场地租赁及餐饮合作合同
餐饮场地租赁协议5篇
餐饮场地租赁协议5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签订：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方同意将其拥有的餐饮场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该场地并遵守相关租赁条款。
为明确双方权利和义务，特订立本协议。
第一条场地描述本协议所指的餐饮场地位于_______（地址），面积______平方米，布局适合经营餐饮业务。
乙方承租的场地包括其内部的设备和设施，详见附件《场地设施清单》。
第二条租赁期限本协议租赁期限为______年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
租赁期满后，乙方应将场地及其设施恢复原状并归还甲方。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为______元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日之前向甲方支付下个月的租金。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。
具体违约金比例和计算方式详见本协议第五条。
第四条场地使用与维护1. 乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地的结构和用途。
2. 乙方应妥善使用和维护场地及其设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复并承担相关费用。
3. 乙方应保持场地的清洁和卫生，遵守国家环保政策，防止环境污染。
第五条违约责任和履约保证1. 如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。
2. 如乙方违反本协议约定的其他条款，甲方有权要求乙方停止违约行为、赔偿损失，并有权解除本协议。
3. 乙方在履行本协议过程中应提供有效的履约保证，确保本协议的顺利履行。
具体履约保证方式和程序详见附件《履约保证事项》。
第六条协议的变更和终止1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面修改并签字确认。
2. 本协议在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方违反本协议约定，甲方依法解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致终止本协议。
食堂经营租赁合同5篇
食堂经营租赁合同5篇篇1食堂经营租赁合同甲方：_______________（出租人）地址：_______________联系电话：_______________乙方：_______________（承租人）地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是一家食堂经营者，拥有一处食堂经营场地；乙方希望承租甲方的食堂场地，并在此开展食堂经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商达成以下租赁合同：一、租赁标的及用途1.1 甲方同意将其拥有的位于_______________地址的食堂场地租给乙方使用，场地面积为_______________，用途为食堂经营及相关服务。
1.2 乙方应当在租赁场地内按照相关规定设立食堂，提供符合卫生规范的饮食服务，并保证食品安全。
1.3 甲方在租赁期限内不得干涉乙方经营活动，也不得擅自进入乙方经营的食堂，除非经乙方同意或者有必要的情况。
二、租赁期限2.1 本租赁合同期限为__________年，从________________开始至________________截止。
2.2 租赁期限届满前，双方如需续租，应当提前_____________个月书面通知对方，经对方同意后签订续租合同。
三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_____________元整，乙方应当每月_______________日前支付租金给甲方，形式为银行转账或现金支付。
3.2 租金支付以现金形式的，需在签订合同时交纳__________个月租金作为押金，租期届满后无息退还给乙方。
四、食堂设备及维护4.1 乙方应当自行购置食堂所需设备，并对设备进行定期维护保养，确保设备的正常运转。
4.2 在租赁期间，如食堂设备发生故障或需更换，乙方应当及时通知甲方，并在甲方的允许下进行维修或更换。
五、食品采购及质量保证5.1 乙方在经营食堂时应当按照相关法规采购合格食材，并保证食品的质量和卫生安全。
饭堂租赁合同5篇
