履约能力主要指履行经济合同的实际能力
履约能力说明文件包括哪些内容
履约能⼒说明⽂件包括哪些内容不管是贷款还是其他的合同都必须要明确⾃⼰的履约能⼒，这个是对于合同能够顺利履⾏的⼀个保障，那么关于履约能⼒的相关说明是如何的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
履约能⼒说明⽂件包括哪些内容最主要的就是⾃⼰的经济能⼒证明，履约能⼒主要是指履⾏经济合同的实际能⼒。
履约担保的种类包括：⼯程合同履约担保、⼯程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押⾦/预付款/质量保证⾦担保、中介费/佣⾦担保、产品质量担保、店铺经济担保、个⼈分期付款消费担保、诉讼保全担保等。
其中开展最为⼴泛的的业务有:⼯程合同履约担保和⼯程招投标履约担保。
⼯程合同履约担保保证担保⼈(担保公司)向招标⼈出具履约保函，保证建设⼯程承包合同中规定的⼀切条款将在规定的⽇期内，以不超过双⽅议定的价格，按照约定的质量标准完成该项⽬。
⼀旦承包商在施⼯过程中违约或因故⽆法完成合同，则保证担保⼈可以向该承包商提供资⾦或其他形式的资助以使其有能⼒完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项⽬；还可以经过协商，业主从新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保⼈承担；如果对上述解决⽅案不能达成协议则保证担保⼈将在保额内赔付业主的损失。
⼯程招投标履约担保保证担保⼈(担保公司)在投标⼈投标之前，向招标⼈出具投标保函，保证中标⼈将与招标⼈签订合同并将提供招标⼈所要求的履约保函。
如果中标⼈违约，则保证担保⼈将在保额内赔付招标⼈的损失。
投标保证担保可⽤于设计招投标、施⼯招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。
投标担保⾦额⼀般不得超过投标总价的 2% ，最⾼不得超过 80 万元⼈民币。
以上内容就是相关的回答，⼀般履约能⼒是在⼀些经济活动中出现的，⽐如说⾃⼰贷款买房，贷款买车⼦的时候所需要贷款就必须要根据⾃⼰的经济能⼒来进⾏判断，履约能⼒是⼀个合同是否能够进⾏的重要因素。
履约能力说明和履约能力
履约能力说明和履约能力拥有很多精彩的文章，为迷茫的你指引方向，接下来介绍履约能力履约能力说明，让你不再为生活和工作中阅读和查找资料而烦恼。
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将历史做过的项目填写完整，并且完成率都是100%，之后需要再提供公司的财务审计报告即可。
内容填写：履约能力主要包括支付能力和生产能力两方面的内容。
针对建设工程施工合同文本，履约能力主要是就合同承包范围内的工作、按照合同价款对建筑施工合同中工期、质量的履行能力。
关于履约能力，一般招标文件都是提供相应的表格的。
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人才：即具有法律专业、工程专业、财会专业等方面的专业人员。
业绩：已经履行了哪些合同。
将合同的范围、金额、履行时间等做个汇总说明。
从这两个方面阐述，即能符合标书制作的要求。
履约能力的主要内容法律分析：履约能力主要包括支付能力和生产能力两方面的内容。
法律依据：《中华人民共和国》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财利以及其他合法权益等。
内容填写：履约能力主要包括支付能力和生产能力两方面的内容。
针对建设工程施工合同文本，履约能力主要是就合同承包范围内的工作、按照合同价款对建筑施工合同中工期、质量的履行能力。
问题三：企业履约能力是什么意思？主要是指履行经济合同的实际能力。
主要包括支付能力和生产能力两方面的内容。
企业资信及履约能力评审内容：施工组织设计、企业资信及履约能力(业绩及信用)和投标报价信用评估是银行对借款人信用情况进行评估的一种活动。
