关于不涉及电梯物业的情况说明
物业更换电梯维保情况说明范文
物业更换电梯维保情况说明范文1.我们的物业公司已经更换了电梯的维保服务供应商。
Our property management company has replaced the maintenance service provider for the elevators.2.更换后的维保公司具有丰富的经验和专业技术团队。
The new maintenance company has extensive experience anda professional technical team.3.他们承诺提供高质量的维保服务，确保电梯的安全和顺畅运行。
They have committed to providing high-quality maintenance services to ensure the safety and smooth operation of the elevators.4.我们定期与维保公司进行沟通，确保他们按时进行维护和检修。
We regularly communicate with the maintenance company to ensure they carry out maintenance and inspections on time.5.维保公司已经制定了详细的维保计划，包括日常检查和定期保养。
The maintenance company has developed a detailed maintenance plan, including daily checks and regular maintenance.6.他们也提供了紧急维修的服务承诺，确保在出现问题时能够及时响应。
They also offer a service commitment for emergency repairs to ensure prompt response in case of any issues.7.维保公司的技术人员经过专业培训，具有丰富的维修经验和技能。
电梯检查温馨提示物业不管
电梯检查温馨提示物业不管尊敬的业主，您好！为了确保小区电梯的安全运行，保障您的出行安全，物业将定期对小区电梯进行检查和维护。
在此，我们提醒您在日常生活中要注意电梯的安全使用，共同维护小区电梯的良好状态。
以下是一些电梯检查温馨提示，希望能够得到您的关注和配合。
一、安全使用电梯1. 操作规范：在乘坐电梯时，请先确保电梯门内部没有异物或障碍物，然后按下电梯内的楼层按钮，耐心等待电梯到达目的地。
切勿乱按电梯按钮，以免引起故障。
2. 避免堵饭拥挤：为了保障您的人身安全，请避免在繁忙时段集中使用电梯，尽量错峰出行，避免拥挤。
3. 注意有小孩或老人的时候：如果有小孩或老年人一同乘坐电梯，要特别注意他们的安全，一定要牢牢握住他们的手，确保他们的安全。
二、发现异常及时报修1. 发现故障：如果您在乘坐电梯过程中发现任何异常现象，比如异响、晃动、速度减慢等，请立即按下紧急按钮或联系物业人员进行报修。
2. 不轻信陌生人的宣传：切勿轻信他人在电梯内宣传的信息或推销产品，以免造成不必要的麻烦或安全隐患。
三、保持良好的电梯环境1. 不乱扔垃圾：请不要在电梯内随意乱扔垃圾或烟头，以免导致电梯故障或安全隐患。
2. 禁止涂鸦损坏：请不要在电梯内进行涂鸦、刻画或任何其他破坏行为，维护电梯内部的整洁和良好环境。
四、特殊情况应对1. 遇到火灾或断电：如果您在电梯内遇到火灾或断电情况，切忌慌乱，要按照电梯内的指示操作，并及时寻求帮助。
2. 遇到地震：在地震情况下，电梯通常会自动停止运行，请在电梯内保持镇定，并等待救援。
以上是对电梯检查温馨提示的相关内容，希望您在日常生活中能够注意电梯的安全使用，共同维护好小区电梯的良好状态。
如果您在使用电梯过程中有任何问题或建议，欢迎随时与物业联系，我们将竭诚为您服务。
祝您生活愉快，万事顺意！物业管理处敬上。
物业情况说明格式及范文
物业情况说明格式及范文一、格式。
