别墅室内设计论文-1
别墅空间设计说明5篇
别墅空间设计说明5篇第一篇：别墅空间设计说明别墅空间设计说明建筑面积：172平方米室内面积：172平方米户型结构：私人居家别墅，空间较多，通风采光好，户型方正，结构合理，共两层，是一套不可多得的设计空间。
客户资料：业主年轻夫妇和一个8岁的孩子，偶尔有老人来住。
女主人典型的现代青年，思想活跃，追求时尚与潮流的性格特征。
男主人公司经理，追求自然清新和安逸。
虽然生活在繁华都市，男女主人却都渴望能感受到身处郊野的不羁自由的生活方式。
设计定位：针对上班族的业主，设计采用简约明朗的线条，将空间进行了合理的分隔。
面对扰嚷的都市生活，一处能让心灵沉淀的生活空间，是本房业主心中的一份渴望，也是本设计在该方案中所体现的主要思想。
因此，田园式的阳台设计给人以通透之感，避免视觉给人带来的压迫感，可缓解业主工作一天的疲惫。
没有夸张，不显浮华，干干净净的设计手法，将业主的性格巧妙的体现在生活空间中，朴素无华的材料，几何线条的运用，以及自然的穿插，简约而不简单的设计，使生活空间可以贴近自然的三个元素，在设计过程中，以大自然的手笔变化的光彩丰富的色彩，描绘出回归自然的乡间田园诗篇，突显生命的渴望与追求。
设计风格：崇尚自然、结合自然空间运用现代简约田园风格，它是一种崇尚自然、结合自然，在当今高科技快节奏的社会生活中获取生理和心理的平衡的风格，符合现代快节奏年轻人的生活。
注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，反对多余装饰，冲上合理的构成工艺，尊重材料的性能，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，发展了非传统的以功能布局为依据的不对称的构图物法。
遵循简约中更显华贵的设计思路，所以整个空间以现代简约的造型为主，突出明快，使用家具色调以及央视又显华丽庄重。
因为简单，所以精致。
不同文化的差异构成了一个文化宝库，经常诱发人们的灵感。
没有差异，没有文化的多元发展，就不可能出现今天多姿多彩的人类文明。
所以在设计中，我们所要探寻的是多元化的吸收、汲取和艺术的融合。
别墅案例分析范文
别墅案例分析范文别墅是一种高档住宅，多用于过着豪华生活，拥有独立的花园、庭院和各种豪华设施的人居建筑。
本文将对一座别墅进行案例分析，分析其设计特点、空间布局和使用功能等方面。
这座别墅位于城市的郊区，占地面积达到1000平方米，建筑面积200平方米。
其外观设计简洁大气，采用了现代主义的建筑风格。
外墙采用了大面积的落地玻璃窗，使室内和室外的景色完美融合。
别墅的立面采用了深色灰石材和浅色波浪瓦，呈现出高贵典雅的外观。
进入别墅，首先映入眼帘的是宽敞明亮的大厅。
大厅的天花板采用了高约10米的拱形设计，营造出开阔高挑的空间感。
大厅中央是一座精美的大理石楼梯，连接着一楼和二楼的各个房间。
楼梯两旁是一片宽敞的橱窗，透过窗户可以看到绚丽多彩的花园景观。
大厅的地板采用了高级木材，给人一种温馨舒适的感觉。
别墅的客厅位于一楼，面积较大，布局合理。
客厅的墙壁选用了中性色调的石膏板，搭配简洁的木制家具和柔软舒适的布艺沙发，营造出一种现代时尚的氛围。
客厅的一侧是一面全景落地窗，通过窗户可以俯瞰整个花园。
客厅和餐厅之间没有隔断，表现出了开放的空间感。
餐厅紧邻客厅，面积适中。
餐厅的装饰和客厅相呼应，同样采用了中性色调的石膏板墙壁和简洁木制家具。
餐厅的一侧是一个大型玻璃吊灯，为就餐区域增添了一丝豪华气息。
餐厅的餐桌采用了大理石面板，搭配舒适的餐椅，为居住者提供了一个舒适的用餐环境。
别墅的二楼是卧室区域，包括主卧室、客房和书房等。
主卧室面积较大，配有一个宽敞的步入式衣帽间和独立的卫生间。
主卧室的墙壁采用了浅色调的石膏板，搭配豪华的皮质床头和纯棉床上用品，营造出一个宁静舒适的休息空间。
主卫生间配备了独立淋浴区、浴缸和豪华卫浴设备。
其他房间的设计也非常考究，采用了简洁大方的装饰风格，结合居住者的个人需求，设计了功能齐全的空间。
客房配备了独立卫生间和储藏室，书房则有宽敞的书架和舒适的座椅，居住者可以在此静心工作和阅读。
别墅的室外空间同样令人惊叹。
别墅设计方案范文
别墅设计方案范文一、设计概况本别墅设计位于风景秀丽的郊区，占地面积为5000平方米，建筑面积约为600平方米，设计的风格以现代简约为主，结合自然元素，打造出一个舒适宜人的居住环境。
