房地产开发统计报表制度
对现行房地产统计方法制度改革的思考
用 性较差 ， 又有悖 于 固定资产投 资按建设 项 目所 在地统
计 的原则 ， 而且 不 利 于 房地 产 开 发 投 资统 计 的 有 效管
理。
、
缺陷和 问题
２０ 温岭市有 ６家 外地 房地 产企 业 在温岭 投 资 ０ ５年
房地产开 发 ， 并且 未在 温岭 进行 工商 登记 注册 ， 年投 全
发 活动 ， 如果未 在 开发地 进 行工 商登 记 的 ， 则不 能 纳入 开发 活动所在地统 计范围 ， 统计 部门又没有 职能 要求其 必 须在本地进行 工商登记 ； 而在 本地工商 注册登 记 的企 业 到外县 、 、 从事房地产 开发活动 的 ， 地 省 统计部 门又难 以掌握企业在开 发地是否进行工 商登记 ， 以及开 发投资
房地产统计 方 法制 度还 存 在着许 多
缺陷 和 问题 ， 响着 统 计 数 据 的质 影
情况， 容易造成房 地产投资 的漏 统漏报 。这样既 不能真
实反映 当地房地 产开发投 资规模 和结构 ， 统计数 据 的可
量 ， 得进一 步加 以改革 和完善。 值
现提 出这 些 缺 陷 和 问题 ， 各 位 同 与 仁一起 思考和探讨 。
维普资讯
统 计论 坛
勤一 霎
藤 产鲮 旆 溢 ห้องสมุดไป่ตู้ 庭 兹蠹
２ ．按企 业注册地统 计 不利 于房地 产 开发投 资统 计
《 房地产开发统 计 报表制 度》自
２０ ０ ５年年报 开 始从 《 固定 资产 投 资 统计报 表制度 》 中分 列 出来 ， 成为 独 立 的报表制 度 。房地 产开 发投 资 是
１ 府 统计 与 部 门统 计 各 自为 ．政
开发区统计制度介绍-
第四部分
开发区统计主要指标解释
2、开发区己建成面积
指开发区报告期末实际先成“三通一平”及以上的，可以进行房 屋、建筑物的建设或出售的开发区面积。该指标来源于国土资源管理 部门和住建部门。
相关解释
➢三通一平：通水、通电、通路、平整土地 ➢五通一平：通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地 ➢七通一平：通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或 煤气、平整土地
第三部分
开发区统计报表制度介绍 变动说明
根据国家“三新”制度开发园区报表和转型升级考核时 间节点安排，对报表制度进行了较大幅度调整
➢四是在《开发区基本情况年报表》中增加研发机构数、创新服务 机构数、金融服务机构数、工业设计机构数、物流服务机构数、利 润总额等数据。 ➢五是在从业人员、劳动报酬、利润总额指标中增加其中五上企业 数据。 ➢六是将《开发区基本情况年报表》和《开发区主要经济指标年报 表》更名为《开发区年度情况一表》和《开发区年度情况二表》。
开发区统计制度介绍
目录
一、开发区统计工作的重要性
二、开发区统计工作的复杂性 三、开发区统计报表制度介绍 四、开发区统计主要指标解释 五、开发区统计相关注意事项
第一部分
开发区统计工作的重要性
一是体现在统计工作的职能上
统计工作是通过正确地完成统计工作的基本任务，及时地提供优质 统计服务和实行全面的统计监督来实现的。统计工作是经济社会发展的 晴雨表、温度计、智囊库。
二是工作的艰辛。仅仅任务的繁重恐怕还不至于让基层统计人感到委屈， 更多的可能是工作的艰辛，不被理解，甚至是各种误解。
摘自原国家统计局马建堂局长《她们纯朴的眼中为什么总是流淌着泪水》
第三部分
开发区统计报表制度介绍
房地产统计报表制度
房地产统计报表制度一、引言房地产是国民经济的重要支柱产业，对于经济发展的贡献不可忽视。
房地产统计报表制度的建立和实施，对于全面了解和监测房地产市场情况、指导政府决策以及促进房地产行业健康发展具有重要意义。
本文将介绍房地产统计报表制度的背景、目标、内容和实施步骤。
二、背景房地产市场的繁荣与稳定发展是国民经济平稳运行的重要支撑力量。
然而，过去缺乏统一的房地产统计报表制度，导致各地区的数据不统一，难以进行全面、准确的分析和研判。