2. 抬头（可写可不写）：如果是向特定对象说明，比如业主委员会或者上级管理部门，可以写上类似“尊敬的[对象名称]”。
3. 正文内容：这是核心部分，按照一定逻辑阐述物业相关情况。
5. 署名和日期：写明物业名称、日期。
二、范文。
# （一）小区物业服务情况说明。
尊敬的各位业主：咱这小区的物业情况啊，就像一盘菜，酸甜苦辣都有点，今天就给大家好好唠唠。
一、人员配置方面。
咱物业就像一个小团队，保安大哥们可是小区的守护神。
每天24小时轮班站岗，就像忠诚的卫士一样。
不管是白天大太阳晒着，还是晚上冷飕飕的，他们都坚守岗位。
你看那老张，在咱小区干保安都好些年了，对小区里的人熟得很，哪家的孩子几点上下学他都心里有数，就像个大家长似的。
保洁阿姨们呢，那也是相当勤快。
每天天不亮就开始打扫小区的卫生，从楼道到小区的花园小径，角角落落都不放过。
那李阿姨，干活特别细致，垃圾桶旁边要是有点污渍，她都得擦得干干净净，就像给自家打扫卫生一样用心。
维修师傅就像超级英雄，哪里出问题就出现在哪里。
上次三号楼的电梯突然坏了，王师傅接到通知，拎着工具包就飞奔过去，没一会儿就把电梯修好了。
那速度，比火箭还快呢！二、小区设施维护情况。
小区里的设施就像人的身体器官，都得好好维护。
咱物业对这些设施可是上心着呢。
先说这路灯吧，那是小区的“眼睛”。
一到晚上，路灯就得亮堂堂的，让大家能安全地走路。
我们定期检查路灯的灯泡和线路，要是发现哪个路灯有点“闪瞎眼”或者干脆不亮了，就立马给它治好。
还有那健身器材，这可是大家锻炼身体的好伙伴。
我们每周都会检查这些器材有没有松动啊、损坏啊之类的。
上次有个小孩说跷跷板有点晃，我们维修师傅当天就把它加固了，现在跷得稳稳当当的。
三、环境卫生管理。
小区的环境卫生就像人的脸面，得干净整洁才行。
除了保洁阿姨日常的清扫，我们还定期进行大扫除。
每个月都会组织一次全面的卫生清理，把那些卫生死角都翻出来好好打扫一番。
物业的设备和设施维护条款
物业的设备和设施维护条款一、维护责任本条款适用于物业管理公司（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）之间关于物业设备和设施维护的责任约定。
1.1 甲方负责维护和保养物业楼宇内的公共设施和设备，包括但不限于电梯、水电设备、暖气设备、通风系统、消防设备、门禁系统等。
1.2 乙方负责维护和保养其专属使用的设备和设施，包括但不限于室内家具、家电、水管、煤气管道等。
二、例外情况2.1 若物业设备和设施出现故障或损坏，且非乙方故意或过失造成的，甲方将承担相应的修复和维护责任。
2.2 若乙方未按规定进行设备和设施的正常使用及保养，导致设备磨损或损坏，乙方将承担修复和维护的费用。
三、维护义务3.1 甲方应确保设备和设施处于良好工作状态，提供正常的使用环境给乙方。
3.2 甲方需按时进行定期检查和保养，确保设备和设施的正常运行，如发现故障及时修复。
3.3 乙方应合理使用设备和设施，避免故意损坏或滥用。
四、维护措施4.1 甲方将建立设备和设施维护计划，并提前通知乙方有关维护事宜的安排。
4.2 甲方将委托专业人员进行设备和设施的定期检查、保养、维修和更换，以确保其正常运行。
4.3 乙方在发现设备故障时应立即向甲方报告，甲方将在合理时间内进行修复或替换。
五、费用分担5.1 对于因乙方过失或故意导致的设备和设施损坏或故障，乙方应承担相应的维护费用。
5.2 对于因正常磨损和年限到期导致的设备和设施维修、维护，费用由甲方承担。
5.3 如维修或更换需要额外费用，甲方应提前向乙方说明，并经乙方确认后执行。
六、违约责任6.1 若乙方未按时缴纳维护费用或不履行维护义务，甲方有权采取以下措施之一或几种：限制乙方对设备和设施的使用、追究乙方违约责任、向乙方收取滞纳金等。
6.2 若甲方未按时进行设备和设施的维修和保养工作，甲方应向乙方提供合理的补救措施，并承担相应的赔偿责任。
七、争议解决7.1 任何因本合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成，可通过法律途径解决。
