土方定额计价、工程量清单计价
定额计价和清单计价的区别
定额计价和清单计价的区别
定额计价和清单计价是在建筑工程领域常用的两种计价方法，它们在项目成本的计算和控制上有不同的特点。
定额计价：
1.定义：定额计价是按照单位工程定额（即工程量清单中规定的单位工程的工程量和定额工程量）计算，以工程量为基础，按照工程量的定额单价进行费用计算。
2.计价原理：主要以每个工程项目的工程量为依据，根据工程量的定额单价，计算出项目的成本。
3.适用范围：适用于工程量较为固定、稳定，能够较为准确确定工程量的情况。
4.灵活性：相对较刚性，对于变更或者不确定性较大的工程难以灵活应对。
清单计价：
1.定义：清单计价是按照清单项目（即工程量清单中列明的每个工程项目）进行计算，以清单项目为基础，按照清单项目的综合单价进行费用计算。
2.计价原理：主要以清单项目为依据，通过清单项目的综合单价（包括人工、材料、机械设备等成本）计算出项目的成本。
3.适用范围：适用于工程量较为灵活、易于变更，需要更灵活计价的情况。
4.灵活性：相对较灵活，能够更好地应对工程变更和不确定性。
在实际应用中，选择定额计价还是清单计价取决于具体的工程特点、设计阶段的确定性以及工程的变更概率。
有时候也会采用两者结
合的混合计价方法，以充分发挥各自的优势。
工程量清单计价和定额计价的定义
工程量清单计价与定额计价得定义定额计价就是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布得建设工程预算定额得“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布得人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定得计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价。
工程量清单计价就是招标人依据施工图纸、招标文件要求与统一得工程量计算规则以及统一得施工项目划分规定,为投标人提供工程量清单。
投标人根据本企业得消耗标准、利润目标,结合工程实际情况、市场竞争情况与企业实力,并充分考虑各种风险因素,自主填报清单所列项目,包括工程直接成本、间接成本、利润与税金在内得单价与合价,并以所报得单价作为竣工结算时增减工程量得计价标准调整工程造价。
2、工程量清单计价与“定额”计价得不同之处具体表现在以下几个方面2、1 计价得作用比较。
综合定额得人工、材料、机械等得费用就是按社会平均水平编制得,就是静止形态得价格,已不适应动态得、瞬息万变得市场环境。
它没有把工程实体消耗与措施消耗分开,没有反映工程建设得特点。
如:对于一个基础土方开挖项目,构成工程实体消耗就是一定得,但施工方法则就是多种多样得,承包人可根据自己得技术装备、施工方法、管理水平等措施进行施工。
工程量清单计价只反映工程分部分项实体消耗标准,体现“控制量、指导价、竞争费”得原则,它把工程实体消耗与措施项目分开,对实体项目提出社会平均消耗标准。
在目前企业还不具备建立自己消耗定额条件下,工程计价表消耗量标准成为工程量清单计价方式下编制招标标底得主要依据与投标报价得重要参考。
2、2 工程量计算得比较定额计价得工程量,一律由承包方负责计算,计算规则执行得就是计价定额(即消耗量定额)得规定,由发包方进行审核。
清单计价得工程量来源于两个方面:一就是清单项目得工程量,由清单编制人根据《计价规范》各附录与陕西省补充项目中得工程量计算规则计算,并填写工程量清单作为招标文件得一部分发至投标人。
挖土方的工程量清单计价及定额计算规则
挖土方的工程量清单计价及定额计算规则挖土方是建筑工程中常见的一项活动，其施工过程涉及到很多方面，包括土地准备、基础工程、路面修建等。
在进行挖土方的工程量清单计价及定额计算规则制定时，需要考虑多种因素，以保证施工质量和工程成本控制。
一、工程量清单计价的基本要素1.计价方法：计价方法通常分为承包金额法和单位工程金额法。
前者是根据合同总价进行控制，后者则是按照单位工程进行控制和计价。
2.计量单位：计量单位包括体积单位、面积单位和长度单位。
在挖土方工程中，主要采用的是立方米和平方米。