为了解决这一问题，建立房地产统计报表制度势在必行。
三、目标1.实现房地产统计数据的全面、准确、及时汇总和发布；2.提供科学、客观的数据基础，为政府制定房地产政策提供参考；3.为房地产企业和投资者提供全面、准确的市场信息，降低投资风险；4.加强统计监测能力，提高房地产行业的规范化管理水平。
四、内容房地产统计报表制度的内容包括但不限于以下几个方面：1. 房地产销售情况统计报表该报表主要统计房地产销售情况，包括商品房销售面积、成交数量、成交金额等指标。
并对不同类型的房地产进行分类统计，例如住宅、商业用房、办公用房等。
2. 房地产土地供应情况统计报表该报表主要统计土地供应情况，包括土地出让面积、土地用途、土地成交价格等指标。
并对不同类型的土地使用进行分类统计，例如住宅用地、商业用地、工业用地等。
3. 房地产开发投资情况统计报表该报表主要统计房地产开发投资情况，包括房地产开发投资总额、开发面积、开发项目数量等指标。
并对不同类型的开发项目进行分类统计，例如住宅开发、商业开发、工业开发等。
4. 房地产价格指数统计报表该报表主要统计房地产价格指数，用于反映房地产市场价格水平的变动情况。
统计范围包括全国或地区的不同城市、不同类型的房地产等。
五、实施步骤1.制定房地产统计报表制度的框架和指引，明确报表内容、统计范围和统计周期等；2.建立房地产统计数据的收集、整理和提交机制，明确各相关方的责任和任务；3.开展培训和指导工作，提高相关人员对房地产统计报表制度的理解和操作能力；4.建立数据审核和核实机制，确保数据的准确性和可靠性；5.定期发布房地产统计报表，提供给各级政府部门、企业和投资者参考。
房地产交易统计规章制度
房地产交易统计规章制度第一章总则第一条为规范房地产交易统计工作，提高统计质量，推动房地产市场健康发展，制定本规章。
第二条本规章适用于全国范围内的房地产交易统计工作。
第三条房地产交易统计是指对房地产市场进行数据采集、分析和报告的工作。
包括房屋销售、出租、变更等各类交易活动的统计。
第四条房地产交易统计应当遵循客观真实、准确完整的原则，确保数据真实性和可比性。
第二章统计数据来源第五条房地产交易数据来源包括政府部门、开发商、中介机构和个人。
第六条政府部门应当及时向统计部门提供相关房地产交易数据，确保数据的准确性和可靠性。
第七条开发商和中介机构应当按照规定向统计部门报告房地产交易信息，配合做好统计工作。
第八条个人可以通过政府部门、开发商或中介机构报告房地产交易信息，确保数据的完整性。
第九条统计部门应当对收集到的数据加以审核和整理，确保数据的准确性和一致性。
第十条统计部门应当及时向社会发布房地产交易统计数据，保障信息的公开透明。
第三章统计指标和方法第十一条房地产交易统计指标包括房屋成交量、成交价、销售面积、租赁价格等。
第十二条统计部门应当根据市场实际情况和监测需求，设计合理的统计方法和指标体系。
第十三条统计部门应当不断完善统计方法，提高统计数据的准确性和可比性。
第四章统计报告和发布第十四条统计部门应当定期编制房地产交易统计报告，反映市场动态和趋势。
第十五条统计报告应当包括数据分析、趋势预测等内容，为政府决策和市场监督提供参考。
第十六条统计部门应当把房地产交易统计数据及时发布到相关媒体和网站，便于社会公众查阅。
第五章统计监督和保障第十七条政府部门应当加强对统计工作的监督和管理，确保统计数据的准确性和可靠性。
第十八条统计部门应当建立健全内部审计机制，对数据采集和处理过程进行检查和监督。
第十九条统计部门应当定期组织培训和考核，提高工作人员的专业水平和技能。
第六章法律责任第二十条任何单位和个人违反本规章规定，造成严重后果的，将承担相应的法律责任。
房屋统计报表管理制度
房屋统计报表管理制度一、制度目的为了规范和提高房屋统计报表管理工作的质量和效率，促进房屋管理工作的正常运行，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于负责房屋统计报表管理工作的所有相关部门和人员。
