绿化养护管理考核办法
物业绿化养护考核办法
物业绿化养护考核办法
物业绿化养护考核办法
绿化服务供方的考核主要以周检、月检及社会评查记录的不合格项为依据。
1.轻微不合格项如超过最高限度,每超过一项扣除当月服务费15元人民币。
2. 严重不合格项如超过最高限度,每超过一项扣除当月服务费的50元人民币。
3．社会评查及公司内外审时提出绿化服务质量不合格,每出现1项,扣除当月服务费的200元人民币。
4. 顾客对绿化服务质量的有效投诉(经发包方和服务供方现场主管验证属实)每出现1次,扣除当月服务费的50元人民币。
未在规定的时间内处理有效处理投诉的(排除不可抗力),每次扣除当月服务费的100元人民币。
5. 无论任何原因,员工与顾客发生争吵每次,扣除当月服务费300元人民币;与顾客发生打架斗殴行为,当事人立即被予以除名,同时扣除当月服务费500
元人民币。
6. 无论任何原因,未严格按照公司岗位礼仪、礼貌规定和要求配戴工牌、
工服或衣冠不整洁的现象,每出现1次扣除当月服务费的10元人民币。
7. 服务供方员工有权利和义务维护小区园林、绿化设施的完整,节约水电
资源,严禁浪费,每出现1次浪费水电(忘记关喷灌系统)现象者扣除当月服务费的20元人民币。
8. 无论任何原因,服务供方员工未及时清除修剪的绿化垃圾或其它杂物,每出现1次扣除当月服务费的20元人民币。
9. 服务供方工作人员用不正当手段收买甲方监管人员,每发现1次,扣除供方当月绿化养护费用的300元人民币,依次类推。
同时将根据情节性质严肃处理责任人。
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相城区绿化养护管理考核办法
相城区绿化养护管理考核办法一、总则随着我市园林事业的快速发展,为进一步提高园林绿地养护管理水平,规范考核城市绿地养护管理,在科学、合理、公平、公开的基础上,依据《大同市城市园林绿化养护管理技术规程》,制定本办法。
二、考核依据《大同市城市园林绿化养护管理质量标准》《大同市城市绿化条例》三、考核范围市区园林部门主管的行道树、道路绿地、街旁绿地、综合性公园、居住区绿地、庭院绿地。
四、考核机构与职责由园林绿化质量监督科负责组织考核人员进行绿地管养考核、整改通知书发放、考核结果计算、汇总反馈和绿化管养费的核定及手续的办理。
五、考核办法1、本办法采取日常考核与月考核相结合的办法对绿化管养质量进行考核。
2、考核人员:考核小组成员由局领导、园林绿化质量监督科、监察室组成。
3、考核次数、时间:每周两次对养护公司所管辖的绿地进行日常考核,在当月的最后一周进行月考核。
4、养护单位每周一上午,把一周的养护计划、绿地养护存在的问题、整改的措施、措施落实的时间,均附养护单位负责人签字盖章,报局园林绿化质量监督科。
5、考核细则:对于面积较大的行道树、景观林带、综合性公园等根据实地情况按一定的面积或地段分为N个标段,对于市区面积较小的绿地、移动花池等合并为N个地块,编成固定编号,每次考核前,由考核人员随机抽出不少于30%地块作为当月考核的地块,考核组按考核评分标准评出平均分数,考核表一式两份,经双方签字后各存一份。
月考核按上述办法进行,日常考核为绿地全面实地考核。
六、评分等级根据绿化工程所在的地理位置及面积,把绿地养护分成一级、二级、三级。
根据每次考核评分,考核等级为优秀、合格、不合格三类。
1、一级绿地:97分以上的为优秀,95-97分为合格(包括95、97分),95分以下为不合格;2、二级绿地:95分以上的为优秀,90-95分为合格(包括90、95分),90分以下为不合格;3、三级绿地:93分以上的为优秀,85-93分为合格(包括85、93分),85分以下为不合格。
绿化养护考核办法及实施细则
绿化养护考核办法及实施细则一、引言绿化养护在城市建设和环境保护中起着重要的作用。
为了保障绿化养护的质量和效果，制定了本文旨在规范绿化养护的考核办法及实施细则。
本文将从考核目标、考核内容、考核标准等方面进行阐述。