3.材料单价：素土、普通土、棕土等价格不同，因此需要对材料进行分类，结合市场行情，进行价格的确定。
4.人工单价：根据劳务市场行情，综合考虑工作难度、工期等因素，确定人工单价。
5.机械单价：一般分为固定工作费用、机械油费、人工费用、机械大修费用、折旧费用等。
二、定额计算规则1.测量方法：挖土方施工前，需要进行土体的检测和评估，确定挖土体积和质量。
测量方法包括三角形剖分法、二次抛物线法、道路平面面积法等。
2.挖土体积计算：将测量得到的挖土体积按照不同土层进行分类，并根据体积计价的计算方法进行总结。
3.机械工作量计算：根据现有机械和作业效率等因素，确定机械工作量和单价。
4.人工工作量计算：根据施工工作难度和人工费用等因素，确定工作时间和工作单价。
5.材料消耗量计算：根据施工工程中材料的规格和需要用量等因素，计算出需要的材料量，并确定单价。
三、挖土方施工中的注意事项1.防止土质侵蚀：施工过程中需要注意保护周边地区的土地资源，重视土壤保育，避免造成水、土侵蚀等不利影响。
2.避免人为破坏：施工现场应设置安全隔离带和安全提示标识牌，防止人为破坏施工区域和相关设施。
3.严格控制施工质量：挖土方施工涉及到基础工程和道路建设等重要环节，必须保证施工质量，以防止出现安全问题和质量风险。
4.合理控制施工成本：挖土方工程的成本控制是保证工程质量和施工进度的关键，因此需要从多个方面考虑成本控制策略，确保挖土方工程的经济性和有效性。
清单计价与定额计价土石方区别
清单计价土石方与定额计价土石方区别一计算规则
清单计算规则：平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算
挖土方按设计图示尺寸以体积计算
土方回填按按设计图示尺寸以体积计算
定额计算规则：平整场地工程量按建筑物外墙每边各加2m，以平方米计算。
挖土方工程结算时按甲乙双方签证的隐蔽工程记录计算
土方回填工程量以挖方体积减去室外地坪一下埋设构件（包括基础垫层、基础等）体积计算
二计价方法：
工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
分部分项工程量清单应采用综合单价计价方式。
分部分项工程量清单中：建筑工程、土石方工程可以在一份计价文件中分别按各自的取费标准计取费用，
例如在xx土石方工程按国标清单（湖南2008）。
取费文件按湘建价2009（406）号文件执行，计价文件中：①反铲挖掘机挖土、自卸汽车运土斗容量1m3和推土机推土方105kw 运距在20m属于机械土石方工程类别，所以里面的企业管理费在清单中按（人工费+机械费）*7.5%计取，利润在清单中按（人工费+机械费）*5%计取.；②平整场地和原土打夯属于建筑工程，所以里面的企业管理费在清单中按（人工费+机械费）*33.3%计取，利润在清单中按（人工费+机械费）*22%计取。
定额计价不是按综合单价分别取费计算的，建筑工程、土石方工程要在两个不同的计价文件中分别计算。
不能在一份计价文件中体现
虽然计算规则不一样，计价文件的格式不一样但是取费标准是一样的，所以计算出来的工程造价是基本一样的。
清单工程量与定额计价工程量计算
清单工程量与定额计价工程量计算清单工程量和定额计价工程量是建筑工程中常用的两种计算方法，用于确定工程量和对工程进行计价。
清单工程量是按照构件或材料的种类和数量进行分项计算的，而定额计价工程量则是按照一定规模和标准进行计算的。
下面将详细介绍这两种计算方法。
清单工程量是指按照构件或材料的种类和数量来计算工程量的方法。
它包括两个要素，即构件或材料的种类和数量。
首先，需要根据实际情况列出所有构件或材料的种类，如梁、柱、墙体等。
然后，根据设计图纸或实际测量数据确定每个种类的数量。
最后，将每个种类的数量与其相应的单位造价相乘，得到每个构件或材料的造价，并将所有构件或材料的造价求和，就得到了整个工程的清单工程量。
定额计价工程量是指按照一定规模和标准进行计算工程量的方法。
它包括两个要素，即工程规模和单位定额。
首先，需要确定工程的规模，即工程的面积、长度或体积等。
然后，根据设计规范或行业标准确定每个单位规模的相应单位定额。
最后，将工程规模与单位定额相乘，得到工程的计价工程量。
清单工程量和定额计价工程量在计算方法上存在一定的差异。