三、工作职责1. 负责统计并定期更新房屋相关的报表数据。
2. 负责审核报表数据的准确性和完整性。
3. 负责向管理部门提交经过审核的报表。
4. 负责及时处理报表中出现的问题。
5. 负责保管和归档相关报表文件。
四、工作流程1. 定期收集房屋相关数据。
2. 对数据进行审核和整理。
3. 编制报表并提交给管理部门。
4. 管理部门审核和反馈意见。
5. 整理报表数据并存档。
五、保密条款1. 所有相关信息均属于机密信息，不得外泄。
2. 未经允许，不得将报表数据提供给外部人员。
3. 严格控制报表文件的查阅权限，确保信息安全。
六、制度执行1. 所有相关部门和人员必须严格按照本制度执行，不得违规操作。
2. 出现问题和疑问时，应立即报告上级主管部门。
3. 对于违反本制度的行为，将按相关规定进行处罚和纠正。
七、制度宣传1. 通过会议、培训等形式对本制度进行宣传和解释。
2. 定期对制度执行情况进行检查和评估，及时发现问题并进行整改。
八、其他事项1. 对于各种突发事件的处理应及时沟通，做好协调工作。
2. 持续改进和完善本制度，确保其符合实际工作需要。
以上为房屋统计报表管理制度的相关内容，希望各相关部门和人员严格遵守，并不断提高管理水平，保证房屋相关数据的准确性和完整性，为房屋管理工作的顺利开展提供保障。
关于房地产开发企业统计报表制度的思考
之所 以如 此 设 想 ， 主要 理 由如 下 ：
． 漏 虚 名 则 分公司开发 ， 具法人资格 ， 均不 一般 也 不 独 立 核 算 ） 那么 ， 规 定 当 地 ３１ 解 决 了 前 面 所 述 统 计 管 理 难 、 统 、 统 等 问 题 。 “ 正 ， 言 。 按 。如 果制 度 规 定 房 地产 开 发 企 业 需 要 向 项 目所 在 地统 计 部 门报 送 统 计 部 门 将 只 能 统计 本 地 企 业 开 发 的 ３个 项 目。 如 此 以 来 ， 然 会 使 顺 ” 必 统 计 资料 ， 就 不 会 出 现 “ 则 两不 管 ” 的情 况 ， 自然 也 就堵 死 漏 统 、 统 等 虚 项 目所 在 地 的 经 济核 算 不 实 ， 能 反 映项 目所 在 地 社会 经济 全 貌 。 不 统 计 管 理 的漏 洞 。
行 的 房 地 产统 计 制 度 做 一 些 变 革 ， 故想 借 贵 刊 将 一 些 不 成 熟 的 想 法表 全 按 在地 统 计 同样 存 在诸 多 困难 。 达出来 ， 以求 抛 砖 引 玉 。 笔 者 认 为 ： 地 产 投 资 情 况 和 施 工 、 售 、 置 情 况 等 以项 目部 房 销 空 （ 或分 公 司 ） 为起 报 单 位 ， 行 在 地 统 计 ； 金 来 源 情 况 和 财 务情 况 等 实 资 １ 矛盾 的产 生 以法 人 企 业 为 起 报 单位 ， 行 属 地 统 计 。 实 具体 可 以这 样 做 ： 在定 期 报 表 由项 目部 （ 分 公 司 ） 或 向其 所 在 地 统 计部 门报 送 由其 负 责 的项 目投 根 据 现行 国 家统 计 局 房 地 产 开发 统 计 报 表 制 度 的 规 定 ： 地 产 开 时 ， 房 销 空 年 发 企 业 统 计报 表 的统 计 范 围 为 ， 有法 人 资 格 且 独 立 核 算 的 房 地 产 开 资 情 况 和施 工 、 售 、 置情 况 数 据 ． 报 时 由 法人 企 业 向其 所 在 地 统 具 如 可 ， 发企业 ； 统计 地点 为 法 人 注 册 地 ， 即属 地 原 则 。 比如 ． 地 区 共 有 房 地 计 部 门 分 项 目报送 本 年 度 全 部 项 目 的数 据 （ 有 需 要 ， 以 分 季 报 ） 某 产开发项 目 １ ０个 ， 中本 地 企 业 开 发 项 目 ３个 ， 地 企 业 开 发 项 目 ７ 然 后 由 上级 统 计 部 门依 据 项 目所 在 地 进 行 逐 级 向下 反 馈 。 其 外
房地产开发统计报表制度