物业工作的情况说明
物业工作的情况说明作为一名物业管理人员，我每天都要面对各种各样的工作情况。
物业工作涉及到管理、维护和改善房地产，确保居民和商户的生活和工作环境良好。
在这篇文章中，我将详细介绍我的日常工作情况，以便让大家更好地了解物业管理工作的内容和挑战。
首先，我每天都要进行巡视和检查物业设施的工作。
这包括检查楼宇的电梯、消防设备、水电设施等，确保它们的正常运行。
我还要检查公共区域的清洁情况，如走廊、楼梯间和花园等。
如果发现有损坏或需要维修的地方，我会立即联系相关的维修人员进行处理，以确保居民和商户的安全和舒适。
其次，我还要处理居民和商户的投诉和问题。
有时候居民会对公共设施的问题提出投诉，比如水压不够、停车位不足等。
我需要及时响应他们的需求，协调相关部门进行处理。
另外，商户也会有各种各样的问题，比如租金支付、装修要求等。
我需要耐心倾听他们的需求，协调解决问题，确保他们的经营顺利进行。
除了日常的巡视和问题处理，我还要参与物业项目的规划和实施。
比如，小区的改造升级、设施的更新、安全设施的增加等。
这需要我与物业管理公司、业主委员会、设计师、施工队等多方进行沟通和协调，确保项目按时按质完成。
此外，我还要负责物业费的管理和收取工作。
这包括编制物业费预算、向业主解释物业费用的构成、收取物业费等。
我需要与财务部门和业主委员会密切合作，确保物业费的合理使用和收取。
最后，我还要参与物业管理政策的制定和执行。
比如，小区的停车管理政策、垃圾分类政策、安全管理政策等。
我需要与相关部门和业主委员会一起商讨和执行这些政策，确保小区的管理更加规范和高效。
总的来说，物业工作是一项综合性的工作，需要我们具备良好的沟通能力、协调能力和解决问题的能力。
每天都要面对各种各样的工作情况，需要我们随时保持警惕和灵活应对。
希望通过这篇文章，大家能更加了解物业管理工作的内容和挑战，也希望能够得到大家的理解和支持。
不交电梯公摊费的情况说明
不交电梯公摊费的情况说明提到如今的电梯房那真是喜忧参半，电梯成为了高层住户生活中不可或缺的工具，上下楼出行只能依靠电梯，一旦遇到停电和电梯故障，几乎是寸步难行；但对于住在一楼的住户，电梯日常运行维护所产生的巨额费用让他们无比闹心。
一楼住户到底该不该缴纳电梯费？这一直是个非常有争议的问题，也因此牵扯出物业和业主之间种种的“恩怨矛盾”，可以说是近些年来法院处理得最多的民事纠纷案件。
对于这个问题，物业公司和业主可谓是各执一词。
对于物业公司来说：为了方便业主们出行，自己辛苦维护小区各楼栋电梯运行，稍有一点毛病就赶紧请工人们维修，这难道就不需要人工费吗？何况电梯本就属于小区公共设施，就好像小区里的路灯、健身器材、座椅一样，在业主买房之前这些设施也都是涵括在内的，既然是公共设施，那么电梯的维修费用和公摊费用不由本楼层的业主缴纳，难道还要物业公司自己承担吗？但对于一楼的业主来说：自己住在一楼，根本不需要乘坐电梯，可以说一万年都用不上电梯，为什么要去承担每个月少则几十，多则几百元的电梯费？针对这种情况，记者首先找到了该小区的物业，xxxxx公司。
该公司的徐经理表示，小区拖欠供电公司的电费，是发生在该公司入驻小区之前的。
“我们公司是今年x月份入驻这个小区的，而小区拖欠的公摊电费是去年X月、X月的，所以我们没有义务向供电公司缴纳这部分电费。
但是因为小区公共用电被停，确实影响到业主的日常生活，我们也在和前物业、供电公司协商解决这件事。
”徐经理称。
记者随后又同小区前物业，南京祥辉物业公司取得联系。
该公司经理周先生表示，他们确实没有缴纳小区去年X月、X月的公摊电费。
“之所以不缴，是因为小区的很多业主都没有缴。
小区总共有280多户，有150户左右没有缴纳公摊电费，有120户左右连物业费有没有缴，我们怎么有钱向供电公司缴纳呢？如果小区内没有缴纳物业费和公摊电费的业主能够补缴这部分钱，我们马上就向供电公司缴纳电费。
”周经理告诉记者。
