2020年别墅买卖合同范本
别墅区房地产买卖合同精选3篇
别墅区房地产买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方(出售方)：******乙方(购买方)：******甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米(地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。
乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民**元(大写：******元)。
甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以乐观帮助。
三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。
五、违约责任：(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的`;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。
对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部担当。
并向乙方支付总房款10%的违约金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。
但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。
并向甲方支付总房款10%的违约金。
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款具有优先效力。
八、其他商定事项：九、本协议经三方签章后生效，一式两份，份每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。
购买房产合同书（别墅）（精选3篇）
购买房产合同书（别墅）（精选3篇）购买房产合同书（别墅）篇1卖方_______________(简称甲方) 身份证号：_______________ ___买方：_______________(简称乙方) 身份证号：______________ _____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_________ _____号)。
第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币____ ____元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____ _____元整，作为购房定金。
第三条、付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费____ _____等费用结清。
别墅房子售卖合同范本3篇
别墅房子售卖合同范本3篇篇一别墅房子售卖合同范本甲方（卖方）：【甲方全名】乙方（买方）：【乙方全名】一、别墅房子基本信息1. 别墅房子位于：【别墅地址】2. 房屋所有权证号：【房屋所有权证号】3. 建筑面积：【建筑面积】平方米4. 房屋性质：【房屋性质】5. 土地使用权性质：【土地使用权性质】6. 土地使用权年限：【土地使用权年限】（名词解释：别墅房子：指甲方拥有的独立住宅，具有独立产权的房产。
）二、交易价格及支付方式1. 乙方同意购买上述别墅房子，交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【人民币金额】元整）。
2. 乙方支付方式如下：a. 乙方于【支付日期】前支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；b. 剩余款项【尾款金额】元整，乙方应于【尾款支付日期】前一次性支付给甲方。
（名词解释：首付款：指购房者在购买房产时，预先支付给卖方的一部分房款。
尾款：指购房者在支付首付款后，剩余应支付的房款。
）三、交付及过户1. 甲方应保证别墅房子在【交付日期】前交付给乙方，并确保别墅房子不存在任何权利瑕疵、租赁、抵押等情况。
2. 乙方在收到别墅房子后，应及时办理房屋所有权过户手续，甲方应予以协助。
（名词解释：交付日期：指甲方将别墅房子交付给乙方的日期。
权利瑕疵：指别墅房子在所有权、使用权等方面存在的瑕疵。
）四、售后服务1. 甲方保证别墅房子在交付后【保修期限】内，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复或更换。
2. 甲方在交付别墅房子时，应提供完整的房屋使用说明书、维修保养手册等相关资料。
（名词解释：保修期限：指别墅房子交付后，卖方承诺对房屋质量问题的保修期限。
）五、违约责任1. 如甲方未能按照约定时间交付别墅房子，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。
2. 如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
六层别墅售卖合同模板
六层别墅售卖合同模板甲方：（卖方）乙方：（买方）鉴于甲方拥有位于（具体地址）的六层别墅（以下简称“房屋”），现欲将该房屋出售给乙方，双方经友好协商达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋位置：（具体地址）2. 房屋面积：（平方米）3. 房屋结构：六层别墅4. 房屋所有权证号：（证书编号）二、房屋交付及价格1. 交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在（具体时间）内将房屋交付给乙方。
2. 房屋总价款为（具体金额），乙方需在签订本合同之日起的（具体时间）内一次性支付该金额给甲方。
3. 乙方支付方式：（具体方式）三、房屋权属及交接1. 甲方保证房屋的所有权归其所有，并承诺不存在任何第三方权益。
2. 乙方在支付完全清楚房屋总价款后，甲方将根据约定时间和方式将房屋的产权证书及相关手续交付给乙方。
3. 乙方在收取房屋所有权证书及相关手续后应尽快将房屋过户手续办理至名下，如有需要，甲方应提供必要协助。
