TOP-2018-房地产开发商TOP100
2018年上半年中国房企品牌影响力榜单
2018年上半年中国房企品牌影响力榜单第一章2018年1-5月中国房地产销售金额TOP102018年1-5月中国房地产企业销售金额TOP10排名企业名称流量金额（亿元）1碧桂园3345.22中国恒大2552.63万科地产2392.24保利地产1544.05融创中国1453.06绿地控股1074.67中海地产916.98龙湖集团760.19华夏幸福701.010新城控股666.0排名企业名称权益金额（亿元）1中国恒大2427.52碧桂园2281.93万科地产1674.54保利地产1096.25融创中国1079.06绿地控股1031.67中海地产856.78华夏幸福694.09龙湖集团532.110新城控股520.72018年1-5月三家龙头房企累计业绩情况（亿元）企业简称2018年1-5月累计同比2018年5月单月同比单月环比碧桂园2245.237.0%770.092.2%10.7%中国恒大2552.639.5%430.012.6%-14.7%万科地产2392.2 4.9%430.720.0% 2.8%房企分化格局加剧，TOP50门槛增幅近6成1820.8530220.111551.92392.9666305.51826231.40%25.70%38.80%58.30%19.50%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%50010001500200025003000TOP3TOP10TOP30TOP50TOP1002018年1-5月各阶队房企销售入榜门槛（亿元）2017年1-5月2018年1-5月同比增幅来源：克而瑞研究中心2018年调控加码，市场继续分化加剧调控加码，摇号范围持续扩大5月市场调控政策持续收紧，调控地域不断向二线和三四线城市扩散，严格的“限价”、“限售”、“摇号选房”等政策逐渐成为热点城市的标配。
冰火两重天，市场继续分化一季度以来，房地产市场持续分化，不同城市楼市差别甚大，各城市不同区域楼市差距也逐渐拉大，冰火两重天态势不断加剧。
《2018年中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布FV(媒体版)20181231
《2018年中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布文/克而瑞研究中心前言：下半年以来，市场下滑、行业规模增速放缓。
截止12月末，TOP100房企的单月业绩同比增速从7月近60%的高位回落至21%左右。
但规模房企全年累计销售增速仍保持较高水平，TOP100房企全年销售增长35%。
碧桂园以7286.9亿元排在销售流量榜榜首，恒大继续占据权益榜第一。
各梯队房企门槛、集中度进一步提升。
其中，TOP10房企门槛超2000亿，千亿房企数量达到30家、TOP50门槛近550亿元。
我们预计，2019年中国房地产行业将从高速增长向平稳增长过渡，百强房企的业绩规模增速也将从近两年的40%左右回落至20%-30%。
其中，龙头房企仍将延续2018年的平稳发展，以追求有质量增长为主。
千亿房企的数量在今年达到30家之后，未来规模的扩容进程将放缓。
而对于目前尚在成长和高速发展中的房企而言，业绩规模仍将处于企业战略的重要位置。
榜单解读一、业绩：TOP100平均增长35%，下半年增速逐月放缓2018年，中国房地产行业整体业绩规模进一步增长，其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%。
自下半年以来，政策调控的效果开始显现，市场预期下滑、行业增速放缓。
特别是第四季度，虽然房企推案量大幅增加、项目积极入市，但市场去化表现普遍不及预期。
值得注意的是，即使TOP100房企12月单月销售规模创历史新高，但单月同比增速偏低，并从7月近60%大幅回落至21%左右。
图：2018年TOP100房企单月业绩规模及同比增幅（亿元）数据来源：CRIC二、集中度：TOP30集中度45%近半壁江山2018年，TOP200各梯队房企规模持续增长，销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升。
