租赁业务历史沿革和发展趋势2
中国融资租赁发展史
中国融资租赁发展史
中国融资租赁发展史可以追溯到上世纪80年代末和90年代初。
在中国经济改革的背景下，融资租赁作为一种新型的融资方式开始引入，并逐渐在中国发展壮大。
1991年，中国政府颁布了《中国企业租赁管理暂行办法》，
这是中国第一部关于企业融资租赁的法律文件，标志着中国融资租赁行业的形成。
在此后的几年里，中国融资租赁行业得到了快速发展。
1995年，中华人民共和国工业和信息化部设立了中国融资租赁协会，以促进和规范融资租赁行业的发展。
2004年，中国进一步加强对融资租赁行业的监管，颁布了
《关于支持和规范融资租赁行业发展的若干意见》，进一步规范了融资租赁的经营活动。
随着中国经济的快速发展，中国融资租赁行业的规模不断扩大。
2013年，中国融资租赁行业的规模已经达到了3.4万亿元人民币。
2015年，中国政府提出了“一带一路”倡议，融资租赁被视为
支持“一带一路”建设的重要融资方式之一。
许多中国融资租赁
公司开始积极参与“一带一路”项目。
到目前为止，中国融资租赁行业已经成为了中国金融市场的重
要组成部分。
随着中国经济的不断发展和金融创新的推进，融资租赁行业有望继续迎来更大的发展机遇。
租赁的产生与发展
租赁的产生与发展我国的租赁起源可追溯到原始社会。
那时，剩余产品的增加导致了产品的交换，人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必把该物品让渡给对方。
这种仅涉及物品使用权的交换是最原始形态的租赁。
据历史学家考证，涉及租赁判案的诉讼，在西周以后已不鲜见了。
近代，由于我国城市化建设的发展，公用设施不断完善，许多工具和设施开始采用租赁的方式，促进了租赁的发展。
后来一些项目从租赁行业分离出去，成为单独的产业，如公交、旅馆、出租汽车等公共设施的临时使用都具备租赁的性质，成为服务业的一个有机组成部分。
现代租赁起源于二战后的美国。
当时美国的消费需求下降，经济出现萧条，为了扩大销售能力，有些企业开始采取分期付款的方式销售产品，由于信用问题的约束，分期付款没有取得明显效果。
1952年，有人开始尝试在分期付款的基础上引入租赁模式，即在没有付清所有的租金前，物件的所有权属于出租人，全部租金支付完毕后所有权归承租人。
这种将物权和使用权分离的分期付款方式被称为“融资租赁”。
第一个开展这种业务的公司是美国的“联合租赁公司”。
目前美国的租赁额和租赁在国内生产总值的渗透率在世界上是最高的。
租赁公司分化为厂商租赁类、金融租赁类、专业租赁类和信息咨询类。
20世纪90年代，美国的租赁业竞争激烈，兼并盛行，租赁公司的数量不断减少，规模不断扩大。
1963年，日本从美国引进了现代租赁制度。
现代租赁在日本的发展过程可以分成四个时期：（1）1963年8月开始的5年摇篮期，也是现代租赁的引进时期、租赁知识的启蒙时期和租赁市场的开拓期。
（2）1968至1972年，全国综合性租赁公司成立，租赁业务以融资租赁为主，租赁对象比较广泛。
（3）1973至1977年，由于受石油危机冲击，经济不景气，投资需求停顿，银根紧缩，租赁业务增长缓慢。
但地方银行却着眼于租赁的发展前景，为谋求金融业务的多样化，与综合性大型租赁公司组建了地方性租赁公司。
（4）1978年以后，专业行业加入租赁业，迎来了租赁业务的大发展时期。
建筑租赁行业发展现状及未来趋势分析
建筑租赁行业发展现状及未来趋势分析随着城市化进程的加快和经济的发展，建筑租赁行业作为房地产市场的重要组成部分，在近年来得到了快速发展和广泛应用。
本文将从建筑租赁行业的现状入手，分析其目前面临的挑战和未来的发展趋势。