四、房屋使用1. 房屋的具体用途为住宅使用，乙方不得将房屋用于其他商业用途，并保证遵守相关法律法规。
2. 乙方应及时缴纳相关物业费、地税等费用，保持房屋及周围环境的清洁与安全。
3. 乙方在使用房屋期间不得改变房屋结构，如有需求应提前征得甲方同意。
五、房屋维护与保养1. 乙方需对房屋进行定期维护与保养，确保房屋的设施安全有效运行。
2. 房屋存在任何质量问题或损坏，甲乙双方应及时协商解决方案，由责任方承担维修费用。
六、合同变更与解释1. 本合同一经签订，立即生效，任何未尽事宜和争议均应友好协商解决。
2. 若因合同变更需修改，应经双方确认并签署书面协议。
3. 本合同解释权归双方共有，解释不一致时，应以最有利于双方的方式解释。
七、违约责任1. 若一方发现对方违反本合同之规定，应书面通知对方并要求其改正。
2. 若严重违约，违约方应承担相应的经济损失赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，应书面通知对方延期履行或解除合同。
别墅买卖合同3篇
别墅买卖合同3篇篇1别墅买卖合同一、甲方（出售方）：姓名：地址：证件号码：联系电话：二、乙方（购买方）：姓名：地址：证件号码：联系电话：鉴于甲方拥有某处位于（地址）的别墅，拟与乙方签订本合同，乙方同意购买该别墅，双方本着平等、自愿、公平原则，达成如下协议：一、房屋基本情况：1、所购别墅面积约为（具体面积），户型为（具体户型），建造年限为（具体年限）年，装修程度为（精装、简装、毛坯）。
2、该别墅权属清晰，房产证号为（具体房产证号），已办理过户手续，无任何纠纷。
3、别墅周边环境良好，规划道路、公共设施齐全，居住环境舒适宜人。
二、价格及支付方式：1、别墅总价为（具体金额），首付款为（具体金额），剩余尾款为（具体金额），可选择全款或商业贷款。
2、首付款应在签订本合同后的（具体天数）内支付，逾期将视为违约。
3、买卖过程中如有其他费用及税费由双方自行承担。
三、交房及涉嫌担保：1、甲方应在（具体时间）内将别墅过户至乙方名下，交付别墅现有装修，配件设备等，确保物业权益完整。
2、房屋交付时，乙方有权组织验收，如发现质量问题，甲方应承担修补责任，乙方将不支付任何额外费用。
3、乙方自交房之日起享有别墅所有权，可以根据需要装修、转租或出售，但需遵守相关法律规定。
四、违约责任：1、任一方未按照约定时间履行合同义务，应支付对方相应违约金。
2、严重违约情况下，违约方应承担所有违约责任及法律诉讼费用。
五、其他事项：1、本合同经双方签字盖章生效，具有法律效力。
2、未尽事宜由双方协商解决，若无法协商一致，依法律规定处理。
3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为【别墅买卖合同】文档，经双方确认无误后签字生效。
篇2别墅买卖合同是指受国家法律保护，在合法的基础上，以书面形式约定双方权利义务，证明产权变动的一种合同。
别墅买卖合同一旦签署就具有法律效力，双方要严格按照合同内容履行义务。
别墅买卖合同6篇
别墅买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是别墅的合法所有者，乙方有意购买该别墅，双方在平等、自愿、公平的基础上，就别墅买卖事宜达成如下协议：第一条别墅基本情况1. 别墅地址：_____________________。
2. 建筑面积：_____________________平方米。
3. 房屋结构：_____________________。
4. 配套设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成后______个工作日内，支付剩余款项人民币______元整。
第三条房屋产权及过户1. 甲方承诺对出售的别墅拥有完全产权，无任何纠纷。
2. 乙方支付完购房款项后，甲方应在______个工作日内办理房屋过户手续。
第四条房屋交付1. 甲方应在乙方支付完购房款项并办理完成过户手续后的______个工作日内，将别墅交付给乙方。
2. 别墅交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并移交相关物品。
第五条违约责任1. 若甲方在办理过户手续过程中存在任何虚假陈述或产权纠纷，应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，应按日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。
若逾期超过______个工作日，甲方有权解除本合同。
3. 若甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款的____%作为违约金。
别墅豪宅售卖合同范本大全
别墅豪宅售卖合同范本大全第一篇范文：合同编号：__________甲方（出卖方）：____________________乙方（购买方）：____________________鉴于甲方为别墅豪宅的合法所有权人，愿意将其拥有的别墅豪宅出售给乙方，乙方亦同意购买，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、别墅豪宅基本情况1.1 别墅豪宅位于：____________________1.2 建筑面积：____________________1.3 土地使用权面积：____________________1.4 土地使用权性质：____________________1.5 土地使用权期限：____________________1.6 别墅豪宅现状：____________________二、交易价格及支付方式2.1 乙方同意购买甲方所售别墅豪宅，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。
三、交付及过户3.1 甲方应保证别墅豪宅权属清晰、无瑕疵，确保乙方能够顺利办理过户手续。
3.2 乙方支付首付款后，甲方应将别墅豪宅交付给乙方，交付时应保证别墅豪宅现状与合同约定一致。
3.3 乙方支付余款后，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户费用由乙方承担。
四、违约责任4.1 甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。
