房地产开发规划项目介绍材料(规范标准版)
房地产开发商项目介绍书
房地产开发商项目介绍书尊敬的投资者：感谢您对我们公司的关注与信任。
我们是一家在房地产开发行业具有良好声誉的公司，致力于打造高质量的住宅和商业项目，以满足广大客户的需求和期望。
一、公司简介我们公司成立于XXXX年，总部位于XXXX。
多年来，我们始终秉持“诚信经营、质量第一”的核心价值观，专注于投资和开发各类房地产项目。
经过不懈努力，我们已经成功完成了多个地标性建筑，并在市场上取得了广泛认可。
二、项目背景本次项目是为满足当地市场对高品质住宅需求而设计的。
我们通过市场调研和经验分析，精选了该区域最具投资和居住潜力的地段，以确保项目的可持续发展和客户满意度的实现。
三、项目概述1. 项目名称：XXX小区2. 项目地点：XXX市XXX区XXX街道3. 项目面积：XX万平方米4. 总建筑面积：XX万平方米5. 建筑规模：包括住宅、商业配套设施及公共绿地等6. 项目定位：高品质住宅和综合商业7. 设计理念：以人为本，注重生态环境和社区共享空间的打造8. 项目特色：优质材料、良好物业管理、高品质生活体验9. 预计竣工时间：XX年XX月四、项目亮点1. 优越地理位置：紧邻城市主干道，交通便利，周边设施完善，满足日常生活和商务需求。
2. 独特设计理念：项目通过创新的建筑设计和细致的规划布局，实现了舒适的居住环境和便捷的商业体验。
3. 多种户型选择：提供多种户型可供选择，满足不同人群的居住需求，包括一居、两居、三居等，灵活满足不同家庭的需求。
4. 高品质建筑材料：选用优质建筑材料，确保房屋质量和使用寿命，提供安全、舒适的居住环境。
5. 环境景观打造：注重园林景观设计，绿化面积占比较高，为居民创造一个宜居的生活环境。
6. 具备丰富配套设施：周边设有购物中心、学校、医院等配套设施，为居民提供便捷的生活所需。
7. 专业物业管理团队：配备专业物业管理团队，确保小区安全有序，居住环境优良。
8. 投资回报可观：该地区房地产市场发展迅速，项目投资前景广阔，具有较高的投资回报率。
房地产开发项目手册标准版
审 核 人： 年 月 日
项目单栋工程进度记录
单栋工程名称
开工
日期
施 工 单 位
设 计 单 位
监 理 单 位
基础完成日期
主体完成日期
质量备案单位
日期
1
2
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项目设施配套情况
1、
预售
许可
证号
日期：
日期：
日期：
日期：
2、进度状况：
竣工面积： (栋)
开工面积： (栋)
项目实施条件情况
1、工程规划许可证号：
日期：
2、资本金到位情况：附资金证明
总投资：
分期投资：
项目资金：
保证金：
3、相关交费情况：附交费依据
配套费：
其他费用：
审核意见：
审 核 人： 年 月 日
项目实施情况
1、施工许可证号：
日期：
2、施工进度情况：
开工面积：
3、质量情况：合格
基础：合格
主体：
4、投资完成情况：
空置房面积 m2套
处置计划：
营销机构：
物业及配套设施资料交接情况：（清单）
清 单：
日 期：
项目总结（环境、社会效益和经济效益、总图）对比可行性分析总结：
(包括成本构成、销售价格、项目成果等)
企业签字、盖章
年 月 日
审核意见：
验 审 人： 单位： 年 月 日
项目变更事项记录
记录内容：
审核意见：
审 核 人： 年 月 日
房地产开发项目手册
房地产开发项目规划设计概述课件(PDF 81页)
城市分 区规划
城市详 控制性 细规划 修建性
7.1 城市规划与房地产开发
7.1.1 城市规划概述
2）城市规划的层次体系
地位和主要职能
★1 城市总体规划
城市总体规划——在较长时期内（一般20年），对城
市性质、发展目标、土地利用、空间布局以及各项建
设的综合部署和实施措施。
块状、带状、环状、
城市的性质、发展目标和规模 串联、组团、星座状
建筑风格
中式建筑风格
北京四合院 江南园林 新徽派建筑
欧陆风格
异域风格
新古典主义风格 现代主义风格
主题风格
四合院
江南园林
徽派建筑
西班牙风格
威尼斯水城
