息可以降低房产企业的贷款数额,限制房价上涨的动力。
同时,由于贷款利率的上涨,会影响购房者的购房能力,使得购房需求减少,从而进一步抑制房价的上涨。
2. 增加房产企业成本央行加息将会使得房产企业的融资成本增加,从而增加其成本。
由于房地产行业的竞争非常激烈,房产企业通常具有较高的负债率。
加息是什么意思

加息是什么意思在金融领域,加息是指央行或其他金融机构调整利率政策,提高利率。
利率是借贷资金的价格,决定了借贷成本和投资回报率。
央行通过加息来调整经济运行的速度和方向,以实现宏观调控的目标。
加息的背景和原因可以有很多,主要取决于国家或地区的经济状况和政策目标。
以下是一些常见的加息原因:1. 控制通胀:当经济过热,通货膨胀压力上升时,央行可能采取加息的措施来遏制通胀。
通过提高利率,央行可以减少货币供应量,降低消费和投资需求,从而抑制价格上涨压力。
2. 稳定汇率:如果一个国家的货币正在贬值过快,央行可以采取加息措施来提高货币的利率吸引力,吸引更多的外资流入,稳定汇率。
由于高利率可以提高投资回报率,吸引外国投资者购买该国货币,从而增加国内货币的需求和价值。
3. 吸引资本流入:当一个国家的经济增长放缓,投资需求减少时,央行可能会采取加息策略来吸引资本流入。
高利率可以鼓励投资者将资金转移至该国,寻求更高的回报。
这样可以帮助增加该国的外汇储备,支持经济增长。
4. 稳定金融市场:当金融市场出现剧烈波动或恶性循环时,央行可能会使用加息工具来稳定市场情绪。
高利率可以减少投机性资金流动,降低金融市场的风险暴露。
尽管加息可能有一些积极的影响,但也存在一些潜在的负面影响和风险。
例如:1. 债务成本增加:加息会导致借款成本上升,对个人和企业的借款活动产生影响,可能导致债务负担加重,企业投资减少。
2. 消费和投资减少:高利率可以降低消费者贷款能力和信贷需求,从而拖累消费和投资。
这可能对整体经济增长产生负面影响。
3. 汇率压力增加:如果一个国家的利率较高,而其他国家利率较低,这可能导致该国货币升值,影响贸易竞争力。
这对出口导向型经济特别是制造业产生不利影响。
4. 资本外流:高利率可以吸引短期资本流入,但也可能导致长期资本外流。
外国投资者可能会将资金转移至其他国家,寻求更高的回报。
加息是央行和其他金融机构调控经济的一项重要工具。
对央行连续加息的背景分析

重庆科技学院学报(社会科学版) 2008年第6期Journa l of Chongqing Unive rsity of Sc i ence and Technol ogy(Soc ial Sciences Editi on) No.62008对央行连续加息的背景分析张广军摘 要:加息是国家调节经济的手段之一。
央行2007年3月18日至9月15日连续五次加息,从居民消费价格指数、流动性过剩、固定资产投资的规模、国际油价和美元加息等方面进行分析,认为加息旨在防止通货膨胀,防止过度投资,防止经济过热。
关键词:利率;加息;流动性过剩中图分类号:F832.0 文献标识码:A 文章编号:1673-1999(2008)06-0078-02作者简介:张广军(1973-),男,山东济南人,山东工商学院(山东烟台264005)数学院助教,东北财经大学(辽宁大连116025)统计学院在职硕士研究生。
收稿日期:2007-10-13 利率是指借贷期内形成的利息与所贷资金的比率。
作为货币资金的使用价格和国家货币政策的中间目标,利率是国家进行宏观调控的重要手段之一。
通过调节利率,可以影响一国的国民产出、物价水平、就业水平。
2007年以来,央行分别于3月18日、5月19日、7月21日、8月22日、9月15日连续加息,存款利率由2006年3月17日的2.52%提至3.87%,提高了1.35个百分点;贷款利率由原来的6.12%提至7. 29%,提高了1.17个百分点。
在不到半年的时间里,存款利率上涨了53.6%,贷款利率上涨了19.1%。
货币政策是调整宏观整体经济预期和趋势的最重要的工具之一,央行通过提升贷款利率发出一个强烈的信号:防止通货膨胀、防止过度投资、防止经济过热。
如此频繁的加息,为中国货币政策调控历史上所罕见。
我们从以下几个方面来分析出现这种情况的原因。
一、CP I指数CP I指数是衡量家庭和个人消费的商品与劳务价格变化的指标。
央行降息降准和加息加准是什么情况?