二、室内设计1.客厅：采用开放式设计，客厅面积较大，配备舒适的沙发和咖啡桌，窗户朝南，充分利用自然光线，增加空间的通透感。
将墙面刷成米白色和浅灰色相间，营造出舒适轻松的氛围。
2.厨房：采用现代简约的设计风格，厨房与餐厅相连，方便家人之间的交流。
厨房内部配置高品质的厨具和橱柜，充分考虑实用性和美观性。
地面选用耐磨的瓷砖，方便清洁。
3.卧室：设计主卧室和客卧室，主卧室宽敞明亮，配备舒适大床和衣柜，并且配置独立的卫生间。
客卧室则简洁舒适，以质感窗帘和床品营造出家的温馨感。
4.书房：考虑到家庭成员的学习和工作需要，设计一个宽敞明亮的书房，配备精美的书桌和书架，墙上可挂上家庭成员的照片，增加温馨感。
5.娱乐室：设计一个专门的娱乐室，可以用于放松娱乐和聚会活动。
配备大屏幕电视和豪华沙发，营造出电影院的氛围。
三、室外设计1.庭院：设计一个宽敞的庭院，有多种绿植和花卉，以蓝天和绿意为背景，营造出宜人的氛围。
在庭院中设置休闲桌椅和户外烧烤区，方便居民进行户外活动和聚会。
2.游泳池：在别墅旁边设计一个室外游泳池，池水清澈透明，周围铺设仿木地板，增加整个庭院的格调和豪华感。
3.花园：在别墅旁边设计一个精心布置的花园，种植各种花卉和绿植，打造出一个美丽的花海景观。
4.露台：设计一个宽敞的露台，配备休闲桌椅和躺椅，供居民日常休闲和享受户外阳光。
四、节能环保设计1.选用的建筑材料均要符合环保标准，尽可能减少对环境的污染。
2.充分利用自然光线和自然通风，减少对电力的依赖。
3.在房屋周围种植多种绿植和树木，形成自然的屏障，提供清新的空气。
五、总结通过以上设计方案，本别墅将提供一个现代简约且舒适宜人的居住环境。
室内宽敞明亮，符合家庭成员的需求；室外设计注重自然环境与人工布置的结合，打造出一个美丽的庭院和花园。
别墅住宅毕业论文
别墅住宅毕业论文随着现代社会的发展和人们生活水平的提高，别墅住宅成为了当前房地产市场上备受追捧的一种房屋类型。
别墅住宅不仅具有通透宽敞、独立性强、私密性好等优点，而且能够为居民提供舒适、健康、高品质的生活环境。
因此，深入研究别墅住宅的功能特点、设计构思和空间布局，对于提升居住质量、优化住宅体验，具有非常重要的意义。
一、别墅住宅的功能特点1. 独立性强：别墅住宅具有独立的空间结构和私密的空间布局，居住者可以享受到充分的安全保障和私人空间。
同时，别墅住宅还可以进行个性化的设计和装修，以满足不同居住者对于生活质量和住宅品质的不同需求。
2. 宽敞明亮：别墅住宅较普通住宅具有更大的空间面积和更高的层高，能够提供更加开阔和宽敞的居住环境。
同时，别墅住宅的位置一般比较优越，通风、采光、景观等方面都具有更好的条件。
3. 舒适健康：别墅住宅的建筑材料和装修材料都比较环保、耐用和健康，可以有效避免甲醛等室内污染问题。
同时，别墅住宅一般都具有花园、泳池、健身房等休闲、娱乐设施，为居民提供了更为舒适、健康的生活环境。
二、别墅住宅的设计构思1. 开敞式设计：别墅住宅设计时要尽可能利用空间，采用开敞式设计，将开放式厨房、餐厅、客厅相连，可以增加流动性、互动性和通透性。
2. 风格统一：在别墅住宅的设计和装修过程中，要保持风格的一致性和统一性，这样能够使整个住宅看起来更加和谐、整洁，让人感到舒适和温馨。
3. 采光与通风：别墅住宅的设计需要根据地理位置、朝向等因素选择合适的采光和通风方案，以达到最佳的室内环境。
4. 空间分区：别墅住宅空间往往比较大，为了便于使用和管理，要对空间进行科学合理的分区，使其能够充分满足不同居住者的需求。
三、别墅住宅的空间布局1. 客厅：别墅住宅的客厅要尽可能宽敞明亮、通风良好，同时要根据家庭成员的人数合理选择家具的大小和颜色。
2. 卧室：别墅住宅的卧室要保证充足的采光、通风和安静的环境，同时要根据需要添加储物空间和书桌。
室内设计中LOFT风格的应用的论文（共五篇）
室内设计中LOFT风格的应用的论文（共五篇）第一篇：室内设计中LOFT风格的应用的论文LOFT抛弃了那些缺乏功用的纯装饰，房屋的空间结构和设备等一览无余，逐渐发展成为一种极为简洁、清晰的新风格。
新技术、新结构被广泛应用在LOFT风格的工业建筑中，以此带来全新的感官效应，是形式美和理性美的完美结合。
1空间的开放性。