当前建筑租赁行业市场规模不断扩大，租赁物业的种类也越来越丰富，不仅包括商业办公楼、工业厂房，还有住宅、仓库等。
这主要得益于城市化进程的推动，城市人口密集，对办公、居住和工业用途的需求不断增加，推动了建筑租赁行业的快速扩展。
其次，随着经济发展，企业对于办公场地的需求也在不断增加。
传统的购买办公楼的方式成本高昂，而租赁可以有效缓解企业的财务压力，提高企业的资金利用效率。
特别是在创业潮起和共享办公空间的兴起下，租赁行业受益更多。
同时，建筑租赁行业的发展也离不开金融市场的支持。
通过创新金融工具，如租赁融资、信托产品和资产证券化等，为租赁行业提供了更多的融资渠道。
金融机构在租赁行业的不断介入，也为企业提供了更多的选择，促进了租赁市场的进一步发展。
然而，建筑租赁行业在发展过程中也面临着一些挑战。
首先，市场竞争激烈，租赁物业的供应过剩现象比较突出。
由于市场需求和供应的不平衡，导致租金水平下降，租赁利润率较低。
同时，在租赁行业从业人员素质和服务水平上也存在一定的差距，需要加强培训和提高服务质量。
其次，建筑租赁行业的法律和监管体系还不完善，租赁合同的法律地位和相关风险管控机制有待进一步健全。
一些不良商家利用法律漏洞，进行租金逃逸和恶意拖欠，给行业带来了一定的风险和不稳定性，需要相关部门加强监管力度，完善法律法规。
未来，建筑租赁行业仍然有着广阔的发展空间。
第一，城市化进程仍在继续，城市人口的增长和城市更新的需求都将推动租赁市场的扩大。
第二，随着科技的不断进步和智能化的发展，建筑租赁行业也将受益。
例如，智能家居和共享办公空间的快速发展，将为租赁行业带来新的机遇和业务模式创新。
第三，租赁行业的金融创新也将进一步加强，各金融机构将提供更多的产品和服务，为租赁企业提供更多的融资支持。
国际租赁业务的发展与应用
国际租赁业务的发展与应用随着经济全球化进程的加速，国际租赁业务日益成为全球经济发展的重要组成部分，推动着跨国企业的全球化运营和跨国贸易的高速发展。
本文将就国际租赁业务的发展与应用展开论述。
一、国际租赁业务的定义国际租赁业务是指租赁和融资租赁的国际组合，包括租赁方、承租人、供应商和金融机构等各方参与的一种商业模式。
租赁商向承租方提供使用权，并把所需资产的所有权保留给自己。
同时租赁商也为承租方提供融资租赁服务，即有条件的按期支付租金，直至租赁过程结束。
二、国际租赁业务的历史与现状国际租赁业务起源于欧洲，具有比较长久的历史，20世纪初期租赁业务开始向美国和日本流传。
20世纪八十年代，随着金融工具的不断创新，租赁业务开始蓬勃发展。
目前国际租赁市场的主要参与者为美国、英国、荷兰和德国等，其中美国是全球最大租赁市场。
国际租赁业务现状有以下几个特点：1. 租赁业务的多元化趋势明显。
租赁业务的发展趋势是多样化和适应性。
各类资产的租赁在国际市场上不断扩大，涉及到的领域也越来越广泛，包括机械设备、船舶、飞机、铁路车辆、不动产等各个领域。
2. 租赁业务对风险管理的要求越来越高。
随着金融环境的变化，在租赁业务的过程中，各参与方对风险管理的要求越来越高。
租赁业务以信用为基础，租赁双方必须根据各自的信用状况，进行风险评估，以确保租赁商和承租人双方的利益。
3. 租赁产品创新趋势明显。
租赁产品创新是国际租赁业务的趋势之一。
租赁产品的创新应该适应于市场的需要和客户的不同需求。
创新产品的出现和不断改进，将有助于提高国际租赁业务的竞争力和可持续性。
三、国际租赁业务的应用国际租赁业务应用广泛，本文列举以下几个应用案例：1. 航空租赁业务在航空租赁业务中，航空公司将飞机租赁或购买，并通过租赁方式提供飞机给到承租方，让其使用、管理并支付相应租金。
