三岔湖项目可行性分析报告资料
三岔湖湿地公园生态旅游发展的SWOT分析
三岔湖湿地公园生态旅游发展的SWOT分析阳肖舒睿【摘要】在旅游业大发展的时代背景下,湿地生态旅游被认为是旅游业可持续发展的最佳模式之一[1].位于简阳市境内的三岔湖是四川省第二大湖泊,也是四川省生态旅游示范区.2016年简阳市划归成都市管辖、天府新区的大力发展以及天府国际机场的修建使三岔湖景区正经历着历史上的大变革.并且,天府新区资阳片区拟建三岔湖湿地公园,2015年项目已启动前期工作,预计建成后或将成为成都周边最大的湿地公园,旅游业也将随之得到快速发展.本文通过实地调查研究,结合SWOT分析法,对三岔湖建设湿地公园发展的各项因素进行分析,对三岔湖湿地公园发展前景进行了展望,给当地旅游经济发展提供参考.【期刊名称】《四川林业科技》【年(卷),期】2017(038)004【总页数】5页(P110-114)【关键词】SWOT分析法;生态旅游【作者】阳肖舒睿【作者单位】四川大学,四川成都610064【正文语种】中文【中图分类】S715.7三岔湖景区位于四川简阳市龙泉山东麓三岔镇，以三岔水库为中心的风景区。
北距成都45 km，东北距简阳市32km。
1977年3月三岔湖水库建成蓄水。
三岔湖是都江堰龙泉山灌区水利工程的大型蓄水湖泊，也是四川省第2大湖泊和四川省拥有岛屿数量最多的人工湖泊。
蓄水达2.23亿m3，湖周长240 km，南北长18 km，东西宽7 km，湖水总面积110 km2。
三岔湖旅游区含27 km2水域、113个岛屿和165个半岛，属湖泊型和山地型复合旅游度假区，也是四川省新5大旅游区“两湖一山”的核心区，天府新区“两湖一山”国际旅游文化功能区的核心区之一。
是四川省旅游度假区和四川省生态旅游示范区。
2015年6月起天府新区资阳片区拟建三岔湖湿地公园，项目已启动前期工作，预计建成后或将成为成都周边最大的湿地公园。
另外还将建造三岔湖滨湖生态湿地景观工程。
工程主要由滨湖路和滨湖景观带两部分组成。
其中，三岔湖滨湖路总长约50 km，全线将按高等级绿道标准建设，未来可举办国际马拉松全程赛、环湖自行车赛等赛事。
三岔湖旅游资源开发SWOT分析
三岔湖旅游资源开发SWOT分析
1. 优势
（1）优美的自然景观：三岔湖位于翠峦群峰之间，湖水清澈透底，风景秀丽迷人。
（2）丰富的文化历史：三岔湖是具有深厚文化底蕴的历史名镇，拥有许多文化古迹，如竹帛书屋等。
（3）完备的旅游配套：三岔湖拥有多家高档酒店和特色民宿，配套完善，游客在此可以享受到舒适的住宿和饮食。
（4）交通便利：三岔湖交通便捷，离杭州、上海、宁波等城市路程不远，游客可以方便快捷地到达。
2. 劣势
（1）缺乏知名度：虽然三岔湖是个美丽的旅游胜地，但知名度还不够，需要更多的宣传和推广。
（2）景点单一：三岔湖目前的旅游资源以湖泊为主，其他景点较为单一，需要进一步丰富旅游产品。
（3）旅游业配套设施有待提升：三岔湖的旅游业配套设施虽然不少，但总体来说还需要提升，以满足不同游客的需求。
3. 机会
（1）政府支持：政府将加大对旅游业的拓展力度，为三岔湖的旅游发展提供政策、资金和保障。
（2）消费升级：随着人们的消费水平提高，更多游客会关注高品质、特色化的旅游产品，为三岔湖旅游业发展提供机会。
（3）文化、生态旅游兴起：文化、生态旅游越来越受到游客的青睐，三岔湖具有深厚的文化历史和自然生态优势，可以推出多种文化、生态旅游产品。
4. 威胁
（1）同质化竞争：三岔湖周边的旅游景点较多，同质化竞争比较激烈，需要提供更具特色、个性化的旅游产品来突出自身优势。
（2）天气变化：三岔湖很大程度上依赖于自然环境，一些自然灾害或天气变化可能会对旅游产生不利影响。
（3）旅游环境破坏：旅游业的快速发展也可能给当地环境带来压力，如过度开垦、乱采乱伐等活动可能会对三岔湖的旅游环境造成破坏。
简阳三岔湖总体规划