饭堂租赁合同5篇篇1饭堂租赁合同甲方（出租方）：____________（以下简称甲方）地址：________________乙方（承租方）：____________（以下简称乙方）地址：________________饭堂租赁合同编号：_________鉴于甲方为合法拥有并经营饭堂的单位，乙方有意向租用甲方的饭堂用于经营餐饮业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物品及用途1. 甲方同意将其位于____________的饭堂出租给乙方，供乙方经营餐饮业务，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 乙方应当妥善保管租赁的饭堂设施和设备，不得私自擅自改动、拆卸或转租给他人使用。
3. 乙方应当按照租赁合同规定的时间交租金，并按期足额缴纳相关费用。
二、租金及费用1. 乙方应当在每月的____号前，向甲方支付月租金____元（大写：____），逾期未交的，将按日加收____%的滞纳金。
2. 乙方在经营餐饮业务过程中，如产生的水电费、保洁费等其他相关费用，应当自行承担。
三、双方责任和义务1. 甲方应当保证租赁饭堂的设施齐全、完好，并保持饭堂环境整洁卫生。
2. 乙方应当按照相关规定合法经营餐饮业务，不得从事违法违规经营行为。
3. 如乙方在经营过程中产生损坏饭堂设施设备的情况，应当承担维修或更换费用。
4. 双方应当共同遵守相关法律法规，维护饭堂的租赁权益和经营利益。
四、违约处理1. 任何一方未按照合同规定履行义务的，应当承担相应的违约责任。
2. 如甲方未按约向乙方提供饭堂使用权等情况，将返还所有交纳的租金之外，还应支付____倍的违约金。
3. 如乙方未按约支付租金、产生违规经营等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、其他条款1. 合同有效期内，如需解除合同或变更协议内容，需经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。
2. 合同双方均具有法定代表权，签字盖章生效。
餐饮场地合同协议书通用范本4篇
餐饮场地合同协议书通用范本4篇篇1餐饮场地合同协议书甲方：（出租方）__________乙方：（承租方）__________为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下合同：一、合同租赁期限及地址1.1 本合同租赁期为____年____月____日至____年____月____日。
1.2 租赁地址为：__________，具体位置如图所示。
二、租赁用途及规定2.1 乙方承租该场地用于经营餐饮业务，包括但不限于餐厅、酒吧、咖啡厅等。
乙方不得擅自改变租赁用途。
2.2 乙方在租赁期内有义务保持场地的清洁卫生，并合理使用场地设施设备，做到损耗与维护。
2.3 乙方不得将租赁场地转租、出租或以其他方式转让给第三方，如有变更，需经甲方书面同意并签订新的协议。
2.4 乙方在租赁场地内经营期间需遵守相关法律法规，不得从事违法或有损声誉的活动。
三、租金支付与押金3.1 租金总额为每月______元，乙方需按每月______日前支付当月租金。
3.2 押金为______元，用于保障乙方在租赁期间的履约义务，租期结束后无损坏，则全额退还给乙方。
3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求迟延付款，并每日按逾期金额的______%收取滞纳金。
四、租赁设备与维修4.1 甲方提供的设施设备均归甲方所有，乙方在使用过程中应当注意保护，如有损坏需按照市价赔偿。
4.2 乙方发现设备设施有故障或损坏，应及时通知甲方进行维修或更换，如因乙方不当使用导致的损坏需承担责任。
五、违约责任5.1 任何一方未履行或部分履行本合同所规定的义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。
5.2 违约方需在收到书面通知后______天内补救违约行为，如仍未履行，则对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应损失。
六、争议解决6.1 双方因本合同履行所发生的一切争议，应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的仲裁机构提起诉讼。
七、其他事项7.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
饭店的租赁合同范本6篇
饭店的租赁合同范本6篇篇1饭店租赁合同范本饭店租赁合同甲方（出租方）地址：电话：身份证号：乙方（承租方）地址：电话：身份证号：鉴于甲方是一家拥有饭店经营资质的法人，拥有一家位于_________的饭店；乙方是一家有意向经营饭店的个体户，双方经过友好协商，决定签订本租赁合同。
第一条租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将自己拥有的位于_________的饭店租给乙方经营，具体地址为_________，面积为_________平米。
1.2 租赁期限为_________年，从____年__月__日至____年__月__日止。
第二条租金与支付方式2.1 乙方同意每月按照_________元的租金支付租金用于租赁饭店。
2.2 乙方应当在每月的____日前将租金支付给甲方。
2.3 租金支付方式为银行转账或现金交付。
第三条使用权3.1 乙方有权对饭店进行整体装饰、设备购置等经营活动，甲方不得干涉。
3.2 乙方应当妥善保管饭店内的财产，如有损坏或丢失，应当及时通知甲方并赔偿。
