合同范本之房屋买卖合同诈骗罪
合同诈骗材料范本大全
合同诈骗材料范本大全【合同诈骗材料范本大全】尊敬的读者：近年来，合同诈骗案件频频发生，给人们的生活和经济安全带来了严重威胁。
为了帮助大家更好地防范和识别合同诈骗行为，本文特整理了一份合同诈骗材料范本大全，以供参考和警醒。
一、购房合同诈骗1. 案情描述：甲乙双方就房屋买卖达成一致意见，签订购房合同。
乙方收到甲方的房款后，并未按约定交付房产证，进而携款失去联系。
2. 提示措施：购房合同中，双方应明确约定房款支付和交付房产证的具体时间节点。
购房者可通过核对卖方的房屋所有权证书、身份证和联系方式的真实性进行初步判断。
二、婚恋诈骗1. 案情描述：男方与女方约定结婚并签订婚姻合同，合同约定男方提供彩礼嫁妆之后即与女方举行婚礼。
男方事先提供了虚假资料，骗取了女方的财产后潜逃。
2. 提示措施：签订婚姻合同时，女方应核实男方的个人信息和经济状况，确认双方的婚姻意愿真实，并谨慎选择彩礼嫁妆支付方式和时间。
三、借款合同诈骗1. 案情描述：甲方与乙方通过互联网平台签订借款合同，约定甲方借给乙方一定数额的款项。
乙方收到借款后，以各种理由拒绝归还，并失去联系。
2. 提示措施：在签订借款合同时，甲方应仔细阅读合同条款，注意借款用途、还款方式和时间等细节。
双方应约定明确的违约责任和补偿方式。
四、合同签订环节诈骗1. 案情描述：甲方在签订合同过程中，被乙方故意隐藏合同中关键条款，导致甲方在事后发现无法履行合同，遭受经济损失。
2. 提示措施：在签订合同时，甲方应仔细审阅合同的所有条款，如有任何疑问，应及时与乙方进行沟通确认，并保留好签署前的所有合同版本。
五、投资合同诈骗1. 案情描述：甲方与乙方签订投资合同，约定甲方将一定数额的资金投资于乙方所经营的项目，并按约定获得回报。
然而乙方将资金据为己有且拒绝履行合同约定。
2. 提示措施：在签订投资合同时，甲方应仔细了解乙方所从事的行业和项目情况，并查实乙方的信誉和资质。
同时，注意合同中约定的风险提示和退出机制。
房屋中介合同诈骗罪案例最新
房屋中介合同诈骗罪案例最新房屋中介合同诈骗罪案例最新甲方：XXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX联系方式：XXX乙方：XXXX先生/女士地址：XXXXXX联系方式：XXX鉴于甲方是一家经营房屋中介服务的有限公司，拥有完善的房屋交易流程及专业的房屋中介人员，其提供房屋中介服务的经验和专业性得到了乙方的认可，双方经友好协商，达成以下合同：一、服务内容1.甲方向乙方提供房屋中介服务，包括但不限于推荐房源、协助签署房屋购买合同等相关服务。
二、双方的权利与义务1.甲方的权利和义务：1.1.甲方承诺提供真实、准确、完整的房屋信息，并对其真实性承担法律责任。
1.2.甲方承诺对乙方的个人信息严格保密，不得泄露或提供给第三方。
1.3.若甲方违约造成乙方损失的，甲方应按照相关法律法规进行赔偿。
2.乙方的权利和义务：2.1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，并对其真实性进行核实。
2.2.乙方应按照签署的合同约定及时履行付款义务。
2.3.乙方不得将甲方提供的房屋信息用于任何商业目的或者向第三方泄露。
三、合同期限与履行方式1.本合同自乙方签字之日起生效，有效期为半年。
2.合同期限届满后，乙方有权续签新合同。
3.本合同采取书面形式签署，并通过邮寄、传真或快递等方式交付。
四、违约责任1.甲方如未能如实提供房屋信息，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方如未按期履行付款义务，需承担逾期利息的相应责任。
五、法律规定1.本合同履行过程中如出现任何争议，双方应协商解决。
协商不成应向当地人民法院诉讼解决。
