经纪人职业资格考试题A卷
2023年房地产经纪人之业务操作真题练习试卷A卷附答案
2023年房地产经纪人之业务操作真题练习试卷A卷附答案单选题（共40题）1、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。
A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 C2、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 D3、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。
A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 B4、女，45岁。
A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 D5、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。
A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 B6、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。
A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 D7、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。
A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 C8、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病理表现是（）。
A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤维性增厚D.心肌间淀粉样变性【答案】 B9、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 B10、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。
A.《前期物业管理服务合同》B.《房地产买卖合同》C.《临时业主公约》D.《房地产认购协议书》【答案】 D11、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。
其中，（）。
A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 B12、个人住房贷款期限最长为（）年。
2024年演出经纪人之演出经纪实务模拟考试试卷A卷含答案
2024年演出经纪人之演出经纪实务模拟考试试卷A卷含答案单选题（共150题）1、芭蕾传入我国约在什么年代？（）A.20世纪40年代B.20世纪20年代C.19世纪80年代D.19世纪初【答案】 B2、根据《营业性演出管理条例》规定，以下不属于演出经纪机构的是（）A.个体演出经纪人B.演出票务代理公司C.演出项目营销单位D.演员经纪公司【答案】 A3、民主政治繁荣时期的悲剧诗人是（）。
A.索福克勒斯B.埃斯库罗斯C.阿里斯托芬D.欧里庇得斯【答案】 A4、个体演出经纪人应当自领取营业执照之日起（）内向所在地县级人民政府文化主管部门备案（）A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 C5、舞台管理组的内容不包括：（）A.演员纪律B.配合导演进行技术合成C.舞美制造D.排练场地及其他【答案】 C6、下列选项中，不属于演出中使用的常规灯具有（）A.舞台成像灯B.舞台聚光灯C.舞台染色灯D.追光灯【答案】 C7、关于经纪人描述有误的是（）A.经纪活动具有中立性、报酬性、非连续性B.经纪人是商品生产发展和社会分工的产物C.经纪活动是经纪人的非主要活动方式D.经纪人属于市场中介性质的特殊服务业【答案】 C8、民主政治繁荣时期的悲剧诗人是（）。
A.索福克勒斯B.埃斯库罗斯C.阿里斯托芬D.欧里庇得斯【答案】 A9、演出场所容纳的观众数量应当报（）核准；观众区域与缓冲区域应当由（）划定，缓冲区域应当有明显标识。
A.文化和旅游部，公安部门B.公安部门，公安部门C.演出场馆，中国演出行业协会D.演出举办方，文化和旅游部【答案】 B10、一般观众在800—2000人，这一类剧场一般设施比较先进，功能比较齐全，适合各种类型的综艺演出，在各地都是骨干剧场。
该演出场所属于（）A.小型演出场所B.中小型演出场所C.中型演出场所D.大型演出场所【答案】 C11、演出经纪人按组织形式分类不包括（）。
A.个体经纪人B.合伙经纪人C.法人经纪人D.其他经纪人【答案】 D12、以下不属于舞台特殊效果的是（）。
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案
2023年-2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、房地产经纪机构采取矩阵制结构形式的，其缺点主要表现为（）。
A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 C2、从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是（）。
(2009年真题)A.收取佣金B.促成和实现房地产交易C.客户利益最大化D.提高房地产经纪人的社会地位【答案】 B3、内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序不包括（）。
A.个人申报B.参加香港地产代理监管局组织的面授培训班C.参加内地房地产经纪协会组织的考试D.内地房地产经纪协会初审和推荐【答案】 C4、在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是（）。
A.营业执照和备案证明文件B.服务项目、内容、标准C.业务流程D.发票的式样和内容【答案】 D5、“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业，以促进企业实现更高程度的规模经济和迅速发展的战略”，这属于房地产经纪企业的（）战略。
A.横向多样化B.前向一体化C.后向一体化D.水平一体化【答案】 D6、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是( )。
A.全国统一资格考试合格后即可执业B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C.取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可执业D.取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》后才可执业【答案】 D7、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（）。
(2011年真题)A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能【答案】 B8、房地产经纪信息加工整理过程中最关键的工作是()。
A.鉴别B.筛选C.编辑D.研究【答案】 C9、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是( )。
2024年房地产经纪人之职业导论题库练习试卷A卷附答案
2024年房地产经纪人之职业导论题库练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。