第四条经营规定4.1 乙方应当按照法律法规和餐饮行业规定经营饭店，不得从事违法违规经营活动。
4.2 乙方应当保持饭店的卫生和安全，定期清洁饭店设施，保证食品安全。
第五条保险责任5.1 在租赁期间，乙方应当自行购买饭店经营所需的保险，包括商业保险和责任保险。
5.2 乙方应当保证饭店内的员工和顾客在经营活动中的安全，如发生意外事故，乙方应当承担赔偿责任。
第六条违约责任6.1 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
6.2 如乙方违反本合同规定经营不当，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
第七条争议解决7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同自双方签字生效，合同正本一式两份，甲乙双方各持一份。
8.2 本合同内容解释权归甲乙双方所有。
餐饮服务场地合同「精选3篇」
餐饮服务场地合同「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
签约方(以下简称甲方)：******联系方式：******签约方(以下简称乙方)：******联系方式：******本服务合同依据《民法典》、《食品卫生法》及国家有关法律法规而定。
本服务合同是经甲、乙双方友好协商，就餐厅服务事宜，同意签订本合同，并信守下列条款，共同严格执行。
第一条服务场地、用途、服务条件1、服务场地位于：*******************。
2、用途：甲方所供应服务场地只作为乙方为甲方供应餐饮服务之用，未经甲方同意，乙方不得转变餐厅的用途。
3、服务条件：甲方供应之餐厅已经装修完毕，保证乙方进驻马上使用，餐厅内设施、设备齐全，备齐餐厅中的工位器具等，并保证餐厅内空调、供暖、照明及水、电的正常使用。
4、甲方负责为乙方及其供应商办理出入甲方公司的相关证件。
5、乙方负责全部餐饮器具及餐厅的清洁消毒卫生工作。
其次条服务内容、服务形式1、服务内容：乙方向甲方员工、访客供应餐饮服务。
2、服务形式：(1)餐厅以套餐形式为主，其它形式为辅，每餐供应的品种不得少于***种。
(2)访客的服务形式依据实际运营状况由双方协商而定。
(3)用餐标准为每人**元/份。
第三条甲方的权力/义务1、甲方有权了解乙方的食品生产流程，并可以对食品生产及服务随时进行监督检查，有权对下列各项进行监督检查。
(1)原、辅材料的选购、主副食品的加工、制作、供应过程和状况。
(2)餐厅、保洁区域、厨房、食品库、冷库、灶具、厨具、炊具等有关场所和设施的清洁卫生状况，以及食品卫生和乙方工作人员的个人卫生状况。
(3)乙方工作人员的配备和与之相符的上岗证和操作水平。
(4)甲方供应的设备、设施使用、维护状况。
(5)治安、消防措施和落实状况，乙方人员遵守甲方相关规章制度及服务状况。
(6)食品成本、标准菜单、原材料选购的单价、数量及质量。
2、甲方有权依照国家及城市餐饮、卫生主管部门的法律、法规及招标文件、投标文件所列条款、本合同商定、乙方正式提交的供应商资料，对乙方进货状况进行监督检查，有权要求乙方对违约行为进行整改。
餐饮场地合同协议书通用版范本6篇
餐饮场地合同协议书通用版范本6篇篇1本协议于____年____月____日在________（地点）由以下双方签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有一处位于________的餐饮场地（以下简称“场地”），愿意租给乙方使用，乙方愿意承租该场地用于经营餐饮业务。
为明确双方权利和义务，特订立本餐饮场地合同协议书。
一、场地描述本协议所涉及的场地位于____________________，具体面积为______平方米。
乙方承租该场地用于开设餐厅，经营范围以中餐为主。
二、租赁期限本协议从____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，如双方继续合作，应重新签订协议。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本协议的规定，向甲方支付租金。
租金总额为______人民币，分______次支付。
2. 租金支付方式为每______（月/季度/年）的______日之前支付下______（月/季度/年）的租金。
四、场地使用与维护1. 乙方在场地使用期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法违规的经营活动。
2. 乙方负责场地的日常维护与保养，保证场地的安全、卫生、设施设备等处于良好状态。
如因乙方原因造成场地损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交方案，经甲方同意后方可进行。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。
（2）甲方应保证场地的合法性和可用性，并交付场地给乙方使用。
（3）甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的协助和支持。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内使用场地进行经营活动。