租赁商在租赁期间保持对飞机的所有权，并为租赁提供融资，同时通过调整租赁条款，以实现资产的最大化利用。
中国租赁经济的现状与未来发展趋势
中国租赁经济的现状与未来发展趋势近年来，中国的租赁经济呈现出了蓬勃发展的态势。
不论是住房租赁市场，还是汽车租赁、互联网设备租赁等领域，都在不断扩大规模，为消费者提供更加便捷、灵活的消费方式。
本文将就中国租赁经济的现状以及未来发展趋势进行分析。
一、现状分析1. 市场规模不断扩大当前，中国租赁经济呈现出了快速发展的势头。
仅以住房租赁市场为例，2019年中国住房租赁市场规模达到3449亿元，比上年增长了23.3%。
而且，随着城市化进程的不断加速和居民收入的提高，住房租赁市场的规模还将继续扩大。
除住房租赁市场外，汽车租赁、家电租赁、互联网设备租赁等领域也在不断壮大。
2019年，中国汽车租赁市场规模约为500亿元，而在疫情之下，“共享”理念的兴起也为汽车租赁市场的发展带来新的机遇和挑战。
未来，这些租赁市场还有望继续扩大规模，促进中国经济的发展。
2. 消费者需求持续增加随着居民收入的提高和消费观念的变化，大量的消费者逐渐意识到，“租赁”是一种更加便捷、实惠的消费方式。
与传统购买、消费模式不同，“租赁”消费可以有效减少消费者的开支，同时带来更加灵活的使用方式和更加新颖的消费体验。
同时，针对消费者多元化的需求，租赁经济也在不断推陈出新，加强产品创新，提高服务水平，为消费者提供更加优质、便捷、多元化的租赁服务。
这也促使越来越多的消费者选择“租赁”这种消费方式。
3. 产业环境优化升级为促进租赁经济的持续健康发展，中国政府也不断出台各种相关政策。
自2019年开始，住房租赁市场进入“新政时代”，财政、土地、税收、金融等都在积极推进住房租赁市场健康发展。
2019年，住房租赁市场的规范化程度也有所提高。
同时，为提高租赁市场的服务水平，租赁企业也在不断优化自身的服务品质，积极推进客户满意度，打造更加完善的用户服务体系。
二、未来趋势1. 租赁市场的不断拓展随着中国租赁市场的规模越来越大，租赁的涵盖领域也越来越广泛。
未来，租赁市场还将进一步拓展至更多领域，比如文化、体育、旅游等领域。
融资租赁的发展历程
融资租赁的发展历程融资租赁是一种金融业务模式，其发展历程可以追溯到近世纪中叶。
以下是融资租赁的发展历程：1. 1950年代：融资租赁的雏形开始出现。
汽车制造商和航空公司发现，通过将资产租给客户，可以降低购买成本并提高销售额。
这种形式的租赁被称为“资产租赁”。
2. 1960年代：融资租赁业务正式兴起。
许多独立的融资租赁公司成立，并开始将其服务扩展到各个行业，如航空、运输和建筑。
在这一时期，企业开始将融资租赁列入财务报表中，并将其作为一种融资手段。
3. 1970年代：融资租赁业务全面发展。
在这一时期，融资租赁公司逐渐赢得了银行和金融机构的兴趣，并得到了更多的融资支持。
一些国际贸易公司也开始涉足融资租赁领域，并将其作为一种增加收入的方式。
4. 1980年代：全球范围内的融资租赁发展繁荣。
在这一时期，融资租赁业务迅速扩展到世界各地，并成为企业和个人获取资产的重要手段。
在许多国家，政府还制定了相关法律法规，以进一步规范和促进融资租赁业务。
5. 1990年代：融资租赁业务向新兴市场扩展。
在这一时期，融资租赁业务开始进入一些新兴市场，如中国、印度和巴西等国家。
这些新兴市场的企业和个人看到了融资租赁的潜力，并开始广泛应用该模式。
6. 2000年代至今：融资租赁业务快速发展并不断创新。
随着全球经济的发展和金融市场的不断变化，融资租赁业务也在不断创新和发展。