二、考核目标1. 提升绿化养护质量：通过考核，促使绿化养护单位提高养护技术水平，确保绿化植物的健康生长和景观效果的持久性。
2. 规范绿化养护工作：建立科学、合理的考核制度，促使养护人员按照规范要求进行工作，确保养护行为符合相关标准和法规。
3. 加强沟通与合作：通过考核过程，促进绿化养护单位与相关部门之间的沟通和协作，实现共同提升绿化养护水平的目标。
三、考核内容1. 绿化养护管理绿化养护单位应建立健全养护管理体系，包括人员管理、物资管理、设备管理等方面，确保养护工作的有序进行。
2. 植物养护养护人员应熟悉不同植物的生长特点和养护需求，合理安排浇水、施肥、修剪等工作，确保植物的健康生长。
3. 病虫害防治绿化养护单位应制定病虫害防治措施和应急预案，及时发现和处理植物的病虫害问题，保护植物的健康。
4. 绿化验收按照相关规定和标准，对绿化项目进行验收，确保绿化质量符合要求。
五、考核标准1. 养护管理标准（1）人员管理：养护单位应具备专业的养护人员，人员数量与项目规模相匹配；养护人员应定期参加培训，提升专业知识和技能。
（2）物资管理：养护单位应有完善的物资管理机制，确保养护所需的工具、设备和植物保护用品的配备充足。
（3）设备管理：养护单位应保证设备的正常运转和及时维护，确保养护工作的高效进行。
2. 植物养护标准（1）浇水：根据植物的生长需求和天气情况，合理控制浇水的频率和用水量，避免水分过多或不足的情况。
（2）施肥：根据不同植物的营养需求，合理施用有机肥或化肥，提供植物所需的养分。
（3）修剪：根据植物的生长情况，采取合适的修剪方式，保持植株的整洁和良好的枝叶结构。
3. 病虫害防治标准（1）防治措施：养护单位应对植物常见的病虫害进行调查和研究，制定相应的防治措施。
绿化养护管理考核办法
绿化养护管理考核办法概述：本文旨在就绿化养护管理考核办法进行详细的论述，并提供相应的解决方案，以确保绿化养护工作高质量、高效率的进行。
一、背景介绍绿化养护工作对于城市生态环境的改善和美化具有重要意义。
然而，由于绿化养护工作涉及范围广泛、任务繁杂，如何对其进行科学的考核变得尤为重要。
二、重点考核内容1.绿化景观的维护和更新绿化景观是城市形象的重要组成部分，其维护和更新对于提升城市品质至关重要。
因此，对于绿化景观的养护情况应进行全面的考核，包括花卉的生长情况、园林设施的维修情况等。
2.绿化环境的整洁度城市绿化环境的整洁度直接关系到市民生活质量和城市形象的良好展示。
绿化养护工作人员应及时清理垃圾、枯黄的叶子以及残留物等。
考核指标可包括绿化区域的清洁度、垃圾收集与处理情况等。
3.绿化设施的完好度绿化设施是保证城市绿化环境品质的重要条件，其完好度对绿化养护工作的效果具有直接影响。
考核内容可包括公园的亭子、长椅、灯具等设施的维护状况，以及公园绿地的路径、栏杆等的安全性。
4.园林养护工作的安全保障绿化养护工作的过程中，安全风险不容忽视。
在考核中应重点关注相关工作人员的安全防护措施情况，如是否穿戴安全帽、手套，使用合适的工具等。
同时，应加强对于危险植物和有毒物品的管理与处置。
三、考核方法1.定期巡查通过定期巡查的方式，对绿化养护工作进行考核。
巡查人员可以是专门的绿化养护管理员或相关部门人员，对绿化景观的维护情况、整洁度、设施完好度等进行实地观察和记录。
巡查时间和频率应根据具体情况设定，以确保考核结果的客观性和准确性。
2.考核表评分通过制定考核表，对绿化养护工作的各项指标进行评分，以定量的方式记录和评估。
考核表中应包含具体的考核指标和评分细则，以便考评人员进行准确的评分。
3.市民反馈市民的意见和建议对于改进绿化养护工作具有重要参考价值。
可以通过开设意见箱、电话投诉等方式，收集市民对绿化养护工作的反馈信息，并进行适当的整理和评估。
物业绿化养护考核办法
物业绿化养护考核办法1. 背景介绍物业绿化是指对小区内的公共绿地、花坛、草坪等植物区域进行养护和美化的工作。
为了更好地管理和评估物业绿化养护工作的质量和效果，制定物业绿化养护考核办法是必要的。