7.1 城市规划与房地产开发 7.2 房地产开发项目规划设计的指导思想与内容 7.3 房地产开发项目的规划布局 7.4 房地产开发项目的建筑选型
2）城市规划的层次体系
★3 城市详细规划
城市详细规划
控制性详细规划 将城市总体规划的要求具体落实到地块上
如建筑密度、容积率、人口密度等
修建性详细规划
规划总平面图、市政设施的具体位置等
7.1 城市规划与房地产开发
7.1.1 城市规划概述
3）城市规划的特点
城市规划的特点
政策性 前瞻性 区域性 综合性 实践性
房地产开发
7.1 城市规划与房地产开发 7.1.1 城市规划概述
7.1.2 城市规划与房地产开发之间的关系
1）城市规划对房地产开发的影响
★ 城市规划引导房地产开发规划影响土地价值的变动
控制公共投资 控制私人投资
学区、青奥、 地铁、隧道
7.1 城市规划与房地产开发 7.1.1 城市规划概述
房地产开发项目手册(标准版)
占地面积：平方米
土地使用性质：口商业 口住宅 ▇商住综合 口工业用地 口其他土地取得方式：口划拨 口协议 口竞买 ▇出让 口其他
合同书编号及日期：5D-019 2010年 9月28日
证书编号及日期： 大竹县国用2011第00355号，大竹县国用2011第00356号 2011年1月14日
2、资本金到位情况：附资金证明
总投资：65000万元（自筹资金）
分期投资：
项目资金：65000万元
保证金：
3、相关交费情况：附交费依据
配套费：1、3号楼3485622元，4号楼元，5、6号楼元，补3、4、5、6号楼及负一层35210元。
其他费用：
审核意见：
审 核 人： 年 月 日
项目实施情况
1、施工许可证号： 1号楼及负一层50301， 3号楼及负二层50201， 4号楼50101， 5、6号楼50101。
房地产开发项目手册
项目编号
项目名称兴光国际·东湖
企业编号97510
四川省建设厅监制
项 目 概 况
项目编号
项目名称
兴光国际·东湖
项目地址
大竹县竹阳街道东湖路80号
开发企业名称
四川兴光房地产开发有限公司
开发企业地址
广安市广安区兴安中街288号
房地产开发资质等级
三级
证书号
511600A064
开发企业法定代表人
大竹县建设工程质量安全监督站
5
6
7
8
9
10
项目设施配套情况
1、
预售
许可
证号
2015房预售证第19号（兴光国际1号楼）
日期：
房预售证第07号（兴光国际3号楼）
房地产开发项目流程纲要所需材料一览
项目流程所需资料一览序号项目所需资料一国有土地 1 公司基础资料， 2 摘牌确认书， 3 土地出让金发票， 4 地使用权出块界定图让合同二环评（编制 1 公司基础资料， 2 申请（原件），3 土地出让合同（复印环评报告件）， 4 规划条件（复印件）， 5 排水证明（原件）， 6 总平表）面图（函技术经济指标，配电房和化粪池数目及部署，电子文件）， 7 测绘局审察查实的地形图（原件）办理单位花费备注领土局土时期可去城管地利用科排水证明环保局服时期可展开规务中心窗案的比选，规口位确实认和施方案专家评审规委会审察，批工作三存案（编制 1 基础资料， 2 真切性承诺函， 3 节能评估审察申请书， 4 发改局服项目申请节能评估报告书或节能评估报告表务中心窗报告和节口能评估报告）项目同意、审批1公司基础资料， 2 真切性承诺函、 3项目同意申请资料、发改局服4项目招标事项同意申请表， 5 项目申请同意报告， 6规划务中心窗部门出的选址建议书， 7 领土部门出的用地预审建议，8口水利部门出具的水土保持方案允许决定，9 环评审批文件，10 节能审察建议，11 房产局出具的保障性住宅配建计划a水土保持方案四建设用地1公司基础资料， 2 真切性承诺函， 3 申请报告和申请表，规划允许4经审察的现状地形图（纸质及电子版），5 用地预审建议，证6经审察的规划设计方案五出让国有 1 公司基础资料， 2 申请， 3 规划允许证复印件， 4《国有土地使用土地使用权出让合同》，5 出让金缴纳凭据， 6 规划红线图，权初始登7宗地图， 8 契税缴纳证明， 9 其余有关资料记a规划设计 1 公司基础资料， 2 