A.以自己的名义进行房地产权属登记备案B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案C.协助委托人进行房地产权属登记备案D.代理被委托人进行房地产权属登记备案【答案】 C2、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的( )。
A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.共同代理【答案】 C3、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。
王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。
在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。
张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。
经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
(2011年真题)A.房地产代理B.房地产居间C.房地产包销D.房地产经销【答案】 B4、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。
A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益【答案】 A5、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是( )。
A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人【答案】 D6、下列不属于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系的是( )。
2023年-2024年房地产经纪人之业务操作能力检测试卷A卷附答案
2023年-2024年房地产经纪人之业务操作能力检测试卷A卷附答案单选题（共45题）1、不符合2型糖尿病的描述是（）。
A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 B2、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。
A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 B3、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。
A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 C4、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。
A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 A5、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（）。
A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 A6、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
A.15B.20C.30D.45【答案】 A7、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。
A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 A8、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。
A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 A9、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。
小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。
在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。
高先生表示很感谢。
第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。
2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案单选题（共45题）1、下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是( )。
A.房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款B.房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款C.违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款D.标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款【答案】 D2、房地产经纪人的权利不包括( )。
A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料【答案】 C3、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是( )。
A.房地产经纪人员要持证上岗B.房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C.房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D.房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情【答案】 D4、除房地产居间与房地产代理外，（）也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。
A.房地产拍卖B.房地产租赁C.房地产抵押D.房地产投资【答案】 A5、( )指同样数量的人，用不同的组合办法，可以产生不同的结果，是组织设计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。
A.能级层序原理B.同素异构原理C.适应原理D.量能原理【答案】 B6、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（）除外。
(2011年真题)A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事人同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的【答案】 B7、房地产市场的( )决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。
A.区域性B.具体性C.地域性D.抽象性【答案】 C8、房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。
2024年房地产经纪人之职业导论题库综合试卷A卷附答案
2024年房地产经纪人之职业导论题库综合试卷A卷附答案单选题（共45题）1、负责房地产经纪服务收费管理的部门是（）。
A.人力资源和社会保障主管部门B.建设（房地产）主管部门C.工商行政管理部门D.价格主管部门【答案】 D2、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是( )。