央行降息降准和加息加准是什么情况?央行降息降准对我国经济影响:1、降息是降低存贷款利率,由各商业银行发行。
商业银行降低存贷款利率,对储户产生较大影响。
存款利息下降,储户存款收益减少,减少储户储蓄意愿。
贷款利率下降,向银行借贷成本减少,会增加贷款意愿。
因而,降息会增加社会上的货币资金,刺激投资和消费。
2、降准是指降低法定存款准备金,降准后,商业银行向央行上交的存款准备金减少,自身有更多的资金用于借贷业务,增加市场的资金供给,刺激生产。
一般来说降准对融资市场的影响更显著。
降准是一种量的工具,它可以直接增加市场上的货币供应量,但是也可能导致通货膨胀或者经济泡沫。
降息是一种价格工具,它可以通过改变人们对资金使用成本的预期来影响市场,但其效果也可能受到如信用风险、投资者流动性偏好等因素的制约。
央行加息加准对我国经济影响:1、加息是增加存款利息和贷款利息,居民把更多的钱存入银行,同时借贷成本增加,减少借款意愿。
导致市场中流通的人民币减少,抑制消费,从而抑制通货膨胀、减缓市场投机、防止物价上涨和资本市场流动性较低的情况。
2、加准是增加银行降低法定存款准备金,加准后,银行用于借贷的资金减少,市场中人民币供应量减少,从而抑制消费,减轻市场过热的情况,抑制通货膨胀。
抓连续涨停的股票中线选股技巧中,要想做中长的布局,得看当前的大盘情况,可以参考大盘指数的年线(250天线)和半年线(120天线),若走势在年线和半年线之上,那说明目前不是熊市。
在国家政策面前,在股市大盘全面下跌的情况下,股民不要存在侥幸心理去抢反弹或选择买人,应该顺势而为清仓观望。
如果股市大涨,则要顺势进入,中期持股。
中线选股应该从六个方面来进行全面分析:K线形态、技术指标、相对价位、公司基本面、大盘走向、该股题材。
应放弃一些市盈率很高,价格远远高于内在价值的股票。
至于怎样抓连续涨停的股票?起步股价涨幅超过6%;必须“放量”;涨幅越大则代表趋势越强,越有利。
加息政策的利弊影响

一、政府出台的政策中国人民银行19日晚间宣布,自2010 年10 月20 日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
其中,金融机构一年期存款基准利率上调0.25 个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25 个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;除活期存款利率未调整外,其他各档次存贷款基准利率均相应调整。
二、加息政策出台的背景及原因我国从2007年为应对流动性过剩和通胀压力,央行曾先后6次上调存贷款基准利率。
从2009年9月份起,为应对国际金融危机,央行又5次下调贷款利率,4次下调存款利率。
这些年我国经济持续快速的增长,出现了经济过热的苗头。
因为经济过热会引发原材料价格上涨,通货膨胀等一系列恶性后果。
为了抑制经济过热,及随着出现的通货膨胀的局面、货币流通性过剩以及投资过旺贷款过多等问题,央行有针对性地进行了加息政策。
此次加息是我国在金融危机之后的首次加息,在危机之后经济复苏确定、市场流动性宽松、国内通胀预期增强、房地产价格继续上行的背景下出台的,向市场释放了“宽松货币政策开始收紧”的信号。
三、加息的利与弊(1)加息的优点1、加息能调整市场负利率状况,能缓解通胀遏制房价。
负利率是不利于经济平稳发展的,因为负利率会导致资金盲目寻找保值手段,引发社会上“炒作”成风。
加息使居民有更好的储蓄欲望,把流动性过剩从股市和楼市中逼出来,资金回流储蓄,也可以抑制资本市场和地产的泡沫蔓延,同时起到抑制通胀的作用。