LOFT上下双层、高大而开敞的复式空间结构是其最显著的特征。
它通过强调居住空间的流动性，开放性，透明性，适当的减少私密程度，增强使用者对居住环境的艺术感受。
2空间的不确定性区域界限的不确定性往往是由开敞的空间所引起的。
LOFT空间形式住房的室内没有墙体和固定布局，在卧室、起居室、厨房，甚至卫生间之间可能没有明确的界限，从根本上摆脱了传统住宅。
样式的束缚。
人们可以不再拘泥于传统的家居生活，创造出适合自己的、随心所欲的生活。
3光线的利用。
对光线的利用的好坏是决定LOFT成败的另一个关键因素。
工业建筑的采光很多使用大面积的开窗或天窗进行采光。
自然光线的巧妙利用，可以显著地增添空间的浪漫色彩。
设计师可以使用大面积的开窗以及柔美的自然光让室内空间充满诗意。
4对工业元素的偏爱和怀旧情绪。
LOFT另外一个显著的特点是偏爱各种工业元素。
LOFT大多敢于暴露，最大程度上保留厂房的原始结构和基本外观，毫不掩饰现浇水泥梁柱结构，或将各种各样的工业残留物重新进行审美，从外到内散发着工业气息的魅力。
人们普遍存在怀旧情绪，希望工业时代的一些传统得到保存。
LOFT的出现改变了人们的生活方式，让我们不仅能体验到过去工业时代的荣耀和辉煌，还能充分享受到绝对时尚和现代的生活。
LOFT风格在室内设计中应用实例分析：1大木和石工作室大木和石工作室是由啤酒厂仓库改建而成的建筑，面积为300多平方米，10m高。
经过设计师的改造成为艺术家的工作室和艺术展览场所。
室内结构。
保持原有的内部空间的结构，在纵向上多出了几个层次，这样设法保存了老厂房的情感(见图1)。
别墅设计论文范文
┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊装┊┊┊┊┊订┊┊┊┊┊线┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊欧式家装设计说明一、设计理念（一）该套家装设计是本着以人为本的核心思想，来创造一个利于人们生活的便利性、舒适性、安全性，而且能够给人带来愉悦的心理感受的空间环境。
（二）通过对这家业主的心理、喜好、消费能力等有了一定的了解后来满足业主的需求，严格遵循马斯诺的需求理论：生理需要安全感的需要归属感和爱的需要被尊重的需要自我实现的需要。
作为室内设计师，我们只有悉心倾听业主的需求，使其按照自己的意愿去生活，从而在精神上找到一种归属感，同时也让业主自己被理解和尊重，感觉到一种自我实现的满足。
（三）设计的意义就是实现对业主的生活行为和思想心理等各方面的认识和尊重，为业主创造具有较高品质的生活空间，使业主能够按照自己的意愿生活，并因我的设计而充分提高生活活动效率和质量。
二、具体设计过程步骤（一）装修风格的确定此户型的业主属于内蒙古呼市的一家人，是比较传统的本地人，当时跟他们沟通的时候，大体交代意思是欧式风格里加少许民族风，以前做过简欧风格的家装，所以就想着欧式风格的装修，民族风的装饰，得到了业主的许可。
通过资料了解到欧式风格按地域不同可以分为北欧、简欧和传统欧式，因为考虑到他们家人的需求选择了简欧带点网络上介绍的洛可可风格，洛可可风格是于17世纪盛行于欧洲，比较强调线性流动的变化，色彩华丽。
（二）方案的推敲、确定在确定了创作风格后进行的是平面布置图，最开始的一步是按需要调整空间形状、尺度和比例，按照业主的使用类型划分出相应的功能分类:居住空间、工作空间、公共空间，相对应的主卧室、儿童卧室、书房、客餐厅。
然后在每个空间的布置上下了功夫：1、客厅设计通过对欧洲传统历史及欧洲人习惯的理解，客厅空间进行更多的是人与人的交流，所以把沙发椅子围合状摆放，现在的欧式沙发都采用了框架和垫子的结构，所以镶边软坐垫的宫廷沙发更有欧式风味；虽然传统的欧式风格中电视只是作为家用电器之一放在角落，但是在我们中国，还是注重氛围，一家人坐在一起看电视其乐融融的氛围比较合适，所以，还是做了电视墙的设计，简单的做了一圈的理石边框，加上有着浓郁欧洲风格的电视柜，还是比较符合整体┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊装┊┊┊┊┊订┊┊┊┊┊线┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊的欧式风格；考虑到客厅属于公共空间，地面是踩踏最多的，没有用木质地板，木地板需要经常的保养也不好打理，采用了咖啡色复古地砖；天花造型有石膏线条镶边，中间灯池里用形状对应的石膏造型，显得华丽些，灯具选择的是复古的水晶灯。