2.本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
3.若本合同的任何条款因与中华人民共和国的法律法规相抵触而无效，则不影响其他条款的效力。
六、法律效力与可执行性1.本合同的条款及附件为本合同组成部分，具有法律效力，各方均应严格遵守。
2.如本合同的任何条款未能完全或部分执行，则不影响其他条款的有效性。
民事诉讼状合同欺诈
民事诉讼状合同欺诈背景介绍我是原告，我在本地的一家房地产公司购买了一套房子。
购房合同中明确规定了房子的建筑面积为100平方米，但在我实际入住后发现，房子实际面积只有80平方米左右，并且墙体材料质量低劣、地板变形等问题层出不穷，严重影响了我的居住体验。
经过多次协商未果后，我决定向该公司提起诉讼，并指控其在房屋买卖合同中存在欺诈行为。
下面是我的诉状，希望法院能依法公正地判决此案。
诉状内容原告基本情况1.原告名字：XXX2.性别：男3.年龄：35岁4.身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX5.住所地：XXXXXXXXXXXXX被告基本情况1.被告公司名字：XXX房地产有限公司2.注册地址：XXXXXXXXXXXXXX3.法定代表人名字：XXX4.联系电话：XXXXXXXXXXXXXXX诉讼请求1.要求被告公司返还原告购房款XXX元。
2.要求被告公司承担原告律师费和诉讼费共计XXX元。
事实和理由1.本案中的购房合同中明确规定此房屋的建筑面积为100平方米。
但实际入住后发现房子实际面积只有80平方米左右，严重违反了诚实信用原则，构成欺诈行为。
2.本案中的房子墙体材料质量低劣，地板存在变形等质量问题，导致原告的居住条件恶劣，生活受到了极大的影响。
3.原告多次协商未果，被告公司未能给出合理的解决方案，造成了原告的经济和精神损失。
证据与质证原告提供以下证据和质证材料：1.购房合同原件。
2.房子实际面积的测量报告。
3.相关通信记录和协商记录等。
认证和处置意见本案认证跟进完毕后，依法应：1.对本案证据进行认证；2.经过审理，判决被告公司返还原告购房款和承担原告律师费和诉讼费。
结语我作为原告，在此诉状中详细说明了被告房地产公司存在合同欺诈的行为，并在此基础上提出了我合理的诉求。
我希望法院能够依法公正地审理此案，维护购房者的合法权益和社会公平正义。
合同诈骗与诈骗罪 案例大全
合同诈骗与诈骗罪案例大全合同诈骗案例：案例一：A先生和B公司签订房屋租赁合同，A先生已支付了租金，但B公司却违约不交房，A先生要求退还全部已支付的租金。
基本信息：A先生（出租方）与B公司（承租方）签订房屋租赁合同。
各方身份：出租方：A先生承租方：B公司权利：出租方有权享有租金收入和物业使用权。
承租方有权享有租用物业权利。
义务：出租方需提供满足住宅租赁标准的住宅卫生、居住环境等条件，并保持物业的安全和完整性。
承租方需按合同约定的时间支付租金。
履行方式：出租方需在约定的时间提供合同规定的物业，承租方需按时支付租金。
期限：租赁期限约定为一年。
违约责任：若出租方不履行合同约定，承租方有权要求返还全部已支付的租金；若承租方不履行合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金两倍的租金。
遵守的法律法规：《中华人民共和国合同法》限制或排除合同法律效力的条款：无限制或排除合同法律效力的条款。
案例二：C先生收到一份贷款合同，合同中包含了高额的利息和额外的服务费，C先生未读完合同即签署，事后发现自己被诈骗，于是向法院起诉。
基本信息：C先生与贷款公司签订贷款合同。
各方身份：出贷方：贷款公司借贷方：C先生权利：贷款公司有权收取贷款利息和服务费等。
C先生有权享受贷款服务。
义务：贷款公司需提供真实的贷款信息，不得虚假宣传或欺骗。
借款方需按照合同约定的时间及金额按时还款。
履行方式：贷款公司需按照合同约定的方式将贷款发放到C先生的账户中，C先生需按时还款。