清单工程量是根据构件或材料的种类和数量进行计算的，计算过程相对较为复杂，需要更多的测量和计算工作。
而定额计价工程量是按照一定规模和标准进行计算的，计算过程相对简单，只需确定工程规模和单位定额即可。
因此，清单工程量适用于工程量比较多、类型比较复杂的工程，而定额计价工程量适用于工程量比较少、类型比较简单的工程。
在实际应用中，清单工程量和定额计价工程量可以结合使用。
首先，可以根据清单工程量计算出各项构件或材料的造价，并将其作为定额计价工程量的依据。
其次，可以根据定额计价工程量确定工程的总造价，并与清单工程量计算得到的总造价进行比较，以验证其准确性。
这样可以提高计量的准确性和可靠性。
总之，清单工程量和定额计价工程量是建筑工程中常用的计算方法，用于确定工程量和对工程进行计价。
清单工程量适用于工程量比较多、类型比较复杂的工程，而定额计价工程量适用于工程量比较少、类型比较简单的工程。
工程量清单计价——土石方工程
08定额分部说明
三、沟槽、地坑、土(石)方的区分： 凡图示基底面积在20m2以内(不包括加宽工作 面)的为地坑。 • 凡图示基底宽在3m以内，且基底长大于基底宽3倍 以上的，为沟槽。 • 凡图示基底宽3m以上，基底面积20m2以上(不包括 加宽工作面)的石方，为平基。 • 凡图示基底宽3m以上，基底面积20m2以上(不包括 加宽工作面)，平整场地挖土方厚度在30cm以上者， 均为挖土方。山区或丘陵地建设中一边挖
过30cm，则按挖土方列项
4.清单项目描述：应描述场地现有及平整后
需达到的要求特征。如土壤类别、弃土运
距、取土运距
例：平整场地，三类土，弃土运距200米
计算建筑物人工场地平整的工程量
训练
解： 按规范计算工程量=（21.40+0.24）× （8.00+0.24）+（7.00+0.24）×（17.808.00）=249.26m2
项目名称 平整场地
序 定额编号 工程内容 单
号
位
计量单位:m2 工程数量: 266.74 综合单价3.23
数量 人工 管理
861.86÷266. 74＝3.23
利润 小计
1 12 1-
平整场地 m2
弃土运输 150米
m3
400.9 521.1 104.24 26.0 651.48
18
6
33.66
210.38
（二）挖土方010101002 2、工程量清单计价 根据现场条件、施工方案确定土方平衡、 调配，根据土方的平衡情况和地基土 情况 及施工方案确定组合内容
（三）挖基础土方010101003 1、工程量清单 （1）适用于建筑物、构筑物的基础基槽基坑 开挖（包括人工挖孔桩） （2）工程内容：挖土、土方运输、凿桩头 （3）项目特征：土壤类别、基础类型、垫层 底面积、挖土深度、弃土运距 例：挖基础土方 桩承台，二类土，垫层 1.2*1.2，挖土深度1.6米，弃土5米以内
什么时候用定额计价,什么时候用清单计价？
一１．按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。
2.分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。
采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。
综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。
3.单位工程项目划分不同按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。
工程量清单与定额计价模式的比较
（2）不能体现出建筑产品优质优价的原则。业主总是希望工程质量好价格低，然而建造高质量的工程比建造普通合理的工程投入要大。虽然政府最近做了调整，允许双方在自愿的原则下收取优良工程补偿费，但是如果一方不同意，所投入的费用就不能收回。因此，这种方法操作起来不好掌握，容易造成工程质量不优业主不满意，创优质工程施工企业投入必须加大，两者之间的矛盾显而易见。
（2）能够增加企业中标的可能性。在实际招投标过程中，保价项目一般比较多，考虑到甲方一般会询价，竣工结算时按实际发生的工程量进行计算，因而可在报价中采取不均衡报价法，即预计工程量今后可能会增加的项目其单价要适当报高些，反之，则报低些。这样即使初期总价低也不会影响整个工程利润，而且会大大增加中标的可能性。