审察合格的实测地形图（原件）规委文件（编会审察经过的规划建筑方案图（电子文件），3 单体分层面制）积计算书（电子文件），4 审批的建设用地规划图（原件），5 土地出让合同（复印件），6 规划条件（复印件），7审批的规划总平面图， 8 四邻协议（原件）规划设计 1 土地出让合同（复印件），2 规划条件（复印件），3规委文件（审会会议纪要， 4 规划设计文件（原件 6 份），5 单体分层面批）积计算书（施工图设计单位和规划设计单位的原件各一份）， 6 审批的规划总平面图， 7 四邻协议水务局7楼规划局服务中心窗口领土局服务中心窗口规划局规划科同期可请地籍同期达成 a 规划设计编制和审察和存案，理人防手续b施工图审 1 公司基础资料， 2 审批的规划设计文件（原件一份）， 3 查建设局拜托审察建议（原件），4施工图（原件6 份）c防雷审察1<防雷装置审察申请书>（原件），2 施工图设计单位和电气象局服专业设计人员的资质证书和资格证书（复印件），3 防雷装务中心窗关图纸光盘），4 总平面部署图（复印件 2 张）， 5 设计中所采纳的防雷产品有关资料（复印件），6 基础资料， 7 真实性承诺函， 8 审察申请书， 9 审察申请表， 10 工程规划允许证d施工图审1经存案的设计合同、勘查合同（原件），2 施工图设计文建设局服查存案件（含勘查报告）审察合格书（原件），3 审察状况汇总表、务中心窗审察状况记录表、各专业审察建议及答复、更改、（原件），口4审批的规划设计文件（原件），审察经过的勘查报告、施工图， 5 审察盖印的建筑节能存案登记表， 6 防雷审察设计文件结论书等e办理人防1公司基础资料， 2在规划局领取大冶市建设工程人防手人防办服异地建设续办理联系函（原件） 3 ，在市人防办领取防空地下室异务中心窗手续地建设审批表（原件 2 份），4 项目立项存案批复（复印件），口审批的规划设计文件（复印件），5 项目规划总平面和各单体基础大样、基层平面、标准层平面、立面、剖面图（蓝图，并刻录 CAD 光盘）， 6 地面建筑总面积、地面首层面积、标准层面积（加盖设计单位公章），7 人防异地建设费缴纳凭据（复印件）六建设工程1公司基础资料， 2 真切性承诺函， 3 申请报告和申请表，规划局服规划允许4项目同意文件批复， 6 土地证， 7 经审批的规划设计方案务中心窗证口同期与招招标理合同，与监同七办理建设（1）工程施工允许证的先期工作a工程招投 1 公司基础资料， 2 经审察存案的施工图（电子文件）， 3 标项目立项存案批文（复印件），4工程估算，5招招标拜托代理合同， 6 银行资本证明（原件，估算价的50％），7 建设工程规划允许证（复印件）b建筑装修 1 公司基础资料， 2 申请， 3 规划允许证（复印件）， 4 批工程同意准的规划设计文件，5 规划设计评审方案成效图（ 400*600 ）， 6 中标通知书（复印件），7 建筑装修工程核准表（ 4 份）c建筑工程 1 公司基础资料， 2 申请， 3 审察存案的建筑节能计算书，节能登记 4 新墙体基金缴纳凭据（复印件）d建设工程 1 公司基础资料， 2 申请， 3 建设工程档案报送责任表格，档案报送4档案存档服务费缴纳凭据， 5 档案整理拜托协议书责任书e建筑工程1建设、施工、设计、勘查、监理单位法人受权拜托书（原质量监察件），2 建设、施工、设计、勘查、监理单位项目负责人工注册登记程质量终生责任承诺书（原件），3 工程质量终生责任信息表（原件）， 4 施工图设计文件审察建议、答复、合格书、存案单（原件）， 5 工程施工、监理中标通知书（原件），工程施工、监理合同（原件），6 建设、施工、监理单位项招招标代理公司建设局装饰办建设局节能墙改办建设局档案馆建设局质量监察站f施工合同1公司基础资料， 2 申请， 3 招标文件， 4 中标通知书（复建设局定存案印件），5 施工合同， 6 中标人商务标（原件）及电子数据，额站7编制中标人商务标专业人员资质证书（复印件），8 合同存案表（ 4 份）g建筑工程1经存案的设计合同、勘查合同（原件），2 施工图设计文施工图设件（含勘查报告）审察合格书（原件），3 