环艺毕业论文北欧色彩风格别墅(1)
毕业论文（设计）题目：北欧彩色现代风格——别墅设计中的新应用学号：1017030043姓名：xxx系别：艺术设计专业班级：环艺1002 班指导教师：胡传满、江汉2012 年6 月10武汉xxxx 学院专科毕业论文（设计）原创性及知识产权声明本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师的指导下取得的成果。
对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。
因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。
本毕业论文（设计）成果归武汉民政职业学院所有。
特此声明毕业论文（设计）作者：xxx作者专业：环境艺术设计作者学号：10170300432012 年6 月10 日武汉民政职业学院毕业设计（论文）开题报告1）房间面积只要以满足功能为好，不必大，房间小，反而利于你摄气养神。
房间小反能原创性及知识产权声明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯Ⅰ 目录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯Ⅱ 中文摘要及关键词⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯III 前言（引言）⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 一、项目方案设计分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 2（一）设计构图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 （二）设计手法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 （三）设计重点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 二、项目方案设计宗旨⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4三、项目方案设计概念及学术理念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5四、项目设计方案相关情况分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6五、设计概念草图及文字说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7六、参阅设计资料情况说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8 参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9 致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
别墅空间设计管理论文
别墅空间设计管理论文随着人们物质生活水平的提高，越来越多的人开始选择在城市周边建造自己的别墅。
别墅的建造可以给人们提供一个私密、安静、舒适的居住环境，拥有独立的花园和多样的户外活动空间，也能够展示和彰显人们的身份地位。
一个成功的别墅空间设计，不仅能够满足人们的基本生活需求和家庭生活方式，而且还要能够体现品味和个性，因此别墅空间设计管理一直备受关注。
别墅空间设计与管理的目的是要通过充分展示人们的品位和生活方式，让别墅空间显得更加优美、舒适和实用。
别墅空间设计包括外部和内部两个部分。
外部设计主要考虑建筑外墙、园林景观和周围环境等因素，而内部设计则主要考虑空间功能布局和装修装饰等要素。
如何合理规划别墅空间，从而实现舒适、美观、实用和个性化的效果是别墅空间设计的核心问题。