其中，TOP10房企集中度达26.9%，TOP20房企集中度达37.5%。
而TOP50和TOP100房企的集中度提升幅度较大，分别较2017年提升9.3个和11.3个百分点至55.1%和66.7%。
山西房地产公司排名,2018年山西房地产开发公司排名及名单.doc
山西房地产公司排名,2018年山西房地产开
发公司排名及名单
山西房地产公司排名,2018年山西房地产开发公司排名及名单
山西铭基房地产开发有限公司临汾市春秋房地产开发有限公司开发一部(向阳西路)
2.临汾市新安房地产开发有限公司(平阳中街27号)
3.山西同信房地产开发有限公司临汾分公司(临汾市平阳南街三角巷29－2号)
4.翼城县土地房产开发公司(兴华街48号)
5.临汾市城建房地产开发公司(广宣街35号)
6.临汾市尧成房地产开发有限公司(区北洪家楼29号)
7.曲沃县绿苑房地产开发有限公司(北大街)
8.浙江四方集团房产开发有限公司霍州项目部(大张镇大张村)
9.侯马市天成房地产开发有限公司(呈王路49号)
10.临汾地区房地产开发公司(鼓楼东大街60号)
11.曲沃县安居房地产开发有限公司(县委办公大楼三楼)
12.山西普乐福房地产开发有限公司(向阳路16号)
13.山西省宏图建设工程有限公司晋南房地产开发分公司(解
放东路三元大厦4层)
14.山西省侯马市房地...。
2018中国商业地产百强排名发布，万达、红星、华润位居前三甲！
2018中国商业地产百强排名发布，万达、红星、华润位居前
三甲！
在现场发布的商业百强排名中，万达集团、红星地产、华润置地位居前三甲，恒隆地产、大悦城、万科印力、凯德集团、新鸿基、嘉里建设、中国金茂位居综合测评TOP10，同时红星、万科印力、太古地产商业运营进步明显，位居2018年商业地产成长性TOP10前三甲。
在百强企业中，民企占据半壁江山，但国企、外资在自持物业规模以及租金坪效方面表现突出，TOP10房企物业持有规模门槛为366万方，物业租金收入门槛在26亿元，租金坪效门槛在2218元/平方米/年。
另外在优秀产品线子榜单中，内陆企业如大悦城、华润、龙湖等，外资企业如凯德集团、新鸿基、恒隆等知名房企商业产品线均在列，杭州新天地城市更新工业遗产改造地标项目得到认可，佳源商管的中国摩即将亮相，在优秀长租公寓品牌中，YOU 、魔方、蛋壳位列前三，另外优客工场、纳什空间、氪空间位列优秀联合办公品牌前三。
发布榜单如下：。
赛普分析：2018年TOP100房企人均效能
赛普分析：2018年TOP100房企人均效能引言人均效能备受关注，一方面在于房企规模大力扩张人员不断增加，难以判断人员配置的合理性；另一方面在于人均效能着眼于个体的投入产出，可量化形成行业对标，提醒企业进行管理提升和效能升级。
一般而言，有效的人力资源体系应围绕组织能力来架构，而组织能力往往通过经营业绩来反馈。
以最少的人获得最大的产出，是房地产行业发展和专业精细化的体现，精英化、高效能将成为行业发展的必然趋势。
人均效能并非人员数量问题，而是效益问题，往往体现在销售额、销售面积、净利润这些直观数据上。
那么，2018年TOP100房企人均效能数据透露了哪些信息呢？TOP100人均销售金额TOP100房企人均销售金额连续5年整体呈上升趋势。
近几年发展趋势来看，TOP100各梯队人均销售金额基本保持稳定增长，销售额增长跟楼市上行、住宅价格持续上涨有关。
企业规模越大，人均效能越高，产生集聚效应；领先的TOP10企业人均销售金额仍能够达到普通TOP100企业的2-3倍。
TOP10企业人均销售金额出现小幅下滑，主要因规模基数大而增速受限，人员增速高于规模增速。
一方面，到了一定规模体量，企业需要更新管理体系和工具如信息化等，需要增加专业人员；另一方面规模型企业的城市深耕基本已经定型，需要进入更广泛的城市，业务需求促动人员需求。
因此，当企业逐步完成全国扩张和区域深耕布局，剔除人员储备和当期销售未回款的情况，因循从“规模经济”到“规模不经济”的发展规律，TOP10房企要提早优化和调整人员配置，规避边际效益递减因素。