2加息将会对我国目前的资产价格过快上涨产生一定的抑制作用,有助于防止形成“资产泡沫”。
加息冷却经济,对当前我国经济增长偏快下的物价和房价偏高形成遏制,对于防止当前偏快的经济走向过快、过热,无疑利大于弊。
3加息有助于增强我国的国际金融影响力,平抑全球资源价格。
变被动为主动。
不被绑架坐上美元宽松的战车,不使国际资源价格高高在上,不使国内资产价格难以控制,摆脱最近以来人民币被全世界围而攻之的局面。
加息和降息对经济的影响

加息和降息对经济的影响近年来,世界各国央行几乎都在不断地进行利率调整,其中包括加息和降息,它们对经济产生的影响备受关注。
本文将围绕这一话题展开深入探讨。
1. 加息对经济的影响加息是指央行提高基准利率,以抑制经济过热、控制通货膨胀等。
加息的影响主要体现在以下几个方面:1.1 贷款利率上升当央行加息,商业银行的负债成本也会增加,因此它们会不得不提高贷款利率以维持盈利能力。
这样一来,贷款的成本会增加,借贷成本高的民众和企业可能减少借贷需求,从而导致投资和消费的减少,对经济产生负面影响。
1.2 货币供应量减少加息会使得存款收益率提高,从而刺激人们增加存款储蓄。
相反,贷款利率上升会让人们减少借款,因此会使得货币供应量减少。
货币供应量的减少可能导致通货紧缩,从而对经济造成不利影响。
1.3 汇率走强当国内利率上升,国际上吸引外资的投资机会也随之增加,于是外资可能会流入该国。
随着外汇供给增加,相应的汇率也会上升。
这会使得出口相对更加昂贵,从而减少出口数量。
另外,货币上升可能还用于控制通货膨胀,但对于某些国家而言,由于其在世界市场上的地位较弱,外汇的增加可能会对其出口较为重要的行业造成打击。
2. 降息对经济的影响与加息相反,降息是指央行将基准利率下调,以促进经济增长和就业。
降息的影响主要体现在以下几点:2.1 贷款利率下降当央行降息时,与加息相反,商业银行的负债成本会降低,于是它们不得不降低贷款利率以维持盈利能力。
这会使得企业和个人贷款成本降低,债务负担减轻,有助于刺激消费和投资增长。
2.2 货币供应量增加降息会使得储蓄收益变低,因此人们可能会减少储蓄、增加借贷需求。
商业银行可能也会增加发放贷款的数量,从而使得货币供应量增加。
货币供应量的增加可能会刺激经济增长,但有时也可能导致通货膨胀。
2.3 汇率走弱降息可能使得外汇在该国内部相对更具吸引力,因此外汇供应量可能会减少并导致汇率下降。
汇率下降可能会使得出口相对便宜,从而刺激出口增长。
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我国央行加息背景及效果
作者:高鹏洋
来源:《合作经济与科技》2011年第02期
提要2010年10月19日晚,央行突然宣布,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
时隔近三年之后,中国人民银行又开启加息利器,这是中央银行自2007年12月之后的首次加息。
此次加息是在重重矛盾中产生的,虽然幅度不大,但其意义不可忽视。
关键词加信息;通胀;资产泡沫;热钱
中图分类号:F83文献标识码:A
一、中央银行此次加息背景及效果分析
数月的“加息”传言以央行的加息结束了。
其实自从2010年1月份监管部门收紧货币信贷开始,伴随着CPI的持续走高和资产价格泡沫的渐渐增大,以及经济运行的迅速回暖,市场上就开始流传出了“后危机”时代的首次加息,但是央行却一直没有使用加息政策,而是多次提高存款准备金率,直到10月19日晚,央行突然宣布,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
央行此次加息选择在此时点,其效果主要有以下两点:
第一,减少流动性,抑制我国CPI的持续上涨。
纵观我国2010年CPI,呈现明显的上升趋势,7、8月份CPI同比分别上涨3.3%、3.5%,而9月份的CPI更是创了23个月的新高,达到3.6%。
与此同时,我国的货币供给量也大幅攀升,M1从2010年初的22.9万亿元增长到了9月份的24.3万亿元,M2则从62.5万亿元增长到了69.6万亿元。
因此,此次加息对于减少流动性、治理通胀的意义不言而喻。
目前,我国正处于通胀风险加大的非常时期,如果再不加以治理,很可能使通货膨胀加大制约我国经济的发展。
经济学理论认为,通货膨胀导致物价上涨,价格信号失真,使生产者难以判断市场真正的需求情况,产业结构发生扭曲,从而导致国民经济结构失调,到了后期就会出现经济萎缩,直接造成国民经济的衰退。
而我国政府此次加息则表明了政府治理通货膨胀的决心和央行对于我国未来CPI走势的一种态度,因此此次加息行为可能只是未来加息周期开始的一个前奏。
第二,本次央行加息的另一个目的就是抑制资产泡沫化。
资产泡沫化的产生是由于投机性资金导致价格持续上升,改变市场对于该种产品的预期并吸引更多买家,形成自我实现的正反
馈过程,并造成资产价格脱离其真实价值性成价格扭曲,直到资产泡沫的破裂。
而资产泡沫的破裂则会对经济产生巨大影响,甚至造成金融危机和经济危机。
上世纪九十年代日本经济泡沫的破裂导致日本经济结束了之前的快速增长并进入20多年的衰退期。
而纵观我国市场,资产泡沫已经有所显现,楼市的泡沫化首当其冲,同时大宗商品,甚至农产品也纷纷加入炒作行列。
我国资产市场资产泡沫的产生源于我国前段时间适度宽松的货币政策,近两年16万亿元的信贷投放量,既保证了我国经济先于世界经济顺利复苏,同时也造成了资金的过剩。
在世界经济大环境并未改善的情况下,投机资金开始寻找爆炒获利的市场。
于是楼市成了第一个目标,虽然2010年国家出台了数项严厉措施,甚至连“限购令”这种极端的行政手段都开始使用,但实际效果并不理想,过高的房价继续纹丝不动,甚至近期还有回暖上升趋势;紧接着就是绿豆、大蒜、棉花等农产品的疯狂;直到近期,股市又疯狂上涨,“十一”过后数个交易日,大盘累计涨幅超过15%轻松地站上了3,000点。
而这些资产泡沫的产生与我国长期持续的低利率不无关系,甚至可以说,我国现行的低利率刺激了投机客的大肆投机行为。
就拿我国目前高居不下的房价来说,这其中重要的原因就是我国持续的低利率政策所致的市场对于未来长期低利率的预期,可以说该预期促进了市场投机行为的进行。
虽然我国现行房贷与存款利差并不算小,但是由于存款利率基础偏低,因此房贷利率也相对偏低,由此形成的所谓“均衡”房价也是此低利率环境下形成的一个被严重扭曲的房价。
一方面过于偏低的资金使用成本使得国内外大量投机资本进入楼市,不断推高楼市价格,追求高额利润;另一方面由于银行的低利率以及我国居民投资渠道的不丰富,导致居民投资房地产的利润远远高于放在银行里,因此带动居民产生了持续的预期,更加剧了投机行为的产生。
而与此同时,由于低成本的资金使用,开发商对于资金的需求并不紧迫,使得开发商不急于回笼资金,也因此造成了捂盘囤积现象,从而支撑了高昂的房价可以持续。
而本次加息会造成两方面的影响:首先,对于开发商而言,由于前期国家出台了大量严厉的措施,必然会对开发商的资金链造成影响,而提高利率可以使开发商的资金链进一步吃紧,增加开发商借贷银行资金的成本,使得楼市眼下高价格低成交量的尴尬情况得到破解,迫使一些开发商主动调低价格开发已有储备地,以回笼必要资金,给现在的房地产市场增加供给;其次,加息必然会抑制非刚性购房者购房意愿,造成购房者成本增加,从而减少投机性购房行为,进而减少对于房屋的非刚性需求。