要突出公司的优势：可以从公司的管理体系、人员素质、资产配置、服务范围等方面介绍公司的优势和特点，以突出公司的履约能力。
关于“履约能力”，一般招标文件都是提供相应的表格的。
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履约能力说明文件包括哪些内容？
履约能力说明文件包括哪些内容？投标人基本情况表、企业财务状况表、近五年企业履约情况表、财务报表、银行授信、重合同守信用认证、拟派出主要施工管理人员表、拟投入本合同工程的主要施工机械设备、投标人和拟派出项目经理“类似工程业绩”、其他资料等。
经济合同的主要目的就是保证双方的经济利益因为一方的不履行而造成的巨大财产损失。
所以当我们在签订任何形式的合同的时候我们需要去清楚履约能力，这样才能保护自己的权利，那履约能力说明文件包括哪些内容？下面小编就详细介绍相关内容。
▲一、包含内容投标人基本情况表、企业财务状况表、近五年企业履约情况表、财务报表、银行授信、重合同守信用认证、拟派出主要施工管理人员表、拟投入本合同工程的主要施工机械设备、投标人和拟派出项目经理“类似工程业绩”、其他资料等▲二、怎样审查经济合同履约能力履约能力主要是指履行经济合同的实际能力。
履约能力主要包括支付能力和生产能力两方面的内容。
在审查支付能力时，主要审查对方当事人的注册资本、资金来源、银行存款、交款能力等情况;在审查生产能力时，主要审查对方当事人的生产能力、生产规模、技术水平、产品质量、交货能力等情况。
审查履约能力的目的是提高经济合同的真实性和可行性。
▲三、合同的效力问题1、《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，即一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;及违反法律、行政法规的强制性规定的。
因此，在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为无效的情形，并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。
2、注意审查合同的主体。
主体的行为能力可以决定合同的效力。
对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同项下行为的资格，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。
3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。
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我公司中标后严格按照合同执行规范施工，按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员进行岗位培训、考核，取得证书后方能上岗。严格杜绝承包的工程转包或者分包。善待农民工，不拖欠农民工的工资。认真履行保修义务。
履约能力
我司注册资金5004.3万元，销售额14380万元，近三年拖欠工程款等不良情况，我司项目经理60人，高级职称人员20人，中级职称人员129人，初级职称人员400人，技工1200人，若我司中标严格按合同约定保质保量完成施工任务。
履约能力
我司具有独立承担民事责任的能力，有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，诺我司中标必须保证在合同期内完成施工任务，认真履行合同中的每一条款，民工工资按月发放。
履约能力
我司具有独立承担民事责任的能力，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，近三年内无重大违法记录声明，诺我司中标必须保质保量完成合同规定。
监理方检验确认，不合格，不符合设计和规范要求的不得使用于工程。
