残值评估案例
资产评估成本法案例
资产评估成本法案例资产评估是指对企业或个人的资产进行全面、系统、准确的评估和估值，是企业或个人在进行财务决策、财务报告和管理中的重要环节。
成本法是资产评估中常用的一种方法，可以通过计算资产的历史成本和净残值来确定其价值。
下面将通过一个案例详细介绍成本法在资产评估中的应用。
假设公司购买了一台生产设备，购买价格为50万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为5万元。
现在需要对该设备进行评估和估值。
首先，我们需要计算设备的年折旧。
年折旧可以通过以下公式计算：年折旧=（购买价格-净残值）/使用寿命根据题目中的数据，该设备的年折旧为（50万元-5万元）/10年=4.5万元/年。
接下来，我们需要计算设备的累计折旧。
累计折旧可以通过以下公式计算：累计折旧=年折旧×使用年限根据题目中的数据，设备使用年限为10年，所以累计折旧为4.5万元/年×10年=45万元。
然后，我们可以计算设备目前的净值。
净值可以通过以下公式计算：净值=购买价格-累计折旧根据题目中的数据，设备的净值为50万元-45万元=5万元。
最后，我们需要对设备进行重新评估。
设备的重新评估价格可以通过以下公式计算：重新评估价格=净值+累计折旧根据题目中的数据，设备的重新评估价格为5万元+45万元=50万元。
通过以上计算，我们可以得出该设备在成本法下的估值为50万元。
在实际应用中，资产评估的结果会受到多种因素的影响，如市场需求、物价变动等。
因此，在进行资产评估时，我们需要综合考虑各种因素，并选取适合的估值方法以获得准确的估值结果。
总结起来，成本法是资产评估中常用的一种方法，通过计算资产的历史成本和净残值来确定其价值。
以上案例中的设备评估过程就是成本法的一个应用实例。
通过该方法的计算，我们可以得到准确的资产估值，帮助企业或个人进行财务决策和管理。
固定资产投资决策案例
固定资产投资决策案例假设公司是一家制造业企业，目前正在考虑购买一台新的生产设备，以替代旧有设备。
新设备的价格为100万人民币，使用寿命为10年，预计每年可为公司带来300万元的额外收入。
另外，旧设备目前的残值为20万元。
在本案例中，公司可以按如下步骤进行财务评估：1.计算每年的净现金流量。
净现金流量是指扣除了各项费用和税收后的现金流量。
在本案例中，净现金流量为300-0.1*100-0.3*300=170万元。
2.计算净现值。
净现值可以通过将每年的净现金流量折现到现在，再减去投资金额得出。
在本案例中，假设折现率为10%，则净现值为：NPV=-100+170/(1+0.1)+170/(1+0.1)^2+...+170/(1+0.1)^10=66.8万元3.计算内部收益率。
可以使用试错法来计算内部收益率，即尝试不同的折现率，使净现值等于零。
在本案例中，假设内部收益率为12%，则计算得出净现值为负数；假设折现率为8%，则净现值为正数。
因此，内部收益率约为8%到12%之间。
另外，公司还应考虑投资的风险。
固定资产投资涉及到市场变动、技术进步和竞争等因素，这些都是不确定的因素。
因此，公司可以进行敏感性分析，以评估该投资对不同因素的敏感程度。
在本案例中，公司可以根据市场预期和竞争情况，进行不同的敏感性分析。
例如，如果市场需求下降10%，每年的现金流量可能减少30万元；如果竞争加剧，价格下降10%，每年的现金流量可能减少30万元。
这样的分析可以帮助公司评估投资的风险和回报。
最后，公司还应考虑其他因素，如税收优惠和环保要求等。
政府可能提供税收优惠，以鼓励企业进行可持续发展的投资。
另外，新设备可能具有更高的能效和排放标准，从而符合环保要求，减少环境污染。
通过以上的分析，公司可以得出一个综合评估，确定是否购买新设备。
如果净现值为正，并且内部收益率高于公司的折现率，那么该投资可能是有盈利能力的。
然而，公司还应考虑投资的风险和其他因素，并进行综合评估后做出最终决策。
成本法评估案例二
成本法评估案例二一、案例背景公司A是一家制造业企业，主要生产电子产品。
由于市场竞争激烈，公司A决定对其资产进行评估，以确定其准确的价值。
为此，公司A决定采用成本法评估方法进行资产评估。
二、评估目的公司A的评估目的是确定其资产的准确价值，以便在决策过程中作出明智的决策。
