沈阳市房地产买卖契约
2024年沈阳市房地产买卖契约
沈阳市房地产买卖契约引言在沈阳市，房地产买卖合同是一项重要的法律文书。
此合同规定了买卖双方在购房过程中的权利与义务，为保障买卖双方合法权益，合理而周全地达成约定，建议在签署前认真审查并全面了解各个条款。
合约成立及约定事项1.甲方（出卖人）和乙方（购房人）在平等自愿的情况下，依法达成买卖合约，买卖标的为甲方所拥有的一套位于沈阳市的房地产，房产证号为XXXXXXXXXXXX；2.房屋总价款为XXXXXX元，乙方按照甲方序列要求支付首期款XXXXXX元（分期付款则注明具体每期内容），余款在XXXXX年XX月XX日前等额分期缴纳，每个月的还款日期不晚于借记卡扣款日。
首期款在签约当天一次性支付。
3.甲方应当在约定的期限内将房屋的真实的房产证、土地证、房本复印件、交房计划、完好装修清单等文件资料提供给乙方核查。
确保房屋合法性，在交易过程中不得弄虚作假；4.若提交的房屋资料有误或虚假，则甲方应承担所有违约责任，并应承担因此产生的一切法律责任和经济损失；5.在支付全部房屋款项以及税费后，甲方应当将房屋产权证书和产权人变更手续的相关证明文件提交给乙方。
乙方依据产权证书向物业管理部门、电力公司、水费公司等有关方面办理物业过户及相关手续；6.若因甲方原因而不能顺利过户或由于房屋的原因无法正常过户，则甲方须承担相关经济损失及一切法律责任；7.甲方保证房产的建筑结构、管道、电线、电器设备、以及房屋内外环境卫生保持良好；8.若乙方发现上述房屋瑕疵，则乙方可以将房屋瑕疵书面告知甲方，并要求甲方在XXXX年XX月XX日前向物业相关方面办理相关维修，或者按照协议退还相应的维修费用；签约及契约效力本契约自双方签字之时起生效，并在沈阳市有法律效力。
乙方支付首期款到达甲方账户或现场交付现金后，视为双方合法成立房地产买卖契约。
任何双方未在契约规定期限内履行相关内容、违反契约的，应依照契约的约定载明惩罚标准支付相应的遗失金。
合约中的其他约定1.双方可自愿协商产权转移手续完成时间，并在购房人支付所有房款以及税费后，甲方按照约定要求交付该房屋钥匙；2.委托利益等其他相关事宜由双方另行协商处理，并在契约中做出约定；3.本契约任何争议应当由两方协商解决。
2024年沈阳市房产买卖协议
2024年沈阳市房产买卖协议
1. 本协议由购买方（以下简称“买方”）和出售方（以下简称“卖方”）双方自愿达成，双方应严格按照以下约定履行。
2. 双方确认房产具体信息：房产地址为沈阳市某某区某某街道某某小区，产权证编号为XXXXX，面积为XX平方米。
3. 买方应在签署本协议后XX日内向卖方支付房款，房款总额为XXXX元，支付方式为XXXX。
4. 卖方在接到买方支付的全部房款后，应在XX日内向买方交付房屋所有权证书及相关手续。
5. 房屋交付时应保持房屋完好无损，卖方应保证房屋无法被第三方主张权利。
6. 房产的过户手续及其他相关费用由双方按当地相关法规各自承担。
7. 如果因买方原因未能按时支付房款导致交付延迟，买方应承担延迟交付带来的相关后果。
8. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至买方领取房屋所有权证书之日终止。
9. 在履行本协议过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
以上为本次沈阳市房产买卖协议的全部内容，双方请遵守协议内容，共同遵循履行。
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沈阳市房地产买卖契约书
沈阳市房地产买卖契约书契约书编号：CCYY-MM-DD-XXX契约书签订日期：YYYY年MM月DD日本契约书由以下各方订立：•卖方：–姓名：–身份证号码：–住所地址：•买方：–姓名：–身份证号码：–住所地址：鉴于卖方是沈阳市合法的房地产所有权人，并欲将其合法拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方所出售的房产，并且双方经友好协商达成以下协议，以遵守以下条款：第一条房产信息1.房产的基本信息如下：•房产地址：•房产用途：•房产面积：•房产结构：•房产所有权证号：2.房产的附属设施和权益如下：•附属设施：•权益信息：第二条交易价格1.买方同意按照以下价格购买房产：•购买总价：•付款方式：2.买方应于本契约书签订之日起三日内支付首付款项，首付款金额为购买总价的百分之二十。
第三条过户手续1.过户由买方负责办理，买方应在支付首付款项后的三十日内将全部购房款项支付给卖方。
2.买方支付全部购房款项的同时，卖方应出具过户准许证明，并协助买方办理房产过户手续。
第四条房产交付1.卖方应在买方支付全部购房款项后三日内，将房产的实际使用权交付给买方。
2.房产的交付方式为：•交付日期：•交付地点：3.买方在收到房产实际使用权后，应对房产进行验收。
对于房产的任何损坏或其他问题，买方应在交付后三日内向卖方提出。
第五条风险和责任1.在本契约签订之前，卖方已将房产情况告知买方，并保证其所提供的信息真实、准确。
2.买方购买房产后的任何风险、责任和费用应由买方承担。
3.卖方对于房产的任何隐藏缺陷或其他问题不承担责任，买方购买房产后不得向卖方追究任何责任。
第六条违约责任1.任何一方违反本契约的约定，应向对方支付违约金。
2.违约金的金额为购房款项的百分之十。
第七条法律适用和争议解决1.本契约书适用中华人民共和国法律。
2.若双方因本契约的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。
第八条契约的生效和解除1.本契约生效的条件为双方签字、盖章并交付购房款项。
沈阳房产买卖合同范本6篇
沈阳房产买卖合同范本6篇篇1沈阳房产买卖合同范本甲方（出卖人）：__________（以下简称甲方）乙方（购买人）：__________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有_______的产权，并有出售该房产的意愿，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1. 该房产位于沈阳市__________区/县，房产地址为__________，房产面积约为__________平方米，小区名称为__________，房产产权证号为__________，产权证日期为__________。
2. 房产的使用权属于__________，房产用途为__________，房产属于__________型产权房/商品房（选择其中一项填写）。
第二条价格及支付方式1. 按照市场价值，乙方同意以人民币__________元整的价格购买该房产。
2. 乙方应当在签署本合同之日起______天内一次性支付房产总价款项至甲方指定账户。