A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市【答案】 B3、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。
(2010年真题)A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划【答案】 B4、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。
这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（）环节的主要内容。
A.筛选B.编辑C.分类D.整序【答案】 D5、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。
该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。
合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。
小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。
该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。
丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。
丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。
A.贷款银行承担一部分B.乙公司承担C.甲公司承担一部分D.小孙承担一部分【答案】 B6、房地产市场的( )决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。
A.区域性B.具体性C.地域性D.抽象性【答案】 C7、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。
2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案
2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷附答案单选题（共200题）1、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是( )进行的。
A.分散B.集中C.定期D.固定【答案】 A2、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实中，( )是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移的客观事实。
A.事件B.行为C.手段D.方式【答案】 A3、人力资源管理的最终目标是（）。
A.为企业提供稳定人才B.提高员工的整体素质C.促进企业目标的实现D.扩大企业的运营规模【答案】 C4、房地产经纪服务合同的保存期最少是（）年。
A.1B.2C.3D.5【答案】 D5、房地产经纪信息共享，既可以提高企业内部办公与信息交流效率，同时为（）提供基础。
A.协同办公B.信息汇总C.协同管理D.信息传递【答案】 A6、房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。
A.对客户的购房问题对答如流B.为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品C.向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买D.为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学【答案】 A7、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。
2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。
2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。
基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。
A.数据管理信息系统B.具有流程控制功能的信息系统C.类似具有辅助决策功能的信息系统D.MLS系统【答案】 B8、房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域( )。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
经纪人职业资格考试题A卷
注意：试卷仅供阅读，需回收，切勿填写！答案请填写于答题卡上！注意：试卷仅供阅读，需回收，切勿填写！答案请填写于答题卡上！
第1项：基本信息（必填）姓名 ____________
第2项：一、单选题（每题10分，共5题，合计50分）
第3项：1、签订于手房买卖合同的注意事项有：
○A、明确维修基金交劃、户口的迁移
○B、要核实签约主体和房屋权属
○C、明确双方的违约责仸
○D、标明过户时间
第4项：2、宪法的修改需要满足的条件有：
○A、由全国人民代表大会以全体代表的2/3 以上通过
○ B.由1 /3 以上的全国人民代表大会代表提议
○ C.由全国人民代表大会常务委员会提议
○ D.由1 /5 以上的全国人民代表大会代表提议
第5项：3. 无效的房屋买卖合同有：
○A、侵犯优先贩买权
○B、房地产分离出卖
○C、价格低子市场水平
○D、产权主体有间题
第6项：4、房地产经纪机构通过微信平台能够为客户提供的朋务包括：○A、房源信息推送
○B、移动看房
○C、房源信息査询
○D、购房知识査询
第7项：5 获得香港营业员牌照需满足的条件包括
○A、完成中学五年级或同等程度的敃育
○B、大学掌业
○C、有一定经济基础
○D、年满十八岁
第8项：二、多项选择题（每题10分，共5题，合计50分）
第9项：6. 店面的卫生和环境会影响客户的租/买房体验，刘先生到链家店面咨询购房事宜，如果看到店面出现下面哪些情形，会对链家产生负面想法？
□A.经纪人聚在门口抽烟、聊天
□B.店内前台，经纪人趴着休息
□C. 三四个经纪人在店内勾肩搭背
□D. 经纪人在店内议论客户
第10项：7. 新经纪人刘艳计划明天跟着师傅一起学习带看。
师傅提醒刘艳这个的客户很注意着装礼仪，建议她明天一定要穿西服，并且注意西服扣子的扣法，请问下面哪些是刘艳需要做到的？
□A.如果刘艳穿单排两粒扣西装，即只系中间两粒钮扣
□B.如果刘艳穿单排一粒扣西装，扣与不扣均可
□C.如果刘艳穿穿双排扣西装，扣子全部都不扣上
□D.如果刘艳穿单排三粒扣的西装，只能扣中间一粒或上面那两粒钮扣
第11项：8. 新经纪人李欣欣（女）今天第一天到链家店面上班，下列关于她仪容的选项哪些不符合要求？
□A.两手做了美甲，涂着红色的指甲油
□B. 穿着白色的高跟鞋
□C. 长发挽成了发髻
□D. 佩带链家工牌，左领佩带司徽
第12项：9. 当你作为链家经纪人，带着链家的领带、工牌、司徽时，你
的形象和言行举止代表的就是链家，在日常生活中要注意下面哪几项？
□A.工作时间不喝酒，下班后将领带、司徽和工牌摘下
□B.在公共场所站有站姿，坐有坐姿
□C.垃圾要入箱，不得随手扔垃圾
□D.日常交流的口头禅不带脏话
第13项：10. 商务礼仪融入在工作生活的一言一行，一举一动中，开始正式工作后需要面对繁忙的业务工作，为什么还需要重视自身的商务礼仪，下面哪些选项表述正确？
□A.作为新人，专业的商务形象是你面对资深经纪人的优势
□B.你所从事的这份工作竞争激烈，专业的商务礼仪能帮你脱颖而出
□C.你销售的商品标的非常高，你的商务礼仪必须更加周到才能让客户放心
□D.提高商务礼仪能立刻带来高业绩。