2、 施工质量合格：为了保证施工质量，施工前向施工人员进行技术交底，直到每个工
人熟悉操作工艺，施工中要求严格按操作工艺施工，对施工质量严格按“三检制”（自检、交
接检、专业检）进行检查，每道工序不检查或检查不符合质量要求的，决不进行下道工序施
八至十五日免费换货；③整机一年内维修两次以上仍不能正常使用免费更换。 ● 在产品的
质量保证期内，我方对产品的质量负责，并承担由此造成的所有经济损失；产品过质量保证
期以后，产品出现故障需更换配件，我公司只收配件工本费，免收人工费。 ● 严格按照招标文件、有关规定及合同认真履行我们的责任和义务。 ● 保证所提供的货物均为厂家正规渠道全新原装货物，完全符合合同规定的质量、规
履约能力主要指履行经济合同的实际能力
履约能力主要指履行经济合同的实际能力在当今复杂多变的经济环境中，履约能力成为了衡量企业和个人在经济活动中可靠性和稳定性的关键指标。
简单来说，履约能力就是指履行经济合同的实际能力，它涵盖了多个方面，包括但不限于财务状况、技术实力、管理水平、信用记录等。
履约能力首先体现在财务方面。
一个具备强大履约能力的主体，应当拥有稳定且充足的资金流，以确保在合同执行过程中能够按时支付各项费用，承担可能出现的成本增加等风险。
比如，在一项建筑工程合同中，承包方需要投入大量的资金用于购买原材料、支付工人工资以及租赁设备等。
如果承包方的财务状况不佳，资金链断裂，那么就很可能无法按照合同约定的进度和质量要求完成工程，从而导致违约。
技术实力也是履约能力的重要组成部分。
以一家科技研发企业为例，如果它承接了一项软件开发项目，那么其是否拥有先进的技术团队、成熟的开发流程以及丰富的行业经验，将直接决定能否按时交付符合客户需求的高质量软件产品。
如果技术不过关，在开发过程中遇到无法解决的技术难题，或者交付的产品存在诸多漏洞和缺陷，这显然是履约不力的表现。
管理水平同样对履约能力有着深远的影响。
一个组织良好、管理高效的企业或团队，能够在合同执行过程中合理调配资源、优化流程、把控进度和质量，从而有效地提高履约的成功率。
相反，管理混乱的主体往往会出现内部沟通不畅、任务分配不合理、工作效率低下等问题，这些都会给履约带来极大的障碍。
信用记录是评估履约能力的另一个重要依据。
过往良好的信用记录表明该主体在以往的经济活动中能够遵守合同约定，诚实守信。
而有不良信用记录的主体，如多次逾期付款、违约等，往往会让人对其未来的履约表现产生怀疑。
例如，某企业在过去与多家合作伙伴签订的合同中都存在违约行为，那么在新的合作机会中，对方很可能因为其不良信用记录而拒绝合作。
除了上述几个主要方面，履约能力还受到市场环境、政策法规等外部因素的影响。
市场的波动可能导致原材料价格的大幅变化，从而影响合同的成本和利润；政策法规的调整也可能对合同的执行产生约束或促进作用。
履约能力证明文件包含哪些内容
履约能⼒证明⽂件包含哪些内容由于合同是双向合作来完成项⽬的，⼀旦合同的内容没有正常履⾏就会给⼀⽅巨⼤的财产损失。
所以我们在签合同之前要详细了解其中的内容规定，尤其是对⽅的履约能⼒。
下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答，希望能够给⼤家带来帮助。
履约能⼒证明⽂件包含哪些内容投标⼈基本情况表、企业财务状况表、近五年企业履约情况表、财务报表、银⾏授信、重合同守信⽤认证、拟派出主要施⼯管理⼈员表、拟投⼊本合同⼯程的主要施⼯机械设备、投标⼈和拟派出项⽬经理“类似⼯程业绩”、其他资料等怎样审查经济合同履约能⼒履约能⼒主要是指履⾏经济合同的实际能⼒。
履约能⼒主要包括⽀付能⼒和⽣产能⼒两⽅⾯的内容。
在审查⽀付能⼒时，主要审查对⽅当事⼈的注册资本、资⾦来源、银⾏存款、交款能⼒等情况；在审查⽣产能⼒时，主要审查对⽅当事⼈的⽣产能⼒、⽣产规模、技术⽔平、产品质量、交货能⼒等情况。
审查履约能⼒的⽬的是提⾼经济合同的真实性和可⾏性。