审察状况汇总表、计审察备审察状况记录表、各专业审察建议及答复、更改、（原件），案单4审批的规划设计文件（原件），审察经过的勘查报告、施工图， 5 审察盖印的建筑节能存案登记表，6防雷审察设计文件结论书等h建设工程1公司基础资料， 2 申请， 3 商砼合同， 4“禁现”登记表建设局散“禁现” 登装水泥办记公室七建筑工程1立项批复文件、建设用地（及工程）规划允许证（原件建设局建（2）施工允许及复印件）， 2 土地权属证明， 3人防证明， 4质量、安全筑业科证获得施工组织设计及举措， 5 公司基础资料，法人受权拜托书，6书面申请、真切性承诺函、《建筑工程施工允许证申请表》， 7 施工合同存案通知书（造价办）、施工公司资质、安全生产允许、施工合同、中标通知书、监理公司资质、监理合同， 8 施工图审察合格书、施工图设计审察存案单（勘查设计科），建筑工程质量监察注册登记表（监察站）、建设工程安全监察档案表（安全站）、档案报送责任书（档案馆）、节能登记表（节能办）、“禁现” 登记表（散装办）、装修工程同意表（装修办）、施工单位薪资支付保证金申请表（社保局）、工程质量终生责任信息表、踏勘记录表（法例科）， 9 许多于 50％资本证明（银行）， 10各单位USB锁八建设工程1建设工程消防设计存案申请表， 2 基础资料， 3 消防设计消防局服消防存案文件（包含总平面图、建施、水施、电施等有关图纸）， 4务中心窗建筑工程施工允许证， 5 建设工程规划允许证， 6 受权委口托书， 7 拜托人及受拜托人身份证复印件九建设工程1动工放线申请， 2建设用地规划允许证、建设工程规划建设局法动工放线允许证、施工允许证规科十商品房预售允许证、预售合同存案房地产价1销售订价状况说明,2 立项， 3 规划允许证、土地证， 4 商格存案品房一房一价统计表， 5 价钱申请表商品房预1项目预售申请报告和项目简介， 2 立项批文， 3 开发公司售允许证、资质正副本， 4 开发公司营业执照正副本，5银行出具的预售合同项目基本金担保函， 6 商品房预售方案【项目基本状况说存案明；工程施工进度计划和完工交托提起说明；预售套数说同期可办理临请，城市建筑提出渣土处理请表，规划用明；面积展望及分摊状况说明；预售价钱及改动幅度说明；住宅质量责任肩负主体和肩负方式说明；住宅能源耗费指标和节能举措说明（原件）】 7 白蚁防治合同；8、消防证明（建筑物 20 层以上含 20 层）； 9、拆迁部署说明；10、开发项目所在地的街办或社区签订计划生育证明文件；11、先期物业服务合同存案审批及物业用房地点；12、土地使用证及土地出让合同； 13、土地管理部门出具土地出让金已交齐证明；建设工程用地允许证及附图；14、建设工程允许证及附图；15、规划设计说明书； 16、建设工程施工允许证副本；17、工程施工合同； 18、出具预售申请受理日前 10 日内由施工方开出的不拖欠工程款证明；19、房地产估价报告；20、房子测绘报告； 21、中介机构及从业人员资格证书；22、其余必需资料。
房地产开发项目文件范本
房地产开发项目文件范本参考范本如下：房地产开发项目文件范本一、项目背景与概述本文件旨在提供一个完整的房地产开发项目文件范本，以帮助开发者进行项目管理和实施。
本范本包括项目背景介绍、项目目标、项目计划、项目资源、项目风险评估等内容。
二、项目背景介绍项目名称：xxx房地产开发项目项目地点：xxxx城市项目规模：xxxx平方米项目业主：xxx有限公司项目开发商：xxx开发有限公司3、项目目标项目目标是按照规划要求，成功完成房地产开发项目，提供高品质的住宅和商业空间，以满足市场需求，并为投资方创造经济利益。
项目目标具体包括：1）按时按质完成房地产项目开发；2）确保项目整体质量，满足相关建设标准；3）确保项目安全生产，保障工人和居民的生命安全；4）满足市场需求，提供具有竞争力的住宅和商业空间；5）保证投资回报率，为投资方创造经济利益。
四、项目计划1）项目阶段划分及时间安排阶段一：前期准备- 时间：2021年1月-2021年3月- 内容：a) 确定项目开发范围和规划；b) 开展市场调研和可行性分析；c) 确定项目预算和资金筹集计划。