房地产开发统计报表制度房地产开发统计报表制度为了规范房地产开发项目的统计工作，提高信息准确性和统计效率，制定了以下房地产开发统计报表制度。
一、报表种类1. 项目立项报表：对于每个新开发项目，立项前需要填写项目立项报表，包括项目名称、地理位置、土地面积、开发规模、项目负责人等信息，以便于统计和管理。
2. 销售情况报表：对于每个房地产开发项目，在销售阶段需要填写销售情况报表，包括销售单元数量、销售面积、销售金额等信息，以便于评估项目的销售进度和销售业绩。
3. 售后服务报表：在项目交付后，需要填写售后服务报表，包括用户投诉数量、解决情况、用户满意度等信息，以便于评估项目的售后服务质量和持续改进。
二、报表填写要求1. 报表填写必须准确无误，填写人应对所填写的数据进行核实和验证。
2. 报表填写应及时完成，避免过度延迟。
3. 报表填写应写明填写时间和填写人，以便于追溯和责任追究。
三、报表审核1. 报表填写人应将填写的报表提交给项目负责人进行审核，确保数据的准确性和完整性。
2. 项目负责人审查报表后，应及时反馈审批结果，并记录审批意见。
3. 若报表存在错误或疑点，项目负责人应要求填写人进行修改或提供进一步解释。
四、报表存档1. 报表应按照项目和时间顺序进行归档，确保文件的完整性和易查阅性。
2. 报表存档应保留一定的时间，以备查阅和核对。
3. 定期进行报表归档备份，以确保数据的安全性和可靠性。
五、报表使用1. 报表可用于项目管理、业绩考核、绩效分析等方面，项目团队成员可以依据报表进行工作的评估和统筹。
2. 报表数据可以用于撰写相关报告、汇报材料等，以便于信息传递和沟通。
以上房地产开发统计报表制度，将有助于规范房地产开发项目的统计工作，提高工作效率和信息准确性，确保项目的顺利进行和成功交付。
同时，报表的审核、存档和使用也有助于数据的备份和追溯，为项目的后续管理和改进提供参考依据。
六、报表制度的执行1. 执行人员应充分了解报表制度的要求和流程，明确各类报表的填写内容和填写时限，确保报表准确、及时地提交。
深圳市统计局关于布置2023年统计年报和2024年定期统计报表制度的通知
深圳市统计局关于布置2023年统计年报和2024年定期统计报表制度的通知文章属性•【制定机关】深圳市统计局•【公布日期】2023.11.29•【字号】深统规〔2023〕1号•【施行日期】2023.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法正文深圳市统计局关于布置2023年统计年报和2024年定期统计报表制度的通知深统规〔2023〕1号各区（大鹏新区、深汕特别合作区）统计局，市直各有关部门，各有关驻深单位，各有关企事业单位：为真实、准确、完整、及时反映我市经济社会发展状况，做好国民经济和社会统计年报及定期报表工作，按照国家统计局2023年统计年报和2024年定期统计报表制度相关通知要求，结合我市实际，制定了深圳市2023年统计年报和2024年定期统计报表制度。
现将深圳市2023年统计年报和2024年定期统计报表制度主要修订内容印发给你们，请认真贯彻执行。
各级统计机构、相关部门要严格贯彻执行各项统计调查制度，切实维护统计制度的严肃性，确保调查对象、统计人员严格按照统计调查制度规定填报、审核、验收数据，及时反馈制度执行中出现的新情况新问题。
要强化统计调查全过程质量控制，加强对各项统计调查制度执行情况的监督检查，坚决防范和惩治统计造假弄虚作假，确保统计数据真实准确完整及时。
要围绕贯彻落实党的二十大精神，结合工作实际，统筹谋划统计调查工作，积极开展统计监测分析，为服务高质量发展提供强有力统计保障。
本通知自2023年12月1日起施行，有效期至2025年1月31日。
深圳市统计局2023年11月29日附件2023年统计年报和2024年定期统计报表制度主要修订内容一、总体说明（一）本文未提及修订内容的各项报表制度继续执行，所列文号改为“国统字〔2023〕88号”。
（二）《一套表统计调查制度》中已纳入第五次全国经济普查方案的2023年统计年报，免报。
（三）各制度报表时间根据国家法定节假日安排适当调整。