（2）乙方应按时支付租金。
（3）乙方应合理使用场地，不得进行违法违规的经营活动。
（4）乙方在租赁期满后，应将场地恢复原状并交还甲方。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
餐饮业经营场地租赁合同范本6篇
餐饮业经营场地租赁合同范本6篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方愿意将其拥有的餐饮经营场地出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，特制定以下租赁合同条款：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于________________（地址）的餐饮经营场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 租赁物的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
2. 租金总额为________人民币，分____期支付，每期租金为________人民币。
3. 乙方应在每期租金到期前XX日支付下期租金。
4. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
四、用途及经营限制1. 乙方应将租赁物用于餐饮业务。
2. 乙方不得在租赁物内进行违法、违规的经营活动。
3. 乙方如需改变租赁物的用途，应事先征得甲方的书面同意。
五、装修及改造1. 乙方有权对租赁物进行装修和改造，但应事先向甲方提交装修和改造方案。
2. 乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。
3. 租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，除非甲方同意接受现状。
六、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应向乙方提供餐饮经营所需的配套设施。
3. 甲方应对租赁物的结构、设施等进行定期检查，确保乙方的正常使用。
4. 甲方应对租赁物的公共部分进行维护、修缮和管理。
七、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用。
餐饮租赁合同模板6篇
餐饮租赁合同模板6篇篇1甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________鉴于甲方拥有以下餐饮场所，并愿意将其租赁给乙方用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于_______________（地址）的餐饮场所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
租赁物的具体范围包括________________________（详细描述租赁物的面积、房间号、设施等）。
第二条租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，除非双方书面续租。
第三条租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______________________元整）。
2. 租金支付方式：________________________（如每月、每季度、每半年支付等）。
3. 乙方应在每月/季度/半年开始前的____天内将租金支付至甲方指定账户。
第四条租赁物的使用与保管1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能。
2. 乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方如需装修租赁物，需事先征得甲方同意，并确保装修符合相关法规。
第五条双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。
2. 甲方应保证租赁物的适租性，并承担租赁物的主体结构安全责任。
3. 乙方有权在租赁期内使用租赁物进行经营活动，并遵守国家法律法规。
4. 乙方应按时支付租金，并承担因经营活动产生的相关税费。
5. 乙方应遵守消防安全、环境保护等方面的规定，承担相关责任。
第六条合同解除与终止1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还租赁物。
租房开餐馆合同范本4篇
租房开餐馆合同范本4篇篇1租房开餐馆合同范本租房开餐馆是一项具有一定风险的投资活动，因此在租赁场地之前，签订一份具有法律效力的租赁合同是非常必要的。
下面是一份关于租房开餐馆的合同范本，仅供参考。
一、出租方：（出租房屋的自然人姓名/法人代表名称）地址：（出租房屋具体地址）承租方：（承租人姓名/法人代表名称）地址：（承租房屋具体地址）二、租赁物件：出租方同意将上述出租房屋出租给承租方作为经营餐馆之用。
三、租期：租赁期限为（具体租赁时间），自（开始日期）起至（结束日期）止。
四、租金及支付方式：租金为（金额）每月，承租方应当于每月（日期）前支付租金给出租方。