阶段二：设计和施工准备- 时间：2021年4月-2022年2月- 内容：a) 招标设计团队，完成项目设计；b) 确定施工单位和项目工期安排；c) 筹集施工所需资源和设备。
阶段三：项目实施- 时间：2022年3月-2023年6月- 内容：a) 开展土地平整和基础设施建设；b) 按照设计完成主体建筑施工；c) 完成室内装修和环境美化；d) 进行相关验收和交付工作。
2）项目资源人力资源：项目经理、设计师、施工队伍、销售人员等。
物质资源：土地、建筑材料、机械设备、工程车辆等。
资金资源：项目预算、贷款、投资等。
3）项目风险评估风险一：市场需求波动风险解决方法：开展市场调研，精确把握市场需求，并灵活调整项目定位和规划。
风险二：工期延误风险解决方法：合理安排工期，提前预留适当的时间冗余，并加强施工进度监控和管理。
房地产开发规划项目方案计划介绍说明
房地产开发项目手册企业名称________________________法人代表________________________项目名称________________________开发资质________________________金华市建设局制说明1. 根据《城市房地产开发经营管理条例》和《浙江省房地产开发管理条例》制定《房地产开发项目手册》。
2. 房地产开发企业应当在办理《房地产开发项目建设条件意见书》时到建设行政主管部门领取《房地产开发项目手册》。
《房地产开发项目手册》一式两份，房地产开发企业领取并初次纪录提交验核后，建设行政主管部门预留一份，企业自留一份。
3. 房地产开发企业应当将房地产开发项目实施的主要事项如实记录在《房地产开发项目手册》中。
4. 房地产开发企业应当在每季末将本手册或有关凭证送建设行政主管部门验核。
验核后，对建设行政主管部门预留的一份由企业进行补充纪录。
房地产开发企业还应于企业资质延期、定级、晋级、续期时将《房地产开发项目手册》送建设行政主管部门验核。
房地产开发企业还应于办理商品房预售许可、现房销售备案时将《房地产开发项目手册》送建设行政主管部门验核。
5. 《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。
6. 房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交建设行政主管部门统一存档。
企业可留存复印件。
7. 项目用地被收回或因其他原因项目被撤销的，开发企业应办理项目手册注销手续。
8. 项目转让后，转让和受让双方应到建设行政主管部门办理项目手册变更手续。
项目基本情况、拆迁安置记录三、项目前期手续记录四、合同管理记录五、预售批准记录六、高层建筑分部工程施工进度记录七、单位工程施工进度记录说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写\\说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写\\高层建筑分部工程施工进度记录（二）单位工程施工进度记录（二）说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写\\说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写\\八、公建配套设施及地下开发建设情况表九、销售进度说明：此表按季为期填写。
范本房地产开发样本
范本房地产开发样本一、项目概况范本房地产开发样本是一个位于城市中心的综合性房地产项目，占地面积约100亩。
本项目旨在满足市民群体对现代化居住、商业、娱乐和休闲的需求，以创造一个舒适、便利、宜居的生活空间。
二、总体规划1. 住宅区：主要包含多栋高层住宅楼，提供各类户型的住宅单元，涵盖不同层次的购房需求。
住宅区将配备绿化休闲区、儿童活动场所等便利设施，提供舒适的居住环境。
2. 商业区：商业区将设置大型商场、超市、餐饮街等商业配套设施，满足市民的购物、餐饮和娱乐需求。
3. 办公区：配备现代化办公楼，为企业提供高品质的办公环境，吸引更多优秀企业入驻。
4. 公共设施：项目还将设立学校、健身中心、医疗中心等公共设施，为社区居民提供便利服务。