简阳三岔湖总体规划目前，成都市级的多数政府行政机关已经南迁，而省级机关作为四川全省的首脑机关，其依附成都中心城区的行政区域因素相对更不重要，更有必要迁离中心城区。
笔者认为，在天府新区的长远建设规划中，有必要研究在简阳三岔湖地区规划“四川省人民政府行政中心园区”的可能性。
一、建立省级行政园区和南迁三岔湖地区的重要意义（一）有利于打造机构精简、廉洁高效的政府运行机制市场经济要求“小政府”、“适度政府”、“有效政府”与之相匹配，机构精简、职能合并、集中办公的组织结构可以充分体现小政府、大服务的理念，提高行政效率。
而建设行政中心产生的效应有：1、为组织机构和人事改革提供契机；2、适应政治体制改革的要求；3、有利于政府工作人员年轻化；4、相对集中而又合理分布的空间环境，能大大遏制施政过程中的拖沓、繁琐和互相扯皮现象；5、行政园区单纯的社会环境与工作环境有利于公务员集中精力，搞好政府行政工作。
例如，哈萨克斯坦迁都中部小城阿斯纳尔，就实现了机构精简高效的目的，该国政府还趁机将公务员总数削减一半，既保留了其中的精华部份，又使一些三心二意、不愿离开阿拉木图的人脱离政府机构时保留一些优厚待遇，巧妙地实现了政府改革的目标。
（二）有利于促进天府新区的建设，实现“一核两区双中心”的区域平衡按照天府新区建设规划，天府新区和成都的中心城区将共同形成“一核两区双中心”格局。
但实际情况是，成都中心地区目前在很多方面大大优于天府新区以及成都级核中的其它地区，发展极不平衡。
而在三岔湖地区建设四川行政园区，无疑会大大促进天府新区的建设与发展，同时对规划中的天府新城和目前相对落后的三岔湖区域的产生明显的带动作用，从而对打破天府新区与中心城区这一不平衡现象产生积极影响，有利于天府新区和成都的中心城区更快形成“一核两区双中心”的战略格局。
（三）有利于辐射重庆及四川大部分地区四川行政中心向东南迁移，符合国务院1999年在成都市城市总体规划的批复中关于成都向东向南发展的指示要求，符合全省一盘棋的全局观念。
简阳三岔湖旅游开发对策分析
简阳三岔湖旅游开发对策分析□陶谦【内容摘要】随着社会的发展和居民生活水平的提高，人们对旅游产品的需求越来越多样化。
本文首先介绍了三岔湖的概况，接着分析了其旅游开发中的优势与不足，最后提出了相应的旅游开发对策，这对三岔湖景区的旅游开发有着重要的理论意义和实践意义。
【关键词】三岔湖；旅游资源；市场定位；开发对策【作者简介】陶谦（1964．12 ），男，四川简阳人；内江师范学院副教授，硕士；研究方向：市场营销一、简阳三岔湖概况简阳三岔湖坐落于四川盆地的中部地区，成都高新东区三岔镇内。
北部紧邻成都市，东部紧邻资中市，南部紧邻资阳市，西部紧邻眉山市。
距成都市中心39千米，距简阳市中心29千米，距丹景山景区8千米。
简阳境内有从成都到重庆的成渝铁路、成渝高铁，此外还有318，319，321国道，交通较为便利。
对于简阳周边的城市，例如成都、资阳等，可通过三条旅游快速路直达三岔湖。
简阳三岔湖水域面积达到27平方千米，在区域内还有113个岛屿和165个半岛，既有湖泊，又有山地，属于复合型旅游度假地。
区域内有天鹅山庄、花岛、月亮岛等以岛为主的景点，也有著名的“牛角大佛”、“凌烟雨阁”、“水上迷宫”等20几处人文与自然结合的景点，这些景点每年都吸收了大量的游客。
二、简阳三岔湖旅游开发优势分析（一）丰富的自然旅游资源。
简阳三岔湖的水域面积广阔，有27平方千米。
在广阔的湖面上，一共有113个与陆地隔绝的孤岛和160多个与陆地相连的半岛，还有长达240千米的湖岸线，山、水、岛交相辉映，相得益彰。
在众多岛屿中，开发最为完善的是花岛、鸟岛、月亮岛三座岛屿。
花岛位于三岔湖东部，游客可乘坐快艇、游船等交通工具到达。
花岛的春夏秋冬有不同的花开放，所以不同的季节去花岛都能观赏到不同的美景。
鸟岛位于三岔湖中部。
在冬春季节，鸟岛附近会聚集多达几千只的水鸟，例如白鹭、青桩等，还有许多更为珍贵少见的珍稀水鸟在此地停留。