2. 考核目的物业绿化养护考核的目的是评估物业公司对小区绿化养护工作的完成情况，促进物业公司提高绿化养护工作的质量和效率，为业主提供更美观、舒适的生活环境。
3. 考核内容物业绿化养护考核主要包括以下几个方面：3.1. 植物生长管理•对小区内的植物进行定期修剪、喷洒杀虫剂等管理工作；•确保植物的生长状况良好，无病虫害。
3.2. 绿地维护•定期修剪绿地草坪，确保整洁有序；•清理绿地上的垃圾，保持环境整洁；•绿地灌溉工作，确保植物的水分供应充足。
3.3. 花卉养护•定期更换花坛内的花卉，保持多样化的花卉植物；•定期浇水施肥，确保花卉健康生长；•清理枯萎的花卉，保持花卉区域的整洁。
3.4. 设施维护•定期检查园林设施，如喷泉、假山等，迅速处理损坏或失效的设施；•清洁园林设施，保持其良好的使用状态；•确保绿化养护工具和设备的正常使用。
4. 考核标准为了保证考核的公平和客观性，物业绿化养护的考核标准应该明确，并且可以量化评估。
以下是考核标准的一些指标示例：4.1. 养护频次•每周固定时间对绿地进行修剪和清理；•每月更换花坛内的花卉。
4.2. 植物状况•无病虫害的植物占比；•植物生长状态良好的比例。
4.3. 设施维护•设施完好率，即设施正常使用的比例；•设施清洁度评估。
5. 考核程序考核的程序应该具有可操作性和科学性，以下是考核程序的一些建议：5.1. 起草考核细则由物业公司的相关人员制定《物业绿化养护考核细则》，明确考核内容、标准和程序等内容。
5.2. 考核过程•按照考核细则，定期组织对小区的绿化养护进行考核；•考核可以由物业公司的内部人员组织，也可以聘请第三方专业机构进行。
5.3. 考核结果评估•对考核结果进行汇总和评估；•物业公司管理层对考核结果进行复核，并对不合格的项目进行整改。
绿化养护考核办法
绿化养护考核办法绿化养护考核办法1.目的公司重视园林绿化工作，将其列入重要议事议程，并通过公开招标引入专业绿化养护公司承担绿化养护项目。
为规范管理行为，提高绿化养护质量，巩固绿化建设成果，公司制定了本考核办法。
2.适用范围本考核办法适用于公司内的园林绿化养护工作。
3.职责1) 熟悉绿化面积、布局、花草树木品种和数量，并合理布置花草树木。
2) 完成园林设施小修、盆景花卉修剪、绿篱和造型修剪、绿化补种等工作，并按照绿化养护考核内容进行具体养护标准的记录。
3) 保持绿化清洁，不留杂草、杂物，保证花草不缺水、不死苗，不被偷盗，保证花草生长茂盛。
4) 每月定期检查花草树木生长情况，并做好详细记录。
5) 在暴风雨、台风来临前，提前做好花草树木稳定工作，采取相应的保护措施，防止造成大损失。
6) 检查巡视开放区绿化，严禁践踏等破坏绿化植物的行为发生。
7) 维护绿化水泵、电机、喷淋设备和其他器材等。
8) 做好绿化养护台账记录。
9) 绿化养护过程中应严格按照“安全第一”的原则。
4.工作程序4.1.园林绿化树木养护4.1.1.修剪修剪能使树木生长健壮，花艳叶茂，树冠整齐美观，提高观赏性，还能改善通风透光条件，减少病虫害，对新栽和病弱树木还可以减少养分、水分消耗，恢复树势。
1) 每年乔木修剪一次以上，灌木修剪二次以上，绿篱修剪三次以上，草坪修剪五次以上。
修剪后，产生的绿化垃圾应及时处理。
2) 根据植物生态性，合理修剪，留枝均匀，疏密合理，剪口平滑，保持树形整齐美观，枝繁叶茂。
3) 绿篱要求顶部和侧面平整，边缘棱角清晰分明，删栏内绿篱的高度不可超过60公分，宽度不可超过40公分。
4) 乔灌木修剪必须按每一棵树木不同的树形要求修剪，控制其向人为拟定的树形方向发展，使其逐渐向具有立体动感、人性化的方向发展。
对于通过修剪已经不能改善其树形的树木，可以将相邻的3-4棵不同品种、大小的树木通过移植等方法使其形成一个组合式并且层次分明的一组景点。
绿化养护考核办法新
四、考核内容及要求1、护绿管理：（1）绿地内必须每天进行巡视管理，发现践踏绿地、攀枝摘花、摇晃树木等行为及时制止，并及时向安保部及6S+2推行委员会汇报。