（1）工程招标阶段。招标单位在工程方案、初步设计或部分施工图设计完成后，即可委托标底编制单位（或招标代理单位）按照统一的工程量清单计算规则，以单位工程为对象，计算并列出各分部分项工程的工程量清单（应附有有关的施工内容说明），作为招标文件的组成部分发放给各投标单位。其工程量清单的粗细程度、准确程度取决于工程的设计深度及编制人员的技术水平和经验。在分部分项工程量清单中，项目编号、项目名称、计量单位和工程数量等项由招标单位根据全国统一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写。单价与合价由投标人根据自己的施工组织设计（如工程量的大小、施工方案的选择、施工机械和劳动力的配备、材料供应等）以及招标单位对工程的质量要求等因素综合评定后填写。
（3）全费用法。全费用是由直接费用、非竞争性费用、竞争性费用组成。该工程量清单项目分为一般项目、暂定金额和计日工三种。一般项目是指工程量清单中除暂定金额和计日工以外的全部项目。暂定金额是指包括在合同中的供工程任何部分施工或提供物、材料、设备、服务，或提供不可预料事件所需费用的一项金额。全费用单价合同是典型、完整的单位合同，工程量清单按能形成一个独立的构件为子目分部分项编制。同时对该子目的工作内容和范围必须加以说明界定。
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1、土方基础知识 2、定额计价
人工土方、机械土方定额 人工土方工程量计算 3、工程量清单计价 工程量清单项目设置 清单编制 清单计价
土方定额计价、工程量清单计价
本章重点、难点
重点：1、人工土方定额套用 2、定额土方工程量计算规则 3、 清单列项、清单土方工程量计算规则
难点：1、 人工土方地槽定额土方量计算(工作面、 放坡、地槽长度计算） 2、清单列项、项目特征描述 3、清单土方工程量计算规则与定额的区别
▪ 例：人工综合挖二类土，局部深度5.6米，
1－4换
17.38×1.05×1.05
6、若同时满足上列条件时，系数连乘。
例：人工综合挖二类湿土，局部深度5.6米
1-4换
17.38×1.06× 1.05×1.05
土方定额计价、工程量清单计价
第二节 定额计价
二、人工土方 1、平整场地（1－21）：是指原地面和设计室外地坪 平均高差30cm以内的原土找平。超过30cm，按挖、 填、运分别计算。 工程量：建筑物外边线四周各放2米所围成的面积
土方定额计价、工程量清单计价
第二节 定额计价
一、定额说明
▪ 1、定额分人工土方、机械土方、石方、基础排水
人工土方单项定额
综合定额
平整场地
挖土
回填土
土方运输
挖
槽
挖 地
方平 坑挖
基
基
土槽 土室
运余 运亏
坑
槽
土
坑
内
土
土
适用于单独地下室土方、构筑物土方及房屋大开口挖土
土方定额计价、工程量清单计价
第二节 定额计价
2、土石方按天然密实体积计算，松方折合成实方,每1m3松 方折合0.8m3实方
3、人工土方定额按挖干土考虑，若挖湿土，综合乘1.06， 单项1.18。 ▪ 干湿土以地下常水位线为界，若人工降低地下水位， 仍以地下水位为界。 例：人工综合挖土，二类湿土，深4米 1-4换 17.38×1.06＝18.42元/m3
3、机械开挖 ▪ 建筑场地和基坑开挖当面积和土方量较大时， 一般采用机械化开挖方式。机械开挖常用机械 有 • 正铲挖土机（1） • 反铲挖土机（2） • 抓铲挖土机（3）
土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识 正铲挖土机施工
▪ 特点 ：向前向上，强制切土 。适用于停机面以上 的基坑开挖
土方定额计价、工程量清单计价
土方定额计价、工程量清单计价
第二节 定额计价
B：基础宽度。B在工程量计算时，要与工作面结合考虑， 同一槽坑若个工作面时，按B＋2C取最大计算。
例：某一地槽，混凝土垫层宽1.2m，砖基础垂直面做防潮 垫层B+2C=1.2＋2×0.3 =1.8 防潮B+2C=0.24+0.8×2 =1.84 所以B=0.24,C=0.8