月亮岛位于三岔湖湖区西北部，在龙泉山脉附近，共计八个相连的岛屿构成，而其中最大的岛屿形状像弯月，所以月亮岛由此得名。
三岔湖旅游资源开发SWOT分析
三岔湖旅游资源开发SWOT分析三岔湖位于中国福建省泉州市南安市，是一座人工湖，也是一个重要的旅游景点。
以下是三岔湖旅游资源开发的SWOT分析。
1. 优势：- 地理位置优越：三岔湖位于泉州市中心，交通便利，距离市区仅20公里，有公路直达，方便游客前往。
- 自然环境优美：三岔湖周围山水环绕，绿树成荫，湖水清澈，空气清新，是一个理想的休闲度假地。
- 丰富的文化历史：三岔湖周边有许多历史文化遗址，如南安城墙、南安石刻等，可以满足游客对历史文化的需求。
2. 劣势：- 缺乏知名度：目前，三岔湖还没有成为全国知名的旅游景点，缺乏知名度可能影响游客的选择。
- 旅游设施有待完善：虽然有一些小型的旅游设施和娱乐项目，但是相对较少，还需要进一步开发和改善，以满足游客的需求。
- 交通不便：虽然三岔湖地理位置优越，但是目前交通不便，缺乏直达的火车站和机场，给游客的出行带来了不便。
3. 机会：- 城市旅游的需求增长：随着中国经济的发展，人民生活水平的提高，城市旅游的需求不断增长，三岔湖有机会吸引更多的城市居民前来观光度假。
- 多元化的旅游产品：三岔湖周边有多个自然景区和历史文化景点，可以开发多样化的旅游产品，吸引不同类型的游客，满足他们的需求。
- 政府支持：福建省对旅游业非常重视，有一系列的政策和措施支持旅游资源开发，三岔湖有机会受益于这些政策和措施。
4. 威胁：- 竞争激烈：福建省有许多旅游景点，如鼓浪屿、武夷山等，竞争激烈，三岔湖需要与其他景点竞争游客的关注和资源。
- 环境污染的风险：随着旅游业的发展，环境污染的风险也增加，特别是对于自然环境脆弱的三岔湖来说，需要加强保护和管理，避免环境破坏对旅游业的负面影响。
- 经济不稳定因素：如全球经济不确定性、自然灾害等，都可能对旅游业产生负面影响，需要及时应对和应对措施。
三岔湖项目可行性分析报告
➢目前，项目区域基础设施条件有待进一步建设；
➢目前，项目旅游休闲概念还未进行正式旳推广；
❖ 机会：
➢区域价值为成都所接受指日可待，三岔湖旳春天即将到来； ➢三岔湖成为成都别墅开发旳最终一块价值洼地，受到消费者旳亲密关注； ➢别墅用地难，别墅类物业旳供给逐年降低； ➢三岔湖，一种全新旳梦想，先机唾手可得； ➢国际城南旳强势发展，给三岔湖更多实现梦想旳机会； ➢迅速通道、第二绕城高速、地铁六号线延伸线、快铁等拉升三岔湖旳价值平台级级 高升； ➢政府对吹动号角旳企业，将有更多旳优惠和可操作空间。
龙湖地产 汇日集团
飞碟训练中心
会展中心
起步区
华侨城 华润四海
项目旳SWOT分析
❖ 优势：
➢成都、资阳两政府倾力打造，对区域价值形成强力支撑； ➢“028”统一，三岔湖将成为成都最新旳一片高端住宅开发烧土； ➢旅游迅速通道通车后，交通极为便利，到成城市只需30分钟旳车程； ➢项目地块距离成城市区半小时车程，离尘而不离城，完美演绎“我能与这个世界保 持旳距离”； ➢天府明珠旅游资源独有旳开发价值，大成都范围除此再无别处； ➢项目区域山水自然景观得天独厚，关键价值点（KPI）； ➢项目区域规划定位：生态低密度，塑造人居新高度； ➢项目产品旳完美设计； ➢项目开发商丰富旳运作经验； ➢项目开发成本低，开发利润丰厚；
区域总体规划
秉承“以水为魂、师法自然、 有机集中、林盘错落”旳开发原则， 相对集中开发。
区域总体面积90平方公里，其 中湖区27平方公里，城市建设区 31.5平方公里，绿地31.5平方公里， 规划总人口约36.7万。
其中合作区域起步区约23平方 公里。
23平方公里起步区控制性详细规划方案
分区解析：根据分区旳区位、功能、景 观、交通等要素将起步区用地划分为五大 片区，即——
三岔湖旅游资源开发SWOT分析
三岔湖旅游资源开发SWOT分析1. 引言1.1 背景介绍三岔湖是一个充满魅力的旅游目的地，拥有丰富的自然资源和优美的人文景观。