期限：借款期限为两年。
违约责任：若贷款公司虚假宣传或欺骗，C先生有权要求提前还款的违约金，若C先生不按约定时间还款，贷款公司有权要求C先生按合同约定支付罚款和利息。
遵守的法律法规：《中华人民共和国合同法》限制或排除合同法律效力的条款：无限制或排除合同法律效力的条款。
房产中介合同诈骗案例分析
房产中介合同诈骗案例分析案例：房产中介合同诈骗案一、双方基本信息甲方：某房产中介有限公司地址：XX市XX区XX街道XX号法定代表人：XXX电话：XXXX-XXXXXXX乙方：某购房人地址：XX市XX区XX街道XX号电话：XXXX-XXXXXXX二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方身份：法律独立的房产中介公司；权利：协助乙方找到房源并签订购房合同；义务：提供真实的房源信息、协商购房价格、处理买卖交易过程、保护乙方合法权益、对交易保密；履行方式：签订合同并按照合同约定进行；期限：按照合同约定履行；违约责任：根据合同约定承担责任。
2. 乙方身份：购房人；权利：通过甲方购买真实的、符合要求的房产；义务：与甲方评估房价、参与谈判过程、支付购房款、登记产权；履行方式：按照合同约定进行；期限：按照合同约定履行；违约责任：根据合同约定承担责任。
三、遵守中国相关法律法规1.《中华人民共和国合同法》2.《不动产登记暂行条例》3.《房地产经纪管理办法》四、明确各方权力和义务1. 甲方有权要求乙方按照约定时间及价格签订购房合同，并保护乙方的合法权益。
2. 乙方有权要求甲方提供真实的房源信息、评估房价、协商购房价格，并保护自己的合法权益。
3. 甲方应保证所提供的房源信息真实、准确，并协助乙方完成购房手续。
4. 乙方应按照约定时间及价格支付购房款，并按照相关法律规定完成不动产登记手续。
五、明确法律效力和可执行性1. 双方均签署了该房产中介合同，合同具有法律效力。
2. 在合同履行过程中，一方违约将承担相应责任。
3. 甲方可以通过法律途径追究乙方违约责任。
六、其他本合同未约定事项，双方可协商解决，如协商不成，按照相关法律规定处理。
七、合同生效方式本合同经双方签字、盖章后生效。
以上为房产中介合同诈骗案例分析，各项条款符合法律要求，确保合法合规。
二手房合同诈骗案例分析总结
二手房合同诈骗案例分析总结案例概述：2019年11月，某二手房房主委托房屋中介代理销售其房屋。
中介公司派出张某作为该二手房销售经理，掌握着双方的联系方式。
随后，张某在二手房销售过程中多次以“交定金购房”、“根据国家规定，购房须缴纳税费”等理由，诱骗购房人向其个人银行卡汇款共计16万元。
购房人等到签订所有合同后方才发现遭到诈骗。
双方的基本信息：房主：某某，身份证号码：xxxxxxx，联系方式：xxxxxx购房人：某某，身份证号码：xxxxxxx，联系方式：xxxxxx中介公司：某某房地产中介公司，营业执照编号：xxxxxx，联系方式：xxxxxx销售经理：张某，身份证号码：xxxxxxx，联系方式：xxxxxx各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：1. 房主：作为房屋的合法所有人，有权委托房地产中介公司代理销售其房屋。
房主应当真实、准确地告知中介公司其房屋的基本情况，并协助中介公司开展二手房的销售工作。
如果房主变更了销售意向，应及时通知中介公司，并承担因此产生的费用。
2. 购房人：作为二手房的购买者，应当仔细核实房屋的基本情况，并按照合同规定的支付方式和时间支付房屋款项。
购房人享有房屋的使用权、收益权和转让权，但在合同期限内必须履行支付房款的义务，否则应承担相应的违约责任。
3. 中介公司：作为房屋销售的代理人，中介公司应当认真履行职责，为委托人提供安全、便捷和高效的服务。
中介公司应当确保房源真实、准确，并在合同约定的期限内为双方提供履行合同所需的各项服务。