一些新的融资租赁产品和服务出现，如销售-租赁后退产品和绿色融资租赁等。
同时，融资租赁公司也积极开展国际合作和跨境业务，进一步推动了融资租赁的发展。
融资租赁行业发展历程
融资租赁行业发展历程
融资租赁行业发展历程：
1. 前期发展阶段：
在20世纪50年代初，随着经济的快速发展，融资租赁作为一种新兴的商业模式开始出现。
起初，融资租赁主要应用于航空业，用于飞机的资产融资。
这一模式后来逐渐扩展到其他行业，如运输设备、工程机械等。
2. 市场壮大阶段：
20世纪80年代，融资租赁行业迎来了快速发展的时期。
各国
开始出台相关政策，鼓励融资租赁的发展。
同时，随着金融行业的不断创新和发展，融资租赁得到了更多金融机构的支持，市场规模进一步扩大。
3. 国际化阶段：
20世纪90年代开始，融资租赁行业逐渐国际化。
许多跨国租
赁公司相继成立，进一步推动了行业的发展。
同时，全球经济一体化的趋势也为融资租赁行业提供了更广阔的发展空间。
4. 机构化阶段：
进入21世纪，融资租赁行业逐渐向机构化发展。
金融机构、
保险公司等开始介入融资租赁业务，并与租赁公司合作。
这一趋势促使行业规范化和专业化发展，提高了融资租赁行业整体的风险管理能力。
5. 创新发展阶段：
近年来，随着科技的进步和新兴产业的崛起，融资租赁行业也
在不断创新发展。
例如，出现了基于区块链技术的融资租赁平台，提供更高效、透明的融资租赁服务。
同时，绿色融资租赁也得到了越来越多的关注，租赁设备的环保性能成为了重要的考量因素。
总的来说，融资租赁行业经历了从起步到壮大、国际化、机构化、创新发展的历程。
随着经济的发展和金融业的创新，融资租赁行业有望继续迎来更加广阔的发展前景。
天津租赁业的发展历程现状与瓶颈跨越
天津租赁业的发展历程现状与瓶颈跨越【摘要】天津租赁业作为城市经济发展的重要组成部分，发挥着租赁和流通资源的作用。
本文旨在探讨天津租赁业的发展历程、现状分析以及面临的瓶颈，同时提出跨越瓶颈的策略和未来发展方向。
在将对天津租赁业的发展历程进行梳理，分析当前的发展现状，并深入分析目前面临的瓶颈及解决办法。
在将展望天津租赁业未来的发展前景，总结文章内容，并对未来的发展方向进行展望。
通过本文的研究，有望为天津租赁业的发展提供参考，并为解决当前瓶颈提供新的思路和建议。
【关键词】天津租赁业，发展历程，现状分析，瓶颈，跨越，未来发展，发展前景，总结展望.1. 引言1.1 天津租赁业的重要性天津租赁业作为现代城市经济发展中不可或缺的重要组成部分，承载着多方面的重要功能和作用。
天津租赁业的发展对于城市经济结构的调整和优化具有重要意义。
通过租赁服务的提供，可以满足不同居民和企业对于各类资产和设备的需求，带动相关产业链的发展，促进城市经济的多元化和专业化。
天津租赁业的繁荣也对于城市空间利用效率的提升起到积极作用。
通过租赁模式，可以更加灵活高效地利用城市资源，减少资源浪费和环境污染，实现城市可持续发展。
天津租赁业还对于促进居民消费、带动就业、促进社会和谐发展等方面都有重要意义。
加强天津租赁业发展，提升其服务水平和市场竞争力，对于推动城市经济的高质量发展和打造现代化城市具有十分重要的意义。
1.2 研究目的本文旨在探讨天津租赁业的发展历程、现状及面临的瓶颈，并提出跨越瓶颈的解决方案以及未来发展方向。
通过对天津租赁业的深入分析，了解其在经济发展中的重要性，以及当前存在的问题和挑战。
通过研究不仅可以为天津租赁业的发展提供参考和建议，还可以为相关政策的制定和实施提供依据，促进天津租赁业的健康持续发展。
本文也旨在为读者提供全面了解天津租赁业的机会，为从事或关注该行业的人群提供参考和指导，帮助他们更好地把握机遇，应对挑战，实现个人和行业的共同发展。