通过成本法评估，公司A希望了解其资产的成本和价值，以便更好地管理和规划公司的发展。
三、评估方法1. 确定资产范围：公司A决定对其固定资产和无形资产进行评估。
固定资产包括厂房、设备和工具等，无形资产包括专利权和商标等。
2. 收集成本数据：公司A委托评估师团队收集相关的成本数据，包括购买资产的成本、运输和安装费用等。
评估师团队通过查阅公司的财务记录、采购订单和相关合同等文件，获得了准确的成本数据。
3. 计算资产价值：评估师团队使用成本法进行资产评估。
根据成本法，资产的价值等于其取得成本减去折旧和摊销费用。
评估师团队根据资产的使用寿命和残值，计算了折旧和摊销费用，并将其从取得成本中扣除，得出资产的净值。
4. 评估报告：评估师团队根据收集的数据和计算结果，编制了一份详细的评估报告。
报告包括资产的详细描述、成本数据的来源、计算方法的说明以及资产的净值等信息。
评估报告还包括对资产价值的分析和评估师团队的意见和建议。
四、评估结果根据成本法评估，公司A的固定资产价值为1000万元，无形资产价值为200万元。
评估结果显示，公司A的资产总价值为1200万元。
五、评估的意义通过成本法评估，公司A了解了其资产的准确价值。
这对公司A在决策过程中具有重要意义。
首先，公司A可以根据资产的价值制定更加准确的财务计划和预算。
其次，公司A可以更好地管理和规划资产的使用和维护，以最大程度地发挥资产的价值。
最后，资产评估结果还可以作为公司A与潜在投资者、合作伙伴和金融机构沟通的重要参考依据。
六、结论通过成本法评估，公司A了解了其资产的准确价值，并获得了一份详细的评估报告。
成本法评估案例二
成本法评估案例二一、案例背景某公司拟对其固定资产进行评估，以确定其净书值和市场价值，为后续决策提供参考。
本文将按照成本法进行评估，并详细说明评估方法和结果。
二、评估方法成本法是固定资产评估中常用的一种方法，其基本原理是根据固定资产的原始成本和折旧情况，计算出其净书值，并结合市场情况，对其进行估价。
1. 原始成本计算原始成本是指公司购买固定资产时所支付的实际金额，包括购置价、运输费、安装费等。
在本案例中，某公司购买了一台机器设备，购置价为100万元，运输费为10万元，安装费为5万元，因此该设备的原始成本为115万元。
2. 折旧计算折旧是指固定资产在使用过程中由于年限、技术更新等原因而产生的价值减少。
常用的折旧方法有直线法、加速折旧法等。
在本案例中，该机器设备的预计使用年限为10年，预计残值为5万元。
采用直线法计算折旧，每年折旧额为(115万元-5万元)/10年=11万元。
3. 净书值计算净书值是指固定资产的原始成本减去累计折旧后的金额。
在本案例中，设备购买后已使用2年，因此累计折旧额为2年*11万元=22万元。
净书值为115万元-22万元=93万元。
4. 市场价值估算市场价值是指固定资产在当前市场环境下的估价。
在本案例中，由于市场需求较大，类似的机器设备市场价值较高。
经过市场调研和专家意见，估计该机器设备的市场价值为120万元。
三、评估结果根据成本法评估的方法和数据，得出以下评估结果：1. 净书值该机器设备的净书值为93万元。
净书值是固定资产的重要指标，反映了该资产的使用年限和折旧情况。
净书值越低，说明该资产的使用寿命还较长；净书值越高，说明该资产的使用寿命已接近或超过预计年限。
2. 市场价值该机器设备的市场价值为120万元。
市场价值是固定资产在市场上的实际交易价格，反映了市场对该资产的需求和认可程度。
市场价值高于净书值，说明该资产在市场上有较高的价值和需求。
3. 评估结论根据成本法评估的结果，该机器设备的净书值为93万元，市场价值为120万元。
保险公估案例
保险公估案例案例一，车辆保险公估。
小张的车辆在一次交通事故中受损严重，他需要向保险公司进行理赔。
在这种情况下，保险公估师会对车辆进行详细的检查和评估，包括车辆的损坏程度、维修费用、残值等。
公估师还会与修理厂进行沟通，了解修理过程和费用。
最终，公估师会向保险公司提交详细的报告，以便保险公司进行理赔处理。
案例二，财产保险公估。
某公司的办公楼在一次火灾中受损，需要向保险公司申请理赔。
保险公估师会对办公楼的损失进行评估，包括房屋结构、设备损坏、财产损失等。
公估师还会调查火灾的原因和过程，以确定责任方和理赔范围。