一旦委托人和购房人发生争议，中介公司应当积极协助解决，并为委托人和购房人提供必要的法律援助。
4. 销售经理：作为中介公司派出的销售经理，张某应当遵守国家相关法律法规的规定，为购房人提供真实、准确、完整的房屋信息。
张某作为居间人应当保持严格的公正、诚实的态度，不能以虚假信息或不当手段欺骗购房人。
如果张某违反了居间人的职责，应当承担相应的法律责任。
房屋中介 合同诈骗案件判决书
房屋中介合同诈骗案件判决书民事判决书（XXXX）民（XXXX）号原告：XXX被告：XXX根据原告XXX与被告XXX的房屋中介合同诈骗案件，本院经审理认为：一、基本情况原告：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX被告：XXX，身份证号：XXX，住址：XXX二、诉讼请求及事实依据（略）三、裁判理由1.本案中介合同系非法合同被告为中介机构，依据相关规定可以从交易双方中收取服务费用。
然而，被告并未依据相关合法程序取得中介服务业务经营许可证，故其订立的中介合同自始无效。
2.被告以虚假欺骗方式追加合同内容本案实践中，原告曾就买卖房产事宜与被告签署中介合同，但后被告以虚假欺骗方式，向原告要求追加合同内容。
被告的行为显然给原告造成了财产损失，情节危害较大，其行为不仅违反了《中华人民共和国合同法》相关法律规定，也违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定。
3.被告应承担相应的损失赔偿责任根据《中华人民共和国合同法》第八十三条之规定，对于签订的违法、无效的合同，应当由违反合同法律规定的一方支付对方因此所遭受的损失。
在本案中，应由被告向原告支付追加合同内容的费用的全部数额。
四、判决内容依据《中华人民共和国合同法》第八十三条、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律规定，本院作出如下判决：1.被告应当赔偿原告人民币（数字）元；2.中介合同无效。
本判决为终审判决，审判费用由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提出上诉，上诉于XXX市XXX区XXX法院提交。
审判长：XXX陪审员：XXX审判员：XXX年月日。
房产中介合同诈骗案例分析报告
房产中介合同诈骗案例分析报告房产中介合同诈骗案例分析报告一、双方基本信息甲方（中介方）：XXX房地产经纪有限公司地址：XXX法定代表人：XXX乙方（客户方）：XXX地址：XXX二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任（一）甲方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.身份：甲方为房产经纪公司，为客户提供买卖、租赁房产的中介服务。
2.权利：甲方有权根据乙方的委托，为乙方寻找合适的房源，并在达成交易时代表乙方与卖方签订买卖或租赁合同。
3.义务：（1）提供相应的房源信息和市场分析，协助乙方制定合理的购房计划；（2）按照乙方的要求寻找适合的房源，并介绍给乙方；（3）为乙方提供全面、真实的房源展示和信息，尽全力保证房源的品质、价格和合法性；（4）代表乙方与卖方签署房源买卖或租赁合同，保障乙方的权益。
4.履行方式：甲方提供中介服务，通过平台或线下方式与买卖双方进行联系。
5.期限：根据买卖或租赁合同的双方约定确定。
6.违约责任：如果甲方违反合同约定，导致乙方产生经济损失，甲方应承担违约责任。
（二）乙方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.身份：乙方是购房或租房的客户。
2.权利：乙方有权获得甲方对房源的真实信息并指导甲方代表其与卖方签署合同，保障乙方权益。