（2）有绿化项目时，要跟踪管理，监督施工单位在审批范围内操作，不得破坏其他绿化。
（3）绿地内、行道树上无扣绳挂物现象。
2、绿地管理：绿地内、树池内无明显砖瓦石块，无大面积堆土，无明显杂草；绿地、道路及时清扫，无积土，无积水，无堆积雪（雨雪后二日内）；铺装路面无杂草；无明显病虫为害症状。
3、草坪养护：草坪生长茂盛，无秃斑、无明显杂草；草坪适时修剪（暖季草坪高度保持在10CM以下，冷季草坪保持在12CM以下），适时浇水，按草坪生长规律和要求施肥；单块秃斑不大于0.5M2；冬季做好冷季型草坪防火工作。
4、地被、盆景养护：地被、盆景生长茂盛，无明显病虫为害症状。
无杂草、藤蔓缠绕；适时修剪，适时浇水，每年至少进行两次施肥（春施追肥，冬施基肥）；缺株及时补植；叶面适时喷水除尘。
5、树木养护：树木生长健壮、旺盛；无枯死枝、病虫枝；树根无萌蘖，树干无藤物缠绕，树梢无悬挂物；无明显病虫为害症状；按树木生长规律和要求施肥；死树枯枝及时清理。
6、池塘养护：池塘内水体洁净，无漂浮物，无臭味。
7、存活率：以交接时数据为准，存活率达85%以上（含85%）。
8、设施维护：广场、绿地内设施完好无损，园林设施品上无乱贴乱画。
9、缺株补植：树木、地被完好无缺。
10、档案管理：日常养护管理作业资料齐全，做到有记录，有统计，并且资料与实际养护情况相符。
每月考核前报养护档案台帐到6S+2推行委员会，年终对全年资料进行汇总装订。
11、单列专项质量：对单列专项的项目，施工单位必须按施工部门的具体指令要求实施。
12、景观道路沿线绿地路牙因车辆撞击、雨雪天气等各种因素破损、残缺的，在2天内必须修复完毕。
13、文明安全养护：做到文明作业，随时保持道路的清洁、畅通，并由专人负责监管。
在夜间养护作业必须在作业地域内按交通规定设置警示标志。
中海物业绿化养护考核办法
中海物业绿化养护考核办法一、考核目的和意义中海物业作为绿化养护的主管单位，为了提高绿化质量和效率，制定了《中海物业绿化养护考核办法》。
该考核办法的目的是规范绿化养护工作，并激励绿化养护人员的积极性和责任心，提高绿化养护的整体水平。
二、考核内容和标准1. 植物养护•对于每一处植物景观，进行定期的巡视并记录植物的生长情况、病虫害情况等；•及时修剪、补种，保持植物树形良好，避免病虫害的传播；•定期检查植物的供水、施肥情况，确保植物的生长需要得到满足；•根据季节的变化，做好植物的换季工作，例如更换四季花卉等。
2. 草坪养护•定期修剪，保持草坪整齐、平整，避免野草的生长；•定时浇水，保持草坪的湿润程度适宜；•定期施肥，提供草坪生长所需的养分；•对于受到损坏的草坪，及时修复，保持草坪的完整性。
3. 灌溉设施养护•定期检查灌溉设施的状况，包括喷头、喷口等是否堵塞或损坏；•及时修复或更换损坏的灌溉设施；•定期清洗和消毒灌溉设施，预防细菌和病虫害的滋生。
4. 绿化环境卫生•定期清理垃圾、落叶等，保持绿化环境整洁；•定期除草，避免杂草的生长；•定期清洗绿化环境中的垃圾桶、座椅等设施。
三、考核流程1. 考核周期绿化养护考核的周期为一年，从每年的1月1日开始，到12月31日结束。
2. 考核方式绿化养护考核由中海物业负责组织，具体考核方式如下：•随机抽查：每月抽查一定数量的绿化景观，考核人员将对景观的养护情况进行评估；•自查自评：绿化养护人员每月进行一次自查自评，记录养护过程中的问题和改进措施；•定期检查：每季度进行一次定期检查，考核人员将根据考核标准，对绿化养护工作进行全面评估。
3. 考核结果和奖惩机制根据绿化养护考核的评估结果，中海物业将做出相应的奖励和处罚：•优秀：得分在90分以上，奖励相应的荣誉称号和奖金；•良好：得分在80-89分之间，奖励一定金额的奖金；•合格：得分在70-79分之间，奖励鼓励性的奖金；•不合格：得分低于70分，将进行警告或扣除一定的工资。
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绿化养护管理考核办法