4.2 乙方如违反本合同约定，未按时支付首付款或余款，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。
五、争议解决5.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
别墅房地产买卖合同精选3篇
别墅房地产买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
卖方：***************(以下简称甲方)买方：***************(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1.房屋状况：(请按《房屋全部权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式”√”：出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币****元，(大写)**佰**拾**万**仟**佰****元整。
乙方在*****年**月**日前分**次付清，付款方式：******三、甲方在*****年**月**日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(*****)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方商定的其它事项：******************甲方(签名或盖章)*******乙方(签名或盖章)*******监证机关：*******代理人(签名或盖章)*********代理人(签名或盖章)********签订日期：*****年**月**日别墅房地产买卖合同(第二篇)别墅房地产买卖合同合同编号：_____________________摘要：本合同由卖方（下称"甲方"）和买方（下称"乙方"）订立，就甲方拥有并有权出售的别墅房地产（以下简称"房产"）进行买卖，并同意遵守以下条款和条件。
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2020年别墅买卖合同范本
出卖人(甲方)姓名：
买受人(乙方)姓名：
鉴于：
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、本合同项下房屋的房地产权证号为：__________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第二条房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于__________房产。
2、该房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为别墅。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易总价为：人民币__________元整(大写：人民币__________元整)，本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款：
1、签订本合同，在甲方办理过户公证委托之前，乙方须向甲方支付定金人民币__________元整(大写人民币__________元整)，定金交由双方指定的珠海*德汇拍卖有限公司保管。
若在20天内，甲方因其它任何原因无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，则甲方须等额赔偿该定金;若甲方将过户所必要的手续准备妥当，乙方反悔不予购买的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向珠海*德汇拍卖有限公司领取该笔款项。
2、第二期款项支付方式为：在取得过户委托公证书后，乙方将全部房款人民币__________元整(大写__________元整)在双方指定银行共管，具体条件以签定的银行三方共管协议书为准。
乙方取得珠海市房地产登记中心发出的新房地产权证后由银行一次性划付。
上述款项全部汇入甲方指定帐户：
开户行：_________
帐号：__________
收款人：_________
第五条房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关配合乙方办理产权过户登记手续，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条税费分担约定
甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别承担的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付;涉及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件给予配合。
第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
b.乙方不退房，甲方按总交易价款的20%向乙方支付违约金。
第八条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条其他约定
1、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。
3、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
4、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十条本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一条双方约定的其他事项：
补充协议：因甲方授权钱xx先生(身份证号： )全权办理出售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可直接向甲方代理人索赔。
出卖人(甲方)：______________买受人(乙方)：______________
代理人：____________________代理人：____________________
日期：______________________日期：______________________。