五、押金：承租方应当在签订本合同时支付押金（金额），用以保证租金及其他费用的支付情况。
六、使用规定：承租方应当遵守相关法律法规和出租方制定的管理规定，在经营期间保持租赁物件的清洁、整洁以及公共秩序。
七、装修及损坏赔偿：承租方可以对租赁物件进行合理装修，但不得损坏出租房屋的建筑及设施。
如有损坏，承租方应当赔偿出租方相应的损失。
八、解除合同：如有一方违反合同规定，经书面通知后仍不改正的，对方有权解除本合同，并需承担相应的违约责任。
以上为租房开餐馆合同范本，希望对即将进行租房开餐馆的朋友们提供一些参考。
在签订合同时，请务必仔细核对各项条款，保障自身的权益。
祝您的餐馆生意兴隆！篇2租房开餐馆合同范本甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）餐馆地址：（详细地址）餐馆面积：（平方米）租赁期限：（起止日期）餐馆使用用途：为开设餐馆经营租金：每月（具体金额）元整，由乙方按时支付给甲方。
保证金：（具体金额）元整，乙方需在签订合同时一次性支付给甲方，并在租期届满时无息返还给乙方。
租金调整：在租期届满前一个月内双方协商调整租金。
装修：乙方可根据自身需求进行装修，需保证不损坏甲方财产。
使用权：餐馆使用权为乙方独享，不得转租、转让。
税费：租金中不包含税费，由乙方承担相关税费。
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场地租赁及餐饮合作合同
甲方:
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规之规定，本着平等、自愿、互利的原则，经甲、乙双方友好协商，订立本合同：
第一条租赁标的
甲方出租给乙方的建筑物为厨房，位于内（以下简称“该物业”）。
第二条经营范围及营业时间
2.1 乙方承租该物业用于餐饮服务。
2.2 在租赁期限内，乙方未征得甲方同意及报有关部门审核批准之前，不得擅自改变前款约定的使用用途。
第三条租赁期限及租金
3.1 租赁期为年。
起止时间从2018年9月日至年月日止。
3.2 甲方收取租金和其他费用的账号：
户名：
开户行：
帐号：
合同期内，如甲方账号另有调整，则甲方提前书面通知乙方，乙方按新调整账号支付租金等相关费用。
第四条租赁保证金及租金缴付方式
4.1 乙方在合同签订后的7日内向甲方交纳合同保证金￥5000元（大写人民币：伍仟元整），作为乙方履行本合同义务的保证金。
甲方在收到保证金后开具收据给乙方，保证金在合同因各类情形解除、各项费用结清之后七日内无息退还给乙方。
4.2 双方约定，租金起算日定为年月日，租金及水电费每月交纳一次。
首期租金的缴费时间为年月日前，以后各期费用必须于每月5日前支付。
乙方直接支付现金或转入甲方在本合同中指定的银行账户。
甲方收到款项日内向乙方提供相应金额的发票。
4.3 若4.1 、4.2条所述到期日恰逢法定节假日，则乙方应在法定节假日结束后的第一天向甲方履行义务。
第五条房屋交接及装修
5.1 甲方在合同签订后于年月日将本合同项目下的物业交付给乙方。
交付物业时，双方应派代表到现场检查移交情况，点清所有需要交接的财物并制作物品交接清单（本合同附件一），交接清单应当由双方授权代表签字确认。
如延迟交付，则租金起算日自然往后顺延。
5.2 如乙方需要根据营业情况对该物业进行全面装修或改造，应当经过甲方的书面同意且不得损坏房屋主体结构的安全，装修费用由乙方承担。
第六条：水、电、气使用
6.1 甲方免费为乙方安装水电表。
租赁期间因乙方使用引起的水电费、工商管理费、卫生管理费等相关费用由乙方自行负担，并须按时缴纳给甲方。
6.2 乙方自行承担经营所需的燃气开支，遵守《珠海市燃气管理办法》中的有关燃气使用安全的规定。
第七条甲方的权利和责任
7.1 甲方有权按期收取租金。
7.2 甲方保证该物业的现有水、电设施完好并符合乙方营业要求，并负责对房屋及公共设施的定期检查和维修，非属乙方人为原因造成的房屋、公共设施、设备的损坏由甲方负责维修。
7.3 甲方协助乙方申办相关的卫生许可和食品流通许可证照。
7.4 甲方有权对乙方的用电、用水、燃气安全以及卫生情况进行巡查，有权对其中的违规问题提出整改建议。
7.5 甲方同意将经营场所的指定停车位在乙方营业时间内供乙方免费使用。
7.6 租赁期满，甲方如需继续出租该物业，乙方在同等条件下享有优先承租权。
第八条乙方的权利和责任
8.1 乙方独立从事合法经营活动，有权使用租赁房产。
8.2 经营期间，乙方独立核算，按约按时交付租金、自负盈亏。
8.3 租赁期内，如因乙方的故意或过失造成房产及其附属设施的毁损，乙方负责恢复原状或赔偿经济损失。
乙方自行负责租赁期间的防火、防盗等安全，出现问题由乙方自行承担。
8.4 每年春节、中秋节配合甲方提前做好闭馆工作，闭馆的具体时限以甲方通知为准。
8.5 在甲方尚未开业或闭馆期间，乙方不得进场营业。
8.6 在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同的，必须提前30天书面通知甲方。
8.7 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租第三人使用。
8.8 乙方应做好安全用电用水用气管理工作，凡因乙方原因发生用电用水用气事故，造成甲方停水、停电，以及其他影响甲方正常运营损失情况的视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，且乙方应予以赔偿损失。