合同的效⼒问题1、《合同法》第52条规定了合同⽆效的五种情形，即⼀⽅以欺诈、胁迫的⼿段订⽴的合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三⼈利益的；以合法形式掩盖⾮法⽬的；损害社会公共利益的；及违反法律、⾏政法规的强制性规定的。
因此，在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为⽆效的情形，并认真分析合同⽆效情况下产⽣的法律后果。
2、注意审查合同的主体。
主体的⾏为能⼒可以决定合同的效⼒。
对于特殊⾏业的主体，要审查其是否具有从事合同项下⾏为的资格，如果合同主体不具有法律、⾏政法规规定的资格的，可能导致合同⽆效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。
3、对于⽆权代理、⽆权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。
4、注意合同是否附条件或附期限。
5、注意合同中是否存在⽆效的条款，包括⽆效的免责条款和⽆效的仲裁条款。
⽆效的免责条款即《合同法》第53条的规定：造成对⽅⼈⾝伤害的和因故意和重⼤过失造成对⽅财产损失的免责条款。
履约能力主要指履行经济合同的实际能力
履约能力主要指履行经济合同的实际能力在当今复杂多变的经济环境中，履约能力成为了衡量企业、个人乃至整个市场健康运行的关键指标。
那么，究竟什么是履约能力？它又涵盖了哪些具体方面？为什么它如此重要？让我们一起深入探讨。
履约能力，简单来说，就是在签订经济合同后，按照合同约定的条款和条件，按时、按质、按量地履行合同义务的实际能力。
这不仅包括了能够提供合同中所规定的产品或服务，还包括了在履行过程中处理各种可能出现的问题和风险的能力。
从企业的角度来看，履约能力体现在多个方面。
首先是财务能力。
一个企业要有足够的资金储备和稳定的现金流，以确保在合同执行期间能够承担各项成本支出，包括原材料采购、人力成本、设备维护等。
如果企业资金链断裂，无法按时支付相关费用，必然会影响合同的履行。
其次是生产能力。
企业是否拥有先进的生产设备、高效的生产流程以及熟练的技术工人，直接决定了其能否按照合同要求的数量和质量交付产品。
例如，一家制造企业接到了大量订单，如果其生产车间的产能有限，无法在规定时间内完成生产任务，就会出现违约的风险。
再者是技术能力。
在一些高科技领域或者涉及复杂技术要求的合同中，企业必须具备相应的研发实力和技术水平，才能够满足合同中对于技术指标和创新要求的规定。
比如，一家软件开发公司承接了一个大型系统的开发项目，如果其技术团队无法解决关键的技术难题，导致项目延期或者无法达到预期效果，就会被视为违约。
除了上述硬实力，企业的管理能力也是履约能力的重要组成部分。
优秀的管理团队能够合理调配资源，优化工作流程，提高工作效率，有效地协调各个部门之间的合作，确保合同履行的顺利进行。
相反，如果企业管理混乱，部门之间沟通不畅，信息传递滞后，就容易出现失误和延误，从而影响履约效果。
对于个人而言，履约能力同样不容忽视。
比如，在借贷合同中，个人要有稳定的收入来源，以保证能够按时偿还贷款本息。
在租赁合同中，租客要有按时支付租金的能力。
在劳务合同中，劳动者要具备相应的技能和工作态度，能够按照合同要求完成工作任务。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==如单位中标,严格履行合同,,保质保量完成篇一：履约能力主要是指履行经济合同的实际能力履约能力主要是指履行经济合同的实际能力。
履约能力主要包括支付能力和生产能力两方面的内容。
在审查支付能力时，主要审查对方当事人的注册资本、资金来源、银行存款、交款能力等情况；在审查生产能力时，主要审查对方当事人的生产能力、生产规模、技术水平、产品质量、交货能力等情况。
审查履约能力的目的是提高经济合同的真实性和可行性。
履约能力我公司中标后严格按照合同执行规范施工，按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员进行岗位培训、考核，取得证书后方能上岗。