TOP100人均销售面积TOP100房企人均销售面积5年来整体呈上升走势。
人均销售面积趋势与上面的人均销售金额趋势基本一致。
从近几年发展趋势来看，TOP100各梯队人均销售面积基本保持稳定增长，销售面积增长，一是与改善型需求产品面积增大有关，二是跟一些企业普遍扩张下沉到三四线城市有关；而TOP30-100企业人均销售面积大幅提升，在于中小企业从一二线转为更多地扩张到三四线城市。
中国商业地产公司排名2018年,房产公司排行榜.doc
中国商业地产公司排名2018年,房产公司排行榜中国商业地产公司排名2018年,房产公司排行榜更新：2018-12-18 11:14:46商业地产的投资大，资金回收周期长，商业地产项目盈利能力的强弱不仅体现在销售环节，从拿地到设计，到开发，到招商、业态布局，再到后续运营，每一个环节都影响到商业地产项目的长期生存与盈利。
因此商业地产行业的竞争不只是某个环节的竞争或者产品的竞争，更多地体现为商业模式的竞争。
商业地产企业中最为重要的就是商业地产开发企业，它是开发建设并向市场出售或出租商业房地产物业的企业。
商业地产开发企业是商业房地产业发展行为的主体，是商业房地产市场供给的主体。
目前众多商业地产开发企业已经不仅仅局限于对商业地产项目的前期开发，对持有商业地产项目的后期经营和管理也逐渐成为这些企业的核心业务。
中国写字楼研究中心(CORC)综合企业规模、产品销售区域范围、应用领域以及业内知名度等因素分析，上半年最新中国商业地产行业前十大公司排名如下(排名不分先后)：远洋地产远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市的房地产公司十强之一。
远洋地产控股有限公司全资持有境内的远洋地产有限公司(原名中远房地产开发有限公司)和境外的远洋地产(香港)有限公司，下属有19家项目公司及2个项目部。
远洋地产业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。
目前在全国19个城市中拥有超过50个处于不同开发阶段的项目。
截至2012年12月31日，远洋地产土地储备量达到约二千三百万平方米，其中约57%位于北京及环渤海地区。
公司以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了“远洋地产”品牌的知名度。
方兴地产方兴地产(中国)有限公司(简称方兴地产)是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业，于2007年在香港联合交易所正式上市。
2018中国房地产百强企业排行榜
排名企业名称排名企业名称1恒大集团51景瑞地产（集团）有限公司2碧桂园控股有限公司52武汉地产开发投资集团有限公司3万科企业股份有限公司53光明房地产集团股份有限公司4保利房地产（集团）股份有限公司54上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司5融创中国控股有限公司55仁恒置地集团有限公司6中国海外发展有限公司56中国葛洲坝集团房地产开发有限公司7绿地控股集团股份有限公司57星河控股集团有限公司8绿城中国控股有限公司58北京北辰实业股份有限公司9华夏幸福基业股份有限公司59广州市方圆房地产发展有限公司10华润置地有限公司60颐和地产集团有限公司11龙湖地产有限公司61东方银座集团中国有限公司12金地（集团）股份有限公司62当代置业（中国）有限公司13新城控股集团股份有限公司63德信地产集团有限公司14世茂房地产控股有限公司64北大资源集团15旭辉集团股份有限公司65上海建工房产有限公司16荣盛房地产发展股份有限公司66上海实业城市开发集团有限公司17金科地产集团股份有限公司67银亿股份有限公司18中南置地68鸿坤伟业19正荣集团69三盛集团20阳光城集团股份有限公司70保集控股集团有限公司21雅居乐集团控股有限公司71上海爱家集团22四川蓝光发展股份有限公司72美好置业集团股份有限公司23泰禾集团股份有限公司73华鸿嘉信地产集团24中国金茂控股集