电梯物业免责协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（物业管理公司名称）乙方：（业主或使用人姓名）鉴于甲方作为物业管理公司，负责对某住宅小区的电梯进行日常维护和管理；乙方作为业主或使用人，同意使用甲方管理的电梯。
为明确双方的权利义务，避免日后可能产生的纠纷，经双方友好协商，特订立本协议如下：第一条协议适用范围本协议适用于甲方管理的位于某住宅小区的电梯，包括但不限于住宅楼、公寓、写字楼等建筑内的乘客电梯、货梯等。
第二条甲方责任1. 电梯维护保养：甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对电梯进行定期检查、维修和保养，确保电梯安全运行。
2. 电梯运行安全：甲方应确保电梯的运行符合安全标准，对电梯的安全性能负责。
3. 信息公示：甲方应在电梯显著位置张贴电梯使用须知、安全注意事项等信息，并保持信息的准确性和及时性。
4. 事故处理：在电梯发生故障或事故时，甲方应立即采取措施排除故障或事故，并按照相关规定进行处理。
第三条乙方责任1. 合理使用：乙方应合理使用电梯，不得恶意损坏或破坏电梯设施，不得利用电梯进行非法活动。
2. 安全操作：乙方在使用电梯时应遵守电梯使用规定，如：禁止在电梯内吸烟、禁止在电梯内乱扔垃圾等。
3. 报告故障：若乙方发现电梯存在故障或安全隐患，应及时向甲方报告。
4. 配合检查：在甲方进行电梯检查、维修时，乙方应予以配合。
第四条免责条款1. 不可抗力：因不可抗力（如地震、洪水、火灾等）导致电梯损坏或故障，甲方不承担赔偿责任。
2. 第三方责任：因第三方原因（如他人故意破坏、施工损坏等）导致电梯损坏或故障，甲方不承担赔偿责任。
3. 正常磨损：因电梯的正常磨损导致损坏或故障，甲方不承担赔偿责任。
4. 人为损坏：因乙方或其他使用人故意损坏电梯或违反操作规程导致电梯损坏或故障，甲方不承担赔偿责任。
第五条争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
物业服务中心情况说明范文
物业服务中心情况说明范文一、物业服务中心的基本情况物业服务中心是小区居民生活的重要保障，负责管理和提供小区内的各类服务。
本小区的物业服务中心位于小区中心位置，占地面积约2000平方米，建筑面积约1000平方米。
服务中心设有接待大厅、办公区域、维修工作间、会议室等功能区域，为居民提供全方位的服务。
二、物业服务中心的服务项目1.日常维护保洁：物业服务中心负责小区的日常维护和保洁工作，包括公共区域的清洁、绿化养护、道路维护等，确保小区环境整洁、有序。
2.安全管理：物业服务中心配备专业的保安团队，负责小区的安全管理工作，包括巡逻、监控、安全巡查等，确保小区居民的人身和财产安全。
3.投诉处理：物业服务中心设有专门的投诉处理部门，负责处理小区居民的投诉和纠纷，通过协调和调解，解决居民之间的问题，维护小区的和谐稳定。
4.设施维修：物业服务中心配备专业的维修人员，负责小区内公共设施的维修和保养，包括水电设备、照明设施、电梯等，确保小区设施的正常运行。
5.社区活动：物业服务中心组织丰富多样的社区活动，如居民联谊、文化演出、健康讲座等，增进居民之间的交流和互动，营造温馨和谐的小区氛围。
三、物业服务中心的工作态度和服务质量1.工作态度：物业服务中心的工作人员秉承“以人为本、服务至上”的原则，始终以热情、细致的态度对待居民，倾听居民的需求和意见，尽力解决问题。
2.服务质量：物业服务中心注重提升服务质量，定期开展服务培训，提高工作人员的专业技能和服务意识，确保服务质量的稳定和提升。
四、物业服务中心的改进和发展1.改进管理模式：物业服务中心不断探索创新，引入先进的管理模式，提高工作效率和服务水平，与时俱进地满足居民的需求。
2.引进科技设备：物业服务中心积极引进科技设备，如智能化门禁系统、智能巡检设备等，提升工作效率和管理水平，为居民提供更便捷的服务。
3.加强与居民的沟通：物业服务中心建立了与居民的良好沟通机制，定期召开业主大会，听取居民的意见和建议，真正做到公开、透明、有序。