第九条物业的归还
本合同期满或中途双方解除合同，乙方负责在10天内将场所退还甲方。
本合同期满且乙方尚未续约导致本合同自行终止或因乙方提前终止合同等原因导致本合同解除，乙方对该物业所投入的装修按照“
来装去留”的原则，无偿归甲方所有（可移动和可拆除的物件与设备设施乙方可自行拆除带走），且甲方不给予乙方任何形式的补偿。
甲方同意乙方按照交还房屋当日的现状交还房屋。
第十条不可抗力
10.1 发生不可抗力事件，包括地震、台风、水灾、战争或其它事件，使任何一方无法履行本合同或不能按时履行本合同，则任何一方均可解除本合同或推迟合同的履行，但发生不可抗力的一方应于不可抗力事件发生后立即通知对方，并于事件发生后十五天内提供事件详情和事发当地公证机关出具的有效证明。
10.2 因国家政策或当地政府及非双方过失原因造成合同无法履行，互不承担责任，合同自然终止，租金按照实际天数计算，双方多退少补。
第十一条其他约定
11.1 餐饮合作：甲乙双方一致同意，由乙方向甲方供应其制作的食品，食品的品种、供货价格见合同附件二。
11.1.1 乙方应严格执行《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国食品安全法实施条例》、《餐饮服务食品安全监督管理办法》等法律法规的规定，并全面履行本合同所约定的义务；乙方违反上述法律法规的相关规定操作或未达到上述规定要求的，甲方有权要求乙方在3日内整改完毕；乙方拒绝整改或违反上述规定情形严重的视为乙方根本违约，且甲方有权单方解除本合同。
11.1.2 餐费结算：每月日结算上月费用。
甲方在收到乙方开具的合法有效的增值税发票后付款。
11.1.3 乙方必须遵守国家和地方有关环境和卫生的标准，严禁供应腐烂变质的食品。
如经卫生检疫部门确认因乙方所制作的食品质量问题使甲方遭受行政处罚，或造成甲方人员、顾客食物中毒或损害健康，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失、承担相应的法律后果，且甲方有权单方面解除本合同。
11.2 甲方提供一处库房与乙方共用，该库房作存货用途，由甲乙双方共同使用，不另收乙方租金。
11.3 因本合同项下的物业租赁而发生的税费等费用，由双方按国家规定各自承担。
11.4 乙方未按约定期限支付租金等费用，向甲方支付应根据欠费总额按每日千分之五计算滞纳金。
第十二条违约责任
12.1 甲乙双方有下列情形之一的，视为违约：
12.1.1 任何一方无正当理由擅自提前终止合同，致使守约方蒙受损失的；
12.1.2 乙方经两次催交无故拖欠租金达一个月以上的；
12.1.3 乙方未经甲方书面同意，擅自拆改变动商铺主体结构，或损坏商铺的；
12.1.4 乙方未经甲方书面同意，擅自变更本合同第二条约定之经营业态的；
12.1.5 除本条外，本合同约定的其他违约情形。
12.2 违约责任:
12.2.1 除本条外，本合同另具体约定违约责任的按约定执行；没有具体约定违约责任的，按12.2.2条执行。
12.2.2 一方违约的，另一方有权单方解除本合同，并要求对方支付违约金，违约金的数额相当于租赁保证金的数额。
违约金不足以弥补损失的，还须支付赔偿金。
本合同对赔偿金的计算方法有约定的按其约定，没有约定的，赔偿金为租赁保证金的三倍。
守约方可在违约方支付违约金及赔偿金后要求其继续履行合同。
第十三条保密条款
本合同签订后，任何一方均不得向第三方透露本合同内容，否则，经查证属实，泄密方向对方赔偿人民币壹万元整。
第十四条通知条款
14.1双方联系地址如下：
甲方：，邮编：，电话：
乙方：，邮编：，电话：
14.2甲乙双方关于本合同履行及相关事宜的书面通知，应当按照本合同载明的地址发出。
通知以对方或授权代表签名或者盖章确认之日为送达之日。
通知如果是以快递、特快专递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第三日视为送达之日。
14.3在合同有效期内，任何一方的联系地址发生变更的，应当于变更之日起三日内通知对方，否则，一方按本合同载明的地址以本条第14.2款的方式发送通知视为已送达，因此产生的一切不利后果由对方承担。
第十五条合同争议的解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向珠海仲裁委员会申请仲裁。
第十六条合同生效和其它
16.1 本合同约定一方有权单方解除合同的，自一方解除合同的书面通知送达对方之日起本合同解除、合同效力终止。
16.2 本合同经甲乙双方签字盖章即生效。
16.3 未尽事宜及特殊情况，双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同附件是合同不可分割的组成部分。
16.4 本合同一式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。
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合同附件：
附件一：物品交接清单
附件二：食品供应种类及价格清单
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人：签订日期：年月日签订日期：年月日
签约地点：。