3.义务：（1）为了减少对甲方的干扰，乙方不应与其他房产经纪公司进行类似的合作；（2）乙方应按照购房计划及时提供房源需求，并提供相应的调查资料和证明文件；（3）根据约定，按时支付中介费用；（4）在签订房源买卖或租赁合同时，提供真实、有效的证件、资质文件。
4.履行方式：乙方通过甲方提供的中介服务进行与卖方进行联系，完成买卖或租赁等房地产交易流程。
5.期限：根据买卖或租赁合同的双方约定确定。
6.违约责任：如果乙方违反合同约定，导致甲方产生经济损失，乙方应承担违约责任。
三、需遵守中国的相关法律法规1.《中华人民共和国合同法》2.《房地产经纪管理条例》3.《物权法》四、明确各方的权力和义务1.甲乙双方应尊重合同的约定内容并认真履行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋买卖合同诈骗罪【篇一：房屋买卖诈骗报案材料样本】报案材料***公安局：你好，我叫***，男，肥城市*******人，身份证号370983***********，现就*******通过诈骗手段诈骗我8.5万人民币向你处报案，请依法对***利用诈骗手段给我造成经济损失的行为进行立案侦查。
********，男，家住肥城市****小区*号楼*单元***室，身份证号370983**********事实如下：2012年8月12日，***以卖房为由收取我人民币一万元作为定金，同意将位于肥城********小区**号楼**单**楼西户出售给我，当时商议总房款为17万元整，首付款为8.5万元，剩下8.5万元等产权过户后用房产抵押贷款还清。
***在隐瞒妻子死亡的事实下，签订购房合同时，书面承诺会和妻子一起将房子过户给我（另附购房合同复印件一份作为依据）。
同年8月20日，我将首付款剩余的8.5万（一万元定金转为首付款）支付给***并商议同年9月24日进行过户，但9月24日，***逃跑。
事后得知，***在8月20日在我将首付款给他以后，将房子通过房产证变更，做公正等手段转移至***和***名下（***和***系父子关系）使其不能过户并拒绝过户，并拒绝退还首付款。
***的行为，是以非法占有为目的，通过诈骗手段侵占我8.5万人民币的行为，已构成诈骗罪。
诈骗手段如下：***隐瞒妻子死亡情况并承诺会和妻子一起将房子过户给我并收取我8.5万人民币，事后拒绝过户拒绝还款，并变更房产证产权人姓名，使其法院不能封房，已有转移财产的嫌疑。
为维护我的合法权益，特写此报案材料，恳求肥城市公安局对***进行立案调查，依法追究其刑事责任！此致肥城市公安局报案人：***2012年9月26日现附：①购房合同复印件一份②8.5万元首付款借条复印件一份③一万元定金收据复印件一份【篇二：专业律师教你一眼识别房产中介诈骗】专业律师教你一眼识别房产中介诈骗首先，请康律师为大家介绍一下那些房产黑中介是如何诈骗的以及房介诈骗的相关案例吧!康春梅律师：一、“霸王条款”要挟客户在合同中设置“霸王条款”，以违约赔偿金要挟客户，限制客户的契约自由和选择权。
一位市民委托一家房屋中介公司代为售房，并签订了一份“出售房屋委托书”，接受委托的中介公司只带着购房人去看过一次房。
这位市民认为中介公司服务不到位，又将买房之事委托给另一家信得过的中介公司，结果房子很快卖出。
前一家中介公司得知消息，拿出当初双方签订的“看房约定书”，将这位市民告上法庭，约定书上称：“自看房之日起六个月内，委托人不得与第三方交易，否则需按房屋转让总价的3.5%支付违约金。
”利用原告中介公司的信息和机会，甩掉中介“跳单交易”，逃避中介费，而是不满服务另择人家，属于法律赋予的选择权。
中介公司没有很好地履行义务，而用“看房约定书”来阻止客户选择其他途径进行交易，这种合同条款非但免除了中介公司的责任，还侵犯了客户的自由选择权，并加大了客户的责任，纯属不平等的“霸王条款”，依法不具备法律效力，应予撤销。