本办法为《绿化养护管理承包书》附件之一，作甲方考核乙方承包服务质量之用，考评周期以月为单位，甲方依据考评结果给付乙方当月承包费。
规定最终评分96分为合格（含96分），96分以下扣除当月相应分值的承包费（分值为：1分＝100元）；规定最终评分小于60分，则本合同自动解除，并扣除乙方评分当月承包费做为违约金。
1、树木管理
1.1因管理不善造成树木枯黄，每株扣1.5分；缺一株除按市场价扣除费用外，加扣3分。
1.2有死株、断桩等未及时清除，每株扣0.5分。
1.3树木倾斜严重，树穴不整齐，每株扣0.2分。
1.4树冠有悬挂物，或有依树当架搭棚现象，每处扣0.5分。
1.5垂直绿化苗木新稍生长量大于50厘米，每三处扣0.1分。
2、修剪
2.1苗木修剪未形成良好架构的，每株扣2-5分。
2.2未及时抹芽或剪除残花败果的，每株扣0.1分。
2.3模纹、绿篱、草坪修剪不平，未体现造型艺术的，每平
方米扣0.5分。
2.4具有造型条件的树种，剪型率未达到要求的，每低一个百分点扣5分。
2.5病枝、重叠枝超过8%，剪口不平，留茬高度超2厘米的，每处扣0.1分。
2.6未按甲方要求修剪，修剪过重或过轻每株、每平方米扣1分。
3、草坪
3.1草坪生长不繁茂，色差较大。
每平方米扣0.2分。
3.2成片死亡在2平方米以上的，每平方米扣1分。
3.3生长高度超出6±2厘米的，每平方米扣0.2分。
3.4有三处以上裸露地面超出15×15平方厘米的，每处扣0.1分。
3.5年度内未按规定梳草、打孔每次扣20分。
4、花卉
4.1乙方应及时按照甲方要求更换花卉，因乙方原因造成花卉栽植延误，每拖一天扣10分。
4.2因管理不善造成的死亡、缺失花卉乙方于5日内无条件进行更换。
若不更换，每拖一天扣2分。
拒不更换的，甲方指定专业队伍进行更换，所有费用从乙方费用中扣除，并每次扣10分。
4.3所植花卉整齐均匀，高矮一致，出现问题的，每平方米扣2分。
4.4生长期内枯枝残花倒伏达8%,每平方米扣0.2分。
4.5所植花卉处于末花期未及时清理，每处每天扣0.3分。
5、肥水
5.1未按标准要求进行施肥每缺一次，除扣除材料及人工费外，每株、每平方米扣0.5分。
5.2由于肥、水管理不善造成的枯黄、叶烧现象，每株每平方米扣0.2分。
5.3未浇返青水、防冻水，每缺一次扣20分。
6、病虫害
6.1绿地内病害状大于1.5%，虫害状大于8%，每株或每平方米扣0.2分。
6.2打药不及时、不彻底或造成药害的，每株、每平方米扣0.5分。
6.3在规定时间内未完成防治任务，每延误一天扣10分。
7、卫生清理
7.1绿地内污物、杂草、捡出率每15平方米大于一处，每处扣0.1分。
7.2拔除的杂草、垃圾未及时清运，每处扣2分。
7.3园路、广场、花坛石污物大于15×15平方厘米，每处
扣0.2分。
7.4有乱贴乱画现象，每处扣0.2分。
7.5广场、园路有积水，每处扣0.1分。
7.6水面漂浮物清捞不及时，每处扣0.2分。
8、设施
8.1绿化设施损坏未及时维修更换，每处扣0.2分。
8.2有跑、漏水现象未及时处理，每次每处扣3分。
8.3园林小品、景石、园路、硬质广场、廊架、护栏未及时按要求养护、维修，每次每处扣3分。
9、其他
9.1上级领导、上级主管部门对绿化管理提出批评，经查属实的，一次扣罚10分。
9.2未按规定时间上报各种报表，每拖一天每项0.5分。
9.3每天有专人对绿化、设施巡视，并做好每日巡视记录。
无巡视纪录的每缺一次扣2分。
养护范围内公用设施缺损未发现上报的，每次扣2分。
9.4承包人必须保证足够的设备、机械用于本标段使用。
若挪做他用的，每拖一天扣3分。
9.5承包人操作人员必须在一月内根据业主统一规定的
款式、要求统一着装。
未按照统一规定的款式、颜色着装作
业的，每缺一人次扣3分。
9.6病虫害防治：在规定时间内未按要求防治的，每次扣2分。
9.7未按要求对绿地内的树冠、绿篱、花坛、模纹等定期喷水或重大节日（活动）接通知后未按要求喷水的，缺一次扣3分。