店铺位置确认书范文

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------店铺位置确认书范文甲方：安徽××房地产股份有限公司乙方：×××鉴于要求购买甲方开发的××美食街（以下简称该项目）店铺的人数较多，超过了甲方开发的店铺数量，乙方为保证其能获得优先购买权，现自愿主动向甲方要求确认店铺位置并交纳确认金。

就上述乙方要求事宜，双方经友好协商，特签订如下确认书：一、乙方确认的店铺位于合肥市××美食街项目××号店铺（以下简称该店铺）。

乙方已知悉本确认书签订时，该店铺的建筑面积、价款及内部结构、户型等尚未最终确定，乙方仍愿意签订本确认书并交纳确认金。

二、双方确认，该店铺的建筑面积、价款、内部结构、户型等事项均以双方签订的《商品房预售合同》约定为准。

在双方签订正式的《商品房预售合同》以前，乙方保证不以该店铺的建筑面积、价款、内部结构及户型等事项向甲方主张任何责任。

三、乙方主动要求于本确认书签订时向甲方交纳人民币×万元的店铺位置确认金。

在乙方完全履行本确认书义务的前提下，甲方同意于收到该款项时保证乙方对该店铺的优先购买权。

四、该项目的开盘销售日期甲方将在《安徽日报》上发布开盘广告。

乙方应在甲方确定的开盘销售日期起七日内，携带本确认书、已交纳1 / 12确认金的凭证及乙方之身份证、印章至甲方××美食街项目售楼处与甲方签订正式《商品房预售合同》及相关文件，同时支付相关款项。

乙方已交纳的确认金在双方签订正式《商品房预售合同》时充抵相应金额的店铺款。

五、若乙方由委托代理人代为签订《商品房预售合同》及相关文件时，代理人需出示已公证的授权委托书。

六、如乙方逾期不与甲方签订正式的《商品房预售合同》，视为乙方放弃该店铺优先购买权，则甲方无需另行通知即有权将该店铺另行出售于他人，甲方已收取的位置确认金无息返还给乙方。

七、在双方签订正式《商品房买卖合同》之前，乙方可随时向甲方提出放弃该店铺优先购买权的书面申请，甲方在接到乙方的书面申请之日起30日内将乙方已交付的店铺位置确认金无息返还给乙方。

八、乙方已知悉该店铺仅限于经营餐饮、娱乐业，乙方对此无异议。

九、乙方已知悉在本确认书签订时，该项目的预售许可证等开发、规划、建设、销售等手续正在办理过程中，乙方对此予以同意和认可，并保证履行本确认书所确定的义务。

如因该项目的开发、规划、建设、销售手续等原因导致本确认书解除或终止或乙方无法购买该店铺的，甲方同意将乙方已付的位置确认金在30日内无息返还给乙方，除此之外，甲方无需再承担其他任何责任。

十、双方确认，本确认书签订后，如因政府部门最终审批的该项目规划将该店铺取消或店铺位置发生调整，本确认书自动解除，甲方将乙方已付的位置确认金在30日内无息返还给乙方，除此之外，甲方无---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 需再承担其他任何责任十一、该店铺仅限于本确认书之乙方本人享有，不得转让，《商品房预售合同》中的买受人应当与本确认书中的乙方一致，否则甲方有权拒绝与其签订《商品房预售合同》，并视为乙方放弃该店铺的优先购买权。

十二、双方确认，乙方按本确认书规定时间前来与甲方签订《商品房预售合同》时，由于双方对《商品房预售合同》中的相关条款未能协商一致而导致《商品房预售合同》未能签订的，本确认书自动解除，双方互不承担责任，甲方有权将该店铺另行出售他人，乙方已将纳的确认金在30日内由甲方无息返还。