第三条过户及税费1. 乙方购买该房产后，应承担过户费用、契税、维修基金以及其他相关税费，具体费用按照当地税务部门规定执行。
2. 过户手续将由双方共同办理，过户时间为房产总价款支付完成后______个工作日内完成。
第四条房产交付1. 甲方应当在双方签署本合同后______个工作日内将房产及相关房产证件交付给乙方，乙方应当查验房产及房产证件并签收。
2. 房产的交付交接方式为__________（直接交付、快递邮寄、委托第三方交付等，双方协商确定）。
第五条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份。
如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交沈阳市__________区/县人民法院诉讼解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕，终止。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签订日期：年月日篇2沈阳房产买卖合同范本一、合同双方卖方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________买方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________二、房屋基本信息房屋坐落地点：_____________建筑面积：_____________平方米房屋所有权证号：_____________房屋产权单位：_____________房屋用途：_____________三、房屋交易价格1. 本次房屋交易的总价格为_____________万元（人民币）整。
沈阳市房屋买卖协议书样本（四篇）
沈阳市房屋买卖协议书样本甲方（卖房人）：乙方（购房人）：丙方（房产中介）：甲乙丙三方于____年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某号房产。
原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。
第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。
第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。
甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
2024年沈阳市房产买卖协议电子版（八篇）
沈阳市房产买卖协议电子版买方：_____（以下简称甲方）卖方：_____（以下简称乙方）双方同意买卖下列房屋：____区____路_____弄____号____室,建筑面积共____平方米。
经双方设立条件如下：第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_____元。
第二条本契约签订之日起_____内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。
第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。
第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。
第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。
甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。
从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）。
第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。
并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。
第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。
第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一份作产权登记附件）。
甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____沈阳市房产买卖协议电子版（二）出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过_____公司居间介绍（房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：_____）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：_____（二）房地产座落在青岛市_____【区】【县】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____号____室。
沈阳市房地产买卖契约精选6篇
沈阳市房地产买卖契约卖方(以下简称甲方)：_________________________买方(以下简称乙方)：_________________________甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约第一条标的、价款房屋座落产权证号房屋用途住宅、商用、办公、其他房号建筑面积(m2)单价(元/ m2)价款(元)其他总价款大写：￥：元第二条乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________元(大写：_________________)。
乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________第三条甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。
甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。
第四条甲方保证上述房产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____%的违约金。