最终，公估师会向保险公司提交详细的理赔报告，协助公司获取合理的赔偿。
案例三，人身保险公估。
一位被保险人因意外身故，其家属需要向保险公司申请人身保险理赔。
保险公估师会对被保险人的身故进行调查和评估，包括死因调查、保险受益人确认、理赔资格审核等。
公估师还会协助家属准备理赔材料，协调医院和法医进行相关鉴定。
最终，公估师会协助家属向保险公司提出理赔申请，并跟踪理赔进展，确保家属获得合理的赔偿。
以上案例展示了保险公估在不同情况下的具体操作和处理过程。
通过保险公估，被保险人和受益人可以获得专业的调查和评估，确保理赔过程公正、合理。
同时，保险公司也可以通过公估师的专业报告，准确了解事故情况，合理确定理赔范围，保障公司的利益。
总的来说，保险公估在保险理赔中扮演着重要的角色，通过专业的调查和评估，确保理赔过程的公正和合理。
同时，公估师的专业报告也为保险公司提供了重要的参考依据，保障了保险市场的稳定和健康发展。
希望通过以上案例的介绍，能够更好地了解和理解保险公估的重要性和作用。
财务管理固定资产更新决策例题
财务管理固定资产更新决策例题财务管理固定资产更新决策例题【导言】在企业经营中，固定资产更新决策是财务管理中的一个重要环节，涉及企业长期发展、资产投资和运营效率等方面。
在本文中，我们将以财务管理中固定资产更新决策为主题，探讨这一领域的例题和相关理论知识，帮助读者更加深入地了解固定资产更新决策的原理和方法。
【正文】一、案例分析某企业于2012年购置一台设备，预计可使用寿命为5年，残值率为10%，购进价为500万元。
到2017年底，根据市场价格，同类设备的购买价格已经提高至700万元。
现在企业需要决定是否更新该设备。
请你结合财务角度，给出固定资产更新决策的建议。
解析：根据此案例，我们可以采取净现值（NPV）和内部收益率（IRR）两种方法来进行分析评估。
我们计算设备的净现值（NPV）：根据净现值的计算公式：NPV = 初始投资 + 现金流量的现值 - 货币资金计算得到净现值为：NPV = -500 + 140 + 90 + 60 + 30 + 30 - 700 = -850（万元）根据净现值的判断标准，若NPV>0，则更新设备；若NPV<0，则不更新设备。
根据以上计算结果，净现值为-850（万元），即NPV<0，所以建议不更新设备。
我们计算设备的内部收益率（IRR）：内部收益率是使净现值等于0的折现率，通常我们比较IRR和资本成本的大小来进行判断。
因为该企业没有提供资本成本，所以我们可以以企业平均资本成本作为参考值。
计算IRR，得到结果为40%，则根据内部收益率的判断标准，若IRR>资本成本，更新设备；若IRR<资本成本，不更新设备。
所以根据以上计算结果，IRR=40% > 资本成本（假设为20%），建议更新设备。
二、理论知识在上面案例分析中，我们涉及到了财务管理中固定资产更新决策的两种评价方法：净现值（NPV）和内部收益率（IRR）。
这两种方法在企业的资产更新决策中都有着重要的作用。
各种评估企业案例-精选
每股股利 0.05 0.055 0.07 0.07 0.0625
股利增长
10% 16% 0% 8.6%
• 平均股息增长为 g=8.6% • 2019年,每股收益=0.25元
股利支付率b=(2019-2019年股利总和)/(2019-2019年净利润总和)
=14.17/48.74=31% 2.高速扩大股利根据不同年的分布,按公布计算(见表)
0.20 0.16 0.12
• 表4—12 根据RAPPORT的公式预测的未来十年的现金流
•
年份
• 项目
1
23 45
• 销售额
57.50 66.12 76.04 87.45 100.57
• -经营成本
47.15 54.22 62.34 71.71 82.47
• 案例4—5 Rappaport模型应用——米特勒公司收购兰诺公司
•
A企业米特勒公司是从事工业品包装和材料处理市场的制造
商和批发商，而B企业兰诺公司从事工业品包装的开发。所以兰
诺公司和米特勒公司是同一行业的公司，属于横向兼并的范畴，
并购目的显然是为了扩大产业规模发挥规模效应，以增加行
• 业竞争力。
•
2000年上半年主要空调制造商利润、费用等
海尔空调 粤美的 格力电器 春兰股份 科龙电器
主营业务利润率 费用比率 营业利润率 品牌市场占有率