团有限公司74重庆德杰地产集团25杭州滨江房产集团股份有限公司75百步亭集团有限公司26龙光地产控股有限公司76中交地产27奥园集团有限公司77杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）28融信（福建）投资集团有限公司78桂林彰泰实业集团有限公司29中梁地产集团79上海城建置业发展有限公司30佳兆业集团控股有限公司80天朗控股集团31卓越置业集团有限公司81中惠熙元房地产集团有限公司32天津房地产集团有限公司82长沙房产（集团）有限公司33广州市时代控股集团有限公司83领地集团股份有限公司34海伦堡地产集团有限公司84中锐地产集团35祥生地产集团85重庆泽京房地产开发有限公司36广州市敏捷投资有限公司86深圳市中洲投资控股股份有限公司37红星地产87奥山置业有限公司38金辉集团股份有限公司88中迪禾邦集团有限公司39福晟集团有限公司89庭瑞集团有限公司40中冶置业集团有限公司90金侨投资控股有限公司41花样年集团（中国）有限公司91四川蓝润实业集团有限公司42美的置业集团有限公司92云星集团43隆基泰和置业有限公司93银城地产集团股份有限公司44中粮置地94纽宾凯集团有限公司45宝龙地产控股有限公司95正黄集团有限公司46新力地产有限公司96云南实力房地产开发经营集团有限公司47新鸥鹏集团97众安房产有限公司48苏宁置业集团有限公司98上海大发房地产集团有限公司49联发集团有限公司99宋都基业投资股份有限公司50俊发集团有限公司100财信国兴地产。
2018房地产前十出炉,龙湖地产位列前茅
2018房地产前十出炉，龙湖地产位列前茅中国房企排名前十的大咖有哪些，龙湖地产了解一下大家都在关注房价涨势如何的时候，2018年中国前十大知名房地产企业名单也随之被选择出来了。
赶紧来看看自家买的房子是不是房企前十的大咖开发的项目。
1、万科万科全称为万科企业股份有限公司，1984年在广东深圳创立，1988年进入房地产行业，上市公司。
万科定位城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。
公司核心业务包括住宅开发和物业服务。
近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。
2、恒大地产恒大地产全称为恒大集团有限公司，成立于1997年，发源于广东深圳。
恒大地产是上市公司，国内著名精品地产品牌，主营业务集民生地产、旅游综合体、体育及文化产业于一体的综合性企业。
恒大集团是以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的世界500强企业集团，已形成“房地产+服务业”产业格局。
3、龙湖集团龙湖集团1993年创建于重庆，2009年在港交所主板上市。
业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓等领域。
截至目前，龙湖集团拥有雇员超过22000余人，业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中43个城市，累计已开发项目超过200个，已开发面积7700万平方米，待开发土地储备超5000万平方米。
自1997年开发住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力，累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超20万套，发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌。
龙湖地产作为中国较早的购物中心开发商，已经从事商业地产运营17年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和高中端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。