严格杜绝承包的工程转包或者分包。
善待农民工，不拖欠农民工的工资。
认真履行保修义务。
履约能力我司注册资金5004.3万元，销售额14380万元，近三年拖欠工程款等不良情况，我司项目经理60人，高级职称人员20人，中级职称人员129人，初级职称人员400人，技工1200人，若我司中标严格按合同约定保质保量完成施工任务。
履约能力我司具有独立承担民事责任的能力，有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，诺我司中标必须保证在合同期内完成施工任务，认真履行合同中的每一条款，民工工资按月发放。
履约能力我司具有独立承担民事责任的能力，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，近三年内无重大违法记录声明，诺我司中标必须保质保量完成合同规定。
履约能力我公司中标后严格按照合同执行规范施工，按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员进行岗位培训、考核，取得证书后方能上岗。
严格杜绝承包的工程转包或者分包。
善待农民工，不拖欠农民工的工资。
认真履行保修义务。
履约能力我司注册资金5004.3万元，销售额14380万元，近三年拖欠工程款等不良情况，我司项目经理60人，高级职称人员20人，中级职称人员129人，初级职称人员400人，技工1200人，若我司中标严格按合同约定保质保量完成施工任务。
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履约能力主要指履行经济合同的实际能力。
针对建设工程施工合同文本，履约能力主要是就合同承包围的工作、按照合同价款对建筑施工合同中工期、质量的履行能力。
对于施工企业，履约能力则全面体现为企业在工期、质量、安全文明施工、商务、和服务面的综合管理能力。
由于建筑市场竞争的加剧，新的总承包企业、专业施工企业队伍日益壮大，建筑工程项目业主也变得更加专业化，质量和服务水平的要求越来越高，这种形势将促使企业更加专注于提升核心竞争力，充分利用有效率的资源，增强竞争力、降低成本、提高利润。
高、大、特、深等高科技含量工程的不断涌现，促使大型建设单位与建筑企业强强联合的产生，大型建筑企业的竞争也就更加集中在质量的竞争和速度的竞争，如在建筑工程项目管理中做好管理工作，提高履约能力，对于确保企业可持续发展、提高行业声誉有着至关重要的意义。
一、项目履约能力表现为执行力就具体施工项目而言，合同条件一旦确定，履约能力的强弱更多的体现在项目部的执行力。
施工速度快、质量好的项目，往往是项目团队的执行力也很强。
对于前期履约效果不尽人意的项目，通过调整执行力弱的项目班子，对于提升项目履约能力的效果远比增加投入等法更有效。
造成项目执行力不够的原因主要有几点：(1) 目标及指令不明确，造成员工无法把握执行尺度；(2) 规章制度的传达不到位，职工工作无据可依；(3) 没有考核及跟进措施；(4) 项目团队协调配合不好。
针对这些问题，提高项目执行力可从以下几个面入手：1 . 目标的确立及考核项目策划科学性直接影响履约的效果。
而一个明确的目标则是履约的导向。
因此，项目施工策划阶段，最重要的是确立项目的目标。
这个目标包括：工期目标、质量目标、经济目标、安全文明施工目标、科技创新目标等等。
目标的确立要可行、量化、有完成进度表，并在执行过程进行考核，同时依据目标完成情况制定相应奖罚措施。
项目目标一旦确立，项目部必须全力执行，执行不力有可能偏移目标时，上级主管部门应有妥善纠偏措施，必须时更换项目班子。
2. 任务的分解——岗位说明及考评造成目标、指标无法顺利执行一个很重要的原因是相关岗位人员不知道该干什么、该对什么负责，执行要达到什么样的标准。
因此，除制定岗位质量责任制、安全责任制、部位工作职责等常规责任制之外，应就项目的每一个职位，在上岗前设置详细的岗位说明，详细、明确的说明其各项职责、每项职责完成的标准及对接关系。