二、“阴阳合同”逃税骗贷为得到中介业务，一些房屋中介公司参与合谋，在房屋买卖合同中虚填房价，签订“阴阳合同”，帮助客户达到少交税或多贷款的目的，损害国家和银行的利益。
案例：一家中介公司为得到一份生意，为买方出了一个主意，允诺在售房合同中将房价填低，达到少交契税的目的，于是，这宗房产中介买卖的实际成交价为 96万元，而合同虚填房价为87万元。
岂料，买方在其后也动起了歪脑筋，以合同价为据，指控中介公司多收了他9万元购房款，打官司要求返还。
法院在另一起案子中还发现，明明房屋成交价为38万元，中介公司在售房合同中却虚填为50万元，使买房人可从银行多得到贷款，这番“好心”同样惹来了官司，想占便宜的卖房人也以合同为据，指控中介公司少给了卖房款12万元。
法院在查清上述两案的真相后，驳回了他们的诉讼请求，最终，搞虚假合同的所有人均没得到好处，法院对他们的不法行为进行了训诫，责令中介公司及有关当事人还合同以本来面目，该补交的税款限时补交，多得的贷款限时退回。
三、“低吸高抛”赚取差价阻断买卖双方见面，隐瞒真实的房价，“低吸高抛”从中赚取差价，侵害客户利益，非法获得高额利润。
案例：徐某委托一家房产中介公司出售一套房子，经中介公司评估，约定出售价格为26万元。
当日，这家中介公司将这套房子以35万元的价格售出，高出委托价格的9万元不是给了卖方，而是落入了中介公司的囊中。
当徐某在办理房屋产权过户时，得知被中介公司转手交易吃掉了9万元，即提起诉讼，要求被告中介公司返还不当得利。
房产中介行业不允许中介公司“低吸高抛”赚取差价，因此，法院在审理该案时认为，对已经收取房屋买卖中介服务费的公司，不能在中介服务时违规获取售房差价。
在司法的作用下，上述中介公司只得退还给原告徐某9万元，案件以和解而告终。
四、“擅自转让”骗走房款房产中介实施的诈骗案屡发，一些骗子混入房产中介行业，他们伪造或骗取客户的身份证、房屋产权证，未经客户同意擅自转让房屋，收取房款后逃之夭夭。
案例：一家中介公司以全权代理售房为名，骗取了吴某身份证、房屋产权证和房门钥匙，接着就将他的房屋在暗地里卖给了冯某，不知就里的冯某在向中介公司交付大部分房款后，装修入住。
中介公司的老板在得到房款后关门潜逃，于是，两个受害人吴某和冯某为争夺房权打起了官司。
在法院和律师做了大量的调解工作后，这个案子的两个受害者分别承担部分损失，解决了房权之争。
买房是大事，很多人把一生心血都投入其中，结果却是钱房两空。
那么，究竟该如何遏制房产中介诈骗呢?我国政府对房产中介的监管办法有哪些呢?康春梅律师：从管理系统的角度说，房地产中介的管理有微观层次，中观层次和宏观层次，具体的包括社会监督、政府管理、行业自律和企业内部管理。
即对房地产中介市场的管理可以分为政府的宏观管理、行业的中观管理、社会监督组织的监督制约和房地产中介机构的管理。
理顺市场管理体系，澄清不同层次管理主体的权利和义务，协调不同管理主体的关系，并配以有效的监督机制，是建立房地产中介市场管理体制的重要内容。
1、进一步完善房地产中介行业法制法规的必要性：完善法规有利于严格管理房地产中介机构资质的审查。
2、政府与房地产中介服务行业的关系主要表现为房地产行政主管部门与房地产中介行业的关系。
他们的关系最主要表现在政府对房地产中介行业的监管作用上。
房地产行政主管部门依法对房地产中介行业进行中介机构设立审批、中介机构资质认定、从业人员资格认证、行为规范、行业管理和培训等事务，从而引导房地产中介行业的发展。
在买房的过程中，如果误中房产中介诈骗陷阱，我们该如何投诉房产中介?如果房产中介跑路了，我们该如何维权呢?康春梅律师：1、如果遭遇房产中介诈骗，可以去市工商局与住建委进行投诉。
2、如果房产中介跑路该如何维权?首先我们先理解什么是中介合同：(1)“中介合同”也就是民法理论上通称的“居间合同”，根据《合同法》第四百二十四条的规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
介入权。