三、建筑设计1. 外观风格：本项目将采用现代化建筑设计风格，结合当地文化和环境特色，突出建筑的美观和独特性。
2. 空间布局：住宅楼将设置众多户型，满足不同家庭规模和需求。
建筑设计将采用合理的楼间距和楼间绿化，确保每个住户都能享受到足够的阳光和自然景观。
3. 设施配套：在项目的建设中，我们将注重公共设施的布局和配套设施的设置。
从停车场、电梯到消防设备，每一项均会经过精心设计和安装，以确保居民的舒适和安全。
四、施工质量1. 环保意识：本房地产项目将严格遵守国家的环保政策要求，采用环保材料和绿色施工工艺，最大程度减少对环境的影响。
2. 施工标准：在施工过程中，我们将坚持高标准的施工质量管理，严格遵守相关规范和要求，确保建筑结构的安全稳定、装修工艺的精细完美，为购房者提供高品质的产品。
3. 工期保障：我们将精细规划施工进度，合理安排资源和人力，以确保工期的有效控制，保证项目按计划完成。
五、售后服务为了给购房者提供更好的售后保障，我们将提供以下服务：1. 售后保修：购房者在交房后一定期限内，如出现房屋结构、电路、水暖等方面的问题，我们将提供免费保修服务。
2. 社区管理：为确保小区的良好环境和居住品质，我们将配备专业的物业管理团队，负责小区的日常管理和维护工作。
范本房地产开发范本
范本房地产开发范本一、项目介绍范本房地产开发项目，位于城市中心的繁华地段，总占地面积500亩。
开发项目计划建设高层住宅、商业综合体和公共配套设施，旨在打造一个现代化的生活与商业中心。
项目规划了绿化景观、交通设施和社区服务设施，为居民提供舒适、便捷的生活环境。
二、规划设计1. 高层住宅高层住宅是本项目的重点之一，将建设多栋层高超过20层的公寓楼。
每栋楼将提供不同户型的住宅单元，面积从60平方米至200平方米不等，满足不同居住需求的家庭。
除了现代化的室内设计和配套设施，高层住宅还将设置公共空中花园，为居民提供休闲和社交的场所。
2. 商业综合体为了满足居民的日常购物和娱乐需求，项目规划了商业综合体。
商业综合体将包括超市、餐厅、咖啡馆、电影院等多种商业设施，为居民提供便捷的购物和娱乐体验。
3. 公共配套设施此外，项目还规划了公共配套设施，包括学校、医疗机构、社区中心和公园。
学校将提供优质的教育资源，医疗机构将为居民提供便捷的医疗服务，社区中心将组织各种社区活动，公园则为居民提供休闲和户外活动的场所。
三、施工计划本项目的施工计划分为三个阶段。
第一阶段包括土地准备、基础设施建设和主要建筑物的施工。
第二阶段将进行室内装修和公共区域的建设。
最后一阶段则是项目的交付和验收。
整个施工过程将严格按照相关法规和标准进行，确保质量和安全。
四、环境保护和可持续发展范本房地产开发项目非常重视环境保护和可持续发展。
在土地开发过程中，将采取合理的方式进行环境评估，确保不破坏自然生态系统。
同时，项目还将建设雨水收集系统和太阳能发电设施，以提高资源利用效率和减少对环境的影响。
五、投资合作本项目欢迎各种形式的投资合作。
我们提供不同的投资方案，包括合作开发、合资公司、股权合作等。
投资者可以根据自身需求选择最适合的合作方式，并享受项目的回报和增值。
六、市场前景由于范本房地产开发项目的地理位置优越和综合规划设计，预计其将成为城市的新地标和繁华商圈。
房地产开发范本
房地产开发范本在当前经济环境下，房地产开发一直是一个备受关注的行业。
随着城市化的进程不断推进，人们对居住环境的要求也越来越高。
为了满足市场需求，房地产开发公司应当制定一份完备的开发范本，以确保项目的顺利进行。
本文将介绍一份房地产开发范本的基本内容和格式。
一、项目概述项目概述部分应当对开发项目进行简要的描述，包括项目的名称、地理位置、用地面积、规划总建筑面积等基本信息。
此外，还应当对项目的定位、开发目标、市场前景进行分析和阐述。
二、项目规划项目规划部分应当详细描述项目的整体规划方案。
包括但不限于建筑布局、功能分区、景观设计、交通规划等内容。
规划方案的详细描述可以借助平面图、效果图等工具进行辅助说明。
三、投资预算投资预算部分应当列出项目开发所需的各项费用，并对每一项费用进行详细的说明和计算依据。