人事部门应定期对项目各职位人员的岗位任职情况进行考评，并将考评结果与奖罚制度挂钩。
3. 管理制度的传达目前国企业项目管理多是执行项目部制，项目部组建时大量的管理人员从市场招聘，人员流动性大。
这就需要有完善的规章制度来统一行动规、约束个人行为。
规章制度是企业执行力的重要保障。
从企业管理部门角度，要有专门的并随时更新的有效管理制度清单，新施工项目开始时为项目部配置全套管理制度，进行专项交底。
从项目部角度，项目部应就规、标准、工作程序对各专业岗位进行全位交底。
通过企业、项目的两级交底，使新上岗人员及时了解、地、行业、企业的管理制度，尽快融入本企业特有的项目管理式。
4. 跟进与考核很多在施项目往往是有目标及管理制度，但履约能力达不到预期的效果，主要是缺乏对执行情况的跟进、再跟进。
这往往有两面的表现：大的面是政策的执行不能坚持始终如一、虎头蛇尾甚至朝令夕改；小的面是布置的工作没有检查，或检查工作前紧后松，跟进不力。
这都会对履约能力造成致命的影响。
因此，在项目管理目标确定之后，公司主管部门或项目部定期进行项目考评，是推动项目顺利履约的一个重要手段。
5. 培养协调合作的项目团队项目执行力不够，往往同时也存在着项目班子素质问题。
体现在两个面：一是领导者自身能力和魄力不够，不能坚决贯彻执行企业的项目管理任务，造成下属人浮于事，整个项目执行不力；另一面是项目团队配合不好、不团结或令行不一。
因此在项目施工前期，企业要高度关注项目班子及项目部主要成员之间的谐调配合情况，及时调整影响项目执行力的个别人员，保持一个合谐的团队。
二、加强工期履约能力工期是是建设单位项目管理的重要目标，因其直接关系着建设单位的投资回收和施工单位的成本效益，建设合同中对工期违约的条款一般都会非常谨慎。
在发生工程款争议时，也常常是建设单位用来抗辩施工单位工程款主的重要武器，建设单位或者以工期逾期为由拖延支付工程款，或者提出高额索赔意图抵减直至抵消所欠工程款。
因此工期管理应该引起施工企业的足够重视，从工期条款拟定、过程工期履约签证、到完工工期锁定，均应做到尽可能完备。
合同评审阶段：(1)应对合同总工期、中间节点工期依据工程量及自身施工组织能力进行审核，避免盲目承诺。
(2)对于桩基及土工程工期，由于桩基及土工程多为业主独立发包，且地下工程由于地质条件的不确定性，是否将桩基及土包含在总工期应谨慎斟酌。
(3) 开工时间确定应以具备开工条件之日计算，而不是业主通知进场之日。
(4) 竣工日期应有具体约定。
如有些合同业主要求以竣工备案合格计，此时由于备案是业主行为，施工单位不可控，风险较大；有些业主以竣工资料交档案馆计，由于业主独立分包资料不可控、交档案馆资料需包含结算资料（而竣工验收时结算一般不可能完成）、且资料移交档案馆也是业主单位组织等等，对总包单位工期风险较大。
故合同竣工日期应以合同围工程竣工验收合格之日计。
(5) 工期违约金：应争取设定上限。
工程施工过程：(1) 开工报告的时间：应以具备合法开工条件的时间为开工日期，其中要特别注意施工可证时间及供图时间。
(2) 过程工期索赔：应注意收集工期免责的证据，包括异常天气的气象证明、政府活动停工通知、重大变更影响工期的证明、及其它合同约定的工期免责证明，并及时办理工期索赔文件。
以上两点仅是针对工期履约风险的防。
工期履约能力的评价归根结底还是要力争遵守合同工期，从而为业主尽早回收投资争取先机，同时降低施工企业自身的管理成本。
除常规进度管理措施外，工期履约还在于：(1) 加强计划管理，通过年计划、月计划、计划及必须时的专项工程计划来明确工期目标。
(2) 工期考核：进行月度工期考核，依据考核情况及时调配资源，必要时采取抢工措施，确保关键工期的实现。
三、项目综合管理履约除了工期履约能力之外，恒量履约能力的几个重要指标就是质量履约能力、成本管理能力、总承包管理能力和安、健、环综合管理能力。
1. 提高质量履约水平、打造高品质工程质量履约能力是企业竞争的筹码。
无论对建设和承建而言，做到高品质工程，做到让顾客满意，就在市场竞争中占据了优势，对企业发展意义重大。