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目录一、租赁业发展的三个阶段1．古代租赁阶段2．传统租赁阶段3．现代租赁阶段二、融资租赁的产生与发展1．融资租赁的起源2．融资租赁的发展阶段三、融资租赁的基本特点、功能和运作方式1．融资租赁的基本特点2．融资租赁的功能3．国外融资租赁的运作方式四、融资租赁业在世界范围的迅速发展1．国际融资租赁业发展的现状及特点2．融资租赁业发展的原因五、中国融资租赁业的现状1．中国融资租赁公司的成立与发展2．中国租赁公司的设立3．中国租赁业面临的困难4．中国租赁业的发展趋势和对策六、租赁业竞争者分析1．浙江金融租赁有限公司2．远东国际租赁有限公司租赁业务历史沿革和发展趋势一、租赁业发展的三个阶段租赁是一种古老的经济现象和信用方式，在其长期的历史演变过程中先后经历了三个发展阶段：1．古代租赁阶段古代租赁的发展阶段大致为公元前2000年至中世纪。
公元前2000年前古代巴比伦地区幼发拉底河下游居住的苏美尔人就租赁货物，从此这种形式的商业活动就兴盛起来了。
其特征是原始实物信用的一种不完整形态，租赁的双方当事人没有固定的契约形式和报酬条件，在很大程度上只是双方交换使用物品。
2．传统租赁阶段传统租赁是对现代租赁信用产生之前的所有租赁信用形式的统称。
它的主要特征是出租人将自己已经拥有的财富、或是出租人依据其自身对市场需求状况的判断而购进的物品，按一定的契约条件出租给承租人使用，以充分利用现有资源，并实现以物的形式达到资金融通目的的一种信用形式。
在现代租赁信用产生之前，社会对租赁的认识与约束，都是建立在这种交易行为基础之上的。
传统租赁的做法源远流长，几乎和人类的文明发展并存，约4000年的历史。
它的主要特点是：向承租人提供使用租赁物品的服务；一个合同两个当事人就可以完成全部交易；租赁物品由出租人选购，承租人根据自己的需要，选择出租人已有的租赁物品；出租人按照租赁物品的使用时间和提供的服务为基础，计算应收租金；物品的所有权始终归出租人所有，并负责物品的维修和保养。
3．现代租赁阶段现代租赁的做法起源于20世纪中叶。
生产厂商为了让客户购买自己生产的设备，开始为客户提供金融服务，即：以分期付款方式销售自己的设备。
由于资金回收的风险较大，生产厂商开始借用传统租赁的做法，将租赁物品的所有权保留在出租人一方，承租人只享有使用权，直到出租人融通的资金全部以租金的方式收回。
其特征是租赁双方当事人都有明确的盈利目的，租赁不再是偶然的经济行为，在租赁的规模、期限、范围等方面均实现了与传统租赁所不同的根本性突破。
根据回收投资方式和租赁目的，现代租赁分为融资租赁（又称金融租赁）、经营租赁、维修租赁等，其中融资租赁是作为现代租赁业重要标志的租赁信用方式，是典型的现代租赁。
融资租赁与现代租赁中其它的租赁方式相比，具有以下主要特点：（1）出租人是根据承租人的需要购入租赁资产，并由供货人直接参与交付给承租人，而不是出租人把已拥有的财产作为租赁资产出租给承租人，整个交易涉及至少三方当事人，即出租人、承租人和供货人。
（2）由于融资租赁交易存在买入和租出两个过程，因此至少存在两个合同。
（3）租赁期满时，租赁资产的所有权可以转让给承租人。
（4）出租人可在一个租期内完全收回投资并盈利。
融资租赁的承租人不仅可以通过租赁获得设备的使用权，而且可以把租赁信用作为融通资金的手段。
从一种生产厂商的销售技巧演变为专业化的金融服务，融资租赁的出现使租赁信用达到了质的飞跃。
现代租赁的其它租赁方式则不具备融资租赁的特点。