包括但不限于土地成本、建筑造价、基础设施投资、市政配套费用、营销费用、人力资源费用等。
此外，还应当对项目的投资回报率、风险评估、财务计划等进行详细的分析和说明。
四、项目执行项目执行部分应当具体描述项目的实施方案和工作计划。
包括但不限于施工时间表、工程进度安排、人员组织架构、施工队伍的选拔和管理等内容。
此外，还应当包括项目监管、质量控制、安全管理等方面的内容。
五、市场营销市场营销部分应当对项目的销售策略和推广计划进行详细阐述。
包括但不限于目标客群、产品定位、销售渠道、广告宣传、价格策略等内容。
此外，还应当对销售进度、销售额、市场份额等进行具体的预测和分析。
六、风险管理风险管理部分应当对项目可能面临的各类风险进行识别和评估。
包括但不限于市场风险、资金风险、法律风险、自然风险等。
此外，还应当对应对风险的具体措施和应急预案进行详细的阐述。
七、环境保护环境保护部分应当针对项目可能产生的环境影响进行评估和规划。
包括但不限于生态保护、水资源利用、能源节约、废物处理等内容。
此外，还应当制定相应的环境管理方案，确保项目在开发过程中对环境造成的不良影响最小化。
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已完成投资：
到位资金：
5、配套设施建设情况：
物管用房: 门卫: 自行车库: 汽车库等:
□水 □电 □气 □通讯 □有线电视 □安防 □绿化等
审核意见：
审核人：年月日
项目竣工情况
综合验收
文号 日期
商品房销、预售状况：
已销 套，面积 m2，预售 套，面积 m2，
空置房面积 m2套
1、工程规划许可证号：
日期：
2、资本金到位情况：附资金证明
总投资：
分期投资：
项目资金：
保证金：
3、相关交费情况：附交费依据
配套费：
其他费用：
审核意见：
审核人：年月日
项目实施情况
1、施工许可证号：
日期：
2、施工进度情况：
开工面积：
3、质量情况：合格
基础：合格
主体：
4、投资完成情况：
审核意见：
审核人：年月日
处置计划：
营销机构：
物业及配套设施资料交接情况：（清单）
清 单：
日 期：
项目总结（环境、社会效益和经济效益、总图）对比可行性分析总结：
(包括成本构成、销售价格、项目成果等)
企业签字、盖章
年 月 日
审核意见：
验 审 人： 单位： 年 月 日
项目变更事项记录
记录内容：
审核意见：
审核人：年月日
3、规划条件
建筑面积：平方米
容积率：
建筑密度：%
绿地率：%
4、项目立项备案情况
投资规模：
文号：
日期：年月日
5、建设条件
1、拆迁安置情况（面积：人口：安置日期：）
2、物管条件（物管用房：平方米门卫：
自行车库：汽车库：）
3、配套情况（□水□电□气□通讯□有线电视□安防）
审核意见：
审核人：年月日
项目实施条件情况
项目单栋工程进度记录
单栋工程名称
开工
日期
施工单位
设计单位
监理单位
基础完成日期
主体完成日期
质量备案单位
日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
项目设施配套情况
1、
预售
许可
证号
日期：
日期：
日期：
日期：
2、进度状况：
竣工面积： ( 栋)
开工面积： ( 栋)
形象进度：
3、质量情况：
主体工程：
装修工程：
房地产开发项目手册
项目编号
项目名称
企业编号
四川省建设厅监制
项目概况
项目编号
项目名称
项目地址
开发企业名称
开发企业地址
房地产开发资质等级
证书号
开发企业法定代表人
电话
项目负责人
电话
项目计划建设期限
开工日期2010年6月1日
竣工日期2010年12月31日
备
注
审核意见：
审核人：年月日
项目前期情况
1、项目性质认定
口经济适用房口普通住宅口高档楼盘（别墅公寓）
口商业楼盘口商住综合（面积、比例）
口工业项目（生产性、加工性等）
2、用地情况
占地面积：
土地使用性质：口商业口住宅口商住综合口工业用地口其他土地取得方式：口划拨口协议口竞买口其他
合同书编号及日期：
证书编号及日期：邛国用（2009）第2023号2