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2018房地产开发商TOP100 2018-05-28eNet&Ciweek/雪茄
2018
排名企业名称
1 恒大集团
2 中国海外发展
3 万科地产
4 碧桂园
5 华润置地
6 富力地产
7 绿地控股
8 保利地产
9 招商蛇口
10 龙湖地产
11 融创中国
12 华夏幸福
13 华侨城
14 金地集团
15 新城控股
16 雅居乐集团
17 越秀地产
18 荣盛发展
19 SOHO中国
20 中国金茂
21 旭辉控股集团
22 世茂房地产
排名企业名称
23 龙光地产
24 陆家嘴
25 金隅股份
26 海航基础
27 远洋集团
28 合生创展集团
29 深圳控股
30 中国奥园
31 合景泰富
32 宝龙地产
33 嘉华国际
34 中骏置业
35 建发股份
36 金融街
37 泛海控股
38 绿城中国
39 禹洲地产
40 保利置业集团
41 首开股份
42 泰禾集团
43 时代地产
44 雅戈尔
45 阳光城
46 首创置业
排名企业名称
47 国瑞置业
48 光明地产
49 金科股份
50 大悦城地产
51 城投控股
52 仁恒置地
53 滨江集团
54 瑞安房地产
55 华发股份
56 融信中国
57 银亿股份
58 蓝光发展
59 正荣地产
60 北京城建
61 大名城
62 苏宁环球
63 北辰实业
64 绿景中国地产
65 华南城
66 中粮地产
67 路劲基建
68 力高集团
69 浦东金桥
70 中南建设
排名企业名称
71 张江高科
72 新湖中宝
73 格力地产
74 新华联
75 南京高科
76 香江控股
77 中洲控股
78 中华企业
79 建业地产
80 顺发恒业
81 花样年控股
82 迪马股份
83 上实城市开发
84 华远地产
85 福星股份
86 景瑞控股
87 信达地产
88 云南城投
89 冠城大通
90 阳光100中国
91 天安
92 亿达中国
93 中弘股份
94 美好置业
排名企业名称
95 五矿地产
96 朗诗绿色集团
97 京投发展
98 鲁商置业
99 华业资本
100 融侨集团
2018《互联网周刊》&eNet研究院选择排行
房产依托互联网，将走向智慧型房产
作为国民经济的支柱产业，房地产行业的发展一直与人民的生活息息相关。
新时代背景下，中国房地产市场同步进入“高质量发展”的新时代，过去惯用的发展模式备受挑战，未来能够抓住新时代“美好生活”诉求的房企才能始终站在行业前列。
因而，房地产行业开始积极寻求新的发展之路。
目前，互联网正以迅雷不及掩耳之势横扫传统行业，在互联网浪潮的冲击下，房地产行业亦面临着巨大的挑战与机遇。
与传统行业相比，互联网企业最大优势在于个性化和用户体验，在于企业和用户交流中对产品不断进行完善。
而对于房地产行业来说，互联网思维能带来全新的运营思路，对房企的品牌推广和后续服务产生巨大影响。
因此，拥抱互联网成为房地产行业的新趋势以及新出路。
2014年，被业内人士称为房地产的互联网元年，庞大的市场用户量让很多房企开始认识到与互联网结合的必要性和紧迫性，于是众多房企开始跨界，试水“互联网＋房地产”的市场。
如万科联合阿里在天猫开辟“双十一”购房专区，将108个楼盘以8.9折销售；方兴地产在线上
线下整合6大合作商搞“24小时光盘节”，在11月11日当天推出11城22个项目4400套房源。
从此，便开启了“房产”结合“互联网”的新篇章。
当然，房企与互联网的结合并不会停止于宣传层面，随着两者的深入接触，房地产行业开始在融资、开发、建筑、销售等环节结合互联网“交互性、个性化、用户至上”等特点，致力于打造出符合时代发展的智慧型房产。
房地产与互联网的联姻之路
目前房地产行业面临的政策环境与消费需求等都发生了巨大变化，这些都要求房地产企业必须调整发展思路。
于是，越来越多的房企告别“单打独斗”，走上“联姻”之路。
而房企转型寻求突围的种种尝试究竟效果如何，还需市场长期来检验。
2017年，“互联网+房地产”的概念再次刷屏朋友圈。
华远和360搭伙，方兴拥抱腾讯，正荣携手小米，这一年中，不少大中型企业都积极深度拥抱互联网。
方兴地产宣布将与互联网巨擘腾讯的多个事业群合作，共同探索“智慧家”。