一般而言，别墅空间设计管理可以从以下几个方面进行考虑：一、人文结构要素。
其着眼点是从大众文化价值观出发来为空间环境做设计。
家庭成员的性别、年龄、身体素质等因素均需要详细考虑，空间设计需要适应不同人群的需求。
例如老年人的房间应该设计为无障碍空间，对于儿童来说，需要注重安全性和亲水性，年轻人则需要具有动感和奢华的设计风格。
人文结构要素在别墅空间设计中扮演着非常重要的角色，因此需要充分考虑，确保别墅空间设计更加符合家庭成员的实际需求。
二、空间布局要素。
别墅空间设计必须充分考虑空间的实际布局，合理规划空间，使得不同功能区域有自己的独立空间，保证空间的整洁和有序。
别墅空间的规划和设计需要根据使用者的具体需求进行调整。
例如，需要给家人设计一个放松休息的空间，在规划时可以考虑一个阳台或一个私人花园来满足这些需求。
同时，还要考虑不同年龄层的家庭成员的空间需求，避免空间浪费和设计陈旧。
此外，空间布局要素还涉及到功能区划分、进出口交通、采光和通风等多个因素，需要通过多种手段进行调和搭配。
三、风格要素。
别墅空间的设计风格直接反映了一家人的生活态度和个性品味。
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摘要高档景观别墅的弱电设计有别于其它住宅，有很多新技术、新观念、新标准被采用，文章阐述了高档景观别墅弱电设计中的一些要点。
关键词景观别墅弱电设计
高档景观别墅是近几年出现的高标准住宅发展方向之一，它已不仅仅是要求居住方便，而是舒适乃至于华丽，其成功典型范例有上海的“碧云别墅”、杭州的“九溪玫瑰园”等等。
高档景观别墅区与其它住宅区相比，有其明显的特点：
1人口密度相对较低——容积率低、周界较长、地处远离中心城区的地域；
2居住环境优雅舒适——小区绿化、小品、水体、地形有机地结合在一起。
弱电设计作为住宅建设中的重要部分，既要符合现阶段生活要求，又要能适应未来一定时期内发展的需要。
因此，对于高档别墅区，弱电设计不能简单套用一般住宅区的设计思路。
而应该合理地运用新技术、新观念、新标准，针对景观别墅区的特点，确定系统功能、设计系统结构。
关于弱电系统的具体系统组成与功能，相关文章已发表过很多，本文就不一一复述，现仅就景观别墅弱电设计谈一些我个人在实际工作中的体会。
1 传统弱电系统
1.1 闭路监控电视与周界报警的配合
高档景观别墅区的基地往往是容积率较低，周界较长。
同时小区的出入口(门卫)相对较少，多数景观别墅区位于绿化较好、离城区较远的城乡结合部。
出于安保的要求，沿周界围墙设置周界报警系统是必需的。
但仅仅设置周界报警系统是不够的，因为一旦周界探测器报警，门卫中的安保人员要赶到报警地点需要一定的时间，即使赶到，也未必能起到作用，越墙而入的人可能早已躲入绿化丛或远离报警地点。
故有必要沿围墙设置闭路监控电视系统，这样既能及时了解报警点的实际情况，并作出相应的处理，也能识别一些误报。
1.2 室外背景音乐系统
景观别墅区是住宅区的一种，有别于公园，发展商力求营造一种舒适、宁静的气氛。
在室外绿化中设置背景音乐系统扬声器是不可取的。
如果一定要设置，也应局限于与宅基地有一定距离及分隔的中心绿化或景点，这些地方可以用作社区集中娱乐场所，如儿童嬉水、中心广场等。
1.3 访客系统
为便于对小区的外来人员进行管理，访客系统的设置是必需的。
应该在小区入口处设置门口机，别墅内设置用户话机，而在别墅的门口则不必设门口机。
因为，对一个管理严格的小区来说，外来人员在进入小区之前已经过身份认定或住户的同意，住户通过窗户、门上的玻璃已能看到别墅门口的情况，别墅门口的门口机仅能起到门铃的作用。
为了更好地实现身份认定，应选择可视型访客系统，同时为保证私密性，不宜使用CATV来实现可视功能。
1.4 住户防盗报警系统
住户防盗报警系统也是十分实用的，如业主要求不高，可以采用带有安保功能的访客系统，组成安保型访客系统。
而对于报警探头种类多、有远程控制功能、要求预留一定扩展余地的系统，应采用独立的住户防盗报警系统。
系统探测器的设置切忌
1.5 电话、电视系统
对于毛坏房，应在主要居住空间预留电话、电视插座。
对于全装修房，特别是出租型别墅，在室内装修竣工时，家具、家电已一步到位，电话、电视插座应密切配合家具、家电的布置，不宜过多。
通常仅要求在起居室、主卧室、厨房内设置电视机插座，在起居室、书房、主卧室、厨房内设置电话机插座即可。