十三、本确认书中之乙方通讯地址，为甲方向乙方发出任何书面通知的唯一地址，具有法律效力。

如乙方更改通讯地址，应当以书面形式通知甲方。

否则由此而引发的一切责任由乙方承担，与甲方无关。

十四、凡具备本确认书约定的确认金无息返还条件时，均由乙方自行到甲方该项目的售楼处办理确认金退还手续，因乙方逾期办理而产生的责任均由乙方自行承担。

十五、本确认书是根据乙方的要求而签订，因签订本确认书而引起的一切责任及纠纷由乙方承担。

十六、本确认书经双方签字盖章之日起生效，在双方签订的正式《商品房预售合同》生效同时失效。

3 / 12十七、本确认书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：经办人：身份证号：地址：地址：电话：电话：××××年××月××日××××年××月××日发包方（简称甲方）：××家园开发（上海）有限公司承包方（简称乙方）：上海××市政工程建设有限公司依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包××家园二期园区破损路面修复工程施工的有关事项，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

一、工程概况1、工程名称：××家园二期园区破损路面修复工程。

2、工程地点：××家园二期园区西侧道路（具体位置见附件一）。

3、承包范围：本合同工程内容为××家园二期园区破损路面修复，包含本项目后续配套工程等。

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------4、承包方式：包工、包料、包工期、包质量。

二、工地考察1、乙方已认真考察了施工现场并充分了解了现地位置、周边情况、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况，已充分认识到各种不利因素对工程等的影响。

乙方理解施工现场会有其他施工单位作业，不会独点工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工、施工等待对工期、价款的影响，亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制。

乙方确认本合同所约定的工期、工程价款标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。

前述因素不予延长工期，不予增加费用。

乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的工程竣工交付甲方。

2、乙方任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出索赔或工期延长。

三、合同工期本工程合同总工期为××个日历日，自××××年××月×日起至××××年××月××日止，除甲方书面确认可以顺延工期的情况外，其它任何情况均不予顺延工期。

前述工期中已包括法定节假日、现场勘查与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。

5 / 12本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程通过竣工正式验收合格并交付甲方的时间。

四、工期的顺延1、不影响关键部位的工程量增加，乙方应当自行采取措施，不予延长工期。

虽影响关键部位但需延长工期累计未超过两日的工程量增加不顺延工期，但超过两日的，自第三日起开始计算天数顺延工期。

当出现工程量增加可能延误工期的，乙方应当采取相应的赶工措施确保工期和质量，相应的赶工费用应事先经甲方盖章同意。

但如该可能的延误是由于乙方原因造成的，赶工费用由乙方承担。

2、对以下情况造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）有下列情形之一并达到延误工期的程度：①连续4小时以上的持续8级以上的大风；②连续4小时以上的特大的暴雨。

（2）工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误。

（3）甲方同意给予顺延的其它情况。

3、乙方在以上情况发生后三日内，就延误的内容向甲方代表提出报告，乙方未按期提出报告的，视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有能力采取必要措施无需延长工期和增加费用。

4、非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承担违约责任。

五、质量标准---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 按市政工程通用质量标准执行，达到合格标准。

六、材料、设备1、本工程乙方包工包料，全部材料乙方采购、供应，并且应按甲方选定标准采购。

乙方应根据本合同附件二：乙方采购材料设备一览表规定进行采购。

该材料设备采购作为竣工验收的标准之一。

所有材料设备，乙方应当在材料设备运进现场前向甲方提供采购的材料应有出厂合格证、技术检验报告等品质合格证明、生产厂家的质保承诺等技术资料，并应当按国家、地方规定或甲方的要求进行必要的试验、测试、复检。

在使用材料设备前向甲方提供相应的试验、检测、复检报告。

否则相应的材料设备不得使用，甲方发现使用的，有权要求乙方更换，无论该材料设备是否质量合格，因此所发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。

前述甲方的核实、接受相关文件、报告，并不免除乙方对于材料设备质量的保证责任，材料设备的缺陷责任仍由乙方承担。

2、本工程施工用材料设备由乙方负责运至施工场地卸车并负责保管保护，费用由乙方承担。

七、合同价款1、合同价款：人民币××万元（大写：××万元整），该价款一次性包死，固定不变。