将主要在“2+X”即硬实力+软实力+云服务三个方面，利用互联网对产品端、服务端进行创新，实现真正意义上的互联网房产产品。
华远则与360全面合作，推动安全智能家居在社区广泛应用，360将为华远旗下项目设计和提供家庭安全智能产品和管理系统，包括智能摄像机、安全路由器、定位和健康手环、电器安全报警器、燃气烟气智能报警器等产品，帮助华远集团完善、优化现有的公共区域安全监控体系，建立新型的家庭安全智能管理。
而正荣集团则宣布和小米科技在智能家居领域展开合作，推出“正荣＋”品牌计划。
除智能家居之外，“正荣+”系统还将探索包括社区医疗、社区O2O、社区教育、社区金融等更多新领域。
不可否认，“互联网思维”已经成为当下地产公司高管们口头的热词，似乎也成为了白银时代传统房地产行业的“新常态”。
“互联网+房地产”的四大典型模式
纵观房企与互联网的合作，除了传统的电商外，截至目前形成的比较典型的模式有房产众筹、社区APP以及O2O模式等。
房地产众筹，目前市面上大致又可分为三种类型：一是营销推广型，即将众筹的概念应用在营销活动上，无大范围推广的价值和可能性；二是投资理财产品型，模式是向投资者募集资金并投资于房地产项目，项目增值，投资者获利；贬值，则亏损；三是合作建房型，以“乐居众筹”为代表，先寻找购房群体，再根据客户的购房居住需求拿地，并通过专业开发商代建直至最终交付使用。
其中，营销推广型的房产众筹又是目前市场上最为普遍的类型。
随着移动互联网的发展，国内房企开始大规模整合旗下资源开发社区APP，力图以增值服务换来更大的发展。
目前，国内已经有多家房企推出社区APP客户端，涵盖物业服务、金融服务、社区团购、周边消费推荐等，使业主生活更加便利。
而所谓的房产O2O模式，即将线上线下渠道彻底打通，把所有的线下资源整合在一起，通过线上专业的营销工具，结合线下极具规范式的服务流程，最终完成房地产交易。
从2013年开
始，O2O模式被广泛应用到房地产行业，包括房企、垂直互联网平台、中介机构都纷纷试水O2O。
除了以上三种典型模式以外，另外还有以全民经纪人为体现的微信营销和发挥定向推广功能的大数据应用也构成了目前“互联网+房地产”的具体模式。
上述几大“互联网+房地产”的典型模式多集中在营销环节，而营销只是房地产产业链上的一个重要环节而已，业内专家表示，“互联网+房地产”不应该仅限于此，一定要走向深入，逐步覆盖前端的融资、拿地、设计、开发、建材采购等领域以及中后端的生产建设、商业运营、社区服务等领域，努力打造“互联网+房地产”全产业链的闭环。
既要抬头看天，也要低头看路
如今，“互联网+”时代，正在催生住宅、商业的融合，催生围绕目标用户群体不同消费场景需求的融合。
在不远的将来，一站式满足用户综合需求的全新地产生态产品将来到，无论其是否真正的普及，都代表了一种发展的方向和趋势。
虽然从表面上看，互联网和房地产两个行业的联系并不是很大，一个是数字信息通道，一个是居住空间。
但是，互联网将会对房地产市场产生巨大的影响，互联网的“粉丝经济”、“体验式营销”等网络思维将会影响整个实体经济的发展。
针对房地产业行业而言，无论是商业地产还是住宅地产，都与用户的服务需求有着天然的联系，未来房地产业的发展，或将都会构建在互联网的基础之上。
在房地产行业发展的下半场，互联网或许能够给房地产这个传统行业带来最深刻的变革。
但是，搭上了“互联网+”，不等于企业就找到了转型升级的“灵丹妙药”。
狂热之余，传统企业必须要思考互联网经济的特征，企业究竟需要怎样的“互联网+”？
目前业内公认“互联网+”的概念是连接，应该把产品和服务引入互联网思维，而并不仅仅是营销端。
真正意义上的“互联网+房地产”应该是房地产在融资、开发、建筑、销售等环节都有渗透互联网的特点或方式，要体现互动性、尊重体验感，不再是一言堂，利用互联网的平台和技术，实现全民投资，全民建房，全民卖房，全民体验。
新时代的发展背景要求房企既要抬头看天，在纷繁的市场变化中洞察潜力市场机会，也要低头看路，结合自身禀赋寻求长远发展的路径，更要调整姿态，重塑企业核心能力才能跟上时代步伐。
结语
当希望体现互动性、尊重体验感时，拥抱一个新事物，其实并不难。