近几年，随着桥梁、住宅楼等一系列重大质量事故的发生，建设工程质量日益成为人们关注的焦点。
尤其是住宅工程的工程质量，涉及千家万户的切身利益，是广大用户最关心的问题。
质量管理水平也是建设单位对施工企业履约能力信任的根本。
建一个工程、竖一个品牌、做到当地领先，应该是项目质量履约的基本要求。
2.加强总承包管理、展示综合履约实力除了优质、高速完成自主承包围工程的能力以外，展现企业综合履约能力的一个重要标志就是总包管理能力，也就是对业主独立分包、业主指定分包、业主独立供货单位、甲供设备及材料的综合管理能力。
总承包管理的主要容包括：深化设计管理、计划及进度控制、安全控制、质量控制、成本管理、合同管理、技术管理、信息管理、现场管理（包括：总平面控制、劳务管理、机械管理、物资管理、界面管理、保卫管理、会议制度等）、关系协调等等。
总承包管理能力的高低直接关系项目的成败。
3. 安全文明施工标准化管理安全文明施工、环境管理、职业健康安全是项目管理的重要容，是“以人为本”精神的表现，其履行情况直接关系企业的社会形象，也是衡量项目管理水平的高低一项重要依据。
现在越来越多的开发商在招投标阶段把创安全文明工地作为硬性指标。
我局分公司近几年实行安全文明施工标准化管理，安全标准化管理不仅仅提高了安全防护措施的转率，也正逐渐成为企业形象识别的符号。
标准化的安全文明施工管理可以充分展示企业活力，加深项目边社会对企业精神的认识。
四、履约过程充分考虑业主的附加需求一个成功的施工企业不仅仅能完成合同约定的条款，而且在履约过程中充分考虑业主的附加需求，为业主创造更大的利益。
这些附加需求包括销售、宣传的需求、业主能力不足时的协助、高品质的需求等等，综合为一点——即是对业主的服务。
这些附加需求有时并不是合同的硬性条款，但做好了对于提高企业声誉和市场竞争力至关重要。
例如某项目施工策划中针对工程现场狭窄、边是居民区的特点，在现场人员出入口设门禁系统，入场人员必须凭卡确认身份才能进入现场，有效的避免了闲杂人员进入工地，事实证明这一做法不仅对安全管理起到很大作用，也做为一个管理上的亮点在新业主现场考查时为企业争得先机，成功承接了又一个地产项目。
又如某高档小区施工前期，业主单位担心售楼宣传的高品质工程与土施工阶段现场不可避免的杂乱形成对比，对销售造成不利影响，项目部及时进行现场封闭、加强出入卡管理，外来无关人员无法进入现场，再加上高围挡，有效成全业主的形象宣传需求，为后续合作打下良好的基础。
施工企业对业主附加需求的配合，同样可以为业主及自身创造经济效益。
如：某项目的施工进行一段时间后业主出现资金困难、项目难以支撑，此时企业抓住时机将原来的垫资施工合同变更为联合开发，不仅保证了工程的顺利进行，也为企业创造了可观的收益；另一地产项目前期地下条件复杂，基本为淤泥土和无资料可查的老城排水沟，基坑支护及降排水影响时间较长，项目克服困难及时在春节这一黄金时期抢出地下室，为业主盈利了销售时间，进而造成在住房政策调控之前业主住宅销售率达90%以上的大好局面，在给业主抢占商机、创造可观经济利益的同时，再一次体现了本企业能打硬仗的实力。
五、盈利能力是项目履约能力的最终体现当前建筑市场的竞争异常激烈，建筑市场早已是卖市场。
夺标竞争激烈无比，低价中标已成行业规则，建材及人工费市场透明度越来越高，建设单位对造价控制越来越精，建筑企业的利润空间被压缩的越来越小。
低成本运营、提高盈利能力已经是建筑企业赖以生存和提高竞争力所必须考虑的问题。
项目履约过程中应时刻关注施工企业自身的利益——盈利能力。
1. 工程建设前期商务部门要及时作出施工图预算，根据工程量预算及进度计划，及时作出资金流预算、收支计划，作为每个月工程款申请及分包工程款支付的依据。
工程建设前期另一个重要工作是做好项目实施策划，即对项目的目标、进度、资源投入（人员、机械设备、主要转材料及工程材料、办公设施等等）、科技推广、技术管理（包括案编制计划、工程资料计划）、创优、检验试验、总平等等做好全面策划。
2. 人、机、料控制在施工项目总成本中人工费、材料费两项就占70～75%左右。
因此控制成本的主要工作就是控制人工费和材料费。