第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_________种方式承担1.甲乙双方按规定各自承担;2.________________________________________________________________________第七条本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_________种方式解决纠纷1.提交_________仲裁委员会仲裁。
沈阳市房屋买卖协议书精选版(六篇)
沈阳市房屋买卖协议书精选版卖方：立合同人买方根据国家法律、法规的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房地产买卖达成如下协议：一、甲方自愿将坐落于____市_____新村____幢____室_____套建筑面积____平方米的房屋出售给乙方，房屋的基本情况载于本合同附件一。
乙方已对甲方出售的上述房产情况作了充分了解并愿意购买。
二、本合同约定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积;根据通房改1998第____号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必须以房产管理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。
三、甲、乙双方必须如实申报本合同项下房地产成交价格;双方议定房地产成交价格计人民币____百____拾_____万____千____百____拾元整;小写_____元，双方约定付款方式_____、付款时间_____。
四、双方约定房屋交会期限和方式：___________________。
五、甲方承诺：_____、甲方承诺本合同项下的房地产权属清楚、无产权纠纷;、甲方承诺本合同项下的房地产没有受禁止或法律、法规限制交易的情况;甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方房地产已抵押的情况而乙方又作出愿意购买的意思表示;、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购买权的情形;如有上述未清事项妨碍房地产权转让的，由甲方承担全部法律责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。
六、双方约定，根据房地产权利主体一致原则，本合同项下的房屋所有权转移，该房屋占用范围内的土地使用权同时转移。
七、违约责任：1、甲方违约责任：甲方中途悔约的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同约定的期限将该房地产交付给乙方的;双方约定由甲方承担下列违约责任：_____________________________________。
2、乙方违约责任：乙方中途悔约的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同规定的期限向甲方给付本合同项下房价款的，双方约定由乙方承担下列违约责任：_____________________________。
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沈阳市房地产买卖契约
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
卖方(以下简称甲方)：_________________________ 买方(以下简称乙方)：_________________________
甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约
第一条标的、价款
房屋座落
产权证号
房屋用途
住宅、商用、办公、其他
房号
建筑面积(m2)
单价(元/ m2)
价款(元)
其他
总价款
大写：
￥：元
第二条乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金
_________元(大写：_________________)。
乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________
第三条甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。
甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。
第四条甲方保证上述房产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____%的违约金。
第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_________种方式承担
1.甲乙双方按规定各自承担;
2._______________________________________________________________ _________
第七条本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_________种方式解决纠纷
1.提交_________仲裁委员会仲裁。
2.向有管辖权的人民法院起诉。
第八条双方协商补充协议如下：
_____________________________________________
第九条本契约双方签字(盖章)后生效。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
身份证号：_____________ 身份证号：_____________
住址：_________________ 住址：_________________
电话：_________________ 电话：_________________
代理人：_______________ 代理人：_______________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
附件
一、本契约适用于存量房地产的买卖。
二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除。
三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。
四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。
五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。