其次我们该怎么维权呢?可以走法律程序也就是诉讼。
作为原告的你，应依法提供被告准确的送达地址，否则人民法院经查证后仍不能确定被告送达地址的，会以被告不明确为由裁定驳回你的起诉。
不过，如果仅仅是被告下落不明，是可以公告送达的。
另外，“中介公司”如果是分公司，现在分公司跑了，依法你应该向总公司主张权利。
咱老百姓赚的都是辛苦钱，血汗钱，被骗尽一生心血，那肯定是要将那些黑房介恨之入骨，那么，请问康律师房产中介诈骗犯被抓住后会受到怎样的法律制裁呢?康春梅律师：如果数额较大会被追究刑事责任的。
诈骗罪(刑法第266条)是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
正所谓“道高一尺，魔高一丈”，如今的骗术是花样百出，数不尽数。
那么，如何在第一眼就识破房介骗局呢?怎样才能预防房介诈骗?请康律师为大家讲讲吧!康春梅律师：一、如何在第一眼就识破房介骗局?要想房屋交易不出问题，就必须要选择正规的房产中介公司。
1、资质审查：好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。
首先，要尽量选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。
其次，要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。
2、实力审查：尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。
可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。
3、口碑审查：口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。
拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。
4、形象审查：对门店的装修和人员的素质进行观察，好的中介公司都比较注意形象。
无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的。
5、员工素质审查：不要小看中介员工进客户家之前穿上鞋套、不在业主家中大声说话和抽烟这些小细节。
一个注重服务细节的中介公司往往是我们最好的选择。
二、怎样预防房介诈骗?1、看房屋介绍房产中介为了把房源推销出去，在介绍房子时，一般只会“拣好听的说”。
第一种做法：报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而买家听到的都是优点。
第二种做法：有意忽略缺点，把优点无限放大。
这种由房产中介故意造成的信息不对等的情况，对购房者来说是很不公平的。
2、看装修隐情卖房之前先装修，除了搞好“卖相”之外，另外一个目的是为了掩盖瑕疵。
一些黑中介会通过装修的方式来掩盖墙体开裂、楼顶裂缝等毛病。
购房者在碰到这种情况时，必须多留一个心眼。
除了向中介了解装修房子的目的外，同时还要找机会当面向房东了解装修的原因。
3、揭秘看房次序看房过程的安排也具有一定的迷惑性。
一般情况下，中介会先带顾客看质量较差的房源，购房者自然不会满意。
做足了铺垫之后，中介就会不动声色地提出去看事先准备好的房源，有了比较之后，购房者自然会满意后者并愿意接受。
如何避免在买房过程中被房产中介牵着鼻子走?购房者看房之前一定要做到心中有数，即对自己所要购买的房子有较为清晰的认识，比如购房预算、面积、位置、楼层等，可以先拟定一个标准，这样有助于自己挑选到符合条件的住房。
4、不要轻信业务员的忽悠为了尽快促成交易，中介公司会编造一些理由，比如其他人也喜欢这套房源等，有些甚至还让同事配合“演戏”。
中介的“攻心术”主要是针对有意向的购房者。
因此提醒购房者，在看房过程中尽量不要先亮出自己的底牌，以免失去主动权。