湖水清澈见底，周围环绕着郁郁葱葱的森林和青山，景色宜人，吸引了不少游客前来观光游览。
三岔湖还有丰富的渔业资源和水上运动项目，如钓鱼、划船等，吸引着众多游客前来体验。
尽管三岔湖拥有得天独厚的旅游资源，但其开发还存在一些问题和挑战。
为了更好地发挥三岔湖的旅游潜力，有必要对其旅游资源进行深入分析和研究，找出其优势、劣势、机会和挑战，以制定更加科学合理的开发规划和战略。
本文旨在对三岔湖旅游资源开发进行SWOT分析，为其可持续健康发展提供理论支持和实践指导。
1.2 研究目的研究目的是为了全面分析三岔湖旅游资源开发的优势、劣势、机会和挑战，帮助相关部门和企业更好地制定发展策略和计划。
具体目的包括：1.深入了解三岔湖旅游资源的特点和现状，为资源开发提供依据；2.明晰三岔湖旅游资源开发的优势，找准突破口和重点方向；3.剖析三岔湖旅游资源开发的劣势，识别问题并提出改进措施；4.分析三岔湖旅游资源开发的机会，抓住市场机遇，提高竞争力；5.探讨三岔湖旅游资源开发的挑战，提前预判风险，做好准备。
通过以上研究目的的实现，可以全面了解三岔湖旅游资源开发的现状和潜力，为地方经济和旅游产业的发展提供科学参考和支撑。
1.3 研究方法研究方法指的是研究者在进行研究过程中所采用的具体方法和步骤。
在本文的研究中，我们主要采用了以下几种方法：1. 文献资料法：通过查阅相关文献资料，了解三岔湖旅游资源的概况、开发现状以及相关政策法规等信息，为后续的分析提供必要的背景知识和数据支持。
2. 实地调研法：研究者实地前往三岔湖进行调研，深入了解当地的旅游资源情况、开发现状以及存在的问题和挑战，收集第一手资料和意见。
3. 专家访谈法：通过与旅游开发相关领域的专家和从业者进行深入访谈，了解他们对三岔湖旅游资源开发的看法、经验和建议，为分析提供专业性和权威性支持。
三岔湖
三、三岔湖营销环境状况（一）自然地理环境三岔湖地处简阳市西部边缘的龙泉山东麓，西北距成都约40千米（经人民南路南延线到双流合江，过规划中的穿山隧道可直达三岔湖）。
拥有27平方千米开阔的一汪水（正所谓智者乐水）。
三岔湖坝有主要引自都江堰的2.27亿立米蓄水，是杭州西湖的3倍。
在烟波浩渺的湖面，镶嵌着113个孤岛和160多个半岛，还有240千米迂回曲折的湖岸线，山、水、岛交相辉映，相得益彰。
湖水清澈，游鱼戏于碧波；小岛花树掩映，水鸟或栖息树丛，或翱翔蓝天；湖周悬崖幽谷，层峦叠嶂，山光水色，蔚为壮观。
湖区雨量充足，气温宜人，三岔湖形态秀丽，湖水清沏透底。
若值冬春，岛屿附近聚居的数千只水鸟，此起彼落，使三岔湖充满生机与活力。
（二）政治文化环境天府雄州——简阳市，位于四川盆地西部，龙泉山东麓，距省会成都仅55公里，素有“蜀都东来第一州”的美誉。
简阳毗邻国家级成都经济技术开发区，是最能接受成都向东向南扩展辐射的第一县（市），也是成都平原经济圈极富发展前景的县（市），境内辟有省级旅游经济技术开发区。
简阳市面临国家实施西部大开发战略和扩大内需的机遇，百万儿女高举邓小平理论伟大旗帜，全面贯彻“三个代表”重要思想，在十六大精神指引下，在新一届市委的领导下，正以饱满的热情和冲天的干劲投身于全面建设小康社会的伟大实践，按照培育城郊经济、优化产业结构、建设中等城市的发展思路，与时俱进，开拓创新，扩大改革开放，加快经济结构战略性调整，着力构建工业支柱、发展绿色产业、经营城镇资源，大力发展独具特色的一、二、三产业，增强市域经济核心竞争力，提高人民生活水平，尽快实现农业大市向城郊型经济强市，传统农业县城向现代中等城市的跨越。
（三）经济条件三岔湖连接着简阳三岔乡、新民乡、董家埂乡、中坝乡以及仁寿高家乡，经济收入主要为输出型劳务（打工经济）和农业收入。
消费主要为生理消费和教育医疗为主，消费结构在短期内的变化较小。
其周围居民收入方式单一，这要求他们迫切的要求收入方式的多样化和稳定化，就其消费心理而言，周围群众更倾向于物美价廉的有助于改善生活水平的消费。