35.98 26.65 9.39 27.6
17.89 12.15 5.75 13.3
26.23 22.28 4.78 5.8
30.77 14.48 15.76 6.7
• （存货为零，固用标准比率）
综合评价法
• 指标
实际 标准
•
不动产评估收益法案例
②计算房屋现值
房屋现值=房屋重置价-年贬值额X已使用年限 = 3500X3000-218750X5 =9406250（元）
③计算房屋收益年净收益（假设房屋收益 年期为无限年）
房屋年净收益=房屋现值X房屋年资本化率 =9406250X9% =846562.5（元）
（5）计算土地净收益
土地年净收益=年房地产净收益-年房屋净收益 =2245740-846562.5 =1399177.5（元） （6）
六．案例评价
对于有使用期限的房地产，在估价时应注意： 在采用收益法估价时，估价对象可获取收益的年限 受到土地可使用年限的限制，这一点在案例的收益 法估价过程中予以考虑。
六、计算方法及过程 根据评估目的和所掌握的资料，该写字楼能 带来连续的收入——租金，而且收益比较稳 定的特点，决定采用收益法进行评估。
（1）计算总收益 总收益应为客观总收益而不是年总收益。 年总收益=80X12X3000X（1-10%）=2592000（元） （2）计算总费用 年管理费=2592000X3%=77760（元） 年维修费=3500X3000X1.5%=157500（元） 年税费=30X3000=90000（元）
二、评估目的
本次资产评估的目的是为拟出售的资产提出公 允的市场价格意见。
三、评估基准日
评估基准日为2009年1月
四、评估原则
遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理 性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础 上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估 算委估资产的现时公允价值。
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关于玻璃钢管线残值的价格评估报告书
XX裁委员会：
根据你单位（2011）东仲字第263号鉴定委托书之委托，遵循独立、客观、公正的原则。
按照规定的标准、程序和方法，依据《中华人民共和国价格法》、《山东省价格鉴证操作规范》及国家有关规定，对委托书中所指存放于被申请人处的两车玻璃钢管线及辅料的残值进行价格评估，现将评估情况综述如下：
一评估标的概述：
本次评估的标的物为玻璃钢管线及其配套附件，该批次货物系胜利油田新大管业科技发展有限公司为新疆塔河油田专门设计、生产且是根据当地地理、气候、地质条件、承压能力、具体的规格需要专门量体定制的非标产品。
因特殊原因未能使本批次货物到达指定目的地.时隔数月管件已不能用至最初的用途。
二评估目的：为委托方提供评估基准日管件残值的价格参考。
三评估基准日：二0一一年九月二十日
四评估价格定义：
价格评估意见所指价格是：评估标的在评估基准日，采用公开市场价格标准确定其客观合理价格。
五价格评估依据：
（一）法律法规
1、《中华人民共和国价格法》
2、《山东省价格鉴证操作规范》
3、山东省政府和各有关部门制定的有关费用收费标准；
4、中评协[2011]165号《资产评估操作规范意见（试行）》
（二）委托方提供的有关资料
1. XX仲裁委员会（2011）东仲字第263号鉴定委托书；
2.《有关新大管业东营到新疆玻璃钢管拉运压货纠纷的情况说明》
3.买卖双方所签定的《采购合同》；
4.委托人与承运人签定的《车辆运输合同》；
5.山东XX新大实业集团有限公司发料单；
6.申请人损失统计明细表；
7.第六工业园出门证；
8.委托方向买受人所开具的增值税专用发票（NO.00837765- NO.05837772）
六价格评估方法：
完好的成品在市场中存在需求，但限于本标的物错过最佳使用时机，所以本次评估采用市场法结合重置成本法。
七评估过程：
接到委托方的申请后，我们立即成立项目小组。
针对标的物的评估所涉及的相关行业、产品、市场、成本、行业平均利润率等问题进行了广泛的市场调查，并向相关的行业学/协会及地方性行业组织进行了采访咨询。