2 智能化系统
目前，国家尚未出台完善的住宅智能化系统设计标准、规范。
与此同时，随着科学技术的迅猛发展，智能化的要求不断提高。
因此，住宅小区智能化的定义各有各的观点，但在设计中应掌握以下基本原则：利用现代计算机技术，通过网络将各种通信、安防、管理子系统集成，从而为住户提供丰富的信息服务、安全舒适的居住环境。
2.1 开放性BA系统
设备自动化控制系统是智能化的重要组成部分，将小区的公共照明、绿化喷灌、水体循环、自动抄表、别墅内部照明及空调等不同系统构成一个整体，相互协调、集中管理控制，以保证各个子系统运行于最佳状态。
设计中应优先采用开放性控制系统，即使用标准通讯协议的集散控制系统。
例如，在现场总线采用LonWorks技术，控制总线采用BACnet协议。
所有子系统的生产厂商均按国际公认的技术标准生产各种器件并建立系统结构。
使设计单位及发展商可以根据需求进行性能、价格比较，从而组成符合项目特点、具有最佳运行及管理方案、集成化程度更高、价格合理的自动化系统。
传统BA系统为非开放性系统，不同的BA系统生产厂商所生产的系统器件不能进行互相操作、互相替换。
BA系统一旦被使用，今后如需维护、改造、扩展时都需要依赖原生产厂商。
而LonWorks技术体现今后自控技术、系统集成的最新技术，它利用一根总线就可将所有符合LonMark标准的系统模块连接起来，扩展性大大增强，并能进行实时处理，也简化了系统布线。
这样系统可不受原生产厂商的限制实现随时按需更新，为用户今后提升系统性能提供了标准的平台和开放的基础，从而保证系统的先进性。
2.2 三表远传
实现水表、电表、煤气表的远传自动抄表能减少抄表工作对别墅住户的打扰，同时能减轻物业管理的工作量。
在技术上，它的实现并不困难。
关键是它涉及三个行业的管理部门，需要有关方面协同配合，而相应的建设管理办法尚未出台，协调工作难度较大，故工作重点是与公用事业管理部门进行协商，以确定一个合理的方案。
2.3 信息服务
信息服务是小区智能化的主要目的之一。
传统设计思路是在小区中建立局域网，为住户提供
Intranet/Internet服务。
住户可以由局域网接入Internet，物业公司在其中扮演了ISP和ICP角色。
其次，物业公司要长期配备一批专业技术人员进行信息收集与处理，而景观别墅区的户数相对较少，造成平均运行成本较高。
所以，要慎重考虑以局域网方式提供信息服务的设计方案。
建议在小区建设初期可暂不建局域网，预留管道待时机成熟后再发展。
同时可以借鉴宾馆电视点播系统的机顶盒方式(上行为电话网络，下行为有线电视网)提供信息服务。
此外，应充分利用公共网络作为信息源，而物业公司的信息服务尽可能局限于内部物业管理服务及信息发布上。
3 弱电管道与机房
3.1 管道设计与管线综合弱电系统管道设计应重视近期建设，并考虑远期发展的需要。
对于分期开发的小区，要充分考虑预留后续工程所需管道数量，对弱电设计标准相对较低的，特别要注意室外主干管的预留。
室外各种弱电主干管道应与电话管道统一敷设，并统一设置人孔或手孔，同时要注意水体、桥梁对管线敷设的影响。
景观别墅区比起其它住宅小区，道路更为狭窄，走向更为不规则。
由于造景的要求，河道密布、地形复杂，导致室外管线通道有限。
小区内管线种类众多，电气管线主要有：住宅配电、室外照明及动力、各种弱电管线；其它管线主要有：雨水管、上水、水体循环管(造景要求)、消防管、自动喷洒管、煤气管等。
各种管线的功能和施工时间不统一，在小区有限的道路断面内应进行综合安排、统筹规划，以减少各种工程管线在平面和竖向空间上的冲突。
3.2 室外分线设备各种弱电系统都有中继、分配、分线设备，景观别墅区不同于一般住宅楼，它没有室内的公共部位及设备用房，故应将整个小区划分成若干个“组团”，以“组团”为单位集中设置室外落地的分线设备箱。
分线设备箱应靠近主干管，用灌木作必要的遮挡或与小区内小品相结合以伪装箱体。
3.3 总机房的设置小区弱电总机房应优先考虑设置在小区主入口的门卫，靠近主干道的会所等公共建筑内。
建议分隔成以下几个部分：1消防安保中心——处理火灾、防盗、访客、电视监控等事务；2音像中心——管理电视信息接收与处理、背景音乐等；3电话机房——管理电话通信；4计算机中心——管理局域网。
各部分相邻设置，铺设防静电活动地板，地板下各中心有联络通道。