土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识
一、土方工程主要包括：
土(或石)的挖掘、运输、回填和压实等施工过程；
排水、降低地下水位和土壁支撑等准备和辅助过程。
二、土方工程施工工艺：
场地平整 土方运输
基坑（槽）及管沟土方开挖 土方回填压实
土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识
三、场地平整:在土方开挖前，对施工场地高低不平的 部
第一节 基础知识 反铲挖土机施工 ▪ 特点 :后退向下，强制切土 。适用于停机面以下的
基坑开挖
土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识 抓铲挖土机施工
▪ 特点：直上直下，自重切土 ▪ 适用范围：挖窄而深的基坑、疏通旧有渠道以及挖
取水中淤泥
土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识
五、排水降水：集水井排水和井点降水 （1）集水井排水：在基坑开挖时，在坑底设置集水 井，并沿坑底的周围或中央开挖排水沟，使水由排 水沟流入集水井内，然后用水泵抽出坑外。
S=(9＋2×2)×（18＋2×2）=286M2 套定额（1 －21 ）
土方定额计价、工程量清单计价
第二节 定额计价
2、挖土：(1-7~1-18) （1）地槽、地坑的区别：长：宽>3为地槽，小于3为地 坑 （2）地槽工程量V＝（B+2C+KH）×H×L • C：工作 面：按施工组织规定，若无规定，则： 混凝土基础或垫层每边加30cm； 地下室、半地下室垫层每边加1m； 砖基础或块石基础，每边加15cm； 基础垂直表面需做防腐防潮处理，每边增加80cm • K：放坡系数
土集方水定额井计价、工程量清单计价
第一节 基础知识
（2）井点降水 轻型井点的施工程序为：排放总管→埋设井点管→用 弯联管将井点管与总管接通→安装抽水设备→试运行 →正式抽水
土方定额计价、工程量清单计价 轻型井点
第一节 基础知识
六、填土 ▪ 土方回填是将符合要求的土填充到需要的部 位，填土时从最低处开始，由下向上整个宽 度分层铺填碾压或压实。
位进行平整工作。工作内容包括30cm以内的就地挖土、 填土、找平
土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识 四、槽坑开挖：
地坑开挖
土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识 槽坑开挖时几个问题 1、放坡：
土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识 2、支护：
基坑支护有横撑式支撑、重力式支护结构、板桩式支 护结构
第一节 基础知识
图片：
土方定钢额计筋价、绑工扎程量清单计价
第一节 基础知识
导土方墙定额模计板价、支工程撑量清单计价
第一节 基础知识
导墙混凝土浇筑 土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识
导土方墙定额浇计筑价、完工程毕量清单计价
第一节 基础知识
土方成定额槽计价开、工挖程量清单计价
第一节 基础知识
4、挖桩承台土方时，人工综合乘1.08，人工单项1.25，机 械乘1.1。计算工程量时扣除桩及未回填桩孔所占的体积。
土方定额计价、工程量清单计价
第二节 定额计价
5、房屋基础挖土深度超过4.5米，一般按机械挖土考虑。 若局部超过4.5米仍采用人工，超深范围土方，综合 定额每增加1米乘1.05系数，单项定额乘1.15
横撑式支撑
土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识 重力式支护结构
水泥土墙
1—搅拌桩；２—插筋；３—面板
深层搅拌水泥桩
土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识 板式支护结构：常有钢板桩、钢筋混凝土板桩、灌注桩、
地下连续墙
地下连续墙
土方定额计价、工程量清单计价
第一节 基础知识
导墙土方开定挖额计价、工程量清单计价