二、融资租赁的产生与发展根据国际统一私法协会关于《国际融资租赁公约》的定义，融资租赁是指这样一种交易行为：出租人根据承租人的请求及提供的规格，与第三方（供货人）订立一项供货合同，根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其它设备。
并且出租人与承租人（客户）订立一项租赁合同，以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。
这一定义方法，亦是对融资租赁的基本方式的定义。
（一）融资租赁的起源现代租赁的萌芽最早出现在19世纪中叶的英国。
但是当时这一交易还没有被称为融资租赁，而是被称为租购。
租购实际上已经初步具备融资租赁的基本结构和法律特征，由于这种信用方式的优势没有得到广泛的认可，因此在当时没有在世界范围内获得推广。
融资租赁是第二次世界大战结束后，首先由美国的企业家将传统的租赁、贸易与金融方式有机结合后而形成的一种新的交易方式。
1952年，美国加州一食品厂的董事长叙恩.费尔德接到了大批量的订单，由于没有足够的资金来添置设备，就采用了长期租赁设备的方式来进行生产。
他立即以企业家的深谋远虑充分认识到这种长期租赁是一种资金融通的有效工具，特别是在当时金融市场尚不够发达，企业外部资金来源有限，而战后的百废待兴与科技进步使企业对资金需求急剧增加的情况下，这是一种有生命力的信用新形式。
于是叙恩.费尔德于同年在美国创建了第一家专门为承租人指定的租赁设备而进行资金融通的租赁公司——美国租赁公司（后更名为美国国际租赁公司），专门从事对承租人选定设备的长期租赁，即融资租赁，开辟了现代租赁的新篇章。
可以说，以融资性租赁为核心的现代租赁制度的兴起和发展具有深刻的时代背景，是科技进步的结果、是市场竞争加剧的产物、是银行资本和工商业资本结合的创新工具。
（二）融资租赁的发展阶段融资租赁这一经济领域的新生事物经历了从简单到复杂、从幼稚到成熟、从单一到多样化的发展过程。
国际租赁业权威学者、世界租赁大会理事、美国国际金融公司租赁顾问阿曼波经过深入研究，将融资租赁的发展分为五大阶段，他的这一分法已为国际租赁界人士所普遍接受。
1．融资租赁发展的第一阶段——简单租赁阶段这一阶段的租赁第一次以区别于传统租赁（rental）的形式作为真正的租赁产品出现了。
这一产品始终以承租人利用租赁做掩护而实施购买行为作为其特色。
事实上租赁仅仅是一种融资手段，在租赁期满承租人已经支付全部租金后，承租人以名义上的价格购买了租赁设备。
在这一阶段，虽然人们认识到通过融资租赁的设备可以获得设备的使用价值，但最终拥有该设备的所有权仍然是人们追求的目标。
从出租人的角度讲，它也只是通过租赁的方式为设备融资，不愿意在租赁期满时再收回设备。
出租人关心的是信用风险而不是设备风险。
这一阶段的融资租赁具有以下特征：第一、租赁合同不可解约性。
即承租人在租期结束之前不能以退还租赁物品为条件而提前终止合同。
由于通过融资租赁的设备大多数是专用设备出租人的目的在于赚取租金，而不是要拥有设备的所有权，如果承租人在中途解约，象传统租赁那样退回设备将使出租人蒙受重大损失。
第二、租赁设备的所有权最终转移。
租赁期满后，出租人将全部收回其融资并获得相应回报，承租人将以名义价格（非常低廉的价格）或者根据约定无偿地从出租人那里获得租赁设备的所有权。
第三、租金期均等。
一般来说融资租赁合同约定的租金金额每期都是相等的，时间跨度也相等。
2．融资租赁发展的第二阶段——创新性租赁阶段随着市场的不断扩大以及竞争的日益激烈，融资租赁进入第二个发展阶段。