我们的评估方案和结论也是在吸纳各方专家的意见的基础之上综合形成的（详见价格评估技术报告书）。
八评估意见：本批次玻璃钢管线的评估价值为
人民币壹万肆仟贰佰玖拾叁元整（￥14293.00）
九价格评估限定条件：
（一）委托方提供资料客观真实；
（二）买卖双方所签定的《采购合同通用文本》合法有效；
十评估师声明：
（一）价格评估意见受意见书中已说明的限定条件限制；
（二）委托方提供资料的真实性由委托方负责；我们的责任和义务是对标的物的价格发表专业意见，出具的报告不是对其价值最终实现的保证。
（三）未经委托人允许，我方不对委托人以外任何单位、个人公开；未经我公司同意，委托人不得向委托方和有关当事人之外的任何单位或个人提供，意见书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。
（四）评估机构和评估人员与委托方及其它相关当事人没有利害关系。
（五）价格评估意见仅对本次委托有效，不作他用。
相关当事人应正确使用本评估报告，由于使用不当造成的后果与执行本次评估业务的评估师及其所属的评估机构无关。
十一价格评估作业日期：
2011年12月1日——2011年12月10日
十二价格评估机构
机构名称：XXXXXXX评估有限公司
机构资质证书证号：国J15000101
法定代表人鉴字：
十三价格评估人员
注册评估师：
注册评估师：
十四附件
1. XX仲裁委员会（2011）东仲字第263号鉴定委托书；
2.《有关新大管业XX到新疆玻璃钢管拉运压货纠纷的情况说明》
3.买卖双方所签定的《采购合同》；
4.委托人与承运人签定的《车辆运输合同》；
5.山东XX新大实业集团有限公司《发料单》；
6.申请人损失统计明细表；
7.第六工业园出门证；
8.委托方向买受人所刑具的增值税专用发票（NO.00837765-
NO.05837772）
9.价格评估机构资质证书复印件；
10.价格评估人员资格证书复印件；
济南XXXXX评估有限公司
2011年12月10日
关于玻璃钢管线残值的技术评估报告
因为标的产品其完好的成品其适用的行业范围很有限，市场面狭窄，理性的状态下在公开市场不易找到自愿的买方。
加之其是单独定向制作的非标准产品错过特定的应用时机，已很难寻找其相适应的应用场合。
本标的物因特殊的原因以目前的状态已很难在现在市场上找到需求方。
如将其销毁目前传统的处理方式有掩埋和焚烧。
掩埋又占用大量土地及污染地下水，焚烧会产生有害气体污染环境。
最终的影响结果是对人体本身的健康构成严重的威胁。
由于玻璃钢的主要材料是不饱和聚酯其原料为环境激素，它的化学结构稳定，又不能生物降解，具有很强的环境滞留性，成为持续性的污染物，无论其以任何形态存在空间的何处对生态环境均造成极大的危害。
国外的处理方式有作为水泥的填充原料、炼铁高炉的还原剂、物理回收的方法。
但是如若采用均需一个不可或缺的环节：粉碎，粉碎后再作处理。
限于国内的技术水平，玻璃钢的粉碎非一般粉碎机所能奈何之。
需要依据具体的残料情况单独设计制作专门的粉碎机。
这样其处理成本包括机器的制作及后续相关费用可能是非一般企业所能承受的，站在企业的角度上这是不经济、不合理的，也不便于实际操作的。
基于以上原因以及玻璃钢制品强度大的特性，极耐腐蚀，这样本批次标的物的残余品其可变现净值极近于零。
依委托方所提供的资料显示玻璃钢管件成本利润率为6.15%-8%之间，符合同行业利
润率水平10%±，产品成本情况见附件：产品成本构成填报表。
依据中评协[2011]165号《资产评估操作规范意见（试行）》第四十三条之相关规定对于勉强能销售出去的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定评估值；对于滞销、积压、降价销售产品，应根据其可收回净额确定评估值；报废产品应转列到待处理流动资产项目中。
可收回净额=标的物现实市场售价-销售费用及税金。
但限于标的物目前所面临的市场状况，公开的市价不易取得。
另根据评估行业惯例像这种存在需求但极其有限，变现价值极低的大宗残次品我们取完好品市场价值的3%计算评估价值。
评估价值=不含税销售金额×残值率
=476440.28×3%=14293.21（元）
玻璃钢管线评估明细表
济南XXXXX评估有限公司
2010年12月10日。