与此同时,还会改变人们对于低利率的预期,从长远上缓解投机行为的产生。
二、此次加息的负面影响及对策分析
细看此次加息的时点和做法,我们会发现此次央行加息是在我国大型商业银行存款准备金率高达17.5%的时候进行的,同时对于除了一年期存贷款采取了对称的加息方式外,对于非一
年期的长期存贷款则采用了非对称加息。
这也折射出了央行对于加息利器使用的顾虑,因为此次加息政策必然会造成以下不利影响:
第一,本次加息对于刚刚恢复的实体经济,尤其是中小企业来说影响不小。
众所周知,在金融危机的背景下,我国出口受到了严重影响,导致需求大量减少,政府出台了一系列措施和政策增加投资和内需,才使得我国经济能从世界经济中脱颖而出、率先企稳,也使得我国大量的中小企业资金得以回笼。
而此时加息,则必然会对中小企业刚刚恢复的资金链产生不利影响,使资金成本上升,增加企业资金压力,抑制生产性资金的投资。
第二,本次加息必然会对外国热钱产生吸引,增加人民币升值压力。
从理论上说,一个经济体的强势以及较高的利率会引起资金的大量流入,而我国此次加息的时期又恰恰赶上日本、美国的第二轮宽松政策刚刚出台,我国此次率先加息很可能会牵动全球市场的经济神经,使我国成为全球热钱的泄洪口。
我们可以将我国现行利率与世界上其他几个主要经济体做一对比:作为世界第一大经济体,美国的联邦基金利率为0.25%;而欧元区的再融资利率为1.00%;作为我国的近邻,日本的银行问无担保隔夜拆借利率更是维持在0%~0.1%的水平上。
而我国在经历此次加息后,一年期存款利率则增加到了2.50%,这中间巨大的利差必然会对国际热钱产生巨大吸引力,使之毫不犹豫地大量流入我国。
而大量的投机“热钱”会进入资本市场追逐利益,造成资产价格的上扬,这也就势必会抵消央行此次加息以抑制资产价格上涨的初衷。
与此同时,那些对于风险承受能力较低的资金也会大量存入我国商业银行,致使我国货币供给量增加,带来更多的流动性资金,使之与央行前两次提高存款准备金率的作用背道而驰。
同时,由于热钱的流入必然会对人民币升值造成压力,而人民币的升值则必然会打击我国刚刚恢复的出口,对于我国实体经济的好转产生巨大的负面作用。
根据公布的数据,2010年以来,我国单月新增外汇持续处于高位,虽然受欧洲主权债务危机的影响,在5、6月份增速放缓,但第三季度就迎来了大幅反弹,9月份更是以2,000多亿元的巨大规模创下2010年的新高,这更增加了我国央行管理经济的难度。
因此,我国必须加强对热钱的管理,各部门之间应该相互配合,严厉控制热钱的涌入。
政府对外商的直接投资应加大审核力度,并监控生产性资金的流向,我国商业银行也应该重点关注相应存款账户,对于大额异动的情况进行相应申报和调查,共同对涌入我国的投机资金加以管理与堵截,同时加大对我国资产价格的监管,防止过度炒作,并通过一些汇率手段避免人民币过快升值,以确保我国经济政策能够达到应有的效果,免受“热钱”的影响,使经济保持平稳、长期、快速地增长。
三、对于未来加息行为展望
经济学原理告诉我们,抑制通货膨胀与刺激经济增长就像一个平衡板,一边有了起色就势必会对另一边产生影响,所以政府进行调控时要尽量保持两个经济目标的相对平衡,达到一个
平稳点,而作为货币政策主要工具——加息的使用更要谨而又慎,因为加息政策的影响不仅仅在于本国市场,同时对于周边市场以及汇率也会造成影响,这也是央行此次加息幅度不高,仅有0.25个百分点的重要原因。
但我们也应该看到,0.25个百分点的加息幅度显然不足以解决目前的资产价格泡沫,所以此次央行的加息实有试探之意。
如果资产价格泡沫不能得到充分有效地抑制,未来不排除央行继续加息的可能,虽然央行之后的行为不能确定,但可以确定的是,我国现行低息的政策会渐渐远去,加息的周期很可能在不远的将来就会到来。