虽然租赁仍是以满足承租人的融资需要为主，但是由于竞争的加剧，出租人开始设计多种融资租赁方式，同时为承租人提供租赁期满后的多种选择。
方法之一就是朝着满足承租人在现金流量方面的需要来开展业务。
例如有残值选择权的租赁及相应的续租租赁、售后回租、杠杆租赁等方式的出现。
有残值选择权的租赁方式是指出租人为了降低租赁成本，在确定基本租期成本时，以租赁设备购置成本扣除残值后的数额为计算租金的依据。
对于租赁物品残值的处理，承租人可有退还租赁物品、续租或留购三种选择权。
这种残值选择权结构的推出可以降低承租人的融资成本，使融资租赁交易与传统的贷款方式更加不同。
方法之二是促销租赁子公司的出现。
即生产厂商运用融资租赁作为辅助销售的手段，为融资租赁业的发展提供了新的动力。
生产厂商在提供融资便利的同时，利用其作为生产者的优势，提供维修、保养和产品升级换代等特别服务，这样一来承租人不但不必追加大量投资即可获得所需设备，而且还能获得必要的特别服务并经常使用先进设备；此外融资租赁还有利于生产厂商扩大国内外销售，尤其是对于售价高、技术性强、无形损耗快或利用率不高的设备，租赁比销售更容易找到客户。
因此许多大的生产厂商或者设立租赁部、或者设立租赁子公司，专门在市场上以经营性租赁或融资租赁的方式推销母公司的产品，形成制造厂商类租赁公司。
例如，IBM信贷公司、AT&T资本公司、兰克施乐国际租赁公司和贝尔太平洋三环租赁公司等都是世界有名的大型租赁公司，它们使融资租赁的促销功能得到充分发挥。
3．融资租赁发展的第三阶段——经营性租赁阶段这里所说的经营性租赁不同于传统意义上的经营租赁，传统意义上的经营租赁是指以自有物品出租给他人开展经营活动的租赁，人们常以此来区别以融资为核心的融资租赁。
这里所说的经营性租赁是指具有融资租赁基本交易性的（承租人选定设备、中长期融资），但是出租人又在一定程度上承担设备风险的一种特殊形式的融资租赁。
经营性租赁是融资租赁发展的一个高级阶段，它的出现主要是受承租人需求的影响，出租人适应竞争的需要而产生的。
它的运作方式在许多方面与传统租赁相类似，但是有本质的区别，它仍然是金融服务，税收基点仍然按照金融收益计算。
在此阶段社会上已经有成熟的二手设备市场，并有具体的融资租赁会计准则来界定金融租赁的概念。
相对于传统租赁，经营性租赁是由出租人提取折旧，并推出长期租赁概念，即租期可以超过1年。
一般提供全面服务，包括设备的维修和保养（不是绝对必须的）。
租期结束后承租人对租赁设备有多种选择，资产风险由出租人承担。
这一阶段的特点是承租人在租赁期满后可以返还租赁设备。
许多经营性租赁就是全方位的服务租赁，以计算机租赁为例，硬件、软件、安装、维护和培训等都包括在租赁交易的过程中。
经营性租赁能够给承租人带来一些特殊的经济功能，如表外融资、降低租期内的租金、免去报废资产的处理、避免技术过时风险和获得出租人的全方位服务等。
因此经营性租赁在世界范围内得到了迅速发展。
4．融资租赁发展的第四阶段——租赁的新产品阶段现代租赁业发展的阶段越高，其竞争就越激烈，出租人就会不断地推出新的租赁方式来努力改善租赁业务，以适应竞争的需要。
这些新的租赁方式包括租赁业务证券化、风险租赁和综合租赁等，它们不仅更加有别于传统融资方式，而且还有别于原有的租赁方式。
租赁业务证券化是指租赁应收债权证券化，即租赁公司以手中一组租赁收益、尚未实现的租赁合同为基础在资本市场发行债券或信托凭证等证券的过程，目的是为了从市场上获得大量的低成本租赁资金。
所谓风险租赁是指租赁公司在一项租赁交易中，对于其租赁总投资额，一部分以租赁债权、另一部分以股权投资方式将租赁物品出租给承租人，出租人获得租金和股东权益收益作为投资回报的一种租赁交易。